Na podlagi 42., 43.,
44. in 45. člena
zakona o stavbnih zemljiščih (Uradni list RS, št. 44/97),
navodila za izračun komunalnega prispevka (Uradni list RS, št.
4/99),
navodila o vsebini programa opremljanja stavbnih zemljišč (Uradni
list RS, št. 4/99) ter 16. člena
statuta Občine Bled (Uradni list RS, št. 33/99, 19/00 in 116/00) je
Občinski svet občine Bled na 27. redni seji dne 30. 1. 2002 sprejel |
ODLOK |
o komunalnem prispevku v Občini
Bled |
I. SPLOŠNE DOLOČBE |
1. člen |
S tem odlokom se
določijo podrobnejša merila za odmero, olajšave in znižanja komunalnega
prispevka v Občini Bled. |
2. člen |
Komunalni prispevek je
plačilo sorazmernega dela stroškov opremljanja stavbnega zemljišča in
pripada občini. |
3. člen |
Zavezanec za plačilo
komunalnega prispevka je investitor, ki namerava: |
– zgraditi nov objekt,
za katerega je potrebno pridobiti gradbeno dovoljenje ali enotno
dovoljenje za gradnjo; |
– prizidati ali
nadzidati obstoječi objekt tako, da je za poseg potrebno pridobiti
gradbeno dovoljenje; |
– z rekonstrukcijo ali
drugim posegom spremeniti namembnost obstoječega objekta tako, da nova
namembnost objekta oziroma njegovo povečanje zahteva povečanje
zmogljivosti na javno infrastrukturo. |
Zavezanec za plačilo
komunalnega prispevka je tudi lastnik že zgrajenega objekta na delno
opremljenem stavbnem zemljišču, če se to zemljišče komunalno opremlja
tako, da se komunalna oskrba izboljša ali na novo uredi. |
4. člen |
Komunalni prispevek se
izračuna na tistih območjih urejanja, kjer je potrebna zgraditev nove
komunalne opreme ali rekonstrukcija ali povečanje zmogljivosti obstoječe
komunalne opreme in njenega priključevanja na ustrezna omrežja
oskrbovalnih sistemov na podlagi programa opremljanja. |
Program sprejme
občinski svet. |
Za območja, za katera
še ni vseh osnov za izdelavo programa opremljanja, se komunalni
prispevek izračuna na način določen s tem odlokom. |
II. IZRAČUN IN ODMERA KOMUNALNEGA PRISPEVKA |
5. člen |
Do izdelave oziroma
uveljavitve programa opremljanja stavbnih zemljišč na območjih se
komunalni prispevek izračuna tako, da se kot podlaga za izračun
upoštevajo povprečni stroški izgradnje oziroma prenove komunalne opreme
in njenega priključevanja na ustrezna omrežja oskrbovalnih sistemov (v
nadaljevanju: stroški komunalne opreme). |
Za izračun komunalnega
prispevka na podlagi povprečja stroškov komunalne opreme se upošteva
dejanska opremljenost stavbnega zemljišča. |
6. člen |
Komunalni prispevek kot
povprečje stroškov komunalne opreme na kvadratni meter vseh stavbnih
zemljišč v občini v predhodnem letu se izračuna z upoštevanjem:
|
– površine stavbnega
zemljišča (gradbena parcela), |
– možnosti priključitve
na javno infrastrukturo in |
– zmogljivosti javne
infrastrukture. |
Zavezancu se komunalni
prispevek odmeri v višini sorazmernega dela stroškov komunalnega
opremljanja stavbnega zemljišča z javno infrastrukturo, ki odpade na
površino njegovega stavbnega zemljišča. |
Zavezanec je dolžan
plačati komunalni prispevek za vso javno infrastrukturo, to je za vse
zgrajene objekte in naprave individualne in kolektivne rabe na katere bo
objekt možno priključiti. |
Zmogljivost javne
infrastrukture se v izračunu sorazmernega dela stroškov komunalnega
opremljanja določi s količnikom, izračunanim na podlagi razmerja med
koristno površino iz projektne dokumentacije (PGD; PZI po JUS U C2. 100)
in površino stavbnega zemljišča zavezanca. |
7. člen |
Izračun komunalnega
prispevka se opravi tako, da se površina stavbnega zemljišča (gradbene
parcele) zavezanca pomnoži s povprečnimi stroški komunalnega opremljanja
na m2 stavbnega zemljišča, upoštevajoč dejansko stopnjo komunalne
opremljenosti ter se pomnoži s količnikom, ki upošteva zmogljivost javne
infrastrukture in izkoriščenost gradbene parcele. Izračunani komunalni
prispevek se korigira s korekcijskim faktorjem glede na namembnost in
lokacijo objekta. |
8. člen |
Povprečje stroškov
komunalnega opremljanja stavbnega zemljišča na m2 stavbnega zemljišča
vseh stavbnih parcel v Občini Bled v predhodnem letu na dan sprejema
tega odloka znaša 10.033 SIT/m2. |
V povprečju stroškov
komunalnega opremljanja na m2 stavbnega zemljišča (10.033 SIT/m2 je
100%) je upoštevan opremljenost s komunalnimi objekti in napravami v
naslednjih deležih: |
– odpadno
kanalizacijsko omrežje 26%, |
– meteorna kanalizacija
15%, |
– vodovodno omrežje
14%, |
– cesta 30%,
|
– zelene in
rekreacijske površine 4%, |
– javna parkirišča 4%,
|
– javna razsvetljava
4%, |
– hidrantno omrežje 3%.
|
Pri makadamski izvedbi
cestišča se upošteva 60% vrednosti asfaltne izvedbe cestišča.
|
Povprečje stroškov
komunalnega opremljanja iz prvega odstavka tega člena se trimesečno
valorizira z indeksom rasti življenjskih stroškov, ki ga ugotavlja
Statistični urad Republike Slovenije. |
9. člen |
Izračunani komunalni
prispevek se na podlagi korekcijskega faktorja glede na namembnost in
lokacijo objekta korigira: |
Namembnost objekta: |
– stanovanjski
objekti 0,60
– poslovna
dejavnost 0,80
– kmetijska
dejavnost 0,40
Lokacijo objekta:
I. območje
obsega območje Bleda 1,00
II. območje
obsega ostale kraje v občini 0,80
III. območje
obsega Obrne, Slamniki, Kupljenik,
Perniki,
Radovna in Zg. ter Sp. Laze 0,60
|
III. OPROSTITVE IN OLAJŠAVE |
10. člen |
Komunalni prispevek se
ne plača: |
– za gradnjo javne
infrastrukture, |
– za kulturne, športne,
zdravstvene in gasilske objekte ter šole in otroške vrtce, ki se
financirajo iz občinskega proračuna, |
– za gradnjo socialnih
in neprofitnih stanovanj, |
– za objekte, ki so
bili uničeni zaradi naravnih nesreč. |
IV. POSTOPEK ODMERE SREDSTEV |
11. člen |
Komunalni prispevek
zavezancu odmeri občinska uprava na njegovo zahtevo. |
Za zavezance za plačilo
komunalnega prispevka iz 4. člena b točke občinska uprava uvede in
odmeri prispevek po uradni dolžnosti. |
Komunalni prispevek
zavezanec plača v enkratnem znesku. Na predlog zavezanca se plačilo
lahko izvrši z akontiranjem ali obročnim plačilom. |
Zavezanec je dolžan
plačati komunalni prispevek v celoti, pred izdajo gradbenega dovoljenja. |
12. člen |
Odmerjeni komunalni
prispevek ne zajema stroškov izvedbe priključkov in priključnih taks za
priključitev objektov na komunalne objekte in naprave. |
V. PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE |
13. člen |
Z dnem uveljavitve tega
odloka preneha veljati odlok o plačilu sorazmernega dela stroškov za
pripravo in opremljanje stavbnega zemljišča na območju Občine Bled, ki
ga je sprejel Občinski svet občine Bled na 20. seji dne 3. 4. 1997. |
14. člen |
Ta odlok začne veljati
petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
Št. 01503-1/02 |
Bled, dne 30. januarja
2002. |
Župan Občine Bled |
mag. Boris Malej l. r. |