Na podlagi 218. in 237. člena Zakona o graditvi objektov (Ur. list RS, št. 110/02) ter 179. in 180. člena Zakona o urejanju prostora (Ur. list RS, št. 110/2002 in št. 8/03) ter 16. člena Statuta Občine Hoče-Slivnica (MUV, št. 8/03) je Občinski svet Občine Hoče-Slivnica na svoji 10. redni seji, dne 24. novembra 2003, sprejel

ODLOK

o spremembah in dopolnitvah Odloka o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v občini Hoče-Slivnica

1. člen

S tem odlokom se spreminja in dopolnjuje Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v občini Hoče-Slivnica (MUV, št. 4/01, 13/01, 30/01); v nadaljevanju: Odlok o nadomestilu.

2. člen

Spremeni in dopolni se 2. člen Odloka o nadomestilu, ki odslej glasi:

Nadomestilo se plačuje od zazidanega in nezazidanega stavbnega zemljišča.

Za zazidana stavbna zemljišča po tem členu se štejejo tista zemljišča, na katerih so gradbene parcele z zgrajenimi stavbami in gradbeni inženirski objekti, ki niso objekti gospodarske javne infrastrukture in tista zemljišča, na katerih se je na podlagi dokončnega gradbenega dovoljenja začelo z gradnjo stavb in gradbenih inženirskih objektov, ki niso objekti gospodarske javne infrastrukture. Če določena stavba gradbene parcele še nima določene, se do njene določitve za zazidano stavbno zemljišče šteje tisti del površine zemljiške parcele, na kateri stoji takšna stavba (fundus), pomnožena s faktorjem 1,5, preostali del površine takšne zemljiške parcele pa se šteje za nezazidano stavbno zemljišče.

Nadomestilo za uporabo zazidanega stavbnega zemljišča se plačuje od stanovanjske oz. poslovne površine stavbe.

Stanovanjska površina je čista tlorisna površina sob, predsobe, hodnikov v stanovanju, kuhinje, kopalnice, shrambe in drugih zaprtih prostorov stanovanja ter čista tlorisna površina garaže za osebne avtomobile.

Poslovna površina je čista tlorisna površina poslovnega prostora in vseh prostorov, ki so funkcionalno povezani s poslovnim prostorom.

Kot poslovna površina se štejejo tudi površine zemljišč, ki so namenjene poslovni dejavnosti.

Za poslovne površine se po tem odloku štejejo tudi nepokrita skladišča, interna parkirišča, delavnice na prostem, gramoznice, bencinski servisi in druge površine namenjene za opravljanje poslovne dejavnosti.

3. člen

Spremeni se 3. člen Odloka o nadomestilu, ki odslej glasi:

Za nezazidana stavbna zemljišča po tem členu se štejejo tista zemljišča, za katera je z izvedbenim prostorskim aktom določeno, da je na njih dopustna gradnja stanovanjskih in poslovnih stavb, ki niso namenjene za potrebe zdravstva, socialnega in otroškega varstva, šolstva, kulture, znanosti, športa in javne uprave in da je na njih dopustna gradnja gradbenih inženirskih objektov, ki niso objekti gospodarske javne infrastrukture in tudi niso namenjeni za potrebe zdravstva, socialnega in otroškega varstva, šolstva, kulture, znanosti, športa in javne uprave.

4. člen

Spremeni in dopolni se 2. točka 4. člena Odloka o nadomestilu, ki odslej glasi:

2. na območjih, ki so z dolgoročnim in srednjeročnim prostorskim planom občine določena za stanovanjsko in drugačno kompleksno graditev (zeleni pas in različni objekti namenjeni za poslovno dejavnost);

5. člen

Spremenita in dopolnita se 4. in 5. vrstica 8. člena Odloka o nadomestilu, ki odslej glasita:

B1 - na stavbna zemljišča za objekte za proizvodnjo in distribucijo električne energije ter za objekte za proizvodnjo, tranzit in prenos plinastih goriv, če niso opredeljeni kot objekti gospodarske javne infrastrukture

Zadnji odstavek 8. člena Odloka o nadomestilu pod oznako H se črta.

6. člen

Črta se zadnji stolpec pod oznako H v tabeli 9. člena Odloka o nadomestilu, ki odslej izgleda kot je prikazano:

lega zemljišča namen uporabe

območja

A

B1

B2

C1

C2

D

E

F

G

1. območje

20

500

200

200

100

1000

300

300

10

2. območje

10

300

150

150

80

800

200

200

5

7. člen

Spremeni se 10. člen Odloka o nadomestilu, ki odslej glasi:

Nepokrita skladišča, interna parkirišča, delavnice na prostem, gramoznice in druge površine, potrebne za opravljanje podobnih poslovnih dejavnosti, se točkujejo po kriterijih za zazidana stavbna zemljišča (v skladu z 11. členom Odloka o nadomestilu), le s to izjemo, da se ne točkuje komunalna opremljenost zemljišča po 6. členu.

Kot površina za nepokrita skladišča, interna parkirišča, delavnice na prostem se upoštevajo dejanske tlorisne površine, ki jih zavezanec uporablja za poslovne namene.

Površine bencinskih servisov so površine, na katerih stojijo objekti za opravljanje te poslovne dejavnosti ter vse pripadajoče površine za opravljanje dejavnosti bencinskega servisa.

Površine gramoznic so površine, ki jih zavezanec uporablja za izkoriščanje rudnin. Te površine določi občinska uprava občine na osnovi dovoljenja za izkoriščanje rudnin.

Kot druge površine se štejejo tudi površine, ki so potrebne za normalno obratovanje podobnih poslovnih dejavnostih, ki so navedene pred tem v tem členu!

8. člen

Spremeni se 11. člena Odloka o nadomestilu, ki odslej glasi:

Število točk za m² površine iz 10. člena se določi na naslednji način:

Lega

Nepokrita skladišča, interna parkirišča, delavnice na prostem, gramoznice, bencinski servisi

Druge površine, potrebne za opravljanje podobnih poslovnih dejavnosti - 10. člen

1. območje

500

250

2. območje

400

200

9. člen

Spremeni se 12. člen Odloka o nadomestilu, ki odslej glasi:

Število točk za m² nezazidanega stavbnega zemljišča se določi glede na namen uporabe oz. vrsto dejavnosti ter lege po naslednji tabeli:

Lega zemljišča

Stanovanjski objekti

Počitniški objekt

Industijsko gospodarska dejavnost, trgovina in skladiščenje v veleprodaji

Ostali poslovni nameni in obrtna dejavnost

1. območje

12,5

25

120

120

2. območje

10

20

90

90

Pri nezazidanih stavbnih zemljiščih se točkuje celotna površina zemljišča namenjena za gradnjo, ne točkuje pa se komunalna opremljenost zemljišča po 6. členu.

Nadomestilo za nezazidano stavbno zemljišče se odmerja in plačuje samo za površine tistih nezazidanih stavbnih zemljišč, ki so večje od 1000 m². Površine, ki so večje od 1000 m², se bremenijo v celotni vrednosti.

Zavezanec za plačilo nadomestila je lastnik nezazidanega stavbnega zemljišča.

Kadar je na nezazidanem stavbnem zemljišču predvidena kombinirana dejavnost (stanovanjska in poslovna) se upošteva kriterij, ki je za zavezanca za plačilo nadomestila ugodnejši.

10. člen

Spremeni in dopolni se 1. odstavek 15. člen Odloka o nadomestilu, ki odslej glasi:

Razen oprostitev plačila nadomestila določenih z Zakonom o graditvi objektov in z Zakonom o urejanju prostora ter še z veljavnim VI. poglavjem o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v Zakonu o stavbnih zemljiščih, se tudi ne plačuje nadomestilo za kmetijske objekte, za katere ni potrebno pridobiti gradbenega dovoljenja.

11. člen

Ta odlok se uporablja od 1. januarja 2004 dalje, veljati pa prične naslednji dan po objavi v Medobčinskem uradnem vestniku.

Župan občine Hoče-Slivnica

Anton Obreht, prof. fiz., s. r.

Številka: 03200/00014/2003-07

Datum: 24. november 2003