|
Na podlagi 27. člena
Zakona
o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02, 8/03 – popr. in
58/03 – ZZK-1, v nadaljevanju: ZUreP-1) in 29. člena
Zakona
o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 72/93, 6/94 – odl. US RS,
45/94, 57/94, 14/95 in 20/95 – odl. US RS, 63/95 – obvezna razlaga,
73/95 – odl. US RS, 9/96 – odl. US RS, 39/96 – odl. US RS, 44/96 – odl.
US RS, 26/97, 70/97, 10/98, 68/98 – odl. US RS, 74/98, 12/99 – skl. US
RS, 36/99, 59/99 – odl. US RS, 70/00, 94/00, 100/00 – skl. US RS, 28/01
– odl. US RS, 87/01, 16/02 – skl. US RS, 51/02, 108/03, 77/04 – odl. US
RS) ter 35. člena
Statuta Občine Krško (Uradni list RS, št. 98/00 –
prečiščeno besedilo in 5/03) je župan Občine Krško dne 28. 9. 2005
sprejel |
|
|
P R O G R A M
P R I P R A V E |
|
|
sprememb in dopolnitev
odloka o zazidalnem načrtu dela mesta Krško |
|
|
1. Ocena stanja, razlogi in pravna podlaga za pripravo
sprememb in dopolnitev odloka o zazidalnem načrtu dela mesta Krško |
|
|
V letu 1970 je bil sprejet Odlok o zazidalnem načrtu dela
mesta Krško (SDL, št. 20/70), katerega spremembe so bile sprejete v letu
1977 (SDL, št. 31/77). Območje zazidalnega načrta dela mesta Krško, (v
nadaljevanju besedila: ZN) je razdeljeno na kareje in namenjeno
stanovanjski gradnji z možnostjo ureditve mirne, spremljajoče
dejavnosti. |
|
|
Pobudnika za spremembo in dopolnitev ZN sta ELECTA d.o.o.,
Mestni trg 8, Ljubljana, in PROLAK d.o.o., Cesta 4. julija 81, Krško. |
|
|
Pobudi za spremembo in dopolnitev ZN sta podani z namenom
izgradnje stanovanjsko-poslovnih objektov, za znana investitorja. Zaradi
nerealiziranih ureditev, načrtovanih v veljavnem ZN, ter za uresničitev
investicijskih namer investitorjev, se na delu območja ZN, ki je predmet
sprememb in dopolnitev, načrtuje nova ureditev prostora. V prostorskem
planu občine je območje namenjeno stanovanjski gradnji, s spremljajočimi
dejavnostmi. |
|
|
Pravna podlaga za izdelavo sprememb in dopolnitev
zazidalnega načrta je Zakon o urejanju prostora (Uradni list RS, št.
110/02, 8/03 – popr. in 58/03-ZZK-1). |
|
|
2. Predmet in programska izhodišča sprememb in dopolnitev
ZN |
|
|
Predmet sprememb in dopolnitev ZN je načrtovanje
stanovanjsko-poslovnega kompleksa, na območju med Cankarjevo in
Rozmanovo ul. ter Cesto 4. julija in Sovretovo ulico (območje dveh
karejev v ZN) ter določitev urbanističnih, oblikovalskih,
gradbeno-tehničnih in drugih pogojev za gradnjo objektov in drugih
ureditev. |
|
|
Programska izhodišča so naslednja: |
|
|
– zapolnitev nepozidanega prostora v središču mesta se
zasnuje tako, da predstavlja prehod iz visoke blokovne zazidave na
zahodni strani kompleksa proti individualni stanovanjski pozidavi na
vzhodnem delu območja; |
|
|
– umestitev objektov znanih investitorjev v prostor; |
|
|
– maksimalno možno ohranjanje obstoječe individualne
stanovanjske strukture oziroma načrtovanje ureditev tako, da se izboljša
prometna urejenost območja (prehodnost mestnih ulic in priključki na
prometnice višjega reda); |
|
|
– na jugozahodnem delu območja se predvidi rušitev
stanovanjskega objekta; |
|
|
– spremembe zazidalnega načrta morajo predvideti možnost
etapne izvedbe. |
|
|
Za načrtovane ureditve je bila izdelana idejna zasnova z
variantnimi rešitvami. Izbrana varianta bo podlaga za izdelavo sprememb
in dopolnitev ZN. |
|
|
Dne 29. 7. 2005 je Občina Krško, Oddelek za urejanje
prostora in varstvo okolja, skladno z 28. členom ZureP-1, izvedla 1.
prostorsko konferenco z namenom, da se pridobijo in uskladijo
priporočila, usmeritve in legitimni interesi lokalne skupnosti,
gospodarstva in interesnih združenj ter organizirane javnosti, glede
priprave sprememb in dopolnitev zazidalnega območja. |
|
|
Priporočila in usmeritve je podala organizirana javnost –
stanovalci Sovretove ulice. Nanašajo se na zasnovo prometnega omrežja
ter ureditev zelenih površin. Stanovalci želijo, da se na delu
načrtovane Sovretove ulice ohrani obstoječe stanje (ulica se naj konča
pri hišni št. 31 in 52 kot slepa ulica) – se ne načrtuje povezava z
Rozmanovo ulico. Za načrtovanje prostih površin, na obstoječem prostoru
med Cankarjevo, C. 4. julija ter Sovretovo ulico, pa predlagajo ureditev
parka – zelenic z igrali za otroke. |
|
|
3. Okvirno ureditveno območje |
|
|
Spremembe in dopolnitve ZN so predvidene znotraj meja
ureditvenega območja dela mesta Krško ter obsegajo zemljišča parc. št.
770, 472/1, *152, 487/3, 487/17, 487/14, 487/13, 487/15, 487/16, 487/1,
487/18, 487/19, 487/11, 487/10, 486/1, *153, 486/7, 486/8, 486/9,
486/10, 485/7, 485/1, 485/8, 485/2, 485/9, 485/10, *580, *667, 484/10,
*137, 823, *218/1, 484/3, *216, 484/1, 474/2, 474/3, *155/1, 474/1,
474/5, 476, 474/4, 474/12, *155/2, 473/2, *219, 473/3, *352, 824, 471/3,
*156, *330, *577/2, *577/1, 471/4, *576, 471/5, 471/6, *351, 762/1, 831,
vse k.o. Stara vas. |
|
|
Velikost območja je ca. 3,2 ha. |
|
|
4. Nosilci urejanja prostora in drugi udeleženci |
|
|
Pripravljavec sprememb in dopolnitev ZN je Občina Krško. |
|
|
Naročnik sprememb in dopolnitev ZN je ELECTA, d.o.o.,
Mestni trg 8, Ljubljana. |
|
|
Načrtovalca prostorskih ureditev bo izbral naročnik. |
|
|
Nosilci urejanja prostora, ki morajo pred pričetkom
izdelave izvedbenega prostorskega akta podati smernice za njegovo
pripravo, k dopolnjenemu predlogu pa mnenje, so: |
|
|
– Ministrstvo za promet, Direkcija RS za ceste, Izpostava
Novo mesto, Ljubljanska 47, 8000 Novo mesto, |
|
|
– RS, Ministrstvo za zdravje, Zdravstveni inšpektorat RS,
Območna enota Novo mesto, Kočevarjeva ulica 1, 8000 Novo mesto, |
|
|
– RS, Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat RS za varstvo
pred naravnimi in drugimi nesrečami, Izpostava Krško, Cesta krških žrtev
14, 8270 Krško, |
|
|
– Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in
reševanje, Izpostava Krško, CKŽ 14, 8270 Krško, |
|
|
– Zavod za varstvo narave, Območna enota Ljubljana,
Kersnikova 3, p.p. 1503, 1001 Ljubljana, |
|
|
– Elektro Celje, PE Krško, Cesta 4. julija 32, 8270 Krško, |
|
|
– Telekom Slovenije d.d, PE Novo mesto, Novi trg 7a, 8000
Novo mesto, |
|
|
– Kostak d.d., Leskovška cesta 2a, 8270 Krško (voda,
kanalizacija, odpadki), |
|
|
– Adriaplin d.o.o. Ljubljana, Dunajska cesta 7, 1000
Ljubljana, |
|
|
– Ansat d.o.o., Dolenja vas 50c, 8270 Krško (KDS omrežje), |
|
|
– Občina Krško, Cesta krških žrtev 14, 8270 Krško (lokalno
cestno omrežje). |
|
|
Drugi udeleženci: |
|
|
– KS Krško, CKŽ 23, 8270 Krško. |
|
|
V postopku načrtovanja prostorske ureditve morajo nosilci
urejanja prostora, v skladu z 29. členom ZUreP-1, podati smernice v roku
30 dni po prejemu gradiva ter v 30 dneh po predložitvi dopolnjenega
predloga z mnenjem ugotoviti upoštevanje danih smernic za pripravo
predloga izvedbenega prostorskega akta, sicer se šteje, da se z njimi
strinjajo. |
|
|
Če se v postopku priprave sprememb in dopolnitev ZN
ugotovi, da je potrebno pridobiti predhodne smernice ter mnenja tudi
drugih organov, ki niso navedeni, se le-te pridobi v postopku. |
|
|
5. Seznam potrebnih strokovnih podlag za načrtovanje
predvidene prostorske ureditve |
|
|
Pri pripravi predloga izvedbenega prostorskega akta je
treba upoštevati, pridobiti ter izdelati: |
|
|
– prostorske sestavine dolgoročnega plana Občine Krško za
obdobje 1986–2000 (Uradni list SRS, št. 7/90, in Uradni list RS, št.
38/90, 8/92, 23/92, 13/94, 69/95, 11/97, 59/97, 68/97, 62/98, 8/99,
10/99, 69/99, 97/01, 71/02, 90/02, 99/02,116/02 in 79/04), |
|
|
– prostorske sestavine družbenega plana Občine Krško za
obdobje 1986–1990 (Uradni list SRS, št. 21/87, 25/89, in Uradni list RS,
št. 38/90, 8/92, 23/92, 13/94, 69/95, 11/97, 68/97, 62/98, 8/99, 10/99,
69/99 in 97/01, 71/02, 90/02, 99/02,116/02 in 79/04), |
|
|
– Odlok o zazidalnem načrtu dela mesta Krško (SDL, št.
20/70, 31/77), |
|
|
– idejno zasnovo predvidene spremembe posega in ureditve (Savaprojekt
d.d. Krško, april 2005), |
|
|
– idejno zasnovo za del območja (PROLAK, d.o.o., Krško,
marec 2005), |
|
|
– vsa strokovna gradiva in podatke sodelujočih organov in
organizacij, določenih v 4. točki tega programa priprave, |
|
|
– analiza pričakovanih vplivov prostorske ureditve na
posamezne sestavine prostora, |
|
|
– prikaz možnih strokovnih rešitev v variantah. |
|
|
Nosilci urejanja prostora so dolžni posredovati
pripravljalcu prostorskega akta strokovne podlage, s katerimi
razpolagajo in se nanašajo na območje oziroma so predmet načrtovanja. |
|
|
6. Način pridobitve strokovnih rešitev |
|
|
Strokovne rešitve bodo pridobljene z variantnimi predlogi
načrtovalca sprememb in dopolnitev ZN. O izboru variantne rešitve bo
odločil pripravljalec. |
|
|
7. Navedba in način pridobitve geodetskih podlag |
|
|
Geodetske podlage, kot jih predpisuje zakon o urejanju
prostora, za območje predvidene prostorske ureditve, pridobi naročnik
sprememb in dopolnitev prostorskega akta. |
|
|
8. Postopek priprave in izdelave sprememb in dopolnitev ZN
z roki izdelave |
|
|
Postopek priprave in izdelave sprememb izvedbenega
prostorskega akta bo potekal po naslednjem terminskem planu: |
|
|
– na podlagi sprejete pobude se pripravi osnutek programa
priprave; |
|
|
– pripravljavec obvesti MOP (s prilogami) o nameri
izdelave sprememb in dopolnitev ZN zaradi morebitne obveznosti izvedbe
celovite presoje vplivov na okolje ter presoje sprejemljivosti vplivov
plana; |
|
|
– pred sprejemom programa priprave pripravljavec skliče 1.
prostorsko konferenco z namenom pridobitve in uskladitve priporočil
glede priprave izvedbenega prostorskega akta; |
|
|
– program priprave se dopolni s priporočili s prostorske
konference; |
|
|
– župan Občine Krško sprejme program priprave, ki se
objavi v Uradnem listu RS; |
|
|
– izbrani načrtovalec pripravi gradivo za pridobitev
smernic, ki ga pripravljalec pošlje pristojnim nosilcem urejanja
prostora, da v roku 30 dni od prejema vloge podajo pogoje in usmeritve v
zvezi s pripravo sprememb in dopolnitev ZN, |
|
|
– na osnovi izdelanih strokovnih podlag ter pridobljenih
smernic za načrtovanje izdela načrtovalec, na podlagi izbrane variantne
strokovne rešitve, predlog izvedbenega prostorskega akta, |
|
|
– pripravljavec skliče drugo prostorsko konferenco najmanj
štirinajst dni pred javno razgrnitvijo izvedbenega prostorskega akta, |
|
|
– z javnim obvestilom, objavljenim v sredstvih javnega
obveščanja oziroma na krajevno običajen način, se predlog sprememb in
dopolnitev ZN javno razgrne za najmanj 30 dni na sedežu Občine Krško in
sedežu Krajevne skupnosti Krško; |
|
|
– občani, organi in organizacije ter drugi zainteresirani
oziroma prizadeti lahko podajo svoje pripombe v času trajanja javne
razgrnitve predloga sprememb in dopolnitev ZN, |
|
|
– javna obravnava razgrnjenega predloga sprememb in
dopolnitev ZN se izvede v času javne razgrnitve, |
|
|
– po javni razgrnitvi načrtovalec, skupaj s pripravljalcem,
pripravi stališča do podanih pripomb in predlogov, |
|
|
– župan potrdi stališča do pripomb, |
|
|
– v skladu s sprejetimi stališči se dopolni predlog
sprememb in dopolnitev ZN ter se pošlje pristojnim nosilcem urejanja
prostora, da v roku 30 dni podajo mnenje k dopolnjenemu predlogu
sprememb in dopolnitev ZN, |
|
|
– po pridobitvi mnenj posreduje župan Občine Krško
dopolnjen predlog sprememb in dopolnitev ZN Občinskemu svetu v obravnavo
in sprejem, |
|
|
– Občinski svet sprejme odlok o izvedbenem prostorskem
aktu, |
|
|
– po sprejetju se Odlok objavi v Uradnem listu RS. |
|
|
9. Obveznosti v zvezi s financiranjem |
|
|
Finančna sredstva za pripravo in izdelavo sprememb in
dopolnitev ZN zagotovi naročnik. |
|
|
10. Obveznosti načrtovalca |
|
|
Načrtovalec je dolžan izdelati predmetno dokumentacijo v
skladu z veljavno prostorsko zakonodajo, v skladu s programom priprave
ter drugimi predpisi in zakonodajo s posameznih področij. |
|
|
Načrtovalec pripravi vse tekstualne in grafične vsebine,
potrebne za spremembo in dopolnitev ZN, vključno z odlokom in
kartografskimi gradivi. Dokumentacijo je potrebno izdelati v analogni in
v digitalni obliki. |
|
|
Načrtovalec je dolžan podajati obrazložitve in utemeljitve
k predlaganim spremembam ter sodelovati na javnih obravnavah in drugih
telesih v postopku izdelave prostorskega akta. V sodelovanju s
pripravljavcem prostorskega akta pripravi tudi stališča do pripomb iz
javne razgrnitve oziroma druge usmeritve, opredeljene skozi postopek. |
|
|
Po objavi odloka v Uradnem listu RS načrtovalec pripravi
končno gradivo v analogni (v štirih mapah) in digitalni obliki, ki ga
dostavi pripravljavcu prostorskega akta. Digitalna oblika obdelave mora
biti prirejena za pregled s programskim paketom »Arcview«. |
|
|
Ta program priprave se objavi v Uradnem listu RS in začne
veljati z dnem objave. |
|
|
|
|
|
Št. 350-05-1/2005 0502 |
|
|
Krško, dne 3. oktobra 2005 |
|
|
Župan
Občine Krško
Franc Bogovič l.r. |
|
|
|