|
Na podlagi 23. in 27. člena
zakona
o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02, 8/03 – popr.) in
16. člena
Statuta Občine Ravne na Koroškem (Uradni list RS, št. 39/99, 61/01,
65/03) je Občinski svet Občine Ravne na Koroškem na 24. redni seji dne
24. 11. 2005 sprejel |
|
|
O D L O K |
|
|
o zazidalnem načrtu za stanovanjsko zazidavo |
|
|
in bencinski servis Kotlje III |
|
|
I. SPLOŠNE DOLOČBE |
|
|
1. člen |
|
|
S tem odlokom se, ob upoštevanju prostorskih sestavin
dolgoročnega in srednjeročnega plana Občine Ravne na Koroškem za območje
Občine Ravne na Koroškem, za obdobje 1986–2000, dopolnjen 1998, 2004
(Uradni list RS, št. 63/00, 81/04) sprejme zazidalni načrt za
stanovanjsko zazidavo in bencinski servis Kotlje III (v nadaljevanju: ZN
Kotlje III), ki ga je izdelal Biro Godec, Sanja Godec, s.p. iz Raven na
Koroškem, pod št. projekta 16/03-ZN, julij 2005. |
|
|
2. člen |
|
|
Zazidalni načrt iz prejšnjega člena vsebuje tekstualni
del, grafični del ter smernice in mnenja nosilcev urejanja prostora. |
|
|
I. Tekstualni del:
|
|
|
1. Obrazložitev in utemeljitev prostorskega akta
|
|
|
2. Odlok o zazidalnem načrtu
|
|
|
3. Smernice in mnenja k zazidalnem načrtu
|
|
|
4. Strokovne podlage
|
|
|
|
|
|
II. Grafični del:
|
|
|
1. Prikaz iz prostorskih sestavin dolgoročnega
|
|
|
in srednjeročnega plana Občine Ravne
|
|
|
na Koroškem za območje Občine Ravne
|
|
|
na Koroškem za obdobje 1986–2000,
|
|
|
dopolnjen 1998, 2004 – kartografska
|
|
|
dokumentacija M 1:5000
|
|
|
2. Pregledna situacija M 1:5000
|
|
|
3. Geodetski načrt M 1:1000
|
|
|
4. Geodetski načrt z zarisom
|
|
|
meje območja obdelave M 1:1000
|
|
|
5. Zazidalna situacija M 1:1000
|
|
|
6. Funkcionalno oblikovalske
|
|
|
rešitve – prerez M 1: 500
|
|
|
7. Idejna rešitev prometnega omrežja M 1:1000
|
|
|
8. Idejna rešitev komunalnih vodov
|
|
|
in naprav M 1:1000
|
|
|
9. Načrt gradbenih parcel M 1:1000
|
|
|
10. Tehnični elementi za zakoličenje objektov
|
|
|
in gradbenih parcel M 1:1000
|
|
|
II. MEJA OBMOČJA |
|
|
3. člen |
|
|
Ureditveno območje zazidalnega načrta obsega naslednje
parcele: |
|
|
k.o. Kotlje: 73/1, 73/2, 76/1, 76/2, 77/1, 77/2, 78, 79,
87, 95, 96. |
|
|
Območje zazidalnega načrta obsega 3,60 ha. Meja območja je
razvidna iz grafičnih prilog (geodetski načrt v M. 1: 1000). |
|
|
Prestavitve, novogradnje, ureditve in odstranitve
prometnih, komunalnih, energetskih ter drugih vodov in naprav posegajo
tudi izven ureditvenega območja zazidalnega načrta in se izvedejo na
naslednjih parcelah: |
|
|
– rekonstrukcija regionalne ceste in izvedba novega
križišča na severni strani ZN: |
|
|
k.o. Kotlje: 65/1, 66, 67/3, 123, 485, 486/1. |
|
|
– pešpot in cestni priključek na zahodni strani ZN: |
|
|
k.o. Kotlje: 78, 94/1, 94/6, 95. |
|
|
– priključek pešpoti na južni strani ZN: |
|
|
k.o. Kotlje: 85/1, 85/2. |
|
|
– komunalni in infrastrukturni priključki: |
|
|
k.o. Kotlje: 66, 72, 73/1, 78, 94/1, 94/6, 95, 485. |
|
|
III. FUNKCIJA OBMOČJA (VRSTE DOPUSTNIH DEJAVNOSTI) |
|
|
4. člen |
|
|
Območje je namenjeno za gradnjo objektov in naprav za
opravljanje storitvenih dejavnost, s pripadajočimi parkirišči in
manipulacijskimi površinami ter stanovanjskih objektov in pomožnih
stanovanjskih objektov. Na območju je predvidena ureditev prometnih
površin, javnih površin (zelenic, zasaditev, ipd.) in komunalnih vodov
in naprav. |
|
|
Predvidena je izgradnja enostranskega bencinskega servisa
samopostrežnega tipa (CC-SI 12303), objekta za trgovske ali druge
storitvene dejavnosti (CC-SI 1230), enostanovanjskih objektov (CC-SI
11100) in vrstnih garaž za osebna vozila (CC-SI 12420). |
|
|
IV. MERILA IN POGOJI ZA URBANISTIČNO, KRAJINSKO IN ARHITEKTURNO
OBLIKOVANJE Z DOVOLJENIMI TOLERANCAMI |
|
|
5. člen |
|
|
Urbanistična zasnova območja |
|
|
Območje zazidalnega načrta se nahaja v severovzhodnem delu
naselja Kotlje. Na južni strani se območje zazidalnega načrta navezuje
na obstoječo zazidavo Kotlje I, na zahodni strani se nahaja območje
centralnih dejavnosti v naselju, na severni strani pa meji na regionalno
cesto Ravne – Slovenj Gradec (R-I, št. 227, odsek 1423). |
|
|
Lokacija bencinskega servisa se nahaja na severni strani
območja, ob regionalni cesti Ravne -Slovenj Gradec, stanovanjski objekti
pa so locirani v južnem in vzhodnem delu zazidalnega območja. Na območju
zazidave je predvidena izgradnja 35 enostanovanjskih objektov, etažnosti
P+M oziroma K+P+M. |
|
|
Prostorska ureditev upošteva obstoječo grajeno strukturo
naselja Kotlje I, na katero se navezuje preko skupne pešpoti na južni
strani zazidave (razporeditev in velikost objektov, velikost gradbenih
parcel). |
|
|
Bencinski servis je predviden kot samopostrežni bencinski
servis standardnih dimenzij. |
|
|
Na zahodni strani bencinskega servisa je predvidena
lokacija poslovno storitvenega objekta, ki dopolnjuje program
bencinskega servisa. |
|
|
Med bencinskim servisom in stanovanjsko zazidavo se, kot
tampon cona, predvidi lokacija vrstnih garaž za osebna vozila. |
|
|
Prometna ureditev predvideva izvedbo novega cestnega
priključka na regionalno cesto Ravne – Slovenj Gradec, na katerega se
navezuje bencinski servis, ter izvedbo posebnega pasu za levo zavijanje.
Izgradnja sekundarnega prometnega priključka do naselja Kotlje na
lokaciji obstoječega križišča pri samopostrežni trgovini oziroma
gasilskem domu se v I fazi izvede v obliki pešpoti, v II fazi pa je
predvidena še izvedba dvosmerne dovozne ceste. |
|
|
Na celotnem območju bo zgrajena nova komunalna oprema, ki
bo priključena na obstoječe infrastrukturne vode in naprave, ki so
zgrajeni na tem oziroma širšem območju. |
|
|
6. člen |
|
|
Velikost in oblika posegov s tolerancami: |
|
|
1. Stavba za storitveno dejavnost – bencinski servis CC SI
12303 |
|
|
Na prostoru bencinskega servisa so predvideni naslednji
objekti: |
|
|
1.1 Prodajni kiosk – I faza (bencinski servis brez
osebja): |
|
|
– tlorisna velikost: 2,5 m x 3,0 m ± 1,0 m; |
|
|
– etažnost: P; |
|
|
– streha: dvokapnica, naklona strešin 43° – 45°; |
|
|
– kota tal pritličja: 450,65 m NMV ± 0,25 m (ca. 0,15 m
nad asfaltiranimi površinami, ki so na koti 450,50 m NMV ± 0,25 m); |
|
|
– kota venca strehe: 3,0 m nad koto tal s toleranco ± 0,5
m; |
|
|
– objekt bo izveden kot montažni; |
|
|
– barva objekta naj upošteva vizualno podobo investitorja; |
|
|
1.2 Osrednji prodajni objekt – II faza: |
|
|
– objekt bencinskega servisa bo v svojem gabaritu
združeval naslednje prostore: prodajalna, kava bar, skladišče, pisarna,
garderobe za uslužbence, sanitarije za stranke, kotlovnica s strojnico; |
|
|
– tlorisna velikost: 12,80 m x 12,80 m (konstruktivni
raster 3,2 m x 3,2 m) ± 3,2 m; |
|
|
– etažnost: P; |
|
|
– streha: razčlenjena dvokapnica, naklona strešin 43° –
45°, osnovno sleme strehe poteka v smeri vzhod – zahod – okvirna oblika
strehe je razvidna iz grafičnih prilog; |
|
|
– kota tal pritličja: 450,65 m NMV +- 0,25 m (ca. 0,15 m
nad asfaltiranimi površinami, ki so na koti 450,50 m NMV +- 0,5 m); |
|
|
– kota venca strehe: 4,0 m nad koto tal s toleranco +- 0,5
m; |
|
|
– kota slemena objekta: max. 10,0 m nad niveleto tal
pritličja; |
|
|
– gradbena linija objekta je razvidna iz grafičnih prilog; |
|
|
– objekt bo izveden v montažni konstrukciji z klasičnimi
gradbenimi materiali; |
|
|
– temeljenje objekta je potrebno prilagoditi terenskim
razmeram v skladu z geomehanskim poročilom; |
|
|
– arhitekturni izraz objekta naj sledi čistim in jasnim
linijam z racionalistično razporeditvijo odprtin; |
|
|
– na glavni fasadi (vzhodni) naj prevladujejo zastekljene
površine; |
|
|
– barva objekta naj upošteva vizualno podobo investitorja. |
|
|
1.3 Nadstrešnica nad točilnimi napravami: |
|
|
– tlorisna velikost: 8,00 m x 16,00 m ± 2,0 m; |
|
|
– etažnost: P |
|
|
– streha: ravna, z minimalnim naklonom za odvajanje
meteornih vod, dovoljena je izvedba tudi v drugem naklonu, del strehe je
lahko tudi prozoren – akrilna streha; |
|
|
– kota spodnjega roba nadstrešnice: min. 4,50 m nad koto
cestišča; |
|
|
– kota venca strehe: ca. 1,0 m višje od spodnjega roba
nadstrešnice, maksimalno 6,00 m nad koto cestišča; |
|
|
– odmik nadstrešnice od zemljišča regionalne ceste bo
znašal min 15,0 m; |
|
|
– nadstrešnica bo izvedena kot kovinska, ležala bo na
kovinskih stebrih, zakrita z okrasno masko; |
|
|
– oblikovanje nadstrešnice bo prilagojeno prodajnemu
objektu, okrasna maska bo obdelana v barvah investitorja; |
|
|
1.4 Prometni otoki z točilnimi napravami za gorivo in
pripadajočo tehnološko napeljavo: |
|
|
– predvidena sta 2 točilni napravi, ki bosta locirani na
prometnima otokoma standardne velikosti; |
|
|
– višina prometnega otoka mora biti min. 0,15 m nad koto
povoznih površin; |
|
|
– razdalja med prometnima otokoma mora znašati min. 6,00
m; |
|
|
1.5 Rezervoarji za gorivo: |
|
|
– predvidena sta 2 dvoplaščna vkopana rezervoarja
standardnih dimenzij, vsak s kapaciteto 30 m3 (skupna kapaciteta 60 m3); |
|
|
– rezervoarji bodo vkopani v zelenico na severni parcelni
meji, minimalna debelina prekritja znaša 0,8 m; |
|
|
– odmik rezervoarja od vozišča regionalne ceste bo znašal
min. 10,00 m, odmik od vodov javne infrastrukture mora znašati min. 1,00
m; |
|
|
– medsebojni odmik med rezervoarji mora znašati min 0,4 m; |
|
|
1.6 Prometne površine: |
|
|
– prometne površine morajo biti primerno utrjene, na
območju točilnih naprav in naprav za polnjenje rezervoarjev morajo biti
vodoravne oziroma v maksimalnem naklonu do 2%. |
|
|
1.7 Objekt za skladiščenje in prodajo jeklenk
utekočinjenega naftnega plina za gospodinjsko rabo: |
|
|
– objekt je namenjen za prodajo gospodinjskega plina v
standardnih jeklenkah, v tem prostoru je možno hraniti ca. 70–100
jeklenk; |
|
|
– tlorisna velikost: 2,80 m x 2,40 m +- 1,0 m; |
|
|
– streha: ravna streha v minimalnem naklonu |
|
|
– višina je standardna: ca. 2,8 m +- 0,5 m; |
|
|
– kota tal objekta bo na koti 450,40 m NMV +- 0,5 m
(prilagojena višinski ureditvi internih dovoznih cest); |
|
|
– odmik objekta od prodajnega objekta znaša min. 15,0 m,
odmik od meje sosednjega zemljišča pa min 4,0 m; |
|
|
– objekt bo grajen iz lahke kovinske konstrukcije; |
|
|
– vsaj ena stena mora biti iz kovinske mreže, ki omogoča
prosto prezračevanje; |
|
|
– tla bodo tlakovana z betonskimi ploščami; |
|
|
– vsi kovinski deli bodo premazani z antikorozijskim
premazom in popleskani v skladu z vizualno podobo investitorja. |
|
|
1.8 Zunanji plato z ročno pralnico in parkirišči za
obiskovalce in zaposlene: |
|
|
– ročna pralnica bo locirana na zahodni strani bencinskega
servisa; |
|
|
– parkirne površine bodo urejene na severovzhodnem in
južnem delu prometnih površin bencinskega servisa – skupno 10 parkirnih
mest, eno parkirno mesto mora biti dimenzionirano za vozila oseb z
invalidskimi vozički. |
|
|
2. Stavba za trgovsko storitveno dejavnost – CC SI 1230: |
|
|
– tlorisna velikost objekta: 16,00 x 16,00 m (toleranca +-
10%); |
|
|
– etažnost: P+M; |
|
|
– streha: razčlenjena dvokapnica, naklona strešin 43°–45°,
osnovno sleme strehe poteka v smeri vzhod – zahod – okvirna oblika
strehe je razvidna iz grafičnih prilog; |
|
|
– kota tal pritličja: 453,30 m NMV +- 0,5 m; |
|
|
– kota venca strehe: maksimalno 5,5 m nad koto tal; |
|
|
– kota slemena objekta: max. 10,0 m nad niveleto tal
pritličja; |
|
|
– gradbena linija objekta je vzporedna z gradbeno linijo
bencinskega servisa na vzhodni strani; |
|
|
– odmik objekta od vozišča regionalne ceste bo znašal min.
15,0 m; |
|
|
– odmik objekta od parcelne meje sosednjih zemljišč bo
znašal min. 4,00 m; |
|
|
– arhitekturni izraz objekta naj sledi čistim in jasnim
linijam z racionalistično razporeditvijo odprtin; |
|
|
– barva objekta naj upošteva vizualno podobo investitorja; |
|
|
– fasada objekta naj bo klasična (zidana ali ometana)
oziroma iz prefabriciranih betonskih ali kakšnih drugih elementov; |
|
|
– uporabljajo se lahko elementi tradicionalne arhitekture
(kamen, les, omet) kot tudi sodobni materiali (jeklo, polimerne fasadne
plošče, steklo, pločevine visokega kovinskega sijaja); |
|
|
– okenske in vratne odprtine morajo biti razporejene v
skladu z kompozicijsko zasnovo objekta ali osno. |
|
|
3. Enostanovanjske stavbe – CC SI 11100 |
|
|
Maksimalni gabariti in odmiki objektov so razvidni iz
grafične priloge št. 9. iz 2. člena tega odloka: |
|
|
Stanovanjski objekti – 35 objektov: |
|
|
– gradbene linije objektov so praviloma vzporedne z
dovoznimi cestami; |
|
|
– odmiki najbolj izpostavljenega dela objekta od dovoznih
cest mora znašati od min. 5,00 m do max. 10,00 m, razen za objekta ob
obračališčih z oznako D8 in E8 ter objektih z oznako C1, C2, C3, C4,
D15, D16, pri katerih je maksimalni odmik določen z 15,00 m; |
|
|
– odmiki najbolj izpostavljenega dela objekta od parcelnih
meja sosednjih zemljišč morajo znašati min. 3,0 m; |
|
|
– odmiki objektov od obstoječih in predvidenih komunalnih
vodov in naprav morajo biti usklajeni z veljavnimi tehničnimi predpisi; |
|
|
– tlorisna velikost: podolgovatega tlorisa, okvirne
velikosti 12,00 m x 9,00 m, minimalna širina objekta je 7,5 m, razmerje
med širino in dolžino znaša min. 1:1,20, največ do 1:2; |
|
|
– znotraj območja zazidljivosti so dovoljene tudi drugačne
tlorisne zasnove (oblika črke L oziroma T in podobno) s tem, da dolžina
in širina prizidkov k osnovnem tlorisu ne sme presegati 1/3 dolžine
osnovnega objekta; |
|
|
– etažnost objektov: (K) + P + M, izvedba kleti je
opcijska, odvisna od terenskih razmer; |
|
|
– kota tal pritličja: se prilagaja višini dovozne ceste in
je razvidna iz grafičnih prilog; |
|
|
– streha: dvokapnica, naklona strešin 43° – 45°, izvedba
šopov ni dovoljena; |
|
|
– na strehah je dovoljeno izvesti odprtine v obliki
rizalitov, ki pa ne smejo presegati 1/3 dolžine oziroma širine objektov,
strehe rizalitov in vogalnih zaključkov so lahko tudi enokapnice, ravne
ali ločne strehe v naklonu do 8°; |
|
|
– strešna okna je dovoljeno izvesti v ravnini osnovne
strehe; |
|
|
– smer slemena: vzporedna z daljšo fasado objekta in
vzporedna z osjo dovozne ceste, kot je razvidno iz grafičnih prilog,
slemena prizidkov, rizalitov in vogalnih zaključkov ne smejo presegati
slemena osnovne strehe in so praviloma pravokotna na smer osnovnega
slemena razen, če je to v nasprotju z kompozicijsko zasnovo objekta in
se ne sklada z celovito podobo objekta; |
|
|
– kota slemena stanovanjskih objektov je dovoljena max.
9,0 m nad niveleto tal pritličja stavbe; |
|
|
– podzidava kapnih leg osnovne strehe je dovoljena do max.
višine 0,80 m nad koto tal mansarde; |
|
|
– objekti so lahko grajeni z klasičnimi gradbenimi
materiali v masivni konstrukciji oziroma v montažni izvedbi; |
|
|
– uporabljajo se lahko elementi tradicionalne arhitekture
(kamen, les, omet), kot tudi sodobni materiali; |
|
|
– fasade morajo biti v svetlih pastelnih barvah; |
|
|
– okenske in vratne odprtine morajo biti razporejene v
skladu z kompozicijsko zasnovo objekta ali osno; |
|
|
– pri izboru kritine osnovne strehe je dovoljeno
uporabljati avtohtone materiale: opečna in opeki podobna kritina,
betonski strešnik (temno rdeče barve); |
|
|
– strehe rizalitnih in vogalnih delov stavbe se lahko pri
manjših naklonih izvedejo tudi v valjani pločevini v barvi osnovne
strehe (mat izvedba). |
|
|
4. Vrstne garaže – CC SI 12420 |
|
|
Garaže za osebne avtomobile s pomožnim (hobby) prostorom –
18 garažnih enot; |
|
|
– tlorisna velikost: 60,80 m ± 0,20 m x 6,50 oziroma 7,00
m (2 sklopa po 6 enot tlorisne velikosti 3,45 m x 6,50 m in 1 sklop po 6
enot tlorisne velikosti 3,20 m x 7,00 m, kot je razvidno iz grafičnih
prilog) |
|
|
– etažnost objektov: P+M; |
|
|
– kota tal garaže: 455,25 m NMV +- 0,25 m, višina garaže,
merjena od tal do kapi, je dovoljena do 3,00 m, podzidava kapnih leg ni
dovoljena; |
|
|
– streha: dvokapnica, naklona strešin 43° – 45°, izvedba
šopov ni dovoljena; |
|
|
– strešna kritina: opečna in opeki podobna kritina,
betonski strešnik (temno rdeče barve); |
|
|
– strešna okna je dovoljeno izvesti le v ravnini osnovne
strehe ter osno glede na posamezno garažno enoto; |
|
|
– smer slemena: vzporedna z osjo dovozne ceste, kot je
razvidno iz grafičnih prilog; |
|
|
– objekti so lahko grajeni z klasičnimi gradbenimi
materiali v masivni konstrukciji oziroma v montažni izvedbi; |
|
|
– vse garažne enote po sklopih morajo biti enako
oblikovane (streha, kritina, fasada, odprtine). |
|
|
7. člen |
|
|
Sprememba rabe in namembnosti: |
|
|
– poslovnim objektom ni dovoljeno spreminjati namembnosti,
dovoljena je le sprememba rabe; |
|
|
– stanovanjskim in garažnim objektom ni dovoljeno
spreminjati rabe in namembnosti. |
|
|
8. člen |
|
|
Stopnja izkoriščenosti zemljišča: |
|
|
Poslovni objekti: |
|
|
– pozidanost gradbene parcele poslovnih objektov s
stavbami je dovoljena do 50%; |
|
|
– skupna pozidanost gradbene parcele poslovnih objektov s
stavbami in zunanjimi utrjenimi površinami je dovoljena do 80%; |
|
|
Stanovanjski objekti: |
|
|
– stopnja pozidanosti gradbene parcele s stavbami je
dovoljena v razmerju od 10% do 33%; |
|
|
– skupna pozidanost gradbene parcele s stavbami in
zunanjimi utrjenimi površinami je dovoljena do 50%. |
|
|
9. člen |
|
|
Ureditev gradbenih parcel: |
|
|
– višina zemljišč na parcelni meji mora biti prilagojena
sosednjimi zemljišči, oporni zidovi so dovoljeni le v primeru, ko ni
možno drugačno zavarovanje brežin v skladu s mnenjem geomehanika ter na
podlagi ustrezne projektne dokumentacije; |
|
|
– po končanih delih je potrebno vse odkopne in nasipne
brežine humusirati in zatraviti oziroma hortikulturno urediti; |
|
|
– hortikulturna ureditev mora vključevati predvsem domače
drevesne in grmovne vrste ter visokodebelne in odporne sorte sadnega
drevja, katerega vzgoja ne bo zahtevala uporabe za biodiverziteto
nevarnih kemičnih zaščitnih sredstev; |
|
|
Poslovni objekti: |
|
|
– gradbene parcele poslovnih objektov morajo biti urejene
predvsem kot povozne oziroma manipulativne površine – servisna dvorišča
s parkirnimi prostori, vse neutrjene površine pa se morajo humusirati in
zatraviti; |
|
|
– gradbene parcele poslovnih objektov je dovoljeno
ograditi z ograjo, ki se šteje kot enostavni objekt, min. odmik od
regionalne ceste določi upravljavec; |
|
|
Stanovanjski objekti: |
|
|
– najmanj 50% gradbene parcele mora biti ozelenjeno; |
|
|
– gradbene parcele stanovanjskih objektov je dovoljeno
ograditi z živo mejo ali ograjo iz lesa, kamna, betona ali kovine do
max. višine 1,2 m, ki mora biti odmaknjena od roba cestnega telesa min.
0,50 m in postavljena tako, da ne ovira preglednosti; |
|
|
– oporni zidovi morajo biti obdelani z naravnimi materiali
in ozelenjeni; |
|
|
Javne površine: |
|
|
– javne površine ob dovoznih cestah se morajo humusirati
in zatraviti oziroma hortikulturno urediti. |
|
|
10. člen |
|
|
Posegi na obstoječih objektih: |
|
|
– na obstoječih infrastrukturnih vodih in napravah je
dovoljeno izvajati vzdrževalna dela oziroma druga dela v skladu s
pogoji, ki veljajo za gradnjo nove komunalne opreme. |
|
|
11. člen |
|
|
Enostavni objekti in naprave: |
|
|
– na območju zazidalnega načrta je dovoljeno graditi
enostavne objekte v skladu z določili Pravilnika o vrstah zahtevnih,
manj zahtevnih in enostavnih objektov, o pogojih za gradnjo enostavnih
objektov brez gradbenega dovoljenja in o vrstah del, ki so v zvezi z
objekti in pripadajočimi zemljišči (Uradni list RS, št. 114/03, 130/04); |
|
|
– enostavni objekti morajo biti smiselno locirani ob
upoštevanju urbanistične zasnove osnovnega objekta, minimalni odmiki od
sosednjih objektov in zemljišč so določeni v pravilniku iz prejšnjega
odstavka; |
|
|
– pri izvajanju enostavnih objektov se uporabljajo merila
in pogoji za oblikovanje stanovanjskih objektov, kot jih določa 3. točka
6. člena odloka, ob upoštevanju kompozicijske in arhitekturne zasnove
osnovnega objekta; |
|
|
– kota slemena enostavnih objektov je dovoljena max. 6,0 m
nad niveleto tal objekta; |
|
|
V. MERILA IN POGOJI ZA PROMETNO, KOMUNALNO TER DRUGO UREJANJE OBMOČJA |
|
|
12. člen |
|
|
Promet: |
|
|
Predvidena je izvedba novega cestnega priključka na
regionalno cesto Ravne – Slovenj Gradec, na katerega se navezuje dovozna
cesta C, preko katere se napaja tudi bencinski servis. Ob rekonstrukciji
regionalne ceste se izvede ločen pas za levo zavijanje ter obnova
priključka lokalne dovozne ceste na severni strani območja. Izgradnja
sekundarnega prometnega priključka do naselja Kotlje na lokaciji
obstoječega križišča pri samopostrežni trgovini oziroma gasilskem domu
se v I fazi izvede v obliki pešpoti v II fazi pa je predvidena še
izvedba dvosmerne dovozne ceste A. Cesta B povezuje cesti A in C ter
dovozni cesti D in E do stanovanjskih objektov. Cesti D in E se
zaključita z obračališčem, ki omogoča obračanje interventnih in
komunalnih vozil. Ob cesti B je predvidena tudi gradnja vrstnih garaž,
pred garažami je zagotovljen manipulacijski prostor v širini min. 5,50
m. |
|
|
Vse interne dovozne ceste so predvidene kot dvosmerne,
širine vozišča min. 4,50–6,00 m, vzdolžni naklon cest max 10%. Peš
hodnik v širini min. 1,00 m se predvidi ob cestah z oznako A,B in C,
variantno pa se lahko načrtuje tudi ob internih dovoznih cestah z oznako
D in E. |
|
|
Parkirne površine za potrebe stanovanjskih objektov se
zagotavljajo na gradbenih parcelah posameznih objektov. |
|
|
Območje bencinskega servisa: |
|
|
Znotraj območja bencinskega servisa je promet zasnovan kot
enosmerni z ločenim uvozom in izvozom, kar naj bi zagotavljalo večjo
pretočnost in požarno varnost. Priključni radiji so prilagojeni
tovornemu prometu. |
|
|
Na območju bencinskega servisa je potrebno v II fazi
zagotoviti skupno 10 parkirnih mest. Parkirna mesta so širine 2,3–2,5 m
in dolžine 5,0 m, min. eno parkirno mesto mora biti dimenzionirano za
vozila oseb z invalidskimi vozički (širina 3,5 m). |
|
|
Dostop do objektov za invalide je omogočen z izvedbo
pogreznjenih robnikov. |
|
|
Vse prometne površine bodo asfaltirane (min. debelina 8 cm
na potrebni debelini spodnjega in zgornjega ustroja). |
|
|
Prometne površine ob točilnih mestih, kakor tudi na
pretakališču bodo utrjene z 20 cm vodotesnega in oljeodpornega
armiranega betona MB 40. |
|
|
Prometne površine bodo obrobljene z betonskimi robniki,
peš površine ob objektu se izvedejo z kulir ploščami ali z betonskimi
tlakovci. |
|
|
13. člen |
|
|
Vodovodno in hidrantno omrežje: |
|
|
– območje zazidalnega načrta bo priključeno na javno
vodovodno omrežje – priključek na predvideni vodovod Kotlje – Podgora,
ki bo potekal po severni strani regionalne ceste Kotlje Slovenj Gradec
in je predmet posebnega projekta; |
|
|
– priključno mesto se nahaja na prostoru novega križišča,
vodovod prečka regionalno cesto in je speljan po dovoznih cestah; |
|
|
– na celotnem območju se izvede novi vodovodni razvod s
priključki do posameznih objektov in nadzemnimi hidranti na oddaljenosti
60–80 m, ki pokrivajo celotno ureditveno območje. |
|
|
– predvideni vodovodni priključek mora zagotoviti ustrezno
količino pitne in požarne vode za potrebe predvidenih objektov. |
|
|
14. člen |
|
|
Odvajanja odpadnih vod: |
|
|
– predviden je ločen sistem odvajanja odpadnih in
meteornih vod; |
|
|
– meteorna kanalizacija: čiste meteorne (strešne)
padavinske vode se morajo preko peskolovov speljati v sistem meteorne
kanalizacije z izpustom v ponikovalnice oziroma manjši hudourniški potok
na vzhodni strani zazidave; |
|
|
– padavinske odpadne vode z utrjenih površin, kjer obstaja
nevarnost onesnaženja z naftnimi derivati in mineralnimi olji (točilni
otoki, pretakališče, ročna pralnica), morajo biti speljane preko
ustrezno načrtovanih in dimenzioniranih lovilcev olj s koalescenčnimi
filtri (s samodejnim zapiralom proti izlitju goriva v kanalizacij) v
javno kanalizacijo; |
|
|
– padavinske odpadne vode s parkirnih prostorov in
manipulativnih površin morajo biti speljane preko ustrezno načrtovanih
in dimenzioniranih lovilcev olj s koalescenčnimi filtri v sistem
meteorne kanalizacije z izpustom v ponikovalnico oziroma manjši
hudourniški potok na vzhodni strani zazidave; |
|
|
– fekalne odpadne vode iz objektov bodo speljane po
ločenem sistemu vodotesne fekalne kanalizacije do obstoječe fekalne
kanalizacije DN 500, ki poteka na zahodni strani gasilskega doma in je
speljana v kolektor Kotlje – Ravne. |
|
|
15. člen |
|
|
Elektroenergetsko omrežje: |
|
|
– na območju urejanja bo zgrajeno novo elektro omrežje, ki
bo potekalo vzdolž dovoznih cest v koridorju komunalnih vodov, nn razvod
bo izveden z zemeljskimi kabli; |
|
|
– novo elektro omrežje bo napajano iz nove TP Kotlje, ki
se nahaja na zahodni stran območja ob gasilskem domu |
|
|
– obstoječi zračni nn elektro vod na seveni strani
zazidave bo kabliran oziroma ustrezno preurejen. |
|
|
16. člen |
|
|
Javna razsvetljava: |
|
|
– ureditveno območje bo opremljeno z javno razsvetljavo,
ki bo postavljena ob prometnih in manipulativnih površinah, svetilke se
morajo postaviti izven pločnika tik ob zaključku asfalta oziroma min.
1,0 m oddaljene od voznih površin, kjer niso urejeni pločniki; |
|
|
– svetila javne razsvetljave ne smejo sevati UV svetlobe
in morajo biti oblikovana tako, da ne povzročajo svetlobnega
onesnaževanja. |
|
|
17. člen |
|
|
Plinovodno omrežje: |
|
|
– na območju urejanja bo zgrajeno novo plinovodno omrežje,
ki bo priključeno na obstoječe plinovodno omrežje (poteka na južni in
vzhodni strani območja obdelave); |
|
|
– novi objekti bodo priključeni na plinovodno omrežje v
skladu s pogoji upravljavca. |
|
|
18. člen |
|
|
Ogrevanje objektov: |
|
|
– vsi poslovni in stanovanjski objekti morajo urediti
lastno kurilnico na zemeljski plin oziroma za ogrevanje objektov
uporabiti obnovljive energetske vire (odpadna toplotna energija pri
proizvodnih in tehnoloških procesih, sončna energija, toplotna črpalka,
dr.). |
|
|
19. člen |
|
|
Telekomunikacijsko omrežje: |
|
|
– znotraj območja urejanja bo izveden nov zemeljski TK in
KTV razvod v kabelski kanalizaciji, ki bo potekala vzdolž dovoznih cest
v koridorju komunalnih vodov. |
|
|
– ureditveno območje bo navezano na obstoječe TK omrežje,
ki poteka v smeri sever – jug na zahodni strani zazidave ob gasilskem
domu. |
|
|
20. člen |
|
|
Obveznost priključitve na omrežja in objekte javne
gospodarske infrastrukture: |
|
|
– poslovni objekti se morajo obvezno priključiti na:
prometno omrežje, vodovodno omrežje, omrežje kanalizacije fekalnih in
meteornih voda, elektro in plinovodno omrežje ter telekomunikacijsko
omrežje; |
|
|
– stanovanjski objekti se morajo obvezno priključiti na:
prometno omrežje, vodovodno omrežje, omrežje kanalizacije fekalnih in
meteornih voda, elektro in plinovodno omrežje; |
|
|
– objekt vrstnih garaž se mora obvezno priključiti na:
prometno omrežje in omrežje meteornih voda, dodatno se lahko izvede
priključitev na elektro in telekomunikacijsko omrežje, priključitev na
vodovodno omrežje in omrežje fekalnih voda ni dovoljena. |
|
|
21. člen |
|
|
Hortikulturna ureditev: |
|
|
– vse neutrjene površine bodo humusirane in zatravljene,
delno zasajene z nizkim grmičevjem; |
|
|
– prostor med bencinskim servisom in vrstnimi garažami bo
zasajen z domačimi drevesnimi in grmovnimi vrstami. |
|
|
22. člen |
|
|
Odkopavanje zemljišča: |
|
|
– v severnem delu območja urejanja je predvideno
odkopavanje zemljišča do nivoja bencinskega servisa in sicer v višini od
0,5 m do 4 m; |
|
|
– odkopni material je potrebno uporabiti pri utrjevanju
zemljišč oziroma ravnati z njim v skladu z veljavnimi predpisi. |
|
|
VI. POGOJI VAROVANJA OKOLJA |
|
|
23. člen |
|
|
Varstvo zraka: |
|
|
– v predvidenih objektih je dovoljena izvedba kurišč z
uporabo energetskega goriva z manj kot 1% gorljivega žvepla (zemeljski
plin), ob upoštevanju Uredbe o emisiji snovi v zrak iz nepremičnih virov
onesnaževanja (Uradni list RS, št. 73/94, 68/96, 109/01) in Odloka o
oskrbi naselij z zemeljskim plinom in toplotno energijo v Občini Ravne –
Prevalje (Uradni list RS, št. 64/97); |
|
|
– emisije snovi v zrak, kot posledice tehnoloških
procesov, so za posamezno vrsto dejavnosti dovoljene v skladu z veljavno
zakonodajo; |
|
|
– oprema za polnjenje naprav za skladiščenje motornega
bencina na bencinskem servisu mora ustrezati določbam Uredbe o emisijah
hlapnih organskih spojin v zrak iz naprav za skladiščenje in pretakanje
motornega bencina (Uradni list RS, št. 11/99). |
|
|
24. člen |
|
|
Varstvo podtalnice: |
|
|
– predvideni poseg se nahaja izven območij, ki so v skladu
s prostorskimi sestavinami družbenega plana Občine Ravne na Koroškem in
Odlokom o zaščiti zajetih vodnih virov Kozarnica, Podpečnik, Mlin –
Rudnik Kotlje in Stražišče nad Prevaljami v Občini Ravne – Prevalje
(Uradni list RS, št. 71/97) določena kot vodozbirna območja vodnih
virov; |
|
|
– parkirne in manipulativne površine morajo biti
načrtovane tako, da bodo nepropustne za vodo in odporne na naftne
derivate, morajo biti obdane z robniki, ki preprečujejo iztekanje
neočiščenih padavinskih vod v okolje; |
|
|
– pri gradnji in obratovanju bencinskega servisa morajo
biti zagotovljene rešitve v skladu z določbami Uredbe o emisiji snovi
pri odvajanju vod iz postaj za preskrbo motornih vozil z gorivi,
objektov za vzdrževanje in popravila motornih vozil ter pralnic za
motorna vozila (Uradni list RS, št. 10/99); |
|
|
– vse nevarne snovi in kemikalije, ki se uporabljajo pri
izvajanju dejavnosti, morajo biti skladiščene na način, ki onemogoča
nekontrolirano odtekanje le teh v okolje v primeru razlitja, ob
upoštevanju Pravilnika o tem, kako morajo biti zgrajena in opremljena
skladišča ter transportne naprave za nevarne in škodljive snovi (Uradni
list SRS, št. 3/79) – morajo biti urejene kot lovilne posode – sklede
brez možnosti odtekanja, ki lahko v celoti zadržijo volumen odlagane
snovi in morajo biti obstojne na skladiščeno snov. |
|
|
25. člen |
|
|
Varstvo vod: |
|
|
– odpadne vode, ki se bodo odvajale v vodotok ali
ponikovalnico, morajo ustrezati določilom Uredbe o emisiji snovi in
toplote pri odvajanju odpadnih voda iz virov onesnaževanja (Uradni list
RS, št. 35/96) – mejne vrednosti za iztok v vode oziroma kanalizacijo; |
|
|
– druge odpadne (tehnološke) vode iz poslovnih prostorov
se pred izpustom v vodotok ali ponikovalnico morajo očistiti do mejnih
vrednosti, ki so z veljavnimi predpisi določeni za posamezno vrsto
dejavnosti. |
|
|
26. člen |
|
|
Ravnanje z odpadki: |
|
|
– komunalne in tehnološke odpadke je potrebno ločeno
zbirati v skladu z Odlokom o ravnanju z odpadki na območju Občine Ravne
– Prevalje (Uradni list RS, št. 64/97) ter skladno s pogoji
koncesionarja; |
|
|
– tehnološke odpadke je potrebno ločeno zbirati in
odvažati v predelavo oziroma trajno odlagati na ustrezni deponiji v
skladu s pogoji upravljavca; |
|
|
– pri projektiranju je potrebno upoštevati določila
Pravilnika o ravnanju z odpadki (Uradni list RS, št. 84/98, 45/00,
20/01) in Pravilnika o ravnanju z embalažo in odpadno embalažo (Uradni
list RS, št. 104/00); |
|
|
– posode za odpadke morajo biti nameščene na primernih
lokacijah, kjer je možen dostop s smetarskim vozilom; |
|
|
– na območju zazidave je predvidena izvedba ekološkega
otoka na križišču ceste C in B; |
|
|
– nevarne odpadke, kot so odpadna olja (oznaka 130200,
130500, 130700), je potrebno ločeno zbirati in odvažati v predelavo
oziroma trajno odlagati na ustrezni deponiji, v skladu s pogoji
Pravilnika o ravnanju z odpadnimi olji (Uradni list RS, št. 8/98). |
|
|
27. člen |
|
|
Varstvo pred hrupom: |
|
|
– območje zazidalnega načrta se v skladu z Uredbo o hrupu
v naravnem in življenjskem okolju (Uradni list RS, št. 45/95 in 66/96)
razvrsti v III. območje varstva pred hrupom, kjer je dopusten poseg v
okolje, ki je manj moteč zaradi povzročanja hrupa (trgovsko – poslovno-
stanovanjsko območje, ki je hkrati namenjeno bivanju oziroma zgradbami z
varovanimi prostori in obrtnim ter proizvodnim dejavnostim – mešano
območje, območje namenjeno kmetijski dejavnosti ter javno središče, kjer
se opravljajo upravne, trgovske, storitvene ali gostinske dejavnosti –
mejna raven hrupa Ln – 50 dB oziroma Ld – 60 dB). |
|
|
– na območju urejanja niso predvideni objekti, ki bi
bistveno povečevali raven hrupa na tem prostoru; |
|
|
– vse nove objekte na obravnavanem območju je potrebno
graditi z ustrezno zvočno izolacijo sten in fasadnih odprtin; |
|
|
– v primeru, da se na območju urejanja pojavi preseganje
ravni hrupa kot posledice prometa na regionalni cesti Kotlje – Slovenj
Gradec, se ob severni strani območja (vzdolž regionalne ceste) predvidi
postavitev protihrupne ograje. |
|
|
28. člen |
|
|
Varstvo pred elektromagnetnim sevanjem: |
|
|
– pri gradnji elektroenergetskega omrežja je potrebno
upoštevati Uredbo o elektromagnetnem sevanju v naravnem in življenjskem
okolju (Uradni list RS, št. 70/96). |
|
|
29. člen |
|
|
Monitoring emisij: |
|
|
investitorja gradnje poslovnih objektov –
morata zagotoviti posnetek ničelnega stanja (hrup, zrak, odpadne vode)
in izvajati monitoring, z namenom nadzorovanja vplivov, ki bi v času
gradnje ali obratovanja objektov presegli mejo sprejemljivosti, ter po
potrebi izvesti dodatne varstvene ukrepe. |
|
|
30. člen |
|
|
Varstvo plodne zemlje: |
|
|
– s površin, na katerih bodo izvajani načrtovani posegi,
je potrebno odstraniti ter začasno deponirati prst tako, da se ohrani
njena plodnost in količina, ter jo uporabiti pri ureditvi zelenih
površin in gradbenih parcel objektov na območju zazidalnega načrta
oziroma na drugih javnih površinah. |
|
|
VII. DRUGI POGOJI |
|
|
31. člen |
|
|
Varstvo pred požarom: |
|
|
– požarno varstvo posameznih objektov kot celotnega
območja mora biti urejeno v skladu z veljavnimi požarno-varnostnimi
predpisi; |
|
|
– za potrebe zagotavljanja požarne vode se predvidi
postavitev ustreznega števila nadzemnih hidrantov na vodovodnem sistemu
znotraj območja urejanja, ki bodo locirani ob dovoznih cestah oziroma
manipulativnih površinah in bodo pokrivali celotno območje urejanja; |
|
|
– celotno območje je dostopno preko obstoječih in
predvidenih dovoznih cest, ki zagotavljajo zadostne prometne in delovne
površine za intervencijska vozila; |
|
|
– odmiki med objekti morajo zagotavljati zadostno
oddaljenost, ki onemogoča preskok ognja; |
|
|
– v grafičnih prilogah so prikazane cone nevarnosti za
izbruh požara, v katerih ne smejo biti snovi ali naprave, ki utegnejo
povzročiti požar ali omogočiti njegovo širitev; |
|
|
– v primeru izvedbe montažnega objekta za skladiščenje UNP
jeklenk (cona nevarnosti 2 sega izven gradbene parcele), se na zahodni
parcelni meji predvidi postavitev požarnega zidu; |
|
|
– gasilsko reševalna služba se nahaja v primerni
oddaljenosti – Gasilski dom -, poklicna gasilska enota Ravne se nahaja
na oddaljenosti ca. 3,0 km, prostovoljno gasilsko društvo Kotlje pa v
neposredni bližin – ca. 0,1km; |
|
|
– projektna dokumentacija za gradnjo posameznih objektov
in infrastrukturnih naprav mora biti izdelana v skladu z določili 23.
člena Zakona o varstvu pred požarom (Uradni list RS, št. 71/93, 87/01); |
|
|
– projektna dokumentacija za gradnjo bencinskega servisa
mora biti izdelana v skladu z določili Pravilnika o tehničnih zahtevah
za gradnjo in obratovanje postaj za preskrbo motornih vozil z gorivi
(Uradni list RS, št. 114/04). |
|
|
32. člen |
|
|
Varstvo pred naravnimi nesrečami: |
|
|
– pri načrtovanju in gradnji novih objektov je potrebno
upoštevati pogoje, predvidene za območje, kjer je predvidena maksimalna
intenziteta potresa VII stopnje lestvice MCS. |
|
|
33. člen |
|
|
Raba prostora za obrambo in zaščito: |
|
|
– na območju urejanja ni evidentiranih oziroma predvidenih
objektov in naprav za potrebe zaščite in obrambe; |
|
|
– na podlagi Uredbe o graditvi in vzdrževanju zaklonišč
(Uradni list RS, št. 57/96) na območju urejanja ni potrebno graditi
zaklonišč osnovne zaščite. |
|
|
34. člen |
|
|
Ohranjanje narave: |
|
|
– na območju urejanja niso evidentirana naravne vrednote
oziroma zavarovana območja, ki se varujejo na podlagi Zakona o
ohranjanju narave. |
|
|
35. člen |
|
|
Varovanje kulturne dediščine: |
|
|
– na območju urejanja niso evidentirana območja, ki so v
skladu s planskimi dokumenti in veljavnimi odloki Občine Ravne na
Koroškem določena kot varovana območja kulturne dediščine v skladu z
Zakonom o varstvu kulturne dediščine. |
|
|
36. člen |
|
|
Obveznosti investitorja oziroma pobudnika in izvajalcev: |
|
|
– obveznost pobudnika glede izgradnje komunalne opreme se
natančno opredeli v urbanistični pogodbi, ki jo v skladu z določili 76.
člena ZUreP-1 skleneta pobudnik in pripravljavec; |
|
|
– investitor oziroma izvajalec posega mora zagotoviti
organiziranje prometa med gradnjo tako, da bo zagotovljen dostop do vseh
zemljišč in obstoječih objektov na območju urejanja; |
|
|
– investitor oziroma izvajalec mora v času izvajanja del
zagotoviti nemoteno funkcioniranje obstoječega infrastrukturnega
omrežja; |
|
|
– pred pričetkom del morajo izvajalci del obvestiti
upravljalce energetskih in komunalnih naprav zaradi zakoličbe in zaščite
le teh v času gradnje; |
|
|
– investitor mora pridobiti geotehnična poročila o pogojih
izvedbe komunalne opreme in objektov ter zagotoviti geotehnični nadzor v
času izvajanja del. |
|
|
37. člen |
|
|
Posegi izven območja urejanja potrebni za realizacijo
posega: |
|
|
– rekonstrukcija regionalne ceste in izvedba novega
križišča na severni strani ZN; |
|
|
– izvedba pešpoti in cestnega priključka na zahodni strani
ZN; |
|
|
– izvedba priključka pešpoti na južni strani ZN; |
|
|
– izvedba priklopa komunalnih vodov in naprav na javna
infrastrukturna omrežja. |
|
|
TOLERANCE |
|
|
38. člen |
|
|
Pri realizaciji zazidalnega načrta so dopustna manjša
odstopanja od horizontalnih gabaritov in zakoličbenih elementov
predvidenih objektov (v okviru parcel zajetih v tem odloku), če se na
podlagi tehnoloških, okoljevarstvenih in drugih pogojev ugotovijo
ekonomsko in tehnično utemeljene rešitve, ki ne vplivajo na osnovno
mikrourbanistično zasnovo območja in ne spreminjajo s tem odlokom
določenih pogojev za zagotovitev požarne varnosti in varstva okolja. |
|
|
Tolerance glede tlorisnih in vertikalnih gabaritov
objektov so določene v 6. členu tega odloka. |
|
|
VIII. FAZNOST IZVAJANJA POSEGA IN ZAČASNA NAMEMBNOST ZEMLJIŠČ |
|
|
39. člen |
|
|
Prvo fazo posega predstavlja prestavitev obstoječih
komunalnih vodov in naprav ter izgradnja novega infrastrukturnega
omrežja vključno z rekonstrukcijo regionalne ceste. |
|
|
Prometna povezava z centrom naselja Kotlje se v I etapi
izvede kot pešpot, v II fazi pa se izvede dvosmerni cestni priključek.
Drugo fazo predstavlja zgraditev posameznih objektov, ureditev okolice
objektov in njihovih priključkov na infrastrukturno omrežje. |
|
|
Posamezno fazo lahko predstavlja tudi objekt ali skupina
objektov oziroma tehnična rešitev, ki zagotavlja funkcionalno celoto in
uporabo objekta oziroma posameznega dela objekta. Sočasno pa je potrebno
izvesti komunalno opremo območja ali posamezne zaključene gradnje, ki se
ureja. |
|
|
Objekt bencinskega servisa se v I fazi izvede kot
bencinski servis brez osebja. V drugi fazi pa se montažni prodajni kiosk
nadomesti z osrednjim prodajnim objektom. |
|
|
Investitor mora izvesti II fazo bencinskega servisa v
skladu z določili urbanistične pogodbe iz 36. člena tega odloka. |
|
|
Vrstne garaže se lahko gradijo izključno po sklopih
oziroma kot celota. |
|
|
40. člen |
|
|
Zemljišča, ki ne bodo v I fazi pozidana, se lahko
uporabljajo za enak namen, kot so se uporabljala pred sprejetjem
zazidalnega načrta. |
|
|
IX. GRADBENE PARCELE |
|
|
41. člen |
|
|
Velikost in oblika posameznih gradbenih parcel je razvidna
iz grafičnih prilog. |
|
|
Lokacije posameznih priključkov komunalne infrastrukture
se nahajajo tudi izven območja urejanja, in sicer: |
|
|
----------------------------------------------------------------------
|
|
|
kom. naprava k.o. zemljišče parc. št.
|
|
|
meteorna kanalizacija: Kotlje 72, 73/1, 485
|
|
|
fekalna kanalizacija: Kotlje 78, 94/1, 94/6, 95, 96
|
|
|
vodovod: Kotlje 66, 485
|
|
|
plinovod: Kotlje 73/1
|
|
|
elektro NN priključek: Kotlje 78, 94/1, 94/6, 95, 96
|
|
|
telekomunikacije: Kotlje 78, 94/1, 94/6, 95, 96
|
|
|
prometno omrežje:
|
|
|
rekonstrukcija reg. ceste Kotlje 65/1, 66, 67/3, 123, 485, 486/1
|
|
|
peš pot, cestni priključek Kotlje 78, 94/1, 94/6, 95
|
|
|
priključek peš poti Kotlje 85/1, 85/2
|
|
|
----------------------------------------------------------------------
|
|
|
X. KONČNE DOLOČBE |
|
|
42. člen |
|
|
S tem odlokom se na območju zazidalnega načrta
razveljavijo naslednja prostorsko izvedbena akta: |
|
|
Odlok o prostorskih ureditvenih pogojih za ureditveno
območje Kotlje, dolinskega predela območja naselja Brdinje do
ureditvenega območja naselja Kotlje, območja ob cesti Kotlje- Slovenj
Gradec do občinske meje, športno-rekreacijskega območja Ivarčko-Ošven (MUV
št. 17/89 in 9/93) – PUP št. 1 in 7, ki se je na podlagi 3. člena
statutarnega sklepa Občine Ravne – Prevalje (MUV št. 2/95) uporabljal
kot veljavni občinski prostorski predpis. |
|
|
43. člen |
|
|
Zazidalni načrt je stalno na vpogled na Občini Ravne na
Koroškem, na Oddelku za okolje, prostor in ekologijo. |
|
|
44. člen |
|
|
Nadzor nad izvajanjem tega odloka izvajajo pristojne
inšpekcijske službe. |
|
|
45. člen |
|
|
Ta odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem
listu Republike Slovenije. |
|
|
|
|
|
Št. 350-05-1/03-60 |
|
|
Ravne na Koroškem, dne 24. novembra 2005 |
|
|
Župan
Občine Ravne na Koroškem
Maksimilijan Večko l.r. |
|
|
|