Na podlagi 29. člena Zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 72/1993, 6/1994 Odl.US: U-I-13/94-65, 45/1994 Odl.US: U-I-144/94-18, 57/1994, 14/1995, 20/1995 Odl.US: U-I-285/94-105, 63/1995, 73/1995 Odl.US: U-I-304/94-9, 9/1996 Odl.US: U-I-264/95-7, 39/1996 Odl.US: U-I-274-95, 44/1996 Odl.US: U-I-98/95, 26/1997, 70/1997, 10/1998, 68/1998 Odl.US: U-I-39/95, 74/1998, 12/1999 Skl.US: U-I-4/99, 36/1999 Odl.US: U-I-313/96, 59/1999 Odl.US: U-I-4/99, 70/2000, 94/2000 Skl.US: U-I-305-98-14, 100/2000 Skl.US: U-I-186/00-10, 28/2001 Odl.US: U-I-416/98-38, 87/2001, 16/2002 Skl.US: U-I-33/02-7, 51/2002, 108/2003 Odl.US: U-I-186/00-21, 77/2004 Odl.US: U-I-111/04-21, 72/2005, 100/2005-UPB1, 21/2006 Odl.US: U-I-2/06-22, 14/2007-ZSPDPO, 60/2007, 94/2007-UPB2, 27/2008 Odl.US: Up-2925/07-15, U-I-21/07-18, 76/2008, 100/2008 Odl.US: U-I-427/06, 51/2010, 84/2010 Odl.US: U-I-176/08-10) – ZLS, 2. odstavka 9. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/2010) – ZSPDSLS, 2. in 4. člena Uredbe o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin (Uradni list RS, št. 84/2007, 94/2007, 55/2009 Odl.US: U-I-294/07-16, 100/2009, 49/2010, 34/2011) in 17. člena Statuta Občine Kidričevo (Uradni list RS, št. 10/04 ter 58/05 in Uradno glasilo slovenskih občin, št. 20/2011) je Občinski svet Občine Kidričevo na 9. redni seji dne 20. 10. 2011, sprejel naslednji

SKLEP

O DOLOČITVI UPRAVLJAVCA STVARNEGA PREMOŽENJA V LASTI OBČINE KIDRIČEVO

1. člen

(splošna določba)

Občina Kidričevo s tem sklepom določa predmet in obseg stvarnega premoženja, ki se daje v upravljanje, upravljavca stvarnega premoženja ter pravice in obveznosti upravljavca stvarnega premoženja.

2. člen

(predmet in obseg stvarnega premoženja v upravljanju)

Občina Kidričevo je lastnik stvarnega premoženja na naslovu Kajuhova ulica 10, Kidričevo, z identifikacijsko številko stavbe 1330.

Stvarno premoženje na naslovu Mladinska 6, Kidričevo je poslovna stavba – večnamenska dvorana Kidričevo, parc. št. 1019/131, poslovna stavba v izmeri 3.338,01 m2.

V naravi stvarno premoženje iz prejšnjega odstavka tega člena predstavlja novo izgrajeno večnamensko dvorano Kidričevo.

3. člen

(določitev upravljavca)

Za upravljavca stvarnega premoženja Občine Kidričevo iz prejšnjega člena se določi javno podjetje Vzdrževanje in gradnje Kidričevo d.o.o., Ulica Borisa Kraigherja 25, 2325 Kidričevo, matična številka: 3962806.

4. člen

(metoda določitve upravljavca)

Določitev upravljavca stvarnega premoženja temelji na standardu zagotavljanja kvalitetnih pogojev dela v lokalni skupnosti. Stvarno premoženje, ki je dano v upravljanje, je prioritetno namenjeno za izvajanje nalog Občine Kidričevo, ki so določene v Statutu Občine Kidričevo.

5. člen

(uporabniki)

Uporabniki predmetnega stvarnega premoženja Občine Kidričevo so lahko ob upravljavcu stvarnega premoženja tudi druge fizične in pravne osebe, društva, združenja in občani, če so za to izpolnjeni pogoji iz Uredbe o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin. Stvarno premoženje se lahko oddaja v najem oziroma uporabo.

6. člen

(ureditev medsebojnih razmerij med upravljavcem in uporabniki)

Upravljavec stvarnega premoženja, za vsako posamezno uporabo stvarnega premoženja, na podlagi razporeditve terminov s strani občinskega odbora za premoženje sklene z uporabnikom stvarnega premoženja pogodbo, s katero uredita medsebojne pravice in obveznosti, zlasti določita višino uporabnine v skladu z veljavnim cenikom ter plačilo morebitnih obratovalnih stroškov, stroškov rednega vzdrževanja, stroškov zavarovanj in morebitnih drugih stroškov. V primerih, kadar je sklenjenih več pogodb za uporabo istih prostorov, upravljavec objavi urnik koriščenja prostorov.

Upravljavec stvarnega premoženja odda prostor v najem z najemno pogodbo, s katero z najemnikom stvarnega premoženja uredita medsebojne pravice in obveznosti, zlasti določita višino najemnine ter obveznost najemnika, da krije obratovalne stroške, stroške rednega vzdrževanja, stroške zavarovanj, stroške uporabe stavbnega zemljišča in morebitne druge stroške.  

7. člen

(obveznosti upravljavca stvarnega premoženja)

Upravljavec je dolžan:

? s stvarnim premoženjem, ki mu je dano v upravljanje ravnati kot dober gospodar;

? nadzirati izvajanje sklenjenih pogodb o uporabi prostorov in najemnih pogodb, ukrepati zoper kršitelje in predlagati sprožitev postopkov zaradi neplačanih obveznosti;

? redno obveščati občinsko upravo Občine Kidričevo o stanju na premoženju;

? pravočasno posredovati potrebe po investicijsko vzdrževalnih delih, rekonstrukcijah, obnovah ter dograditvah;

? obveščati občinsko upravo Občine Kidričevo o potrebnih intervencijskih popravilih ter priključitvah objekta na javno infrastrukturno omrežje;

? posredovati predloge o spremembah vrste rabe premoženja in vpisih premoženja v zemljiško knjigo;

voditi evidenco uporabe prostorov po posameznih najemnikih oziroma uporabnikih;

? pri oddaji prostorov v najem dosledno izvajati predpise, kot so Uredba o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin, Odlok o oddaji poslovnih prostorov v najem, akte, ki jih je izdal občinski svet ali župan in se nanašajo na letno izvrševanje proračuna, oziroma program dela in sklepe občinskega sveta;

? letno sporočati občinski upravi predloge za pridobitev in odtujitev stvarnega premoženja zaradi vključitve v letni načrt razpolaganj s stvarnim premoženjem občine.

8. člen

(evidenca)

Sklep o upravljanju in določitvi upravljavca se vloži v evidenco stvarnega premoženja Občine Kidričevo, ki jo vodi odgovorna oseba za finance in računovodstvo.

O vpisu tega premoženja v centralno evidenco stvarnega premoženja Republike Slovenije odloča župan.

9. člen

(viri za ohranjanje vrednosti premoženja)

Sredstva za investicijsko vzdrževanje stvarnega premoženja, ki se daje v upravljanje, sredstva za zavarovanje ter investicije se zagotavljajo v proračunu Občine Kidričevo. Vir sredstev za financiranje so nakazila sredstev iz proračuna občine in prihodki upravljavca od premoženja, ki ga ima v upravljanju, kadar poslovne prostore oddaja v najem z najemnino.

Zavarovanje stvarnega premoženja izvaja občinska uprava Občine Kidričevo.

Sredstva za redno vzdrževanje in sredstva za plačilo mesečnih stroškov za skupne prostore, katerih lastnik je Občina Kidričevo, se zagotavljajo v proračunu Občine Kidričevo.

10. člen

(tehnično izvajanje)

Investicijsko vzdrževalna dela in investicije izvajajo, na podlagi letnih programov, ki so sestavni del proračuna Občine Kidričevo, strokovne službe občinske uprave občine Kidričevo v sodelovanju z upravljavcem. Strokovne službe občinske uprave občine Kidričevo izvajajo oziroma naročajo tudi izvajanje nujnih intervencijskih popravil.

11. člen

(listine)

Priloge tega sklepa so: izpisek iz zemljiške knjige, ortofoto posnetek prostorske umestitve stvarnega premoženja in odločba GURS o vpisu v kataster stavb.

12. člen

(končna določba)

Ta sklep začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin.

Štev. 301-2/2011

Dne  24. 10. 2011

Občina Kidričevo

Župan Anton Leskovar