Na podlagi drugega
odstavka 51. člena
Zakona
o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št.
18/84, 37/85, 29/86 in Uradni list RS, št. 26/90, 18/93, 47/93, 71/93 in
44/97) ter 16. člena
Statuta Občine Rogaška Slatina (Uradni list RS, št. 31/99) je
Občinski svet občine Rogaška Slatina na 20. redni seji dne 29. 11. 2000
sprejel |
|
O D L O K |
o pomožnih objektih |
|
I. SPLOŠNE DOLOČBE |
|
1. člen |
Ta odlok določa
vrsto, namen, največjo velikost in način gradnje pomožnih objektov za
graditev katerih, na območju Občine Rogaška Slatina (v nadaljnjem
besedilu: ORS), lokacijsko dovoljenje ni potrebno. |
|
2. člen |
Pomožni objekti so
namenjeni: |
– izboljšanju
pogojev bivanja v stanovanjskih hišah in pogojev za delo v proizvodnih,
poslovnih, javnih in drugih nestanovanjskih objektih, |
– opremljanju in
urejanju parkovnih, javnih in zunanjih površin, |
– kmetijskim,
športno-rekreacijskim, raziskovalnim in ljubiteljskim dejavnostim. |
|
3. člen |
Gradnja pomožnih
objektov ne sme biti v nasprotju z merili in pogoji prostorskega
izvedbenega akta. |
|
4. člen |
V tem odloku
uporabljeni pojmi imajo naslednji pomen: |
– osnovni objekt:
objekt zgrajen na gradbeni parceli z gradbenim dovoljenjem, namenjen
bivanju oziroma drugim dejavnostim, |
– stanovanjska
hiša: osnovni stanovanjski oziroma počitniški objekt, ki je po velikosti
in obliki prilagojen gradbeni strukturi družinskih hiš, |
– večstanovanjska
hiša: osnovni stanovanjski objekt, ki je po velikosti in obliki
prilagojen gradbeni strukturi blokov, stolpičev in stolpnic, |
– garaža za osebni
avto: pomožni objekt enostavne gradbene konstrukcije brez stropne
betonske plošče oziroma v naprej izdelan montažni objekt, |
– nadstrešek:
pomožni objekt, ki ga sestavlja vertikalno in horizontalno ogrodje iz
kvalitetnih materialov oziroma nadstrešek brez kritine in zaprtih
stranic, bogato ozelenjen, |
– zimski vrt:
pomožni objekt, lahko konstrukcija polnila so praviloma steklena, |
– zunanje stopnice:
odprte lesene oziroma kovinske stopnice za višino največ ene etaže,
dopusten je odprt nadstrešek, |
– montažni
plastenjak: rastlinjak pokrit s plastično folijo, brez temeljev, |
– območje kmetije
je prostor, ki povezuje objekte kmetije v funkcionalno celoto, |
– kmetija je
zemljišče s hišo in gospodarskimi objekti, ki se uporabljajo za
kmetijske dejavnosti, |
– površine, ki so v
tem odloku navedene v m2 so površine stavbišča oziroma bruto tlorisne
površine pomožnega objekta. |
|
II. VRSTA, NAMEN IN
VELIKOST POMOŽNIH OBJEKTOV |
|
5. člen |
Pomožni objekti, ki
jih je dovoljeno graditi ob stanovanjski hiši na njeni gradbeni parceli: |
1. garaža za osebni
avto, površina do 24 m2, |
2. nadstrešek za
osebni avto, površina do 24 m2, |
3. pergola,
površina do 24 m2, |
4. zimski vrt,
površina do 15 m2, zasteklitev balkonov oziroma teras, |
5. vetrolov,
površina do 4 m2, |
6. pokrito zbirno
mesto za komunalne odpadke, površina do 4 m2, |
7. zunanje
stopnice, |
8. drvarnica,
shramba, vrtan uta, lopa za orodje, kolesarnica, površina do 15 m2, |
9. zunanji bazen za
zasebno rabo, površina do 30 m2, |
10. objekt za rejo
malih živali, površina do 12 m2, |
11. čebelnjak,
površina do 15 m2, |
12. sončni
kolektorji, |
13. ograja, do
višine 1,5 m, |
14. oporni zid do
višine 1 m, |
15. lesen pesjak,
površina do 15 m2. |
Pomožni objekti, ki
jih je dovoljeno graditi pri večstanovanjskih in poslovno stanovanjskih
hišah: |
1. zasteklitev
balkonov in teras po enotnem projektu za celotno zgradbo, |
2. nadstreški za
osebni avto po enotnem projektu, ki vključuje tudi zunanjo ureditev,
površina posameznega nadstreška do 18 m2, |
3. pokrita stojala
za kolesa, površina do 25 m2, |
4. pokrito zbirno
mesto za komunalne odpadke, |
5. vetrolov,
površina do 12 m2, |
6. ograja, višina
do 1,5 m. |
Pomožni objekti, ki
jih je dovoljeno graditi na gradbeni parceli proizvodih, poslovnih,
javnih in drugih nestanovanjskih objektov: |
1. objekti navedeni
v 3., 4., 5. in 6. točki drugega odstavka tega člena. |
2. nadstrešek,
površina do 30 m2, |
3. zamrežena
pokrita skladišča za shranjevanje jeklenk pri obstoječih trgovskih
objektih, velikost do 25 m2. |
Pomožni objekti, ki
jih je dovoljeno graditi pri kmetijah: |
1. objekti navedeni
v 1. do 15. točki prvega odstavka tega člena, velikost drvarnice pri
kmetijah, površina do 30 m2, |
2. lesen skedenj,
lesena garaža za kmetijsko mehanizacijo, lesen nadstrešek, lopa za
shranjevanje krme, stelje, orodja ipd., površina do 35 m2, |
3. enojni ali
dvojni kozolec, |
4. stolpni oziroma
koritasti silos za shranjevanje krme, žit, do skupne prostornine 200 m3,
dopustna višina korita nad terenom je 1,5 m. |
Pomožni objekti, ki
predstavljajo urbano opremo in ureditev zunanjega prostora v naseljih
ORS: |
1. pokrita stojala
za kolesa na javnih površinah, |
2. klopi,
počivališča, igrala, javna razsvetljava, korita za rože, ipd., |
3. otroška igrišča
ob šolah, vrtcih in večstanovanjskih hišah, |
4. postavitev
umetniških del in vodnjakov z vodometom, |
5. prodajni
avtomati, |
6. pokrito zbirno
mesto za komunalne odpadke za več uporabnikov, |
7. ureditev
parkirišč ob objektih, na podlagi enotne urbanistične, prometne in
komunalne rešitve, |
8. dostavne
klančine (rampe), |
9. posegi v zvezi z
odpravljanjem arhitekturnih ovir za ljudi z omejenimi možnostmi gibanja, |
10. pomične zapore
na vhodih na parkirišča, dvorišča. |
Pomožni objekti, ki
jih je dovoljen ograditi na celotnem območju ORS: |
1. nadstrešnice na
avtobusnih postajališčih, |
2. verska in druga
spominska obeležja, velikost do 6 m2, |
3. manjše vlečnice
z močjo največ 4 KW za lastne potrebe, |
4. tipski
rezervoarji za utekočinjen naftni plin prostornine do 5 m3 in priključek
na objekt, |
5. vgradnja
kompaktnih toplotnih postaj in plinskih trošil moči 50 KW za notranjo
plinsko in toplovodno napeljavo, |
6. gradnja
priključkov komunalnih vodov (vodovod, kanalizacija, plinovod, vročevod,
elektrika, telekomunikacije) od sekundarnega omrežja do osnovnega
objekta, |
7. ureditev
dostopne ceste do osnovnega objekta, |
8. ograje za
zaščito pridelkov oziroma pašnikov, višina do 2 m, |
9. enojni kozolec, |
10. lovska preža, |
11. trim steze,
klopi, počivališča, pokrita stojala za kolesa ipd. ob poljskih in ob
gozdnih poteh, |
12. gozdne vlake in
gozdne pešpoti, |
13. montažni
plastenjak, |
14. lesene lope za
shranjevanje orodja na površinah za vrtičke, površina do 3 m2, |
15. objekti za
raziskovalne namene, velikost do 12 m2. |
III. NAČIN GRADNJE
POMOŽNIH OBJEKTOV |
|
6. člen |
Če s prostorskim
izvedbenim aktom ni določeno drugače, največja skupna zazidana površina
pomožnih objektov ne sme presegati 35% površine stavbišča oziroma bruto
tlorisne površine osnovnega objekta. |
Največja skupna
zazidana površina pomožnih objektov iz prejšnjega odstavka tega člena se
lahko poveča za 5%, kadar je na gradbeni parceli zgrajen nadstrešek
oziroma pergola. |
Na gradbeni parceli
osnovnega objekta je dovoljeno graditi tudi več istovrstnih objektov
(garaže ipd.). |
|
7. člen |
Pomožni objekti so
lahko leseni, zidani ali iz drugih gradbenih materialov ter kvalitetno
oblikovani. Naklon strehe, smer slemena in kritina morajo biti
prilagojeni obstoječim objektom in krajinski arhitekturi. |
Tip ograje, višina
in materiali naj bodo v naselju čimbolj enotni. Prednost imajo lesene in
žične ograje ter živa meja. |
Za zaščito
pridelkov pred divjadjo oziroma za zaščito trajnih nasadov ter za
ograditev pašnikov so dovoljene žične ograje (praviloma zelena
plastificirana žica). Pašnike je dopustno ograditi tudi z leseno ograjo.
Če ograjen pašnik prečka javna pot, mora biti zagotovljena njena
normalna uporaba. |
Za betonske ograje
oziroma za ograje iz betonskih polnil je treba pridobiti lokacijsko
dovoljenje. |
|
8. člen |
Pred izdajo odločbe
o dovolitvi priglašenih del je potrebno pridobiti urbanistično mnenje o
ustreznosti posega, ki ga izda Oddelek za okolje in prostor Občine
Rogaška Slatina. |
|
IV. KONČNA DOLOČILA |
|
9. člen |
Nadzor nad
izvajanjem tega odloka opravlja pristojna urbanistična inšpekcija. |
|
10. člen |
Z dnem uveljavitve
tega odloka preneha veljati odlok o določitvi pomožnih objektov za
potrebe občanov in njihovih družin (Uradni list SRS, št. 26/89). |
|
11. člen |
Ta odlok začne
veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
Št. 06202-20-4/00 |
Rogaška Slatina,
dne 12. decembra 2000. |
|
Župan |
Občine Rogaška Slatina |
mag. Branko Kidrič l. r. |
|