Na podlagi 46. člena v povezavi z 18. členom Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08-ZVO-1B, 108/09, 80/10-ZUPUDPP, 43/11-ZKZ-C, 57/12, 109/12, 35/13 – sklep US, 86/14 – odločba US, 14/15 – ZUUJFO in 61/17 – ZU- reP-2) in 30. člena Statuta Občine Hoče - Slivnica (Medobčinski uradni vestnik, št. 6/10 in 19/10) je župan Občine Hoče - Slivnica dne 23. maja 2018 sprejel

S K L E P

o začetku postopka priprave sprememb in dopolnitev št. 9 občinskega prostorskega načrta občine Hoče - Slivnica

1. člen

(uvodne določbe)

S tem sklepom se začne postopek priprave sprememb in do- polnitev št. 9 Občinskega prostorskega načrta občine Hoče - Sliv- nica, sprejetega z Odlokom o občinskem prostorskem načrtu Ob- čine Hoče - Slivnica (Medobčinski uradni vestnik, št. 28/14, 4/15

– tehnični popravek, 10/15 – obvezna razlaga, 23/15 - tehnični popravek, 24/15 – obvezna razlaga, 1/16 - tehnični popravek, 9/16, 10/16 - tehnični popravek, 6/17, 9/17 – tehnični popravek, 23/17, 24/17 in 3/18 – obvezna razlaga; v nadaljevanju: OPN).

Pravna podlaga za izvedbo postopka sprememb in dopolnitev OPN je Zakon o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt, Uradni list Republike Slovenije, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10

– ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 109/12, 35/13 – sklep US,

76/14 – odločba US, 14/15 – ZUUJFO in 61/17 – ZUreP-2), osta- li relevantni sistemski in področni zakoni ter ustrezni podzakon- ski predpisi.

2. člen

(ocena stanja in razlogi za pripravo sprememb in dopolnitev št. 9 OPN)

Občina Hoče - Slivnica je v letu 2014 sprejela temeljni ob- činski prostorski akt, ki ga opredeljuje ZPNačrt, t.j. OPN. Gre za prostorski akt, ki celovito ureja prostor ter vključuje tako strateške vsebine kot tudi izvedbena določila, ki so podlaga za pridobivanje oz. izdajanje gradbenih dovoljenj ter izvajanje po- segov v prostor. Z njim se urejajo območja za poselitev, vključno z gradnjo v odprtem prostoru občine in ostalimi območji, name- njenimi poselitvi. Poleg za območje poselitve so z OPN določeni tudi prostorski izvedbeni pogoji za dopustne posege in ureditve na kmetijskih, gozdnih, vodnih in drugih zemljiščih, za urejanje infrastrukturnih omrežij, za varovanje posameznih sestavin in vrednot okolja, podane so usmeritve za podrobnejše prostorsko načrtovanje idr..

Po uveljavitvi OPN so se pojavile nove pobude za razvoj posameznih območij in za različne dejavnosti v občini. Med te pobude sodi tudi pobuda, ki se nanaša na dolgoročno izvedbo obsežnega razvojnega projekta na območju Letališča Edvarda Rusjana Maribor. Načrti obsegajo razvoj letališke infrastruktu- re ter spremljajoči komercialni program. Nekatere načrtovane prostorske ureditve so prostorske ureditve državnega pomena, kot jih določajo predpisi iz področij prostorskega načrtovanja in umeščanja prostorskih ureditev državnega pomena v prostor, druge prostorske ureditve pa lokalnega pomena.

Za prostorske ureditve državnega pomena je v teku postopek priprave državnega prostorskega načrta, prostorske ureditve lo- kalnega pomena pa se načrtujejo na občinski ravni z občinskimi prostorskimi akti.

Na občino Hoče – Slivnica je bila naslovljena pobuda, da se na delu zemljišč v k.o. Orehova vas in Hotinja vas med letali- ščem, avtocesto in lokalno cesto med avtocestnim priključkom in letališčem v enoti urejanja prostora z oznako »DP_63« opredeli ustrezna namenska raba prostora in dopusti izgradnja poslovne- ga centra, nakupovalnega centra, razstavišča, hotela, logističnega območja ob tovornem terminalu ter drugih razvojnih površin.

Pobudnik je predlagal, da se omogoči izvedba razvojne inve- sticije skozi postopek sprememb in dopolnitev št. 9 OPN, ki se začenja s tem sklepom.

3. člen

(območje in predmet sprememb in dopolnitev št. 9 OPN)

Spremembe in dopolnitve št. 9 OPN se nanašajo na del eno- te urejanja prostora »DP_63« na okvirno naslednjih parcelah ali njihovih delih št. 133, 135, 136, 112/1, 113/1, 114/2, 115/2, 116/2, 117/2, 118/2, 119/2, 120/2, 121/2, 122/2, 123/2, 124/2,

125/2, 126/2, 127/2, 128/2, 130/2, 131/2, 132/2 in 623/2, vse v k.o. Orehova vas ter 146, 147, 339, 340, 343, 344, 347, 381, 382,

383, 384, 385, 386, 387, 388, 390, 392, 395, 634, 137/1, 140/2,

141/1, 142/1, 143/1, 144/1, 145/1, 150/2, 159/1, 160/1, 161/1,

163/1, 164/1, 164/2, 165/1, 165/2, 166/1, 168/1, 168/2, 171/2,

171/3, 337/1, 338/1, 396/1, 397/1, 398/1, 399/1, 400/1, 400/19,

400/5, 401/1, 402/2, 403/3, 403/4, 618/2, 618/3, 618/6 in 621/6,

vse v k.o. Hotinja vas.

Zemljišča na skupni površini okvirno 13,50 ha so v veljavnih prostorskih aktih občine opredeljena kot kmetijska zemljišča s podrobnejšo namensko rabo K1 – najboljša kmetijska zemljišča. Spremembe in dopolnitve št. 9 OPN obsegajo naslednje vse-

bine:

- dopolnitev strateškega dela OPN z opredelitvijo ustreznega območja za razvoj dejavnosti ob letališču ter usmeritvami za njegovo realizacijo;

- spremembo osnovne namenske rabe prostora tako, da se na območju določijo stavbna zemljišča ter opredelitev podrob- nejše namenske rabe stavbnih zemljišč tako, da bo omogoča- la umestitev načrtovanega razvojnega programa v prostor;

- opredelitev ustrezne enote urejanja prostora in določitev podrobnih prostorskih izvedbenih pogojev tako, da bo OPN neposredna podlaga za pridobivanje gradbenih dovoljenj za izvajanje posegov v prostor, kot to opredeljuje drugi odsta- vek 2. člena Pravilnika o vsebini, obliki in načinu priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta (Uradni list RS, št. 99/07).

Območje in natančna vsebina sprememb in dopolnitev se podrobneje opredelita v samem postopku priprave sprememb in dopolnitev št. 9 OPN po programski uskladitvi z Ministrstvom za infrastrukturo in Ministrstvom za okolje in prostor ter po dolo- čitvi območja, ki se ga ureja z državnim prostorskim načrtom za Letališče Edvarda Rusjana Maribor.

Spremembe in dopolnitve št. 9 OPN se izvedejo v besedilu oz. v odloku o OPN in v grafičnem delu OPN ter bodo potekale po rednem postopku, kot je predviden za pripravo in sprejem ob- činskega prostorskega načrta.

4. člen

(način pridobitve strokovnih rešitev)

Za pripravo sprememb in dopolnitev št. 9 OPN zagotovi po- budnik potrebne strokovne podlage, ki bodo omogočale ustrezno opredelitev in utemeljitev vsebin, ki so predmet sprememb in dopolnitev št. 9 OPN. Strokovne podlage za določitev podrob- nih prostorskih izvedbenih pogojev se pripravijo na geodetskem načrtu, izdelanem po Pravilniku o geodetskem načrtu (Uradni list RS, št. 40/04).

Pri pripravi strokovnih podlag je treba upoštevati naravne in ustvarjene razmere na območju obravnave vključno z varstve- nimi  režimi,  splošne  smernice  nosilcev  urejanja  prostora  ter usmeritve iz državnih prostorskih aktov, prav tako pa tudi stro- kovne podlage, izdelane v dosedanjih postopkih priprave OPN in njegovih sprememb in dopolnitev. Upošteva se tudi za OPN ter njegove dosedanje spremembe in dopolnitve izdelana okoljska poročila ter druge študije, gradiva in dokumentacijo, ki obravna- va neposredni ali širši prostor sprememb in dopolnitev št. 9 OPN.

V primeru, da nosilci urejanja prostora ali drugi sodelujoči v postopku ugotovijo, da je potrebno izdelati dodatne strokovne podlage, jih mora pobudnik zagotoviti v skladu s potrebami in zahtevami.

5. člen

(udeleženci, ki bodo sodelovali v postopku priprave sprememb in dopolnitev št. 9 OPN)

Pripravljavec sprememb in dopolnitev št. 9 OPN je Občina Hoče - Slivnica.

Pobudnik in naročnik sprememb in dopolnitev št. 9 OPN je SHS aviation d.o.o..

Prostorskega načrtovalca bo izbral naročnik.

V postopek priprave sprememb in dopolnitev št. 9 OPN se vključijo nosilci urejanja prostora, na katerih delovno področje oz. področje pristojnosti se nanašajo spremembe in dopolnitve. Nosilci urejanja prostora so razvrščeni v naslednje skupine:

- nosilci urejanja prostora iz seznama državnih nosilcev urejanja prostora;

- ostali državni nosilci urejanja prostora;

- lokalni nosilci urejanja prostora.

V postopek se vključi tudi Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za strateško presojo vplivov na okolje, od katerega se pridobi odločba, ali je za spremembe in dopolnitve št. 9 OPN potrebno izvesti postopek celovite presoje vplivov na okolje.

6. člen

(postopek in okvirni roki za pripravo sprememb in dopolnitev št. 9 OPN)

Posamezne faze sprememb in dopolnitev št. 9OPN se izvede- jo v naslednjih okvirnih rokih:

V kolikor bo za spremembe in dopolnitve št. 9 OPN potrebno izvesti postopek celovite presoje vplivov na okolje po predpisih, ki urejajo varstvo okolja, se ta postopek ustrezno integrira v po- stopek in roke priprave sprememb in dopolnitev št. 9 OPN.

7. člen

(Obveznosti v zvezi s financiranjem)

Pripravo sprememb in dopolnitev št. 9 OPN financira pobu- dnik.

8. člen

(Druge določbe)

Ta sklep se objavi v Medobčinskem uradnem vestniku in na spletni strani občine Hoče - Slivnica ter začne veljati naslednji dan po objavi na spletni strani občine Hoče - Slivnica.

Sklep se pošlje ministrstvu, pristojnemu za prostor in sose- dnjim občinam.

Številka: 350-17/2018  

Datum: 23. maj 2018               

Župan Občine Hoče–Slivnica

dr. Marko Soršak,

uni. dipl. gosp. inž., s. r.