Št.
478-269/2010
Ob-6694/10 |
Občina Krško, Cesta krških žrtev 14, 8270 Krško, na
podlagi 51. člena
Zakona
o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 94/07 – UPB2, 27/08 Odl.
US: Up-2925/07-15, U-I-21/07-18, 76/08, 100/08 Odl. US: U-I-427/06-9,
79/09, 14/10 Odl. US: U-I-267/09-19 in 51/10), 19. in 21. člena
Zakona
o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin (Uradni list RS, št.
14/07 in 55/09 Odl. US: U-I-294/07-16), 43. do 47. člena Uredbe o
stvarnem premoženju (Uradni list RS, št. 84/07, 94/07, 100/09 in 49/10),
ki jo zastopa župan Franc Bogovič, objavlja |
javno zbiranje ponudb |
za prodajo nepremičnin v Poslovni coni Drnovo-zahod (Velika vas) |
I. Predmet prodaje |
Predmet javnega zbiranja ponudb je šest zemljišč na
območju proizvodnih dejavnosti za poslovne in poslovno proizvodne
objekte: |
a) Nezazidano stavbno zemljišče parc. št. 2036/17 –
dvorišče, v izmeri 163 m2, ki je vpisana v zemljiškoknjižnem vložku št.
1058, k.o. Senuše; |
b) Nezazidano stavbno zemljišče parc. št. 2036/18 –
dvorišče, v izmeri 3850 m2, ki je vpisana v zemljiškoknjižnem vložku št.
1058, k.o. Senuše; |
c) Nezazidano stavbno zemljišče parc. št. 2036/19 –
dvorišče, v izmeri 2337 m2, ki je vpisana v zemljiškoknjižnem vložku št.
1058, k.o. Senuše; |
d) Nezazidano stavbno zemljišče parc. št. 2045/15 –
dvorišče, v izmeri 1850 m2, ki je vpisana v zemljiškoknjižnem vložku št.
1058, k.o. Senuše; |
e) Nezazidano stavbno zemljišče parc. št. 2045/16 –
dvorišče, v izmeri 1599 m2, ki je vpisana v zemljiškoknjižnem vložku št.
1058, k.o. Senuše; |
f) Nezazidano stavbno zemljišče parc. št. 2069/123 –
dvorišče, v izmeri
7904 m2, ki je vpisana
v zemljiškoknjižnem vložku št. 1058, k.o. Senuše. |
Za vse zgoraj navedene gradbene parcele v skupni površini
1 77 03 m2 je izklicna cena 354.060,00 EUR oziroma 20 EUR/m2. Vse
navedene nepremičnine se prodajajo kot celota in ne kot posamezne
nepremičnine (vsak sodelujoč ponudnik mora podati ponudbo za vseh šest
predmetnih nepremičnin skupaj). |
V izklicno ceno ni vključen 20% davek na dodano vrednost,
ki ga plača kupec. DDV in vsi stroški v zvezi s prodajo in prenosom
lastništva bremenijo kupca. |
Prodajalka Občina Krško je na vseh zgoraj navedenih
nepremičninah zemljiškoknjižna lastnica v deležu do celote (1/1). |
Lokacija zemljišč je južno od mesta Krško, na desnem bregu
reke Save, v območju gramoznice. Zemljišča so od avtocestnega priključka
oddaljena manj ko 1 km, od državnega železniškega omrežja ca. 5 km, do
najbližjega javnega letališča/heliporta za mednarodni zračni promet ca.
110 km. |
Na predmetnih zemljiščih so v veljavi Prostorsko
ureditveni pogoji za območje Občine Krško. Na podlagi omenjenega
prostorskega akta in strokovnih podlag je bila izdelana projektna
dokumentacija za komunalno opremljanje poslovne cone, na podlagi katere
se bo gradila komunalna, cestna in ostala infrastruktura. Skladno z
omenjeno dokumentacijo bo na zemljiščih možen priklop na električno
omrežje v skupni moči 1000 kVA. Zemljišča bodo opremljena tudi z
meteorno, fekalno kanalizacijo, optičnem omrežjem, vodovodom, sodobno
cestno povezavo ter z ostalo potrebno komunalno infrastrukturo. |
Predmeti prodaje imajo status nezazidanega stavbnega
zemljišča. Zemljišča so opredeljena kot stavbna, namenjena proizvodnim
dejavnostim. Zemljišča, ki so predmet prodaje so že delno komunalno
opremljena. Skladno s že navedenim bo obseg izgradnje potrebne komunalne
infrastrukture ter rok in financiranje izgradnje določen v programu
opremljanja. |
II. Plačilni pogoji in višina varščine |
1. Rok plačila kupnine določi ponudnik v svoji ponudbi
tako, da upošteva naslednje zahteve Občine Krško: |
– najkasneje v roku 30 dni od sklenitve pogodbe mora kupec
plačati celotno kupnino, |
– kupec pridobi lastninsko pravico po plačilu celotne
kupnine, |
– vpis v zemljiško listino se opravi na podlagi listine,
ki bo vsebovala zemljiškoknjižno dovolilo, |
– neupoštevanje pogodbenih rokov plačila s strani kupca je
razlog za takojšnjo razvezo prodajne pogodbe, ob kateri si Občina Krško
obdrži vplačano varščino, |
– v primeru, da ponudbena cena ne bo oblikovana v skladu z
zgoraj navedenimi pogoji, se bo taka ponudba štela za neveljavno. |
2. Najugodnejši ponudnik mora skleniti prodajno pogodbo v
roku 15 dni po prejemu obvestila o izbiri in poziva k podpisu prodajne
pogodbe in plačati kupnino v pogodbenem roku, sicer lahko prodajalec
pogodbo razveljavi, varščina pa v tem primeru zapade v korist Občine
Krško. Po sklenjeni kupoprodajni pogodbi se izbrani ponudnik zavezuje k
plačilu kupnine v roku 30 dni od sklenitve pogodbe na podračun EZR
prodajalca, odprtega pri Banki Slove |
nije, št. 011000100008197. Plačilo kupnine v roku 30 dni
od sklenitve pogodbe, je bistvena sestavina pravnega posla. V primeru,
da se izbrani ponudnik pozivu k podpisu pogodbe ne odzove, se šteje, da
je od pogodbe odstopil, zaradi česar varščina prav tako zapade v korist
Občine Krško. Pogoji iz tega javnega razpisa so sestavni del prodajne
pogodbe. |
3. Pred oddajo ponudbe mora ponudnik plačati varščino v
višini 10% od izklicne cene. Varščina se plača na podračun Občine Krško
odprt pri Banki Slovenije, št.: 011000100008197 z navedbo »Varščina za
javno zbiranje ponudb – nepremičnine v PC Drnovo-zahod«. Vplačana
varščina se izbranemu ponudniku všteje v kupnino, ostalim ponudnikom pa
se varščina brez obresti vrne v roku 10 dni po izboru. Če izbrani
ponudnik odstopi od nakupa nepremičnin in ne sklene pogodbe, ali pa ne
plača kupnine v pogodbenem roku, zapade varščina v korist Občine Krško. |
4. Pravice in obveznosti pogodbenih strank se podrobneje
opredelijo v kupoprodajni pogodbi. |
III. Ponudba mora vsebovati: |
– navedbo identifikacijskih podatkov: za fizične osebe –
ime, priimek, naslov, EMŠO in davčno številko; za pravne osebe – firmo,
sedež, matično številko in davčno številko, |
– ponujeno ceno v višini, ki je najmanj enaka izhodiščni
ceni za vseh šest nepremičnin skupaj, |
– program za razširitev dejavnosti, ki vsebuje opis
dejavnosti in število zaposlenih, |
– priglasitveni list za samostojne podjetnike oziroma
izpisek iz sodnega registra za pravne osebe in ustrezno overjeno
pooblastilo za vložitev pisne ponudbe, če ponudbo vlaga pooblaščenec
(vse staro največ 30 dni), |
– potrdilo o plačani varščini in celotno številko računa
(št. banke in št. računa) za primer vračila varščine, |
– originalno potrdilo o plačanih davkih in prispevkih
staro največ 30 dni, |
– izjavo, da ponudnik ni v postopku prisilne poravnave ali
stečaja, |
– izjavo o vezanosti na dano ponudbo do 31. 1. 2011, |
–da ponudnik sprejema vse razpisne pogoje. |
Ponudbo mora podpisati pooblaščena oseba. Pri nepopolnih
ponudbah bodo ponudniki pozvani k dopolnitvi. V primeru nepravočasne
ponudbe je pristojna komisija ne bo upoštevala. Ponudbe pod izklicno
ceno ne bodo upoštevane. |
Ponudbe morajo prispeti na Občino Krško najkasneje do
29. 11. 2010 do 12. ure v zaprti ovojnici na naslov: Občina Krško, Cesta
krških žrtev 14, 8270 Krško, z oznako »Ne odpiraj – Ponudba za odkup
nepremičnin v PC Drnovo-zahod (Velika vas)«. Upoštevane bodo podpisane
pisne ponudbe, ki bodo izpolnjevale vse razpisne in druge navedene
pogoje. |
Komisijsko odpiranje ponudb in izbira ponudnika bo
potekalo dne 30. 11. 2010 ob 12. uri, v prostorih Občine Krško. |
IV. Pogoji javnega zbiranja ponudb in kriteriji izbire |
Na javnem razpisu lahko sodelujejo domače in tuje fizične
osebe skladno z veljavno slovensko zakonodajo, ob pogojih vzajemnosti
pod naslednjimi pogoji: |
1. V ponudbi navedejo ceno v višini, ki je najmanj enaka
izhodiščni ceni, |
2. Nakup predmetnih nepremičnin, navedenih v I. točki je
možen le v celoti in ne posamično (vsak sodelujoč ponudnik mora podati
ponudbo za vseh šest predmetnih nepremičnin skupaj). |
3. Ponudnik lahko ponudbo za nakup zemljišč umakne ali jo
dopolni do roka za sprejem ponudbe, ki je določena v javnem razpisu; v
primeru umika ponudbe se plačana garancija za resnost (varščina) ponudbe
ne vrne. |
4. V primeru več pravilno in pravočasno prispelih
enakovrednih ponudb, ki so bolj ugodne od ostalih vlog, župan določi, da
se izvede dražba, na katero se povabi vse ponudnike, ki so predložili
enakovredno vlogo za isto parcelo. |
5. Komisijsko odpiranje ponudb in postopek za izbor
ponudnikov opravi komisija, ki jo imenuje župan, in po zaključku
postopka predlaga županu izbor. Vsi ponudniki bodo o izbiri pisno
obveščeni najkasneje v roku 15 dni po odpiranju ponudb. |
6. Izbrani ponudnik je dolžan skleniti pogodbo najkasneje
v roku 15 dni od dneva sprejema sklepa o izbiri. Odločitev župana je
dokončna. V primeru, da ponudnik ne sklene pogodbe v navedenem roku, se
šteje, da je odstopil od namere za sklenitev pogodbe in v tem primeru se
vplačana garancija za resnost ponudbe (varščina) ne vrne. |
7. Občina Krško si pridržuje pravico, da z nobenim
ponudnikom ne sklene pogodbe oziroma lahko začeti postopek kadarkoli do
sklenitve pravnega posla ustavi, ne da bi za to navedel razloge.
Obveznost prodajalca, da sklene prodajno pogodbo s ponudnikom je
izključena. |
8. Pogoji iz tega razpisa so sestavni del pogodbe o
prodaji zemljišča. |
9. Stroške sklenitve pogodbe, davek na dodano vrednost,
stroške notarske storitve, takso za vpis v zemljiško knjigo plača kupec
stavbnega zemljišča. |
10. Občina Krško si obdrži predkupno pravico pri nadaljnji
prodaji zemljišča in služnostno pravico za potrebe izgradnje objektov in
omrežja javne komunalne infrastrukture ter zgrajeno javno komunalno
infrastrukturo. Omejitve lastninske pravice se vpišejo v zemljiško
knjigo. |
11. Nepremičnine so na naprodaj po načelu »videno –
kupljeno«. Prodajalec ne odgovarja za stvarne in pravne napake predmeta
prodaje. |
12.ponudnik bo na zahtevo Občine Krško ali plačal
komunalni prispevek v sklopu pridobitve gradbenega dovoljenja ali
pristopil k podpisu pogodbe o opremljanju. |
13. Merila oziroma kriteriji za izbor najugodnejšega
ponudnika so cena in dejavnost. |
14. Prednost pri pridobitvi stavbnega zemljišča imajo
ponudniki: |
– ki bodo ponudili najvišjo ceno, vendar najmanj v višini
izklicne cene, |
– bodo z dejavnostjo omogočili odprtje več delovnih mest, |
– ki bodo na pridobljenem zemljišču opravljali proizvodno
dejavnost, |
– ki bo utemeljili hitrejšo realizacijo s svojim
programom, |
– ki bodo razširjali dejavnost na lokaciji. |
V. Dodatne informacije: dodatne podrobnejše informacije o
pogojih javnega zbiranja ponudb dobijo interesenti na Občini Krško
|
na tel. 07/49-81-271 pri Petri Povše. Ogled nepremičnin je
možen po predhodnem dogovoru. Besedilo javnega zbiranja ponudb je
objavljeno na spletni strani Občine Krško in v Uradnem listu RS. |
Občina Krško |