Na podlagi 57. (in 61.a) člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 ZVO-1B, 108/09 ZPNačrt-1A, 80/10 ZUPUDPP, 43/11 ZKZ-C, 57/12 ZPNačrt-1B, 57/12 ZUPUDPP-A; v nadaljevanju: ZPNačrt) in 30. člena Statuta Občine Markovci (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 15/06 in 26/09), je župan Občine Markovci sprejel

SKLEP

O ZAČETKU PRIPRAVE SPREMEMB IN DOPOLNITEV OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA ZA ENOTO UREJANJA PROSTORA P13-O1/1 OBRTNA CONA NOVI JORK, OBMOČJE III (ZBIRNI CENTER)

1.

(splošno)

S tem sklepom se začne priprava sprememb in dopolnitev občinskega podrobnega prostorskega načrta za enoto urejanja prostora P13-O1/1 Obrtna cona Novi Jork, območje III (zbirni center) (v nadaljevanju: spremembe OPPN).

2.

(ocena stanja in razlogi za pripravo sprememb OPPN)

V prostorskih sestavinah družbenega plana za območje Občine Markovci je opredeljena enota urejanja prostora z oznako P13-O1/1, Obrtna cona Novi Jork, območje III; namenjena je proizvodni in storitveni obrti ter raznovrstnim poslovnim dejavnostim. Način njenega urejanja je predviden z občinskim podrobnim prostorskim načrtom.

Občinski podrobni prostorski načrt za enoto urejanja prostora P13-O1/1 Obrtna cona Novi Jork (območje III) je izdelala družba TMD Invest, d.o.o., Ptuj, pod izdelavno številko 19066/12-OPPN/GK; sprejet je bil z odlokom (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 2/13, 3/13-popravek).

Območje obravnavanih sprememb OPPN sovpada z delom območja enote urejanja prostora iz občinskega prostorskega akta. OPPN se lahko izdela za manjše območje znotraj posamezne enote urejanja prostora, če je to določeno v občinskem prostorskem načrtu. Pobudo za pričetek postopka izdelave sprememb OPPN je podala Občina Markovci.

Podrobnejšo pozidavo območja bo natančneje in z možnostmi dovoljenih odstopanj določil OPPN. Predvidene spremembe OPPN pa so sledeče:

·      ureditev odlagalnih površin zbirnega centra za odpadke Markovci, to je višinsko ustrezno urejenega prostora s tipskimi zbirnimi posodami za sprejemanje in kratkotrajno hranjenje frakcij komunalnih odpadkov;

·      postavitev nadstrešnice za primerno zaščito posod in postavitev vratarnice (kontejnerja; v njem bodo s pisarna, sanitarije in ekološko skladišče za nevarne odpadke);

·      ureditev ustreznega dostopa in dovoza/odvoza ločeno zbranih frakcij;

·      morebitna prilagoditev komunalne infrastrukture potekajoče na južnem delu območja, spremenjenim zahtevam oziroma programu;

·      drugo (ureditev parkirnih mest, postavitev varovalna ograje okoli območja zbirnega centra, morda dodatni objekt za zaposlene).

3.

(območje sprememb OPPN)

Osnovni podrobni načrt P13-O1/1 Obrtna cona Novi Jork (območje III) obsega zemljišča s parcelnimi številkami: 263/6, 263/7, 266/4, 267/5, 270/3, 270/4, 289/8, 289/9, 289/10, 289/11, 298/12, 289/13, 289/14, 289/15, 289/16, 289/17, vse k.o. Nova vas spri Markovcih. Površina celotnega območja P13-O1/1 Obrtna cona Novi Jork (območje III), povzeta po prostorskem planu, meri cca 2,90 ha.

Ožje območje sprememb OPPN obsega zemljišče s parcelno številko 289/14, k.o. Nova vas pri Markovcih; na tej oziroma na sosednji vzhodni parceli (številka 270/4, k.o. Nova vas pri Markovcih), pa je predvidena postavitev antene za GSM in transformatorske postaje. Skupna površina obeh parcel znaša 1.802 m2. Območje sprememb OPPN se v času izdelave lahko spremeni.

Spremembe OPPN sicer lahko urejajo tudi izgradnjo potrebne javne gospodarske infrastrukture izven območja obdelave. Območje prestavitev, novogradenj oziroma rekonstrukcij javne gospodarske infrastrukture sme obsegati vse tiste površine oziroma zemljišča izven območja sprememb OPPN, ki so minimalno zahtevana za potrebne navezave.

Na območju P13-O1/1 Novi Jork (območje III) ni zavarovanih in varovanih območij kulturne dediščine in območij naravnih vrednot. Prav tako to območje ni zavarovano po Uredbi o vodovarstvenem območju za vodno telo vodonosnikov Dravsko-ptujskega polja (Uradni list RS, št. 59/07, 32/11, 24/13).

4.

(način pridobitve strokovnih rešitev)

Pri pripravi sprememb OPPN se upoštevajo prikaz stanja prostora, izražene investicijske namere ter tudi morebitne smernice in priporočila nosilcev urejanja prostora, pridobljene pri predhodni izdelavi tega OPPN. Potrebne strokovne podlage in strokovno rešitev izdela načrtovalec z upoštevanjem veljavnih predpisov, ki določajo vsebino, obliko in način priprave podrobnega načrta.

Spremembe OPPN se izdelajo tudi v digitalni obliki, tako da je možen vnos v geoinformacijski sistem (GIS) Občine Markovci.

5.

(roki za pripravo prostorskega akta)

Sklep o začetku priprave prostorskega akta:

            julij 2013.

Objava sklepa v Uradnem glasilu slovenskih občin in v svetovnem spletu:

            julij 2013.

Priprava osnutka prostorskega akta:

            15 dni po objavi tega sklepa.

Poziv nosilcem urejanja prostora za pridobitev smernic ter obvestila Ministrstva za kmetijstvo in okolje, ali je potrebno izvesti celovito presojo vplivov na okolje: 

            30 dni od prejema poziva.

Analiza smernic, izdelava strokovnih podlag in dopolnjenega osnutka prostorskega akta:

            15 dni po prejetju smernic nosilcev urejanja prostora.

(Če je za podrobni načrt potrebno izvesti celovito presojo vplivov na okolje (v nadaljevanju: CPVO), se za dopolnjen osnutek zagotovi okoljsko poročilo in se ga, skupaj z dopolnjenim osnutkom, pošlje ministrstvu, pristojnemu za varstvo okolja).

Javno naznanilo o javni razgrnitvi in javni obravnavi dopolnjenega osnutka prostorskega akta, objavljeno na krajevno običajen način in v svetovnem spletu:

            najmanj 7 dni pred začetkom javne razgrnitve.

(Če je za podrobni načrt potrebno izvesti CPVO, se javnost seznani sočasno in na enak način tudi z okoljskim poročilom).

Javna razgrnitev in javna obravnava dopolnjenega osnutka:

            15 (30) dni.

(V času javne razgrnitve se izvede javna razprava o dopolnjenem osnutku. Občani, organi in organizacije ter drugi zainteresirani oziroma prizadeti lahko dajo pisne pripombe in predloge v času trajanja javne razgrnitve. Rok za dajanje pripomb poteče s potekom javne razgrnitve.)

Priprava strokovnih stališč do pripomb in predlogov, podanih v času javne razgrnitve:

            7 dni po zaključku javne razgrnitve.

Prva obravnava in sprejem dopolnjenega osnutka prostorskega akta na občinskem svetu ter obravnava in sprejem stališča do pripomb in predlogov:

            do 30 dni po zaključku javne razgrnitve.

Objava stališča, zavzetega do pripomb in predlogov, na krajevno običajen način in v svetovnem spletu, ter pisna seznanitev lastnikov zemljišč glede pripomb in predlogov, ki so jih izrazili v okviru javne razgrnitve:

            7 dni po sprejemu stališč na občinskem svetu.

Priprava predloga prostorskega akta (dopolnitev s stališči občinskega sveta):

            7 dni po sprejemu stališč na občinskem svetu.

Pridobivanje mnenj nosilcev urejanja prostora na predlog prostorskega akta:

            15 (30) dni od prejema poziva.

(Če je za prostorski akt potrebno izvesti CPVO, ministrstvo, pristojno za varstvo okolja, odloči o sprejemljivosti izvedbe podrobnega načrta na okolje.)

Priprava usklajenega predloga prostorskega akta:

            7 dni po pridobitvi mnenj nosilcev urejanja prostora.

Druga obravnava in sprejem usklajenega predloga prostorskega akta na občinskem svetu:

             do 30 dni po pripravljenem usklajenem predlogu.

Objava odloka v Uradnem glasilu slovenskih občin:      v številki, ki izide po preteku petnajstdnevnega roka, ki ga določajo predpisi o lokalni samoupravi. 

Priprava končnega elaborata:

            15 dni po objavi odloka.

Roki se lahko tudi spremenijo.

Izdelovalec prostorskega akta mora predati Skupni občinski upravi tri kompletirane izvode sprejetega prostorskega akta (število izvodov za investitorje določa pogodba). Po en izvod bo predan krajevno pristojni upravni enoti in pristojnim inšpekcijskim službam, en izvod pa bo hranjen na Skupni občinski upravi, kjer bo akt na vpogled dostopen javnosti. Obenem je potrebno celoten prostorski akt s prilogami predati pripravljavcu v digitalni obliki na zgoščenki v dogovorjenem formatu. 

6.

(nosilci urejanja prostora)

Pristojni nosilci urejanja prostora, za izdajo smernic oziroma projektnih pogojev in mnenj, pri pripravi podrobnega načrta, so:

1.         Ministrstvo za kmetijstvo in okolje, Agencija RS za okolje, Urad za upravljanje z vodami, Oddelek porečja reke Drave, Krekova ulica 17, 2000 Maribor (za področje voda);

2.         Zavod za gozdove RS, Območna enota Maribor, Tyrševa ulica 15, 2000 Maribor (za področje rabe in ohranjanja potencialov gozdnega prostora ter za lovstvo);

3.         Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana (za področje varstva pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom);

4.         Elektro Maribor, d.d., Vetrinjska ulica 2, 2000 Maribor (za področje oskrbe z električno energijo); 

5.         Telekom Slovenije d.d., Sektor za vzdrževanje omrežja in zagotavljanje storitev, Center za vzdrževanje omrežja in zagotavljanje storitev Maribor, Titova cesta 38, 2000 Maribor (za področje umeščanja fiksne telefonije);

6.         Komunalno podjetje Ptuj, d.d., Puhova ulica 10, 2250 Ptuj (za področji oskrbe z vodo in odvajanje odplak);

7.         Občina Markovci, Markovci 43, Markovci (za področje prometa, za občinske ceste),

8.         RS, Ministrstvo za kmetijstvo in okolje, Direktorat za okolje, Sektor za CPVO, Dunajska cesta 22, 1000 Ljubljana (udeleženec na podlagi 4. odstavka 58. člena ZPNačrt, glede potrebnosti izvedbe celovite presoje vplivov na okolje),

9.         druge gospodarske javne službe ter drugi organi in organizacije, če to pogojujejo utemeljene potrebe, ugotovljene v postopku priprave podrobnega načrta.

7.

(financiranje)

Pripravo, izdelavo ter stroške soglasij sprememb OPPN financira Občina Markovci; v te namene sklene pogodbo z izvajalcem, ki izpolnjuje predpisane pogoje za prostorsko načrtovanje. Posamezne obveznosti se določijo z medsebojnim dogovorom.

8.

(objava sklepa)

Ta sklep se objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin in na spletnem naslovu Občine Markovci.

Številka  3505-5/2013

Datum 29.7.2013