|
Na podlagi 57. člena
Zakona
o prostorskem načrtovanju (Ur. l. RS, št. 33/07 – v nadaljevanju:
ZPNačrt) in 30. člena
Statuta Občine Hoče-Slivnica (MUV, št. 8/03) je župan Občine Hoče-
Slivnica dne 16. julija 2007, sprejel naslednji |
|
|
S K L E P |
|
|
O začetku postopka
priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta za stanovanjsko
pozidavo v naselju Radizel – območje Kvartir |
|
|
I. Splošna določba |
|
|
1. člen |
|
|
S tem sklepom se začne
priprava občinskega podrobnega prostorskega načrta za stanovanjsko
pozidavo v naselju Radizel |
|
|
– območje Kvartir. |
|
|
S sklepom se
podrobneje določijo: |
|
|
- ocena stanja,
razlogi in pravna podlaga za priprav občinskega podrobnega prostorskega
načrta za del stanovanjskega območja v naselju Radizel (v nadaljevanju:
OPPN), |
|
|
- območje OPPN, |
|
|
- način pridobitve
strokovnih rešitev, |
|
|
- roki za pripravo
OPPN in njegovih posameznih faz, |
|
|
- nosilci urejanja
prostora, ko podajo smernice za načrtovano prostorsko ureditev iz
njihove pristojnosti in |
|
|
- obveznosti v zvezi s
financiranjem priprave OPPN. |
|
|
II. Ocena stanja,
razlogi in pravna podlaga za pripravo OPPN |
|
|
2. člen |
|
|
Obravnavano območje se
ureja na podlagi Odloka o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin
dolgoročnega plana Občine Maribor za obdobje 1986 – 2000 in družbenega
plana mesta Maribor za obdobje 1986 – 1990 – za območje Občine Hoče –
Slivnica (MUV št. 20/04). |
|
|
Pobudnik za izdelav
OPPN je investitor Kvartir d.o.o. in Slovenske Bistrice. |
|
|
Priprava OPPN bo
potekala po predpisanem postopku skladno z določili ZPNačrt in
Pravilnika o vsebini, obliki in načinu priprave državnih in občinskih
lokacijskih načrtov ter vrstah njihovih strokovnih podlag (Ur. l. RS,
št. 86/2004). |
|
|
III. Območje OPPN |
|
|
3. člen |
|
|
Zemljišče znotraj
območja OPPN so parcele št.: 125, 135/4, 123/1, 127/4, vse k. o. Radizel
in parcela 2/3, k. o. Čreta. Gre za nepozidano območje med Kolmanovo
cesto na vzhodu, stanovanjsko pozidavo na Kagerjevi ulici na jugu,
severo zahodno pa se nahaja športni poligon s pripadajočimi objekti
(Moto cros proga). |
|
|
Zaradi uveljavitve
ZPNačrt se za območje urejanja pripravi OPPN. V prostorskih sestavinah
je območje obravnave OPPN opredeljeno za stanovanjske namene. Predvidena
je gradnja štirinajstih stanovanjskih objektov. Točna meja ureditvenega
območja obravnave bo določena v osnutku OPPN tako, da bo obsegala vse
površine, na katerih je načrtovana izgradnja, vključno s površinami,
potrebnimi za nemoteno delovanje objektov ter površinami, ki so potrebne
le v času izvajanja del. Poleg tega bo ureditveno območje obsegalo
vplivno območje pričakovanih naravnih vplivov na okolico. Ureditveno
območje bo v OPPN določeno z mejo ureditvenega območja ter s prikazom
lege prostorske ureditve v širšem območju. |
|
|
Sprejeti odlok o OPPN
bo predstavljal pravno podlago za pridobitev gradbenega dovoljenja za
predvidene gradnje in druge ureditve. |
|
|
IV. Način
pridobitve strokovnih rešitev |
|
|
4. člen |
|
|
Pri izdelavi OPPN se v
možnem obsegu upoštevajo in uporabijo že izdelane strokovne podlage, v
kolikor so ustrezno ažurne, skladne z Odlokom o spremembah in
dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega plana Občine Maribor za
obdobje 1986 – 2000 in družbenega plana mesta Maribor za obdobje 1986 –
1990 – za območje Občine Hoče – Slivnica in veljavnimi predpisi za
posamezna področja. |
|
|
Poleg uporabe
razpoložljivih strokovnih podlag se za OPPN v okviru njegove izdelave
zagotovijo naslednje strokovne podlage: |
|
|
- analiza stanja na
obravnavanem območju glede relevantnih naravnih in ustvarjenih danostih
v prostoru o vplivih načrtovane prostorske ureditve; |
|
|
- idejna zasnova
načrtovane prostorske ureditve; |
|
|
- idejna zasnova nove
prometne ureditve vključno z opredelitvijo odnosa do obstoječe prometne
ureditve; |
|
|
- idejne zasnove
potrebne nove komunalne in energetske infrastrukture ter
vodnogospodarskih ureditev vključno z idejnimi zasnovami morebitne
potrebne zaščite, prestavitve oz. ukinitve infrastrukturnih vodov; |
|
|
- podatki iz zemljiške
knjige ali zemljiškega katastra ali iz drugega relevantnega vira o
lastnikih in imetnikih drugih stvarnih pravic na zemljiščih, ki so
vključena v ureditveno območje OPPN. |
|
|
V postopku priprave
OPPN se lahko zagotovijo tudi druge strokovne podlage, če to izhaja iz
vsebine problematike, ki jo je treba razrešiti v OPPN. |
|
|
Za izdelavo OPPN bo
investitor zagotovil topografski načrt v digitalni obliki z
natančnostjo, ki ustreza merilu 1 : 1000. Načrt je izdelan v skladu s
Pravilnikom o geodetskem načrtu (Ur. l. RS, št. 40/2004). |
|
|
V. Roki za pripravo
OPPN |
|
|
5. člen |
|
|
Za pripravo OPPN so
opredeljeni naslednji okvirni roki: |
|
|
|
|
|
|
|
|
VI. Nosilci
urejanja prostora, ki podajo smernice za načrtovane prostorske ureditve
iz njihove pristojnosti, ter drugi udeleženci, ki bodo sodelovali pri
pripravi OPPN |
|
|
6. člen |
|
|
Nosilci urejanja
prostora so ministrstva, organi lokalnih skupnosti, izvajalci javnih
služb, organi v njihovi sestavi ter nosilci javnih pooblastil, ki
sodelujejo v postopku priprave OPPN. |
|
|
Nosilci urejanja
prostora sodelujejo v postopku priprave OPPN s smernicami in mnenji za
področje iz pristojnosti, nekateri pa tudi s strokovnimi podlagami za
področje iz svoje pristojnosti. |
|
|
Nosilci urejanja
prostora podajo smernice za pripravo dopolnjenega osnutka OPPN in mnenja
k dopolnjenemu predlogu OPPN v roku 30 dni od prejema vloge. |
|
|
V primeru molka
nosilca urejanja prostora v fazi pridobivanja smernic se šteje, da
nosilec nima smernic za pripravo dopolnjenega osnutka OPPN. V takem
primeru se smiselno upoštevajo in uporabljajo določila predpisov in
upoštevajo morebitne izdelane strokovne podlage za področje iz
pristojnosti nosilca urejanja prostora. |
|
|
v postopku priprave
OPPN sodelujejo naslednji nosilci urejanja prostora: |
|
|
- Ministrstvo za
obrambo, Inšpektorat RS za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami; |
|
|
- Ministrstvo za
okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Urad za upravljanje z vodami,
Sektor za vodno območje Donave, |
|
|
Oddelek za porečje
reke Drave; |
|
|
- Elektro Maribor d.d.
javno podjetje za distribucijo električne energije; |
|
|
- ELES Elektro
Slovenija d.o.o.; |
|
|
- Nigrad, javno
podjetje d.d.; |
|
|
- Režijski obrat
Občine Hoče-Slivnica; |
|
|
- Drugi udeleženci: |
|
|
- Telekom Slovenije
d.d., PE Maribor; |
|
|
- KRS Slivnica d.d. |
|
|
V primeru, da se v
postopku priprave OPPN ugotovi, da morajo sodelovati tudi drugi
subjekti, ki niso navedeni v tem sklepu, lahko pripravljalec OPPN k
sodelovanju povabi tudi druge organe in organizacije. |
|
|
VII. Obveznosti v
zvezi s financiranjem priprave OPPN |
|
|
7. člen |
|
|
Pobudnik, podjetje
Kvartir d.o.o. iz Slovenske Bistrice izbere načrtovalca in financira
izdelavo vseh strokovnih podlag in OPPN. |
|
|
VIII. Druga
določila |
|
|
8. člen |
|
|
Ta sklep se objavi v
Medobčinskem uradnem vestniku Štajerske in Koroške regije in začne
veljati naslednji dan po objavi. |
|
|
Številka:
350-00008/2007-008 |
|
|
Datum: 16. julij 2007
|
|
|
Župan Občine
Hoče-Slivnica |
|
|
Jožef Merkuš, s. r. |
|