Na podlagi 218., 227. in 228. člena Zakona o urejanju prostora
(Uradni list RS, št. 61/17), 21., 24., 25. in 27. člena Uredbe o programu opremljanja stavbnih zemljišč in odloku o podlagah za odmero
komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu in odmeri
komunalnega prispevka (Uradni list RS, št. 20/19, 30/19 – popravek in
34/19), 4. člena Pravilnika o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno
opremo na osnovi povprečnih stroškov opremljanja stavbnih zemljišč s posameznimi
vrstami komunalne opreme (Uradni list RS, št. 66/18) in 7. člena Statuta Občine Mozirje
(Uradno glasilo slovenskih občin, št. 58/2018) je Občinski svet Občine
Mozirje na svoji 15. redni seji dne 23. 2. 2021 sprejel |
|
ODLOK |
O
PODLAGAH ZA ODMERO KOMUNALNEGA PRISPEVKA ZA OBSTOJEČO KOMUNALNO OPREMO
ZA OBMOČJE OBČINE MOZIRJE |
|
1. člen |
(vsebina
odloka) |
1) S
tem odlokom se sprejmejo podlage za odmero komunalnega prispevka za
obstoječo komunalno opremo in za izboljšanje opremljenosti stavbnega
zemljišča za celotno območje občine Mozirje. |
2)
Odlok določa: |
·
stroške
za posamezne vrste obstoječe komunalne opreme na enoto mere;
|
·
merila
za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo; |
·
oprostitve plačila komunalnega prispevka; |
·
upoštevanje preteklih vlaganj v komunalno opremo. |
3)
Merila za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo iz
prejšnjega odstavka, določena s tem odlokom, so: |
·
razmerje
med deležem gradbene parcele stavbe (Dpo) in deležem površine objekta
(Dto); |
·
faktor
namembnosti objekta (Fn); |
·
računski
faktor površine (Fp) in |
·
prispevna stopnja zavezanca (psz). |
4)
Podlaga za pripravo odloka so povprečni stroški opremljanja stavbnih
zemljišč s posameznimi vrstami obstoječe komunalne opreme, kot jih
določa Pravilnik o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo
komunalno opremo na osnovi povprečnih stroškov opremljanja stavbnih
zemljišč s posameznimi vrstami komunalne opreme (Uradni list RS, št.
66/18). |
|
2. člen |
(pomen
izrazov) |
Izrazi,
uporabljeni v tem odloku, pomenijo enako kot v podzakonskem predpisu, ki
ureja program opremljanja stavbnih zemljišč in odlok o podlagah za
odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter izračun
in odmero komunalnega prispevka, v Zakonu o urejanju prostora, v
Gradbenem zakonu in v Zakonu o evidentiranju nepremičnin. |
|
3. člen |
(obstoječa komunalna oprema) |
(1)
Komunalni prispevek za obstoječo komunalno opremo na območju občine
Mozirje se odmerja za naslednjo komunalno opremo: |
·
javne
ceste; |
·
javni
vodovod; |
·
javno
kanalizacijo za komunalno odpadno vodo. |
(2)
Komunalni prispevek za obstoječo komunalno opremo se odmeri samo za
tiste vrste obstoječe komunalne opreme, na katere lahko zavezanec
priključi svoj objekt oziroma mu je omogočena njihova uporaba.
|
|
4. člen |
(stroški
obstoječe komunalne opreme na enoto mere) |
Stroški
posameznih vrst obstoječe komunalne opreme na enoto mere, t.j. na m2
gradbene parcele stavbe Cpo(i) in na m2 bruto tlorisne površine objekta
Cto(i), so določeni na podlagi pravilnika, s katerim so opredeljeni
povprečni stroški opremljanja stavbnih zemljišč s posameznimi vrstami
komunalne opreme na enoto mere in znašajo: |
|
Vrsta obstoječe |
Stroški na enoto mere (EUR/m2) |
komunalne opreme |
Cpo(i) |
Cto(i) |
Javne ceste |
17,50 |
48,00 |
Javna kanalizacija |
5,40 |
11,00 |
Javni vodovod |
6,50 |
17,00 |
|
5. člen |
(merila
za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo) |
Za
odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo se upoštevajo
naslednja merila: |
·
površina
gradbene parcele stavbe; |
·
bruto
tlorisna površina stavbe ali površina gradbenega inženirskega objekta
ali površina drugih gradbenih posegov; |
·
razmerje
med deležem gradbene parcele stavbe (Dpo) in deležem površine objekta
(Dto); |
·
faktor
namembnosti objekta Fn; |
·
računski
faktor površine (Fp); |
·
prispevna stopnja zavezanca psz(i). |
|
6. člen |
(površina gradbene parcele stavbe AGP) |
1) Če
se komunalni prispevek odmerja zaradi gradnje objekta oz. zaradi
objekta, za katerega je potrebno gradbeno dovoljenje, se podatki o
površini parcele povzamejo iz dokumentacije za pridobitev gradbenega
dovoljenja po predpisih, ki urejajo graditev. |
2) Če
gradbena parcela v dokumentaciji iz prejšnjega odstavka ni določena oz.
ni prikazana, se za površino gradbene parcele upošteva površina, kot je
opredeljena v ustreznem prostorskem izvedbenem aktu. |
3) Če
površine gradbene parcele ni mogoče pridobiti na način iz prejšnjih dveh
odstavkov, se za površino gradbene parcele šteje površina zemljiške
parcele ali več zemljiških parcel, na katerih je načrtovana stavba
oziroma druge ureditve, ki so namenjene trajni rabi te stavbe, pri čemer
se upošteva samo tisti del zemljiške parcele, na katerem je v skladu s
prostorskim aktom dovoljeno graditi stavbo. |
4) Če
se komunalni prispevek odmerja zaradi izboljšanja opremljenosti
stavbnega zemljišča ali površine gradbene parcele ni mogoče določiti na
način iz prvega, drugega oziroma tretjega odstavka tega člena, se za
izračun komunalnega prispevka namesto površine gradbene parcele stavbe
upošteva površina, ki se določi kot zmnožek površine zemljišča pod
stavbo in računskega faktorja površine Fp. |
5) Fp
se uporablja tudi pri odmeri komunalnega prispevka, če ni na voljo
natančnejših podatkov: |
·
v
primerih pred legalizacijo obstoječih objektov, če le-ta še ni bil
plačan oziroma niso bile izpolnjene obveznosti v zvezi s plačilom na
drug način; |
·
pri
odmeri komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo po tem, ko je
občina komunalni prispevek zaradi graditve že odmerila in se objekt
naknadno priključuje na novo vrsto obstoječe komunalne opreme, za katero
mu komunalni prispevek še ni bil odmerjen in pri tem ne gre za
izboljšanje opremljenosti stavbnega zemljišča; |
·
pri
odmeri komunalnega prispevka zaradi graditve za stavbe, ki se jim ne
določajo gradbene parcele, ker se gradijo na zemljiščih, ki niso
stavbna. |
6) Za
posamezne vrste objektov se določijo naslednje vrednosti Fp: |
|
CC-SI-klasifikacija objektov Fp |
|
111
enostanovanjske stavbe 4,0 |
112
večstanovanjske stavbe 3,0 |
113
stanovanjske stavbe za posebne družbene skupine 1,5 |
123
trgovske stavbe in stavbe za storitvene dejavnosti 4,0 |
126
stavbe splošnega družbenega pomena 2,0 |
127
druge nestanovanjske stavbe
2,0 |
7) Za
ostale vrste objektov, ki v prejšnjem odstavku niso navedene, je Fp enak
2,5. |
|
7. člen |
(bruto
tlorisna površina objekta ASTAVBA oz. AGIO) |
1)
Bruto tlorisna površina objekta se določi po standardu SIST ISO 9836.
|
2) Če
se komunalni prispevek odmerja zaradi gradnje objekta, za katerega je
potrebno gradbeno dovoljenje, se podatki o bruto tlorisni površini
objekta povzamejo iz dokumentacije za pridobitev gradbenega dovoljenja
po predpisih, ki urejajo graditev. |
3) Če
se komunalni prispevek odmerja zaradi izboljšanja opremljenosti
stavbnega zemljišča, se za izračun komunalnega prispevka bruto tlorisna
površina objekta določi tako, da se upošteva neto tlorisna površina iz
uradnih evidenc po predpisih o evidentiranju nepremičnin, pomnožena s
faktorjem 1,2. Če zavezanec za plačilo komunalnega prispevka dokaže, da
je dejanska bruto tlorisna površina objekta manjša od izračunane na
način iz prejšnjega stavka, se upošteva dejanska bruto tlorisna površina
objekta. |
4) Če
ni na voljo natančnejših podatkov, se način določanja bruto tlorisne
površine objekta iz prejšnjega odstavka uporablja tudi: |
·
pri
odmeri komunalnega prispevka pred legalizacijo obstoječih objektov, če
le-ta še ni bil plačan oziroma niso bile izpolnjene obveznosti v zvezi s
plačilom na drug način in |
·
pri
odmeri komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo po tem, ko je
občina komunalni prispevek zaradi graditve že odmerila in se objekt
naknadno priključuje na novo vrsto obstoječe komunalne opreme, za katero
mu komunalni prispevek še ni bil odmerjen in pri tem ne gre za
izboljšanje opremljenosti stavbnega zemljišča. |
|
8. člen |
(razmerje med deležem gradbene parcele stavbe Dpo in deležem površine
objekta Dto) |
S tem
odlokom se določi naslednje razmerje med deležem gradbene parcele stavbe
Dpo in deležem površine objekta Dto: |
·
delež
gradbene parcele stavbe Dpo znaša 0,5; |
·
delež
površine objekta Dto znaša 0,5. |
|
9. člen |
(faktor
namembnosti objekta Fn) |
1)
Namembnost objekta se upošteva z uporabo faktorjev namembnosti objekta
Fn, ki jih določa ta odlok. |
2) Za
določitev namembnosti objekta se upošteva predpis, s katerimi je
določena klasifikacija vrst objektov CC-SI glede na namen uporabe
objektov. |
3) Če
se komunalni prispevek odmerja zaradi objekta, za katerega je potrebno
gradbeno dovoljenje, se podatki o namembnosti objekta povzamejo iz
dokumentacije za pridobitev gradbenega dovoljenja, izdelane po predpisih
o graditvi. |
4) Če
se komunalni prispevek odmerja zaradi izboljšanja opremljenosti
stavbnega zemljišča, se upošteva dejanska namembnost objekta, razvrščena
v ustrezno od skupin oz. vrst po predpisih iz 2. odstavka tega člena. |
5) Za
posamezne vrste objektov se določijo naslednji faktorji namembnosti
objekta: |
|
CC-SI
opis
Fn |
|
Stavbe |
111
enostanovanjske stavbe 0,7 |
1121
dvostanovanjske stavbe 0,9 |
1122
večstanovanjske stavbe 0,9 |
113
stanovanjske stavbe za posebne družbene skupine 0,8 |
121
gostinske stavbe 1,1 |
122
poslovne in upravne stavbe 1,1 |
123
trgovske stavbe in stavbe za storitvene dejavnosti 1,3 |
124
stavbe za promet in stavbe za izvajanje komunikacij 1,3 |
125
industrijske stavbe in skladišča 1,1 |
126
stavbe splošnega družbenega pomena 0,5 |
127
druge nestanovanjske stavbe 0,8 |
|
6) Za
ostale vrste stavb, ki v prejšnjem odstavku niso navedene, je Fn enak 1.
Za gradbene inženirske objekte in za ostale vrste drugih gradbenih
posegov je Fn enak 0,5. |
|
10. člen |
(prispevna stopnja zavezanca) |
Za
posamezno vrsto obstoječe komunalne opreme se določi naslednja prispevna
stopnja zavezanca psz: |
·
za javne
ceste: psz znaša 36 %; |
·
za javno
kanalizacijo: psz znaša 90 %; |
·
za javni
vodovod: psz znaša 50 %. |
|
11. člen |
(odmera
in plačilo komunalnega prispevka) |
1) Za
odmero in izračun komunalnega prispevka se uporabljajo določila
državnega predpisa, ki ureja odlok o podlagah za odmero komunalnega
prispevka za obstoječo komunalno opremo. |
2)
Komunalni prispevek odmeri zavezancu za plačilo komunalnega prispevka
Občinska uprava Občine Mozirje z odločbo. |
3) Če
se komunalni prispevek odmerja po uradni dolžnosti zaradi izboljšanja
opremljenosti stavbnega zemljišča, je zavezanec dolžan plačati komunalni
prispevek v roku 30 dni po dokončnosti odločbe, s katero mu je odmerjen
komunalni prispevek. |
4) V
primeru iz prejšnjega odstavka je mogoče določiti tudi obročno
odplačevanje komunalnega prispevka, vendar tako, da je celotni komunalni
prispevek plačan najkasneje v enem letu od dokončnosti odločbe, s katero
je odmerjen komunalni prispevek. O možnosti obročnega odplačevanja in o
konkretnem roku, v katerem mora biti plačan celotni komunalni prispevek,
odloči Občinska uprava Občine Mozirje na predlog zavezanca. V primeru
obročnega odplačevanja ne velja rok plačila iz prejšnjega odstavka,
ampak se le-ta določi v odločbi o odmeri komunalnega prispevka v skladu
z opredeljeno dinamiko plačil. Šteje se, da je komunalni prispevek
plačan, ko je plačan zadnji obrok. |
|
12. člen |
(oprostitve plačila komunalnega prispevka) |
Komunalni prispevek se ne plača v primerih, ki jih določa zakon, ki
ureja prostor. |
|
13. člen |
(upoštevanje preteklih vlaganj v komunalno opremo) |
V
primeru odstranitve obstoječega in gradnje novega objekta se upoštevajo
pretekla vlaganja v posamezne vrste komunalne opreme. V tem primeru se
komunalni prispevek za obstoječo komunalno opremo izračuna na način, kot
ga določa predpis iz prvega odstavka 11. člena tega odloka za spremembo
namembnosti ali zmogljivosti objekta. |
|
14. člen |
(namenska poraba sredstev, zbranih s komunalnim prispevkom) |
Komunalni prispevek je prihodek občinskega proračuna in je namenski vir
financiranja gradnje komunalne opreme ter se lahko porablja samo za
namen gradnje komunalne opreme skladno z načrtom razvojnih programov
občinskega proračuna. |
|
15. člen |
(prenehanje veljavnosti in dokončanje postopkov) |
1) Z
dnem uveljavitve tega odloka prenehata veljati Odlok o programu
opremljanja stavbnih zemljišč in merilih za odmero komunalnega prispevka
na območju občine Mozirje (Uradni list RS, št. 92 z dne 4. 12. 2015) |
2)
Postopki za odmero komunalnega prispevka, začeti pred uveljavitvijo tega
odloka, se končajo po doslej veljavnih predpisih. Za začete se štejejo
vsi postopki, za katere je občina na dan uveljavitve tega odloka
razpolagala s popolnimi vlogami zavezancev za odmero komunalnega
prispevka. |
|
16. člen |
(objava
in začetek veljavnosti) |
1) Ta
odlok se objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin in začne veljati
naslednji dan po objavi. |
2)
Odlok se objavi tudi na spletni strani občine. |
3)
Hramba in vpogled v odlok v analogni in digitalni obliki se zagotavljata
na sedežu občine. |
|
Številka: 032-0002/2021 |
Datum:
23. 2. 2021 |
|
|
Občina
Mozirje |
|
Ivan Suhoveršnik, župan |
|