Na
podlagi 11., 61. in 97. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt) (Uradni list RS, št.
33/07, 70/08 – ZVO-1B in 108/09) in na podlagi 21. in 29. člena
Zakona o lokalni samoupravi (ZLS) (Uradni list RS, št. 94/07 –
ZLS-UPB2, 76/08 in 79/09) ter 17. člena
Statuta Mestne občine Murska Sobota (Uradni list RS, št. 23/07 –
UPB) je Mestni svet Mestne občine Murska Sobota na seji dne 8. 4. 2010
sprejel |
|
O D L
O K |
o
spremembah in dopolnitvah Odloka o lokacijskem načrtu za ožje mestno
središče mesta Murska Sobota |
1. člen
|
Za 1.
členom Odloka o lokacijskem načrtu za ožje mestno središče mesta Murska
Sobota (Uradni list RS, št. 32/06) se doda nov 1.a člen, ki se glasi: |
»1.a člen
(predmet odloka)
|
S tem
odlokom se sprejmejo spremembe in dopolnitve lokacijskega načrta za ožje
mestno središče mesta Murska Sobota, ki jih je pod št. OPPN-4/09 v
avgustu 2009 izdelala ZEU – Družba za načrtovanje in inženiring d.o.o.
iz Murske Sobote, na podlagi idejnega projekta Studia Kalamar d.o.o. iz
Ljubljane. Spremembe in dopolnitve lokacijskega načrta so izdelane v
digitalni in analogni obliki. Digitalna oblika je shranjena v
podatkovnem formatu AutoCAD in zaščitena pred nedovoljeno uporabo,
spreminjanjem ali uničenjem s strani nepooblaščenih oseb.«. |
2. člen
|
Za 2.
členom se doda novi 2.a člen, ki se glasi: |
»2.a člen
|
(vsebina
sprememb in dopolnitev lokacijskega načrta) |
A)
Tekstualni del |
– Odlok |
B)
Grafični del |
– Izsek iz lokacijskega načrta za ožje mestno M 1:1000 |
središče mesta Murska Sobota |
– Katastrski načrt M 1:1000 |
– Geodetski načrt M 1:500 |
– Ureditvena situacija M 1:500 |
– Komunalna in energetska ureditev M 1:500 |
– Prometna ureditev M 1:500 |
– Vplivi in povezave s sosednjimi območji M 1:500 |
– Obramba ter varstvo pred naravnimi in M 1:500 |
drugimi nesrečami |
– Načrt parcelacije M 1:500 |
C)
Priloge |
–
Obrazložitev in utemeljitev |
–
Strokovne podlage (na vpogled pri pripravljavcu) |
–
Smernice in mnenja nosilcev urejanja prostora |
D)
Izjava odgovornega prostorskega načrtovalca«. |
3. člen
|
Za 3.
členom se doda novi 3.a člen, ki se glasi: |
»3.a člen
(območje sprememb in dopolnitev
lokacijskega načrta)
|
Območje
sprememb in dopolnitev lokacijskega načrta obsega zemljišče s parcelnimi
številkami 1348, 1350, 1354, 1355, 1358, 1359 in 1377/2, vse k.o. Murska
Sobota. Za potrebe izvedbe posameznih infrastrukturnih vodov in drugih
zunanjih ureditev se lahko v območje sprememb in dopolnitev lokacijskega
načrta vključijo tudi druge parcelne številke, potrebne za
infrastrukturno opremljenost območja in širšega prostora. Gradbena
parcela je trikotne oblike in je omejena z Zvezno ulico na severu, s
Slomškovo na jugu in z asfaltno ploščadjo avtobusne postaje na vzhodu.«. |
4. člen
|
V šesti
alinei 4. člena se črta besedilo »(obstoječe ob Slovenski ulici)«. |
5. člen
|
V deveti
alinei 9. člena se besedilo »poslovno trgovskega objekta« nadomesti z
besedilom »poslovno-storitveno-trgovsko-gostinsko-stanovanjskega
objekta«. |
6. člen
|
Osma
alinea 14. člena se spremeni tako, da se glasi: |
»–
poslovno-storitveno-trgovsko-gostinsko-stanovanjski objekt na vogalu
Slomškove in Kocljeve – poslovni del na zahodni strani z etažnostjo
(K+P+6), stanovanjski del na vzhodni strani z etažnostjo (K+P+4) in
trgovski del v sredi z etažnostjo (K+P), od tega je kletna etaža
namenjena parkiranju in drugim pomožnim prostorom«. |
7. člen
|
V 16.
členu se za prvim odstavkom doda nov odstavek, ki se glasi: |
»V
grafičnih prilogah so prikazi ureditve tlakovanih in zelenih površin le
shematski in se jih lahko oblikuje drugače s posebnimi projekti.«. |
8. člen
|
Drugi
odstavek 17. člena se spremeni tako, da se glasi: |
»Urbanistično-arhitektonske ureditve na Slovenski ulici se bodo izvajale
po posebnem projektu z možnostjo postavitve gostinskih objektov z
letnimi vrtovi ali objektov, ki zasledujejo javni ali splošno koristni
namen.«. |
9. člen
|
Besedilo
18. člena se spremeni tako, da se glasi: |
»Postavitev objektov, naštetih v 15. členu tega odloka je možna v skladu
z Uredbo o vrstah objektov glede na zahtevnost (Uradni list RS, št.
37/08 in 99/08).«. |
10. člen
|
Besedilo
20. člena se spremeni tako, da se glasi: |
»Širine
predvidenih komunikacij za javni, mirujoči in peš promet so podane v
grafičnih prilogah lokacijskega načrta in so obvezne. |
V skladu
z že izdelano prometno študijo in projektno dokumentacijo je predvidena
sprememba prometnega režima na območju obdelave. Zvezna ulica se nameni
izključno pešcem in kolesarjem, dopustne so intervencijske poti, ter
možnost dostave (lokacijski načrt – grafične priloge). |
Pri
posegih, vezanih na promet, je treba upoštevati smernice in mnenja
pristojnih služb, ki so del tega lokacijskega načrta. |
Predvideno dvopasovno krožišče se lahko po predhodni strokovni preverbi
izvede kot enopasovno po posebnem projektu ureditve prometne
infrastrukture. Enako velja za ostale prometne ureditve na obodnih
ulicah. |
Vsak
objekt z javno funkcijo ali dejavnostjo, ki je vezana na stranke ter
stanovanjski bloki in drugi stanovanjski objekti morajo imeti
pripadajoča parkirišča. Le-ta se določijo ob vsaki novogradnji,
spremembi namembnosti ali spremembi rabe objekta ali naprave z
upoštevanjem veljavnih normativov. |
Investitorji novogradenj, sprememb namembnosti ali sprememb rabe objekta
morajo zagotoviti ustrezno število parkirnih mest v skladu z normativi
iz prejšnjega odstavka tega člena. Kolikor tega normativa ne dosežejo na
pripadajočem zemljišču ob ali v objektu, jih morajo investitorji trajno
zagotoviti na drugem mestu, in sicer v garažnih hišah, kolikor le-teh
ni, pa na drugih javnih površinah, kar se uredi s sklenitvijo pogodbe
med mestno občino in investitorjem.«. |
11. člen
|
V 24.
členu se za drugim odstavkom doda nov odstavek, ki se glasi: |
»Poslovno-storitveno-trgovsko-gostinsko-stanovanjski objekt na vogalu
Slomškove in Kocljeve se priključi na elektro omrežje preko predvidene
transformatorske postaje. Točen potek tras električnih vodov in lokacija
nove transformatorske postaje se določi na podlagi posebne projektne
dokumentacije.«. |
12. člen
|
Besedilo
26. člena se spremeni tako, da se glasi: |
»Okoljsko sprejemljivi viri energije za ogrevanje so: |
–
obnovljivi viri energije (sončna energije, biomasa, bioplin, geotermalna
energija …), |
–
toplota iz sistema oskrbe s toploto (daljinsko ogrevanje), |
–
zemeljski plin, |
–
utekočinjeni naftni plin, |
– ekstra
lahko kurilno olje, |
–
električna energija. |
Za vsako
rabo vodnega vira (podtalnica), ki presega meje splošne rabe (ogrevanje,
sanitarna voda, zalivanje ...) je treba pridobiti vodno pravico na
podlagi vodnega dovoljenja ali koncesije v skladu z določbami Zakona o
vodah (ZV-1).«. |
13. člen
|
31. člen
se spremeni tako, da se glasi: |
»31. člen
(rešitve in ukrepi za obrambo ter
varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred
požarom)
|
Nevarnosti poplav, visoke podtalnice in erozivnosti ter plazovitosti
terena ni. |
Pri
načrtovanju objektov je treba upoštevati VII. stopnjo potresne
ogroženosti MCS, zelo majhno požarno ogroženost naravnega okolja oziroma
1. stopnja požarne ogroženosti in možnost razlitja nevarnih snovi.
Zagotoviti je treba odmike od mej in med objekti ali potrebne
protipožarne ločitve in ojačitev prve plošče ali gradnjo zaklonišč. |
Za
zagotavljanje požarne varnosti in varnosti pred drugimi nesrečami je
treba upoštevati določila Zakona o varstvu pred požarom (Uradni list RS,
št. 3/07 – UPB1), Pravilnika o požarni varnosti v stavbah (Uradni list
RS, št. 31/04, 10/05, 83/05 in 14/07), Zakona o varstvu pred naravnimi
in drugimi nesrečami (Uradni list RS, št. 51/06 – UPB1), Uredbe o
graditvi in vzdrževanju zaklonišč (Uradni list RS, št. 57/96) in
Pravilnika o študiji požarne varnosti (Uradni list RS, št. 28/05, 66/06
– odl. US in 132/06). |
Intervencijske površine (dovozne poti za gasilska vozila, dostopne poti
za gasilce, postavitvene površine, delovne površine za gasilska vozila)
je treba izvesti skladno z zahtevami standarda SIST DIN 14090:2050. |
Viri za
zadostno oskrbo z vodo za gašenje so zagotovljeni z obstoječim zunanjim
hidrantnim omrežjem. |
Z
izbranimi materiali in odmiki je treba preprečiti možnost širjenja
požara z objektov na sosednja zemljišča ali objekte. Odmiki morajo biti
utemeljeni v projektni dokumentaciji v skladu s požarnimi predpisi. |
V
projektni dokumentaciji se predvidi način varne evakuacije iz stavb na
proste površine ob njih. Dalje je evakuacija mogoča po sistemu poti ter
internih in javnih cest. |
Investitorji objektov, za katere je pri pripravi projektne dokumentacije
PGD obvezna izdelava študije požarne varnosti, so dolžni pred vložitvijo
vloge za izdajo gradbenega dovoljenja pridobiti požarno soglasje k
projektnim rešitvam od Uprave RS za zaščito in reševanje.«. |
14. člen
|
V
naslovu XI. poglavja se črta besedilo »LOKACIJSKEGA NAČRTA«. |
Besedilo
32. člena se spremeni tako, da se glasi: |
»Izvajanje prostorskih in gradbenih posegov bo potekalo fazno in
postopoma, v skladu z zmožnostmi in interesi investitorjev. |
Pri
izvedbi predvidenih objektov je potrebno istočasno urediti tudi vse
pripadajoče zunanje površine, kot so dovozi, dostopi, zelenice in
parkirišča (razen na območju objektov, ki so predvideni za rušenje). |
Prav
tako je potrebno do funkcionalnega dokončanja predvidenih objektov
izvesti vse predvidene spremljevalne objekte in infrastrukturo (v skladu
s pridobljenimi smernicami in mnenji pristojnih organov in
organizacij). |
V I.
fazi izvajanja lokacijskega načrta bo ostala avtobusna postaja v centru.
Na obstoječem mestu se vrši javni avtobusni promet. Parkirišča za
avtobuse, ki niso v funkciji ter turistične avtobuse se predvidi na
drugi lokaciji. V končni fazi predvideva lokacijski načrt preselitev
avtobusne postaje iz območja centra. Na tem mestu se predvidi zgraditev
večjega kompleksa, katerega vsebina ni natančno določena. Predvideva se
dopolnitev javnih funkcij (poslovno-trgovsko-turistična vsebina,
stanovanja, možna je organizacija dejavnosti, ki bi se navezovale na
obstoječo vrtino termalne vode, ki je v samem centru mesta). V kleti
tega objekta se predvidi zgraditev parkirišča. Za novo prostorsko
ureditev na tem območju se izdela novi prostorski načrt.«. |
KONČNE DOLOČBE
15. člen
|
Spremembe in dopolnitve lokacijskega načrta za ožje mestno središče
mesta Murska Sobota so stalno na vpogled na upravi Mestne občine Murska
Sobota. |
16. člen
|
Spremembe in dopolnitve lokacijskega načrta za ožje mestno središče
mesta Murska Sobota se po ZPNačrt štejejo za občinski podrobni
prostorski načrt. |
17. člen
|
Ta odlok
začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
Št.
350-0002/2009-22(182) |
Murska
Sobota, dne 8. aprila 2010 |
|
Župan |
Mestne občine Murska Sobota |
Anton Štihec l.r. |
|