Na
podlagi 110. in 119. člena Zakona o urejanju prostora
(Uradni list RS, št. 61/17) (v nadaljnjem besedilu: ZUreP-2), 21. in
33. člena Zakona o lokalni samoupravi
(Uradni list RS, št. 94/07 – UPB, 76/08, 79/09, 51/10, 40/12 – ZUJF,
14/15 – ZUUJFO, 11/18 – ZSPDSLS-1 in 30/18) ter 31. člena
Statuta Mestne občine Murska Sobota
(Uradni list RS, št. 23/07 – UPB, 49/10, 39/15 in 69/17) je župan Mestne
občine Murska Sobota sprejel |
|
S K L E P |
o pripravi Občinskega podrobnega prostorskega načrta za enoto
urejanja prostora SO 91 v Murski Soboti |
|
1. člen |
|
(potrditev izhodišč za pripravo OPPN in
pravna podlaga) |
|
(1) S tem sklepom se potrjujejo Izhodišča za pripravo Občinskega
podrobnega prostorskega načrta za enoto urejanja prostora SO 91 v Murski
Soboti (v nadaljevanju OPPN), ki jih je izdelalo podjetje ZEU družba za
načrtovanje in inženiring d.o.o., Murska Sobota (št. projekta:
OPPN-11/20, oktober 2020) in se začne postopek priprave OPPN. |
(2) Pravna podlaga za pripravo OPPN je ZUreP-2 (Uradni list RS,
št. 61/17) in Pravilnik o vsebini, obliki in načinu priprave občinskega
podrobnega prostorskega načrta (Uradni list RS, št. 99/07). |
(3) V Odloku o občinskem prostorskem načrtu Mestne občine Murska Sobota
(SD OPN1) (Uradni list RS, št. 54/16, 67/16) (v nadaljevanju OPN) je
osnovna namenska raba na obravnavanem območju opredeljena kot stavbno
zemljišče. Po določbah 35. člena OPN spada območje predmetnega OPPN v
enoto urejanja SO 91. Podrobnejša namenska raba prostora je opredeljena
kot BD – površine drugih območij. 90. člen OPN določa, da so zemljišča
znotraj EUP SO 91 namenjene trgovski dejavnosti. Oblikovanje območja in
objektov je svobodno, višine stavb do P + 3, poudari se oblikovanje
zelenih površin, faktor zazidanosti je 0,6. Enota SO 91 je delno v
vodovarstvenem pasu vodnega zajetja Fazanerija, zato je potrebno
upoštevati Pravilnik o kriterijih za določitev vodovarstvenih pasov
(Uradni list RS, št. 61/06) in občinski Odlok o varovanju vodnih virov
Črnske meje, Krog in Fazanerija (Uradni list RS, št. 34/00). |
(4) Pobudo za pripravo OPPN je podala Odvetniška družba Vesenjak, o.p.,
d.o.o., Ulica Vita Kraigherja 5/V, 2000 Maribor. |
|
2. člen |
|
(območje in predmet načrtovanja) |
|
(1) Območje OPPN obsega naslednje parcele ali dele parcel: 4104/4,
4015/1, 4105/2, 4105/4, 4105/5, 4108, 4107/2, 4107/1, 416/1, 4106/2,
5343/1, 5343/3, 4104/2 in 4100/2, vse k.o. 105 Murska Sobota. Območje
OPPN se lahko v času postopka priprave na podlagi smernic nosilcev
urejanja tudi poveča z namenom, da se zagotovijo celovite urbanistične
in infrastrukturne ureditve. |
(2) Z OPPN se bodo določili prostorski izvedbeni pogoji za umestitev
trgovskih, poslovnih, gostinskih in drugih podobnih stavb ter gradbeno
inženirskih objektov skladno z določbami OPN ter opredeljeno podrobno
namensko rabo prostora BD. |
(3) V območje načrtovanja je vključen tudi del enote urejanja PPM 13
(deli parcel št. 4105/2, 4105/4 in 4105/5, vse k.o. 105 Murska Sobota),
ki v OPN opredeljuje nadaljevanje zahodne obvoznice na sever in jo
predmetni OPPN upošteva pri priključevanju načrtovanih objektov na
obstoječe cestno omrežje. |
|
3. člen |
|
(način pridobitve strokovnih rešitev in
oblika OPPN) |
|
(1) Strokovne rešitve se pridobijo na podlagi analize prostora, ocene
potreb ter ob upoštevanju smernic nosilcev urejanja prostora. |
(2) Načrtovalec OPPN mora prostorski akt izdelati v skladu z veljavnimi
predpisi ter je dolžan podajati obrazložitve in utemeljitve k
predlaganim ureditvam ter sodelovati na javnih obravnavah in delovnih
telesih mestnega sveta v postopku izdelave prostorskega akta. V
sodelovanju s pripravljavcem prostorskega akta pripravi tudi stališča do
pripomb iz javne obravnave. |
(3) Načrtovalec OPPN mora sprejeti akt (tekstualni in grafični del)
pripravljavcu predati v digitalni obliki ter štiri izvode v analogni
obliki. Digitalna oblika mora biti v formatu dwg ter v ustreznem formatu
za objavo v prostorskem informacijskem sistemu. Po dogovoru lahko tudi v
drugem formatu, ki je združljiv s programsko opremo, ki jo uporablja
pripravljavec. |
|
4. člen |
|
(vrsta postopka) |
|
V
skladu s 119. členom ZUreP-2 se OPPN pripravi in sprejme ob smiselni
uporabi določb, ki veljajo za postopek priprave in sprejetja občinskega
prostorskega načrta. |
|
5. člen |
|
(rok za pripravo posameznih faz OPPN) |
|
(1) Okvirni roki posameznih faz priprave in sprejema OPPN: |
|
faza |
rok |
1. |
osnutek OPPN (pridobitev konkretnih
smernic, odločba CPVO) |
2 meseca po objavi sklepa o začetku
priprave |
2. |
dopolnitve osnutka OPPN (pridobivanje prvih
mnenj in usklajevanje, priprava dopolnjenega osnutka) |
2 meseca po pridobitvi konkretnih smernic
in odločbe o CPVO |
3. |
javna razgrnitev, javna obravnava, priprava
stališč do pripomb, I. obravnava OPPN na mestnem svetu |
2 meseca po dopolnitvi osnutka OPPN |
4. |
predlog OPPN (pridobivanje drugih mnenj in
usklajevanje) |
2 meseca po I. obravnavi na mestnem svetu |
5. |
sprejem OPPN in objava |
1 mesec po pridobitvi II. mnenj |
(2) V primeru, da bo v postopku potrebno izvesti celovito presojo
vplivov na okolje, se aktivnosti s tega področja smiselno vključijo v
faze izdelave OPPN, posledično pa se podaljšajo roki izdelave in
sprejema OPPN. |
|
6. člen |
|
(nosilci urejanja prostora, ki bodo
pozvani za podajo smernic in mnenj) |
|
(1) Nosilci urejanja prostora: |
– Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija Republike Slovenije za
vode, Sektor območja Mure, Slovenska ulica 2, 9000 Murska Sobota, |
– Ministrstvo za obrambo, Uprava Republike Slovenije za zaščito in
reševanje, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana, |
– Ministrstvo za infrastrukturo, Direkcija Republike Slovenije za
infrastrukturo, Sektor za upravljanje cest, Območje Murska Sobota,
Lipovci 256b, 9231 Beltinci, |
– Ministrstvo za infrastrukturo, Direktorat za energijo (področje
energetike), Langusova ulica 4, 1535 Ljubljana, |
– Ministrstvo za kmetijstvo, gozdarstvo in prehrano, Direktorat za
kmetijstvo, Dunajska cesta 22, 1000 Ljubljana, |
– Ministrstvo za kulturo, Direktorat za kulturno dediščino, Maistrova
10, 1000 Ljubljana, |
– Elektro Maribor, podjetje za distribucijo električne energije, d.d.,
Vetrinjska ulica 2, 2000 Maribor, |
– Adriaplin d.o.o., Dunajska cesta 7, 1000 Ljubljana, |
– Komunala, javno podjetje d.o.o., Kopališka ulica 2, 9000 Murska
Sobota, |
– Vodovod sistema B d.o.o., Kopališka ulica 2, 9000 Murska Sobota, |
– Telekom Slovenije, d.d., Sektor za dostopovna omrežja, Center za
dostopovna omrežja Maribor – Murska Sobota, Bakovska ulica 27, 9000
Murska Sobota, |
– T-2 d.o.o., Poslovalnica Murska Sobota, Lendavska ulica 3, 9000 Murska
Sobota, |
– Telemach d.o.o., PE Murska Sobota, Lendavska ulica 29d, 9000 Murska
Sobota, |
– Mestna občina Murska Sobota, Mestna uprava, Oddelek za okolje in
prostor, Kardoševa ulica 2, 9000 Murska Sobota. |
(2) Drugi udeleženci: |
– Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za
strateško presojo vplivov na okolje, Dunajska cesta 48, 1000 Ljubljana, |
– Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za prostor, graditev in
stanovanja, Dunajska cesta 48, 1000 Ljubljana. |
(3) V postopek se lahko vključijo tudi drugi nosilci urejanja prostora,
če se v postopku priprave OPPN izkaže, da ureditve posegajo v njihovo
delovno področje. |
|
7. člen |
|
(načrt vključevanja javnosti) |
|
V
skladu s tretjim odstavkom 108. člena ZUreP-2 je občina pri oblikovanju
izhodišč še pred objavo tega sklepa zagotovila sodelovanje
zainteresirane javnosti v obliki javnega naznanila za podajo mnenj
oziroma pripomb. Javnosti bo vključitev v postopek omogočena tudi v času
javne razgrnitve in javne obravnave dopolnjenega osnutka OPPN. |
|
8. člen |
|
(seznam podatkov in strokovnih podlag
ter obveznosti udeležencev pri urejanju prostora glede njihovega
zagotavljanja) |
|
Za
pripravo OPPN se uporabijo naslednji prostorski podatki in strokovne
podlage: |
– podatki evidenc geodetske uprave in zemljiške knjige, |
– geodetski načrt, |
– prikaz stanja prostora, |
– elaborat ekonomike in |
– morebitni drugi podatki oziroma druge strokovne podlage, ki bi jih
zahtevali nosilci urejanja prostora. |
|
9. člen |
|
(obveznosti v zvezi s financiranjem
priprave OPPN) |
|
Finančna sredstva za izdelavo OPPN ter strokovnih podlag, ki jih bodo
zahtevali nosilci urejanja prostora, vključno z vsemi potrebnimi
podlagami v okviru postopka CPVO (v kolikor bo le-ta potrebna)
zagotovita podjetje GPR inženiring d.o.o., Leskoškova cesta 9e, 1000
Ljubljana in podjetje SVETOVANJE-CONSULTING, Darinka Mravljak s.p.,
Št. Janž pri Radljah 110, 2360 Radlje ob Dravi. |
|
10. člen |
|
(objava in uveljavitev) |
|
Ta
sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in na spletni strani
Mestne občine Murska Sobota ter začne veljati naslednji dan po objavi. |
|
Št. 3505-0004/2020-9(740) |
Murska Sobota, dne
30. novembra 2020 |
|
Župan |
Mestne občine Murska Sobota |
dr. Aleksander Jevšek |