Ob-3133/09
|
Občina Zagorje ob Savi na podlagi 19. in 21. člena
zakona
o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin (Uradni list RS, št.
14/07), 43. člena Uredbe o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin
(Uradni list RS, št. 84/07 in 94/07), Sklepa o letnem načrtu razpolaganj
z nepremičnim premoženjem Občine Zagorje ob Savi za leto 2009, št.
410-107/2008 z dne 18. 12. 2008 kot sestavnega dela proračuna Občine
Zagorje ob Savi za leto 2008 (Uradni list RS, št. 126/2007), objavlja |
javno zbiranje ponudb za prodajo solastniškega deleža na objektu »Vašhava«
v Zagorju ob Savi |
I. Prodajalec: Občina Zagorje ob Savi, Cesta 9. avgusta 5,
1411 Zagorje ob Savi. |
II. Predmet prodaje je solastniški delež do ene polovice
glede na celoto nepremičnine parc. št. 242 – stavba 1995 m2, vpisane v
vl. št. 1409, k.o. Zagorje – mesto, ki v naravi predstavlja poslovni
prostor v pritličju objekta »Vašhava« v deležu 3168/10000 glede na
celoto ter poslovni prostor v nadstropju tega objekta v deležu
1832/10000 glede na celoto – skupaj torej 5000/10000 oziroma eno
polovico glede na celoto objekta. |
III. Pogoji: |
III.1.) Izhodiščna cena za celoten solastniški delež do
ene polovice znaša 198.500,00 €. Ponudnik mora ponuditi odkup celotnega
solastniškega deleža. Ponudbe, ki bi ponujale samo odkup posameznih
poslovnih prostorov v objektu, se ne bodo upoštevale in bodo izločene iz
postopka obravnave. Izhodiščna cena je minimalna cena, ki jo lahko
ponudnik nudi. Ponudnik lahko v oddani ponudbi svojo ponudbeno ceno viša
v minimalnih razponih po 1000 €. Ponudbena cena navzgor ni omejena. V
izhodiščno ceno niso vključeni davki in drugi stroški za
zemljiškoknjižno izvedbo. |
III.2.) Vsak sodelujoči na javnem razpisu potrjuje, da mu
je v celoti znano pravno in dejansko stanje nepremičnine, ki jo kupuje.
Ogled nepremičnine je v času razpisa možen po predhodni najavi. Kupec
nosi ves riziko in tudi stroške vseh postopkov, potrebnih za vpis
lastninske pravice v zemljiško knjigo in prodajalec iz tega naslova ne
daje nobenega jamstva. Vse stroške kupoprodajne pogodbe (davke, overitev
prodajalčevega podpisa, takse za vpis v zemljiško knjigo ipd.) nosi
prodajalec. |
III.3.) Na razpisu lahko kandidirajo pravne osebe,
samostojni podjetniki ali fizične osebe. |
III.4.) Rok za sklenitev pogodbe o prodaji solastniškega
deleža nepremičnine je 15 dni po opravljeni izbiri najugodnejšega
ponudnika. Če izbrani ponudnik v tem roku pogodbe ne sklene, se šteje,
da je odstopil od namere za sklenitev pogodbe, vplačano varščino pa
zadrži prodajalec. Kupnino je kupec – izbrani ponudnik dolžan plačati v
celoti v roku 8 dni po sklenitvi kupoprodajne pogodbe in izstavitve
računa. Neupoštevanje pogodbenega roka plačila je razlog za takojšnjo
razvezo kupoprodajne pogodbe, prodajalec pa zadrži vplačano varščino.
Prodajalec bo overil pogodbo takoj po prejemu plačila celotne kupnine. |
III.5.) Solastniški delež nepremičnine je naprodaj po
načelu »videno – kupljeno«, kasnejše uveljavljanje zahtevkov zaradi
stvarnih ali pravnih napak se ne upošteva in je v celoti rizik kupca.
Občina Zagorje ob Savi kot prodajalec ne prevzema nikakršne odgovornosti
do kupca glede stvarnega in pravnega stanja nepremičnine. |
III.6.) Obravnavane bodo le pravočasne in pravilno
opremljene ponudbe, v katerih bo ponujena cena enaka ali višja od
izhodiščne prodajne cene ob upoštevanju pravila višanja v minimalnih
razponih po 1000,00 €. Morebitne ponudbe s pomanjkljivo dokumentacijo se
obravnavajo v skladu s 45. členom Uredbe o stvarnem premoženju države,
pokrajin in občin (Uradni list RS, št. 84/07 in 94/07). Ponudba naj bi
bila izdelana na obrazcih iz razpisne dokumentacije, ponudnik pa lahko
obrazce tudi sam izdela, vendar morajo vsebinsko in pomensko povsem
ustrezati obrazcem iz razpisne dokumentacije. V nasprotnem primeru se bo
ponudba štela za nepravilno in bo izločena iz postopka izbire. |
III.7.) Varščino za resnost ponudbe v višini 10% od
navedene izhodiščne cene v višini 19.850,00 € je treba vplačati na račun
proračuna občine št. 01342-0100018358, z navedbo »varščina za nakup
nepremičnine – poslovnega prostora v pritličju objekta »Vašhava« v
Zagorju ob Savi in fotokopijo dokazila o plačilu priložiti k prijavi na
razpis. Varščina bo uspelemu ponudniku vračunana v kupnino ali zadržana,
če pogodbe ne bo sklenil, neuspelim pa vrnjena brez obresti v roku 3 dni
po končani izbiri. Varščina mora biti vplačana najkasneje v sredo dne
29. 4. 2009. |
III.8.) Pisne ponudbe z zahtevanimi prilogami morajo
prispeti oziroma biti predložene prodajalcu v zaprti ovojnici najkasneje
do dne 30. 4. 2009, do 10. ure, ne glede na vrsto prenosa na naslov
Občina Zagorje ob Savi, Cesta 9. avgusta 5, 1410 Zagorje ob Savi z
oznako: »ne odpiraj – javno zbiranje ponudb – prodaja solastniškega
deleža nepremičnine »Vašhava« v Zagorju ob Savi«. Na hrbtni strani
ovojnice mora biti označen polni naslov pošiljatelja. Kot pravočasne
štejejo ponudbe, ki bodo prispele do prej navedenega roka. Nepravočasne
in nepravilno označene ponudbe se neodprte vrnejo pošiljatelju. |
III.9.) Da se bo ponudba štela kot popolna, mora
vsebovati: |
– prijavni obrazec (OBR-1), |
– izjavo ponudnika, da sprejema vse pogoje javnega razpisa
(OBR-2), |
– dokazila o registraciji pravne osebe oziroma
samostojnega podjetnika, če je ponudnik pravna oseba oziroma samostojni
podjetnik, fizična oseba kot ponudnik pa predloži fotokopijo osebnega
dokumenta, |
– dokazilo o pravočasnem vplačilu varščine za resnost
ponudbe v višini 10% izhodiščne cene, datum vplačila varščine mora biti
najkasneje 29. 4. 2009, |
– parafiran vzorec obeh kupoprodajnih pogodb (OBR-3).
Ponudba naj bi bila izdelana na obrazcih iz razpisne dokumentacije,
ponudnik pa lahko obrazce tudi sam izdela, vendar morajo vsebinsko in
pomensko povsem ustrezati obrazcem iz razpisne dokumentacije. Razpisna
dokumentacija je zainteresiranim ponudnikom brezplačno na voljo na
spletni strani Občine Zagorje ob Savi
http://www.zagorje.si , lahko pa se pridobi tudi v pisni obliki,
vsak delovni dan med 8. in 12. uro, na Oddelku za splošne zadeve
Občinske uprave Občine Zagorje ob Savi, Cesta 9. avgusta 5, Zagorje ob
Savi. |
IV. Odpiranje ponudb je javno in se bo vršilo v sejni sobi
Občine Zagorje ob Savi, dne 30. 4. 2009, ob 10.30. Predstavniki
ponudnikov morajo pred začetkom odpiranja ponudb predložiti pisna
pooblastila za sodelovanje na javnem odpiranju. |
V. Postopek bo vodila komisija, ki jo imenuje župan.
Postopek javne ponudbe se bo vodil na podlagi Uredbe o stvarnem
premoženju države, pokrajin in občin (Uradni list RS, št. 84/07 in
94/07). Pri izboru najugodnejšega ponudnika bo upoštevano merilo
najvišje ponujene kupnine. Najnižji znesek višanja izhodiščne cene v
oddani ponudbi je 1000 €. Najugodnejši ponudnik je tisti, ki ob
izpolnjevanju vseh zahtev razpisa, ponudi najvišjo ceno. V primeru, da
dva ali več ponudnikov ponudijo enako ceno, lahko komisija izbere enega
od postopkov iz 45. člena Uredbe o stvarnem premoženju države, pokrajin
in občin (Uradni list RS, št. 84/07 in 94/07). Odločitev o izbiri
najugodnejše ponudbe bo izdana najpozneje v roku 8 dni od dneva
odpiranja ponudb, ponudniki pa bodo o izbiri obveščeni v roku 3 dni od
dneva odločitve. VI. Prodajalec na podlagi te javne ponudbe ni zavezan k
sklenitvi pogodbe o prodaji nepremičnine najugodnejšemu ponudniku
oziroma lahko že začeti postopek prodaje kadarkoli do sklenitve pravnega
posla ustavi, vse brez obrazložitve in brez odškodninske odgovornosti,
dolžan pa je vrniti vplačano varščino brez obresti. Razpis se šteje kot
uspel tudi v primeru, če ponudbo odda le en ponudnik. |
11. Vsa pojasnila v zvezi z razpisom lahko interesenti
dobijo v občinski upravi Občine Zagorje ob Savi, vsak delovni dan, na
tel. 03/56-55-727 ali 56-55-714. |
Občina Zagorje ob Savi |