Na podlagi 4. in 111.
člena
stanovanjskega zakona (Uradni list RS, št. 18/91, 21/94 in 23/96 in
odločb US Uradni list RS, št. 9/94 in 24/96); ter 20. člena
statuta Občine Bled (Uradni list RS, št. 22/95) je Občinski svet
občine Bled na 31. seji 4. junija 1998 sprejel |
PRAVILNIK |
o
najemu občinskih službenih stanovanj v Občini Bled |
I. SPLOŠNE DOLOČBE |
1. člen |
S tem pravilnikom se
določajo upravičenci do službenih stanovanj, merila za dodeljevanje
stanovanj v najem, točkovanje ter postopek oddaje službenih stanovanj. |
2. člen |
Službena stanovanja po
tem pravilniku so stanovanja v lasti Občine Bled, ki so namenjena za
zadovoljevanje stanovanjskih potreb kadra zaposlenega v občinski upravi
in javnih zavodih in javnih podjetjih, na območju Občine Bled, s
katerimi Občina Bled sklene poseben dogovor. |
3. člen |
Službena stanovanja
oddaja v najem župan občine za določen čas, to je za čas trajanja
delovnega razmerja upravičencev iz 2. člena tega pravilnika. |
II. OSNOVE IN MERILA
ZA NAJEM SLUŽBENIH STANOVANJ |
4. člen |
Občinska službena
stanovanja se oddajo v najem na podlagi naslednjih osnov in meril: |
točk |
|
a) glede na pomembnost del in nalog |
|
– direktor, ravnatelj, predstojnik,
funkcionar |
35 |
– pomočnik ravnatelja, vodja oddelka ali
službe,
višji upravni delavec s posebnimi
pooblastili |
30 |
– profesor, doktor, strokovni delavec |
25 |
– učitelj, vzgojitelj, strokovni delavec |
20 |
– administrativni delavec |
15 |
b) glede na stopnjo strokovne izobrazbe |
|
– VIII. stopnja / doktorat |
25 |
– VII/2 stopnja – magisterij in visoka
izobrazba s specializacijo |
15 |
– VII/1 stopnja – visoka izobrazba |
13 |
– VI/2 stopnja – višja izobrazba s
specializacijo |
11 |
– VI/1 stopnja – višja izobrazba |
10 |
– V. stopnja – srednja izobrazba |
8 |
– manj kot V stopnja |
6 |
|
V primeru, da imata dva
kandidata enako število točk, ima prednost kandidat: |
1. za katerega je pisno
izkazana posebna potreba zavoda ali občinske uprave za kadrom z
izobrazbo in znanji kot jih ima kandidat in ga zavod oziroma občinska
uprava nujno potrebuje, |
2. ki ima večje število
ožjih družinskih članov. |
III. STANOVANJSKI
STANDARDI |
5. člen |
Pri najemu službenih
stanovanj se upoštevajo naslednji maksimalni standardi: |
-----------------------------------------------------
Število družinskih članov Stanovanjska površina m2
-----------------------------------------------------
1 do 44
2 do 63
3 do 76
4 do 85
----------------------------------------------------- |
Za vsakega nadaljnjega
družinskega člana se stanovanjska površina poveča za 5 m2. |
Župan občine lahko
izjemoma dodeli prosilcu tudi večje stanovanje oziroma manjše
stanovanje, če ni na voljo stanovanja po normativu in prosilec s tem
soglaša. |
IV. POSTOPEK ODDAJE
SLUŽBENIH STANOVANJ |
6. člen |
V primeru pridobitve ali
sprostitve službenega stanovanja župan občine na predlog občinske uprave
objavi razpis za oddajo službenih stanovanj v najem. |
Razpis se javno objavi
na oglasni deski občine. O razpisu se obvesti tudi javne zavode in javna
podjetja in občinsko upravo, ki razpis obesijo na svojih oglasnih
deskah. |
7. člen |
Razpis za dodelitev
službenih stanovanj v najem mora vsebovati: |
– število in vrsto
službenih stanovanj, |
– upravičence do najema
službenih stanovanj, |
– rok, do katerega je
treba vložiti prijave, |
– dokazila, ki morajo
biti priložena prijavi, |
– naslov, na katerega se
pošlje prijava, |
– način in rok objave
odločitve o oddaji službenega stanovanja. |
8. člen |
Obrazloženi prijavi na
razpis je potrebno priložiti vsa zahtevana dokazila. Po preteku
osemdnevnega roka, ko je bil prosilec pozvan na priložitev manjkajočih
dokazil, se vloga zavrže kot nepopolna. |
9. člen |
Strokovna služba
pripravi na podlagi prispelih vlog predlog dodelitve službenih stanovanj
ob upoštevanju osnov in meril iz 4. in 5. člena tega pravilnika. |
10.
člen |
Tajnik občine izda
sklepe o dodelitvi službenih stanovanj v najem in o tem obvesti vse
prijavljene kandidate, kakor tudi kandidate, ki jim stanovanja niso
dodeljena. |
11.
člen |
Na sklep tajnika občine
je možno vložiti pritožbo županu občine v roku 15 dni od dneva vročitve
sklepa. |
12.
člen |
Na podlagi pravnomočnega
sklepa o oddaji službenega stanovanja v najem, sklene župan občine z
izbranim prosilcem najemno pogodbo, s katero se uredijo medsebojni
odnosi po določilih stanovanjskega zakona in tega pravilnika. |
13.
člen |
Najemnina za službeno
stanovanje se določi z najemno pogodbo. Višina najemnine se ugotavlja na
podlagi pravilnika o metodologiji za oblikovanje najemnin v neprofitnih
stanovanjih (Uradni list RS, št. 47/95) in znaša 50% nad neprofitno
najemnino ter se usklajuje z vrednostjo točke. |
14.
člen |
Najemna pogodba se lahko
najemniku odpove iz razlogov navedenih v 53. členu stanovanjskega
zakona. |
15.
člen |
Župan občine lahko
izjemoma odda v najem službeno stanovanje brez razpisa, v primeru
kadrovskih težav pri upravičencih iz 2. člena tega pravilnika, kadar
le-ti zaradi upravičenih razlogov ne morejo izvajati svojega programa. |
16.
člen |
Če upravičenci iz 2.
člena nimajo potreb po dodelitvi službenih stanovanj v najem ali
prijavljeni kandidati ne izpolnjujejo pogojev, ostanejo stanovanja
nedodeljena. Župan občine lahko ta stanovanja ponudi v najem drugim
fizičnim osebam, vendar le za določeno dobo. |
Po poteku te dobe so
upravičenci dolžni stanovanje vrniti, vrniti enakovredno drugo
stanovanje ali stanovanje odkupiti. Upravičenci iz 2. člena tega
pravilnika so dolžni najemodajalca obvestiti o vsaki spremembi, ki se
nanaša na spremembo zaposlitve najemnika občinskega službenega
stanovanja. |
V. KONČNE DOLOČBE |
17.
člen |
Za zadeve, ki niso
posebej urejene s tem pravilnikom, se neposredno uporabljajo določbe
stanovanjskega zakona in podzakonskih predpisov. |
18.
člen |
Z dnem objave tega
pravilnika preneha veljati pravilnik o oddaji službenih stanovanj v
najem, (Uradni list RS, št. 34/93) za območje Občine Radovljica. |
19.
člen |
Ta pravilnik začne
veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
Št. 36009-2/98 |
Predsednik
Občinskega sveta občine Bled |
Bled, dne 4. junija
1998. |
Franc Pelko
l. r. |