Občinski
svet Občine Borovnica je na podlagi 74. in 79. člena
Zakona
o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07, spremembe: 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 –
ZUPUDPP (106/10 popr.), 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12,
35/13 Skl.US: U-I-43/13-8), 17. člena
Uredbe
o vsebini programa opremljanja stavbnih zemljišč
(Uradni list RS, št. 80/07), 7. člena
Pravilnika o merilih za odmero komunalnega prispevka
(Uradni list RS, št. 95/07) ter
Statuta Občine Borovnica
(Uradni list RS, št. 6/08, 81/09 in 84/11) na 6. redni seji dne 22. 6.
2015 sprejel |
|
O D L O K
|
o programu
opremljanja za obstoječo komunalno opremo in merilih za odmero
komunalnega prispevka za območje Občine Borovnica |
|
|
I. UVODNE
DOLOČBE |
|
1. člen
|
S tem
odlokom se sprejme Program opremljanja za obstoječo komunalno opremo za
območje Občine Borovnica, ki ga je izdelalo podjetje MATRIKA Andej Novak
s.p., Letališka cesta 16, 1000 Ljubljana, št. projekta PO-003/2015-BOR,
v nadaljevanju »program opremljanja«. |
|
2. člen
|
Program
opremljanja je podlaga za odmero komunalnega prispevka za obstoječo
komunalno opremo in predvideno komunalno opremo, investicije v katero so
določene v občinskem načrtu razvojnih programov za tekoče in naslednje
leto na celotnem območju Občine Borovnica. |
|
3. člen
|
Program
opremljanja vsebuje: |
– prikaz
obstoječe komunalne opreme na območju Občine Borovnica; |
– obračunska območja posameznih vrst obstoječe komunalne opreme; |
– skupne
in obračunske stroške opremljanja po posameznih vrstah komunalne opreme
in po obračunskih območjih; |
– preračun
obračunskih stroškov opremljanja na parcelo oziroma na neto tlorisno
površino objekta po posameznih vrstah komunalne opreme in obračunskih
območjih; |
– podrobnejša merila za odmero komunalnega prispevka. |
|
4. člen
|
V tem
odloku uporabljeni pojmi imajo naslednji pomen: |
(1) Komunalna oprema so: |
– objekti
in omrežja infrastrukture za izvajanje obveznih lokalnih gospodarskih
javnih služb varstva okolja po predpisih, ki urejajo varstvo okolja, |
– objekti
in omrežja infrastrukture za izvajanje izbirnih lokalnih gospodarskih
javnih služb po predpisih, ki urejajo energetiko, na območjih, kjer je
priključitev obvezna, |
– objekti
grajenega javnega dobra, in sicer: občinske ceste, javna parkirišča in
druge javne površine. |
(2) Primarna in sekundarna komunalna oprema: Komunalno opremo v programu
opremljanja delimo na primarni del, ki služi delovanju celotnega
sistema, in sekundarni del, katerega osnovni namen je distribucija do
končnega porabnika. |
(3) Obstoječa komunalna oprema je tista komunalna oprema, ki je že
zgrajena in predana v upravljanje izvajalcu gospodarske javne službe. |
(4) Izboljšanje opremljenosti stavbnega zemljišča s komunalno opremo,
pomeni gradnjo tiste vrste komunalne opreme, na katero dotlej lastnik ni
mogel priključiti objekta oziroma mu ni bila omogočena njena uporaba. |
(5) Predvidena komunalna oprema so objekti in omrežja, ki so načrtovani
v prostorskih aktih občine. |
(6) Komunalni prispevek je plačilo dela stroškov gradnje komunalne
opreme, ki ga zavezanec plača občini. |
(7) Obračunsko območje posamezne vrste komunalne opreme je območje, na
katerem se zagotavlja priključevanje na to vrsto komunalne opreme,
oziroma območje njene uporabe. |
(8) Skupni
stroški posamezne vrste komunalne opreme obsegajo vse stroške, ki so
povezani s projektiranjem in gradnjo posamezne vrste komunalne opreme na
obračunskem območju. |
(9) Obračunski stroški opremljanja z določeno vrsto komunalne opreme na
obračunskem območju so skupni stroški, izračunani po metodi
nadomestitvenih stroškov, zmanjšani za delež drugih virov pri
financiranju načrtovanih investicij iz načrtov razvojnih programov
občinskega proračuna. |
(10) Parcela oziroma zemljišče je zemljiška parcela oziroma njen del, na
kateri je zgrajen ali je možno zgraditi objekt oziroma gradbena parcela,
ki je z veljavnim prostorskim aktom namenjena za graditev objektov. |
(11) Stavbišče je tisti del parcele, na katerem je zgrajen objekt
oziroma na katerem je predvidena gradnja objekta. |
(12) Veljavni prostorski akti po tem odloku je občinski prostorski načrt
(OPN), občinski podrobni prostorski načrti (OPPN) sprejeti na podlagi
ZPNačrt, zazidalni načrti (ZN) ter ureditveni načrti (URN), sprejeti na
podlagi Zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (ZUN) ter
občinski lokacijski načrti (OLN), sprejeti na podlagi ZUreP-1. |
(13) Prostorski izvedbeni akt (v nadaljevanju: »PIA«) po tem odloku je
izvedbeni del OPN iz enajstega odstavka tega člena. |
(14) Podrobni prostorski izvedbeni akti (v nadaljevanju: »PPIA«) po tem
odloku so ZN, URN, OLN in OPPN iz enajstega odstavka tega člena. |
(15) Neto
tlorisna površina objekta je seštevek vseh tlorisnih površin objekta in
se izračuna po standardu SIST ISO 9836. |
(16) Zavezanec za plačilo komunalnega prispevka je investitor oziroma
lastnik objekta, ki se na novo priključuje na komunalno opremo, ali ki
povečuje neto tlorisno površino objekta ali spreminja njegovo
namembnost. |
|
II. PRIKAZ
OBSTOJEČE KOMUNALNE OPREME |
|
5. člen
|
Program
opremljanja obravnava naslednjo obstoječo komunalno opremo v Občini
Borovnica: |
– prometno
infrastrukturo z opremo; |
– kanalizacijsko omrežje; |
– vodovodno omrežje; |
– javne
zelene ter rekreacijske površine. |
Prikaz
obstoječe komunalne opreme je razviden iz grafičnih prilog k programu
opremljanja. |
|
III.
OBRAČUNSKA OBMOČJA POSAMEZNIH VRST OBSTOJEČE KOMUNALNE OPREME
|
|
6. člen
|
(1) Obračunska območja za posamezno komunalno opremo so: |
– ceste: 1
obračunsko območje CE_1; |
– kanalizacija: 1 obračunsko območje KA_1; |
– vodovod:
1 obračunsko območje VO_1; |
– javne
zelene in rekreacijske površine: 1 obračunsko območje JZ_1. |
(2) V
primeru, da se objekt, ki se priključuje na posamezno komunalno opremo
nahaja izven obračunskega območja te komunalne opreme, se obračunsko
območje razširi na stavbno zemljišče tega objekta. Razširitev se izvede
na obračunskem območju, na katerega se objekt priključuje. |
|
7. člen
|
Obračunska
območja za posamezno komunalno opremo so: |
– prometna
infrastruktura: Sistem občinskih cest, s pripadajočo opremo in objekti
na omrežju, je razdeljen na eno obračunsko območje, ki obsega vsa
območja urejanja, v katerih je dovoljena gradnja; |
– kanalizacijsko omrežje: Kanalizacijsko omrežje, s pripadajočimi
objekti (čistilne naprave, črpališča ipd.) je razdeljeno na eno
obračunsko območje, ki obsega vsa območja urejanja, v katerih je
dovoljena gradnja, ki imajo možnost priklopa na omrežje in so od
kanalizacijskega omrežja oddaljena največ 50 m; |
– vodovodno omrežje: Vodovodno omrežje in objekti so razdeljeni na eno
obračunsko območje, ki obsega vsa območja urejanja, v katerih je
dovoljena gradnja, in jih je realno možno priklopiti na javno vodovodno
omrežje in niso oddaljena od najbližje cevi vodovoda več kot 100 m; |
– javne
zelene in rekreacijske površine: Območje javnih zelenih in rekreacijskih
površin (rekreacijske površine, parki) se upošteva enakomerno na vseh
območjih urejanja, v katerih je dovoljena gradnja, na območju Občine
Borovnica. |
Obračunska
območja so prikazana v grafičnih prilogah, ki so sestavni del tega
odloka (Priloga 1 – Pregledna karta obračunskih območij – Promet,
Priloga 2 – Pregledna karta obračunskih območij – Kanalizacija, Priloga
3 – Pregledna karta obračunskih območij – Vodovod, Priloga 4 – Pregledna
karta obračunskih območij – Javne in zelene površine). |
|
IV. SKUPNI
TER OBRAČUNSKI STROŠKI OPREMLJANJA PO POSAMEZNIH VRSTAH KOMUNALNE OPREME
IN PO OBRAČUNSKIH OBMOČJIH |
|
8. člen
|
Skupni in
obračunski stroški opremljanja po posameznih vrstah komunalne opreme in
po obračunskih območjih, so na vpogled v programu opremljanja. |
|
V.
PRERAČUN OBRAČUNSKIH STROŠKOV OPREMLJANJA NA STAVBNO ZEMLJIŠČE OZIROMA
NA NETO TLORISNO POVRŠINO OBJEKTA PO POSAMEZNIH VRSTAH KOMUNALNE OPREME
IN OBRAČUNSKIH OBMOČJIH |
|
9. člen
|
(1) Stroški opremljanja kvadratnega metra stavbnega zemljišča in
kvadratnega metra neto tlorisne površine objekta za določeno komunalno
opremo na obračunskih območjih so podani v tabelah 1–4 Predmetni
obračunski stroški na enoto mere so povzeti po programu opremljanja. |
(2) Stroški opremljanja kvadratnega metra stavbnega zemljišča oziroma
kvadratnega metra neto tlorisne površine objekta za določeno komunalno
opremo na obračunskem območju, ki se ureja s PIA, so opredeljeni kot
seštevek stroškov primarne in sekundarne komunalne opreme. |
(3) Stroški opremljanja kvadratnega metra stavbnega zemljišča oziroma
kvadratnega metra neto tlorisne površine objekta za določeno komunalno
opremo na obračunskem območju, ki se ureja s PPIA, so opredeljeni kot
seštevek stroškov primarne komunalne opreme. |
|
Tabela 1:
Stroški opremljanja – prometna infrastruktura |
CESTE |
Obračunska območja |
Strošek na m2 stavbnega zemljišča (EUR/m2) |
Strošek na m2 neto tlorisne površine objekta (EUR/m2) |
Primarna komunalna oprema |
Sekundarna komunalna oprema |
Skupaj |
Primarna komunaln
oprema |
Sekundarna komunalna oprema |
Skupaj |
CE_1 |
2,67 |
3,48 |
6,14 |
4,78 |
6,23 |
11,02 |
|
Tabela 2:
Stroški opremljanja – kanalizacijsko omrežje z objekti |
KANALIZACIJA |
Obračunska območja |
Strošek na m2 stavbnega zemljišča (EUR/m2) |
Strošek na m2 neto tlorisne površine objekta (EUR/m2) |
Primarna komunalna oprema |
Sekundarna komunalna oprema |
Skupaj |
Primarna komunalna oprema |
Sekundarna komunalna oprema |
Skupaj |
KA_1 |
2,45 |
3,00 |
5,45 |
4,26 |
5,23 |
9,49 |
|
Tabela 3:
Stroški opremljanja – vodovodno omrežje z objekti |
VODOVOD |
Obračunska območja |
Strošek na m2 stavbnega zemljišča (EUR/m2) |
Strošek na m2 neto tlorisne površine objekta (EUR/m2) |
Primarna komunalna oprema |
Sekundarna komunalna oprema |
Skupaj |
Primarna komunalna oprema |
Sekundarna komunaln
oprema |
Skupaj |
VO_1 |
0,96 |
0,78 |
1,74 |
1,63 |
1,32 |
2,95 |
|
Tabela 4:
Stroški opremljanja – javne in rekreacijske površine |
JAVNE ZELENE IN REKREACIJSKE POVRŠINE |
Obračunsko območje |
Strošek na m2 stavbnega zemljišča (EUR/m2) |
Strošek na m2 neto tlorisne površine objekta (EUR/m2) |
JZ_1 |
1,14 |
2,04 |
|
VI.
PODROBNEJŠA MERILA ZA ODMERO KOMUNALNEGA PRISPEVKA |
|
10. člen
|
Za odmero
komunalnega prispevka se upoštevajo naslednja merila: |
– površina
parcele; |
– neto
tlorisna površina objekta; |
– razmerje
med deležem parcele (Dp) in deležem neto tlorisne površine objekta (Dt); |
– opremljenost parcele s komunalno opremo; |
– faktor
dejavnosti glede na vrsto objekta; |
– obračunski stroški posameznih vrst komunalne opreme na obračunskem
območju, preračunani na enoto mere, tj. na m2 parcele (Cp(i))
in na m2 neto tlorisne površine objekta (Ct(i)), ki so
ustrezno indeksirani. |
|
11. člen
|
(1) Če se
komunalni prispevek odmeri za objekt, ki je v fazi izdaje gradbenega
dovoljenja, se za površino parcele, ki se upošteva pri odmeri
komunalnega prispevka, upošteva površino parcele iz projekta za
pridobitev gradbenega dovoljenja. |
(2) Če se
komunalni prispevek odmeri za obstoječi objekt, ki se priključuje na
novo zgrajeno komunalno opremo oziroma se mu izboljšuje opremljenost
stavbnega zemljišča, se za površino parcele upošteva površina stavbišča
objekta pomnožena s faktorjem 1,5. |
(3) Neto
tlorisna površina objekta se za objekte, za katere je potrebno pridobiti
gradbeno dovoljenje, povzame iz projekta za pridobitev gradbenega
dovoljenja. |
(4) Neto
tlorisna površina ter površina stavbišča za obstoječe objekte, se
pridobi iz uradnih evidenc Geodetske uprave Republike Slovenije. Kolikor
se dejanski podatki ne ujemajo z uradnimi podatki, se zavezanca za
plačilo komunalnega prispevka, pred izračunom višine komunalnega
prispevka, pozove k ureditvi evidenc. |
(5) Za
objekte, za katere se ne more izračunati oziroma določiti neto tlorisne
površine objekta, se komunalni prispevek odmeri le od površine parcele.
Tako dobljeno vrednost se ob odmeri pomnoži s faktorjem 2,0. |
|
|
12. člen
|
S tem
odlokom se določi naslednje razmerje med deležem parcele in deležem neto
tlorisne površine objekta Dp:Dt znaša 0,5:0,5. |
|
13. člen
|
(1) Opremljenost parcele s komunalno opremo se upošteva tako, da se
ugotovi, na katere vrste komunalne opreme lahko zavezanec priključi svoj
objekt oziroma mu je omogočena uporaba določene vrste komunalne opreme. |
(2) Če se
komunalni prispevek odmerja zaradi objekta, za katerega je potrebno
gradbeno dovoljenje, se podatki o opremljenosti parcele s komunalno
opremo povzamejo iz projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja,
izdelanega v skladu z vsemi zahtevami po predpisih o graditvi objektov. |
(3) Šteje
se, da je parcela opremljena s cestnim omrežjem, če je iz soglasja k
projektu za pridobitev gradbenega dovoljenja oziroma soglasja za
priključitev pristojnega soglasodajalca razvidno, da je v enoti urejanja
prostora zgrajeno in izročeno v upravljanje cestno omrežje in da bo
zavezanec za plačilo komunalnega prispevka lahko izvedel priključek na
obstoječe cestno omrežje. Kadar mora investitor za pridobitev gradbenega
dovoljenja zgraditi ali izboljšati del javnega cestnega omrežja oziroma
se po zemljiščih v njegovi lasti ne more direktno priključiti na
občinsko javno cesto, se šteje, kot da parcela ni opremljena s
sekundarnim cestnim omrežjem. |
(4) Šteje
se, da je parcela opremljena s kanalizacijskim omrežjem, če je iz
soglasja k projektu za pridobitev gradbenega dovoljenja oziroma soglasja
za priključitev pristojnega soglasodajalca razvidno, da je v enoti
urejanja prostora zgrajeno in izročeno v upravljanje kanalizacijsko
omrežje in da bo zavezanec za plačilo komunalnega prispevka lahko
izvedel priključek na obstoječe kanalizacijsko omrežje. |
(5) Šteje
se, da je parcela opremljena z vodovodnim omrežjem, če je iz soglasja k
projektu za pridobitev gradbenega dovoljenja oziroma soglasja za
priključitev pristojnega soglasodajalca razvidno, da je v enoti urejanja
prostora zgrajeno in izročeno v upravljanje vodovodno omrežje in da bo
zavezanec za plačilo komunalnega prispevka lahko izvedel priključek na
obstoječe vodovodno. |
(6) Če se
komunalni prispevek odmerja zaradi obstoječega objekta, ki se na novo
priključuje na posamezno vrsto komunalne opreme oziroma jo bo
uporabljal, se upoštevajo podatki o dejanskem novem priključevanju. |
(7) V
primeru, da se objekt na obračunskem območju ne more priključiti na
določeno vrsto infrastrukture, se komunalni prispevek ne obračuna v
celoti, ampak se zmanjša za znesek komunalne opreme, ki je na območju
ni. To velja le za sekundarno prometno ter individualno infrastrukturo
(vodovod, kanalizacija), medtem ko se za primarno prometno
infrastrukturo ter za javne zelene in rekreacijske površine komunalni
prispevek vselej obračuna. |
|
14. člen
|
(1) Namembnost objekta se upošteva z uporabo faktorjev dejavnosti
K(dejavnost), ki jih določa ta odlok. |
(2) Za
opredelitev namembnosti objekta se upoštevajo predpisi s področja
graditve objektov, s katerimi je urejena enotna klasifikacija vrst
objektov. |
(3) Če se
komunalni prispevek odmerja zaradi objekta, za katerega je potrebno
gradbeno dovoljenje, se podatki o namembnosti objekta povzamejo iz
projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja, izdelanega v skladu z
vsemi zahtevami po predpisih o graditvi objektov. |
(4) Če se
komunalni prispevek odmeri za obstoječi objekt, ki se priključuje na
novo zgrajeno komunalno opremo oziroma se mu izboljšuje opremljenost
stavbnega zemljišča, se podatek o namembnosti objekta povzame iz javno
dostopnih uradnih evidenc. |
|
Tabela 6:
Faktorji dejavnosti za objekte glede na vrsto objekta: |
Šifra kategorije (CC-SI) |
Tip
objekta |
Faktor
dejavnosti |
1
|
STAVBE |
|
11
|
Stanovanjske stavbe |
|
11100 |
Enostanovanjske stavbe |
0,8
|
11210 |
Dvostanovanjske stavbe |
0,8
|
11221 |
Tri- in večstanovanjske stavbe |
1,1
|
11222 |
Stanovanjske stavbe z oskrbovanimi stanovanji |
1,0
|
11300 |
Stanovanjske stavbe za posebne namene |
1,0
|
12
|
Nestanovanjske stavbe |
|
121
|
Gostinske stavbe |
1,0
|
122
|
Upravne in pisarniške stavbe |
|
12201 |
Stavbe javne uprave |
1,
|
12202 |
Stavbe bank, pošt, razstavišča |
1,0
|
12203 |
Druge upravne in pisarniške stavbe |
1,0
|
123
|
Trgovske in druge stavbe za storitvene dejavnosti |
|
12301 |
Trgovske stavbe |
1,0
|
12303 |
Bencinski servisi |
1,0
|
12304 |
Stavbe za druge storitvene dejavnosti |
1,0
|
124
|
Stavbe za promet in stavbe za izvajanje elektronskih komunikacij
|
|
12410 |
Postaje, terminali, stavbe za izvajanje elektronskih komunikacij
ter z njimi povezane stavbe |
1,0
|
12420 |
Garažne stavbe |
1,0
|
125
|
Industrijske stavbe in skladišča |
|
12510 |
Industrijske stavbe (proizvodna dejavnost, industrija)
|
0,7
|
12510 |
Industrijske stavbe (obrtna dejavnost, če je skupaj največ 500
m² pokritih površin) |
0,7
|
12510 |
Industrijske stavbe (dejavnosti, ki nadpovprečno obremenjujejo
komunalno infrastrukturo: klavnice, mlekarne itd.) |
0,7
|
12520 |
Rezervoarji, silosi, skladišča |
0,7
|
126
|
Stavbe splošnega družbenega pomena |
|
12610 |
Stavbe za kulturo in razvedrilo |
0,9
|
12620 |
Muzeji in knjižnice |
0,9
|
12630 |
Stavbe za izobraževanje in znanstvenoraziskovalno delo
|
0,9
|
12640 |
Stavbe za zdravstvo |
0,9
|
12650 |
Športne dvorane |
0,9
|
127
|
Druge nestanovanjske stavbe |
|
1271 |
Nestanovanjske kmetijske stavbe |
0,7
|
2
|
GRADBENI INŽENIRSKI OBJEKTI |
|
23
|
Kompleksni industrijski objekti |
1,3
|
|
Faktor
dejavnosti za tiste dele podzemnih etaž v stavbah, razen za eno ali
dvostanovanjske stavbe, ki so namenjeni parkiranju, je 0,70. |
Za
preostale objekte, ki z ozirom na namembnost niso navedeni v tabeli 6,
je faktor dejavnosti enak 1,00. |
|
15. člen
|
Stroški iz
9. člena tega odloka se indeksirajo za obdobje celih koledarskih let, ki
pretečejo od 1. januarja leta po sprejemu programa opremljanja oziroma
njegove morebitne zadnje indeksacije do 31. decembra leta pred izdajo
odmerne odločbe. |
Za
indeksiranje se uporabi povprečni letni indeks cen za posamezno leto, ki
ga objavlja Združenje za gradbeništvo v okviru Gospodarske zbornice
Slovenije, pod »gradbena dela – ostala nizka gradnja«. |
|
16. člen
|
Komunalni
prispevek za določeno vrsto komunalne opreme se izračuna na naslednji
način: |
|
Zgornje
oznake pomenijo: |
KP(ij) |
znesek dela komunalnega prispevka, ki pripada posamezni vrsti
komunalne opreme na posameznem obračunskem območju [EUR],
|
A(parcela) |
površina parcele [m2] |
Cp(ij) |
obračunski stroški, preračunani na m2 parcele na
obračunskem območju za posamezno vrsto komunalne opreme [EUR/m2], |
Dp
|
delež parcele pri izračunu komunalnega prispevka (min. 0.3,
maks. 0.7; vsota Dp + Dt = 1), |
K(dejavnosti) |
faktor dejavnosti (min. 0.7, maks. 1.3), |
Ct(ij) |
obračunski stroški, preračunani na m2 neto tlorisne
površine objekta na obračunskem območju za posamezno vrsto
komunalne opreme [EUR/m2], |
A(tlorisna) |
neto tlorisna površina objekta [m2], |
Dt
|
delež neto tlorisne površine objekta pri izračunu komunalnega
prispevka (min. 0.3, maks. 0.
;
vsota Dp + Dt = 1), |
i
|
posamezna vrsta komunalne opreme, |
j
|
posamezno obračunsko območje. |
|
17. člen
|
Celotni
komunalni prispevek je vsota komunalnih prispevkov za posamezno vrsto
komunalne opreme na določenem obračunskem območju in se izračuna na
naslednji način: |
Zgornje
oznake pomenijo: |
KP(j) |
celotni izračunani komunalni prispevek na določenem obračunskem
območju, |
KP(ij) |
izračunani komunalni prispevek za posamezno vrsto komunalne
opreme, na katero se objekt priključuje, za določeno obračunsko
območje. |
|
18. člen
|
(1) Zavezancu, ki spreminja neto tlorisno površino objekta ali spreminja
njegovo namembnost, se komunalni prispevek odmeri tako, da se izračunata
višina komunalnega prispevka po spremembi neto tlorisne površine oziroma
namembnosti objekta in višina komunalnega prispevka pred spremembo neto
tlorisne površine oziroma namembnosti objekta. |
(2) Komunalni prispevek, ki se odmeri zavezancu, predstavlja pozitivno
razliko med komunalnim prispevkom po spremembi in komunalnim prispevkom
pred spremembo neto tlorisne površine oziroma namembnosti objekta. |
(3) Če je
izračunana razlika iz prvega odstavka tega člena negativna, se komunalni
prispevek ne plača. |
|
19. člen
|
(1) Komunalni prispevek se ne plača za gradnjo prostovoljnih gasilskih
domov, neprofitnih stanovanj, gradnjo stavb za izobraževanje,
znanstveno-raziskovalno delo in zdravstvo po predpisih o uvedbi in
uporabi enotne klasifikacije vrst objektov ter ostalih objektov, ki se
financirajo iz proračuna Občine Borovnica. |
(2) V
primerih iz drugega odstavka 22. člena, ko fizična oseba kot zavezanec
za plačilo komunalnega prispevka za predmet odmere – stanovanjska stavba
(šifra (CC-SI) je 1110 oziroma 1121) ne uveljavlja zahtevka za obročno
odplačevanje komunalnega prispevka, se mu odmerjeni komunalni prispevek
zniža za 11 %. Kolikor pa zavezanec za plačilo komunalnega prispevka
le-tega ne plača v roku, določenem z odmerno odločbo, mu občinska uprava
z dopolnilno odločbo prekliče oprostitev in naloži plačilo preostanka do
polne vrednosti komunalnega prispevka. |
(3) V
primerih, ko bo fizična oseba, kot zavezanec za plačilo komunalnega
prispevka, za predmet odmere – stanovanjska stavba (šifra (CC-SI) je
1110 oziroma 1121), morala izvesti za priklop na javno kanalizacijsko
omrežje malo hišno črpališče, se prizna popust v višini 800,00 EUR od
zneska komunalnega prispevka. |
(4) V
primeru, če se ugotovi, da je načrtovana investicija strateškega pomena
za občino, lahko občinski svet investitorja, na predlog župana, delno
ali v celoti oprosti plačila komunalnega prispevka. |
(5) Oproščena sredstva iz drugega, tretjega in četrtega odstavka tega
člena mora občina v enaki višini nadomesti iz nenamenskih prihodkov
občinskega proračuna. |
|
VII.
UPOŠTEVANJE PRETEKLIH VLAGANJ V JAVNO KOMUNALNO INFRASTRUKTURO PRI
PLAČILU KOMUNALNEGA PRISPEVKA |
|
20. člen
|
Vlaganja
zavezanca za plačilo komunalnega prispevka, bodisi v obliki finančnih
ali drugih sredstev v izgradnjo javne komunalne infrastrukture na
območju Občine Borovnica, se upoštevajo kot dobropis pri plačilu
komunalnega prispevka in sicer po valorizirani vrednosti na podlagi
uradno pridobljenih revalorizacijskih koeficientov Banke Slovenije. |
|
Predmetna
vlaganja se upoštevajo, kolikor zavezanec zanje še ni prejel plačila s
strani Občine Borovnica oziroma niso bila upoštevana pri katerikoli že
izdani odločbi o odmeri komunalnega prispevka. |
Zavezanec
za plačilo komunalnega prispevka uveljavlja pretekla vlaganja v javno
komunalno infrastrukturo s predložitvijo ustrezne dokumentacije, kot so
npr. pogodbe, računi, potrdila o plačilu in drugo, iz katere izhaja, da
je zavezancu za plačilo nastal strošek z vlaganjem v javno komunalno
infrastrukturo. |
|
VIII.
ODLOČBA O ODMERI KOMUNALNEGA PRISPEVKA |
|
21. člen
|
(1) Komunalni prispevek odmeri zavezancu za plačilo komunalnega
prispevka občinska uprava Občine Borovnica z odločbo. |
(2) Občinska uprava izda odločbo, s katero odmeri komunalni prispevek za
gradnjo, na zahtevo zavezanca ali po uradni dolžnosti, ko od upravne
enote v zavezančevem imenu prejme obvestilo o popolnosti vloge za
pridobitev gradbenega dovoljenja. |
(3) Rok za
izdajo odločbe je 15 dni od prejema popolne zahteve. |
(4) Občinska uprava izda odločbo o odmeri komunalnega prispevka, zaradi
izboljšanja opremljenosti stavbnega zemljišča s komunalno opremo, po
uradni dolžnosti. |
(5) Občinska uprava o izdani odločbi obvesti tudi organ, pristojen za
izdajo gradbenega dovoljenja. |
|
22. člen
|
(1) Če se
komunalni prispevek odmerja zaradi gradnje objekta oziroma zaradi
objekta, za katerega je potrebno gradbeno dovoljenje, je zavezanec
dolžan plačati komunalni prispevek pred izdajo gradbenega dovoljenja. Če
zavezanec ne plača komunalnega prispevka v roku 1 leta po pravnomočnosti
odločbe, s katero mu je odmerjen komunalni prispevek, se komunalni
prispevek na novo odmeri. |
(2) Če se
komunalni prispevek odmerja zaradi obstoječega objekta, ki se na novo
priključuje na posamezno vrsto komunalne opreme, oziroma jo bo
uporabljal, je zavezanec dolžan plačati komunalni prispevek v roku 30
dni po pravnomočnosti odločbe, s katero mu je odmerjen komunalni
prispevek. |
(3) V
primerih iz drugega odstavka tega člena, je ne glede na določila drugega
odstavka tega člena, mogoče na prošnjo zavezanca določiti tudi obročno
odplačevanje komunalnega prispevka, vendar tako, da je celotni komunalni
prispevek plačan najkasneje v letu in pol od pravnomočnosti odločbe, s
katero je odmerjen komunalni prispevek. Obročno plačevanje je možno v
primerih, ko je predmet odmere komunalnega prispevka stanovanjska stavba
(šifra (CC-SI) je 1110 oziroma 1121). V primeru obročnega plačevanja se
zavezanec in občina ravnata v skladu s Pravilnikom o kriterijih za
obročno odplačilo komunalnega prispevka v Občini Borovnica. |
|
IX.
POGODBA O OPREMLJANJU |
|
23. člen
|
(1) S
pogodbo o opremljanju se lahko investitor in občina dogovorita, da bo
investitor sam zgradil del ali celotno komunalno opremo za zemljišče, na
katerem namerava graditi, ne glede na to, ali je gradnja te komunalne
opreme predvidena v programu opremljanja. |
(2) Stroške izgradnje v pogodbi predvidene komunalne opreme nosi
investitor. Investitor nosi tudi stroške izdelave projektne
dokumentacije, geodetskih storitev, nadzora, inženiringa in stroškov
pridobivanja pravice graditi. Šteje se, da je investitor na ta način v
naravi plačal komunalni prispevek za izvedbo komunalne opreme, ki jo je
sam zgradil. Investitor je dolžan plačati še preostali del komunalnega
prispevka, kolikor bo obremenil že zgrajeno komunalno opremo, na katero
bo investitor priključil komunalno opremo zgrajeno po pogodbi o
opremljanju. Preostali del komunalnega prispevka se izračuna po cenah,
navedenih v 9. členu tega odloka. |
(3) Občina
je dolžna prevzeti komunalno opremo, zgrajeno skladno s pogodbo, ko je
zanjo izdano uporabno dovoljenje. |
(4) Ostale
vsebine pogodbe o opremljanju izhajajo iz veljavnega Zakona o
prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B,
108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A,
(109/12), 76/14 – odl. US in 14/15 – ZUUJFO). |
|
24. člen
|
Program
opremljanja je na vpogled na Občini Borovnica. |
|
X.
PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE |
|
25. člen
|
Na
območjih, kjer je potrebna zgraditev nove komunalne opreme,
rekonstrukcija ali povečanje zmogljivosti obstoječe komunalne opreme, se
komunalni prispevek izračuna na podlagi sprememb in dopolnitev tega
programa opremljanja ali novega programa opremljanja. V novem programu
opremljanja se stroški obstoječe komunalne opreme prevzamejo po
stroških, opredeljenih v 9. členu tega odloka. V novem programu
opremljanja se ponovno opredelijo tudi merila za odmero komunalnega
prispevka. |
|
26. člen
|
Odmera
komunalnega prispevka se v nedokončanih postopkih, v katerih do začetka
veljave tega odloka še niso bile izdane odločbe o odmeri komunalnega
prispevka, dokonča po dosedanjih predpisih. |
|
27. člen
|
Z dnem
uveljavitve tega odloka preneha veljati Odlok o programu opremljanja za
obstoječo komunalno opremo in merilih za odmero komunalnega prispevka za
območje Občine Borovnica (Uradni list RS, št. 61/14). |
|
28. člen
|
Ta odlok
začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike
Slovenije. |
|
Št. 354-0017/2012-17 |
Borovnica, dne 22. junija 2015 |
|
Župan |
Občine Borovnica |
Bojan Čebela l.r |
|