Okolje in prostor |
|
Projektni pogoji |
Pred začetkom
izdelovanja projekta za
pridobitev gradbenega
dovoljenja s lahko
pridobi projektne pogoje
pristojnega
soglasodajalca (občinska
uprava). Zahtevi za
izdajo projektnih
pogojev mora biti
priložena idejna zasnova
ali projekt, ki je
obdelan na višji ravni.
|
|
Soglasje k projektu za
pridobitev gradbenega
dovoljenja |
Če se nameravana gradnja
priključi na objekte, ki
zagotavljajo minimalno
komunalno oskrbo,
oziroma če se zaradi
gradnje spremeni
kapaciteta obstoječih
priključkov, je potrebno
pridobiti soglasje za
priključitev na podlagi
idejne zasnove ali
idejnega projekta.
Namesto soglasja za
priključitev se lahko
pridobi soglasje k
projektu za pridobitev
gradbenega dovoljenja. |
|
Potrdilo, da občina ne
uveljavlja predkupne
pravice na zemljišču na
zavarovanem območju |
Občina je predkupni
upravičenec pri nakupu
zemljišč, razen vodnih
zemljišč, na zavarovanih
območjih, za katere je
sprejela akt o
zavarovanju. |
|
Dovoljenje za začasno
ali občasno čezmerno
obremenitev okolja s
hrupom v času javne
prireditve |
Občina lahko izda
povzročitelju javne
prireditve dovoljenje za
začasno ali občasno
čezmerno obremenitev
okolja s hrupom, razen
če prireditve potekajo v
napravah, ki imajo
okoljevarstveno
dovoljenje za emisije
hrupa. |
|
Potrdilo, da občina ne
uveljavlja predkupne
pravice na priobalnem
zemljišču celinskih voda |
Zaradi omogočanja
splošne rabe voda lahko
občina določi, da se
status naravnega javnega
dobra vzpostavi tudi na
delu priobalnega
zemljišča celinskih
voda. Občina mora pred
vzpostavitvijo statusa
naravnega vodnega dobra
zemljišča pridobiti v
last s pravnim poslom
ali v javno korist
predlagati razlastitev
po predpisih, ki urejajo
razlastitev. Ne glede na
določbe, ki urejajo
vrstni red predkupnih
upravičencev ima občina
na navedenem zemljišču
predkupno pravico kot
prva predkupna
upravičenka. |
|
Potrdilo o namenski rabi
zemljišča |
Potrdilo o namenski rabi
zemljišča vsebuje
podatek o namenski rabi
prostora, ko jo določa
občinski prostorski
načrt, ter podatek o
prostorskih ukrepih,
določenih na podlagi
predpisov s področja
urejanja prostora.
Potrdilo o namenski rabi
zemljišča ima značaj
potrdila iz uradne
evidence in se izda
skladno s predpisi o
upravnem postopku ter
proti plačilu upravne
takse, kot je s
predpisi, ki urejajo
upravne takse, določena
za potrdila, ki jih
izdajajo organi na
podlagi uradnih evidenc,
pri čemer posamična
zemljiška parcela
predstavlja en zahtevek. |
|
Odmera komunalnega
prispevka |
Komunalni prispevek je
plačilo dela stroškov
gradnje komunalne
opreme, ki ga zavezanka
ali zavezanec plača
občini. V višini
komunalnega prispevka
niso vključeni stroški
vzdrževanja komunalne
opreme. S plačilom
komunalnega prispevka so
zavezancu zagotovljena
priključitev na že
zgrajeno komunalno
opremo oziroma mu je
zagotovljeno, da bo ta
zgrajena v roku in
obsegu, kot to določa
program opremljanja.
Šteje se, da so s
plačilom komunalnega
prispevka poravnani vsi
stroški priključevanja
objekta na komunalno
opremo, razen gradnje
tistih delov
priključkov, ki so v
zasebni lastnini. |
|
Lokacijska informacija |
Občinska uprava občine
je dolžna vsakomur
izdati lokacijsko
informacijo. Glede na
izražen namen ima
lokacijska informacija
podatke o namenski rabi
prostora, lokacijske in
druge pogoje, kot jih
določajo občinski
izvedbeni prostorski
akti ter podatke o
prostorskih ukrepih, ki
veljajo na določenem
območju. Na zahtevo se
lokacijski informaciji
priloži tudi kopijo
kartografskega dela
prostorskega akta.
Lokacijska informacija
ima značaj potrdila iz
uradne evidence in se
izda v skladu s predpisi
o upravnem postopku
proti plačilu takse. |
|
Popolna ali delna zapora
občinske ceste zaradi
izvajanja del na njej |
Dela na občinski cesti
ali ob njej, ki vplivajo
na promet na tej cesti
in jo je zaradi tega
treba delno ali popolno
zapreti za promet, se
lahko opravljajo le z
dovoljenjem Občinske
uprave občine. Z
dovoljenjem za zaporo
občinske ceste se
določijo pogoji za
izvedbo zapore ceste,
preusmeritve prometa
zaradi zapore ceste in
čas njenega trajanja.
Zaporo postavi izvajalec
rednega vzdrževanja
občinske ceste. |
|
Popolna ali delna zapora
občinske ceste zaradi
prireditve |
Dovoljenje za zaporo
občinske ceste je treba
pridobiti tudi za
športne in druge
prireditve na njej. Z
dovoljenjem za zaporo
občinske ceste se
določijo pogoji za
izvedbo zapore ceste,
preusmeritve prometa
zaradi zapore ceste in
čas njenega trajanja.
Zaporo postavi izvajalec
rednega vzdrževanja
občinske ceste. |
|
Soglasje za poseg v
varovalni pas občinske
ceste |
Da se preprečijo
škodljivi vplivi posegov
v prostor ob občinski
cesti na občinsko cesto
in promet na njej, je ob
teh cestah varovalni
pas, v katerem je raba
omejena. Gradnja in
rekonstrukcija gradbenih
objektov ter postavitev
kakršnihkoli drugih
objektov in naprav v
varovalnem pasu občinske
ceste so dovoljeni le s
soglasjem pristojnega
organa (občinske uprave)
občine. Pristojni organ
(občinska uprava) občine
izda soglasje za poseg v
varovalni pas občinske
ceste, če s predlaganim
posegom v varovalnem
pasu niso prizadeti
interesi varovanja
občinske ceste in
prometa na njej, njene
širitve zaradi
prihodnjega razvoja
prometa ter varovanja
njenega videza. |
|
Najem zemljišča, ki je v
lasti občine |
Nepremično premoženje
samoupravne lokalne
skupnosti (občine), ki
ga začasno ne potrebuje
noben uporabnik, se
lahko odda v najem.
Nepremično premoženje
samoupravne lokalne
skupnosti (občine) se
lahko odda v najem na
podlagi javne dražbe,
javnega zbiranja ponudb
ali neposredne pogodbe.
|
|
Odkup zemljišča, ki je v
lasti občine |
Stvarno premoženje
samoupravne lokalne
skupnosti (občine), ki
ga noben upravljavec
trajno ne potrebuje za
opravljanje svojih
nalog, se proda ali pa
se z oddajo v najem ali
na drug ustrezen način
zagotovi njegovo
gospodarno rabo.
|
|
Odstop zemljišča v javno
dobro |
Objekt oziroma del
objekta, ki je po
določbah Zakona o
graditvi objektov
/ZGO-1/ lahko grajen v
javno dobro, pridobi
status grajenega javnega
v dobro lokalnega pomena
z ugotovitveno odločbo,
ki jo na podlagi sklepa
pristojnega občinskega
organa (občinski svet)
po uradni dolžnosti izda
pristojna občinska
uprava. Pristojni organ
(občinski svet) izda
navedeni sklep na
zahtevo, ki jo lahko
vloži pristojni župan.
|
|
Potrdilo, da občina ne
uveljavlja predkupne
pravice na nepremičnini
v občini |
Občina je
predkupni upravičenec na
nepremičninah na
celotnem območju
poselitve in na območju
obstoječih oziroma
predvidenih
infrastrukturnih
objektov izven
poselitvenih območij ali
na delu teh območij v
občini.
|
|
Soglasje za uporabo
javne površine v občini |
Nepremično premoženje,
ki ga začasno ne
potrebuje noben
uporabnik, se lahko da v
brezplačno uporabo z
neposredno pogodbo: •
osebam javnega prava za
opravljanje javnih
nalog, razen javnim
podjetjem; • nevladnim
organizacijam, ki
delujejo v javnem
interesu za opravljanje
dejavnosti, za katero so
ustanovljene; •
socialnim podjetjem
oziroma nepridobitni
pravni osebi, kot je
opredeljena
v zakonu,
ki ureja socialno
podjetništvo, ki
namerava poslovati kot
socialno podjetje in bo
začela s postopkom
registracije skladno z zakonom,
ki ureja socialno
podjetništvo, in sicer v
obsegu, ki je potreben
za opravljanje
dejavnosti, za katero je
ustanovljeno. |
|
Ustanovitev služnostne
pravice na nepremičnini
v lasti občine |
Stvarna služnost je
pravica lastnika
nepremičnine
(gospodujoča stvar)
izvrševati za njene
potrebe določena dejanja
na tuji nepremičnini
(pozitivna služnost) ali
zahtevati od lastnika
služeče stvari, da
opušča določena dejanja,
ki bi jih sicer imel
pravico izvrševati na
svoji nepremičnini
(negativna služnost).
Stvarna služnost je
lahko ustanovljena za
določen čas ali za
določen letni čas.
Stvarna služnost nastane
z zakonom, na podlagi
pravnega posla ali z
odločbo državnega
organa. |
|
Pobuda za pripravo
občinskega prostorskega
načrta |
Občina pripravi osnutek
prostorskega načrta na
podlagi prikaza stanja
prostora, splošnih
smernic državnih
nosilcev urejanja
prostora, usmeritev iz
državnega strateškega
prostorskega načrta,
občinskega strateškega
prostorskega načrta, če
je bil sprejet kot
samostojen akt,
razvojnega programa, če
je bil izdelan za
območje, ki ga obravnava
prostorski akt, lastnih
razvojnih potreb in
izraženih razvojnih
potreb nosilcev urejanja
prostora ter izraženih
razvojnih potreb drugih
oseb. Te potrebe morajo
biti obrazložene in
dokumentirane. |