Na podlagi Zakona o prostorskem načrtovanju /ZPNačrt/ (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US, 14/15 – ZUUJFO in 61/17 – ZUreP-2) in 16. člena Statuta Občine Duplek (Medobčinski uradni vestnik Štajerske in Koroške regije, št. 17/07, 15/10, 32/11, 24/15), je Občinski svet Občine Duplek na svoji 26. redni seji, dne 25.04.2018, sprejel

ODLOK

O SPREMEMBAH IN DOPOLNITVAH ODLOKA O OBČINSKEM PODROBNEM PROSTORSKEM NAČRTU ZA CENTER 2 V SPODNJEM DUPLEKU V OBČINI DUPLEK

1. člen

S tem odlokom se sprejmejo spremembe in dopolnitve Občinskega podrobnega prostorskega načrta za Center 2 v Spodnjem Dupleku v Občini Duplek (Uradno glasilo slovenskih občin št. 19/08, 25/08, v nadaljevanju SD OPPN), ki ga je izdelal ZUM urbanizem, planiranje, projektiranje d.o.o., pod št. naloge 16016.

2. člen

(1) Spremembe in dopolnitve odloka se nanašajo na spremenjeno prostorsko ureditev južno od zemljišča s parcelno št. 404/1, k.o. Spodnji Duplek (692), kjer se pretežno večstanovanjske stavbe nadomestijo z eno ali dvostanovanjskimi ter spremeni namembnost stavbe v južnem delu območja.

(2) Spremembe in dopolnitve odloka vsebujejo poleg tega odloka tudi grafični del in priloge, ki so na vpogled v prostorih občine Duplek.

3. člen

(1) V 2. členu se v drugem stavku 1. odstavka besedilo »bivanju starejših oseb« nadomesti z besedilom »družbenih dejavnosti in stanovanju«.

(2) V drugem stavku 2. odstavka se besedilo »večstanovanjskih stavb, doma za starejše osebe, stavb z oskrbovanimi stanovanji« nadomesti z besedilom »stanovanjskih stavb, večnamenskih stavb, poslovnih stavb«.

(3) Zadnji stavek 2. odstavka se črta.

4. člen

V 5. členu se številka »391/12« nadomesti s številko »391/20« in na koncu seznama doda številka »392/2«.

5. člen

V 7. členu se tabela nadomesti z novo tabelo:

6. člen

(1) V 8. členu se v 1. odstavku črta besedna zveza »vzdolžni in prečni«.

(2) Točka a. poslovna stavba v 3. odstavku se število »3« nadomesti s številom »2«.

(3) Točka b. večstanovanjska stavba v 3. odstavku se črta.

(4) Točka c. enostanovanjska stavba v 3. odstavku se v celoti nadomesti tako, da se glasi:

»c. eno in dvostanovanjska stavba:

·  število objektov: 27;

·  lokacija: osrednji del območja obravnave;

·  namembnost: stanovanjska;

·  dopustna gradbena površina: 8,0 x 10,0 m ali 12,0 x 9,0 m;

·  etažnost: P+1;

·  fasada: v beli barvi, v zemeljskih barvnih tonih, dopustna je uporaba naravnih materialov les, kamen;

·  streha je dvokapna, enokapna ali ravna. V primeru dvokapne strehe je sleme strehe vzporedno z daljšo stranico stavbe.  Na strehi so dopustne frčade. Kritina je v opečni ali v temni barvi;

·  stavba se odmakne od ceste, pred ali ob stavbi se lahko uredi ploščad, ki se nameni tudi parkiranju avtomobilov. Ploščad se lahko delno pokrije z nadstreškom velikosti največ 20 m2, ki se lahko postavi do meje gradbene parcele.«.

(5) Točka d. dom za starejše osebe v 3. odstavku se v celoti nadomesti tako, da se glasi:

»d. večnamenska stavba:

·  lokacija: južni del območja obravnave;

·  namembnost: stanovanjska in družbene dejavnosti;

·  dopustna gradbena površina: 70,0 x 20,0 m;

·  etažnost: P+3

·  fasada: v beli barvi, v zemeljskih barvnih tonih, dopustna je uporaba naravnih materialov les, kamen, visokotlačne kompaktne plošče;

·  streha je dvokapna, enokapna ali ravna. V primeru dvokapne strehe je sleme strehe vzporedno z daljšo stranico stavbe. Na strehi so dopustne frčade. Kritina je v opečni ali v temni barvi;

·  stavba se odmakne od ceste, pred stavbo se uredi večja parkirna površina, ki se nameni parkiranju avtomobilov.«.

(6) Spremeni se 4. odstavek tako, da se glasi: »Dovozi in dostopi do objektov so s cest A, B, C in E, ki so javne prometne površine ali z dovoznih cest D1, D2 in D3, ki so javne ali zasebne prometne površine.«.

(7) Sedmi odstavek se črta.

7. člen

V 9. členu se 2. odstavek spremeni tako, da se glasi: »Javne zelene površine se uredijo v vzhodnem delu območja urejanja, kot pešpot z drevoredom. Ob cesti E se uredi večja ploščad z otroškimi igrišči in prostori za posedanje. Otroško igrišče se uredi kot večfunkcionalna površina za nižjo in višjo starostno stopnjo otrok. Drevored se zasadi tudi na severnem delu ceste A.«.

8. člen

(1) Naslov 10. člena se spremeni tako, da se glasi: »(gradnja nezahtevnih in enostavnih objektov)«.

(2) V 1. odstavku pred besedno zvezo »enostavnih objektov« doda besedilo »nezahtevnih in«.

(3) Prva do sedma alineja 1. odstavka se spremenijo tako, da se glasijo:

·  majhna stavba kot dopolnitev obstoječe pozidave: lopa, uta, nadstrešek, manjša drvarnica, senčnica, letna kuhinja, manjša savna, manjši zimski vrt, vetrolov in podobni objekti površine do vključno 20,0 m2; te stavbe se lahko postavljajo tudi izven gradbene meje;

·  pomožni objekt v javni rabi: grajena urbana oprema, objekt za razsvetljavo, spomenik, kip, križ, kapelica ter pomožni cestni objekti razen cestnega silosa;

·  ograja, pri čemer je lahko ulična ograja visoka največ 1,2 m, dovoljeni so kamniti ali betonski oporni stebri in cokel do višine 0,5 m. Vstopna in uvozna vrata se obvezno odpirajo proti gradbeni parceli in ne proti cesti;

·  rezervoar za vodo do vključno 100 m3;

·  priključek na objekte gospodarske javne infrastrukture;

·  objekt za akumulacijo vode: bazen za kopanje, ribnik, okrasni bazen, vse do vključno 60 m3 in

·  pomožni komunalni objekt ter«.

9. člen

(1) V 12. členu se 2. odstavek spremeni tako, da se glasi: »Notranjo cestno mrežo sestavljajo naslednje načrtovane ceste: cesta A, cesta B, cesta C in cesta E ter dovozne ceste cesta D1, cesta D2 in cesta D3. Cesta A je prednostna cesta notranje cestne mreže, nanjo se podrejeno priključujejo vse ostale ceste notranje cestne mreže. Ceste je treba izgraditi z naslednjimi elementi:

·  cesta A: vozišče 6.0 m (2 x 3.0 m), obojestranski pločnik 2.0,

·  cesta B: vozišče 5.5 m, zasnovana kot skupna prometna površina za motorni in nemotorni promet,

·  cesta C: vozišče 5.5 m, zasnovana kot skupna prometna površina za motorni in nemotorni promet,

·  cesta E: vozišče 6.0 m (2 x 3.0 m), obojestranski pločnik 2.0,

·  dovozni cesti D1 in D2: vozišče 5.5 m,

·  dovozna cesta D3: vozišče 5.0 m, zasnovana kot skupna prometna površina za motorni in nemotorni promet.«

(2) Spremeni se 3. odstavek tako, da se glasi: »Cesta B se na vzhodni strani nadaljuje z obstoječo pešpotjo, ki se uredi v širini 3.0 m.

(3) Spremeni se 4. odstavek tako, da se glasi: »Severno od ceste D3 se cesta Kot, ki je kategorizirana javna pot, ukine ali pa uredi le za peš promet.

(4) V 6. odstavku se besedilo »B in ob cesti C« nadomesti z oznako »E«.

(5) V drugem stavku 7. odstavka se besedilo »preko cest B in C po povozni ploščadi, ki funkcionira tudi kot ukrep umirjanja prometa« nadomesti z besedilom »po vzhodnem robu območja«.

(6) Spremeni se 8. odstavek tako, da se glasi: »Kolesarji se vzdolž regionalne ceste vodijo po pločniku, ki funkcionira kot skupna peš in kolesarska površina, znotraj območja pa po voziščih cest, vseh skupnih prometnih površinah. Pred vhodi v poslovni stavbi in v večnamensko stavbo  je treba urediti odstavna mesta za kolesa.«.

10. člen

(1) V drugem stavku 4. odstavka 14. člena se besedna zveza »meteorno kanalizacijo« nadomesti z besedilom »ponikovalnice na gradbeni parceli posamezne stavbe ali v ponikovalni sistem«.

(2) V 4. odstavku se na koncu doda nov stavek, ki se glasi: »Ponikovalnice se locirajo izven vpliva povoznih in manipulativnih površin.«.

(3) V 5. odstavku se na koncu stavka doda besedilo »ali se uredi razpršeno, tako da ne ogroža sosednjih zemljišč ali objektov«.

11. člen

(1) Spremeni se 2. odstavek 15. člena tako, da se glasi: »Za napajanje območja z električno energijo se preuredi obstoječa transformatorska postaja TP SP. DUPLEK POSL: C: (t-611). Iz transformatorske postaje se zgradi nizkonapetostne izvode do predvidenih stavb.

(2) V drugem stavku 3. odstavka se besedilo »predvidene nadomestne« nadomesti z besedo »obstoječe«.

12. člen

Peti stavek 1. odstavka 21. člena se spremeni tako, da se glasi: »Za zbiranje odpadkov se uredi zbiralnica ločenih frakcij (ZLF), ki mora biti opremljena s tipiziranimi posodami ali zabojniki za prevzemanje ločenih frakcij komunalnih odpadkov.«

13. člen

(1) Na koncu drugega stavka 1. odstavka 22. člena se besedilo »naj se speljejo v meteorno kanalizacijo« nadomesti z besedilom »se vodijo v ponikovalnice na gradbeni parceli posamezne stavbe ali v ponikovalni sistem«.

(2) Na koncu drugega odstavka se črta besedilo: »iz katerih se nato vode speljejo v meteorno kanalizacijo«.

(3) Doda se nov četrti odstavek, ki se glasi: »(4) Ob izgradnji in obratovanju objektov je treba izvesti vse ukrepe, da v primeru poplave ne bo prišlo do škodljivih vplivov na vode in vodni režim, da se ne bo poslabšala poplavna varnost območja in da ne bo prišlo do drugih škodljivih vplivov na okolje.«.

14. člen

(1) V drugi alineji 1. odstavka 26. člena se številka »20« nadomesti s številko »10«.

(2) Doda se nov 3. odstavek, ki se glasi: »(3) Za stavbe se izdela zasnovo požarne varnosti, ki je del PGD dokumentacije.«

15. člen

(1) V prvem stavku 1. odstavka 27. člena se črta besedilo »ali od juga proti severu«.

(2) Spremeni se 2. odstavek 27. člena tako, da se glasi: Pred gradnjo na območju se zgradi nov priključek na R3-710 Maribor – Vurberk – Ptuj.

16. člen

(1) Spremeni se 1. odstavek 28. člena tako, da se glasi: »Poslovni stavbi ob regionalni cesti se lahko gradita tudi kot stanovanjski stavbi, brez poslovnega dela stavbe.«

(2) Na koncu 2. odstavka se doda besedilo, ki se glasi: », vendar tako, da je od notranjih mej gradbenih parcel odmaknjena najmanj 3,0 m«.

(3) Na koncu 3. odstavka se doda nov peti stavek, ki se glasi: »Oblika gradbene površine večnamenske stavbe je informativna in se določi v projektni dokumentaciji.«.

17. člen

Doda se nov zadnji odstavek 30. člena, ki se glasi:

»Gradbiščne poti se ne načrtujejo preko peš povezave med cesto B in regionalno cesto.«

18. člen

(1) V 31. členu se doda nova prva alineja, ki se glasi: » - vključitev nove transformatorske postaje TP 20/04 kV v 20 kV omrežje južno od območja, odstranitev 20 kV elektroenergetskega voda in javnega vodovoda zahodno od območja,«.

(2) Dosedanje prva do šesta alineja postanejo nove druga do sedma alineja.

19. člen

Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin.

Številka: 0323-3/2018-5

Datum: 26.4.2018