Št. 478-36/2012-5

Ob-4234/13

Na podlagi Zakona stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10, 75/12), Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11, 42/12, 24/13) ter 6. in 89. člena Statuta Občine Semič (Uradni list RS, št. 57/10 – UPB) Občina Semič, ki jo zastopa županja Polona Kambič, objavlja

javno zbiranje ponudb

za prodajo nezazidanih stavbnih zemljišč v Črmošnjicah

1. Ime in sedež organizatorja javnega zbiranja po­nudb: Občina Semič, Štefanov trg 9, 8333 Semič.

2. Opis predmeta prodaje

Prodajajo se nezazidana stavbna zemljišča v Čr­mošnjicah, in sicer:

1. parc. št. 1701/5 – v izmeri 1.266 m2 (ID znak 1521-1701/5-0), k.o. 1521-Črmošnjice

2. parc. št. 1701/6 – v izmeri 1.248 m2 (ID znak 1521-1701/6-0), k.o. 1521-Črmošnjice.

Parceli se prodajata vsaka posebej.

Nepremičnine so proste vseh bremen.

Prodajalec je dolžan plačati stroške notarske overi­tve kupoprodajne pogodbe, vse ostale stroške (stroške prenosa lastninske pravice itd.) plača kupec.

3. Izhodiščna cena

Nepremičnine se prodajajo po ceni, ki je določena na podlagi Cenitvenega poročila o vrednosti stavbnega zemljišča, ki ga je pripravil sodni izvedenec za gradbeni­štvo, Alojzij Novak, dne 10. 10. 2013, in znaša za

1. parc. št. 1701/5 – v izmeri 1.266 m2 (ID znak 1521-1701/5-0), k.o. 1521-Črmošnjice, 10,25 EUR/m2, oziroma 12.976,50 EUR za celotno zemljišče brez DDV in 15.831,33 EUR z DDV,

2. parc. št. 1701/6 – v izmeri 1.248 m2 (ID znak 1521-1701/6-0), k.o. 1521-Črmošnjice, 10,25 EUR/m2, oziroma 12.792,00 EUR za celotno zemljišče brez DDV in 15.606,24 EUR z DDV.

Na izklicno ceno se plača 22 % DDV, ki ga poravna kupec na podlagi izdanega računa.

Interesenti si lahko ogledajo navedene nepremični­ne na lokaciji sami.

4. Vrsta pravnega posla:

4.1. Prodajna pogodba bo sklenjena v obliki za­sebne listine.

4.2. Nepremičnine se prodajo po načelu videno–ku­pljeno in kupec nima pravice uveljavljati na nepremič­nini kasnejših reklamacij. Kupec kupuje nepremičnine v stanju, kakršno je in ne more uveljavljati večjih pravic.

4.3. Izbrani ponudnik bo moral skleniti prodajno po­godbo v roku 15 dni po opravljenem izboru najugodnej­šega ponudnika. Če najugodnejši ponudnik ne sklene pogodbe v navedenem roku, se najugodnejšemu ponu­dniku lahko podaljša rok za sklenitev pogodbe, vendar ne za več kot 15 dni ali pa zadrži njegovo varščino. Če najugodnejši ponudnik tudi v podaljšanem roku ne pod­piše pogodbe, se bo štelo, da je od nakupa odstopil in ima Občina Semič pravico zadržati vplačano varščino, prav tako pa si prodajalec pridružuje pravico povabiti k podpisu pogodbe drugega najugodnejšega ponudnika.

4.4. Po plačilu celotne kupnine se bo kupcu nepre­mičnina izročila v last in posest s pravico vpisa lastnin­ ske pravice na kupljeni nepremičnini v zemljiški knjigi v skladu z določili prodajne pogodbe.

5. Način in rok plačila kupnine

Uspešni ponudnik (kupec) je dolžan kupnino porav­nati v enkratnem znesku v roku 8 dni od dneva sklenitve kupoprodajne pogodbe, na podlagi izdanega računa s strani prodajalca, v enkratnem znesku. Plačana var­ščina se uspešnemu ponudniku oziroma kupcu všteje v kupnino v kupoprodajni pogodbi. Vplačana varščina se ne obrestuje.

Plačilo kupnine v roku je bistvena sestavina prav­nega posla. Kupoprodajna pogodba je avtomatično raz­drta, če kupec kupnine ne plača v navedenem roku. Občina Semič ima v tem primeru pravico obdržati varšči­no, ki jo je uspešni ponudnik plačal v postopku javnega zbiranja ponudb.

6. Pogoji za udeležbo v postopku javnega zbiranja ponudb

6.1 Zavezujoča ponudba mora vsebovati:

1. podatke o ponudniku (ime, priimek oziroma firma, naslov oziroma sedež, EMŠO oziroma matično številko, davčno številko, številko transakcijskega raču­na, naziv in naslov banke za vračilo varščine);

2. navedbo nepremičnine, na katero se ponudba nanaša;

3. ponujeno ceno, ki ne sme biti nižja od objavlje­ne izhodiščne cene nepremičnine;

4. priloge iz točke 6.4 pogojev za udeležbo na javnem zbiranju ponudb.

6.2 Ponudniki morajo oddati popolno ponudbo z vsemi prilogami najkasneje do torka, 10. 12. 2013, do 9. ure. V primeru, da ponudba ne bo oddana v skladu z določili tega razpisa, je pristojna komisija ne bo upo­števala.

6.3. Ponudniki morajo oddati ponudbo priporočeno po pošti ali jo oddati v sprejemni pisarni Občine Semič, v zaprti ovojnici z oznako »Ne odpiraj – Javno zbiranje ponudb – Črmošnjice«, na naslov Občina Semič, Štefa­nov trg 9, 8333 Semič.

6.4. ponudniki morajo ponudbi priložiti:

1. kopijo osebnega dokumenta (fizična oseba),

2. izpis iz poslovnega registra Slovenije (samo­stojni podjetniki posamezniki) ne starejši od 3 mesecev,

3. izpisek iz sodnega registra (pravne osebe) ne starejši od 3 mesecev,

4. pooblastilo za zastopanje v postopku javnega zbiranja ponudb, v primeru da ponudnika zastopa poo­blaščenec (original),

5. potrdilo o plačani varščini,

6. pisno izjavo o sprejemanju pogojev javnega zbiranja ponudb,

7. izjavo o vezanosti na dano ponudbo do 31. 1. 2014.

6.5. Pred obravnavo prispelih ponudb komisija pre­veri, ali so bile ponudbe pravočasne in popolne. Ponud­ba, ki bo prispela po razpisnem roku (nepravočasna ponudba) ali pravočasne vendar nepopolne ponudbe, komisija izloči iz postopka in o tem obvesti ponudnika. Ne glede na navedeno v prejšnjem stavku lahko po­nudnik, ki je oddal ponudbo, ki vsebuje vse sestavine ponudbe, ima pa pomanjkljivo dokumentacijo, tako po­nudbo dopolni do odpiranja ponudb.

6.6 Vsi stroški, vezani na pripravo ponudbe, bre­menijo ponudnika.

7. Varščina

7.1. Interesenti, ki želijo sodelovati na javnem raz­pisu, morajo do izteka roka za oddajo ponudb vplačati varščino v višini 10 % izhodiščne cene (z DDV). Varščina znaša 10 % od izhodiščne cene (z DDV) in jo je potrebno vplačati na TRR Občine Semič, št. 01309-0100015998, odprtega pri Banki Slovenije, skupaj z navedbo »Varšči­na za javno zbiranje ponudb – Črmošnjice«.

7.2. Vplačana varščina se izbranemu ponudniku šteje v kupnino, neuspelim ponudnikom pa bo vrnjena brez obresti v roku 8 dni od dneva odpiranja ponudb in sicer v vplačanem znesku. Kolikor ponudnik, ki je uspel na razpisu ne sklene prodajne pogodbe, odstopi od na­kupa ali ne plača kupnine, organizator javnega razpisa obdrži plačano varščino.

7.3 Vplačilo varščine pred začetkom odpiranja po­nudb je pogoj za upoštevanje ponudbe, zato je potrdilo o plačilu varščine obvezna priloga k prijavi na razpis.

8. Postopek izbire najugodnejšega ponudnika

8.1. Postopek javnega zbiranja ponudb vodi komi­sija, ki jo imenuje županja.

8.2 Komisija bo javno odpirala prispele ponudbe v torek, 10. 12. 2013, ob 9.30, v prostorih Občine Semič.

8.3. Prepozne ponudbe in ponudbe, ki ne bodo vsebovale vseh ponudbenih elementov, komisija izloči iz postopka.

8.4 Nepremičnina bo prodana ponudniku, za kate­rega bo imenovana komisija ugotovila, da je podal naj­ugodnejšo ponudbo. Edino merilo za izbor najugodnej­še ponudbe je višina ponujene kupnine. Najugodnejši ponudnik je tisti, ki v ponudbi ponudi najvišjo ceno za posamezno nepremičnino.

8.5 Ponudniki bodo o izbiri najugodnejšega po­nudnika pisno obveščeni najkasneje v 15 dneh od iz­bire najugodnejšega ponudnika. Občina Semič lahko do sklenitve pravnega posla (podpisa pogodbe), brez odškodninske odgovornosti, prekine oziroma ustavi po­stopek razpolaganja s stvarnim premoženjem, ne da bi za to navedla razloge, pri čemer se ponudnikom povrne vplačana kavcija brez obresti in povrnejo stroški v višini izkazanih stroškov za prevzem razpisne dokumentaci­je. O morebitni ustavitvi postopka bodo ponudniki pisno obveščeni.

8.6. V primeru, da bo prispelo več najugodnejših ponudb, bo pristojna komisija takoj po zaključenem po­stopku javnega odpiranja ponudb, z vsemi zainteresi­ranimi ponudniki opravila še pogajanja v smislu pravil javne dražbe, in sicer ne glede na to ali so prisotni vsi ponudniki oziroma njihovi pooblaščenci ali zakoniti za­stopniki.

Šteje se, da je najvišja ponujena cena v postopku javnega zbiranja ponudb tudi izklicna cena v postop­ku javne dražbe, in da ponudnik, ki je ponudil najvišjo ceno, sprejema tudi izklicno ceno v postopku javne dražbe.

Najnižji znesek višanja izklicne cene v javni dražbi bo 100,00 EUR.

Javna dražba za nepremičnino je končana, ko vo­ditelj dražbe trikrat neuspešno ponovi isto najvišjo po­nudbo.

Ugovore proti postopku izbire najugodnejšega po­nudnika je mogoče podati dokler ni končan zapisnik o poteku javnega odpiranja ponudb.

9. Ogled nepremičnin in informacije: vse dodatne informacije o pogojih javnega razpisa in natančnejše podatke o nepremičnini lahko interesenti dobijo v času uradnih ur osebno, na tel. 07/35-65-366 (kontaktna ose­ba: Tatjana Malnarič) ali preko elektronske pošte: tatja­na.malnaric@semic.si. Ponudniki si pred podajo ponud­be lahko samostojno ogledajo predmet prodaje.

10. Objava: javno zbiranje ponudb se objavi v Ura­dnem listu Republike Slovenije in na spletni strani Obči­ne Semič: www.semic.si.

Občina Semič