Na
podlagi 119. in 129. člena Zakona o urejanju prostora
(Uradni list RS, št. 199/21; ZUreP-3) in na podlagi drugega odstavka
32. člena Statuta Občine Ajdovščina
(Uradni list RS, št. 79/22) je župan Občine Ajdovščina dne 16. 1. 2023
sprejel |
|
S K L E P |
o pripravi občinskega podrobnega prostorskega načrta za stanovanjsko
pozidavo v Lokavcu – Loretovše 1 |
|
1. člen |
|
Vsebina sklepa in pravna podlaga |
|
(1) S tem sklepom se začne postopek priprave občinskega podrobnega
prostorskega načrta za stanovanjsko pozidavo v Lokavcu – Loretovše 1 (v
nadaljevanju: OPPN). |
(2) Pravna podlaga za pripravo OPPN je Zakon o urejanju prostora (v
nadaljevanju: ZUreP-3). |
(3) OPPN se v prostorskem informacijskem sistemu vodi pod
identifikacijsko številko: 3348. |
|
2. člen |
|
Ureditveno območje OPPN in predmet načrtovanja |
|
(1) Ureditveno območje OPPN obsega celotno območje, ki je v Občinskem
prostorskem načrtu Občine Ajdovščina (Uradni list RS, št. 5/22 in 10/22
– popr.) opredeljeno z enoto urejanja prostora EUP LO-101 SK (v) v
površini 6.478,01 m2. |
(2) Ureditveno območje OPPN obsega parcele in dele parcel v k. o. 2381
Lokavec: 529/1, 529/2, 540/6, 540/7, 540/8, 540/9, 542/5, 542/6, 542/7,
542/8, 542/9. |
(3) Načrtovane ureditve lahko posegajo tudi na prometne in kmetijske
površine, ki so potrebne za opremljanje stavbnih zemljišč in so izven
ureditvenega območja OPPN. |
(4) Predmet načrtovanja OPPN je določitev prostorskih izvedbenih pogojev
za opremo stavbnega zemljišča, gradnjo objektov in izvedbo drugih
posegov v prostor. |
|
3. člen |
|
Način pridobitve strokovnih rešitev |
|
Strokovna rešitev za pripravo OPPN je Sklep o dispoziciji pozidave:
Lokavec – Loretovše 1 št. 3500-24/2020, ki ga je izdelalo podjetje Fond
S d.o.o., Ižanska cesta 303, 1000 Ljubljana in sprejel Občinski svet
Občine Ajdovščina na 19. redni seji dne 11. 3. 2021. |
|
4. člen |
|
Vrsta postopka |
|
OPPN
se skladno s 129. členom ZUreP-3 pripravi in sprejme po postopku, ki je
predpisan za pripravo in sprejetje občinskega prostorskega načrta od
119. do 124. člena ZUreP-3. |
|
5. člen |
|
Roki za pripravo OPPN in posameznih faz postopka |
|
(1) Posamezne faze postopka priprave OPPN z okvirnimi roki so: |
– pridobitev identifikacijske številke in sprejem sklepa o pripravi OPPN
– januar 2023; |
– pridobitev konkretnih smernic, podrobnejših usmeritev, podatkov in
strokovnih podlag nosilcev urejanja prostora (v nadaljevanju: NUP) – 30
dni; |
– priprava stališč do razvojnih pobud in vključevanje javnosti pri
pripravi osnutka OPPN – 30 dni; |
– priprava osnutka OPPN – 30 dni po prejetju konkretnih smernic NUP in
vseh ostalih vhodnih podatkov; |
– pridobitev prvih mnenj NUP na pripravljeni osnutek OPPN – 30 dni; |
– priprava dopolnjenega osnutka OPPN – 30 dni po pridobitvi in
uskladitvi prvih mnenj NUP; |
– javna razgrnitev in javna obravnava ter seznanitev Občinskega sveta
Občine Ajdovščina z gradivom dopolnjenega osnutka OPPN – najmanj 30 dni; |
– priprava stališč do pripomb in predlogov javnosti na javno razgrnjeno
gradivo, podanih v času javne razgrnitve, in sprejem stališč do pripomb
na Občinskem svetu Občine Ajdovščina – 45 dni po javni razgrnitvi; |
– priprava predloga OPPN – 30 dni po sprejetju stališč do pripomb z
javne razgrnitve; |
– pridobitev drugih mnenj NUP na predlog OPPN – 30 dni; |
– priprava usklajenega predloga OPPN – 30 dni po pridobitvi pozitivnih
mnenj NUP; |
– obravnava in sprejem usklajenega predloga OPPN na Občinskem svetu
Občine Ajdovščina – 30 dni. |
(2) Roki delovnih faz so odvisni od zahtevnosti posega in vsebine
smernic, mnenj, števila podanih pripomb in predlogov z javne razgrnitve. |
|
6. člen |
|
Državni in lokalni nosilci urejanja prostora, ki bodo pozvani za
podajo mnenj |
|
(1) Državni in lokalni nosilci urejanja prostora NUP ter drugi
udeleženci: |
– Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija RS za vode, Območje reke
Soče, Cankarjeva ulica 63, 5000 Nova Gorica (erozijsko območje); |
– Občina Ajdovščina, Cesta 5. maja 6A, 5270 Ajdovščina (občinske ceste); |
– Elektro Primorska d. d., Erjavčeva 22, 5000 Nova Gorica (prenosni in
distribucijski elektroenergetski vodi); |
– Komunalno stanovanjska družba Ajdovščina d.o.o., Goriška cesta 23B,
5270 Ajdovščina (vodovod, kanalizacija, komunalni odpadki); |
– Telekom Slovenije d. d., Cigaletova ulica 15, 1000 Ljubljana
(telekomunikacijski vodi). |
(2) Občina Ajdovščina lahko v postopek vključi tudi druge NUP, če se v
postopku priprave izkaže, da ureditve posegajo v njihovo delovno
področje. |
|
7. člen |
|
Način vključevanja javnosti |
|
(1) Občina Ajdovščina seznani zainteresirano javnost s Sklepom o
dispoziciji pozidave: Lokavec – Loretovše 1 in osnutkom sklepa o
pričetku OPPN z objavo na spletni stani Občine Ajdovščina
www.ajdovscina.si. |
(2) Občina Ajdovščina seznani zainteresirano javnost s sprejetim sklepom
o pričetku OPPN in mnenjem Zavoda RS za varstvo narave, Območna enota
Nova Gorica, o verjetno pomembnih vplivih na varovana območja ter o
obveznosti presoje sprejemljivosti na varovana območja z objavo na
spletni strani Občine Ajdovščina www.ajdovscina.si in na spletni strani
ministrstva, pristojnega za prostor. |
(3) Občina Ajdovščina vključi javnost pri pripravi osnutka OPPN ter ji
omogoči predložitev predlogov in usmeritev. |
(4) Občina Ajdovščina v postopku priprave OPPN seznani javnost z
dopolnjenim osnutkom občinskega prostorskega načrta v okviru javne
razgrnitve, ki traja najmanj 30 dni, ter v tem času zagotovi javno
obravnavo gradiv. Gradivo se razgrne v upravnih prostorih Občine
Ajdovščina in objavi na spletni strani Občine Ajdovščina
www.ajdovscina.si. Javnost ima v okviru javne razgrnitve pravico dajati
pripombe in predloge na dopolnjeni osnutek občinskega prostorskega
načrta. |
(5) Občina Ajdovščina s sklepom sprejme stališča do pripomb in predlogov
javnosti na dopolnjeni osnutek občinskega prostorskega načrta ter jih
objavi na spletni strani Občine Ajdovščina www.ajdovscina.si. |
(6) Občina Ajdovščina lahko z namenom vključevanja javnosti organizira
tudi dodatne posvete, delavnice in podobno, objavlja informacije v
občinskem glasilu, na svoji spletni strani, oglasni deski ali podobno. |
|
8. člen |
|
Podatki in strokovne podlage ter obveznosti udeležencev pri urejanju
prostora glede njihovega zagotavljanja |
|
Za
OPPN bo pobudnik zagotovil elaborat ekonomike in morebitne druge
študije, če jih bodo zahtevali NUP. |
|
9. člen |
|
Navedba, ali se bo v postopku izvedla celovita presoja vplivov na
okolje oziroma presoja sprejemljivosti na varovana območja |
|
(1) Za pripravo OPPN je Občina Ajdovščina pridobila mnenje Zavoda RS za
varstvo narave, Območna enota Nova Gorica, Delpinova ulica 16, 5000 Nova
Gorica št. 3563-0094/2022-2 z dne 15. 12. 2022, iz katerega izhaja, da
nameravana gradnja verjetno ne bo pomembno vplivala na varovana območja
in da presoje sprejemljivosti vplivov izvedbe OPPN v naravo na varovana
območja ni treba izvesti. |
(2) Občina Ajdovščina je presodila, da se z OPPN ne načrtujejo
prostorske ureditve, ki predstavljajo poseg v okolje, za katerega je
potrebno izvesti celovito presojo vplivov na okolje, za katerega se
zahteva presoja sprejemljivosti na varovana območja ali ki bi pomembneje
vplival na okolje. |
|
10. člen |
|
Objava in uveljavitev |
|
(1) Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne
veljati naslednji dan po objavi. |
(2) Ta sklep se skupaj z mnenjem iz 9. člena tega sklepa objavi na
spletni stani Občine Ajdovščina www.ajdovscina.si in ministrstva,
pristojnega za prostor. |
|
Št. 3503-7/22-9 |
|
Župan |
Občine Ajdovščina |
Tadej Beočanin |