Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju - ZPNačrt (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08-ZVO-1B, 108/09) in 30. člena Statuta Občine Videm (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 7/07), je župan Občine Videm sprejel

SKLEP

O ZAČETKU PRIPRAVE OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA ZA ENOTO UREJANJA PROSTORA P18-M1 OBMOČJE POSLOVNO-LOGISTIČNE CONE VIDEM

1.

(pričetek priprave)

S tem sklepom se začne priprava občinskega podrobnega prostorskega načrta za enoto urejanja prostora P18-M1 Območje poslovno-logistične cone Videm (v nadaljevanju: podrobni načrt). 

2.

(ocena stanja in razlogi za pripravo podrobnega načrta)

            Enota urejanja prostora P18-M1 Območje poslovno-logističnega centra, ki jo obravnava podrobni načrt, je opredeljena v Odloku o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega družbenega plana za območje Občine Videm - spremembe in dopolnitve 2007 (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 18/09; v nadaljnjem besedilu: Odlok).

            V 4. členu Odloka so za enoto urejanja prostora P18-M1 podane usmeritve za izdelavo podrobnega načrta:

-      površina in meje območja (obodna parcelacija),

-      namenska raba,

-      usmeritve za urbanistično, arhitektonsko in krajinsko oblikovanje,

-      pogoji glede izvedbe gospodarske javne infrastrukture in grajenega javnega dobra,

-      merila in pogoji za parcelacijo,

-      drugi pogoji (celotno ohranjanje kulturne dediščine, ohranjanje narave, varstvo okolja in naravnih dobrin, varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom, varovanje zdravja, omilitveni ukrepi).

            Pobudo za pričetek postopka izdelave podrobnega načrta je podala Občina Videm.

3.

(območje prostorskega načrta)

            Območje podrobnega načrta obsega površino velikosti 5,9 ha. Vse parcele se nahajajo v katastrski občini Lancova vas.

            Območje podrobnega načrta se v fazi izdelave lahko tudi delno spremeni. 

            Podrobni načrt lahko ureja tudi izgradnjo potrebne javne gospodarske infrastrukture izven območja obdelave. Območje prestavitev, novogradenj oziroma rekonstrukcij javne gospodarske infrastrukture sme obsegati vse tiste površine oziroma zemljišča izven območja podrobnega načrta, ki so minimalno zahtevana za potrebne navezave.

            Območje podrobnega načrta se po Uredbi o vodovarstvenem območju za vodno telo vodonosnikov Dravsko-ptujskega polja (Uradni list RS, št. 59/07) nahaja v III varstvenem pasu.

            Celotno ozemlje Občine Videm sodi v območje raziskovalnega prostora za geotermični energetski vir, del ozemlja pa sodi tudi v območje raziskovalnega prostora za ogljikovodike.

4.

(način pridobitve strokovnih rešitev)

            Načrtovalec pridobi geodetski načrt območja urejanja, ki je izdelan skladno s Pravilnikom o geodetskem načrtu (Uradni list RS, št. 40/04) ter izdela program opremljanja zemljišč.

            Pri pripravi osnutka se upoštevajo prikaz stanja prostora, občinski prostorski načrt, podatki iz državnega lokacijskega načrta za avtocesto Draženci - MPP Gruškovje (v pripravi),  izražene investicijske namere ter tudi morebitne že pridobljene predhodne smernice in priporočila nosilcev urejanja prostora.

            Izdelovalec podrobnega načrta sme uporabiti morebitno obstoječo dokumentacijo oziroma mora zagotoviti izdelavo strokovnih podlag, na katerih bodo temeljile uporabljene rešitve.

            Potrebne strokovne podlage in strokovno rešitev izdela načrtovalec z upoštevanjem veljavnih predpisov, ki določajo vsebino, obliko in način priprave podrobnega načrta.

            Podrobni načrt se izdela tudi v digitalni obliki, tako da je možen vnos v geoinformacijski sistem (GIS) Občine Videm.

5.

(roki za pripravo podrobnega načrta in njegovih posameznih faz)

            Sklep o začetku priprave podrobnega načrta:

                        marec 2010.

            Objava sklepa v Uradnem glasilu slovenskih občin in v svetovnem spletu:

                        marec/april 2010.

            Priprava osnutka podrobnega načrta:

                        30 dni po začetku veljavnosti tega sklepa.

            Poziv nosilcem urejanja prostora za pridobitev smernic in obvestila Ministrstva za okolje in prostor, ali je potrebno izvesti celovito presojo vplivov na okolje: 

                        30 dni od prejema poziva.

            Analiza smernic, izdelava strokovnih podlag in dopolnjenega osnutka podrobnega načrta:

                        30 dni po prejetju smernic nosilcev urejanja prostora.

(Če je za podrobni načrt potrebno izvesti celovito presojo vplivov na okolje (v nadaljevanju: CPVO), se za dopolnjen osnutek zagotovi okoljsko poročilo in se ga, skupaj z dopolnjenim osnutkom, pošlje ministrstvu, pristojnemu za varstvo okolja).

            Javno naznanilo o javni razgrnitvi in javni obravnavi dopolnjenega osnutka podrobnega načrta, objavljeno na krajevno običajen način in v svetovnem spletu:

                        7 dni pred začetkom javne razgrnitve.

(Če je za podrobni načrt potrebno izvesti CPVO, se javnost seznani sočasno in na enak način tudi z okoljskim poročilom).

            Javna razgrnitev in javna obravnava dopolnjenega osnutka:

                        30 dni.

(V času javne razgrnitve se izvede javna razprava o dopolnjenem osnutku. Občani, organi in organizacije ter drugi zainteresirani oziroma prizadeti lahko dajo pisne pripombe in predloge v času trajanja javne razgrnitve. Rok za dajanje pripomb poteče s potekom javne razgrnitve.)

            Priprava strokovnih stališč do pripomb in predlogov, podanih v času javne razgrnitve:

                        7 dni po zaključku javne razgrnitve.

            Prva obravnava in sprejem dopolnjenega osnutka podrobnega načrta na občinskem svetu ter obravnava in sprejem stališča do pripomb in predlogov:

                        do 30 dni po zaključku javne razgrnitve.

            Objava stališča, zavzetega do pripomb in predlogov, na krajevno običajen način in v svetovnem spletu, ter pisna seznanitev lastnikov zemljišč glede pripomb in predlogov, ki so jih izrazili v okviru javne razgrnitve:

                        7 dni po sprejemu stališč na občinskem svetu.

            Priprava predloga podrobnega načrta (dopolnitev s stališči občinskega sveta):

                        7 dni po prejemu stališč.

            Pridobivanje mnenj nosilcev urejanja prostora na predlog podrobnega načrta:

                        30 dni od prejema poziva.

(Če je za podrobni načrt potrebno izvesti CPVO, ministrstvo, pristojno za varstvo okolja, odloči o sprejemljivosti izvedbe podrobnega načrta na okolje.)

            Priprava usklajenega predloga podrobnega načrta:

                        7 dni po pridobitvi mnenj nosilcev urejanja prostora.

            Druga obravnava in sprejem usklajenega predloga podrobnega načrta na občinskem svetu:

                         do 30 dni po pripravljenem usklajenem predlogu.

            Objava odloka v Uradnem glasilu slovenskih občin:

                        v prvi naslednji številki, ki izide po preteku petnajstdnevnega roka, ki ga določajo predpisi o lokalni samoupravi. 

            Priprava končnega elaborata, ki ga načrtovalec v treh izvodih preda Skupni občinski upravi, (število izvodov za investitorja določa pogodba):

                        15 dni po objavi odloka.

            Roki se lahko tudi spremenijo.

            Izdelovalec podrobnega načrta mora predati pripravljalcu, Skupni občinski upravi, tri kompletirane izvode sprejetega prostorskega akta. Po en izvod sprejetega podrobnega načrta bo predan Upravni enoti Ptuj in pristojnim inšpekcijskim službam, en izvod pa bo hranjen na Skupni občinski upravi, kjer bo akt na vpogled dostopen javnosti. Obenem je potrebno celoten podrobni načrt s prilogami predati pripravljavcu v digitalni obliki na zgoščenki v dogovorjenem formatu.

6.

(nosilci urejanja prostora, ki podajo smernice za načrtovane prostorske ureditve, in drugi udeleženci, ki bodo sodelovali pri pripravi)

            Nosilci urejanja prostora:

1.        Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Urad za upravljanje z vodami, Oddelek porečja reke Drave, Krekova ulica 17, 2000 Maribor (za področje voda);

2.        Ministrstvo za okolje in prostor, Sektor za varstvo narave, Dunajska cesta 48, 1000 Ljubljana (za področje varstva narave); 

3.        Zavod RS za varstvo narave, Območna enota Maribor, Pobreška cesta 20, 2000 Maribor (za področje varstva narave);

4.        Ministrstvo za kulturo, Maistrova ulica 10, 1000 Ljubljana (za področje varstva kulturne dediščine);

4.a (v vednost - zaradi predhodne seznanitve s predvidenim podrobnim načrtom):

Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, Območna enota Maribor, Slomškov trg 6, 2000 Maribor ((za področje varstva kulturne dediščine);

5.        Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Oddelek za prostorske, urbanistične in druge tehnične ukrepe, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana (za področje varstva pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom);

6.        Družba za avtoceste Republike Slovenije (DARS), Dunajska cesta 7, 1000 Ljubljana (za področje umestitve in upravljanja avtoceste Draženci - MPP Gruškovje);

7.        Ministrstvo za promet, Direkcija Republike Slovenije za ceste, Sektor za upravljanje cest, Območje Ptuj, Trstenjakova ulica 5/a, 2250 Ptuj (za področje upravljanja z državnimi cestami);

8.        Elektro Maribor, d.d., Vetrinjska ulica 2, 2000 Maribor (za področje oskrbe z električno energijo); 

9.        Telekom Slovenije d.d., Sektor za vzdrževanje omrežja in zagotavljanje storitev,  Center za vzdrževanje omrežja in zagotavljanje storitev Maribor, Titova cesta 38, 2000 Maribor (za področje umeščanja fiksne telefonije);

10.     Komunalno podjetje Ptuj, d.d., Puhova ulica 10, 2250 Ptuj (za področji oskrbe z vodo in odvajanje odplak);

11.     UPC Telemach, d.o.o., PE Pomurje, Lendavska 23, Murska Sobota (pristojni distributer lokalne kabelske televizije na območju Občine Videm);

12.     Občina Videm, Videm pri Ptuju 54, 2284 Videm pri Ptuju (za področje prometa, za občinske ceste).

            Drugi udeleženci:

13.     RS, Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za CPVO, Dunajska cesta 48, 1000 Ljubljana (udeleženec na podlagi 4. odstavka 58. člena ZPNačrt - potrebnost izvedbe postopka CPVO);

14.     druge gospodarske javne službe ter drugi organi in organizacije, če to pogojujejo utemeljene potrebe, ugotovljene v postopku priprave podrobnega načrta.

7.

(obveznosti v zvezi s financiranjem priprave in izdelave podrobnega načrta)

Pripravo, izdelavo ter stroške soglasij podrobnega načrta financira investitor. V te namene sklene pogodbo z izvajalcem, ki izpolnjuje predpisane pogoje za prostorsko načrtovanje. Posamezne obveznosti se določijo z medsebojnim dogovorom. 

8.

(objava sklepa)

Ta sklep se objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin in na spletnem naslovu Občine Videm  (www.videm.si).

Številka            3505-2/2010

Datum 09 MAR 2010