Odlok o zazidalnem načrtu za poslovno kongresni center s sejmiščem (PKC) v Mariboru -del območja C 4 in del območja C 6
Medobčinski uradni vestnik Štajerske in Koroške regije, št. 30/1998
Datum sprejema: 28.10.1998
Datum objave: 24.12.1998
Datum začetka veljavnosti: 01.01.1999
New Page 2

Na podlagi 39. in 40. člena Zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS št. 18/84, 37/85, 29/86 ter Ur. l. RS št. 20/90, 18/93,47/93, 71193 in 44/97) in 16. člena Statuta Mestne občine Maribor je Mestni svet Mestne občine Maribor na 49. seji dne 28. oktobra 1998 sprejel

 

ODLOK

o zazidalnem načrtu za poslovno kongresni center s sejmiščem (PKC) v Mariboru -del območja C 4 in del območja C 6

 

1. UVODNE DOLOČBE

 

1. člen

S tem odlokom se sprejme Zazidalni načrt za prireditveno kongresni center s sejmiščem (PKC) v Mariboru - planska oznaka območja C-5 in del C-6, ki ga je izdelal ZUM d.o.o. urbanizem, planiranje, projektiranje pod številko projekta 59/98 v juliju 1998

 

2. člen

Elaborat, ki je sestavni del tega odloka, vsebuje:

A. Tekstualni del

B. Soglasja in pogoje

C. Grafični del

1.

Izsek iz dolgoročnega plana občine Maribor, prostorske sestavine in dopolnitve 1993

 M 1:10000

2.

Izsek iz programske zasnove območja C-4, C-5, c-6

   M 1:2500

3.

Uradna katastrska kopija

   M 1:1000

4.

Fotografije obstoječega stanja

   M 1:1000

5.

Karta mesta Maribor z označenim območjem obdelave

   M 1:1000

6.

Inventarizacija in plan rušitev

   M 1:1000

7.

Zazidalna situacija

   M 1:1000

8.

Funkcionalno oblikovalski pogoji s karakterističnimi prerezi

   M 1:1000

9.

Situacija prometne ureditve

   M 1:2000

10.

Shema prometnih sistemov

   M 1:1000

11.

Komunalna in energetska infrastruktura

   M 1:1000

12.

Tehnični elementi za zakoličenje gradbenih parcel in objektov

   M 1:1000

13.

Tehnični elementi za zakoličenje komunalnih naprav

   M 1:1000

 

II. MEJA IN OPIS OBMOČJA OBDELAVE

 

3. člen

Območje obdelave je definirano na zahodni strani s traso železniške proge obeh priključkov v smeri Maribor - Dravograd - Ljubljana oziroma Titovo cesto, na jugovzhodu z obstoječo stanovanjsko gradnjo, na vzhodu z Nasipno ulico in na severu s povezovalno cesto območja C4-Nasipna ulica. Točna meja je

razvidna iz grafičnih prilog.

Območje zazidalnega načrta obsega naslednje parcele, vse k.o. Tabor in k.o. Pobrežje: 1394/2, 2910, 2918, 2920, 2921, 2922, 2923, 2924, 2925, 2926, 2927, del 2928, 2935, 2937, del 2938, 2939, 2940, 3124, 3126/1, 3126/2, 3126/3, 3126/7, 3129, del 3130/2, 3131/1, 313113, 3131/4, 3155, 3156/1. 3156/2, 3156/3, 3157 in 3175.

 

III. FUNKCIJA OBMOČJA

 

4. člen

Funkcija območja so centralne dejavnosti. V železniškem "trikotniku" so predvidene sejemske dejavnosti s spremljajočimi funkcijami kot so: servisi, skladišča, površine za večnamske dejavnosti in energetski center.

 

Območje vzhodno od železniške proge Maribor - Ljubljana je predvideno za gradnjo poslovnega in kongresno -prireditvenega centra, v sklopu katerega so tudi komercialne dejavnosti ter podzemne parkirne površine.

 

5. člen

Rušitve

Objekti predvideni za rušenje:

 

OBJEKT

ŠT.PARCELE, NA KATERI SE

OBJEKT NAHAJA

1.

stanovanjska hiša

2920

2.

lopa (5x)

2920, 2924

3.

stanovanjska hiša

2924

4.

stanovanjska hiša

2924

5.

stanovanje

2925

6.

asfaltna baza

3129

7.

objekt- pisarna

3129

8.

kontejnerji garderobe, pisarna

3129

9.

nadstrešnica -  skladišče

3126/3

10.

kovinarska delavnica

3131/1

11.

kontejner - pisarna

3131/3

12.

baraka- pisarna

3126/1

13.

garaž

3126/1

14.

Snaga- uprava

3126/1

15.

.nadstrešnic

3131/3

16.

objekt- pisarna

3156/3

17.

bunker

3156/2

18.

.silosi

3157

19.

.betonarna

3157

 

OPIS DEJAVNOSTI V OBJEKTIH

 

6. člen

Energetski center

1. etaža

tunelski dostop na sejmišče, ki poteka skozi objekt energetskega centra in garaža za osebna vozila.

2. etaža

lokali, ki dopolnjujejo sejem: banka, pošta, gostinski lokali, učilnica, prostori za izboraževanje in komunikacijske površine.

3. etaža

večnamenska dvorana, pisarne in skupni prostori.

4. etaža

energetske pisarne, učne delavnice, razstavni prostori, muzej stare ogrevalne tehnike in servisni prostor.

 

Pokrite sejemske površine

so predvidene v sistemu hal: - 3 dvorane kvadratne oblike

                                          - 1 trikotna dvorana

                                          - 1 trikotni "foyer"

                                          - 1 športna dvorana.

 

Dvorane so pritlične in imajo galerije, kjer so lokali, pisarne, sanitarni vozli, ipd. Med seboj so povezane s pomičnimi vrtovi, ki se pomikajo po tračnicah in tvorijo vhodne točke za vstop v hale, ter omogočajo enostaven vnos razstavnega blaga.

Na vzhodni strani dvoran je zaprti prostor, v katerem je vsa potrebna sejemska infrastruktura:sanitarni vozli, info centri, telekomunikacijski boksi, komercialni prostori ipd.

Na strehi sejemskih površin je žerjavna proga za dva žerjava, ki prenašata tovor iz tovornega tira v pomične vrtove ob dvoranah.

 

Večnamensko dvorišče

predstavlja središčni odprti prostor sejma, ki omogoča integracijo razstavnih hal z zunanjim prostorom. Po dvorišču poteka dostava s kamioni. Prostor je primeren za razne koncerte in prireditve. V tleh so instalacijske točke, ki so potrebne za postavitev šotorov nad odprtimi površinami.

V zimskih mesecih je območje lahko namenjeno za drsališče in ostale športne dejavnosti.

 

Servisni prstan

je objekt za skladiščenje zložljivih teleskopskih tribun, ki jih je možno, kadar se ne uporabljajo locirati ob rob. Objekt je direktno povezan z dvorano energetskega centra.

 

Komunikacijska os (pier)

V njej se nahaja hitra horizontalna komunikacija (mehanski tepih) in vertikalna komunikacija z eskalatorji ter sejemska železnica (monorail). Iz te cone so omogočeni dostopi na železniške postaje ter direktna povezava z vhodnimi foyer-jem.

 

Objekti kongres no prireditvenega centra

so locirani na vzhodni strani železniške proge in tvorijo skupaj s pripadajočimi prometnicami glavni vstop na sejmišče.

Objekti so pritlični in imajo galerije. Denivelirana etaža je pod železniško progo direktno povezana z eskalatorji in glavnim vhodnim "foyer-jem".Pod objekti so predvidene garaže in skupni prostori za sejemsko - prireditvene dejavnosti.

 

Poslovna stolpnica

V sklopu objektov kongresno-prireditvenega centra je stolpnica za poslovno dejavnost.

 

Štukljeva pot

V območju zazidalnega načrta poteka del Štukljeve poti po skrajnem vzhodnem robu PKC. Predstavlja območje rekreacije.

Nad povezovalno cesto Pariške komune - Nova Zrkovska poteka Štukljeva pot v obliki mostu za nemoteno prehajanje pešcev, kolesarjev in invalidov in označuje vhod v PKC.

 

IV. URBANISTIČNI OBJEKTOV POGOJI IN OBLIKOVANJE

 

7. člen

Dokumentacija zazidalnega načrta, ki določa pogoje za posege v prostor prikazuje:

-

zasnovo objektov in odprtih površin

-

maksimalne horizontalne in vertikal ne gabarite predvidenih objektov

-

namembnost objektov in odprtih prostorov

-

smeri dostopov in dovozov

-

ureditev utrjenih in zelenih površin

 

8. člen

Obvezni pogoji za realizacijo zazidalnega načrta

-

Koncept sejmišča se organizira v železniškem "trikotniku" na denivelirani koti + 261,00.

-

Nova prometna povezava med Ulico Pariške komune in Nove Zrkovske ceste.

-

Povezovalna cesta C-4 in Nasipne ceste, katere niveleta definira površine vhodne cone za 1. fazo sejmišča, ter višinske gabarite kongresnega centra na severo-vzhodnem delu območja.

-

Obstoječe nivelete železniške proge; pomembne so za:

* predor skozi železniško progo sever -jug na štirih mestih

* predor skozi zapadne železniške tire na štirih mestih

* izvedbo peš vhoda v sejmišče iz zapadne smeri iz Titove ceste

* transport s pomožnega tira, ki se vrši s pomočjo žerjavov

* povezavo komunikacijske osi s tremi železniškimi postajami

 

9. člen

Tlorisni in vertikalni gabariti

so določeni v grafičnem delu zazidalnega načrta v karti št. 8 - funkcionalno oblikovalski pogoji s karakterističnimi prerezi in v karti št. 12- tehnični elementi za zakoličenje objektov.

Obvezna gradbena linija objektovj e ob vzhodnem robu PKC.

Odmiki od osi železniških tirov so minimalno 6 m.

Tolerance so možne kot zmanjšanje objektov.

 

10. člen

Materiali in obdelava površin

-

Sejemske hale so iz lesene konstrukcije. Fasade so iz nereflektirajočega izo-stekla in alu panel z mehanično zaščito pred soncem.

-

Športna dvorana ima streho oblikovano v obliki membranske zračne kupole.

-

Komunikacijska os je iz jeklene konstrukcije in stekla. Vsi premični mehanizmi so iz standardne proizvodnje za letališča.

-

Servisni objekti in objekt energetskega centra je iz AB konstrukcije z lesenimi oblogami.

-

Pomični vrtovi med halami so iz lahke jeklene konstrukcije

-

Objekti kongresno prireditvenega sejma so iz AB stebrov in AB stropov. Fasade in streha kot peta fasada so iz nereflektirajočega transparentnega stekla.

-

Stolpnica: standardna skeletna AB konstrukcija v celoti s steklenimi fasadami.

 

Strehe

Ozelenjene strehe so na objektih sejemskih hal. servisnega prstana, energetskega centra in pomičnih vrtov.

 

V. UREJANJE PROMETNIH POVRŠIN

 

11. člen

Cestno omrežje

Zgraditi je potrebno: - cestno povezavo C4 - Nasipna ulica

                               -povezovalno cesto Pariške komune- Nova Zrkovska

                              - novo cesto ob železnici

Predmet tega ZN so:

-

del povezovalne ceste Pariška komuna - Nova Zrkovska, ki prečka obravnavano območje PKC vključno s priključnimi rampami podzemnih garaž;

-

del nove ceste ob železnici. ki prečka železniški trikotnik na zahodni strani, vključno z dvema podvozoma pod železniškimi tiri;

-

priključka na cestno povezavo C4 - Nasipna za tovorno dostavni promet na sejmišče in za dovoz v podzemno garažo pod kongresno - prireditvenim centrom.

 

Železniško omrežje

Zgraditi je:

-

industrijski (tovorni) železniški tir na zahodni strani železniške proge Ljubljana - Maribor;

-

železniška postajališča za javni potniški promet ob železniških progah trikotnika. Postajališče ob dvotirni železniški progi Ljubljana - Maribor je dvostransko, postajališči ob enotirnih progah pa enostranski. Vsi dostopi do postajališč so izvennivojski.

Predvideni posegi v bližini železniških prog zahtevajo zaščito brežin teh prog in izvennivojska prečkanja.

Vsi navedeni posegi morajo biti skladni z zakonodajo s področja železniškega prometa.

 

Potniški promet

Predviden je javni avtobusni, železniški in sejemski potniški promet.

•

Postajališča linij javnega avtobusnega prometa so predvidena:

- ob Nasipni cesti v območju križišča s povezovalno cesto Pariška komuna - Nova Zrkovska;

- obcestni povezavi C4-Nasipna v bližini severnega vhoda na sejmišče;

- na novi cesti ob železnici pred energetskim objektom.

•

Postajališča železniških linij so ob vseh treh smereh ob progah železniškega trikotnika.

•

Sejemski potniški promet sestavljajo:

- sejemska železnica

- hitra horizontalna komunikacija

- tekoče stopnice

Sejemska železnica povezuje celotno območje sejma in kongresno prireditvenega centra. Zasnovana je kot prilagodljiv sistem, ki ga je možno dograjevati skladno s faznostjo izgradnje. Kadar izvennivojsko prečka smeri tovornega dostavnega prometa mora zagotavljati potrebno svetlo višino za cestni promet.

Hitra horizontalna komunikacija, tekoče stopnice in delno sejemska železnica so umeščeni v komunikacijsko os. ki povezuje železniške potniške postaje, sejemske objekte in vhode v sejmišče na vzhodni, severni in južni strani.

 

Mirujoči promet

Površine za mirujoči promet so predvidene v kletnih etažah na območju vzhodno od proge in pod Štukljevo potjo. Dovozi so iz cestne povezave C4 - Nasipna in povezovalne ceste Pariška komuna - Nova Zrkovska.

Potrebno število PM za osebna vozila je določeno z normativi, ki določajo število parkirnih mest v odvisnosti od dejavnosti.

V garažah in na nivojskih parkiriščih je zagotoviti parkirna mesta za invalide.

 

Nemotoriziran promet - pešci in kolesarji

Pešcem in kolesarjem so namenjene

- obvoziščne površine obodnih cest

- ploščadi, trgi, odprti prostor sejmišča

- Štukljeva pot

Te površine morajo biti oblikovane brez arhitektonskih ovir.

Za kolesarje je urediti odstavna mesta (parkirišča) za kolesa

 

Dostava in intervenca

Dostava za območje sejmišče je po železnici in cestah.

Dostava po železnici je iz predvidenega industrijskega tira s pomočjo žerjavov v sejmišča.

Cestni dostavni promet je speljan po priključku iz cestne povezave C4 - Nasipna.

Dostavni promet za kongresno prireditveni center je iz obodnih cest po odprtem prostoru in je časovno omejen.

Sejmišče in kongresno prireditveni center sta za interventna vozila dostopna po vseh cestah in odprtih površinah.

 

VI. UREDITEV KOMUNALNE INFRASTRUKTURE IN ENERGETSKE

 

12. člen

Pri izdelavi tehnične dokumentacije in izvedbi je potrebno upoštevati vse relavantne predpise ter pogoje oziroma soglasja pristojnih organov in organizacij in dela izvajati pod nadzorom upravljalcev komunalnih naprav.

 

Vodooskrba

Za zagotovitev zadostnih količin sanitarne vode za predvidene objekte bo potrebno zgraditi:

-

cevovod Ø 200 mm v povezovalni cesti C4-Nasipna od krožišča na zahodni strani železnice do Nasipne ceste na severu območja z navezavo na cevovod v Nasipni cesti.

-

cevovod Ø 200 mm v povezovalni cesti Pariška komuna - Nasipna cesta z navezavo na cevovod 0250 v ulici Borcev za severno mejo.

-

cevovod Ø 150 mm ob Štukljevi poti z navezavo na predvidena cevovoda iz prejšnih alinej

-

cevovod min. Ø 200 mm v novi prometni povezovalni cesti ob železnici na območju objekta 8 oz. 7  navezavo na predvideni cevovod, ki bo zgrajen v II. fazi za območje C-4

-

hidrantno omrežje in ustrezne priključke za objekte I. faze

-

hidrantno omrežje in ustrezne priključke za objekte II. faze

-

demontirati vse cevovode na območju I. in II. faze

-

izvesti prevezave cevovodov. ki so bili navezani na demontirane vode

Pred začetkom izgradnje vseh zgoraj naštetih cevovodov morajo biti zgrajeni cevovodi 1. in II. faze za severo-zahodni del območja C-4.

 

Kanalizacija

Za odvajanje odpadnih voda iz obravnavanega območja bo potrebno zgraditi nov sistem kanalizacije na celotnem območju.

Zgraditi je potrebno locen sistem za:

-

fekalno kanalizacijo v povezovalni cesti C-4-Nasipna od krožišča na zahodni strani železnice do železnice

-

fekalno kanalizacijo v povezovalni cesti C-4-Nasipna od železnice do Nasipne ceste

-

interno fekalno kanalizacijo in priključke fekalne kanalizacije za objekte !.faze

-

interno fekalno kanalizacijo in priključke fekalne kanalizacije za objekte II. faze

-

v povezovalni cesti C-4-Nasipna zgraditi meteorno kanalizacijo s priključkom na predvideno kanalizacijo, ki bo zgrajena v obsegu del za C-4

-

interno meteorno kanalizacijo območja 1. faze z lovilcem olj in maščob pred izpustom meteornih voda v meteorno kanalizacijo

-

interno meteorno kanalizacijo območja II. faze z lovilcem olj in maščob pred izpustom meteornih voda v meteorno kanalizacijo

-

objekt čiščenja meteornih voda v podzemnih garažah

-

fekalno kanalizacijo v povezovalni cesti Pariška komuna - Nova Zrkovska z možnostjo priključitve objektov 1. faze ter navezavo na kanalizacijo v Nasipni cesti

-

meteorno kanalizacijo v povezovalni cesti Pariška komuna - Nova Zrkovska z možnostjo priključitve območja II. faze z navezavo na kanalizacijo v Nasipni cesti

-

demontirati vso obstoječo kanalizacijo na območju obdelave

 

Elektroenergetsko omrežje

Za oskrbo območja obdelave z električno energijo bo potrebno:

I. faza

-

zgraditi novo transformatorsko postajo Sejmišče I ustrezne moči za oskrbo objektov I faze gradnje in Energetskega centra v jugozahodnem delu objekta 7

-

zgraditi srednjenapetostni kablovod od RTP 110/10 kV Tezno do TP Sejmišče I. Predvidena trasa teče od TP Sejmišce I ob vzhodni strani Titove proti jugu do Linhartove, kjer zavije proti vzhodu in teče vzdolž Linhartove ob severni strani v smeri proti železniški progi Maribor - Ljubljana, od koder nato teče ob obstoječem 10 (20)kv kablovodu TP 419 - TP 221 do Nasipne ulice ter po novi trasi proti jugu v RTP Tezno

-

zgraditi srednjenapetostni kablovod od predvidene TP  Sejmišce I do TP Europark. Predvidena trasa teče iz TP Sejmišce I ob novi povezovalni cesti proti severu, ob meji območja obdelave zavije proti severo vzhodu do novega rondoja za potrebe Europarka, kjer se priključi na predvideni srednjenapetostni kablovod TP Europark - TP 419

-

predvideni klasični način oskrbe z električno energijo dopolniti z alternativnim s pomočjo sončnih celic

-

zgraditi ustrezne nizkonapetostne razvode

II. faza:

-

demontirati vse obstoječe eletroenergetske naprave znotraj območja obdelave vzhodno od železnice

-

zgraditi novo transformatorsko postajo Sejmišče II ustrezne moči za oskrbo objektov II. faze gradnje znotraj območja obdelave. Lokacija nove TP Sejmišče II je predvidena v južnem delu objekta 9.

-

zgraditi srednjenapetostni kablovod od TP Sejmišče II do TP Sejmišče I.Predvidena trasa teče od TP Sejmišče I ob predvidenem srednjenapetostnem kablovodu TP Sejmišče I - RTP Tezno do železniške proge in nato ob podaljšku ulice Pariške komune do TP Sejmišče II.

-

zgraditi srednjenapetostni kablovod TP Sejmišče II - RTP Tezno. Predvidena trasa teče od TP Sejmišče II ob vzhodni strani železniške proge Maribor -Ljubljana ob že obstoječem srednjenapetostnem kablovodu TP 419 -TP 221 do Nasipne ulice ter po novi predvideni trasi proti jugu do RTP Tezno.

-

zaradi odstranitve TP 419 izvesti vključitev obstoječih srednjenapetostnih kablovodov TP 221 - TP 419 in TP 75 - TP 419 v novo TP Sejmišče II.

-

zgraditi ustrezne nizkonapetostne razvode

• Nove TP morajo biti dvostransko napajane. Vsi nizkonapetostni priključki za priključevanje

  objektov morajo biti v kabelski izvedbi.

 

Javna razsvetljava

Osvetliti je potrebno dovozne poti, parkirišča ter ostale proste površine na celotnem območju. Svetilke naj bodo primerno izbrane, enotne za celotno območje ali enake kot v območju C-4.

Napajanje javne razsvetljave bo potekalo:

- za celotno območje gradnje v prvi fazi iz TP Sejmišče I

- za celotno območje gradnje v drugi fazi iz TP Sejmišče II

- zgradi se razsvetljava v cestni povezavi C-4 - Nasipna

- zgradi se razsvetljava ob zahodni strani Štukljeve poti

- zgradi se razsvetljava ob podaljšku ulice Pariške komune - Nova Zrkovska

 

Ogrevanje

Ogrevanje obravnavanega območja se izvede preko sistema daljinskega ogrevanja Toplotne oskrbe Maribor v kombinaciji z alternativnimi viri.

V sklopu 1. faze sejmišča bo zgrajen tudi Energetski center, ki je definiran kot objekt:

- v katerem bodo prikazani in uporabljeni najnovejši dosežki s področja ogrevanja in hlajenja

- ki bo upravljal z energijo celotnega kompleksa gradnje prve faze

 

Ogrevanje objektov iz prve faze gradnje se izvede na sledeč način:

-

v zemlji pod sejmiščem se vkopljejo akumulatorji energije, ki bodo čez poletje s pomočjo sončnih kolektorjev zbirali energijo in jo akumulirali v zemeljskih shranjevalcih

-

akumulirana toplotna energija se v zimskem času uporablja za ogrevanje objektov

-

navedeni sistem ogrevanja se dopolnjuje s klasičnim ogrevanjem preko sistema daljinskega ogrevanja Toplotne oskrbe Maribor

 

Za podzemne garaže, ki ne bodo ogrevane je potrebno primerno in zadostno prezračevanje.

 

Hlajenje

Hlajenje, oziroma prezračevanje objektov sejmišča v prvi fazi gradnje in Energetskega centra se izvede z izgradnjo zemeljskih kanalov, ki omogočajo poleti stalno hlajenje zraka v objektih, pozimi pa dogrevanje.

Drugi načini hlajenja so v objektih sejmišča v prvi fazi gradnje in Energetskega centra nedopustni.

 

Plinovodno omrežje

Plinovodnega omrežja na območju obdelave ne bo.

 

Vročevodno omrežje

Za oskrbo objektov s toplotno energijo znotraj območja obdelave bo potrebno:

I faza

-

zgraditi novo toplotno podpostajo Sejmišče I za potrebe Energetskega centra in prve faze gradnje sejmišča v kletnih prostorih Energetskega centra

-

toplotno podpostajo priključiti na predvideni vročevod v Titovi cesti, ki bo izgrajen za potrebe nakupovalnega centra v območju C - 4

II. faza

-

zgraditi novo toplotno podpostajo Sejmišče II za potrebe objektov v drugi fazi gradnje območja obdelave v južnem delu objekta 9

-

zgraditi bo potrebno nov vročevod za oskrbo toplotne podpostaje Sejmišče II. Priključitev predvidenega vročevoda bo možna na predvideni vročevod za potrebe lntersparja in sicer na mestu, kjer le ta prečka Titovo. Predvidena trasa nato teče ob vzhodni strani Titove ceste proti jugu do križišča Titove s cesto Pariške komune, kjer zavije ob predvideni povezavi Ulice Pariške komune - Nova Zrkovska proti vzhodu in vodi do toplotne podpostaje Sejmišče II.

-

navezati novo toplotno podpostajo Sejmišče II na predvideni vročevod v povezovalni cesti Pariške komune - Nova zrkovska.

 

Telekomunikacije

Obravnavano območje se bo napajalo iz smeri območja C-4, kjer bo predvidoma nameščena izdvojena stopnja RTC Tabor. Od lokacije izdvojene stopnje bo potrebno izvesti:

-

TK kanalizacijo v povezovalni cesti C-4-Nasipna od krožišča na zahodni strani železnice do Štukljeve poti

-

TK kanalizacijo ob zahodni strani Štukljeve poti z navezavo na predvideno TK kanalizacijo iz prejšnje alineje do objekta št. 9

-

TK kanalizacijo v prometni povezovalni cesti ob železnici na severu zahodu območja do objekta 8 z navezavo na predvideno TK kanalizacijo, ki bo zgrajena v II. fazi za območje C-4

-

zgraditi interno TK omrežje z navezavo objektov I. faze

-

zgraditi interno TK omrežje z navezavo objektov II. faze

 

Kabelsko omrežje

Na območju je predvidena izvedba kabelsko komunikacijskega sistema z navezavo na obstoječe kabelske sisteme.

 

Odstranjevanje odpadkov

Zaradi zavarovanja okolja in higiensko estetskih pogojev je potrebno zagotoviti odvoz in deponijo odpadkov v skladu z veljavnimi predpisi.

 

Posode za odpadke morajo biti na primernih pokritih mestih, skritim očem obiskovalcev.

Odvoz naj se vrši v času, ko ni obiskovalcev.

 

VII. UREJANJE ZELENIH POVRŠIN

 

13. člen

Zelene strehe je potrebno v celoti zasaditi. Potrebno je zagotoviti vsaj 40 cm plodne zemlje z ustrezno drenažo in glede na nedostopnost avtomatično zalivanje.

 

Zeleni varoval ni pas na južni strani se v celoti močno zasadi z drevnino različnih višin ob upoštevanju omejitev (železnice).

Vse brežine ob cestah se v celoti zasadijo tako, da bodo zagotovile urbani značaj zelene površine.

 

VII. VAROVANJE OKOLJA

 

14. člen

Zaščita pred onesnaženjem zraka

Novi objekti ne smejo prekomerno onesnaževati zraka, kar se doseže z daljinskim ogrevanjem.

 

Varstvo pred požarom

Požarno-varnostne ukrepe na območju (odrniki zgradb, višina, dostopi, oskrba z vodo) in v zgradbah (požarni sektorji, razsvetljava, izhodi, javljanje) je potrebno zagotoviti v skladu z izbranim (tujim) predpisom.

 

Varstvo pred hrupom

Obremenitev okolja-s hrupom, ki jo povzročajo dejavnosti oziroma aktivnosti in naprave, ne sme presegati s predpisi določenih mejnih ravni za vir hrupa v okolici sejmišča in za celotno obremenitvev okolja.

V času gradnje in obratovanja mora biti zagotovljeno, da mejne ravni za vir hrupa za III. območje ne bodo presežene na območju kongresnega centra oziroma, da ne bodo presežene mejne ravni za vir hrupa za I. območje na vzhodnem delu območja Splošne bolnišnice Maribor.

 

VIII. FAZNOST IZVAJANJA

 

15. člen

Gradnja je predvidena v dveh fazah, vendar mora biti omogočeno delovanja sejma že po končanju I. faze.

I. faza:

- Vhod v sejmišče je predviden iz severa iz povezovalne ceste C 4 - Nova Nasipna.

- Peš dostop je iz zapadne smeri (concorde - vhod) iz Titove ceste in servisni dovoz iz juga.

- Gradnja sejemskih hal v železniškem trikotniku in večnamenske športne dvorane

- Komunikacisjka os z eno železniško postajo na progi Maribor-Ljubljana

- Večnamensko dvorišče

- Servisni prstan s tribunami

- Del sejemske železnice

- Energetski center s pripadajočo prometnico in z dvema prodoroma pod železnico in pripadajočo  

  energetsko centralo za območje I. faze

- Vhod "Concorde

- Povezovalna cesta C-4 - Nasipna ulica

- Povezovalna cesta Pariške komune - Nova Zrkovska

- Nivojsko parkirišče na področju Snaga in Gradisa

II. faza:

- Gradnja objektov poslovno - kongresno - prireditvenega centra z garažami

- Stolpnica

- 2 železniški postaji

- Ostale prometnice

- Dokončanje sejemskega prometa

- Vhodna sejemska ploščad

 

IX. KONČNE DOLOČBE

 

16. člen

Zazidalni načrt je stalno na vpogled pri Zavodu za prostorsko načrtovanje Mestne občine Maribor.

 

17. člen

Nadzor nad izvajanjem tega odloka izvaja Ministrstvo za okolje in prostor, Urbanistični inšpektorat - enota Maribor.

 

18. člen

Z dnem uveljavitve tega odloka preneha veljati Odlok o prostorskih ureditvenih pogojih za dele območij urbanistične zasnove mesta Maribor v občini Maribor-Tabor (MUV št. 1/89) v delih območij, ki jih ureja ta odlok.

 

19. člen

Ta odlok prične veljati osmi dan po objavi v Medobčinskem uradnem vestniku.

 

                                                                                               Predsednik Mestnega sveta

                                                                                                  Mestne občine Maribor

Številka: 35201-059/97-1700                                                   Borut Ambrožič, dipl.inž.agr., s.r