Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju – ZPNačrt (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 106/10 – popr., 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, (109/12), 76/14 – odl. US in 14/15 – ZUUJFO) ter 30. člena Statuta Občine Zreče (Uradni list RS, št. 87/12) sprejemam

SKLEP

O ZAČETKU PRIPRAVE SPREMEMB IN DOPOLNITEV ODLOKA O ZAZIDALNEM NAČRTU DRUŽBENO USMERJENE BLOKOVNE GRADNJE »NOVA DOBRAVA« ZREČE – MESNICA RAVNIČAN

1. člen

Predmet

S tem sklepom se začne priprava sprememb in dopolnitev Odloka o zazidalnem načrtu družbeno usmerjene blokovne gradnje »Nova Dobrava« - Zreče (v nadaljevanju: Sprememb in dopolnitev ZN).

Predmet Sprememb in dopolnitev ZN se nanaša na:

·       določitev urbanističnih, arhitektonskih ter ostalih meril in pogojev za umestitev prizidka ob delu objekta »Tržnica Zreče, na parc. št. 104/79 k.o. Zreče«,

·       določitev urbanističnih, arhitektonskih ter ostalih meril in pogojev za preoblikovanje dela stavbe za namen ureditve poslovnega prostora na parc. št. 104/72 in 104/7-del obe k.o. Zreče,

·       druge spremembe in dopolnitve prostorskih ureditev ter spremembe komunalne infrastrukture v obravnavanem območju, ki so potrebne zaradi predvidene umestitve prizidka.

2. člen

Ocena stanja in razlogi za pripravo

Prizidek, ki je predmet te spremembe se umešča ob delu poslovne stavbe »Mesnica Ravničan«. Za zagotovitev tehnoloških standardov mesnice ter povečanega obsega dela je širitev nujno potrebna.

Obstoječi poslovni prostor se v celoti širi na parc. št. 104/79 k.o. Zreče s čimer se pridobi cca 30m² novih prostorov. V nadaljevanju širitve pa bi se izvedla zaokrožitev tega novega dela prostora s preoblikovanjem stavbe za namen ureditve poslovnega prostora na parc. št. 104/72 in 104/7-del obe k.o. Zreče.

3. člen

Območje

Obravnavano območje za gradnjo predvidenega objekta (prizidka) in preoblikovanje objekta za nov poslovni prostor zajema zemljišče parc. št. 104/72, 104/79, 104/7-del vse k.o. 1100 – Zreče.

Ureditve javne gospodarske in okoljske infrastrukture s priključitvami lahko segajo tudi izven območja urejanja.

4. člen

Nosilci urejanja prostora, ki podajo smernice za načrtovanje prostorske ureditve, in drugi udeleženci, ki bodo sodelovali pri pripravi

V postopku priprave sprememb in dopolnitev Odloka sodelujejo naslednji nosilci urejanja prostora:

1.    Elektro Maribor, Javno podjetje za distribucijo električne energije d.d., Maribor, Območna enota Slovenska Bistrica, Kolodvorska 21a, 2310 Slovenska Bistrica

2.    Mestni plinovodi Koper d.o.o., distribucija plina PE Žalec, Ulica Ivanke Uranjek 1,3310  Žalec

3.    Saubermacher Slovenija d.o.o., Matije Gubca 2, Murska Sobota, področje ravnanja z odpadki,

4.    Telekom Slovenije d.d., Cigaletova ulica 15, 1000 Ljubljana

5.    Telemach d.o.o., Cesta Ljubljanske brigade 21, 1000 Ljubljana

6.    Občina Zreče, Cesta na Roglo 13b, Zreče: za področje oskrbe s pitno vodo

7.    Občina Zreče, Cesta na Roglo 13b, Zreče: za področje ravnanja z odpadnimi vodami,

8.    Občina Zreče, Cesta na Roglo 13b, Zreče: za področje občinskih cest in javnih površin

Ministrstvo za kmetijstvo in okolje, Direktorat za okolje, Sektor za celovito presojo vplivov na okolje v roku 30 dni sporoči, ali je za spremembe in dopolnitve Odloka potrebno izvesti celovito presojo vplivov na okolje.

V primeru, da se v postopku priprave Sprememb in dopolnitev ZN ugotovi, da morajo sodelovati tudi drugi subjekti, ki niso navedeni v tem sklepu, lahko pripravljavec Sprememb in dopolnitev ZN k sodelovanju povabi tudi druge organe in organizacije.

5. člen

Način pridobitve strokovne rešitve

Za strokovne rešitve, ki so podlaga za pripravo sprememb in dopolnitev Odloka in se nanašajo na obravnavano območje se uporabi Odlok o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega plana Občine Slovenske Konjice za obdobje 1986 – 2000 – dopolnjen 1993 in 1994 in družbenega plana razvoja Občine Slovenske Konjice za srednjeročno obdobje 1986 – 1990 za območje občine Zreče (Uradni list SRS št. 23/87, RS št. 29/98, 64/99, 68/03, 53/08, 97/09, 14/10, 17/11 in 34/12) in veljavni Odlok.

V kolikor bo za predvidene spremembe in dopolnitve ZN potrebno izvesti celovito presojo vplivov na okolje, je potrebno za dopolnjeni osnutek zagotoviti okoljsko poročilo in ga skupaj z dopolnjenim osnutkom sprememb in dopolnitev ZN poslati pristojnemu ministrstvu.

Strokovne rešitve, ki so podlaga za pripravo Sprememb in dopolnitev ZN zagotovi investitor.

6. člen

Roki za pripravo

Ker se spremembe in dopolnitve ZN nanašajo samo na posamične posege v prostor, ki ne vplivajo na celovitost načrtovanih prostorskih ureditev ter na rabo sosednjih zemljišč in objektov, se skladno z 61.a členom Sprememb in dopolnitev Zakona o prostorskem načrtovanju – ZPNačrt –A (Uradni list RS, št. 108/09) Spremembe in dopolnitve ZN izdelajo po skrajšanem postopku.

Izdelava osnutka Sprememb in dopolnitev ZN je predvidena štirinajst dni po začetku veljavnosti tega sklepa. Priprava dopolnjenega osnutka je predvidena v tridesetih dneh po pridobitvi smernic. Sprejem predloga Sprememb in dopolnitev ZN je predviden v roku deset mesecev po začetku veljavnosti tega sklepa. Upoštevani so okvirni roki.

7. člen

Obveznosti v zvezi s financiranjem priprave

Izdelavo geodetskega posnetka, vseh potrebnih strokovnih podlag in idejnih zasnov, ki jih bodo zahtevali nosilci urejanja prostora, vključno z vsemi potrebnimi podlagami v okviru postopka CPVO (v kolikor bo CPVO potrebna) ter celotno izdelavo Sprememb in dopolnitev ZN financira investitor.

8. člen

Objava in začetek veljavnosti

Ta sklep se objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin in začne veljati naslednji dan po objavi, objavi pa se tudi na spletni strani Občine Zreče – http://www.zrece.si.

Številka : 3505-0006/2015-4

Datum : 11.11.2015