Na podlagi 153. in 154. člena Zakona o urejanju prostora (Ur. l. RS, št. 61/17), 3., 13., 15., 17. člena Uredbe o programu opremljanja stavbnih zemljišč in odloku o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu in odmeri komunalnega prispevka (Ur. l. RS, št. 20/19, 30/19-popr., 34/19) in 16. člena Statuta Občine Škofja Loka – UPB-3 (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 23/21) je Občinski svet Občine Škofja Loka na 23. redni seji, dne 27. 1. 2021 sprejel:

ODLOK

O PROGRAMU OPREMLJANJA STAVBNIH ZEMLJIŠČ ZA POSLOVNO CONO BETONARNA V ŠKOFJI LOKI

1. člen

(predmet odloka)

(1) S tem odlokom se sprejme Program opremljanja stavbnih zemljišč za Poslovno cono Betonarna v Škofji Loki (v nadaljevanju: program opremljanja).

(2) Program opremljanja je na vpogled na sedežu Občine pod številko 2647/2021 ter v prostorskem informacijskem sistemu.

(3) Program opremljanja določa:

·  območje opremljanja,

·  novo komunalno opremo in drugo gospodarsko javno infrastrukturo,

·  roke za izvedbo in etapnost opremljanja,

·  finančna sredstva za izvedbo opremljanja,

·  podlage za odmero komunalnega prispevka za novo komunalno opremo.

(4) Podlage za odmero komunalnega prispevka za novo komunalno opremo iz prejšnjega odstavka, določene s tem odlokom so:

·  obračunska območja nove komunalne opreme,

·  skupni in obračunski stroški nove komunalne opreme,

·  preračun obračunskih stroškov nove komunalne opreme na enoto mere,

·  razmerje med deležem gradbene parcele stavbe (DpN) in deležem površine objekta (DtN) pri izračunu komunalnega prispevka za novo komunalno opremo

(5) Podlage za izdelavo programa opremljanja:

·  Odlok o občinskem prostorskem načrtu občine Škofja Loka, Uradni list RS, št. 2/14, 3/14, 46/15 – avtentična razlaga, Uradno glasilo slovenskih občin, št. 48/18, 52/18

·  Urbanistična strokovna podlaga za območje bivše betonarne Tehnik v Škofji Loki, Protim Ržišnik Perc d.o.o., junij 2020,

·  Idejna zasnova za pridobitev projektnih in drugih pogojev - IZP, Ureditev prometne in komunalne infrastrukture na območju bivše betonarne Tehnik v Škofji Loki, Protim Ržišnik Perc d.o.o., junij 2020,

·  Elaborat programa opremljanja stavbnih zemljišč za Poslovno cono Betonarna v Škofji Loki, številka 2647/2021, Locus d.o.o., september 2021 (v nadaljevanju: Elaborat programa opremljanja).

2. člen

(pomen izrazov)

Izrazi, uporabljeni v tem odloku, pomenijo enako kot v predpisu, ki ureja urejanje prostora in v uredbi, ki določa podlage za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter izračun in odmero komunalnega prispevka.

3. člen

(območje opremljanja)

(1) Območje opremljanja obsega enoto urejanja prostora ŠK-30/03.

(2) Območje opremljanja je razvidno iz grafičnega prikaza; priloga 1: Območje opremljanja.

4. člen

(obstoječa in nova komunalna oprema ter druga gospodarska javna infrastruktura)

(1) Območje opremljanja je že opremljeno z naslednjo komunalno opremo (obstoječa komunalna oprema):

·  obstoječe omrežje cest,

·  obstoječe omrežje kanalizacije,

·  obstoječe omrežje vodovoda,

·  obstoječi objekti ravnanja z odpadki,

·  obstoječe javne površine.

(2) Nova komunalna oprema:

·  novo omrežje ceste,

·  novo omrežje kanalizacije,

·  novo omrežje vodovoda.

(3) Manjkajoča druga gospodarska javna infrastruktura

·  elektroenergetsko omrežje,

·  plinovodno omrežje

·  telekomunikacijsko omrežje.

(4) Podrobnejša opredelitev obstoječe in nove komunalne opreme ter druge gospodarske javne infrastrukture je razvidna iz elaborata programa opremljanja.

(5) Nova komunalna oprema in druga gospodarska javna infrastruktura je razvidna iz grafičnega prikaza; priloga 2: Nova komunalna oprema in druga gospodarska javna infrastruktura.

5. člen

(roki za izvedbo in etapnost opremljanja)

(1) Gradnja komunalne opreme se predvidi v 2 etapah.

(2) Prva etapa zajema izgradnjo omrežja cest znotraj območja urejanja in navezavo na obstoječe cestno omrežje na južnem delu območja ter celotno kanalizacijsko in vodovodno omrežje.

(3) Druga etapa zajema prilagoditev priključka cestnega omrežja (omrežje cest – faza 2) na predvideno novo obvoznico, ki še ni zgrajena.

(4) Pričetek gradnje komunalne opreme (ceste – faza 1, kanalizacija in vodovod) je 30 dni po pridobitvi pravnomočnega gradbenega dovoljenja.

(5) Predaja komunalne opreme v upravljanje (ceste – faza 1, kanalizacija in vodovod) je 18 mesecev po pridobitvi pravnomočnega gradbenega dovoljenja.

6. člen

(finančna sredstva za izvedbo opremljanja)

(1) Sredstva za opremljanje območja niso rezervirana v načrtu razvojnih programov Občine Škofja Loka. Predvidi se financiranje preko pogodbe o opremljanju ter proračuna Občine Škofja Loka.

(2) Potrebna finančna sredstva in viri financiranja:

(3) Stroški graditve nove komunalne opreme so podrobneje opredeljeni v elaboratu programa opremljanja.

(4) Zemljišča, ki jih bo potrebno pridobiti za opremljanje stavbnih zemljišč in so upoštevani v finančnih sredstvih za opremljanje navedeni v drugem odstavku tega člena, so razvidni iz grafičnega prikaza; priloga 3: Pridobljena zemljišča.

7. člen

(obračunska območja nove komunalne opreme)

(1) Obračunska območja nove komunalne opreme na območju opremljanja:

(2) Obračunska območja posamezne nove komunalne opreme so razvidne iz grafičnega prikaza; priloga 4: Obračunsko območje – novo omrežje cest, priloga 5: Obračunsko območje – novo omrežje kanalizacije in priloga 6: Obračunsko območje – novo omrežje vodovoda.

8. člen

(skupni in obračunski stroški nove komunalne opreme)

Prikaz skupnih in obračunskih stroškov nove komunalne opreme:

9. člen

(preračun obračunskih stroškov nove komunalne opreme na enoto mere)

Stroški opremljanja m² gradbene parcele stavbe (Cp_N) in m² bruto tlorisne površine objekta (Ct_N) se obračunajo z upoštevanjem naslednjih vrednosti:

10. člen

(razmerje med deležem gradbene parcele stavbe in površine objekta)

Razmerje med deležem gradbene parcele stavbe (Dp_N) in deležem površine objekta ([Dt_N) znaša Dp_N = 0,7 ter Dt_N = 0,3.

11. člen

(obstoječa komunalna oprema)

(1) Investitor je dolžan plačati komunalni prispevek za obstoječo že zgrajeno komunalno opremo na podlagi vsakokrat veljavnega odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo na območju občine Škofja Loka.

(2) Če se nova komunalna oprema iz programa opremljanja, na katero se priključuje objekt, posredno ali neposredno priključuje na obstoječo komunalno opremo oziroma bremeni že zgrajeno komunalno opremo, se pripadajoči del komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo določi na naslednji način:

·  če je izračunani komunalni prispevek za posamezno vrsto nove komunalne opreme višji od izračunanega komunalnega prispevka za posamezno vrsto obstoječe komunalne opreme (KP_nova(i) – KP_obstoječa(i) ≥ 0), je vrednost pripadajočega dela komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo 0;

·  če je izračunani komunalni prispevek za posamezno vrsto nove komunalne opreme manjši od izračunanega komunalnega prispevka za posamezno vrsto obstoječe komunalne opreme (KPnova(i) – KPobstoječa(i) ≤ 0), se pripadajoči del komunalnega prispevka za posamezno vrsto obstoječe komunalne opreme določi po enačbi: KPobstoječa(i) – KPnova (i).

12. člen

(vpogled v elaborat programa opremljanja)

Elaborat programa opremljanja je dostopen na spletni strani občine Škofja Loka.

13. člen

(začetek veljavnosti)

Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin.

Številka: 3502-0062/2019

Datum: 28. 1. 2022