Na
podlagi 57. člena
Zakona
o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 –
ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 –
ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US in 14/15 – ZUUJFO) in 30. člena
Statuta Občine Rogaška Slatina (Uradni list RS, št. 88/15) je župan
Občine Rogaška Slatina dne 11. 4. 2017 sprejel |
|
S K L
E P |
o
začetku priprave sprememb in dopolnitev Odloka o lokacijskem načrtu za
območje urejanja P1 v Rogaški Slatini |
|
1. člen |
(splošno) |
S tem
sklepom se začne postopek sprememb in dopolnitev lokacijskega načrta za
območje urejanja P1 v Rogaški Slatini, ki je bil sprejet z Odlokom o
lokacijskem načrtu za območje urejanja P1 v Rogaški Slatini, dne
22. oktobra 2007 in objavljen v Uradnem listu RS, št. 102/07 z dne
9. 11. 2007. |
Pravna
podlaga za izdelavo sprememb in dopolnitev Odloka o lokacijskem načrtu
za območje urejanja P1 v Rogaški Slatini, je Zakon o prostorskem
načrtovanju (ZPNačrt, Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09,
80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14
– odl. US in 14/15 – ZUUJFO) in vsi ostali relevantni zakoni ter
podzakonski predpisi. |
Spremembe in dopolnitve akta se sprejemajo skladno z 61.a členom
ZPNačrt-a po skrajšanem postopku. |
Pripravljavec: |
Občina Rogaška Slatina, Izletniška ulica 2, 3250 Rogaška Slatina |
Pobudnik: |
Hofer trgovina d.o.o., Kranjska cesta 1, 1225 Lukovica |
Naročnik: |
Hofer trgovina d.o.o., Kranjska cesta 1, 1225 Lukovica |
Načrtovalec: |
Razvojni center Inženiringi Celje d.o.o., Teharska 40, 3000
Celje. |
|
2. člen |
(ocena stanja, območje obdelave in razlogi za spremembo in dopolnitev
LN) |
Ocena
stanja in razlogi za spremembo in dopolnitev LN |
Občina
Rogaška Slatina je v letu 2007 sprejela Odlok o lokacijskem načrtu za
območje urejanja P1 v Rogaški Slatini s katerim je bila takrat določena
prostorska ureditev območja LN na v katastrski občini Negonje. Velikost
OLN je bila cca 115.872 m2. |
Celotno
območje LN je bilo členjeno na posamezna območja urejanja glede na
namembnost. |
Na
zahodnem območju LN, v funkcionalni enoti F3 so predvidene razširitvene
dejavnosti. Na zahodnem delu, v in izven funkcionalne enote F3, je
prišlo do parcelacije. Parcelacija bo omogočila razširitev dejavnosti v
tej funkcionalni enoti, kar predstavlja razlog za predlog povečanja
območja LN. Nova meja območja LN bo potekala od parcele 289/34, po
zahodnem robu parcele 283/11 do parcele 280/2, vse k.o. Negonje. Območje
LN se poveča za cca 1.538 m2, tako da nova velikost LN obsega
cca 117.410 m2. |
Na
območju funkcionalne enote F2, kjer je že izvedena gradnja trgovskega
objekta Hofer s pripadajočo zunanjo ureditvijo želi investitor
spremeniti ureditev, ki je določena z veljavnim odlokom. Podana je
pobuda, da se na parceli št. 289/16, 289/17, 289/23, vse k.o. Negonje
izvede dozidava k obstoječemu objektu v enakem rastru kot je to izvedeno
pri obstoječem trgovskem objektu Hofer. |
Iz
zgoraj navedenih razlogov želi pobudnik spremeniti obstoječi občinski
lokacijski načrt za območje urejanja P1 v Rogaški Slatini: |
– s
spremembo meje in povečanjem območja LN, tako da bo ta omogočal
razširitev dejavnosti v funkcionalni enoti F3, |
– z
dozidavo k obstoječemu objektu – Trgovini Hofer s pripadajočo zunanjo
ureditvijo v funkcionalni enoti F2. |
|
3. člen |
(predmet sprememb in dopolnitev LN – območje funkcionalne enote F2 in
F3) |
Predmet
sprememb sta sprememba meje in povečanje območja LN, tako da bo ta
omogočal razširitev dejavnosti v funkcionalni enoti F3 na parceli št.
283/7 in 283/11, obe k.o. Negonje. Na parcelah se postavi objekt z eno
etažo velikosti 25 x 40 m. |
Predmet
sprememb je širitev (dozidava) k obstoječemu objektu v enakem rastru kot
je to izvedeno pri obstoječem trgovskem objektu Hofer na parceli št.
289/16, 289/17, 289/23, vse k.o. Negonje. Želena širitev (podaljšanje
objekta) se izvede na severni strani, kjer se objekt poveča za
11,34 x 26,05 m. |
|
4. člen |
(način pridobitve strokovnih rešitev) |
Rešitev
prostorske ureditve se pripravi na podlagi izdelanih strokovnih podlag,
ki jih zagotovi naročnik oziroma investitor. |
|
5. člen |
(nosilci urejanja prostora in drugi udeleženci) |
Nosilci
urejanja prostora, ki podajo smernice in mnenja, so: |
– Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija RS za vode, Sektor območja
Savinje, Mariborska cesta 88, 3000 Celje |
– Ministrstvo za obrambo, Uprava za zaščito in reševanje, Vojkova 61,
1000 Ljubljana |
– Elektro Celje, podjetje za distribucijo električne energije d.d.,
Vrunčeva 2a, 3000 Celje |
– Telekom Slovenije, Center za vzdrževanje omrežja Celje, Lava 1, 3000
Celje |
– OKP,
Javno podjetje za komunalne storitve Rogaška Slatina d.o.o., Celjska
cesta 12, Rogaška Slatina |
– Adriaplin d.o.o., Dunajska cesta 7, 1000 Ljubljana |
– Občina
Rogaška Slatina, Izletniška ulica 2, Rogaška Slatina – promet |
– Zavod
RS za varstvo narave, OE Celje, Opekarniška cesta 2, Celje |
– Zavod
za varstvo kulturne dediščine, OE Celje, Glavni trg 1, Celje |
– Zavod
za gozdove Slovenije, Območna enota Celje, Ljubljanska cesta 13, Celje |
– RS,
Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za
celovito presojo vplivov na okolje, Dunajska cesta 47, 1000 Ljubljana
(za CPVO). |
Ustrezna
gradiva nosilcem urejanja prostora in drugim udeležencem posreduje
pripravljavec oziroma načrtovalec po pooblastilu pripravljavca. |
Načrtovalec pošlje osnutek sprememb in dopolnitev lokacijskega načrta
skupaj s pozivom za pridobitev smernic nosilcem urejanja prostora. Šteje
se, da nosilci urejanja prostora nimajo smernic, v kolikor jih ne podajo
v 30 dneh od prejetja osnutka lokacijskega načrta. |
Načrtovalec pošlje predlog sprememb in dopolnitev lokacijskega načrta
skupaj s pozivom za pridobitev mnenj nosilcem urejanja prostora. V
primeru, da nosilci urejanja prostora v 30 dneh svojega mnenja ne
podajo, se šteje, da soglašajo s predlagano prostorsko ureditvijo. |
Med
nosilce urejanja prostora se lahko uvrstijo tudi drugi državni organi
oziroma organi lokalnih skupnosti in nosilci javnih pooblastil, za
katere se v postopku sprememb in dopolnitev lokacijskega načrta izkaže,
da rešitve posegajo v njihovo delovno področje. |
|
6. člen |
(postopek in terminski plan sprejemanja sprememb in dopolnitev LN) |
Postopek
priprave in sprejema sprememb in dopolnitev lokacijskega načrta bo
potekal po naslednjem terminskem planu: |
Aktivnost |
Nosilec |
Rok oziroma trajanje aktivnosti |
priprava in sprejem Sklepa o začetku priprave sprememb in
dopolnitev LN in objava v uradnem glasilu |
občinska uprava, župan |
izvedeno |
izdelava dopolnjenega osnutka sprememb in dopolnitev LN |
prostorski načrtovalec |
2 tedna od objave sklepa o začetku priprave |
pridobivanje smernic nosilcev urejanja prostora v skladu s
smernicami nosilcev urejanja prostora in izdelava gradiva za
javno razgrnitev |
prostorski načrtovalec |
30 dni |
priprava dopolnjenega osnutka LN v skladu s smernicami nosilcev
urejanja prostora in izdelava gradiva za javno razgrnitev |
prostorski načrtovalec |
10 dni |
javno naznanilo o javni razgrnitvi in javni obravnavi |
občinska uprava |
objavi pripravljavec najmanj 7 dni pred začetkom javne
razgrnitve |
javna razgrnitev in javna obravnava |
občinska uprava |
javna razgrnitev traja 15 dni, javna obravnava se izvede v tem
času |
ureditev pripomb in predlogov iz javne razgrnitve in obravnave
po zaključeni javni razgrnitvi |
občinska uprava |
3 dni po končani javni razgrnitvi |
priprava strokovnih stališč do pripomb in predlogov iz javne
razgrnitve in obravnave |
prostorski načrtovalec |
7 dni po končani javni razgrnitvi in prejemu pripomb |
sprejem stališč do pripomb |
občinska uprava, župan |
7 dni po uskladitvi stališč |
izdelava predloga sprememb in dopolnitev LN |
prostorski načrtovalec |
1 teden po sprejemu stališč |
pridobitev mnenj nosilcev urejanja prostora |
prostorski načrtovalec |
30 dni |
izdelava usklajenega predloga |
prostorski načrtovalec |
10 dni |
sprejem sprememb in dopolnitev LN |
občinski svet |
prva redna seja občinskega sveta |
objava v uradnem glasilu |
občinska uprava |
prva številka medobčinskega uradnega vestnika |
izdelava končnih elaboratov |
prostorski načrtovalec |
7 dni po objavi v uradnem glasilu |
posredovanje elaboratov upravni enoti, inšpekciji |
občinska uprava |
3 dni po prejemu končnih elaboratov |
Zgoraj
navedeni terminski plan je okviren. Zaradi nepredvidljivih zahtev in
pogojev udeležencev v postopku se lahko spremeni, saj pripravljavec akta
na to ne more vplivati. |
Roki
faz, ki niso v pristojnosti Občine Rogaška Slatina, so odvisni od
pogodbenih razmerij naročnik – načrtovalec. |
|
7. člen |
(obveznosti naročnika in načrtovalca) |
Vse
obveznosti v zvezi s financiranjem postopkov, strokovnih podlag in
gradiv, potrebnih za izdelavo sprememb in dopolnitev LN, nosi naročnik. |
Naročnik
mora v pogodbenem razmerju z izbranim načrtovalcem zagotoviti, da bo
le-ta izdelal gradiva v skladu z veljavno zakonodajo in na način, kot
sledi v nadaljevanju. |
Spremembe in dopolnitve LN se izdelajo v digitalni in analogni obliki. |
Digitalni prostorski podatki, ki se prikažejo na grafičnih načrtih, se
izdelajo kot vektorski podatki s pripadajočimi opisnimi podatki. Vodijo
se s topološko pravilnimi poligoni, s topološko pravilnimi in
usmerjenimi linijami ali s točkami. |
Formati
podatkov za digitalni grafični izris morajo biti povezljivi s formati
digitalnih geodetskih podatkov. Pri zajemu digitalnih prostorskih
podatkov je potrebno upoštevati natančnost predpisanih geodetskih
podatkov. |
Vsa
gradiva morajo biti izdelana v digitalni obliki, in sicer: |
– teksti, grafikoni, tabele, predstavitve z Microsoft Office
programskimi orodji, |
– karte
z ESRI, Auto Cad ali Map Info Professional programskimi orodji, |
– karte
morajo biti ločene od legend, |
– karte
morajo biti orientirane proti severu, |
– v
karti mora biti tudi sloj parcel (zaradi geolokacije), |
– sheme
v formatih .tif ali .jpg ali .pdf, |
– meja
območja obdelave mora biti zajeta v vektorski obliki v formatu .tab ali
.shp ali .dwg, |
– tekstualni del naloge mora biti izdelan v formatu .pdf ali .doc. |
Gradiva
morajo biti oddana: |
– v dveh
analognih kopijah za obravnave na občinskem svetu, |
– v
potrebnem številu in obliki za pridobitev smernic in mnenj nosilcev
urejanja prostora, |
– v
potrebnem številu in obliki za javno razgrnitev in javno obravnavo. |
Končni
elaborat mora biti oddan v šestih izvodih v analogni obliki ter v dveh
izvodih v digitalni obliki. Digitalna in analogna oblika morata biti
skladni, kar načrtovalec potrdi z izjavo. |
Naročnik
zagotovi udeležbo načrtovalca na javni obravnavi, sejah Oddelka za
okolje in prostor ter na sejah občinskega sveta v kolikor je to potrebno
– kot poročevalca. |
|
8. člen |
(objava in začetek veljavnosti sklepa) |
Sklep se
objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in na spletni strani občine
ter začne veljati naslednji dan po objavi. |
|
Št.
007-0003/2017 |
Rogaška
Slatina, dne 11. aprila 2017 |
|
Župan |
Občine
Rogaška Slatina |
mag.
Branko Kidrič l.r. |
|