|
Za podlagi
Zakona
o lokalni samoupravi - UPB1 (Uradni list RS, št. 100/05) in 15.
člena
Statuta Občine Podlehnik (Uradni list RS, št. 39/99 in naslednji) je
Občinski svet Občine Podlehnik na 3. redni seji dne 28. marca 2007
sprejel |
|
|
C E N I K |
|
|
zakupnin za kmetijska zemljišča za leto 2007 |
|
|
Cenik zakupnin velja za kmetijska zemljišča v upravljanju
Občine Podlehnik. Izhodišče za določitev zakupnine so katastrski
podatki, ob upoštevanju dejanske rabe zemljišča in dejanske proizvodne
sposobnosti zemljišča. |
|
|
Tabela 1: Cenik zakupnin za kmetijsko rabo zemljišč za
leto 2007 |
|
|
+---------------------------+-----------------+----------------+ |
|
|
|Katastrska
kultura | Katastrski | Letna zakupnina| |
|
|
| | razredi | EUR/ha| |
|
|
+---------------------------+-----------------+----------------+ |
|
|
|vrt | 1-8 | 171,53 €| |
|
|
+---------------------------+-----------------+----------------+ |
|
|
|njiva | 1-3 | 125,71 €| |
|
|
+---------------------------+-----------------+----------------+ |
|
|
|njiva | 4-6 | 114,53 €| |
|
|
+---------------------------+-----------------+----------------+ |
|
|
|njiva
| 7-8 | 96,95 €| |
|
|
+---------------------------+-----------------+----------------+ |
|
|
|travnik | 1-2 | 108,67 €| |
|
|
+---------------------------+-----------------+----------------+ |
|
|
|travnik | 3-4 | 91,08 €| |
|
|
+---------------------------+-----------------+----------------+ |
|
|
|travnik | 5-6 | 74,58 €| |
|
|
+---------------------------+-----------------+----------------+ |
|
|
|travnik | 7-8 | 56,99 €| |
|
|
+---------------------------+-----------------+----------------+ |
|
|
|barjanski
travnik | 1-4 | 56,99 €| |
|
|
+---------------------------+-----------------+----------------+ |
|
|
|pašnik | 1-2 | 45,81 €| |
|
|
+---------------------------+-----------------+----------------+ |
|
|
|pašnik | 3-4 | 34,09 €| |
|
|
+---------------------------+-----------------+----------------+ |
|
|
|pašnik | 5-6 | 22,91 €| |
|
|
+---------------------------+-----------------+----------------+ |
|
|
|pašnik | 7-8 | 11,19 €| |
|
|
+---------------------------+-----------------+----------------+ |
|
|
|planinski
pašnik | | 11,19 €| |
|
|
+---------------------------+-----------------+----------------+ |
|
|
|pašnik porasel
z gozdnim | | 11,19 €| |
|
|
|drevjem | | | |
|
|
+---------------------------+-----------------+----------------+ |
|
|
|sadovnjak | 1-4 | 142,76 €| |
|
|
+---------------------------+-----------------+----------------+ |
|
|
|sadovnjak | 5-8 | 114,53 €| |
|
|
+---------------------------+-----------------+----------------+ |
|
|
|vinograd | 1-3 | 114,53 €| |
|
|
+---------------------------+-----------------+----------------+ |
|
|
|vinograd | 4-6 | 102,81 €| |
|
|
+---------------------------+-----------------+----------------+ |
|
|
|vinograd | 7-8 | 85,76 €| |
|
|
+---------------------------+-----------------+----------------+ |
|
|
|hmeljišče | 1-8 | 125,71 €| |
|
|
+---------------------------+-----------------+----------------+ |
|
|
|plantaža
gozdnega drevja | 1-8 | 11,19 €| |
|
|
+---------------------------+-----------------+----------------+ |
|
|
|obore za
živali | | 11,19 €| |
|
|
+---------------------------+-----------------+----------------+ |
|
|
|ostalo (gozdni
robovi, | | 5,33 €| |
|
|
|brežine
…) | | | |
|
|
+---------------------------+-----------------+----------------+ |
|
|
Posamezne katastrske občine so uvrščene v območja. |
|
|
Na območjih z ugodno prometno lego in večjim
povpraševanjem po zemljiščih se zakupnina obračunava s faktorjem 1,20.
Na območjih, ki so kmetijsko ogrožena se zakupnina obračunava s
faktorjem 0,80. Seznam katastrskih občin s pripadajočimi faktorji je
sestavni del cenika zakupnin (priloga št. 1). |
|
|
Zakupniki, ki imajo v zakupu več kot 3 ha zemljišč, imajo,
glede na obseg, 20-odstotni popust pri zakupnini (faktor 0,8). |
|
|
Zakupnina se obračuna tako, da se za posamezno parcelo
izračuna zakupnina po ceniku, navedenem v tabeli 1, ki se z ustreznimi
faktorji korigira za vsako posamezno parcelo. |
|
|
Zemljišča se oddajajo v zakup na podlagi javne ponudbe za
zakup zemljišč. Prva ponudba se objavi po ceni, določeni v tem ceniku. V
primeru, da zemljišče ni bilo oddano v zakup, se lahko zakupnina na
ponovljeni ponudbi zniža do 50% glede na ceno na predhodni ponudbi. |
|
|
Zakupnina za posamezno območje se prilagaja ponudbi in
povpraševanju in naravnim pogojem na zemljiščih. V primeru, da je
ugotovljena drugačna raba, ali drugačna proizvodna sposobnost zemljišč
kot je v katastru, komisija določi višino zakupnine na podlagi
dejanskega stanja. Vsa odstopanja od višine zakupnine po tem ceniku, kot
tudi odobritev obročnega odplačevanja zakupnine, odobri komisija, ki jo
za ta namen imenuje župan občine. |
|
|
Zakupniki, ki na zemljiščih s soglasjem občine obnovijo
trajne nasade ali usposobijo zemljišče za kmetijsko rabo, imajo za
določen čas, ki je neposredno povezan z dobo do začetka rodnosti,
pravico do plačevanja zmanjšane zakupnine. |
|
|
Doba, ko se obračunava zmanjšana zakupnina je odvisna od
vrste nasada in je razvidna iz naslednje tabele. |
|
|
Tabela 2: Trajanje zmanjšane zakupnine za nove trajne
nasade. |
|
|
+-----------------------------+--------------------------------+ |
|
|
|Vrsta trajnega
nasada | Št. let, ko se obračunava | |
|
|
| | zmanjšana zakupnina | |
|
|
| | (28,76 €/ha) | |
|
|
+-----------------------------+--------------------------------+ |
|
|
|vinograd | 3 | |
|
|
+-----------------------------+--------------------------------+ |
|
|
|orehi | 5 | |
|
|
+-----------------------------+--------------------------------+ |
|
|
|jablane,
hruške, slive | 4 | |
|
|
+-----------------------------+--------------------------------+ |
|
|
|breskve | 4 | |
|
|
+-----------------------------+--------------------------------+ |
|
|
|ostalo | glede na začetek rodnosti | |
|
|
+-----------------------------+--------------------------------+ |
|
|
Popust se obračunava glede na število vegetacijskih dob. V
primeru, ko se nasad posadi spomladi, se za to leto že obračuna popust,
če pa se sadi jeseni, se popust obračuna v naslednjem letu. |
|
|
V primerih, ko je nasad že osnovan pa še ni dopolnil
starosti, ki je navedena v tabeli, se zmanjšana zakupnina obračuna samo
za razliko do dopolnitve starosti, navedene v tabeli. |
|
|
Za ostale primere določi trajanje popusta komisija za
zakup. |
|
|
Zakupnina za posamezno zakupno pogodbo ne more biti nižja
kot 32,51 €. |
|
|
V primeru, da nastopi obveznost plačila davka na dodano
vrednost, ga plača zakupnik. |
|
|
Cenik je bil sprejet na seji Občinskega sveta Občine
Podlehnik dne 28. marca 2007, uporablja pa se od 1. januarja 2007. |
|
|
Župan
Občine Podlehnik
Marko Maučič l.r. |
|
|
|
|
Priloga 1 |
|
|
|
|
|
Seznam k.o. faktor |
|
|
+--------------------------------------------+-----------------+ |
|
|
|STANOŠINA |1,20 | |
|
|
+--------------------------------------------+-----------------+ |
|
|
|SEDLAŠEK |0,80 | |
|
|
+--------------------------------------------+-----------------+ |
|
|
|DEŽNO PRI
PODLEHNIKU |1,20 | |
|
|
+--------------------------------------------+-----------------+ |
|
|
|ZAKL |1,20 | |
|
|
+--------------------------------------------+-----------------+ |
|
|
|GROŠKOVJE
(SPODNJO IN ZGORNJO) |0,80 | |
|
|
+--------------------------------------------+-----------------+ |
|
|
|KOZMINCI |1,20 | |
|
|
+--------------------------------------------+-----------------+ |
|
|
|PODLEHNIK |1,20 | |
|
|
+--------------------------------------------+-----------------+ |
|
|
|RODNI
VRH |0,80 | |
|
|
+--------------------------------------------+-----------------+ |
|
|
|STRAJNA |0,80 | |
|
|
+--------------------------------------------+-----------------+ |
|
|
|JABLOVEC |0,80 | |
|
|
+--------------------------------------------+-----------------+ |
|
|
|GORCA |0,80 | |
|
|
+--------------------------------------------+-----------------+ |
|
|
|LOŽINA |0,80 | |
|
|
+--------------------------------------------+-----------------+ |
|
|
|
|