Javni
Stanovanjski sklad Občine Ljutomer na podlagi 87. čl. Stanovanjskega
zakona (Ur.l. RS št. 69/03), Pravilnika o dodeljevanju neprofitnih
stanovanj v najem (Ur.l. RS št. 14/04 in 34/04) – v nadaljevanju:
pravilnik), Zakona o splošnem upravnem postopku – UPB (Ur.l. RS št.
22/05), Zakona o socialnem varstvu (Ur.l. RS št. 54/92 s spremembami),
30. čl. Splošnih pogojev poslovanja sklada (Ur.l. RS št. 51/02 in 52/02,
Uradno glasilo Občine Ljutomer št. 4/04) in sklepa nadzornega sveta
sklada z dne 11.01.2006 objavlja |
|
J A V N I R A Z P I S |
OBČINE LJUTOMER ZA DODELITEV ali ZAMENJAVO |
NEPROFITNIH STANOVANJ |
|
A. RAZPISNI POGOJI |
|
Splošni
pogoji, ki jih morajo izpolnjevati prosilci, da so upravičeni do
dodelitve neprofitnega stanovanja, so: |
državljanstvo Republike Slovenije, |
da prosilec ali kdo izmed oseb, ki skupaj s prosilcem uporabljajo
stanovanje (gospodinjstvo) ni najemnik neprofitnega stanovanja, oddanega
za nedoločen čas in z neprofitno najemnino ali lastnik ali solastnik
drugega stanovanja ali stanovanjske stavbe, razen če je stanovanje ali
stanovanjska stavba po zakonu oddana v najem za nedoločen čas, z
neprofitno najemnino, |
da prosilec ali kdo izmed članov gospodinjstva ni lastnik drugega
premoženja, ki presega 40 % vrednosti primernega stanovanja, |
da mesečni dohodki prosilčevega gospodinjstva v letu dni pred
razpisom za dodeljevanje neprofitnih stanovanj ne presegajo naslednjih
odstotkov od povprečne neto plače v državi: |
- enočlansko gospodinjstvo 200 %
336.406,00 SIT |
- dvočlansko gospodinjstvo 250 %
420.507,00 SIT |
- tričlansko gospodinjstvo 315
% 529.839,00 SIT |
- štiričlansko gospodinjstvo 370 %
622.351,00 SIT |
- petčlansko gospodinjstvo 425 %
714.863,00 SIT |
- šestčlansko gospodinjstvo 470 %
790.554,00 SIT |
Za
vsakega nadaljnjega člana gospodinjstva se gornja lestvica nadaljuje s
prištevanjem po 25 odstotnih točk. |
stalno bivališče v Občini Ljutomer na dan pred objavo razpisa, |
v kolikor ima prosilec zraven stalnega bivališča v Občini Ljutomer še
začasno bivališče, mora tam tudi dejansko stanovati. |
Upravičenci za pridobitev neprofitnega stanovanja v najem so tudi: |
- ženske (moški) in ženske (moški) z otroki, žrtve družinskega
nasilja z začasnim bivanjem v materinskih domovih in zatočiščih – varnih
hišah, zavetiščih, centrih za pomoč žrtvam kaznivih dejanj na območju
Občine Ljutomer, |
- invalidi, ki so trajno vezani na uporabo invalidskega vozička ali
trajno pomoč druge osebe (ne glede na kraj stalnega prebivališče), če
imajo v Občini Ljutomer možnost za zaposlitev ali imajo zagotovljeno
pomoč druge osebe in zdravstvene storitve. |
Na
razpisu ne morejo sodelovati tisti, ki jim je bilo v času uveljavitve
Stanovanjskega zakona v letu 1991 že dodeljeno družbeno stanovanje in so
po sklepu sodišča stanovanjsko pravico izgubili, kakor tudi tisti, ki
jim je bila najemna pogodba, sklenjena po letu 1991, po sklepu sodišča
odpovedana iz krivdnih razlogov. |
|
B.
KRITERIJI IN MERILA |
|
Prednostna kategorija prosilcev za dodelitev neprofitnega stanovanja po
tem razpisu so: |
-
družine z večjim številom otrok 150 točk |
- mlade družine, mladi 50 točk |
- invalidi 50 točk |
- ženske (moški) in ženske (moški) z otroki, žrtve družinskega
nasilja 50 točk |
V skladu s 6. čl.
pravilnika se upoštevajo pri tem razpisu še naslednje prednostne
kategorije prosilcev: |
- prosilci z doseženo višjo; visoko ali univerzitetno stopnjo
izobrazbe ter magisterijem ali doktoratom, s čimer se omogoči prednost
občanom, ki vlagajo v lastno izobrazbo 60, 80, 100 točk |
- prosilci, ki so že sodelovali na prejšnjih razpisih in so se
uvrstili na prednostno listo, vendar jim stanovanje še ni bilo
dodeljeno: |
- enkrat 50 točk |
- dvakrat 60 točk |
- več kot dvakrat 70 točk |
V kolikor je prosilec v preteklosti dodeljeno stanovnaje odklonil, se mu
za vsako odklonitev točke odbijejo v višini 50 točk. |
V skladu s 4. čl.
pravilnika se kot dodaten pogoj upošteva stalnost bivanja prosilca v
Občini Ljutomer, kot sledi: (v primeru prekinitve bivanja se leta
seštevajo) |
-
nad 5 do 10 let 10 točk |
-
nad 10 do 15 let 20 točk |
-
nad 15 do 20 let 30 točk |
-
nad 20 let 40 točk |
Kot
dodaten pogoj se upošteva tudi zaposlenost oz. dohodek v prosilčevi
družini: |
- ena zaposlitev 20 točk |
- dve zaposlitvi 40 točk |
Ob
enakem številu točk glede na oceno stanovanjskih in socialnih razmer po
obrazcu ima prednost do dodelitve neprofitnega stanovanja prosilec, ki
že dalj časa čaka na dodelitev stanovanja. |
Višina
najemnin
za stanovanja se bo oblikovala v skladu z Uredbo o metodologiji za
oblikovanje najemnin v neprofitnih stanovanjih ter merilih in postopku
za uveljavljanje subvecioniranih najemnin (Ur.l. RS št. 131/03 in
142/04) in sklepom NS JSS ter se bo prilagajala veljavni zakonodaji. |
Primer: najemnina za stanovanje v izmeri 50 m2, točkovano s
320 točkami, najemnina v decembru 2005 znaša okrog 37.000,00 SIT |
Sprememba najemnine v primeru spremenjenih pogojev za pridobitev
neprofitnega stanovanja se ureja v skladu z 90. člena Stanovanjskega
zakona. |
Zamenjava stanovanja: |
Do
zamenjave stanovanja so upravičeni prosilci, ki so najemniki
neprimernega stanovanja v lasti Občine Ljutomer ali Javnega
stanovanjskega sklada. Prosilci za zamenjavo stanovanja ne bomo uvrščeni
na prednostni listi, temveč bodo evidentirani v posebna seznama A in B. |
|
C.
PLAČILO VARŠČINE |
|
Za
plačilo varščine niso zavezana gospodinjstva, katerih dohodki v obdobju
leta dni pred razpisom ne presegajo naslednjih odstotkov od povprečne
neto plačev v državi (lista A): |
- enočlansko gospodinjstvo |
90% 151.383,00 SIT |
- dvočlansko gospodinjstvo |
135 % 227.074,00 SIT |
- tričlansko gospodinjstvo |
165 % 277.535,00 SIT |
- štiričlansko gospodinjstvo |
195 % 327.996,00 SIT |
- petčlansko gospodinjstvo |
225 % 378.457,00 SIT |
- šestčlansko gospodinjstvo |
255 % 428.918,00 SIT |
Za
vsakega nadaljnjega člana gospodinjstva se gornja lestvica nadaljuje s
prištevanjem po 20 odstotnih točk. |
Glede na navedeni kriterij bo najemodajalec oblikoval ločeni prednostni
listi upravičencev do dodelitve neprofitnega stanovanja: |
-
lista A za stanovanja, predvidena za oddajo v najem prosilcem, ki glede
na 9. čl. pravilnika niso zavezanci za plačilo varščine in |
-
lista B za stanovanja, predvidena za oddajo v najem prosilcem, ki so
glede na dohodek zavezani za plačilo varščine. |
Varščina
so denarna sredstva, ki so ob morebitni izselitvi najemnika iz stanovanj
potrebna za vzpostavitev stanovanja ob novih vselitvi, ob upoštevanju
običajne rabe stanovanja. Višina varščine znaša eno mesečno najemnino za
stanovanje, ki se daje v najem. Varščina se vrne ali poračuna ob
prenehanju najemnega razmerja. Podrobnejši pogoji glede plačila in
vračila varščine se opredelijo v najemni pogodbi, upoštevajoč načelo
ohranjanja vrednosti varščine v protivrednosti v EUR-rih. Varščina se
plača v enem znesku pred prevzemom stanovanja. |
|
D.
VLAGANJE VLOG IN DOKAZIL |
|
Vlogo za
dodelitev oziroma zamenjavo neprofitnega in službenega stanovanja dobijo
prosilci na sedežu Občine Ljutomer, I. nadstropje, v vložišču soba št.
108. Vlogo mora prosilec izpolniti z zahtevanimi podatki in priložiti
dokumentacijo, ki je navedena na sami vlogi. |
Potrdila o državljanstvu in stalnem bivališču ter številu članov
gospodinjstva bo pridobil razpisnik neposredno od pristojnega državnega
organa. Razpisnik bo k vlogi priložene listine zadržal in jih po
končanju razpisa ne bo vračal. |
Ob
vložitvi vloge so prosilci dolžni plačati upravno takso po tar. št. 1 in
3 Zakona o upravnih taksah – ZUT- UPB2 (Ur.l. RS št. 114/05), kar znaša
4.250,00 SIT. |
Upravni
koleki ali potrdilo o plačilu se nalepijo na vlogo. Taksi zavezanci v
slabih premoženjskih razmerah lahko zahtevajo oprostitev plačila takse,
če izpolnjujejo kriterije po 25. čl. ZUT, s tem da status dokažejo z
ustreznimi dokazili. |
Vlogo s
prilogami je potrebno vložiti ali poslati po pošti vključno do
23. 03. 2006 na naslov: Javni stanovanjski sklad občine
Ljutomer, Vrazova ulica 1, 9240 Ljutomer - s pripisom RAZPIS. Vloge
prosilci lahko oddajo tudi osebno v vložišču Občine Ljutomer. |
Stanovanja, ki se nahajajo na območju Občine Ljutomer, se bodo
upravičencem dodeljevala po dokončnih prednostnih listah A in B ter
seznamu A in B, ki bodo izdelani na podlagi tega razpisa po zakonskih
določilih, v skladu z možnostmi dodelitev oziroma izpraznjenimi ali na
novo pridobljenimi stanovanji.
Po prej navedenih listah in seznamih se bodo dodeljevala tudi nova
stanovanja na Ivana Kavčiča 10 v Ljutomeru (vseljiva v drugi polovici
2006). Do dodelitve stanovanj v tem objektu imajo prednost prosilci, ki
niso upravičeni do subvencionirane najemnine. |
Prednostni listi bosta objavljeni v Uradnem glasilu Občine Ljutomer
predvidoma meseca maja 2006. |
|
Javni stanovanjski sklad |
Občine Ljutomer |