|
Na podlagi 39. in 43. člena
Zakona o urejanju naselij in drugih posegov v
prostor (Uradni list SRS, št. 18/84,
37/85, 29/86 in 43/98 in Uradni list RS, št. 26/90, 18/93, 47/93, 71/91,
29/95 in 44/97)
Statuta Občine Vitanje (Uradni list RS,
št. 49/99, 46/01, 106/02) ter
poslovnika Občinskega sveta Občine Vitanje
(Uradni list št. RS, št. 49/99) je Občinski svet Občine Vitanje na seji
dne 12. 5. 2006 sprejel |
|
|
ODLOK |
|
|
o prostorskih ureditvenih pogojih za del
ureditvenega območja znotraj UN Center Vitanje |
|
|
I. SPLOŠNE DOLOČBE |
|
|
1. člen |
|
|
Za območje obravnave velja
odlok o ureditvenem načrtu za center Vitanje. S prostorskimi
ureditvenimi pogoji je del območja UN Vitanje izvzet iz ureditvenega
območja obravnave in se ureja z odlokom za PUP. |
|
|
S tem odlokom Občinski svet
Občine Vitanje sprejema predmetne prostorske ureditvene pogoje za del
ureditvenega območja znotraj UN center Vitanje, v nadaljevanju PUP.
Projekt PUP je sestavni del odloka. |
|
|
2. člen |
|
|
Projekt Prostorski
ureditveni pogoji iz 1. člena je sestavni del odloka in vsebuje:
|
|
|
A. Tekstualni del
|
|
|
B. Soglasja in mnenja
pristojnih organov in organizacij |
|
|
C. Grafične priloge |
|
|
IZREZ IZ DP |
M1:5000 |
IZREZ IZ UN CENTER
VITANJE |
M1:1000 |
PREGLEDNI KATASTRSKI
NAČRT Z MEJO UREDITVENEGA OBMOČJA |
M 1:2880 |
SITUACIJA
OBSTOJEČEGA STANJA Z MEJO OBRAVNAVE |
M1:1000 |
URBANISTIČNO
UREDITVENA SITUACIJA |
M1:1000 |
SITUACIJA PRIMARNE
KOMUNALNE IN ENERGETSKE INFRASTRUKTURE IN |
M1:1000 |
STROKOVNE PODLAGE S
STALIŠČA UPRAVLJANJA Z VODAMI |
M1:1000 |
II. MEJE OBMOČJA UREJANJA |
|
|
3. člen |
|
|
Opis meje topografsko
|
|
|
Meja ureditvenega območja
PUP ne poteka zvezno, obravnavane so površine na zahodni strani ceste
Strmec Vitanje in ceste Stranice Dolič ter del območja na levem bregu
potoka Hudinja. |
|
|
III. FUNKCIJE OBMOČJA
UREJANJA |
|
|
4. člen |
|
|
Prostorski plan določa
območje ureditve kot stanovanjsko območje s spremljajočimi dejavnostmi.
Funkcija posameznega območja obravnave je razvidna že iz poimenovanja
obravnavanega območja. |
|
|
šifra |
območje |
opis možnosti |
|
območja parkirnih
površin: |
ob stanovanjskih
blokih (1) razširitev parkirišč za kmetijsko zadrugo (2)
parkirne površine ob cerkvi – le kot možnost ureditve za lastne
potrebe (3) |
EŠ1 |
območje enodružinske
stanovanjske gradnje in poslovni prostori za mirno dejavnost |
novogradnje,
nadomestne gradnje, adaptacije, dozidave |
k |
kotlovnica za
daljinsko ogrevanje s poslovnimi prostori za različne namene in
deponija |
v gabaritih
obstoječih objektov s toleranco tlorisnega gabarita + ali – 1m,
toleranca višinskega gabarita +1m |
TPS |
območje trgovsko
poslovne in servisne dejavnosti |
možnost dozidave
objektov, adaptacije, novogradnje za ekološko čisto in nemotečo
gradnjo |
ŠP |
območje športnega
parka |
nogometno igrišče,
igrišče za košarko, odbojko, balinišče, steza za rolanje, objekt
za garderobe in sanitarije |
KD |
območje kulturnega
doma |
parkirne površine,
zelenice, objekt za društvene prostore, tržnica, gostinstvo |
ZD |
območje
zdravstvenega doma |
možnost gradnje
prizidka |
P |
območje pošte |
ureditev parkirnih
površin |
CD |
območje centralnih
dejavnosti |
centralne
dejavnosti, poslovne dejavnosti, stanovanja |
LIO |
območje
lesnoindustrijskega obrata |
možnost gradnje
prizidka ali novih objektov v meji gradbene linije, dozidave in
nadzidava dela objekta za potrebe stanovanja |
|
predvidene so
ureditve pešpoti in dveh brvi preko potoka Hudinja |
|
|
|
|
IV. MERILA IN POGOJI
UREJANJA VODA |
|
|
5. člen |
|
|
Deli območje Vitanja se
nahajajo v poplavnem območju Hudinje. Za posege v prostor je treba
upoštevati projekt Strokovne podlage s stališča upravljanja z vodami,
Hidrosvet, št. proj. 40a/05, Celje oktober 2005. Odmik objektov od
vodotokov mora biti skladen z zakonskimi določili. Objekti, ki se
nahajajo v poplavnem območju, morajo biti zasnovani tako, da so
namembnosti pritličij take narave, ki ne bodo utrpela škode v času
poplav. |
|
|
Ker so v PUP opredeljena le
območja obravnave in ne objekti, je v postopku pridobitve gradbenega
dovoljenja za posamezne posege obvezno potrebno pridobiti pogoje in
vodno soglasje Agencije Republike Slovenije za okolje. |
|
|
Obrazložitev predvidenih
ureditev in upoštevanje pogojev: |
|
|
1 – Vsi predvideni posegi v
prostor so znotraj območja obravnave skladno s 14. in 37. členom Zakona
o vodah (ZV-1, Uradni list RS, št. 67/02) od meje vodnega zemljišča
potokov Hudinja in Jesenica, to je od zgornjega roba brežine oziroma od
spodnjega roba nasipa (ali zidu) na zračni strani, odmaknjeni 5 m, razen
v primerih, ki jih določa zgoraj navedeni 37. člen. |
|
|
2 – Izdelovalec je pridobil
posebne strokovne podlage s stališča upravljanja z vodami, ki jih je
izdelal Hidrosvet d.o.o., št. proj. 40/05 v oktobru 2005, katerih
sestavni del je tudi hidrološko-hidravlična presoja vodnega režima
potokov Hudinje in Jesenice, iz katere je razvidna poplavna varnost
območja pred predvidenimi posegi v prostor in po njih, ter predvideni
ukrepi. Projekt je sestavni del PUPa. |
|
|
3 – Na poplavnem območju so
prepovedane vse dejavnosti in vsi posegi v prostor, ki imajo lahko ob
poplavi škodljiv vpliv na vode, vodna in priobalna zemljišča ali
povečujejo poplavno ogroženost območja, razen posegov, ki so namenjeni
varstvu pred škodljivim delovanjem voda (86. člena Zakona o vodah, ZV-1,
Uradni list RS, št. 67/02). |
|
|
4 – Območje obravnave, kakor
je razvidno iz planske dokumentacije, se ne nahaja v vodovarstvenem
območju. |
|
|
5 – Premostitve preko
vodotokov bodo skladno s 37. členom Zakona o vodah (ZV-1, Uradni list
RS, št. 67/02) izvedene samo kot objekti javne infrastrukture.
Načrtovane in kasneje izvedene pa morajo biti tako, da ne bodo imele
negativnega vpliva na vodni režim in stanje voda. |
|
|
6 – Eventualni posegi v
vodno in priobalno zemljišče morajo biti načrtovani v skladu s 84.
členom Zakona o vodah (ZV-1, Uradni list RS, št. 67/02), in sicer tako,
da ne bo ogrožena stabilnost vodnega in priobalnega zemljišča, da bo
zagotovljena varnost pred škodljivim delovanjem voda, da ne bo oviran
normalen pretok vode, plavin in plavja, ter da ne bo onemogočen obstoj
in razmnoževanje vodnih in obvodnih organizmov. |
|
|
7 – Odvajanje odpadnih voda
in oddajanje toplote v površinske vode je dovoljeno samo na način in pod
pogoji, ki jih določa Zakon o vodah in predpisi na področju varstva
okolja (64. člena Zakona o vodah, ZV-1, Uradni list RS, št. 67/02).
Odvajanje in čiščenje komunalnih odpadnih vod je potrebno urediti v
skladu s »Pravilnikom o odvajanju in čiščenju komunalne odpadne in
padavinske vode« (Uradni list RS, št. 105/02). V tekst je vključen
projekt IEI d.o.o., št. proj 6K G54.1, ki obravnava kanalizacijo. Načrt
je sestavni del PUPa. |
|
|
8 – Odvajanje padavinskih
voda z območja PUP je potrebno predvideti v skladu s 92. člena zakona o
vodah (Uradni list RS, št. 67/02), in sicer na tak način, da bo v čim
večji možni meri zmanjšan odtok padavinskih voda z urbanih površin, kar
pomeni, da je potrebno pri novih objektih predvideti zadrževanje
padavinskih voda pred iztokom v površinske odvodnike (zatravitev, travne
plošče, morebitni suhi zadrževalniki in podobno). |
|
|
9 – V PUP je tekstualno in
grafično prikazana obstoječa in načrtovana komunalna infrastruktura,
izdelal IEI d.o.o., št. proj. št. proj 6K G54.1. |
|
|
10 – V primeru ureditve
izpustov odpadnih padavinskih voda v vode morajo biti izpustne glave
načrtovane pod naklonom brežine vodotoka in ne smejo segati v svetli
profil vodotoka. Na območju iztokov mora biti načrtovano ustrezno
zavarovanje struge vodotoka pred vodno erozijo. |
|
|
V. MERILA IN POGOJI ZA
VARSTVO NARAVNE IN KULTURNE DEDIŠČINE |
|
|
6. člen |
|
|
Kulturnovarstveni pogoji
Zavoda Za varstvo naravne in kulturne dediščine: |
|
|
– Načrtovanje javnih
parkirnih površin na zavarovanih funkcionalnih parcelah kulturnih
spomenikov je mogoče funkcionalno in oblikovno urejati izključno, kot
sestavni del kulturnega spomenika, z ciljem ohranjanja avtentičnosti in
historične pričevalnosti celotnega kompleksa. Pred začetkom izdelave
lokacijske in projektne dokumentacije za zunanjo ureditev je potrebno
pridobiti kulturno varstvena pogoje. |
|
|
– Načrtovane parkirne
površine so iz spomeniškovarstvenega vidika sprejemljive, pod pogojem.
da se primerno ozelenijo in tako zmanjša negativni vpliv večjih
asfaltiranih površin v naselju. Z vidika varstva narave se ohrani in
ustrezno vzdržuje lipa pri cerkvi sv. Petra in Pavla. Pod lipo ni
dovoljena izvedba nepropustnih tlakov. |
|
|
– Območje TPS –
(trgovsko-poslovne in servisne dejavnosti) je delno načrtovano v
vplivnem območju cerkve, delno pa na prostoru, ki je predlagana gradnja
manjših individualnih objektov. Območje cerkve vključno z vsemi
zavarovanimi objekti ni sprejemljivo za planirano dejavnost. Prostor med
bencinskim servisom in zavarovanim območjem je možno nameniti za
načrtovane dejavnosti pod pogojem, da se prostor pozida z manjšimi
objekti. Maksimalna višina objektov je P+1+IP. Glavni objekt (ali
objekti) mora z daljšo stranico slediti ulično linijo. Dvoriščni objekti
so lahko samostoječi ali priključeni kot vezni trakti na glavni objekt.
Oblikovanje objektov in materiali na zunanjščini morajo slediti
tradiciji stavbarstva tega prostora. |
|
|
– Ostali posegi in
dejavnosti (območje športnega parka, kulturnega doma, avtobusne postaje,
pošte, parkirišč, toplarne,skladišč, industrijsko-obrtne dejavnosti …),
so načrtovane na funkcionalno neurejenem in oblikovno degradiranem
območju med ulico in potokom Hudinja, in so iz kulturnovarstvenega
vidika sprejemljive. Z vidika zavoda za varstvo naravne in kulturne
dediščine je za ta prostor je potrebno izdelati detajlno urbanistično
dokumentacijo, ki mora definirati celotno linijo pozidave ob glavni
ulici, določiti nove dostopne ulice, doreči lokacije in osnovne gabarite
objektov v posameznih conah. Bodoče gradnje se morajo smiselno in
harmonično vključevat v zgodovinsko strukturo naselje ter z maso in
oblikovanjem zunanjščine slediti tradicijama stavbarstva tega prostora.
|
|
|
– V načrtovanje se mora
vključi tudi potok Hudinja, kot pomemben naravni, ambientalno – tvorni
element Potrebno je ohraniti naravni značaj struge in brežin ter
določiti (ca. 10 m) pas ob vodotoku, kjer gradnja objektov ni možna.
Predlagamo, da se obvodni pas smiselno ozeleni. Možna je tudi izvedba
manjše utrjene peš poti na levemu bregu potoka. Pri načrtovanju ureditev
območij ob Hudinji je v PGD treba vključiti tudi ustrezno ureditev
naravne vrednote potok Hudinja. |
|
|
Obrazložitev predvidenih
ureditev in upoštevanje pogojev: |
|
|
št. |
Območje |
obrazložitev |
1,
2,
3 |
parkirišča |
Parkirišče ob cerkvi
bo ob izkazanem interesu lastnika izvedeno izključno kot
sestavni del zunanje ureditve cerkve in za potrebe cerkve.
Varovati je potrebno obstoječo lipo, naravno vrednoto (NV 5921).
Ostali pogoji so upoštevani. |
4 |
TPS |
Pogoji so upoštevani
tako, da je za dokumentacijo za pridobitev gradbenega dovoljenja
potrebno izdelati enovito celotno območje obravnave TPS. |
5 |
ostali posegi |
Pogoji so upoštevani
tako, da je za dokumentacijo za pridobitev gradbenega dovoljenja
potrebno izdelati enovito celotno območje obravnave posameznega
območja. |
6 |
potok Hudinja |
Za območje Hudinje
so opisani pogoji urejanja, ki upoštevajo tudi pogoje
upravljanja z vodami, ki je zavarovana kot naravna vrednota (NV
6108). |
VI. MERILA IN POGOJI ZA
URBANISTIČNO ZASNOVO, PRENOVO OBJEKTOV IN POVRŠIN IN ARHITEKTONSKO
OBLIKOVANJE OBJEKTOV |
|
|
7. člen |
|
|
Območja parkirnih površin
|
|
|
Parkirne površine so
predvidene na posameznih lokacijah naselja, kjer so že obstoječa, vendar
neurejena parkirišča in kjer obstaja prosta površina: ob stanovanjskih
blokih, vzdolž ceste, v posameznih območjih. Ureditev parkirnih površin
je predmet zunanje ureditve posameznega objekta. Parkirne površine je
potrebno ustrezno ozeleniti z drevesi in grmovnicami. Pri gradnjah novih
objektov je za potrebe namembnosti objekta potrebno parkiranje urediti v
sklopu funkcionalnega zemljišča. |
|
|
Parkirišče ob cerkvi je
možno izvesti le kot sestavni del zunanje ureditve in za potrebe cerkve.
|
|
|
Ostale parkirne načrtovane
površine v obravnavanem PUPu je potrebno izvesti tako, da bodo čimbolj
ozelenjene. |
|
|
|
|
|
Območje enodružinske
stanovanjske gradnje |
|
|
Območje enodružinske
stanovanjske gradnje se nahaja med cestama Stranice Dolič in Vitanje
Rogla. Možne so nadomestne gradnje, adaptacije, dozidave in novogradnje,
vendar tako, da bo objekt predstavljal enovito celoto in da bodo novo
izgrajeni objekti predstavljali usklajenost s tipologijo gradnje.
|
|
|
Prizidki morajo biti
izvedeni tako, da z obstoječim objektom predstavljajo celoto.
Arhitektura novega in starega dela mora biti krajevni tipologiji
primerna, ustreznejša od obstoječe. Strehe morajo biti dvokapnice, možne
so enokapnice z naklonom večjim od 32o in opečno kritino ali opeki
podobnim materialom po barvi in teksturi. Možne so postavitve ograj z
vertikalnimi stebriči z vmesnimi polnili in v kombinaciji z živo mejo.
|
|
|
Objekte je možno graditi z
2-metrskim odmikom od sosednje parcele. Na meji s sosednjo parcelo niso
dovoljena okna bivalnih prostorov. Odmik od parcele je lahko manjši v
soglasju s sosedom (mejašem). |
|
|
Širina ceste mora omogočati
normalen dvosmerni osebni promet. |
|
|
Funkcija območja je
stanovanjska z mirnimi poslovnimi dejavnostmi. |
|
|
|
|
|
Območje kotlovnice na
daljinsko ogrevanje |
|
|
V območju obstoječih
objektov je predvideno urediti kotlovnico za daljinsko ogrevanje oziroma
poslovne prostore za različne namene. Možna je prenova, adaptacija ali
nadomestna gradnja in novogradnja objektov. Arhitektura objektov mora v
gabaritih odgovarjati obstoječim objektom, s toleranco tlorisnega
gabarita + ali – 1 m in višinskega gabarita +1 m. Proste površine so
namenjene funkcionalnemu prostoru objektov. |
|
|
Ker se območje nahaja v
poplavnem območju, je potrebno klet oziroma pritličje objekta nameniti
dejavnosti, ki ne bo utrpela škode v času poplav. |
|
|
|
|
|
Območje trgovsko-poslovne in
servisne dejavnosti |
|
|
Območje obravnave se nahaja
v severnem delu ureditvenega območja PUP, med cesto Stranice Dolič in
potokom Jesenice. Območje je namenjeno izgradnji poslovnih, trgovskih in
servisnih dejavnosti, za ekološko nemoteče dejavnosti. |
|
|
Ob obstoječe objekte je
možno postaviti prizidke – dozidave, objekte je možno nadomestiti in/ali
prenoviti. Dozidave bodo takih dimenzij, da ne bodo večje od obstoječega
objekta in da bodo skupaj z njim ustvarjale ustrezno arhitekturo
objekta, ki bo predstavljala zaključeno celoto. Višinski gabariti
objekta so pritličje, ena etaža in izzidano podstrešje (P+1+IP). Bjekt
mora imeti poudarjeno vzdolžno smer, ki mora slediti liniji ceste.
Strehe morajo biti dvokapnice, možne so enokapnice z naklonom večjim od
32o in opečno kritino ali opeki podoben material po barvi in teksturi.
Oblikovanje objektov in uporaba materialov na zunanjščini mora slediti
tradiciji okolja. Dimenzije objektov, razmerja in arhitektura mora biti
usklajena s pogoji Zavoda za varstvo naravne in kulturne dediščine. Za
pridobitev gradbenega dovoljenja je potrebno k načrtu objekta pridobiti
projektne pogoje in soglasje Zavoda. |
|
|
Ker se območje nahaja v
poplavnem območju, je potrebno klet oziroma pritličje objekta nameniti
dejavnosti, ki ne bo utrpela škode v času poplav. |
|
|
|
|
|
Območje športnega parka
|
|
|
Območje športnega parka se
nahaja severno od objekta kulturnega doma. Predvidena so različna
športna igrišča. Območje je dostopno s pešpotmi s centra in s parkirnih
površin. V neposredni bližini so tudi parkirna mesta. Območje je
smiselno povezati s pešpotmi ob vodotokih v celovitejši sistem.
|
|
|
Izgradnja posameznih delov
je možna le na način, da se za celotno območje športnega parka izdela
zasnova ureditve, ki je sestavni del dokumentacije za pridobitev
gradbenega dovoljenja. |
|
|
Za gradnjo objektov in
zunanjo ureditev je potrebno pridobiti projektne pogoje Zavoda za
kulturno dediščino in soglasje. |
|
|
|
|
|
Območje kulturnega doma
|
|
|
Območje kulturnega doma
obsega površine od objekta kulturnega doma vse do ceste. V okviru te
ureditve je predvidena ustreznejša zunanja ureditev, izgradnja parkirnih
površin in kot prizidek k objektu izgradnja objekta za društvene
prostore. Lokacija tega objekta je pogojena z usmeritvami ZVKD Celje in
smernicami za urejanje voda. Ob cesti je predvidena ureditev avtobusnega
postajališča, tržnice in gostinskega objekta. |
|
|
Za nameravane ureditve in
gradnje objektov je potrebno za celotno območje KD izdelati zasnovo
ureditve, ki je sestavni del dokumentacije za pridobitev gradbenega
dovoljenja. |
|
|
|
|
|
Območje zdravstvenega doma
|
|
|
K objektu, kjer je
zdravstveni dom, je predvidena izgradnja prizidka za potrebe
zdravstvenega doma. Ob objektu je predvidena ustreznejša ureditev
parkirnih površin. |
|
|
Ker se območje nahaja v
poplavnem območju, je potrebno klet oziroma pritličje objekta nameniti
dejavnosti, ki ne bo utrpela škode v času poplav. |
|
|
|
|
|
Območje pošte |
|
|
Za območje pošte je
predvidena ustreznejša zunanja ureditev. Možna je prenova objekta,
dozidava pod enakimi pogoji, kot veljajo za arhitekturo objektov v
drugih območjih. |
|
|
Ker se območje nahaja v
poplavnem območju, je potrebno klet oziroma pritličje objekta nameniti
dejavnosti, ki ne bo utrpela škode v času poplav. |
|
|
|
|
|
Območje centralnih
dejavnosti |
|
|
V območju centralnih
dejavnosti je predvidena izgradnja objektov za centralne, poslovne in
stanovanjske dejavnosti. Možno je rušenje obstoječih objektov ali njih
prenova. |
|
|
Za nameravane ureditve in
gradnje objektov je potrebno za celotno območje CD izdelati zasnovo
ureditve, ki je sestavni del dokumentacije za pridobitev gradbenega
dovoljenja. Novi objekti ob cesti morajo slediti tipologijo gradnje
objektov, z vzdolžno stranico objekta morajo biti orientirani vzporedno
z ulico, objekti znotraj območja so lahko orientirani drugače.
|
|
|
Za gradnjo objektov je
potrebno pridobiti projektne pogoje Zavoda za kulturno dediščino in
soglasje. |
|
|
|
|
|
Območje lesno-industrijskega
obrata |
|
|
V območju obravnave je
lesno-industrijski obrat. Predvidene so dozidave, novogradnje v meji
gradbene linije, prenove objektov, ustreznejša ureditev zunanjih površin
z izgradnjo parkirnih površin. Na delu objekta je predvidena nadzidava
stanovanja. |
|
|
Vsi posegi morajo
predstavljati zaključeno celoto, v funkcionalnem in arhitekturno
oblikovalskem smislu. K nameravani ureditvi in gradnji je potrebno
pridobiti mnenje občinskega urbanista. |
|
|
Ker se območje nahaja v
poplavnem območju, je vse gradnje treba načrtovati tako, da bodo
površine v poplavnem območju namenjene dejavnosti, ki je poplava ne bo
prizadela (skladišča, parkirišča …). |
|
|
VII. MERILA IN POGOJI ZA
VARSTVO IN UREJANJE ZELENIH POVRŠIN |
|
|
8. člen |
|
|
V območju Hudinje, ob
komunikacijah in na funkcionalnih zemljiščih je potrebno načrtovati in
urejati zelene površine. Ob vodi in cestah je potrebno predvideti
drevesa ustrezne vrste in kvalitete. Obstoječih dreves ni dovoljeno
sekati in nestrokovno obrezovati. Zelenice ne smejo biti namenjene
koridorju komunalne in energetske infrastrukture. |
|
|
V urejanje zelenih površin
mora biti vključen tudi potok Hudinja z varnostnim pasom 10 metrov. |
|
|
VIII. MERILA IN POGOJI ZA
DOLOČANJE GRADBENIH PARCEL |
|
|
9. člen |
|
|
Znotraj meje ureditvenega
območja PUP Vitanje so vsa zemljišča zazidljiva zemljišča. Gradnja je
možna po pogojih, opisanih v predhodnih poglavjih PUPa. Določanje
gradbenih parcel k posameznim objektom mora zagotavljati ustrezno
funkcioniranje objekta in celotnega ureditvenega območja. |
|
|
IX. MERILA IN POGOJI
UREJANJA PROMETNE, KOMUNALNE IN ENERGETSKE INFRASTRUKTURE |
|
|
10. člen |
|
|
Prometna ureditev
|
|
|
PUP ne predvideva novega
cestnega omrežja, predvideni so le dovozni priključki do posameznih
območij obravnave, ki potekajo pretežno po obstoječih priključkih. V
PUPu so označene peš povezave, ki so obvezno izhodišče za urejanje
območja. V južnem delu obravnavanega območja PUP sta predvideni preko
potoka Hudinja dve peš brvi. |
|
|
V območju površin,
namenjenih izgradnji kotlovnice, je predvideno prestaviti cesto za ca. 5
metrov v breg tako, da se pridobi ustrezna površina za izgradnjo
kotlovnice objekta za poslovne dejavnosti. |
|
|
Skozi naselje Vitanje poteka
regionalna cesta II. reda številka 431, odsek 1350 Zg. Dolič–Stranice.
Za posege v omrežje je potrebno upoštevati pogoje soglasodajalca, RS,
Ministrstvo za promet, Direkcija RS za ceste. |
|
|
X. POGOJI ZA UREJANJE
KOMUNALNE INFRASTRUKTURE (VODOVOD, KANALIZACIJA) |
|
|
11. člen |
|
|
Za ureditveno območje
veljajo naslednji pogoji: |
|
|
– Obstoječi komunalni vodi
morajo ostati prosti, kar velja predvsem za kanalizacijski kolektor, ki
poteka ob potoku Hudinja in primarni del vodovoda, ki je v območju
regionalne ceste. |
|
|
– Upoštevati je možnost
vgrajevanja komunalnih vodov v pešpoti. Zelenice naj ohranjajo svojo
primarno vlogo in so namenjene zelenici in drevesom, drevoredom.
|
|
|
– Pri raznih križanjih je
potrebno upoštevati zaščite vodov in potrebne odmike. |
|
|
– Zaradi izgradnje nove
fekalne kanalizacije in zbirnega kanala ob Hudinji je potrebno ob
posegih upoštevati projekt le te, ki ga je izdelal IEI d.o.o.
|
|
|
– Pri izgradnji načrtovanega
daljinskega ogrevanja na lesno bio maso (idejne zasnove še ni) je treba
upoštevati pogoje vseh upravljalcev javne gospodarske infrastrukture.
|
|
|
Povzetek iz projekta IEI
Inštitut za ekološki inženiring d.o.o. |
|
|
»Vitanje nima urejenega
celovitega sistema zbiranja in odvajanja odpadnih voda. Zgrajeni so
primarni zbirni kanali kanalizacijskega sistema – kolektorji vzdolž
Hudinje, ki pa niso v uporabi in so potrebni sanacije. Obstoječi mešani
sekundarni kanali, ki odvajajo odpadne vode neposredno v Hudinjo.
Vitanje ima zgrajeno čistilno napravo, črpališče na levem bregu in
povezovalni tlačni vod do čistilne naprave. Vsled neurejene odvodnje
odpadnih voda je načrtovana ureditev javnega kanalizacijskega sistema.
Slednje je predmet pričujoče dokumentacije. |
|
|
Predvidena sekundarna
kanalizacijaima ima skupno dolžino 2306.5 m. Cevovodi so predvideni iz
rebrastih PE cevi premera 250 mm. Samo krajši odsek kanala 6.0
(prečkanje Hudinje) je predviden iz betonskih cevi premera 300 mm
(L=17.0 m). Na sekundarno kanalizacijo je predvidena priključitev
komunalnih odpadnih voda iz praktično vseh gospodinjstev v Vitanju razen
dela naselja imenovanega 'Štajnhof'. Obstoječe kolektorje je potrebno
sanirati. Obstoječi mešani sekundarni kanali se preuredijo, izključno
odvod padavinske vode. |
|
|
|
|
|
Pogoji za urejanje elektro
omrežja |
|
|
Upravljalec elektro omrežja
Elektro Maribor je opredelil naslednje pogoje: |
|
|
– Za vsako izdelavo
prostorsko izvedbene dokumentacije ali lokacijsko dokumentacijo bo moral
investitor pridobiti natančne podatke o poteku tras elektroenergetskih
vodov ter lokacije posameznih elektroenergetskih objektov in jih vnesti
v grafične podlage. |
|
|
– Predvidene objekte in
parkirne površine, ki so pod nizkonapetostnim omrežjem, je možno graditi
le ob pogoju prestavitve omrežja oziroma kabliranja pod pogoji. Za
prestavitve vodov bo potrebno pridobiti upravno in projektno
dokumentacijo, pridobiti služnostne pogodbe za zemljišča, čez katera
bodo potekale trase prestavljenih elektroenergetskih vodov. |
|
|
– Za prestavitve oziroma
križanja elektroenergetskih vodov preko potoka Hudinja bo potrebno v
predvidene mostičke vgraditi ustrezno število plastičnih cevi za
kablovode. |
|
|
– Napajanje predvidenih
objektov bo možno iz TP2 pod pogoji, navedenimi v soglasju k PUP.
|
|
|
– Za napajanje objektov
večjih obrtnih delavnic oziroma industrijskih objektov (za toplarno in
za objekte industrijsko obrtne dejavnosti) za katere bo potrebna večja
priključna moč, bo potrebno pri upravljavcu preveriti možnost napajanja
z električno energijo. |
|
|
– Za vse posege veljajo
določila elektro soglasja. |
|
|
|
|
|
Telekomunikacijsko omrežje
|
|
|
Za posege v območje naprav
in napeljav Telekoma veljajo določila soglasja. |
|
|
XI. MERILA IN POGOJI ZA
VARSTVO OKOLJA |
|
|
12. člen |
|
|
Varstvo voda |
|
|
Varstvo voda bo urejeno z
izgradnjo kanalizacijskega omrežja in čistilne naprave. Vse objekte bo
potrebno priključiti na kanalizacijsko omrežje. Odpadne vode, kot
posledico različnih dejavnosti, je potrebno očistiti pred priključkom na
kanalizacijsko omrežje. Meteorne vode pri novih posegih je potrebno
odvajati v meteorno kanalizacijo. Odvajanje padavinskih voda z območja
PUP je potrebno predvideti v skladu s 92. členom Zakona o vodah (Uradni
list RS, št. 67/02), in sicer na tak način, da bo v čim večji možni meri
zmanjšan odtok padavinskih voda z urbanih površin, kar pomeni, da je
potrebno pri novih objektih predvideti zadrževanje padavinskih voda pred
iztokom v površinske odvodnike (zatravitev, travne plošče, morebitni
suhi zadrževalniki in podobno). |
|
|
Kjer je to le možno, se naj
uredi zadrževalnike meteorne vode. Odprti zadrževalniki so lahko z
ustrezno krajinsko ureditvijo sestavni del zunanje ureditve.
|
|
|
|
|
|
Varstvo zraka |
|
|
Za varstvo pred prekomernim
onesnaževanjem zraka za ogrevanje objektov je potrebno uporabljati lahko
kurilno olje ali plin iz plinskih cistern ali pa se priključiti na
daljinski sistem ogrevanja. V primeru plinifikacije kraja bo potrebno
postopno priključevanje objektov na plinovodno omrežje. |
|
|
Dejavnosti, ki bi lahko
imele negativne vplive na zrak, je potrebno urejati skladno z zakoni.
|
|
|
|
|
|
Varstvo pred hrupom
|
|
|
Dejavnosti, ki bi lahko
imele vpliv na povečanje hrupa, morajo svojo dejavnost urediti skladno z
uredbo o hrupu. |
|
|
|
|
|
Načini zbiranja in odvažanja
odpadkov |
|
|
Zbiranje in odvoz odpadkov
bo urejeno skladno z občinskim odlokom. Odpadke odvaža Javno komunalno
podjetje Slovenske Konjice. Po pogojih upravljalca je potrebno v
posameznih območjih izgraditi ustrezno število ekoloških otokov v smislu
ločenega zbiranja odpadkov. Ekološke otoke je potrebno določiti v fazi
izdelave lokacijske dokumentacije. |
|
|
Ekološki otoki morajo biti
ustrezno dimenzionirani in opremljeni s tipskimi posodami na urejenem
zemljišču z utrjenim platojem in ustrezno sanitarno zaščito. Do
ekoloških otokov mora biti speljana transportna pot, urejena za dostop s
komunalnimi vozili. |
|
|
XII. MERILA IN POGOJI ZA
REALIZACIJO POSEGOV |
|
|
13. člen |
|
|
Za vse posege, ki jih
določajo posamezna območja PUPa je potrebno izdelati idejno zasnovo
ureditve celotnega obravnavanega območja, ki je sestavni del
dokumentacije za pridobitev gradbenega dovoljenja za en ali več objektov
v ureditvenem območju. Za vse posege je potrebno pridobiti projektne
pogoje in soglasja vseh nosilcev urejanja prostora, ki so sodelovali pri
izdelavi PUPa. |
|
|
K dokumentaciji za
pridobitev gradbenega dovoljenja je potrebno pridobiti urbanistično
mnenje o usklajenosti projekta z usmeritvami PUPa s strani pristojne
službe občinskega urbanista občine Vitanje. |
|
|
XIII. KONČNE DOLOČBE |
|
|
14. člen |
|
|
PUP je stalno na vpogled na
Občini Vitanje. |
|
|
15. člen |
|
|
Nadzorstvo nad izvajanjem
tega odloka opravlja pristojna inšpekcija. |
|
|
16. člen |
|
|
Ta odlok začne veljati
petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
|
|
|
Šifra: 900-03/2006-08 |
|
|
Vitanje, dne 12. maja 2006 |
|
|
Župan |
|
|
Občine Vitanje |
|
|
Slavko Vetrih l.r. |
|