Na podlagi 12. člena Statuta Mestne občine Ptuj (Uradni vestnik Mestne občine Ptuj, št. 9/07), Zakona o prostorskem načrtovanju (Ur. l. RS, št. 33/07), 29. člena Zakona o lokalni samoupravi (Ur. l. RS, št. 94/2007, ZLS-UPB2) in 17. člena Uredbe o vsebini programa opremljanja stavbnih zemljišč (Ur. l. RS, št. 80/07) je Mestni svet Mestne občine Ptuj na redni seji, dne 17. decembra 2007, sprejel

ODLOK

o spremembah in dopolnitvah Odloka o programu opremljanja zemljišč za gradnjo na območju Mestne občine Ptuj

1. člen

V Odloku o programu opremljanja zemljišč za gradnjo na območju Mestne občine Ptuj (Uradni vestnik Mestne občine Ptuj, št. 9/07) se v drugem odstavku 1. člena v podtočki c piko nadomesti z vejico in doda nova podtočka, ki glasi:

"d) Grafični prikaz obstoječe komunalne opreme in obračunskih območij.".

V istem členu se dodata dva nova odstavka, ki glasita:

"(3) S tem odlokom se določijo podrobnejša merila za odmero komunalnega prispevka, ki ga plačujejo zavezanci za plačilo komunalnega prispevka.

(4) Stroški opremljanja zemljišč s komunalno infrastrukturo se določajo na podlagi tega odloka.".

2. člen

2. člen odloka se spremeni tako, da glasi:

"(1) Program opremljanja zemljišč za gradnjo iz 1. člena tega odloka je izdelan za vsa območja stavbnih zemljišč, določena z Odlokom o prostorskih ureditvenih pogojih za območje mesta Ptuj (Uradni vestnik občin Ormož in Ptuj, št. 7/94 in Uradni vestnik Mestne občine Ptuj, št. 11/97 in 12/06), Odlokom o prostorskih ureditvenih pogojih za območje občine Ptuj izven mesta Ptuj (Uradni vestnik občin Ormož in Ptuj, št. 20/92, 22/92-popr., 27/93, 26/94 in Uradni vestnik Mestne občine Ptuj št. 11/97, 12/97- popr.), Družbenim planom občine Ptuj za obdobje 1986-1990 (Uradni vestnik občin Ormož in Ptuj, št. 28/90-preč. besedilo in 25/91), Spremembami in dopolnitvami prostorskih sestavin dolgoročnega plana občine Ptuj (Uradni vestnik občin Ormož in Ptuj, št. 12/93 in 12/94), Spremembami in dopolnitvami prostorskih sestavin srednjeročnega družbenega plana občine Ptuj (Uradni vestnik občin Ormož in Ptuj, št. 12/93 in 12/94) in Odlokom o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega družbenega plana občine Ptuj za obdobje 1986-1990 za območje Mestne občine Ptuj, dopolnjenega v letu 1996 (Uradni vestnik Mestne občine Ptuj, št. 8/97 in 8/04).

(2) Zemljišča so obravnavana glede na dve obračunski območji. Iz kartografskega prikaza "Komunalna infrastruktura in zazidljiva zemljišča", št. projekta 139/06, z dne 25. 3. 2007, ki je sestavni del tega odloka je razvidno obračunsko področje, ki spada v cono I oziroma cono II. V območjih so izračunane naslednje skupne površine zemljišč glede na namensko rabo prostora in neto tlorisne površine objekta glede na podatke iz katastra stavb Geodetske uprave RS, pri čemer je površina stavbnih zemljišč manjša za površino cestne infrastrukture in grajenega javnega dobra.

Obračunsko                Obračunska stavbna        Neto stanovanjske

območje           zemljišča (m2)  površine (m2)

Cona I   5.635.483,13     2.157.666

Cona II  1.912.327,31        696.369

SKUPAJ 7.547.810,44     2.854.036

(3) V primeru, da se komunalni prispevek obračunava za objekt, ki ne stoji na zemljišču, v prostorskih planskih aktih opredeljenem kot stavbno zemljišče, se pri obračunu prispevka upošteva, da tak objekt spada v Cono II.".

3. člen

V prvem odstavku 3. člena odloka se v drugem stavku za besedo "razsvetljava" postavi pika in se preostanek stavka črta.

Tretji stavek istega odstavka se spremeni tako, da glasi:

"Infrastruktura je pripisana posameznemu območju iz 3. člena glede na dejansko lego, razen cest, kjer se je za njih upoštevala enaka višina prispevka v vseh obračunskih območjih.".

4. člen

V 4. členu se v prvi tabeli stolpec "Vsa infrastruktura (EUR)" popravi tako, da pravilno glasi:

                     Vsa infrastruktura (EUR)

            92.800.669,18

            59.303.323,00

            152.103.992,19

V drugi tabeli 4. člena se iz tabele izbriše stolpec "Pokopališča (EUR)".

5. člen

5. člen odloka se spremeni tako, da glasi:

"(1) Za odmero komunalnega prispevka zavezancem se obračunske stroške preračuna na merske enote, t. j. na površino stavbnega zemljišča (parcele) in na neto tlorisno površino objektov.

(2) V primeru, da se objekt na območju ne more priključiti na določeno vrsto infrastrukture, se ji komunalni prispevek ne obračuna v celoti, ampak zmanjša za znesek infrastrukture, ki je na območju ni. Za grajeno javno dobro lokalnega pomena se komunalni prispevek vedno obračuna.

(3) Cena in struktura opremljanja kvadratnega metra stavbnega zemljišča (parcele) (Cpi) je po posameznih obračunskih območjih naslednja:

Obračunsko       Cpi - EUR/m2    Cestna infrastru-           Vodovod           Kanalizacija            Javna razsvetlj.  Javne površine   Ekološki otoki

območje           stavb. zemljišč   ktura EUR/m2    EUR/m2            EUR/m2            EUR/m2            EUR/m2            EUR/m2

                        stavb. zemljišč   stavb. zemljišč   stavb. zemljišč   stavb. zemljišč   stavb. zemljišč            stavb. zemljišč

Cona I   20,57    13,93    0,42      3,46      0,37      2,38      0,0044

Cona II  19,54    13,14    3,55      0,00      0,46      2,38      0,0044

(4) Cena in struktura opremljanja kvadratnega metra neto stavbne površine (Cti) je po posameznih obračunskih območjih naslednja:

Obračunsko       Cti -      Cestna infrastrukt.         Vodovod           Kanalizacija       Javna razsvetlj.           Javne površine   Ekološki otoki

območje           EUR/m2 neto     EUR/m2 neto     EUR/m2 neto     EUR/m2 neto     EUR/m2 neto      EUR/m2 neto     EUR/m2 neto

            tlorisnih površin tlorisnih površin tlorisnih površin tlorisnih površin tlorisnih površin            tlorisnih površin tlorisnih površin

Cona I   54,78    36,81    1,10      8,52      0,58      6,29      1,48

Cona II  53,16    34,75    9,74      0,00      0,90      6,29      1,48

(5) Za zakonsko dovoljeno gradnjo izven območja stavbnih zemljišč, se uporabita vrednosti Cpi in Cti za Cono II. Stavbno zemljišče se določi kot produkt stavbišča s faktorjem 1,5.

(6) Za obračun komunalnega prispevka v skladu z Odlokom o komunalnem prispevku se uporabijo faktorji Cpi in Cti iz tabele, faktorja Dpi in Dti pa sta enaka 0,5.

(7) Formula za izračun komunalnega prispevka je:

KP = ((Dpi * Cpi * površina parcele + Dti * Cti * neto tlorisna površina * Kdej) * i) * Kolaj

pri čemer je:

KP -      komunalni prispevek

Dpi -     delež površine stavbnega zemljišča (parcele) pri izračunu (lahko je med 0,3 in 0,7, ponavadi je 0,5 - Dpi + Dti = 1)

Cpi -     cena opremljanja glede na površino stavbnega zemljišča (parcele)

Dti -      delež neto tlorisne površine pri izračunu (lahko je med 0,3 in 0,7, ponavadi je 0,5 - Dpi + Dti = 1)

Cti -      cena opremljanja glede na neto tlorisno površino objekta

Kdej - faktor dejavnosti (navedeni v tabeli)

i -         letni povprečni indeks v skladu z Uredbo o vsebini programa opremljanja zemljišč za gradnjo (Ur. l. RS, št. 80/07)

Kolaj - faktor olajšave iz 8. člena Odloka o komunalnem prispev-

ku Mestne občine Ptuj, če ni olajšave, je ta faktor enak 1".

6. člen

V 7. členu se za besedo "člena" vstavi dodatno besedilo: "in kartografski prikaz iz 2. člena".

7. člen

Odstavki posameznih členov odloka se ustrezno oštevilčijo.

8. člen

Ta odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem vestniku Mestne občine Ptuj.

Številka: 007-19/07

Datum: 17. 12. 2007

Dr. Štefan ČELAN, s.r.

župan Mestne občine Ptuj