New Page 2
Okolje in prostor
 
Projektni pogoji

Pred začetkom izdelovanja projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja s lahko pridobi projektne pogoje pristojnega soglasodajalca (občinska uprava). Zahtevi za izdajo projektnih pogojev mora biti priložena idejna zasnova ali projekt, ki je obdelan na višji ravni.

 
Soglasje k projektu za pridobitev gradbenega dovoljenja

Če se nameravana gradnja priključi na objekte, ki zagotavljajo minimalno komunalno oskrbo, oziroma če se zaradi gradnje spremeni kapaciteta obstoječih priključkov, je potrebno pridobiti soglasje za priključitev na podlagi idejne zasnove ali idejnega projekta. Namesto soglasja za priključitev se lahko pridobi soglasje k projektu za pridobitev gradbenega dovoljenja.

 

Potrdilo, da občina ne uveljavlja predkupne pravice na zemljišču na zavarovanem območju

Občina je predkupni upravičenec pri nakupu zemljišč, razen vodnih zemljišč, na zavarovanih območjih, za katere je sprejela akt o zavarovanju.

 

Dovoljenje za začasno ali občasno čezmerno obremenitev okolja s hrupom v času javne prireditve

Občina lahko izda povzročitelju javne prireditve dovoljenje za začasno ali občasno čezmerno obremenitev okolja s hrupom, razen če prireditve potekajo v napravah, ki imajo okoljevarstveno dovoljenje za emisije hrupa.

 

Potrdilo, da občina ne uveljavlja predkupne pravice na priobalnem zemljišču celinskih voda

Zaradi omogočanja splošne rabe voda lahko občina določi, da se status naravnega javnega dobra vzpostavi tudi na delu priobalnega zemljišča celinskih voda. Občina mora pred vzpostavitvijo statusa naravnega vodnega dobra zemljišča pridobiti v last s pravnim poslom ali v javno korist predlagati razlastitev po predpisih, ki urejajo razlastitev. Ne glede na določbe, ki urejajo vrstni red predkupnih upravičencev ima občina na navedenem zemljišču predkupno pravico kot prva predkupna upravičenka.

 
Potrdilo o namenski rabi zemljišča

Potrdilo o namenski rabi zemljišča vsebuje podatek o namenski rabi prostora, ko jo določa občinski prostorski načrt, ter podatek o prostorskih ukrepih, določenih na podlagi predpisov s področja urejanja prostora. Potrdilo o namenski rabi zemljišča ima značaj potrdila iz uradne evidence in se izda skladno s predpisi o upravnem postopku ter proti plačilu upravne takse, kot je s predpisi, ki urejajo upravne takse, določena za potrdila, ki jih izdajajo organi na podlagi uradnih evidenc, pri čemer posamična zemljiška parcela predstavlja en zahtevek.

 
Odmera komunalnega prispevka

Komunalni prispevek je plačilo dela stroškov gradnje komunalne opreme, ki ga zavezanka ali zavezanec plača občini. V višini komunalnega prispevka niso vključeni stroški vzdrževanja komunalne opreme. S plačilom komunalnega prispevka so zavezancu zagotovljena priključitev na že zgrajeno komunalno opremo oziroma mu je zagotovljeno, da bo ta zgrajena v roku in obsegu, kot to določa program opremljanja. Šteje se, da so s plačilom komunalnega prispevka poravnani vsi stroški priključevanja objekta na komunalno opremo, razen gradnje tistih delov priključkov, ki so v zasebni lastnini.

 
Lokacijska informacija

Občinska uprava občine je dolžna vsakomur izdati lokacijsko informacijo. Glede na izražen namen ima lokacijska informacija podatke o namenski rabi prostora, lokacijske in druge pogoje, kot jih določajo občinski izvedbeni prostorski akti ter podatke o prostorskih ukrepih, ki veljajo na določenem območju. Na zahtevo se lokacijski informaciji priloži tudi kopijo kartografskega dela prostorskega akta. Lokacijska informacija ima značaj potrdila iz uradne evidence in se izda v skladu s predpisi o upravnem postopku proti plačilu takse.

 
Popolna ali delna zapora občinske ceste zaradi izvajanja del na njej

Dela na občinski cesti ali ob njej, ki vplivajo na promet na tej cesti in jo je zaradi tega treba delno ali popolno zapreti za promet, se lahko opravljajo le z dovoljenjem Občinske uprave občine. Z dovoljenjem za zaporo občinske ceste se določijo pogoji za izvedbo zapore ceste, preusmeritve prometa zaradi zapore ceste in čas njenega trajanja. Zaporo postavi izvajalec rednega vzdrževanja občinske ceste.

 
Popolna ali delna zapora občinske ceste zaradi prireditve

Dovoljenje za zaporo občinske ceste je treba pridobiti tudi za športne in druge prireditve na njej. Z dovoljenjem za zaporo občinske ceste se določijo pogoji za izvedbo zapore ceste, preusmeritve prometa zaradi zapore ceste in čas njenega trajanja. Zaporo postavi izvajalec rednega vzdrževanja občinske ceste.

 
Soglasje za poseg v varovalni pas občinske ceste

Da se preprečijo škodljivi vplivi posegov v prostor ob občinski cesti na občinsko cesto in promet na njej, je ob teh cestah varovalni pas, v katerem je raba omejena. Gradnja in rekonstrukcija gradbenih objektov ter postavitev kakršnihkoli drugih objektov in naprav v varovalnem pasu občinske ceste so dovoljeni le s soglasjem pristojnega organa (občinske uprave) občine. Pristojni organ (občinska uprava) občine izda soglasje za poseg v varovalni pas občinske ceste, če s predlaganim posegom v varovalnem pasu niso prizadeti interesi varovanja občinske ceste in prometa na njej, njene širitve zaradi prihodnjega razvoja prometa ter varovanja njenega videza.

 
Najem zemljišča, ki je v lasti občine

Nepremično premoženje samoupravne lokalne skupnosti (občine), ki ga začasno ne potrebuje noben uporabnik, se lahko odda v najem. Nepremično premoženje samoupravne lokalne skupnosti (občine) se lahko odda v najem na podlagi javne dražbe, javnega zbiranja ponudb ali neposredne pogodbe.  

 
Odkup zemljišča, ki je v lasti občine

Stvarno premoženje samoupravne lokalne skupnosti (občine), ki ga noben upravljavec trajno ne potrebuje za opravljanje svojih nalog, se proda ali pa se z oddajo v najem ali na drug ustrezen način zagotovi njegovo gospodarno rabo.

 
Odstop zemljišča v javno dobro

Objekt oziroma del objekta, ki je po določbah Zakona o graditvi objektov /ZGO-1/ lahko grajen v javno dobro, pridobi status grajenega javnega v dobro lokalnega pomena z ugotovitveno odločbo, ki jo na podlagi sklepa pristojnega občinskega organa (občinski svet) po uradni dolžnosti izda pristojna občinska uprava. Pristojni organ (občinski svet) izda navedeni sklep na zahtevo, ki jo lahko vloži pristojni župan.  

 

Potrdilo, da občina ne uveljavlja predkupne pravice na nepremičnini v občini

Občina je predkupni upravičenec na nepremičninah na celotnem območju poselitve in na območju obstoječih oziroma predvidenih infrastrukturnih objektov izven poselitvenih območij ali na delu teh območij v občini.

 
Soglasje za uporabo javne površine v občini

Nepremično premoženje, ki ga začasno ne potrebuje noben uporabnik, se lahko da v brezplačno uporabo z neposredno pogodbo: • osebam javnega prava za opravljanje javnih nalog, razen javnim podjetjem; •  nevladnim organizacijam, ki delujejo v javnem interesu za opravljanje dejavnosti, za katero so ustanovljene; • socialnim podjetjem oziroma nepridobitni pravni osebi, kot je opredeljena v zakonu, ki ureja socialno podjetništvo, ki namerava poslovati kot socialno podjetje in bo začela s postopkom registracije skladno z zakonom, ki ureja socialno podjetništvo, in sicer v obsegu, ki je potreben za opravljanje dejavnosti, za katero je ustanovljeno.

 
Ustanovitev služnostne pravice na nepremičnini v lasti občine

Stvarna služnost je pravica lastnika nepremičnine (gospodujoča stvar) izvrševati za njene potrebe določena dejanja na tuji nepremičnini (pozitivna služnost) ali zahtevati od lastnika služeče stvari, da opušča določena dejanja, ki bi jih sicer imel pravico izvrševati na svoji nepremičnini (negativna služnost). Stvarna služnost je lahko ustanovljena za določen čas ali za določen letni čas. Stvarna služnost nastane z zakonom, na podlagi pravnega posla ali z odločbo državnega organa.

 
Pobuda za pripravo občinskega prostorskega načrta

Občina pripravi osnutek prostorskega načrta na podlagi prikaza stanja prostora, splošnih smernic državnih nosilcev urejanja prostora, usmeritev iz državnega strateškega prostorskega načrta, občinskega strateškega prostorskega načrta, če je bil sprejet kot samostojen akt, razvojnega programa, če je bil izdelan za območje, ki ga obravnava prostorski akt, lastnih razvojnih potreb in izraženih razvojnih potreb nosilcev urejanja prostora ter izraženih razvojnih potreb drugih oseb. Te potrebe morajo biti obrazložene in dokumentirane.