Št.
478-0-0053/2008-01004
Ob-5564/09 |
Na podlagi 21. člena
Zakona
o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin (Ur. l. RS, št.
14/07), 44. člena Uredbe o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin
(Ur. l. RS, št. 84/07 in 94/07) in Sklepa Občinskega sveta Občine Ravne
na Koroškem št. 032-0-0012/2008, z dne 24. 9. 2008, Občina Ravne na
Koroškem objavlja
poziv za |
javno zbiranje ponudb za prodajo nepremičnine |
1. Naziv in sedež prodajalca in organizatorja javnega zbiranja ponudb je
Občina Ravne na Koroškem, MŠ: 5883628, DŠ: SI 48626244, Gačnikova pot 5,
2390 Ravne na Koroškem. |
2. Predmet prodaje je nepremičnina, zemljišča v izmeri 12.720 m2,
parcelne št. 1025, 1026, 1027, 1028, 1029/1, 1029/2, 1030/1, 1031/1 in
1039, vse k.o. Ravne. Zemljišča se prodajajo kot celota. Čez zemljišče
poteka vod prenosnega omrežja zemeljskega plina. |
3. Vrsta pravnega posla, ki je predmet javnega zbiranja ponudb, je
prodaja. |
4. Ponudbi je potrebno priložiti potrdilo o vplačani varščini v višini
10% ponujene cene. Varščina se nakaže na naslov Občina Ravne na
Koroškem, Gačnikova pot 5, Ravne na Koroškem, transakcijski račun št.
01303-0100009987, z navedbo »Varščina – javno zbiranje ponudb«. |
5. Zavezujoča ponudba mora vsebovati: |
–
Podatke o ponudniku (ime in priimek oziroma naziv podjetja, naslov
oziroma sedež, EMŠO oziroma matično številko, davčno številko, številko
transakcijskega računa, naziv in naslov banke za vračilo kavcije),
priložiti potrdilo o plačani 10% varščini ter natančno navesti ponujeno
ceno. |
–
Izpolnjene, ožigosane in podpisane obrazce OBR – 1 do OBR -7. |
–
Podpis ponudnika na vsaki strani vzorca prodajne pogodbe. Podpis vsake
strani vzorca pogodbe pomeni, da se kupec strinja z vsebino prodajne
pogodbe. |
–
Ponudniki morajo ponudbe predložiti najkasneje v roku 30 dni od objave v
zaprti ovojnici na naslov Občina Ravne na Koroškem, Gačnikova pot 5,
2390 Ravne na Koroškem, z oznako »Ponudba za nakup zemljišča – ne
odpiraj«. Na hrbtni strani ovojnice mora biti označen naslov
pošiljatelja. |
–
Izbrani ponudnik mora v roku 5 dni od prejema poziva k podpisu pogodbe
skleniti kupoprodajno pogodbo, ki jo pripravi prodajalec, v nasprotnem
primeru lahko lastnik k podpisu pogodbe pozove naslednjega
najugodnejšega ponudnika in zadrži varščino ponudnika, ki pogodbe noče
podpisati. |
–
Izbrani ponudnik nosi vse stroške v zvezi s prenosom lastništva (plačilo
davka, stroški notarskih storitev, vpis v zemljiško knjigo, cenitev). |
6. Izhodiščna cena za nepremičnino je na podlagi 22. člena Zakona o
stvarnem premoženju države, pokrajin in občin 259.623,15 €. Kupnino je
potrebno plačati v roku 8 dni, od podpisa pogodbe z nakazilom na
transakcijski račun Občine Ravne na Koroškem. |
7. Plačilo kupnine v roku, je bistvena sestavina pravnega posla. Kolikor
kupec kupnine ne poravna v roku 8 dni od podpisa pogodbe, postane
pogodba nična, vplačana varščina pa se kupcu ne vrne. |
8. Ponudniki so vezani na dano ponudbo do konca postopka javnega
zbiranja ponudb. Opcija ponudbe je 60 dni. |
9. Objava javnega zbiranja ponudb ne zavezuje prodajalca, da bo z
najugodnejšim ponudnikom sklenil kupoprodajno pogodbo za nepremičnino,
ki je predmet tega razpisa. Prodajalec lahko prekine in razveljavi
postopek prodaje do podpisa pogodbe, ponudniki pa zaradi tega ne morejo
zahtevati odškodnine. |
10. Merila za izbor so: ponujena cena zemljišča z utežjo 0,8; neto
tlorisne stanovanjske površine pozidave zemljišča, ki je predmet te
prodaje, v m2, z utežjo 0,1 (specificirano v idejni zasnovi iz točke 12)
in rok pozidave z utežjo 0,1. |
11. Izvedbo objektov o navedenem obsegu Neto tlorisne površine in v
navedenem rok dokončanja bo kupec zavaroval z nepreklicno bančno
garancijo na prvi poziv v višini 200.000 EUR. |
12. Prodajalec in kupec bosta v skladu z Zakonom o prostorskem
načrtovanju za izvedbo komunalne infrastrukture sklenila Pogodbo o
opremljanju. |
13. Ostale določbe: |
–
nepremičnina se prodaja po načelu videno – kupljeno; |
–
upoštevane bodo samo popolne ponudbe, katerih vrednost je enaka ali
višja od izhodiščne cene; |
–
ponudnik je ponudbi dolžan priložiti idejno zasnovo zazidave celotnega
zemljišča, ki je predmet te prodaje, v kateri mora biti specificirana
neto tlorisna površina pozidave. Idejna zasnova mora biti izdelana v
skladu z Zakonom o graditvi objektov in na njem temelječih podzakonskih
predpisih ter v skladu s prostorskimi akti občine. V idejni zasnovi mora
biti jasno razvidno, da trasa dostopne javne poti do in v območju
zazidave prostorsko omogoča kasnejšo nadaljevanje javne poti tako, da se
naveže na obstoječo cestno omrežje Čečovja, |
–
ponudnik je ponudbi dolžan priložiti izjavo o roku dokončanja komunalne
opreme pozidave in izjavo o roku dokončanja pozidave območja, |
–
ponudnik je ponudbi dolžan predložiti izjavi banke, da bo v primeru
sklenitve pogodbe izdala nepreklicno bančno garancijo, vnovčljivo na
prvi poziv za dobro in pravočasno izvedbo komunalne infrastrukture;
nepreklicno bančno garancijo, unovčljivo na prvi poziv za odpravo napak
v garancijskem roku za izvedeno komunalno infrastrukturo pozidave, oboje
v skladu z Zakonom o prostorskem načrtovanju in nepreklicno bančno
garancijo za izpolnitev obveznosti za izgrajeno neto tlorisno površino
objekta iz ponudbe v ponujenem roku, |
–
tip zazidave so lahko samostojne hiše ali vrstne hiše ali nižji
večstanovanjski objekti. Vse te vrste objektov lahko imajo vključeno
mirno poslovno dejavnost, |
–
ponudbe bo obravnavala posebna komisija, ki bo županu predlagala
sklenitev pogodbe z najugodnejšim ponudnikom, |
–
vsi ponudniki bodo o izboru obveščeni v roku 8 dni od javnega odpiranja
ponudb, |
–
uspelemu ponudniku bo vplačana varščina všteta v kupnino, neuspelim pa
brez obresti vrnjena v 8 dneh od prejema sklepa o izboru. |
14. Informacije o predmetu prodaje, za namen oblikovanja ponudbe za
nakup lahko interesenti pridobijo pri Primožu Praperju, na tel.
041/686-639. Ogled je možen na podlagi predhodne telefonske najave ali
na e-mail:
primoz.praper@gmail.com.
15. Javno odpiranje ponudb bo dne 21. 9. 2009, ob 13. uri, v sejni sobi
Občine Ravne na Koroškem. |
Občina Ravne na
Koroškem |