Na podlagi  27. člena  v povezavi s 34. člen Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02, 8/03-popr. in 58/03 – ZZK-1)  in  29. člena Statuta Občine Ljutomer (Uradni list RS, št. 62/99, 20/01 in Uradno glasilo Občine Ljutomer, št. 1/03) sprejme župan Občine Ljutomer

PROGRAM PRIPRAVE

za spremembo in dopolnitev Ureditvenega načrta termalnega kopališča Moravci v Slovenskih goricah

I. Ocena stanja, razlogi in podlaga za pripravo sprememb in dopolnitev ureditvenega načrta

Odlok o ureditvenem načrtu kopališča Moravci v Slovenskih goricah  je bil sprejet v letu 2001 in objavljen v  Uradnem listu RS, št. 10/2001. V letu 2003 se je ureditveni načrt spremenil zaradi lokacije in velikosti zunanjega bazena ter zmanjšanja prostora za kampiranje in parkirišč ob odvodnem jarku, ki je bil prav tako objavljen v Uradnem listu RS, št. 19/2003.

Pobudo za spremembo in dopolnitev ureditvenega načrta je podal zainteresirani investitor, zaradi gradnje pokritega bazena. Glede na preverjene možnosti za umestitev posameznih objektov z vidika novih potreb in potreb razvoja turistično rekreacijske dejavnosti je potrebno ureditveni načrt spremeniti in dopolniti, ker  predstavlja pravno podlago za izdajo gradbenega dovoljenja.

Pravna podlaga za izdelavo sprememb in dopolnitev ureditvenega načrta je opredeljena v Zakonu o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02, 8/03-popr. in 58/03 – ZZK-1).

II. Predmet in programska izhodišča prostorskega akta

Predmet sprememb  ureditvenega načrta je  določitev lokacijskih in oblikovalskih pogojev za izgradnjo pokritega bazena ter tudi potrebnih povezav z zunanjimi bazeni kot tudi s predvidenimi gostinskimi objekti.

Programska izhodišča za pripravo sprememb in dopolnitev odloka je veljavni ureditveni načrt, ki je bil izdelan na podlagi predhodnih strokovnih podlag. Območje oz. meje sprejetega ureditvenega načrta se ne spreminjajo.

III. Nosilci urejanja prostora in drugi udeleženci, ki bodo sodelovali pri pripravi

Postopek za sprejem sprememb in dopolnitev odloka o ureditvenega načrta kopališča Moravci v Slovenskih goricah vodi Občina Ljutomer.

Naročnik sprememb in dopolnitev ureditvenega načrta je družba Segrap, rudarstvo, proizvodnja, gradbeništvo d.o.o., Ljutomer.

Pri pripravi sprememb in dopolnitev ureditvenega načrta bodo s svojimi smernicami in mnenji sodelovali naslednji nosilci urejanja prostora in drugi udeleženci:

- Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat RS za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami,

  Območna enota Murska Sobota,

- Ministrstvo za zdravstvo, Zdravstveni inšpektorat RS, Območna enota Murska Sobota,

- Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Sektor za vode,

- Zavod za varstvo narave, OE Maribor

- Elektro Maribor, Javno podjetje za distribucijo električne energije d.d.,

- Telekom Slovenije, PE Murska Sobota,

- Občina Ljutomer, Občinska uprava

- Komunalno-stanovanjsko podjetje Ljutomer d.o.o.,

- Krajevna skupnost Mala Nedelja,

- drugi organi in organizacije v kolikor bi se v postopku  priprave pokazalo, da so tangirani

Nosilci urejanja prostora  morajo v skladu z 29. členom in 34. členom ZUreP-1, podati smernice za načrtovanje v roku 15 dni po prejemu gradiva za pridobivanje smernic in programa priprave ter v 15 dneh po predložitvi dopolnjenega predloga z mnenjem ugotoviti upoštevanje danih smernic in dopolnitev ureditvenega načrta, sicer se šteje da se z njimi strinjajo.

V primeru, da se v fazi priprave sprememb in dopolnitev ureditvenega načrta ugotovi, da je potrebno pridobiti smernice in mnenja tudi drugih nosilcev urejanja prostora, ki niso opredeljeni s tem programom, se le-te pridobi v nadaljnjem postopku.   

IV. Seznam potrebnih strokovnih podlag in način njihove pridobitve

V postopku priprave sprememb in dopolnitev ureditvenega načrta je potrebno upoštevati veljavno prostorsko in drugo dokumentacijo, obstoječi ureditveni načrt ter zanj izdelane strokovne podlage, analize in študije. Uporabijo se tudi dodatno izdelane strokovne podlage, ki jih zagotovi naročnik in izdelovalec, in sicer:

-  idejne zasnove predvidenih objektov,

-  idejne zasnove prometnih površin z navezavo na obstoječo prometno omrežje,

- idejne zasnove priključevanja na obstoječo in predvideno komunalno ter energetsko

   infrastrukturo

- drugo.

V. Roki za pripravo sprememb in dopolnitev

Roki za izdelavo posameznih faz so:

- občina obvesti v skladu z določili Zakona o varstvu okolja (Uradni list RS, št. 41/04 in

20/06) MOP o nameri izdelave sprememb in dopolnitev ureditvenega načrta in v kolikor bo potrebna celovita presoja vplivov na okolje, bo naročnik to zagotovil

- Župan Občine Ljutomer sprejme program priprave, ki se ga objavi v uradnem glasilu Občine Ljutomer

- naročnik zagotovi gradivo za pridobitev smernic (situativni prikaz prostorske ureditve s tehničnim poročilom) v 15 dneh po sprejemu programa priprave;

- izdelovalec ureditvenega načrta pošlje program priprave in gradivo za pridobivanje smernic za načrtovanje pristojnim nosilcem urejanja prostora v zvezi s pripravo sprememb in dopolnitev ureditvenega načrta,

 - izdelovalec izdela predlog sprememb in dopolnitev ureditvenega načrta v 15 dneh po pridobitvi smernic za načrtovanje od nosilcev urejanja;

- župan Občine Ljutomer sprejme obvestilo o 15 dnevni javni razgrnitvi predloga  sprememb in dopolnitev ureditvenega načrta. Obvestilo o javni razgrnitvi se objavi v sredstvih javnega obveščanja oz. na krajevno običajen način najmanj 8 dni pred začetkom javne razgrnitve;

- javna obravnava razgrnjenega predloga sprememb in dopolnitev ureditvenega načrta se izvede v času javne razgrnitve;

- občani, organi in organizacije ter drugi zainteresirani lahko podajo pisne in ustne pripombe ter predloge v času trajanja javne razgrnitve na sedežu Občine Ljutomer;

- strokovna služba Občine Ljutomer v sodelovanju z naročnikom in izdelovalcem v 15 dneh po končani javni razgrnitvi pripravi predlog stališč do pripomb in predlogov glede njihovega upoštevanja, ki jih potrdi župan;

- izdelovalec dopolni spremembe in dopolnitve ureditvenega načrta v skladu s stališči do pripomb in predlogov podanih v času javne razgrnitve in ga pošlje nosilcem urejanja prostora, da v 15 dneh podajo mnenje k dopolnjenemu predlogu;

- po pridobitvi mnenj posreduje župan usklajen in dopolnjen predlog ureditvenega načrta občinskemu svetu v obravnavo in sprejem;

- po sprejetju se Odlok o spremembah in dopolnitvah ureditvenega načrta kopališča Moravci v Slovenskih goricah objavi v Uradnem listu RS oz. Uradnem glasilu Občine Ljutomer.

VI. Obveznosti v zvezi s financiranjem

Finančna sredstva za pripravo in izdelavo ter sprejem ureditvenega načrta zagotovi naročnik.

VII. Obveznosti izdelovalca

Izdelovalec je dolžan izdelati predmetno dokumentacijo v skladu z veljavno prostorsko zakonodajo, v skladu s programom priprave ter drugimi predpisi in zakonodajo s posameznih področij.

Izdelovalec pripravi vse tekstualne in grafične vsebine potrebne za spremembo in dopolnitev ureditvenega načrta, vključno z odlokom in kartografskim delom.

VIII. Veljavnost programa priprave

Program priprave se objavi v Uradnem listu RS oz. Uradnem glasilu Občine Ljutomer in začne veljati naslednji dan po objavi.

Številka: 3505-1/2006-JR-1552

Datum: 31.03.

                         Župan Občine Ljutomer:

                     Jožef ŠPINDLER, inž.agr., l.r.