Na podlagi 23. in 34.
člena
Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02, 8/03 –
popravek, 58/03 – ZZK-1) in 12. in 18. člena
Statuta Občine Vojnik (Uradni list RS št. 82/98 in 68/02) je
Občinski svet Občine Vojnik na 15. redni seji dne 16. 6. 2008 sprejel |
ODLOK |
o občinskem lokacijskem načrtu Vojniška gmajna |
1. člen |
(podlaga za občinski lokacijski načrt) |
S tem odlokom se ob
upoštevanju Odloka o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin
dolgoročnega plana Občine Celje za obdobje od leta 1986–2000 in
srednjeročnega družbenega plana Občine Celje za obdobje od leta
1986–1990 za območje Občine Vojnik – prostorski plan Občine Vojnik 1999,
dopolnjen 2004 (Uradni list RS, št. 79/04), sprejme Občinski lokacijski
načrt Vojniška gmajna, ki ga je pod št. 229/06 v juniju 2008 izdelal
Razvojni center Planiranje d.o.o. Celje. |
2. člen |
(vsebina odloka) |
(1) Odlok o občinskem
lokacijskem načrtu Vojniška gmajna (v nadaljnjem besedilu odlok) določa
ureditveno območje, zasnovo projektnih rešitev za urbanistično,
krajinsko in arhitekturno oblikovanje, vodnogospodarskih ureditev,
zasnovo projektnih rešitev prometne, energetske, teleprenosne,
vodovodne, kanalizacijske in druge komunalne infrastrukture, rešitve in
ukrepe za varovanje okolja, ohranjanja narave in kulturne dediščine ter
trajnostne rabe naravnih dobrin, etapnost izvedbe, obveznosti
investitorjev in izvajalcev, tolerance ter nadzor nad izvajanjem tega
odloka. |
(2) Sestavine iz
prejšnjega odstavka so obrazložene in grafično prikazane v občinskem
lokacijskem načrtu, ki je skupaj z obveznimi prilogami in strokovno
podlago (IP, Doming d.o.o., št. proj. P-05/2006) na vpogled na Občini
Vojnik. |
II. UREDITVENO OBMOČJE |
3. člen |
(obseg ureditvenega območja OLN) |
(1) Ureditveno območje
občinskega lokacijskega načrta obsega parcele oziroma dele parcel na
katerih se izvedejo trajni objekti (območje objektov in naprav) in
parcele oziroma dele parcel, ki so potrebni za izvedbo občinskega
lokacijskega načrta (območja vodnogospodarskih ureditev, območja
prestavitve komunalne in energetske infrastrukture ter omrežja zvez). |
(2) Meja območja
obdelave poteka na jugu po meji parcele številka 624, na zahodu po meji
parcel številka 614 in 620, na severu in vzhodu pa po meji parcele
številka 1031, vse k.o. Vojnik. |
(3) Ureditveno območja
obsega naslednje parcele oziroma dele parcel navedene po katastrskih
občinah: parcela številka 614d, 620, 621, 622, 623, 624d, 1031d, d –
pomeni delno. Površina ureditvenega območja Občinskega lokacijskega
načrta znaša 3470 m2. |
(4) Meja ureditvenega
območja občinskega lokacijskega načrta je določena s karto Načrt
ureditvenega območja z načrtom parcelacije v merilu M 1 : 500, ki je
sestavni del občinskega lokacijskega načrta. |
4. člen |
(posegi izven ureditvenega območja OLN) |
Izven ureditvenega
območja OPPN so predvideni posegi na zemljišča zaradi izgradnje
infrastrukture, in sicer: |
– izgradnja prometnega
omrežja na parcele št. 606/1, 606/2, 636, 639, 640, 1032/2, 1032/5,
1032/6, k.o. Vojnik, |
– Izgradnja vodovodnega
omrežja na parcele št. 1031, 614, k.o. Vojnik, |
– Izgradnja
kanalizacijskega omrežja na parcele št. 625, k.o. Vojnik, |
– Izgradnja elektro
omrežja na parcele št. 1031, k.o. Vojnik, |
– Izgradnja
telekomunikacijskega omrežja na parcele št. 624, 625, k.o. Vojnik, |
– Izgradnja
plinovodnega omrežja na parcele št. 1031, k.o. Vojnik. |
5. člen |
(funkcija ureditvenega območja) |
Ureditveno območje iz
prejšnjega člena je namenjeno gradnji objeta za stanovanja, prometnim
površinam za dostop, dovoz in parkiranje ter zunanjim, zelenim
površinam, ki vključujejo tudi otroško igrišče. |
III. URBANISTIČNI IN ARHITEKTONSKI POGOJI ZA UMESTITEV NAČRTOVANE
UREDITVE V PROSTOR |
6. člen |
(opis urbanistične zasnove, vplivov in povezav prostorske ureditve s
sosednjimi območji) |
(1) Območje obravnave
se nahaja v naselju Vojnik, na njegovem vhodnem robu, severovzhodno od
obstoječe cerkve. Dostop in dovoz do območja je iz regionalne ceste
R2-430/0282 Celje–Maribor (Celjska cesta), po obstoječem in
rekonstruiranem lokalnem cestnem omrežju. |
(2) Izgradnja novega
stanovanjskega objekta na doslej nezazidanem stavbnem zemljišču bo
posledično izražena z dodatno obremenitvijo na cestno in komunalno
omrežje. Z izgradnjo oziroma rekonstrukcijo obstoječega cestnega omrežja
je prometna pretočnost ustrezno rešena. Z izgradnjo in ustrezno
ureditvijo vodovodnega in kanalizacijskega omrežja je ustrezno rešena
vodooskrba in odvodnjavanje meteornih voda. |
7. člen |
(merila in pogoji za urbanistično, arhitektonsko in krajinsko urejanje) |
(1) V okviru
obravnavanega območja OLN so dovoljeni naslednji posegi: |
– gradnja novega
objekta, |
– gradnja,
rekonstrukcija in vzdrževalna dela na cestno prometni infrastrukturi, |
– gradnja,
rekonstrukcija in vzdrževalna dela na energetski in komunalni
infrastrukturi, |
– ureditev prostih in
zelenih površin. |
(2) Pri posegih v
prostor je potrebno kot obvezno izhodišče upoštevati Uredbo o
prostorskem redu Slovenije (Uradni list RS, št. 122/04) in projekt
»Stanovanjski objekt Vojnik«, Idejni načrt, Doming d.o.o., avgust 2006. |
(3) Faktor izrabe na
obravnavanem območju znaša 1,9 (1,25 brez kleti), faktor zazidanosti pa
0,53 (0,36 brez kleti). |
8. člen |
(gradbena parcela in lega objektov) |
(1) V ureditvenem
območju so gradbene parcele objekta, ceste, poti in zelenih površin. |
(2) Gradbena parcela je
določena z načrtom gradbenih parcel, ki je sestavni del občinskega
lokacijskega načrta. Zaokrožitve ali delitev gradbenih parcel se lahko
določi tudi naknadno na podlagi preveritve posega v prostor. Gradbena
parcela je lahko drugačna od prikazane, kolikor pride skladno s
tolerancami do drugačne lege in oblike objekta in prometnih površin. |
(3) Lega objekta in
drugih ureditev ter infrastrukturnih objektov (cestnega omrežja ter
komunalnega in energetskega omrežja) so prikazani v grafičnih
situacijah. |
(4) Objekt katerega
kletna etaža je enotna, etaže je umeščen v prostor s severovzhodno
fasado vzporedno z linijo ceste in zahodno fasado pravokotno na severno.
Od cest je objekt odmaknjen min. 4,00 m, od visokonapetostnega
elektrovoda pa min. 15,00 m. Napajanje objekta in dovoz osebnih vozil je
iz obstoječega lokalnega cestnega omrežja, z južne strani v kletno
etažo, s severne strani na zunanje parkirišče. |
9. člen |
(pogoji za arhitektonsko oblikovanje objekta) |
(1) Gabariti objekta so
določeni z regulacijskimi pogoji ter razvidni iz grafičnega prikazu.
Maksimalni gabarit objekta je podan z gradbeno linijo in gradbeno mejo,
znotraj katere morajo biti vsi izzidki, kot so vetrolovi, nadstreški,
balkoni in podobno. Objekt ima največ pet etaž, in sicer: |
– delno vkopana klet, |
– pritličje, dve etaži
in |
– izkoriščeno
podstrešje (mansarda). |
Predvidena višina
objekta je ca. 17,80 m. |
(3) Objekt bo imel do
50 stanovanj in je tlorisno zasnovan v obliki črke L, ki jo sestavljata
dva ločena nadzemna objekta. Objekt in zunanje parkirišče sta
podkletena. Klet je namenjena parkirnim površinam. Streha je dvokapnica,
smer slemena, po katerem poteka svetlobni jašek je vzporedna z daljšo
stranico objekta, naklon strehe je ca. 30. Kritina je opečna, vse frčade
so finalno obdelane z bakreno pločevino. |
(4) Kota kleti je na
koti ca. 274,20 tako, da je na jugozahodnem delu na terenu, na ostalih
delih pa delno oziroma v celoti vkopana v teren. Kota pritličja je na
koti ca. 277,40. Kota parkirne ploščadi je na koti ca. 276,40. |
(5) Fasada objekta je
omet svetle barve (demit) s fasadnimi pasovi (vertikalne cezure) iz
namenskih fasadnih plošč. Balkoni so zaprti z identičnimi ploščami na
kovinski podkonstrukciji v drugi barvni kombinaciji. Parter objekta je
finalno obdelan s kamnito oblogo. Lesene obloge – borov les, se delno
vkomponirajo v bočne stene objektov kot sonosilna konstrukcija kovinskih
pergol. Vsa okna in vrata so izdelana v PVC profilaciji sive barve. |
10. člen |
(urejanje odprtega prostora) |
(1) Objekt je zasnovan
tako, da je na južni strani javni, večnamenski atrij, v katerem je
urejena površina za posedanje z manjšim otroškim igriščem. Na zahodnem
delu je zunanje parkirišče za osebna vozila, na jugozahodnem delu pa
terasa. |
(2) Zunanji površine,
namenjene peš prometu so obložene s tlakovci, površine na otroškem
igrišču pa s sintetičnimi, mehkimi tlakovci (tartan). |
(3) Zelene površine so
med objektom in obodnimi cestami, na južni strani, na terasi kletne
etaže ter na vzhodni strani v sklopu parkirišča. Ob cesti je predvidena
zasaditev drevoreda, na zelenicah so drevesa različnih vrst. Pogoji za
pripravo zemljišča in saditev dreves so opisani prilogi 3 – Obrazložitev
in utemeljitev. |
(4) Urbana oprema –
predvidena je postavitev svetilk javne razsvetljave, klopi in košev za
smeti. Tip opreme bo določen v projektu zunanje ureditve ter bo enoten
za celotno območje. |
IV. USMERITVE ZA PROMETNE UREDITVE |
11. člen |
(cestno omrežje) |
(1) Obravnavano območje
je navezano za javno cestno omrežje. Predvidena je rekonstrukcija dela
lokalnih cest in ulic, po katerih se napaja obravnavano območje: |
– Ulica Stanka Kvedra
se razširi na 5,50 m, |
– Pot na Dobrotin se
razširi na 5,00 m. |
(2) Ob ulici Stanka
Kvedra je poleg ceste še zeleni pas širine 1,0 m in hodnik za pešce
širine 1,6 m. Hodnik za pešce bo tudi ob ulici Pot na Dobrotin, širina
pešpoti mora biti min. 1,20m. |
(3) Cestni objekti
(prepusti ...) in cestna oprema morajo biti arhitekturno in krajinsko
oblikovani v skladu s sodobnimi principi oblikovanja ter v sozvočju z
urbano in arhitektonsko podobo prostora. Ceste bodo asfaltirane, pešpoti
pa tlakovane s tlakovci. |
12. člen |
(parkirne površine) |
(1) Na obravnavnem
območju je obvezna izgradnja min. 1,5 parkirnega mesta za osebna vozila
na stanovanjsko enoto. |
(2) Parkirna mesta so
zagotovljena v kletni etaži objekta 55 parkirnih mest ter na terenu, na
strehi podzemne garaže 28 parkirnih mest. Skupaj je 83 parkirnih mest,
kar znaša ca. 1,6 PM/stanovanje, od tega je 7 PM prilagojenih za
invalide. |
(3) Parkirišče je možno
tlakovati ali izvesti z asfaltno prevleko. Parkirišča na terenu je
zaradi ustreznega zmanjšanja odtoka meteornih voda potrebno izvesti s
travnimi ploščami oziroma tlakovci, ki omogočajo ponikanje. |
(4) Ureditev parkirnih
površin je lahko tudi drugačna, če se v načrtu zunanje ureditve izkaže
kot ustreznejša rešitev, pod pogojem, da ne vpliva na spremembo
prometnega režima ter zagotavlja varen promet v skladu z določili Zakona
o varnosti cestnega prometa (Uradni list RS, št. 30/98). |
13. člen |
(pešpoti) |
(1) Pešpoti so zgrajene
ob dovoznih cestah (pločnik) in po zahodnem robu ureditvenega območja.
Širine pešpoti so min. 1,20 m. Ostale peš površine so urejene kot
dostopne poti in ploščadi objekta. |
(2) Pločniki in ostale
peš površine so asfaltirane ali tlakovane, kjer je to mogoče, z
vodoprepustnim tlakom. |
V. UREJANJE VODA |
14. člen |
(urejanje voda) |
(1) Ob načrtovanju,
izgradnji in obratovanju objektov je obvezno predvideti in izvesti vse
ukrepe, da se ne bo poslabšala poplavna varnost območja. |
(2) Odvajanje odpadnih
voda in toplote v površinske vode je izvedeno na način in pod pogoji, ki
jih določa Zakon o vodah in predpisi na področju varstva okolja (64.
člena Zakona o vodah, ZV-l, Uradni list RS, št. 67/02). Odvajanje in
čiščenje odpadnih vod je urejeno v skladu s Pravilnikom o odvajanju in
čiščenju komunalne odpadne in padavinske vode (Uradni list RS, št.
105/02) ter Uredbo o emisiji snovi in toplote pri odvajanju odpadnih
voda v vode in javno kanalizacijo (Uradni list RS, št. 47/05). |
(3) Na obravnavanem
območju je predvideno ločeno odvajanje padavinskih in odpadnih voda.
Padavinske vode s parkirišč se bodo odvajale v meteorno kanalizacijo in
preko zadrževalnika v površinski odvodnik. Del meteornih vod s parkirnih
površin, ki bodo izvedene s travnimi ploščami ali drugim vodo propustnim
tlakom, pa se bo odvajal v podtalje. Odvajanje padavinskih voda z
ureditvenih območij je predvideno v skladu z 92. členom Zakona o vodah
(Uradni list RS, št. 67/02), in sicer na način, da bo v čim večji možni
meri zmanjšan odtok padavinskih voda z urbanih površin (zatravitev,
travne plošče, morebitni suhi zadrževalniki in podobno). |
(4) Padavinske vode s
streh in utrjenih površin bodo odvajane preko zadrževalnika velikosti
cca 40 m3 v obstoječi odprti jarek po pogojih VO-KA Celje, fekalne
odplake pa v predviden fekalni kolektor, ki bo preko obstoječe
kanalizacije priključen na ČN Škofja vas. |
(5) Vsak poseg v
prostor, ki bi lahko trajno ali začasno vplival na vodni režim ali
stanje voda, se lahko izvede samo na podlagi vodnega soglasja (150.,
151., 152. in 153. člen Zakona o vodah, Uradni list RS, št. 67/02). |
VI. KOMUNALNA, ENERGETSKA IN TELEPRENOSNA INFRASTRUKTURA |
15. člen |
(vodovodno omrežje) |
(1) Za oskrbo objekta z
vodo je predviden vodovodni priključek iz javnega vodovoda Lž fi 80 mm
na jugovhodni strani območja in je povezati z obstoječim vodovodom ob
Krožni poti. Iz predvidene veje je potrebno urediti odcep z vodomernim
jaškom preko katerega bo napajan objekt. Hidrantna veja, bo kot del prej
omenjene zanke delno obkrožala objekt, na njej pa bosta nameščena dva
nadzemna hidranta. |
(2) Na mestu
priključitve na javno vodovodno omrežje bo v normalnih razmerah
zagotovljen pritisk 3.0 bar-e. |
(3) Hidranta zunaj
objekta sta del javnega vodovodnega omrežja in bosta priključena pred
števcem. |
16. člen |
(kanalizacijsko omrežje) |
(1) Komunalne odpadne
vode in meteorne vode se odvajajo ločeno. |
(2) Komunalne odpadne
vode so speljane v javni kanal, v fazi projektiranja in poteka po
vzhodni strani obravnavanega območja. Objekt je priključen na javno
kanalizacijsko omrežje samo z enim priključkom. |
(3) Interna
kanalizacija, ki poteka skozi prostore pod koto zunanje ureditve (klet),
mora biti izvedena brez priključkov in brez prekinitev, ki bi lahko
povzročale povratno zaplavitev objekta. Odpadne vode iz prostorov pod
koto zunanje ureditve morajo biti speljane v javno kanalizacijo preko
črpališča. |
(4) Padavinske odpadne
vode bodo speljane v obstoječi odprti jarek preko predvidenega
zadrževalnika in meteornega kanala. |
(5) Padavinske odpadne
vode utrjenih površin okolja in strešnih površin so zbrane v
kanalizacijo meteornih vod, ki je priključena na zadrževalni sistem,
kjer se odpadne vode (ca 40m3) zadržujejo skladno z Zakonom o vodah
Uradni list RS, št. 67/02. Zadrževalnik je priključen na predviden
meteorni kanal, ki bo speljan v obstoječi odprti jarek. |
(6) Odpadne vode iz
garaže morajo biti v javno kanalizacijo speljane preko lovilca olj, za
katerega mora biti voden dnevnik obratovanja in vzdrževanja v skladu z
Uredbo o emisiji snovi in toplote pri odvajanju odpadnih vod v vode in
javno kanalizacijo (Uradni list RS, št. 47/05). |
17. člen |
(električno omrežje) |
(1) Na obravnavanem
območju poteka obstoječ daljnovod 2 x 110 kV Maribor–Selce z varnostnim
koridorjem 30m. Varnostna višina na parkirišču v koridorju daljnovoda je
min. 7,00m. Višina nosilcev javne razsvetljave mora omogočati varno
vzdrževanje svetlobnih teles. |
(2) Otroško igrišče v
varnostnem koridorju je možno samo v primeru, da ne bodo presežene mejne
vrednosti električne poljske jakosti in gostote magnetnega pretoka. |
(3) Predvidena je nova
transformatorska postaja, ki se zgradi na kompleksu OLN Vojniška gmajna
in bo omogočala priključitev omenjenega objekta. Transformatorska
postaja se vzanka v obstoječ kablovod 10(20) kV, ki poteka od TP Vojnik
šola do TP Dom upokojencev. Zemeljski kabli se na celotni trasi položijo
v predvideno obbetonirano kabelsko kanalizacijo. Za primer potreb po
električni energiji južno od obravnavanega območja, se dodatno izdela
rezervna obbetonirana kabelska kanalizacija. |
(4) V transformatorsko
postajo Vojnik gmajna se za nizkonapetostni priključek večstanovanjskega
objekta v nizkonapetostno stikališče vgradi odvodno polje, tip NNO
212/X. Nizkonapetostni priključek se izvede z dvema zemeljskima kabloma,
tip PP00 4 x 150 + 1,5 mm2, 1 kV (Cu), ki se iz kabelskega prostora
transformatorske postaje položita v kabelski jašek do glavnega
razdelilca RG v objektu. |
(5) Na mestih križanj s
prometnicami in ostalimi infrastrukturnimi vodi ter na mestih
pričakovanih večjih mehanskih obremenitev tal, se kabli polagajo po
pogojih upravljavcev. |
(6) Pri načrtovanju
predvidenih kablovodov je treba upoštevati člena 22 in 23 Zakona o
varstvu pred požarom (Uradni list RS, št. 71/93). Zaščita pred požarom
in eksplozijo je izvedena s pravilno izbiro in dimenzioniranjem elektro
opreme, pravilni izvedbi in njenem rednem vzdrževanju. Vsi vodi bodo na
celotni trasi dostopni z gasilsko mehanizacijo. |
18. člen |
(teleprenosno in KRS omrežje) |
(1) Pri vseh posegih je
treba upoštevati trase obstoječega TK omrežja, ga ustrezno zaščititi ali
prestaviti. |
(2) Prestavitve TK
trase in priključevanja objekta na TK vode bodo obdelani v PGD, PZI
dokumentaciji. |
(3) Na obravnavanem
območju je obstoječ razvod kabelsko razdelilnega sistema, ki se delno
prestaviti v novozgrajeno kabelsko kanalizacijo. |
(4) Za izvedbo dovoda
signalov TV in radijskih programov za predviden objekt je od obstoječe
omarice KRS novozgrajena kabelsko kanalizacijo z dovodnim kablom, ki se
zaključi v priključni omarici na fasadi objekta. |
19. člen |
(plinovodno omrežje) |
(1) Na severozahodni
strani predvidenega objekta je izgrajeno plinovodno omrežje z delovnim
tlakom 3 bar-a. |
(2) Predvideni objekt
je navezan na javno distribucijsko plinovodno omrežje skladno s
projektno dokumentacijo št. 949/01-1, PZI, PZI Srednje tlačni plinski
razvod Vojnik – 1. in II. faza, avgust 2001, IBJ, d.o.o. Celje. |
20. člen |
(ogrevanje) |
Ogrevanje objekta bo
lokalno z lastno plinsko kotlovnico, prezračevanje bo na split sistem in
naravno prezračevanje. |
VII. REŠITVE IN UKREPI ZA VAROVANJE OKOLJA |
21. člen |
(varovanje pred hrupom) |
Pri projektiranju in
izvedbi objektov je vsak investitor dolžan upoštevati Uredbo o mejnih
vrednostih kazalcev hrupa v okolju (Uradni list RS, št. 105/05), na
podlagi katere območje obravnave sodi v II. stopnjo varstva pred hrupom,
kjer ni dopusten noben poseg v okolje, ki je moteč zaradi povzročanja
hrupa, saj gre za (obstoječe in predvideno) čisto stanovanjsko območje.
Dopustna mejna vrednost hrupa na območjih II. stopnje varstva pred
hrupom je 55 dBA podnevi in 45 dBA ponoči, kritična vrednost pa 63 dBA
podnevi in 53 dBA ponoči. |
22. člen |
(varstvo tal) |
Posegi v tla se
izvajajo tako, da bodo prizadete čim manjše površine tal. Za začasne
prometne in gradbene površine naj se uporabljajo infrastrukturne
površine in površine, na katerih so tla manj kvalitetna. Pri gradnji naj
se uporabljajo transportna sredstva in gradbeni stroji, ki so tehnično
brezhibni ter materiali, za katera obstajajo dokazila o njihovi
neškodljivosti za okolje. S transportnih in gradbenih površin je
potrebno preprečiti emisije prahu in gradbenih materialov ter odtekanje
vod na sosednja zemljišča ter v podtalnico. Pri ravnanju z odpadnimi
vodami se uporabljajo določila uredbe. Potrebno je predvideti nujne
ukrepe za odstranitev in odlaganje materialov, ki vsebujejo nevarne in
škodljive snovi, zaradi možnih nezgod na tehnoloških površinah. |
23. člen |
(varstvo zraka) |
Zrak, ki se izpušča v
ozračje, ne sme presegati mejnih količin vsebnosti snovi, določenih z
Uredbo o mejnih, opozorilnih in kritičnih emisijskih vrednostih snovi v
zraku (Uradni list RS, št. 73/94) in Uredbo o emisiji snovi v zrak iz
kurilnih naprav (Uradni list RS, št. 73/94 in 51/98). |
24. člen |
(varstvo voda) |
(1) Odvajanje odpadnih
voda iz območja urejanja mora biti urejeno v skladu s pogoji, določenimi
v Pravilniku o odvajanju in čiščenju komunalne odpadne in padavinske
vode (Uradni list RS, št. 105/02) in v Uredbi o emisiji snovi in toplote
pri odvajanju odpadnih vod v vode in javno kanalizacijo (Uradni list RS,
št. 47/05). |
(2) Odvajanje
padavinskih voda z območja obravnave je potrebno izvesti skladno z 92.
členom Zakona o vodah (Uradni list RS, št. 67/02) na tak način, da bo v
čim večji možni meri zmanjšan odtok padavinskih voda z utrjenih površin
oziroma je potrebno zagotoviti zadrževanje padavinskih voda pred
iztokom. Padavinske vode je potrebno prioritetno ponikati. |
(3) Izvedba
priključevanja odvoda fekalnih in meteornih vod na javno kanalizacijsko
omrežje je mogoče le pod pogoji upravljavca. |
25. člen |
(odpadki, zbiranje in odvoz) |
(1) Način zbiranja in
odvoz odpadkov mora biti skladen z določili občinskega Odloka o ravnanju
s komunalnimi odpadki v Mestni občini Celje (Uradni list RS, št. 67/99)
in določili Odredbe o ravnanju z ločenimi frakcijami pri opravljanju
javne službe ravnanja s komunalnimi odpadki (Uradni list RS, št. 21/01). |
(2) Prostor za odpadke
se nahaja na severozahodni strani objekta. Dovoz do njih je omogočen
preko cestnega omrežja. Posode za ločeno zbiranje odpadkov je potrebno
postaviti na ekološko tehnično brezhiben prostor, ki bo posebej
oblikovan, skladno z oblikovanjem objekta (nadstrešnica, lesena ograja). |
(3) Gradbene odpadke,
ki nastajajo med gradnjo objekta je potrebno deponirati skladno s
Pravilnikom o obremenjevanju tal z vnašanjem odpadkov, Uradni list RS,
št. 3/03. |
26 člen |
(osončenje) |
Skladno s strokovno
oceno o vplivih na okolje – segment osončenje (SiEKO d.o.o. Celje, št.
proj. EKO-07-0043, februar 2007) objekt ne bo vplival na poslabšanje
pogojev osončenja na sosednje parcele. Senca objekta bo v vseh letnih
časih padla na gradbeno parcelo, na severovzhodni strani objekta bo
senca v 23. decembra v popoldanskem času padla na fasado sosednjega
objekta, v ostalih letnih časih pa ne. |
VIII. REŠITVE IN UKREPI ZA OBRAMBO TER VARSTVO PRED NARAVNIMI IN DRUGIMI
NESREČAMI |
27. člen |
(požarna varnost) |
(1) Požarna varnost
objektov je zagotovljena z dovozi za interventne vozila po obstoječem
omrežju cest. Izgradnja vodovodnega in hidrantnega omrežja, da preskrba
s požarno vodo ne bo okrnjena. Varen umik je možen na zunanje površine,
dovozne in parkirne površine. |
(2) Viri za zadostno
oskrbo vode za gašenje bodo zagotovljeni iz vodovoda preko hidrantnega
omrežja. Pri načrtovanju hidrantnega omrežja je potrebno upoštevati
Pravilnik o tehničnih normativih za hidrantno omrežje in gašenje požarov
(Uradni list RS, št. 30/91). |
(3) Način varovanja
pred požarom za objekt in dobrine bo opredeljen v PGD projektu in bo
skladen z določili Zakona o varstvu pred požarom (Uradni list RS, št.
71/93) in Pravilnikom o požarno varnostnih zahtevah (Uradni list RS, št.
42/93). |
IX. ETAPNOST IZVEDBE PROSTORSKE UREDITVE TER DRUGI POGOJI IN ZAHTEVE ZA
IZVAJANJE |
28. člen |
(etapnost izvedbe prostorskih ureditev) |
(1) Objekt in zunanja
ureditev bo izvedena v eni fazi. |
(2) Rekonstrukcijo cest
in izvedbo komunalne infrastrukture je treba izvesti sočasno z gradnjo
objekta, vključno z izvedbo infrastrukturnih objektov, navedenih v 4.
členu tega odloka. |
(3) Pogoj za pridobitev
uporabnega dovoljenja so vsa izvedena dela, določena s tem odlokom. |
29. člen |
(dopustna odstopanja) |
(1) Pri realizaciji OLN
so dopustna odstopanja od tehničnih rešitev, določenih s tem projektom,
če se v nadaljnjem podrobnejšem proučevanju prometnih, geoloških,
geomehanskih, hidroloških in drugih razmer ter na podlagi podrobnejših
programskih in oblikovalskih izhodišč najdejo tehnične rešitve, ki so
racionalnejše in primernejše z oblikovalskega, prometno tehničnega ali
okolje varstvenega vidika, s katerimi pa se ne smejo poslabšati
prostorski in okoljski pogoji. |
(2) Dopustne so
tolerance: |
– tlorisni gabarit je
možno povečati (vendar ne preko določene gradbene linije) ali zmanjšati
za 1 meter, višinski gabarit je možno povečati za 0,30 metra ali
neomejeno zmanjšati na celem objektu ali na delu objekta, |
– pri prometnem,
komunalnem in energetskem urejanju prostora na podlagi ustrezne
projektno-tehnične dokumentacije, če to pogojujejo primernejši
obratovalni parameter, ekonomsko primernejša investicijska vlaganja in
če prestavitve ne spreminjajo vsebinskega koncepta lokacijskega načrta. |
X. USMERITVE ZA DOLOČITEV MERIL IN POGOJEV PO PRENEHANJU VELJAVNOSTI OLN |
30. člen |
Po končani izgradnji
objekta in naprav po tem odloku so dovoljena investicijsko vzdrževalna
dela, rekonstrukcija. |
XI. KONČNE DOLOČBE |
31. člen |
Projekt iz 1. člena
tega odloka je na vpogled pri pristojnih službah Občine Vojnik in na
Upravni enoti Celje, Oddelku za okolje in prostor. |
32. člen |
Nadzor nad izvajanjem
tega odloka opravljajo pristojne inšpekcijske službe za posamezna
področja. |
33. člen |
Ta odlok začne veljati
naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
Št. 3505-0001/2008/4
(15) |
Župan Občine Vojnik |
Vojnik, dne 16. junija
2008 |
Podergajs Benedikt l.r. |