Ob-3479/13 |
|
Občina
Ribnica, Gorenjska cesta 3, 1310 Ribnica, objavlja na podlagi 21. člena
Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih skupnosti
(Uradni list RS, št. 86/10, 75/12) in Načrta ravnanja s stvarnim
premoženjem Občine Ribnica za leto 2013, ki ga je na 13. redni seji 20.
decembra 2012 sprejel Občinski svet Občine Ribnica |
javno
dražbo |
za
prodajo nepremičnin |
1. Naziv
in sedež organizatorja javne dražbe: Občina Ribnica, Gorenjska cesta 3,
1310 Ribnica. |
2. Predmet
prodaje: |
a) parc.
št. 611/212, k.o. 1616 – Velike Poljane, gozd 4. raz., v izmeri 2.884 m2, |
parc. št.
1258/38, k.o. 1617 – Sušje, gozd 3. raz., v izmeri 6.709 m2, |
parc. št.
1258/55, k.o. 1617 – Sušje, gozd 3. raz., v izmeri 461 m2, |
(kompleks
se prodaja v celoti, skupna izmera 10.054 m2), |
b) parc.
št. 1702/7, k.o. 1631 – Grčarice, pašnik 5. raz., v izmeri 787 m2, |
(parcela
za gradnjo z oznako 6), |
c) parc.
št. 1702/6, k.o. 1631 – Grčarice, pašnik 5. raz. v izmeri 804 m2, |
(parcela
za gradnjo z oznako 7), |
d) parc.
št. 1700/7, k.o. 1631 – Grčarice, travnik 5. raz., v izmeri 432 m2, |
parc. št.
1701/3, k.o. 1631 – Grčarice, travnik 5. raz., v izmeri 177 m2, |
parc. št.
1702/5, k.o. 1631 – Grčarice, pašnik 5. raz., v izmeri 190 m2, |
(parcela
za gradnjo z oznako 8), |
e) parc.
št 1700/8, k.o. 1631 – Grčarice, travnik 5. raz., v izmeri 420 m2, |
parc. št.
1701/2, k.o. 1631 – Grčarice, travnik 5. raz., v izmeri 375 m2, |
(parcela
za gradnjo z oznako 9), |
f) parc.
št. 1702/4, k.o. 1631 – Grčarice, pašnik 5. raz., v izmeri 895 m2, |
(parcela
za gradnjo z oznako 12), |
g) parc.
št. 1528/43, k.o. 1631 – Grčarice, gozd 4. raz., v izmeri 9.356 m2, |
parc. št.
*121, k.o. 1631 – Grčarice, stavbišče, v izmeri 343 m2, |
(kompleks
se prodaja v celoti, skupna izmera 9.708 m2), |
h) parc.
št. 1528/45, k.o. 1631 – Grčarice, gozd 4. raz., v izmeri 6.480 m2, |
parc. št.
1944/1, k.o. 1631 – Grčarice, dvorišče, v izmeri 798 m2, |
parc. št.
1945/1, k.o. 1631 – Grčarice, dvorišče, v izmeri 1.063 m2, |
parc. št.
1520/372, k.o. 1631 – Grčarice, neplodno, v izmeri 64 m2
in neplodno, v izmeri 87 m2, |
(kompleks
se prodaja v celoti, skupna izmera 8.492 m2), |
i) parc.
št. 344/1 – k.o. 1627 – Prigorica, travnik 4. raz., v izmeri 1.066 m2, |
j) parc.
št. 1129/6 – k.o. 1626 – Goriča vas, njiva 2. raz., v izmeri 425 m2, |
k) parc.
št. 1441/5, k.o. 1625 – Ribnica, travnik 3. raz., v izmeri 345 m2. |
Nepremičnine pod točko 2.a) imajo status stavbnih zemljišč ter skupaj
tvorijo kompleks, ki v dolžino meri cca. 130 m in v širino cca. 80 m.
Kompleks je primeren za delitev v več parcel. Kompleks se nahaja na
severnem obrobju naselja Žlebič v izraziti hribini. Teren je v celoti
poraščen z gozdom, dostop je možen le z ene strani po asfaltirani
občinski cesti, samostojni dostop ima le parc. št. 611/212, k.o. Velike
Poljane, zaradi česar je potrebno vse tri nepremičnine obravnavati kot
celoto. Komunalno opremljeno je zemljišče parc. št. 611/212, k.o. Velike
Poljane, in sicer z elektriko in telekomunikacijskim omrežjem,
priključek na vodovod je oddaljen 35 m, javna kanalizacija ni izvedena. |
Nepremičnine pod točkami 2.b) – 2.f) (parcele za gradnjo v naselju
Grčarice) imajo status stavbnega zemljišča in se nahajajo na južnem
robu naselja Grčarice, na območju, kjer je v nastajanju nova
stanovanjska soseska. Naselje Grčarice je manjše vaško naselje, ki je
pozidano z individualnimi stanovanjskimi hišami, kmetijskimi objekti in
ostalimi gospodarskimi poslopji. Pozidavo na predmetnem območju urejajo
Prostorsko ureditveni pogoji za območje planske celote R6 KS Dolenja
vas in v skladu z njimi je na tem območju možno graditi stanovanjsko,
kmetijsko, obrtno in komunalno infrastrukturo. Zemljišča so komunalno
opremljena z asfaltirano javno cesto, javnim elektro omrežjem,
vodovodnim omrežjem in telekomunikacijskim omrežjem. Predvidena pa je
tudi dograditev in posodobitev komunalne ureditve za novo stanovanjsko
sosesko. |
V ceno ni
vključen komunalni prispevek, ki ga plača investitor pred pridobitvijo
gradbenega dovoljenja. Podlaga za izračun komunalnega prispevka je Odlok
o programu opremljanja stavbnih zemljišč za območje opremljanja
»Grčarice« (Uradni list RS, št. 25/11). |
Nepremičnine pod točkama 2.g) in 2.h) (območje nekdanjega naselja
Jelendol) imajo status stavbnega zemljišča, po veljavnih urbanističnih
predpisih se zemljišča nahajajo v planski celoti R6 KS Dolenja vas, v
območju razpršene gradnje nekdanjega naselja Jelendol, kjer je
dovoljena gradnja stanovanjskih, obrtnih in kmetijskih objektov;
zemljišča so komunalno opremljena z asfaltirano cesto, v neposredni
bližini poteka tudi vodovodni cevovod do naselja Grčarice, na katerega
pa po podatkih upravljavca zaradi majhnega pritiska in pretoka ni možen
direkten preklop; preko zemljišč poteka tudi TK omrežje v podzemni
izvedbi. |
Nepremičnina pod točko 2.i) se nahaja v naselju Prigorica in obsega cca
9 m širok in 118 m dolg pas nepozidanega zemljišča med obstoječimi
hišami. Zaradi premajhne širine na parceli ne bi bilo možno oblikovati
samostojne gradbene parcele. V ta namen bi bilo potrebno pridobiti še
sosednja zemljišča. Parcelo je možno nameniti tudi za dodatna
funkcionalna zemljišča sosednjih gradbenih parcel. Zemljišče je
komunalno opremljeno z asfaltirano javno cesto javnim elektro omrežjem,
vodovodnim omrežjem in telekomunikacijskim omrežjem. |
Nepremičnina pod točko 2.j) se nahaja na obrobju mesta Ribnica in
locirana med državno cesto Ljubljana–Kočevje in občinsko cesto, ki vodi
v Hrovačo, na |
območju, ki je namenjeno stanovanjski gradnji. Zaradi specifičnosti
oblike na zemljišču ni možna samostojna gradnja, parcela je primera za
pripojitev k že obstoječi parceli, s katero bi tvorila večjo
funkcionalno enoto. V neposredni bližini so speljani naslednji komunalni
vodi: elektrika, vodovod, javna kanalizacija in elektronske
komunikacije. |
Nepremičnina pod točko 2.k) se nahaja v mestu Ribnica in je na eni
strani omejena s strugo potoka Bistrica, na drugi strani pa s stavbnim
zemljiščem v zasebni lasti. Ožja lokacija nepremičnine je pozidana z
individualnimi stanovanjskimi hišami. Zaradi oblike nepremičnina
samostojno ni najbolj primerna za pozidavo, je pa primerna za
priključitev k sosednji parceli, s katero bi tvorila zaključeno celoto,
ki je primerna za postavitev manjšega objekta. Direktnega dostopa na
javno pot nepremičnina nima. V neposredni bližini so speljani naslednji
komunalni vodi: elektrika, vodovod in elektronske komunikacije. |
3. Vrsta
pravnega posla za predmete prodaje pod 2. točko: prodajna pogodba. |
4.
Izklicna cena in najnižji znesek njenega višanja: |
– izklicna
cena za nepremičnine pod točko 2.a) 101.500,00 EUR, najnižji znesek
višanja: 500 EUR, |
– izklicna
cena za parcelo za gradnjo z oznako 6 pod točko 2.b) 13.851,20 EUR,
najnižji znesek višanja: 200 EUR, |
– izklicna
cena za parcelo za gradnjo z oznako 7 pod točko 2.c) 14.150,40 EUR,
najnižji znesek višanja: 200 EUR, |
– izklicna
cena za parcelo za gradnjo z oznako 8 pod točko 2.d) 14.062,40 EUR,
najnižji znesek višanja: 200 EUR, |
– izklicna
cena za parcelo za gradnjo z oznako 9 pod točko 2.e) 13.992,00 EUR,
najnižji znesek višanja: 200 EUR, |
– izklicna
cena za parcelo za gradnjo z oznako 12 pod točko 2.f) 15.752,00 EUR,
najnižji znesek višanja: 200 EUR, |
– izklicna
cena za nepremičnine pod točko 2.g) 97.080,00 EUR, najnižji znesek
višanja: 500 EUR, |
– izklicna
cena za nepremičnine pod točko 2.h) 84.920,00 EUR, najnižji znesek
višanja: 500 EUR, |
– izklicna
cena za nepremičnino pod točko 2.i) 15.830,10 EUR, najnižji znesek
višanja: 200 EUR, |
– izklicna
cena za nepremičnino pod točko 2.j) 14.350,00 EUR, najnižji znesek
višanja: 200 EUR, |
-izklicna
cena za nepremičnino pod točko 2.k) 13.400,00 EUR, najnižji znesek
višanja: 200 EUR. |
Izklicne
cene ne vključujejo zakonsko določenega 20 % davka na dodano vrednost
oziroma 2 % davka na promet nepremičnin, ki ga plača kupec. |
Na javni
dražbi bo uspel dražitelj, ki bo ponudil najvišjo kupnino. |
5. Način
in rok plačila kupnine: uspešni dražitelj je dolžan kupnino poravnati v
roku 30 dni od dneva izdaje računa oziroma podpisa prodajne pogodbe na
transakcijski račun Občine Ribnica, št. 01304-0100005476, sklic: 00 DŠ
722100 (DŠ – davčna številka dražitelja). Plačani znesek varščine se
všteje v kupnino. |
6. Plačilo
kupnine v navedenem roku je bistvena sestavina prodajne pogodbe za vse
predmete prodaje pod točko 2. Prodajna pogodba je avtomatično razdrta,
če kupec kupnine ne plača v navedenem roku. Plačana varščina se ne vrne. |
7. Kraj in
čas javne dražbe |
Javna
dražba bo v torek 17. septembra 2013, v sejni sobi Občine Ribnica
(pritličje), Gorenjska cesta 3, Ribnica, in sicer za predmete: |
– pod 2.a)
ob 11.30 , |
– pod 2.b
– 2.f) ob 12. uri, |
– pod 2.g
– 2.h) ob 12.30, |
– pod 2.i)
ob 13. uri, |
– pod 2.j)
ob 13.30, |
– pod 2.k)
ob 14. uri. |
8.
Dražitelji morajo pred začetkom dražbe plačati varščino v višini 10 %
izklicne cene nepremičnine, ki jo bodo dražili. Varščino je treba
nakazati na transakcijski račun Občine Ribnica, št. 01304-0100005476,
sklic 00 DŠ 722100 (DŠ – davčna številka dražitelja). |
9. Plačana
varščina bo brez obresti po končani javni dražbi vrnjena tistim
dražiteljem, ki na javni dražbi ne bodo uspeli, in sicer v roku 3 dni od
dneva izvedbe javne dražbe. |
10.
Interesenti se lahko seznanijo z dodatnimi informacijami o vseh
predmetih prodaje na Občini Ribnica, kontaktna oseba Ana Lesar Oražem,
tel. 01/837-20-10. |
11. Pogoji
za sodelovanje: |
Na javni
dražbi lahko sodelujejo pravne in fizične osebe, ki lahko v skladu s
pravnim redom Republike Slovenije postanejo lastniki nepremičnin. |
Dražitelji
morajo pred začetkom dražbe komisiji predložiti: |
– izpisek
iz sodnega registra, ki ne sme biti starejši od 30 dni (pravne osebe)
ali identifikacijski dokument (fizične osebe), |
– notarsko
overjeno pooblastilo v primeru, da pravna ali fizična oseba za udeležbo
na dražbi pooblasti drugo pravno ali fizično osebo, |
– dokazilo
o plačilu varščine s priloženo številko računa za primer vračila
varščine, |
– davčno,
matično in telefonsko številko. |
Interesenti, ki ne bodo dokazali izpolnjevanja pogojev iz prvih treh
alinej 11. točke, bodo po sklepu komisije, ki bo vodila dražbo, izločeni
iz postopka pred začetkom dražbe. |
12. Z
najugodnejšim dražiteljem se sklene prodajna pogodba najkasneje v roku
15 dni po zaključku dražbe. Če dražitelj ne podpiše prodajne pogodbe v
navedenem roku iz razlogov, ki so na strani dražitelja, Občina Ribnica
zadrži že plačano varščino. |
13.
Pravila javne dražbe: |
–
nepremičnine pod točko 2 se prodajajo v celoti po načelu videno –
kupljeno, kasnejše reklamacije ne bodo upoštevane, prodajalec ne daje
nikakršnih jamstev ali garancij za nepremičnine, |
– vse
stroške v zvezi s prenosom lastništva, vključno z davkom na promet
nepremičnin oziroma davkom na dodano vrednost, nosi kupec, |
– javno
dražbo bo izvajala dražbena komisija, imenovana s sklepom župana v
skladu z uredbo o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih
skupnosti, |
– komisija
iz prejšnje alineje lahko začeti postopek s soglasjem predstojnika
ustavi do sklenitve pravnega posla, brez obrazložitve in brez
odškodninske odgovornosti, pri čemer se dražiteljem v roku 10 dni
povrne plačana varščina in izkazani stroški. |
14. Ta
javna dražba se objavi v Uradnem listu RS in na uradni spletni strani
Občine Ribnica:
www.ribnica.si. |
Občina
Ribnica |