Na podlagi 2. odstavka 11. člena ter 3. in 7. odstavka 96. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Ur. l. RS, št. 33/07 in spr.) ter 35. člena Statuta Mestne občine Maribor (MUV št. 10/11 in 8/14) sprejmem

S K L E P

o pripravi sprememb in dopolnitev lokacijskega načrta  za del PPE Rt7-S (v delu med Kočevarjevo, Smetanovo in  Kosarjevo ulico ter Koroško cesto)

1. člen

(splošno)

S tem sklepom se začne skrajšani postopek priprave sprememb in dopolnitev Odloka o lokacijskem načrtu (v nadaljevanju spremembe in dopolnitve LN) za del PPE Rotovž Rt 7-S – v delu med Kočevarjevo, Smetanovo in Kosarjevo ulico ter Koroško cesto (MUV št. 4/06).

Pravna podlaga za izdelavo sprememb in dopolnitev LN je Zakon o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 ZVO-1B, 108/09 ZPNačrt-A, 80/10 ZUPUDPP (106/10 popr.), 43/11 ZKZ-C, 57/12 ZPNačrt-B, 57/12 ZUPUDPP-A in 109/12 ZPNačrt-C) in vsi ostali relevantni pravni predpisi.

Spremembe in dopolnitve LN se nanašajo samo na posamične posege v prostor, ki ne vplivajo na celovitost načrtovanih prostorskih ureditev ter na rabo sosednjih zemljišč in objektov, zato se bo postopek sprejemanja vodil po skrajšanem postopku. Pravna podlaga za skrajšani postopek je 17. člen sprememb in dopolnitev Zakona o prostorskem načrtovanju (Ur. l. RS, št. 108/09).

Pripravljavec: Mestna občina Maribor, Urad za komunalo, promet in prostor, Sektor za urejanje prostora.

Pobudnik in naročnik: HT SISTEM d.o.o. Maribor Ghegova ulica 12, 2000 Maribor.

Načrtovalca prostorske ureditve bo izbral naročnik.

2. člen

(območje obdelave, ocena stanja in razlogi za pripravo sprememb in dopolnitev LN)

Območje obdelave

Območje obdelava obsega lastniške parcele naročnika in sicer parc. št. 1678/1 in 1678/2 obe k.o. Koroška vrata.

Območje obdelave se lahko v samem postopku priprave sprememb in dopolnitev smiselno spremeni – poveča ali zmanjša.

Ocena stanja

Območje prostorsko ureja Odlok o lokacijskem načrtu za del PPE Rt 7-S (v delu med Kočevarjevo, Smetanovo in Kosarjevo ulico ter Koroško cesto - MUV št. 4/06).

Razlogi za izdelavo sprememb in dopolnitev LN

S spremembo lokacijskega načrta bi bila omogočena faznost izvedbe glede na lastniško strukturo zemljišč.

3.   člen

(predmet sprememb in dopolnitev LN)

Območje sprememb in dopolnitev LN je lastniško zaključen kare, ki se urbanistično celostno obravnava v smiselni povezavi z ostalim območjem LN, ob tem pa predlagane spremembe ne vplivajo na celovitost načrtovanih prostorskih ureditev in rabo sosednjih zemljišč. S spremembo LN bo dopuščena možnost fazne izgradnje posameznih nizov objektov v okviru lastniško zaključenih sklopov skupaj s potrebnimi podzemnimi parkirišči.

Spremembe in dopolnitve LN se nanašajo na besedilni del in grafični del.

4.  člen

(nosilci urejanja prostora in drugi udeleženci)

Nosilci urejanja prostora, ki podajo smernice in mnenja, so:

− Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Urad za upravljanje z vodami, Sektor za porečje reke Drave in Mure, Oddelek porečja reke Drave, Krekova ul. 17, 2000 Maribor,

− Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova 61, 1000 Ljubljana,

− Ministrstvo za kulturo, Direktorat za kulturno dediščino, Maistrova 10, 1000 Ljubljana,

− Zavod RS za varstvo narave, Območna enota Maribor, Pobreška ul. 20, 2000 Maribor,

− Mestna občina Maribor, Urad za komunalo promet in prostor, Sektor za komunalo in promet, Slovenska ul. 40, 2000 Maribor – za področje prometa,

− Nigrad d.d. javno komunalno podjetje, Zagrebška c. 30, Maribor,

− Elektro Maribor d.d., Vetrinjska ul. 2, 2000 Maribor,

− Mariborski vodovod, javno podjetje d.d., Jadranska c. 24,

2000 Maribor;

− Plinarna Maribor d.d., Plinarniška ul. 9, Maribor,

− Energetika Maribor d.o.o., Jadranska 28, Maribor,

− Medobčinski urad za varstvo okolja, Slovenska 40, Maribor,

− Javno podjetje za gospodarjenje s stavbnimi zemljišči, Grajska ulica 7, Maribor in

− Mestna četrt Koroška vrata, Vrbanska 10, Maribor.

V kolikor se v postopku priprave OPPN ugotovi, da je potrebno pridobiti dodatne smernice in mnenja nosilcev urejanja prostora, ki niso navedeni se le-te pridobijo.

Pripravljavec pridobi odločbo Ministrstva za okolje in prostor, Direktorata za prostor, Sektorja za celovito presojo vplivov na okolje, ali je za spremembe in dopolnitve LN treba izvesti celovito presojo vplivov njegove izvedbe na okolje (v nadaljevanju: CPVO).

Ustrezna gradiva nosilcem urejanja prostora in drugim udeležencem posreduje pripravljavec oziroma načrtovalec po pooblastilu pripravljavca.

Po objavi sklepa o začetku priprave sprememb in dopolnitev LN izbrani načrtovalec izdela osnutek sprememb in dopolnitev LN, ki ga skupaj s pozivom za pridobitev smernic pošlje nosilcem urejanja prostora. Šteje se, da nosilci urejanja prostora nimajo smernic, v kolikor jih ne podajo v 15 dneh od prejema osnutka sprememb in dopolnitev LN. V tem primeru se morajo upoštevati vse zahteve, ki jih za načrtovanje predvidene prostorske ureditve določajo veljavni predpisi.

Predlog sprememb in dopolnitev LN pošlje načrtovalec skupaj s pozivom za pridobitev mnenja nosilcem urejanja prostora.

V primeru, da nosilci urejanja prostora v 15 dneh svojega mnenja ne podajo, se šteje, da soglašajo s predlagano prostorsko ureditvijo.

5. člen

(postopek in terminski plan sprejemanja sprememb in dopolnitev LN po skrajšanem postopku)

Postopek priprave in sprejema sprememb in dopolnitev LN poteka po naslednjem terminskem planu:

-   Objava sklepa o začetku priprave sprememb in dopolnitev LN v Medobčinskem uradnem vestniku.

-   Izdelava osnutka sprememb in dopolnitev LN – 15 dni.

-   Pridobivanje odločbe ministrstva, pristojnega za varstvo okolja (v nadaljevanju: ministrstvo), ali je treba izvesti CPVO – 30 dni od prejema osnutka sprememb in dopolnitev LN.

-   Izdelava okoljskega poročila za dopolnjeni osnutek sprememb in dopolnitev LN, če je zahtevana CPVO – 30 dni po izbiri izdelovalca okoljskega poročila.

-   V primeru izvedbe CPVO se dopolnjeni osnutek sprememb in dopolnitev LN in okoljsko poročilo pošljeta na ministrstvo.

-   Ministrstvo po pridobitvi dopolnjenega osnutka sprememb in dopolnitev LN najkasneje v 30 dneh obvesti pripravljavca o ustreznosti okoljskega poročila. Najkasneje v 45 dneh od prejema osnutka sprememb in dopolnitev LN pa poda pisno mnenje o sprejemljivosti vplivov izvedbe sprememb in dopolnitev LN na okolje.

-   Priprava ter objava obvestila o javni razgrnitvi in javni obravnavi dopolnjenega osnutka sprememb in dopolnitev LN in okoljskega poročila (v primeru izvedbe CPVO) na krajevno običajen način in v svetovnem spletu – najmanj 7 dni pred pričetkom javne razgrnitve.

-   Javna razgrnitev traja 15 dni.

-   V času javne razgrnitve se izvede javna obravnava in prva obravnava na mestnem svetu MOM.

-   Predaja pripomb iz javne obravnave in javne razgrnitve načrtovalcu – 8 dni.

-   Načrtovalec pripravi stališča do pripomb – 8 dni po prejemu.

-   Pripravljavec pregleda stališča do pripomb in jih posreduje županu – 8 dni.

-   Župan potrdi stališča do pripomb – 8 dni po prejemu.

-   Priprava predloga sprememb in dopolnitev LN in dopolnjenega okoljskega poročila (v primeru izvedbe CPVO) – 15 dni po potrditvi stališč.

-   V primeru izvedbe CPVO ministrstvo v 30 dneh poda odločbo o sprejemljivosti vplivov izvedbe sprememb in dopolnitev LN na okolje.

-   Priprava usklajenega predloga sprememb in dopolnitev LN – 8 dni.

-   Priprava gradiv za drugo obravnavo na mestnem svetu – 8 dni po prejemu usklajenega predloga sprememb in dopolnitev LN.

-   Mestni svet sprejme spremembe in dopolnitve LN z odlokom – 30 dni po prejemu gradiva.

-   Pripravljavec pošlje odlok o spremembah in dopolnitvah LN v objavo v MUV – 8 dni.

-   Načrtovalec do začetka veljavnosti sprememb in dopolnitev LN pripravi popolno gradivo in ga preda pripravljavcu.

Zgoraj navedeni terminski plan je okviren. Zaradi nepredvidljivih zahtev in pogojev udeležencev v postopku se lahko spremeni, saj pripravljavec akta na to ne more vplivati.

6. člen

(obveznosti v zvezi s financiranjem in tehnično izdelavo priprave sprememb in dopolnitev LN)

Izdelavo sprememb in dopolnitev LN, kot tudi vse javne objave v medijih financira naročnik. Spremembe in dopolnitve LN se izdelajo v digitalni in analogni obliki. Grafični prikazi morajo biti izdelani v GIS obliki.

Digitalni prostorski podatki, ki se prikažejo na grafičnih načrtih, se izdelajo kot vektorski podatki s pripadajočimi opisnimi podatki. Vodijo se s topološko pravilnimi poligoni, s topološko pravilnimi in usmerjenimi linijami ali s točkami.

Formati podatkov za digitalni grafični izris morajo biti povezljivi s formati digitalnih geodetskih podatkov. Pri zajemu digitalnih prostorskih podatkov je potrebno upoštevati natančnost predpisanih geodetskih podatkov.

Vsa gradiva morajo biti izdelana v digitalni obliki, in sicer:

− teksti, grafikoni, tabele, predstavitve z Microsoft Office programskimi orodji,

− karte z ESRI, Auto Cad ali Map Info Professional programskimi orodji,

− karte morajo biti ločene od legend,

− legende morajo biti v formatu .jpg z ločljivostjo 150 dpi,

− posamezno karto v vektorski obliki je potrebno pretvoriti v rastrsko obliko .tif z ločljivostjo 300 dpi v velikosti izrisa s  pripadajočo legendo,

− karte morajo biti orientirane proti severu,

− v karti mora biti tudi sloj parcel (zaradi geolokacije),

− sheme v formatih .tif ali .jpg ali .pdf,

− meja območja obdelave mora biti zajeta v vektorski obliki v formatu .tab ali .shp ali dwg,

− tekstualni del naloge mora biti izdelan v formatu .pdf ali .doc.

Gradiva morajo biti oddana:

− v dveh analognih kopijah za obravnave na Mestnem svetu,

− v potrebnem številu in obliki za pridobitev smernic in mnenj nosilcev urejanja prostora,

− v potrebnem številu in obliki za javno razgrnitev in javno obravnavo.

Končni elaborat mora biti oddan v šestih izvodih v analogni obliki ter v dveh izvodih v digitalni obliki. Digitalna in analogna oblika morata biti skladni, kar načrtovalec potrdi z izjavo.

Izbrani načrtovalec mora sodelovati na javni obravnavi, seji Odbora za urejanje prostora in varstvo okolja in na sejah Mestnega sveta – kot poročevalec.

7. člen

(veljavnost sklepa)

Sklep o začetku priprave sprememb in dopolnitev LN se objavi v Medobčinskem uradnem vestniku ter na spletnih straneh Mestne občine Maribor. Veljati začne naslednji dan po objavi v Medobčinskem uradnem vestniku.

Številka: 35005 – 15/2015 0301 04                                                                    Župan

Datum: 27. julij 2015                                                                            dr. Andrej Fištravec, s.r.