Na podlagi
52. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 –
ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 –
ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US in 14/15 – ZUUJFO) ter 16. člena
Statuta Občine Gorišnica (Uradno glasilo slovenskih občin, št.
25/06) je Občinski svet Občine Gorišnica na 9. seji, dne 28.1.2016
sprejel |
|
ODLOK |
O OBČINSKEM
PROSTORSKEM NAČRTU OBČINE GORIŠNICA |
|
|
|
1. člen |
(predmet občinskega prostorskega
načrta Občine Gorišnica) |
(1) S tem odlokom se
sprejme Občinski prostorski načrt Občine Gorišnica (v nadaljnjem
besedilu: OPN), ki ga je izdelalo podjetje Geodetski zavod Celje d.o.o.,
pod številko projekta 37d2008-0. Sestavni del odloka sta grafični in
tekstualni del OPN. |
|
2. člen |
(vsebina
in oblika OPN) |
(1) OPN vsebuje
strateški in izvedbeni del. |
(2) OPN je sestavljen
iz tekstualnega in grafičnega dela. |
(3) Tekstualni del je
sestavljen iz naslednjih poglavij: |
1.
Uvodne
določbe; |
2.
Strateški del; |
3.
Izvedbeni del; |
4.
Predhodne in
končne določbe. |
(4) Tekstualni del
ima naslednje priloge, ki so sestavni del odloka: |
·
Priloga 1: Podrobni
prostorski izvedbeni pogoji za posamezne PNRP in posebni prostorski
izvedbeni pogoji za posamezne EUP; |
·
Priloga 2:
Preglednica z dopustnimi nezahtevnimi in enostavnimi objekti po
posameznih vrstah podrobnejše namenske rabe prostora; |
·
Priloga 3:
Preglednica dopustnih objektov glede na namen po posameznih vrstah
podrobnejše namenske rabe prostora. |
(5) Grafični
del OPN je razdeljen na strateški in izvedbeni del. |
1. Grafični
prikaz strateškega dela OPN vsebuje: |
·
Karta 1: Zasnova
prostorskega razvoja občine (M 1:25.000); |
·
Karta 2: Zasnova
gospodarske javne infrastrukture (M 1:25.000); |
·
Karta 3: Zasnova
okvirnih območij naselij, vključno z območji razpršene gradnje, ki so z
njimi prostorsko povezana in območja razpršene poselitve (M 1:25.000); |
·
Karta 4: Usmeritve za
razvoj poselitve (M 1:25.000); |
·
Karta 5a: Usmeritve
za razvoj v krajini I. (M 1:25.000); |
·
Karta 5b: Usmeritve
za razvoj v krajini II. (M 1:25.000); |
·
Karta 6: Usmeritve za
določitev namenske rabe zemljišč (M 1:25.000). |
2. Grafični
prikaz izvedbenega dela OPN vsebuje: |
·
Karta 1: Pregledna
karta Občine Gorišnica z razdelitvijo na liste (M 1:50.000); |
·
Karta 2: Pregledna
karta občine s prikazom osnovne namenske rabe in ključnih omrežij
gospodarske javne infrastrukture (M 1:50.000); |
·
Karta 3: Prikaz
območij enot urejanja prostora, osnovne oziroma podrobnejše namenske
rabe prostora in prostorskih izvedbenih pogojev (M 1:5.000); |
·
Karta 4: Prikaz
območij enot urejanja prostora in gospodarske javne infrastrukture (M
1:5.000). |
(6) OPN je izdelan v
analogni in digitalni obliki. |
|
3. člen |
(obvezne
priloge OPN) |
(1) Obvezne priloge
OPN Občine Gorišnica vsebujejo: |
·
izvleček iz
hierarhično nadrejenih prostorskih aktov; |
·
prikaz stanja
prostora; |
·
strokovne podlage, na
katerih temeljijo rešitve v OPN; |
·
smernice in mnenja
nosilcev urejanja prostora; |
·
obrazložitev in
utemeljitev OPN; |
·
povzetek za javnost; |
·
in okoljsko poročilo. |
|
4. člen |
(pomen
izrazov) |
(1) Posamezni izrazi,
uporabljeni v tem odloku, imajo naslednji pomen: |
Antenski
stolp oziroma steber je samostoječ objekt, namenjen javnim
elektronskim komunikacijskim storitvam. Nameščen je na terenu.
|
Atrijska
hiša je enostanovanjska nizka stavba v nizu z ograjenim notranjim
dvoriščem (atrijem), h kateremu so obrnjeni stanovanjski prostori.
Stavbe v nizu imajo enake višinske gabarite. Če se gradijo več kot tri
atrijske hiše, imajo lahko naslednje tri hiše drugačne gabarite kot
predhodne tri. |
Avtobusna postaja
je določen prostor za sprejem in odpravo avtobusov, ki mora imeti
prometni urad, pokrite perone, urejene za varno vstopanje in izstopanje
potnikov, prostore za zadrževanje potnikov in voznega osebja, za hrambo
prtljage, tablo z objavo izvlečkov iz voznih redov, mesto za prodajo
vozovnic, sanitarije in s predpisi določeno opremo. |
Avtobusno postajališče
je posebej zgrajena in označena prometna površina, določena za postanek
avtobusov, ki omogoča varno vstopanje oziroma izstopanje potnikov. |
Železniška postaja
so poslopja in zgradbe,
namenjene vodenju železniškega prometa in dejavnosti upravljavca. |
Železniško postajališče
je mesto na progi, ki je namenjeno za varno vstopanje in izstopanje
potnikov. |
Bruto
tlorisna površina stavbe (BTP) je vsota vseh etažnih površin stavbe
nad terenom in pod njim, izračunanih skladno s standardom SIST ISO 9836.
|
Drevored
je linijska zasaditev več kot petih dreves. |
Drugi
posegi v prostor vključujejo zunanjo ureditev objekta,
vodnogospodarske ureditve, ureditev in vzdrževanje odprtih površin,
ureditev dostopov za funkcionalno ovirane osebe, ureditev parkirnih
površin, dela za lastne potrebe in druge posege v fizične strukture na
terenu in pod njim, ki niso namenjeni graditvi objektov. |
Dvojček
sestavljata dve družinski hiši, ki imata skupen vmesni zid in se stikata
tako, da oblikujeta povezano prostostoječo hišo z ločenima vhodoma in
ločenima parcelama, namenjenima gradnji. |
Družinska
hiša je nizka prostostoječa eno- ali dvostanovanjska stavba.
|
Enostavni
objekt je konstrukcijsko nezahteven objekt, ki ne potrebuje
posebnega statičnega in gradbenotehničnega preverjanja, ni namenjen
prebivanju in ni objekt z vplivi na okolje. |
Etaža
je del stavbe med dvema stropoma, pri čemer se za etažo štejejo tudi
pritličje (P), izkoriščeno podstrešje (Po), mansarda (M) in terasa (T).
Klet kot etaža ni posebej označena, ker je v skladu s pogoji tega odloka
gradnja kleti dopustna pri vseh zahtevnih in manj zahtevnih objektih.
|
Faktor zazidanosti (FZ)
parcele, namenjene gradnji, je razmerje med tlorisno projekcijo zunanjih
dimenzij največje etaže objekta nad terenom in površino parcele,
namenjene gradnji. Pri tlorisni projekciji zunanjih dimenzij največjih
etaž nad terenom se ne upoštevajo balkoni in napušči, upoštevajo pa se
površine vseh enostavnih in nezahtevnih objektov ter površine uvoza v
klet in izvoza iz kleti. |
Frčada
je dvignjen del strehe, namenjen osvetljevanju podstrešnega
prostora. |
Gospodarska javna infrastruktura so objekti ali omrežja, ki so
namenjena opravljanju gospodarskih javnih služb skladno z zakonom, in
tista gospodarska infrastruktura, ki je kot taka določena z zakonom ali
odlokom Občine Gorišnica, kakor tudi drugi objekti in omrežja v splošni
rabi. Gospodarska javna infrastruktura se deli na okoljsko, energetsko,
elektronsko-komunikacijsko in prometno infrastrukturo. |
Gradbeni
inženirski objekt je namenjen zadovoljevanju tistih človekovih
materialnih potreb in interesov, ki niso prebivanje ali opravljanje
dejavnosti v stavbah (infrastrukturni objekti in podobno). |
Gradbena
linija je črta, na katero morajo biti z enim robom postavljeni
objekti, ki se gradijo na zemljiščih ob tej črti. |
Parcela, namenjena gradnji,
je stavbno zemljišče, namenjeno gradnji. Sestavljena je iz ene ali več
zemljiških parcel ali njihovih delov, na katerem stoji ali na katerem je
predviden objekt in na katerem so urejene površine, ki služijo takšnemu
objektu, oziroma je predvidena njihova ureditev. |
Gradnja
novega objekta je izvedba del, s katerimi se zgradi nov objekt ali
se objekt dozida oziroma nadzida. |
Javna
površina je površina, ki je pod enakimi pogoji namenjena vsakomur.
|
Javna
cesta je prometna površina splošnega pomena za cestni promet, ki jo
lahko vsak prosto uporablja na način in pod pogoji, določenimi s
predpisi, ki urejajo javne ceste in varnost prometa na njih. Javne ceste
so državne in občinske ceste. |
Kolenčni
zid je zid, ki se meri od gotovega tlaka zadnje etaže do loma
vertikale v poševni del zaključnega sloja strešne konstrukcije. |
Manj
zahtevni objekt je objekt, ki ni uvrščen med zahtevne, nezahtevne
ali enostavne objekte. |
Mansarda
(M) je del stavbe, katerega prostori se nahajajo nad vencem stavbe
pod poševno streho. |
Naselje
je območje strnjeno grajenih stavb različnih namembnosti s pripadajočimi
površinami, potrebnimi za njihovo uporabo, in območje površin,
predvidenih za širitev. |
Naselbinska dediščina je nepremična dediščina, ki v naravi
predstavlja mestno, trško ali vaško jedro, njegov del ali drugo območje
poselitve. |
Nestanovanjska stavba je objekt, v katerem je več kot 50 % BTP
nestanovanjskih površin. |
Objekt
je s tlemi povezana stavba ali gradbeni inženirski objekt, narejen iz
gradbenih proizvodov in naravnih materialov, skupaj z vgrajenimi
inštalacijami in tehnološkimi napravami. |
Objekti
za oglaševanje so namenjeni nameščanju ali posredovanju oglasnih
sporočil, obveščanju o dogodkih, prireditvah in podobno. Glede na obliko
in vrsto se delijo na samostoječe table oziroma stenske table, plakatne
stebre, svetlobne prikazovalnike in na druge objekte za oglaševanje, kot
so obešanke na drogovih javne razsvetljave, transparenti in podobno.
|
Obstoječi
objekt je zakonito zgrajeni objekt oziroma objekt, za katerega je
bilo pridobljeno veljavno gradbeno dovoljenje. |
Odprte
bivalne površine so zelene in tlakovane površine, namenjene
zunanjemu bivanju, ki ne služijo kot prometne površine ali komunalne
funkcionalne površine (npr. dostopi, dovozi, parkirišča, prostori za
ekološke otoke). |
Odstranitev objekta je izvedba del, s katerimi se objekt odstrani,
poruši ali razgradi in vzpostavi prejšnje stanje. |
Okoljska
infrastruktura so objekti, vodi in naprave za izvajanje gospodarskih
javnih služb za oskrbo s pitno vodo, čiščenje in odvajanje komunalnih in
padavinskih odpadnih voda in za ravnanje z odpadki. |
Oskrbovana stanovanja so stanovanja za starejše, v katerih lahko
stanovalci dobijo pomoč 24 ur na dan, in sicer pod pogojem, da so
arhitektonsko prilagojena kot stanovanja za starejše ljudi in
funkcionalno ovirane osebe z lastnim gospodinjstvom v večstanovanjski
stavbi. |
Otroško
igrišče je površina, namenjena in urejena za igro mlajših otrok (do
12 let), opremljena z igrali, klopmi in podobno opremo ter zasajena z
drevesno in grmovno vegetacijo. Otroško igrišče je lahko namenjeno eni
ali različnim starostnim skupinam, lahko je samostojna ureditev ali
ureditev, načrtovana v sklopu parka ali drugega območja. |
Pešpot
je pot, namenjena in primerna samo za pešce. |
Plakatni
stebri so objekti za oglaševanje. Po obliki se delijo na okrogle in
na tristrane plakatne stebre. |
Populacijski ekvivalent (v nadaljnjem besedilu: PE) je enota za
obremenjevanje vode, določena s predpisom, ki ureja emisijo snovi in
toplote pri odvajanju odpadnih vod v vode in javno kanalizacijo. |
Poseg v
prostor je poseg v zemljišče ali na njem z namenom gradnje objekta
po predpisih o graditvi objektov in drug poseg v fizične strukture na
terenu in pod njim. |
Praviloma
izraz pomeni, da je treba upoštevati določbe odloka izvedbenega
prostorskega načrta Občine Gorišnica, razen v primeru, kadar to zaradi
razmer na terenu, geomehanskih lastnosti tal in iz finančnih razlogov
(investicija bi bila več kot dvakrat dražja) ni mogoče oziroma je
finančno neutemeljeno. Odstop mora biti obrazložen in utemeljen v
postopku za pridobitev gradbenega dovoljenja. |
Priobalno
zemljišče je zemljišče, ki neposredno meji na vodno zemljišče v
širini 5 m za vodotoke 2. reda. |
Pritličje
(P) je del stavbe, katere prostori se nahajajo neposredno nad
zemeljsko površino ali največ 1,40 m nad njo. |
Raščen
teren so zunanje površine, ki ohranjajo neposreden stik z geološko
podlago in s tem sposobnost zadrževanja in ponikanja vode ter omogočajo
zasaditev visoke vegetacije. |
Rekonstrukcija objekta je spreminjanje tehničnih značilnosti
obstoječega objekta in prilagajanje objekta spremenjeni namembnosti ali
spremenjenim potrebam ali izvedba del, s katerimi se bistveno ne
spremeni velikost, spreminjajo pa se njegovi konstrukcijski elementi,
zmogljivost in izvedejo druge njegove izboljšave. Pri stavbi ne gre za
bistveno spremembo velikosti, če se njena prostornina ne poveča za več
kot 10 %. Omejitev v zvezi s spremembo velikosti objekta ne velja za
objekte gospodarske javne infrastrukture. |
Regulacijska linija je črta, ki obstoječe in predvidene javne
površine ločuje od površin v zasebni lasti. |
Sonaravno
urejanje vodotokov je urejanje vodotokov ob upoštevanju hidroloških,
ekoloških, krajinskih in drugih vidikov. |
Sprememba
namembnosti objekta je sprememba dejavnosti v obstoječem objektu.
|
Stanovanjska soseska je stanovanjsko naselje, zgrajeno po enotni
zazidalni zasnovi. Prebivalcem poleg bivanja zagotavlja tudi osnovno
šolo, vrtec, trgovino, dejavnosti osebnih storitev in druge storitvene
dejavnosti. |
Stanovanjska stavba je objekt, v katerem je več kot 50 % BTP
namenjenih prebivanju. |
Stavba
je objekt z enim ali več prostorov, v katere lahko človek vstopi in
so namenjeni prebivanju ali opravljanju dejavnosti. |
Stavbno
zemljišče je zemljiška parcela oziroma več zemljiških parcel ali
njihovih delov, na katerih je zgrajen objekt, oziroma zemljiška parcela,
namenjena graditvi objektov. |
Stanovanjska stavba za posebni namen je stavba, namenjena začasnemu
reševanju stanovanjskih potreb socialno ogroženih oseb, starejših,
študentov ali otrok, kot so dijaški in študentski domovi, delavski
domovi, domovi za starejše, domovi za terapevtske skupine, zavetišče za
brezdomce, vzgojni domovi, domovi za skupnosti in druge stavbe,
namenjene izvajanju socialnih programov, ki vključujejo bivanje (bivalne
enote), stanovanjske skupine in bivalne ateljeje. |
Športni
park so pokrite in nepokrite površine za oddih, rekreacijo, šport in
spremljajoče dejavnosti (npr. kultura). |
Trajnostna mobilnost
je zagotavljanje
učinkovitega in enakopravnega transporta ob zmanjševanju neželenih
učinkov. Ukrepi trajnostne prometne politike zagotavljajo, da je potreba
vsakega posameznika po gibanju zagotovljena ob sočasnem zmanjševanju
porabe neobnovljivih virov energije in onesnaževanja okolja. |
Varovalna
ograja kot nezahtevni objekt je ograja, namenjena fizičnemu
varovanju industrijskih in poslovnih objektov, avtocest ali drugih
javnih cest, železnic, pristanišč, žičnic, smučišč, nestanovanjskih
stavb, vojaških objektov in drugih površin, v katerih se opravlja
dejavnost. |
Varovalni
pas gospodarske javne infrastrukture obsega prostor, določen v
skladu s predpisi, v katerem so dopustni gradbeni posegi v skladu s tem
odlokom in s soglasjem pristojnega organa oziroma izvajalca gospodarske
javne službe ali upravljavca te infrastrukture. |
Večstanovanjska stavba je stanovanjska stavba s tremi ali več
stanovanji (vila, vila blok, ploščica, hiša v terasah, stanovanjski
blok, stolpič, stolpnica in podobni stanovanjski objekti). |
Višina
stavbe je razdalja med najnižjo koto objekta na terenu in najvišjo
točko na slemenu stavbe s poševno streho (eno- ali večkapnica) ali na
vencu stavbe z ravno streho. Dopustno višino objekta lahko presegajo
dimnik, zaključek inštalacijskega bloka in objekt ali naprava
elektronske komunikacijske infrastrukture. V primeru gradnje na
nagnjenem terenu se dopustna višina objekta meri od najnižje kote
objekta na terenu. |
Vodnogospodarske ureditve so dela za vzdrževanje in urejanje voda,
na primer zadrževalniki, ureditve za odvzem in odvod vode, ureditve
poplavnih ravnic, nasipi za obrambo pred poplavami, regulacije
vodotokov. |
Vozišče
je del cestišča, ki ima eno ali dve smerni vozišči. |
Vrstna
hiša je enostanovanjska hiša v nizu zaporedno zgrajenih stavb z
enakimi gabariti, ki ima skupen vmesni zid s sosednjim objektom. Če se
gradijo več kot tri vrstne hiše, imajo lahko naslednje tri hiše drugačne
gabarite kot predhodne tri. |
Vzdrževanje objekta je izvedba del, s katerimi se objekt ohranja v
dobrem stanju in omogoča njegova uporaba, obsega pa redna vzdrževalna
dela, investicijska vzdrževalna dela in vzdrževalna dela v javno korist.
Vrste vzdrževalnih del določajo predpisi s področja graditve objektov.
|
Zahtevni
objekt je objekt, v katerem se zadržuje večje število oseb, objekt,
ki ima velike dimenzije, objekt, za katerega je obvezna presoja vplivov
na okolje po zakonu, ki ureja varstvo okolja, ali drug objekt, če je
tako določeno s posebnimi predpisi. |
Zbiralnica ločenih frakcij ali ekološki otok je pokrit prostor za
ločeno zbiranje in začasno hranjenje posameznih frakcij odpadkov, kjer
jih povzročitelji prepuščajo izvajalcu gospodarske javne službe zbiranja
in prevoza komunalnih odpadkov. |
Zbirno
mesto odpadkov je prostor za stalno, redno in nemoteno ločeno
zbiranje odpadkov v posodah do dneva prevzema na prevzemnem mestu.
Zbirno mesto ni na javni površini in ga zagotavljajo uporabniki. Zbirno
mesto mora biti urejeno tako, da je zagotovljena higiena in da nima
vplivov na javno površino ali sosednje objekte. |
Zelene
površine so urejene in opremljene (klopi, koši za smeti) ter z
vegetacijo zasajene netlakovane površine. Namenjene so ureditvi okolice
objektov, preživljanju prostega časa, izboljšujejo kakovost bivanja in
prispevajo k urejenosti človekovega okolja. |
(2) Izrazi,
uporabljeni v tem odloku, katerih pomen ni določen v prvem odstavku tega
člena, imajo enak pomen, kot ga določajo predpisi s področja
prostorskega načrtovanja in graditve objektov ter drugi predpisi.
|
(3) Kadar se pomen
izrazov iz prvega odstavka tega člena in iz drugih členov, ki so
vsebinsko enaki izrazom iz zakonov in drugih državnih predpisov, zaradi
spremembe teh aktov spremenijo, se uporabljajo v svoji spremenjeni
obliki. |
(4) Izrazi,
uporabljeni v tem odloku, ki označujejo posameznike in ki so zapisani v
moški spolni slovnični obliki, so uporabljeni kot nevtralni za moške in
ženske. |
|
5. člen |
(pomen
kratic) |
(1) Kratice, ki niso
pojasnjene v besedilu odloka, imajo naslednji pomen: |
|
BEP |
bruto etažna
površina |
BTP |
bruto tlorisna
površina |
ČN |
čistilna naprava |
DOF |
digitalni
ortofoto |
DLN |
državni
lokacijski načrt |
DPN |
državni
prostorski načrt |
EO |
enostavni objekt |
EUP |
enota urejanja
prostora |
FZ |
faktor
zazidanosti parcele, namenjene gradnji |
GJI
|
gospodarska javna
infrastruktura |
HT |
habitatni tip |
LN |
lokacijski načrt |
NO
|
nezahtevni objekt |
NRP |
območje namenske
rabe prostora |
NNO |
nizkonapetostno
omrežje |
OLN |
občinski
lokacijski načrt |
OPPN |
občinski podrobni
prostorski načrt |
PGD |
projekt za
pridobitev gradbenega dovoljenje |
PIP |
prostorski
izvedbeni pogoji |
PNRP |
podrobnejša
namenska raba prostora |
PM |
parkirno mesto |
PRS |
Prostorski red
Slovenije |
RPE |
register
prostorskih enot |
SN |
srednja napetost |
SPRS |
Strategija
prostorskega razvoja Slovenije |
TP |
transformatorska
postaja |
UN |
urbanistični
načrt |
ZN |
zazidalni načrt |
|
6. člen |
(varstveni in pravni režimi) |
(1) Vsi varstveni in
drugi pravni režimi so zajeti v Prikazu stanja prostora (obvezna priloga
k OPN), ki se ga sproti obnavlja. Vse omejitve in prepovedi v zvezi z
namensko rabo ter posegi v prostor izhajajo iz posameznih področnih
zakonov Zakona o kmetijskih zemljiščih (ZKZ), Zakona o graditvi objektov
(ZGO-1), Zakona o varstvu okolja (ZVO-1), Zakona o ohranjanju okolja
(ZON), Zakon o varstvu kulturne dediščine (ZVKD), Zakona o vodah (ZV-1),
itd., ki zagotavljajo celovito varstvo okolja in se jih obvezno upošteva
tako pri načrtovanju kot pri konkretnih odločitvah v upravnem postopku. |
|
|
|
|
|
7. člen |
(splošne
določbe) |
(1) Strateški del OPN
določa: |
·
izhodišča in
cilje prostorskega razvoja občine, |
·
zasnovo
prostorskega razvoja občine, |
·
zasnovo
gospodarske javne infrastrukture in grajenega javnega dobra lokalnega
pomena, |
·
okvirna
območja naselij, vključno z območji razpršene gradnje, ki so z njimi
prostorsko povezana, |
·
območja
razpršene poselitve, |
·
usmeritve za
razvoj poselitve, |
·
koncept
prostorskega razvoja občinskega središča Gorišnica in naselja Moškanjci, |
·
usmeritve za
razvoj v krajini, |
·
usmeritve za
določitev namenske rabe zemljišč in |
·
usmeritve za
določitev prostorskih izvedbenih pogojev. |
|
|
|
8. člen |
(izhodišča prostorskega razvoja občine) |
(1) Splošna izhodišča |
1.
Prostorska
strategija izhaja iz gospodarskih, družbenih in okoljskih dejavnikov
prostorskega razvoja Občine Gorišnica in njenega širšega območja.
|
2.
Prostorska
strategija upošteva načela vzdržnega prostorskega razvoja, ki izhajajo
iz izhodišč Odloka o strategiji prostorskega razvoja Slovenije (Uradni
list RS, št. 76/04, 33/07 – ZPNačrt, 99/07 in 57/12 – ZPNačrt-B; v
nadaljevanju OdSPRS) in Uredbe o prostorskem redu Slovenije (Uradni list
RS, št. 122/04, 33/07 – ZPNačrt, 99/07 in 57/12 – ZPNačrt-B; v
nadaljevanju PRS) ter drugih evropskih in mednarodnih dokumentov in
priporočil. |
3.
Prostorska
strategija upošteva tudi ostale razvojne dokumente državnega in
regionalnega pomena, ki prostorsko vključujejo Občino Gorišnica, kot so
Strategija gospodarskega razvoja Slovenije 2006–2013, Regionalni
razvojni program za Podravsko razvojno regijo 2007–2013, Območni
razvojni program Spodnje Podravje za obdobje 2007–2013, Občinski program
varstva okolja za Mestno občino Ptuj 2008–2013 (osnutek). |
4.
Prostorska
strategija upošteva razvojne dokumente posameznih nosilcev urejanja
prostora na državni, regionalni in lokalni ravni. |
5.
Enako upošteva
varstvene usmeritve in zahteve iz predpisov, programov in načrtov s
področij varstva okolja, ohranjanja narave, varstva naravnih virov in
varstva kulturne dediščine na vseh ravneh varovanja. |
(2) Prostorska
izhodišča |
1.
Občina
Gorišnica obsega osrednji del ravnine Ptujskega polja z reko Dravo,
skrajni severni del občine pa sega v južne obronke gričevnatega sveta
Slovenskih goric. |
2.
Občina, s
površino 29,1 km² in 3980 prebivalci (Statistični urad RS, SI-STAT
podatkovni portal, januar 2015), spada med manjše slovenske občine.
|
3.
Občino
Gorišnica sestavlja 11 naselij: Cunkovci, Formin, Gajevci, Gorišnica,
Mala vas, Moškanjci, Muretinci, Placerovci, Tibolci, Zagojiči, Zamušani. |
4.
Občinsko
središče je naselje Gorišnica. |
5.
Občina meji na
naslednje občine: Dornava, Ormož, Zavrč, Cirkulane, Markovci. Občina na
jugovzhodni strani meji z Republiko Hrvaško. |
(3) Prednosti
dosedanjega prostorskega razvoja so naslednje: |
·
lega občine in
naselja Gorišnica imata boljšo razvojno izhodišče zaradi dobre prometne
navezanosti (cestno, železniško) na nekdanjo občinsko središče Ptuj, ki
je z zasnovo SPRS postalo središče nacionalnega pomena z vsemi
funkcijami takšnega središča, in dobre prometne povezanosti z bližnjim
mestom Ormož kot središčem regionalnega pomena in pomembnejšim lokalnim
središčem ter središčem sosednje občine; |
·
dobra
strukturiranost obstoječih dejavnosti, ki delno zadovoljujejo potrebe
območja, tudi v sekundarnih zaposlitvenih dejavnostih;
|
·
dobra zasnova
predvidenih dejavnosti v prostorskih dokumentih, ki bodo zadovoljevali
potrebe širšega območja občine; |
·
vzpostavljen
poselitveni vzorec ravninskih naselij z zanemarljivim pojavom razpršene
gradnje, razen v slovenskogoriškem delu občine; |
·
dobra
navezanost naselij na občinsko središče in mesti Ptuj ter Ormož, ki se
bo po zasnovi razvoja prometnega omrežja še izboljševala;
|
·
prostorske
možnosti za notranji razvoj naselij v ureditvenih območij naselij;
|
·
dobre
prostorske možnosti za širitev obstoječih dejavnosti in umestitev novih
dejavnosti v občinskem središču; |
·
obrečna loka
reke Drave z obrečno krajino (in energetsko vodno infrastrukturo HE
Formin) kot potencialno območje za razvoj sonaravnega turizma in
rekreacije v naravnem okolju in vinogradniški severni del občine z
možnostjo razvoja turistične vinske ceste (del vinske ceste);
|
·
prostorske
možnosti za preusmeritev kmetijske proizvodnje v čistejšo proizvodnjo z
možnostjo namakanja; |
·
kulturna
dediščina in območja ohranjanja narave. |
(4) Slabosti
dosedanjega prostorskega razvoja so naslednje: |
·
prostorske
omejitve za širitev naselij in poselitve v območjih varstva najboljših
kmetijskih zemljišč in gričevnatem svetu občine; |
·
širitev
naselij vzdolž glavnih prometnic in zraščanje nekaterih naselij;
|
·
stihijska
širitev vejnate strukture večjih naselij, katerih posledica je slaba
izraba prostora in neprimerna razmestitev dejavnosti v naseljih,
|
·
delitev
enotnega območja občine z velikimi energetskimi in infrastrukturnimi
objekti v dva dela; |
·
odvisnost
prostorskega razvoja občine, razen v primarnih in delno sekundarnih
proizvodnih dejavnostih, od bližnjega regionalnega središča in drugih
večjih zaposlitvenih centrov; |
·
obremenjenost
bivalnega okolja z intenzivno kmetijsko dejavnostjo Ptujskega polja, kar
ima za posledico povečan negativni vpliv na okolje in s tem zmanjšano
kvaliteto bivalnega okolja (emisije kmetijske dejavnosti v naseljih in v
odprtem prostoru); |
·
obremenjenost
naravnih virov (tla, podtalnica Ptujskega polja) z intenzivno kmetijsko
dejavnostjo (emisije kmetijske dejavnosti v naseljih in v odprtem
prostoru); |
·
slaba
opremljenost naselij z okoljsko infrastrukturo – zajemanje in čiščenje
odpadnih voda; |
·
obmejnost
občine, kar omejuje gospodarsko in komunikacijsko navezavo občine v
obmejnem prostoru. |
|
|
9. člen |
(razvojne
potrebe v občini ter razvojne potrebe države in regije) |
(1) Razvojne
potrebe Občine Gorišnica so naslednje: |
·
opredelitev novih
stavbnih zemljišč, namenjenih stanovanjskim, poslovnim in storitvenim
dejavnostim; |
·
ureditev športnega
parka Gorišnica v občinskem središču Gorišnica; |
·
razvoj proizvodnih
con v Moškanjcih in Forminu, ki bodo pokrivale potrebe občine; |
·
omogočanje razvoja
kmetijskih gospodarstev; |
·
koriščenje
potencialov občine za razvoj turističnih dejavnosti; |
·
dograditev in obnova
omrežij gospodarske javne infrastrukture v občini; |
·
dograditev in obnova
omrežij prometne infrastrukture s poudarkom na zagotavljanju trajnostne
mobilnosti. |
(2) Razvojne
potrebe države so naslednje: |
·
elektrifikacija in
rekonstrukcija železniške proge Pragersko–Hodoš; |
·
gradnja 2. tira
železniške proge Pragersko–Hodoš; |
·
glavna cesta z
elementi hitre ceste Hajdina–Ormož (odsek Markovci–Gorišnica in odsek
Gorišnica–Ormož); |
·
gradnja daljnovoda 2
x 400 kV Cirkovce–Pince; |
·
razvoj letališča
Moškanjci kot infrastrukturnega objekta lokalnega pomena, opredeljenega
v okviru zasnove omrežja letališč v SPRS. |
|
10. člen |
(medsebojni vplivi in povezave z območji sosednjih občin) |
(1) Zaradi bližine se
v sistemu izvajanja posameznih dejavnosti pri poselitvi in gospodarski
javni infrastrukturi celotno območje občine gravitacijsko navezuje na
mesto Ptuj kot bližnje regionalno središče nacionalnega pomena in v
manjši meri tudi na mesto Maribor kot središče mednarodnega pomena. |
(2) Občina Gorišnica
ima dobro razvojno izhodišče zaradi dobre prometne povezanosti (cestno,
železniško) z nekdanjim občinskim središčem Ptuj, ki je z zasnovo SPRS
postalo središče nacionalnega pomena z vsemi funkcijami takšnega
središča, in dobre prometne povezanosti z bližnjim mestom Ormož kot
središčem regionalnega pomena in pomembnejšim lokalnim središčem ter
središčem sosednje občine. |
(3) Občina Gorišnica
je s sosednjimi občinami povezana: |
·
na področju
infrastrukturnih omrežij – prometna navezanost, oskrba s pitno vodo,
preskrba z električno energijo, telekomunikacijske povezave; |
·
z občinami
Spodnjega Podravja na področju ravnanja z odpadki; |
·
z Mestno
občino Ptuj in ostalimi sosednjimi občinami na dopolnjevanju z
dejavnostmi, ki jih občina nima ali obstoječe ne zadovoljujejo potreb
občine, predvsem sekundarne, terciarne in kvartarne dejavnosti; |
·
z Mestno
občino Ptuj in sosednjimi občinami pri izvedbi projektov, ki so
regionalnega pomena – zaščita podtalnice Ptujskega polja; |
·
s sosednjimi
občinami pri ravnanju z odpadno vodo. |
|
11. člen |
(cilji
prostorskega razvoja občine) |
(1) Splošni cilji
prostorskega razvoja Občine Gorišnica: ob upoštevanju izhodišč
prostorskega razvoja občine in temeljnih načel prostorskega razvoja so
splošni cilji prostorskega razvoja Občine Gorišnica enaki ciljem
prostorskega razvoja v Republiki Sloveniji in so združeni v naslednje
vsebinske skupine: |
·
skladen,
racionalen in učinkovit prostorski razvoj; |
·
skladen razvoj
območij s skupnimi prostorsko razvojnimi značilnostmi z optimalno
zasnovo poselitve; |
·
optimalna
porazdelitev in razvoj dejavnosti v prostoru; |
·
zagotovitev
enakomernega dostopa do dobrin skupnega pomena; |
·
prostorske
možnosti za razvojno usmerjenost pomembnejših naselij v občini, zlasti
občinskega središča in oskrbnih središč; |
·
dobra
infrastrukturna opremljenost in povezanost infrastrukturnih omrežij;
|
·
preudarna raba
naravnih virov z uravnoteženo namensko rabo prostora;
|
·
prostorski
razvoj, usklajen s prostorskimi omejitvami, in skrb za ekološko
ravnovesje; |
·
varstvo ljudi,
živali, premoženja, kulturne dediščine in okolja pred naravnimi in
drugimi nesrečami; |
·
ohranjanje in
varovanje okolja ter naravne in kulturne dediščine, okoljski cilji: |
·
ohranjanje
kakovosti tal; |
·
ustrezno
čiščenje komunalnih odpadnih voda; |
·
dobro stanje
površinskih in podzemnih vod; |
·
izboljšana
poplavna varnost; |
·
umeščanje
poselitvenih območij stran od virov emisij v zrak; |
·
obremenjenost
stanovanjskih območij s hrupom pod mejnimi vrednostmi; |
·
upoštevanje
strateških usmeritev celostnega varstva kulturne dediščine; |
·
ohranjanje
krajinske podobe območja; |
·
ohranjanje
stopnje biotske raznovrstnosti z ohranjanjem ugodnega stanja ogroženih
vrst in habitatnih tipov na območju plana; |
·
ohranitev
lastnosti, zaradi katerih so deli narave na območju OPN opredeljeni za
naravno vrednoto določene zvrsti in v največji možni meri tudi vseh
drugih lastnosti naravne vrednote; |
·
ohranitev oz.
doseganje ugodnega stanja habitatov vrst in habitatnih tipov, za katere
so opredeljena območja pomembna za ohranitev biotske raznovrstnosti
(ekološko pomembnih območij, območij Natura) na območju plana; |
·
racionalna
raba naravnih virov; |
·
učinkovito
ravnanje z odpadki; |
·
umeščanje
območij stanovanj izven varovalnih pasov elektroenergetskega omrežja
(visokofrekvenčni viri sevanja); |
·
zmanjšanje
porabe električne energije za javno razsvetljavo; |
·
zdravo okolje
za ljudi. |
(2) Prioritetni cilji
prostorskega razvoja Občine Gorišnica: zaradi dosedanjega prostorskega
razvoja Občine Gorišnica in strategije razvoja posameznih obstoječih in
predvidenih dejavnosti v prostoru so nekateri cilji prostorskega razvoja
občine natančneje opredeljeni: |
·
prostorske
ureditve, ki so lahko v soodvisnosti od ureditev v sosednjih občinah, se
načrtujejo skupaj s temi občinami; |
·
zagotovitev
prostorskih pogojev za stanovanjske stavbe v občinskem središču in v
strnjenih delih naselij, v katera bo usmerjan razvoj poselitve v občini; |
·
zagotovitev
prostorskih pogojev za umestitev centralnih dejavnosti v občinskem
središču Gorišnica in v oskrbnem središču Moškanjci (športni park v
Gorišnici, povečanje prodajnega centra v Moškanjcih); |
·
zagotovitev
infrastrukturne dostopnosti potencialnih turističnih območij z gradnjo
ustrezne infrastrukture (vinska turistična infrastruktura v gričevnatem
delu občine, sonaravni turizem in rekreacija v naravnem okolju …); |
·
zagotovitev
prostorskih pogojev za umestitev sekundarnih in terciarnih –
proizvodnih, storitvenih in poslovnih dejavnosti v občini (proizvodna
cona Moškanjci in Formin); |
·
zagotovitev
prostorskih pogojev za umestitev primarnih dejavnosti v občini –
objektov za kmetijsko proizvodnjo; |
·
zagotovitev
prostorskih pogojev za izboljševanje in dopolnjevanje infrastrukturnih
omrežij v občini (rekonstrukcija vodovodnega omrežja, rekonstrukcija
delov prometnega omrežja, kolesarska povezava Cunkovci–Moškanjci,
povečanje površin za mirujoči promet v Gorišnici (ob pokopališču)); |
·
zagotovitev
prostorskih pogojev za varstvo okolja v občini (gradnja kanalizacije s
centralno čistilno napravo v Forminu). |
|
|
|
II.3.1
Prednostna območja za razvoj poselitve in razvoj dejavnosti
|
|
|
12. člen |
(prednostna območja za razvoj poselitve in razvoj dejavnosti) |
(1) Prostorski razvoj
se usmerja in načrtuje na prostih, degradiranih in nezadostno
izkoriščenih površinah znotraj obstoječih naselij, pri čemer ima prenova
prednost pred novogradnjo. Širitve naselja so načrtovane le, kadar
znotraj naselja nadaljnji prostorski razvoj ni možen. Širitve so
prvenstveno usmerjene na zemljišča, ki so z vidika trajnostne rabe
naravnih virov, ohranjanja najboljših kmetijskih zemljišč, ohranjanja
narave in varstva kulturne dediščine manj pomembna (izven območij
naravnih vrednot in najpomembnejših delov ekološko pomembnih območij oz.
posebnih in potencialnih posebnih varstvenih območij) in so funkcionalno
povezana z obstoječim naseljem. |
(2) Predloge na
kmetijska zemljišča (tudi nujne) je potrebno racionalizirati in omejiti
na nujno potreben obseg, tako da se v večji meri ohranjajo kmetijska
zemljišča. |
(3) Zagotovitev
nastanitvenih kapacitet (stanovanja, počitniški objekti) na območjih z
naravnimi kakovostmi, se prednostno zagotavlja v okviru obstoječega
stavbnega fonda z možnostjo navezave na ohranjanje kvalitetne kulturne
dediščine. |
(4) V območjih z
naravnimi kakovostmi se prednostno ne načrtuje nove poselitve, razen
kadar je to pomembno iz obrambnih razlogov in njeni vplivi in vplivi
infrastrukture, ki jo potrebuje, ne pomenijo fragmentacije naravnih
območij. |
(5) Pri načrtovanju
širitve poselitvenih območij, kakor tudi pri gradnji objektov izven
poselitvenih območij, naj se zagotavlja varstvo naravnih vrednot in
ohranjanje biotske raznovrstnosti, zlasti še na posebnih in potencialno
posebnih varstvenih območjih ohranjanja habitatnih tipov, ki se
prednostno ohranjajo, ter habitatov ogroženih in zavarovanih rastlinskih
in živalskih vrst. |
(6) Prednostna
območja za razvoj poselitve so naselja Gorišnica, Moškanjci in Zamušani. |
(7) Prednostna
območja za razvoj dejavnosti v občini Gorišnica so: |
·
Šport,
rekreacija: |
·
Prednostno
območje za razvoj športa sta Gorišnica z izgradnjo športnega parka
(dvorana in zunanje športne površine) in Moškanjci z razvojem športnega
letalstva na obstoječem letališču. |
·
Območja za
razvoj rekreacije v naravi so v severnem gričevnatem in južnem delu
občine ob reki Dravi. |
·
Centralne
dejavnosti: |
·
Prednostna
območja za razvoj centralnih dejavnosti so v Gorišnici (šolstvo,
zdravstvo, javna uprava, kultura, bančništvo), Moškanjcih (trgovski
center, policija, veterinarstvo), Muretincih (socialno varstvo,
kultura). |
·
Proizvodne
dejavnosti: |
·
Prednostni
območji za razvoj proizvodnih dejavnosti sta proizvodna cona v
Moškanjcih in na Forminu. V proizvodne cone se umeščajo večji in
proizvodno zahtevnejši proizvodni kompleksi, medtem ko se manjše obrtne
dejavnosti, z manjšimi vplivi na okolje, umeščajo v posamezna naselja. |
·
Kmetijsko
proizvodne dejavnosti: |
·
Prednostna
območja za razvoj kmetijsko proizvodnih dejavnosti so Gajevci s
predvidenimi objekti za rejo živali in hkrati spravilo pridelka ter
Muretinci (zunaj naselja) za pridelavo rastlin (rastlinjaki).
|
·
Dejavnosti
turizma: |
·
Prednostno
območje za razvoj turizma je območje novih naselij Tibolski vrh in
Zamušanski vrh, kjer se uredi turistična vinska cesta in razvija
vinogradništvo in njegove dopolnilne dejavnosti (npr. osmica, vinotoč
ipd.). |
|
II.3.2
Omrežje naselij, z vlogo in funkcijo posameznih naselij
|
|
13. člen |
(omrežje
naselij z vlogo in funkcijo posameznih naselij) |
(1)
Občino
Gorišnica sestavlja 11 naselij: Cunkovci, Formin, Gajevci, Gorišnica,
Mala vas, Moškanjci, Muretinci, Placerovci, Tibolci, Zagojiči in
Zamušani. |
(2)
Vlogo
lokalnega središča ima naselje Gorišnica, ostala naselja so: Cunkovci,
Formin, Gajevci, Mala vas, Moškanjci, Muretinci, Placerovci, Tibolci,
Zagojiči in Zamušani. |
(3)
Naselje
Gorišnica ima funkcijo občinskega središča. Prebivalcem občine
zagotavlja javnoupravne funkcije (občina), družbene funkcije (šolstvo,
zdravstvo, kultura, šport, verske dejavnosti, vrtec) in
storitvenooskrbne funkcije (trgovina, gostinstvo, banka, pošta, manjše
obrti npr. pekarna). Naselje bo krepilo svojo vlogo osrednjega
upravnega, storitvenega, izobraževalnega, kulturnega in družbenega
središča z zagotovitvijo zadostnih površin za družbene dejavnosti in
nova delovna mesta. V ta namen se bo omogočal razvoj manjših obrtnih,
gospodarskih, oskrbnih, storitvenih, športno-rekreacijskih, turističnih,
družbenih in izobraževanih dejavnosti. Zagotavljale se bodo zadostne
površine za dejavnosti, ki prinašajo nova delovna mesta za okoliško
prebivalstvo. Za občinsko središče Gorišnica se izdela urbanistični
načrt. |
(4)
Naselje
Moškanjci ima predvsem zaposlitveno in gospodarsko funkcijo (proizvodna
cona). Prebivalcem občine zagotavlja javnoupravne funkcije (policija) in
storitvenooskrbne funkcije (trgovski center, gostinstvo, manjša obrt).
Enako kot naselje Gorišnica bo tudi naselje Moškanjci krepilo svojo
vlogo gospodarskega, zaposlitvenega in oskrbovalnega središča. Tudi za
naselje Moškanjci se izdela urbanistični načrt. |
(5)
Naselje
Gorišnica funkcije lokalnega središča (zaposlitvene, gospodarske,
upravne, oskrbne) zagotavlja v sodelovanju z naseljem Moškanjci. Naselji
sta funkcijsko povezani in se med seboj dopolnjujeta, s tem pa tvorita
somestje. Naselji Gorišnica in Moškanjci s svojimi funkcijami
zadovoljujeta ostala naselja v občini. |
(6)
Naselji Formin
in Muretinci imata funkcijo zaposlitvenih središč (proizvodna cona).
Muretinci imajo tudi socialno-družbeno funkcijo (Dom starejših občanov
Muretinci). Zamušani imajo le bivalno funkcijo. Ta naselja se bodo
razvijala v okviru prostorskih možnosti, upoštevajoč razvojne pobude in
omejitve. |
(7)
Preostala
naselja so funkcijsko manj pomembna. So pretežno bivalna območja z
ohranjeno kmetijsko dejavnostjo. Čeprav ta upada oziroma se koncentrira
na posamična večja kmetijska gospodarstva, pa so vsa naselja tudi
oblikovno še kmečka naselja, zato se v njih ohranja kmetijska dejavnost
s sočasnim razvojem servisnih in obrtnih dejavnosti. Te naj bi
zadovoljevale potrebe naselja in občine. Ta naselja se bodo razvijala v
okviru prostorskih možnosti, upoštevajoč razvojne pobude in omejitve.
|
(8)
Tipološko
glede na urbane oz. podeželske funkcije se naselja delijo na: |
·
urbano
naselje: Gorišnica, Moškanjci; |
·
podeželsko
naselje: Muretinci, Zamušani, Formin; |
·
vas: Cunkovci,
Gajevci, Mala vas, Placerovci, Tibolci, Zagojiči. |
(9)
Funkcije, ki
jih naselji Gorišnica in Moškanjci ne moreta zagotoviti samostojno,
dopolnjujeta v navezavi z drugimi pomembnejšimi naselji znotraj regije,
predvsem mestom Ptuj kot središčem nacionalnega pomena, Ormožem kot
pomembnejšim lokalnim naseljem in središčem sosednje občine ter
Mariborom kot nacionalnim središčem mednarodnega pomena. |
(10)
Občina
spodbuja policentrični razvoj poselitve z usklajenim razvojem prometnega
in poselitvenega omrežja ter krepitvijo lokalnega središča Gorišnica,
skupaj z Moškanjci. |
|
II.3.3
Temeljne
smeri prometnega povezovanja naselij v občini in regiji
|
|
14. člen |
(temeljne
smeri prometnega povezovanja naselij v občini in regiji) |
(1)
Občina
Gorišnica je s sosednjimi občinami povezana preko cestnega in
železniškega omrežja, ki občino povezujejo tudi s sosednjimi državami
(Republika Hrvaška). |
(2)
Temeljne smeri
prometnega povezovanja potekajo preko: |
·
G1-2 Slovenska
Bistrica–Hajdina–Ptuj–Ormož–Središče ob Dravi (Republika Hrvaška); |
·
železniške
proge Pragersko–Hodoš (Republika Madžarska). |
(3)
Glavna cesta
prvega reda G1-2 Slovenska Bistrica–Hajdina–Ptuj–Ormož–Središče ob Dravi
predstavlja osrednjo prometnico, ki občinsko središče in ostala naselja
v občini povezuje z mestom Ptuj kot središčem nacionalnega pomena in
mestom Ormož kot pomembnejšim lokalnim naseljem in središčem sosednje
občine. Na glavno cesto se navezujejo lokalne ceste, preko katerih so
naselja v občini povezana z občinskim središčem. |
(4)
Čez osrednji
del občine poteka železniška proga Pragersko–Hodoš, ob kateri je
predviden drugi tir glavne železniške proge št. 40 Pragersko–Središče–d.
m. (Republika Hrvaška). Na območju občine železniška proga ne prečka
državne meje. |
(5)
Navedene
prometnice predstavljajo temeljne smeri prometnega medobčinskega,
regijskega in meddržavnega povezovanja. |
(6)
V občini se
nahaja tudi letališče Moškanjci, ki predstavlja možnost prometne
navezave preko zračne prometne komunikacije lokalnega pomena. Možnost
vzpostavitve navezave pa je odvisna od širšega regionalnega razvoja. |
(7)
Razvoj
poselitvenega in prometnega omrežja mora potekati usklajeno. |
(8)
Osrednje
razvojne osi v občini so pas ob glavni cesti prvega reda G1-2 Slovenska
Bistrica–Hajdina–Ptuj–Ormož–Središče ob Dravi in pas ob glavnih lokalnih
cestah v smeri Muretinci–Mala vas–Gajevci–Placerovci–Formin. Ob njih se
bo omogočal in spodbujal intenzivnejši razvoj. |
(9)
Kolesarsko
omrežje na območju občine se načrtuje sočasno z načrtovanjem novih, ali
z rekonstruiranjem obstoječih cestnih povezav. V vseh naseljih je
potrebno zagotoviti varno odvijanje peš prometa. |
(10)
Železniško
omrežje se posodobi in dopolni. |
|
II.3.4
Druga
za občino pomembna območja
|
|
15. člen |
(druga za
občino pomembna območja) |
(1)
Ohranjanje
prepoznavnosti prostora se zagotavlja z ohranjanjem tipoloških
značilnosti kulturne krajine in naravnih krajinskih območij ter prvin
prepoznavnosti krajine in grajenih struktur na celotnem območju občine,
prednostno pa z ohranjanjem prepoznavnih prostorskih razmerij na
kakovostnejših krajinskih območjih in na območjih naselbinske dediščine. |
(2)
V nadaljnjem
prostorskem razvoju dejavnosti v krajini se zagotavlja ohranjanje
kulturne krajine kot pomembne nosilke prepoznavnosti občine Gorišnica,
ki nudi možnosti za razvoj turizma in prostočasnih dejavnosti. |
(3)
Ohranja se območja
prepoznavnosti prostora občine, ki ga predstavlja širše območje gradu
Muretinci, naravne prvine Slovenskih goric z vinogradniškimi območji in
Ptujskega polja s strnjenimi naselji na ravnini ter naravne kakovosti ob
reki Pesnici in Dravi. |
(4)
Ohranjajo se
sklenjeni gozdovi na severnem gričevnatem delu občine, poplavni gozd na
južnem delu občine in posamezne zaplate gozda, ki se pojavljajo v
ravninskem delu občine na območjih kmetijske pridelave, naravne prvine
Ptujskega polja, značilni vzorci poselitve Dravske arhitekturne regije
in arhitekturne krajine Ptuj (strnjena naselja na ravnini, razložena
oziroma razpostavljena naselja na območju goric), značilni arhitekturni
členi in objekti s simbolnimi vrednostmi (cerkev sv. Marjete v
Gorišnici, kapelice in razpela ter posamezne tradicionalne domačije). |
(5)
V zasnovi
prostorskega razvoja občine so upoštevana tudi druga pomembna območja,
kot so območja površinskih voda (reki Drava in Pesnica) in območje
elektroenergetskega sistema HE Formin. |
|
II.3.5
Urbanistični
načrt
|
|
16. člen |
(urbanistični načrt) |
(1)
Urbanistični načrt je
izdelan za urbani naselji: |
·
Gorišnica; |
·
Moškanjci. |
|
|
|
17. člen |
(splošne
določbe za razvoj GJI) |
(1)
Občina bo
razvijala gospodarsko javno infrastrukturo, tako da bo zagotovljena
trajna, kakovostna in zadostna komunalna oskrba ter dostopnost, možnosti
za uravnotežen družbeni in prostorski razvoj ter možnosti za postopno
izenačevanje nivoja uslug in komunalnega standarda med mestnimi in
podeželskimi območji. Hkrati bo zagotavljala razumne cene za komunalne
proizvode in storitve, ustrezno cenovno politiko ter racionalno porabo
sredstev in dela za optimalno oskrbo prebivalcev. |
(2)
Infrastrukturna omrežja se razvijajo skladno s potrebami prostorskega in
gospodarskega razvoja naselij. Na območjih stavbnih zemljišč, ki so
predvidena za novo opremljanje in preurejanje, je potrebna predhodna
celovita ureditev prometne, komunalne in energetske infrastrukture.
|
(3)
Načrtuje se
obnovitev in dograditev neustreznih ali pomanjkljivih infrastrukturnih
omrežij. Obnova infrastrukturne opreme se izvaja po načelu celovite
opreme posameznih območij. |
(4)
Praviloma
infrastrukturni vodi potekajo po javnih površinah in infrastrukturnih
koridorjih. |
(5)
Gradnja
infrastrukturnega omrežja je izjemoma dovoljena na kmetijskih in gozdnih
zemljiščih, pri čemer je potrebno v največji možni meri na zemljiščih
vzpostaviti prvotno stanje. Nove infrastrukturne objekte se umešča v
kmetijski prostor tako, da se najmanj prizadenejo najboljša kmetijska
zemljišča. Linijske infrastrukturne objekte je treba načrtovati v
bližini obstoječih cest, poti in strug oziroma njihovih koridorjev, pri
čemer se je treba izogibati posegom v območja sklenjenih kmetijskih
površin, predvsem najkvalitetnejših, in razdrobitvi posestne strukture.
Gospodarsko javno infrastrukturo se prednostno usmerja izven
naravovarstveno občutljivih območij (izven območij naravnih vrednot in
najpomembnejših delov ekološko pomembnih območij oz. posebnih in
potencialnih posebnih varstvenih območij) in območij kulturne dediščine. |
(6)
Infrastrukturni vodi se praviloma izvedejo podzemno (razen če gre za
poseg na arheološko najdišče in če se s predhodnimi raziskavami izkaže,
da poseg ni možen). |
(7)
Za obstoječe
in planirane infrastrukturne vode in naprave je pri poseganju v prostor
potrebno upoštevati predpisane varstvene pasove in pogoje upravljavcev
posameznih naprav. |
(8)
Občina
zagotavlja opremljanje zemljišč za gradnjo, zato je potrebno izdelati
program opremljanja stavbnih zemljišč. V programu se določi in uskladi
gradnjo infrastrukture ter določi roke izgradnje, pogoje priključevanja
in finančne vire za realizacijo gradnje. |
(9)
Večji objekti
gospodarske javne infrastrukture (npr. večje energetske objekte) naj
se ne načrtujejo na najpomembnejših delih ekološko pomembnih območij oz.
posebnih in potencialnih posebnih varstvenih območij.
|
(10)
Pri
načrtovanju ali gradnji gospodarskih con se zagotavlja varstvo naravnih
vrednot in ohranjanje biotske raznovrstnosti. |
(11)
Obstoječa
območja gospodarske infrastrukture, ki negativno vplivajo na naravne
vrednote in biotsko raznovrstnost, se ustrezno sanira. |
(12)
Usmeritve v
zvezi z zasnovo gospodarske javne infrastrukture lokalnega pomena za
varstvo arheoloških ostalin: |
·
Pri
načrtovanju infrastrukture se je treba izogibati območjem registriranih
arheoloških najdišč in s tem zagotavljati ustrezno varstvo arheoloških
ostalin. Izhodiščno načelo pri rabi prostora v varovanih območjih
arheoloških najdišč je ohranjanje podzemnih struktur v neokrnjeni
obliki. |
·
Izjemoma so
dovoljeni posegi v najdišča, ki so hkrati že stavbna zemljišča po
veljavnih prostorskih aktih, in v prostor robnih delov najdišč ob
izpolnitvi naslednjih pogojev: |
·
če ni možno
najti drugih rešitev, in |
·
če se na
podlagi rezultatov predhodnih arheoloških raziskav izkaže, da je
zemljišče mogoče sprostiti za gradnjo. |
·
Obseg in čas
izvedbe predhodnih arheoloških raziskav se določi v okviru postopka
priprave podrobnega izvedbenega prostorskega akta. |
(13)
Sončne
elektrarne se prednostno umešča na strehe obstoječih objektov.
|
(14)
Antenske
naprave na objektih in območjih nepremične kulturne dediščine ne smejo
spreminjati ali razvrednotiti njihovega pomena in videza. |
(15)
Območja za
gradnjo večjih infrastrukturnih omrežij, naprav in objektov se urejajo z
OPPN. |
|
II.4.1
Obstoječa
in načrtovana omrežja in objekti s področja prometne infrastrukture
|
|
18. člen |
(ključni
projekti s področja prometne infrastrukture za razvoj občine) |
(1)
Za razvoj
občinskega središča Gorišnica in same občine so s področja prometne
infrastrukture ključnega pomena naslednje prometne ureditve: |
1.
Izgradnja
glavne ceste z elementi hitre ceste Hajdina–Ormož, odseka
Markovci–Gorišnica in Gorišnica–Ormož, ki se načrtuje z veljavnim
lokacijskim načrtom. |
2.
Izgradnja
drugega železniškega tira, ki je načrtovan na osnovi Odloka o strategiji
prostorskega razvoja Slovenije (Uradni list RS, št. 76/04 in 33/07 –
ZPNačrt) in Nacionalnega programa razvoja slovenske železniške
infrastrukture (Uradni list RS, št. 13/96) levo od osi obstoječega tira,
gledano v smeri Ormoža (po letu 2025). |
3.
Elektrifikacija in rekonstrukcija železniške proge Pragersko–Hodoš. |
4.
Dograditev in
obnova omrežij prometne infrastrukture s poudarkom na zagotavljanju
trajnostne mobilnosti. |
|
19. člen |
(prometna
infrastruktura) |
(1)
Prometno
infrastrukturo v občini sestavljajo glavne državne ceste in
kategorizirane občinske ceste (lokalne ceste in javne poti). V cestno
prometno omrežje je uvrščen tudi sistem javnih površin za mirujoči
promet. |
(2)
Prometno
infrastrukturo je potrebno ohranjati v dobrem stanju, zato se skladno s
potrebami izvaja vzdrževanje, prenova in rekonstrukcija. |
(3)
Prioriteta
občine na področju cestnega omrežja je dobra prometna povezava celotnega
območja občine z občinskim središčem, regionalnim središčem Ptuj in
ostalimi sosednjimi občinami ter urejanje tistih delov omrežja, kjer
prometna dejavnost povzroča navzkrižja z ostalimi dejavnostmi v prostoru
in vpliva na poslabšanje kvalitete bivanja (državne ceste skozi naselja,
priključki cest nižjih kategorij, tudi poljskih cest), ali ogroža
varnost cestnega prometa. |
(4)
Vzporedno z
umestitvijo državno pomembne glavne ceste z elementi hitre ceste
Hajdina–Ormož, odsek Gorišnica–Ormož, na območju občine, bo občina
podpirala izgradnjo navezovalnega omrežja na novo prometnico s
preusmeritvijo dela prometa na novo prometnico in razbremenitvijo
prometa po obstoječih cestah. |
(5)
Čez osrednji
del občine poteka železniška proga Pragersko–Hodoš, ob kateri je
predviden drugi tir glavne železniške proge št. 40
Pragersko–Središče–državna meja (Republika Hrvaška), pri čemer proga ne
prečka državne meje na območju občine. Na severozahodnem delu občine je
tudi javno letališče Moškanjci–Ptuj. |
(6)
Tranzitni
tovorni promet kot tudi dostava blaga znotraj naselij naj se načrtujeta
na način, ki bo smiselno povezan z obstoječimi in načrtovanimi
logističnimi centri, pretovornimi terminali in intermodalnimi vozlišči v
regiji, kar bo omogočilo ponudbo kakovostnih logističnih storitev in
upravljanje oskrbovalnih verig ter hkrati smotrno rabo prostora in
manjše onesnaževanje iz naslova prometa. |
(7)
Prometne
ureditve se načrtujejo po načelih trajnostne mobilnosti z razvojem
javnega potniškega prometa, kolesarskih in peš povezav. |
|
20. člen |
(lokalno
cestno omrežje) |
(1)
Občina bo
vzdrževala in prenavljala vse lokalne ceste in javne poti skladno s
potrebami, prednostno pa cestne povezave, ki vodijo v lokalno središče.
Glede na potrebe se ob cestnih povezavah uredijo kolesarske poti ali peš
poti oziroma pločniki. |
(2)
Na posameznih odsekih
lokalnih cest na prehodu v naselja se na ravnih odsekih in pred
nevarnimi točkami na podlagi funkcije ceste, prometnih pogojev in drugih
kriterijev za javne ceste izvedejo ukrepi za umirjanje prometa.
|
(3)
Na lokalnih cestah se
vzpostavlja standard vsaj minimalnega profila za javno cesto z voziščem
2 x 2,75 in v območjih naselij s kolesarsko stezo in pločnikom ali
posebna površina za kolesarje in pešce. |
(4)
Obvezno je varovati
in zagotavljati optimalne koridorje obstoječih in predvidenih cest pred
pozidavo. |
(5)
Za zagotovitev kar
najboljših povezav lokalnega središča in drugih naselij v občini so
potrebne sanacije, obnove in rekonstrukcije lokalnega cestnega omrežja.
|
|
21. člen |
(železniško omrežje) |
(1)
V severnem
delu preko območja Občine Gorišnica poteka mednarodna železniška
povezava Pragersko–Hodoš, z dvema železniškima potniškima postajama v
Moškanjcih in Zamušanih ter večjo transportno železniško postajo v
Moškanjcih. Občina bo podpirala modernizacijo železniškega prometa na
svojem območju z vsemi spremljajočimi ukrepi, ki izboljšujejo varnost
prometa na prometnih stičiščih. |
(2)
Občina bo
zagotovila prostorske pogoje za lociranje drugega tira glavne železniške
proge št. 40 Pragersko–Središče–državna meja. |
|
22. člen |
(letališče) |
(1)
V
severozahodnem delu Občine Gorišnica se nahaja javno letališče lokalnega
pomena Moškanjci–Ptuj. Območje občine sega v območje kontroliranega dela
zračnega prostora nad letališčem in okrog njega (v nadaljevanju: cona
letališča), ki je namenjen varovanju letališkega prometa letališča
Moškanjci. |
|
23. člen |
(omrežje
kolesarskih poti in pešpoti ter drugih rekreacijskih poti) |
(1)
Občina bo v
povezavi z drugimi občinami spodbujala razvoj kolesarskega omrežja in
omrežja pešpoti v Občini Gorišnica kot obliko dodatne ekološko naravnane
turistične ponudbe oziroma rekreacije za potrebe svojih prebivalcev. |
(2)
Kot del
trajnostne mobilnosti se omogoča dostop z nemotoriziranimi prevoznimi
načini. Na območju občine se vzpostavi sistem daljinskih, glavnih in
regionalnih kolesarskih povezav. Zagotavljajo se površine za varno
odvijanje kolesarskega in peš prometa v vseh naseljih. |
(3)
Skozi Občino
Gorišnica poteka daljinska kolesarska pot D5 (Ptuj–Ormož–meja Hrvaška),
in sicer po glavni cesti Hajdina–Ormož. Na območju občine kolesarska pot
ne prečka državne meje. |
(4)
Predvidena je
ureditev pešpoti v obdravskem območju in ločena kolesarska steza ob
prometnicah z zgoščenim prometom (Cunkovci–Moškanjci). |
(5)
Občina podpira
kolesarjenje kot obliko rekreacijske oziroma prostočasne dejavnosti tudi
po ostalih cestah v občini. |
|
24. člen |
(zagotavljanje prostorskih pogojev za izboljšanje, dopolnjevanje in
posodabljanje javnega potniškega prometa na ravni občine in regije) |
(1)
V občini se spodbuja
razvoj učinkovitega sistema javnega potniškega prometa. Zagotovi se
fizično integracijo prometnih podsistemov, s čimer bo uporabnikom
omogočeno učinkovito prestopanje med prevoznimi linijami znotraj
posameznega prevoznega načina in tudi v kombinaciji avtobusnega in
železniškega prevoza. |
(2)
Redni avtobusni javni
potniški promet se odvija na relaciji Ptuj–(Gorišnica)–Ormož. Občina ima
organiziran šolski avtobusni prevoz. Linija šolskega avtobusa poteka
skozi vsa naselja občine. Prav tako so vsa naselja opremljena z
avtobusnim postajališčem. |
(3)
Avtobusni promet se
ureja na celotnem območju občine, med vsemi naselji in njihovimi
zaledji. Z načrtovanjem javnega potniškega avtobusnega prometa se
omogoča večja neodvisnost od rabe osebnega avtomobila in s tem zmanjša
emisije toplogrednih plinov. Racionalizacija javnih potniških prevozov
se zagotovi z združevanjem šolskih prevozov z javnim linijskim prevozom.
S tem se poveča tudi standard dostopnosti javnega potniškega prometa. |
(4)
Postajališča javnega
potniškega prometa se umešča v bližino oz. ob večje generatorje prometa
(jedra naselja, šola, trgovina ipd.) in na ostala območja naselij tako,
da so upoštevani standardi dostopnosti. |
(5)
Lokalne skupnosti naj
fizično integracijo zagotavljajo z lociranjem skupnih oz. intermodalnih
terminalov za JPP, zagotavljanjem P+R, zadostnim številom
pokritih/varovanih parkirišč za kolesa ter s sistemom pločnikov in
kolesarskih stez za varen dostop do postajališč JPP. |
(6)
Urejanje postajališč
javnega potniškega prometa se ureja ob lokalnih cestah skladno s
področnimi pravilniki oz. zakonodajo. |
|
25. člen |
(mirujoči
promet) |
(1)
V občinskem
središču Gorišnica se zagotavlja ustrezno število parkirnih mest v
okviru javnih površin. |
(2)
Gradnja novih
javnih in drugih objektov se pogojuje z ustreznim številom parkirnih
mest za zaposlene, obiskovalce in stanovalce. |
(3)
Po potrebi se
dogradi parkirišča ob obstoječih javnih objektih, predvsem ob spremembah
namembnosti obstoječih objektov skladno s potrebami teh objektov. |
(4)
Parkirišča za
avtobuse se uredijo predvsem v bližini večjih turističnih lokacij, kjer
to dopušča prostor, in kadar je to potrebno. |
(5)
V Forminu in
Moškanjcih se znotraj proizvodnih con zagotovijo površine za parkirišča
za tovorna vozila. |
|
II.4.2
Obstoječa
in načrtovana omrežja in objekti s področja okoljske, energetske in
komunikacijske infrastrukture
|
|
26. člen |
(splošne
določbe za razvoj okoljske, energetske in komunikacijske infrastrukture) |
(1)
Na območju
občine se vzpostavijo infrastrukturna omrežja ter rekonstruirajo in
dopolnijo obstoječa infrastrukturna omrežja z namenom zagotavljanja
enakovredne okoljske in energetske opremljenosti, učinkovitega varstva
okolja, dviga življenjske ravni in z namenom zagotovitve izvedbe
predvidenih razvojnih programov v občini. |
(2)
Poveča se
zanesljivost oskrbe in ureditev okoljske problematike odvajanja in
čiščenja odpadne vode. |
(3)
Prednostno se
zagotavlja kvalitativno izboljševanje oskrbe naselja Gorišnica in
oskrbnih središč ter zagotavlja minimalno komunalno opremljenost manj
razvitih območij. |
(4)
Gradnja se
praviloma izvaja samo na komunalno opremljenih zemljiščih, zato bo
občina zagotavljala, da bodo načrtovanje in gradnja novih stanovanjskih
in drugih objektov ter nadgradnja in prenova omrežij okoljske,
energetske in komunikacijske infrastrukture praviloma potekali sočasno.
Občina bo razvijala okoljsko in energetsko infrastrukturo v dveh med
seboj usklajenih smereh: |
·
S sanacijo
stanja na vseh obstoječih stavbnih zemljiščih, na katerih infrastruktura
še ne dosega ustreznih oskrbnih standardov, je treba izvesti sanacijo
stanja, da bo omogočena priključitev objektov na ustrezne
infrastrukturne sisteme. |
·
Z opremljanjem
razvojnih območij v naseljih s potrebno infrastrukturo v minimalnem
obsegu: javno vodovodno omrežje, kanalizacijsko omrežje (če ga je treba
izvesti v skladu z operativnimi programi za odvajanje in čiščenje
odpadne vode), elektroenergetsko omrežje in javno cestno omrežje. Za vsa
nova stavbna zemljišča je potrebno zagotoviti ustrezno komunalno
opremljenost s predhodno zagotovljeno časovno dinamiko in pričakovanimi
viri za pokritje stroškov. Pri tem je treba uskladiti opremljanje
zemljišč med občino, distribucijskim podjetjem za oskrbo z električno
energijo, morebitnimi ponudniki komunikacijskih storitev in
investitorji. |
(5)
Za vse nove
investicije se izdela programe opremljanja. |
(6)
Z ustreznim
prostorskim načrtovanjem je treba zagotoviti smotrno rabo energije ter z
načrtovanjem smotrne razporeditve naselij in objektov zmanjševati
stroške za izgradnjo in obratovanje omrežij gospodarske javne
infrastrukture. Poteki komunikacijskih vodov in energetskih vodov ter
vodov okoljske infrastrukture praviloma ne izključujejo druge namenske
rabe pod ali nad njimi, vendar namenska raba ne sme biti izključujoča,
kar pomeni, da ne sme ogrožati delovanja in vzdrževanja vodov, hkrati pa
vodi ne smejo ogrožati rabe nad ali pod njimi. Tako bo zagotovljena
večnamenskost koridorjev gospodarske javne infrastrukture, kar povečuje
možnosti za njihovo ustreznejše vključevanje v prostor. |
(7)
Projekti, v
okviru katerih se z opremljanjem novih območij zagotavlja tudi sanacija
obstoječih stavbnih zemljišč, se izvajajo prioritetno. |
(8)
Za gradnjo
infrastrukturnih vodov gospodarske javne infrastrukture po zasebnih
zemljiščih je potrebno pridobiti služnostno pravico lastnika tangiranega
zemljišča. Zato je treba za novogradnje praviloma pripravljati občinski
podrobni prostorski načrt za načrtovanje posameznih infrastrukturnih
ureditev, s katerimi je možno pridobiti zemljišča za gradnjo tudi z
uporabo instituta prisilne služnosti oz. razlastitve. |
(9)
Infrastrukturni vodi se na območjih ohranjanja narave praviloma izvajajo
podzemno in le izjemoma nadzemno, in sicer v primeru, če podzemna
izvedba lahko bistveno ogrozi dele območij ohranjena narave. Slednje
velja tudi za območja kulturne dediščine z izjemo arheološke dediščine. |
(10)
Občina ima za
celotno območje občine izdelan lokalni energetski koncept, s katerim
bodo programirane nadaljnje aktivnosti povezane s povečevanjem
učinkovitejše rabe energije in rabe obnovljivih virov energije. S tem se
postavi okvir za zmanjšanje vpliva na podnebne spremembe in onesnaženost
zraka, zaradi rabe neobnovljivih (fosilnih) virov energije. |
|
27. člen |
(vodni
viri in oskrba s pitno vodo) |
(1)
Območje Občine
Gorišnica je v celoti oskrbovano z vodo iz javnega vodovodnega omrežja.
Občina je priključena na vodooskrbni sistem Ptuj. Črpališče se nahaja v
naselju Skorba (Občina Hajdina) in ima 6 vodnjakov (izdatnost vsakega
40–50 l/s) ter 6 globinskih vodnjakov (izdatnost vsakega 10–15 l/s).
Zgrajen je bil tudi vodohran Zamušani. |
(2)
Občina
zagotavlja stalno in kakovostno oskrbo s pitno vodo tako, da varuje
obstoječe in potencialne vodne vire in izvaja gradnjo novih ter prenovo
obstoječih delov vodovodnega sistema. Cilj občine je zagotavljanje
zadostnih količin zdrave pitne vode za vsako gospodinjstvo.
|
(3)
Na območju
Občine Gorišnica je predvidena avtomatizacija vodovodnih vozlišč in
zamenjava primarnih vodovodnih cevovodov ob izvedbi kanalizacije. |
(4)
Za
zagotavljanje ustrezne oskrbe s pitno vodo se varuje vse obstoječe vodne
vire in spodbuja varčno ter smotrno rabo pitne vode. Vodne vire se ščiti
pred morebitnim onesnaženjem z aktivnim izvajanjem nadzora nad
aktivnostmi v območjih varstva naravnih virov. |
(5)
Zaželeno je,
da se kljub priključku na javno vodovodno omrežje z namenom zmanjšanja
porabe pitne vode, izkoristi možnost uporabe čiste padavinske vode za
sanitarne potrebe. |
(6)
Vodovarstveno
območje: pri vseh posegih v prostor je potrebno upoštevati predpise, ki
varujejo vodovarstveno območje za vodno telo vodonosnika Dravsko-Ptujsko
polje in vodovarstveno območje vodarne Ormož. |
|
28. člen |
(odvajanje in čiščenje odpadne vode) |
(1)
Osnovna
dejavnost občine na področju ravnanja z odplakami bo zbiranje in
čiščenje odpadnih voda v območjih naselij (na območjih strnjenih urbanih
površin) in na območjih proizvodnih površin, v skladu z izhodišči
OdSPRS. |
(2)
Javno
kanalizacijsko omrežje je zgrajeno v naseljih Cunkovci, Formin, Gajevci,
Gorišnica, Mala vas, Moškanjci, Muretinci, Placerovci, Tibolci (nižinski
del) in Zamušani (strnjen del). Dovoljuje se izgradnja kanalizacijskega
omrežja na območjih, kjer trenutno še ni zgrajeno. |
(3)
Trenutno v
Občini Gorišnica obratujeta dve čistilni napravi, in sicer čistilna
naprava v Gorišnici, kapacitete za 2.100 PE, njeno prispevno območje
obsega naselja Cunkovci, Gorišnica, Moškanjci, Tibolci (nižinski del) in
Zamušani, in čistilna naprava na Forminu, kapacitete 4.000 PE, njeno
prispevno območje pa obsegajo naselja Formin, Gajevci, Mala vas,
Muretinci in Placerovci. |
(4)
Predvidena je
gradnja javnega kanalizacijskega omrežja v naselju Zagojiči in njegova
priključitev na čistilno napravo Formin. |
(5)
V območju
manjšega pojava razpršene poselitve, razpršene gradnje in na slemenskem
območju Tibolcev in Zamušanov je predvideno zbiranje in odvoz greznične
blatenice na čistilno napravo ali individualni sistemi čiščenja odpadne
vode. |
(6)
Zastarele in
dotrajane dele obstoječega kanalizacijskega omrežja se obnavlja. |
|
29. člen |
(ravnanje
z odpadki) |
(1)
Na območju
Občine Gorišnica ni odlagališča odpadkov. Občina bo skrbela za
organizirano ločeno zbiranje gospodinjskih odpadkov in odlaganje
odpadkov na urejenem regijskem odlagališču, katerega lokacija je v
Gajkah–Mestna občina Ptuj. Na območju občine se nahaja cona za
reciklažni center in deponijo inertnih gradbenih odpadkov. |
(2)
Na območju
Občine Gorišnica se izvaja ločeno zbiranje komunalnih odpadkov. Ločeno
zbiranje komunalnih odpadkov se zagotavlja v zbiralnicah ločenih frakcij
(na ekoloških otokih), s premičnimi zbiralnicami nevarnih frakcij, na
zbirnih in prevzemnih mestih ostalih komunalnih odpadkov ter na zbirnih
prevzemnih mestih ob prireditvah in aktivnostih na javnih površinah, kot
je to določeno s področnim odlokom, ki ureja način opravljanja obvezne
občinske gospodarske javne službe ravnanja s komunalnimi odpadki v
Občini Gorišnica. |
(3)
Na omenjenih
lokacijah se glede na tehnične standarde zagotovijo potrebne prostorske
ureditve in objekti. Pri teh ureditvah se upoštevajo predpisi na
področju varstva okolja in zagotavljajo rešitve, ki ne bodo
razvrednotile kakovosti bivalnega ali naravnega okolja. |
(4)
Občina bo
prevzela aktivno vlogo pri spodbujanju in motiviranju prebivalstva k
ločenemu zbiranju odpadkov. |
(5)
Evidentira in
sanira se divja odlagališča odpadkov. |
|
30. člen |
(zasnova
omrežja in objektov s področja energetike) |
(1)
Energetski
sistem je sklop posameznih energetskih infrastrukturnih sistemov, ki
omogočajo oskrbo države z elektriko, zemeljskim plinom, nafto in
naftnimi derivati, toploto, obnovljivimi in drugimi viri energije. Pri
pridobivanju, pretvorbi, prenosu, distribuciji in uporabi energije, ki
povzročajo praviloma nezaželene in dolgoročne vplive na okolje in
prostor, se upošteva načela vzdržnega prostorskega razvoja in spoznanje
o omejenosti virov in možnosti izrabe vseh realnih potencialov na
področju učinkovite rabe energije. |
(2)
Energetska
preskrba Občine Gorišnica bo sledila ciljem izboljšanja učinkovitosti
rabe energije in dviga deleža obnovljivih virov energije v primarni
energetski bilanci. Uporaba obnovljivih virov energije se bo spodbujala
na celotnem območju občine, pri čemer bo zagotovljeno, da bodo objekti
in ureditve prostorsko integrirani, in da z njimi ne bodo povzročeni
negativni vplivi na okolje. |
(3)
Občina bo
spodbujala predvsem: |
·
uporabo
lokalno razpoložljivih obnovljivih virov energije, s čimer se zmanjšajo
izgube energije pri prenosu in distribuciji; |
·
povečanje
deleža rabe obnovljivih virov energije (npr. lesne biomase) za ogrevanje
stanovanj; |
·
povečanje
deleža izkoriščanja obnovljivih virov energije (npr. sončne energije) za
pripravo tople vode; |
·
postavitev
vsaj enega večjega sistema na daljinsko ogrevanje na obnovljive vire
energije (npr. bioplin ali lesno biomaso) v strnjenih naseljih in
industrijskih conah. |
(4)
Temeljni
dokument oskrbe z energijo je lokalni energetski koncept občine, ki
obravnava predvsem analizo rabe energije in porabe energentov, oceno
lokalnih energetskih virov in analizo predvidene bodoče rabe energije in
napovedi glede prihodnje oskrbe z energijo. |
|
31. člen |
(električna energija) |
(1)
Na območju
Občine Gorišnica so zgrajeni naslednji elektroenergetski vodi, naprave
in objekti: |
·
visokonapetostno prenosno omrežje (110 kV); |
·
srednjenapetostno omrežje (20 kV); |
·
transformatorske postaje 20/0,4 kV; |
·
pripadajoče
nizkonapetostno omrežje. |
(2)
Srednjenapetostno omrežje je z električno energijo napajano s štirih
srednjenapetostnih izvodov iz RTP 110/20 kV Ptuj (Dornava, Ormož, Videm
in Zavrč) in preko enega srednjenapetostnega izvoda iz RTP 110/20 kV
Ormož (Ptuj). |
(3)
Srednjenapetostno in nizkonapetostno omrežje je nadzemne in podzemne
izvedbe. |
(4)
Na območju
Občine Gorišnica se nahajajo sledeči objekti za proizvodnjo in prenos
električne energije - HE in daljnovodi: |
·
HE Formin; |
·
predviden DV 2
x 400 kV Cirkovce–Pince; |
·
DV 2 x 110 kV
Formin–Ljutomer; |
·
DV 1 x 110 kV
Ptuj–Formin; |
·
DV 1 x 110 kV
Cirkovce–Formin; |
·
DV 1 x 110 kV
Formin–Nedeljanec. |
(5)
V naslednjem
srednjeročnem obdobju ima distribucijsko podjetje na območju Občine
Gorišnica predvideno izgradnjo naslednjih elektroenergetskih vodov in
naprav – 20 kV kablovod: |
·
KB Moškanjci
i.c.– Mezgovci, |
in
transformatorsko postajo 20/0,4 kV: |
·
TP Zamušani 5. |
(6) Proizvodnja
električne energije: |
·
Za
pridobivanje električne energije se prioritetno obnavlja, posodablja,
ekološko sanira oziroma nadomešča obstoječe proizvodne enote z novejšimi
in učinkovitejšimi proizvodnimi objekti. |
·
Pri nadaljnjem
razvoju proizvodnje električne energije se načrtuje objekte za rabo
obnovljivih virov energije, kot so biomasa (les, bioplin), energija
okolja (toplotne črpalke), geotermalna energija, hidroenergija, energija
sonca in drugi, z upoštevanjem učinkovitosti izbranega sistema in
prostorske, okoljske in družbene sprejemljivosti. |
·
V okviru
učinkovite rabe fosilnih goriv se daje prednost soproizvodnji električne
energije in toplotne energije. |
(7)
Prenos in
distribucija električne energije: |
·
Pri
prostorskem umeščanju se proučijo najugodnejši poteki tras, ki morajo
poleg funkcionalno tehnoloških vidikov upoštevati prostorsko
prilagojenost urbanemu razvoju in skladnost s prostorskimi možnostmi in
omejitvami. |
·
Sistem
prenosnega omrežja napetosti 110 kV in več se načrtuje in dograjuje
tako, da omogoča vključitev novih proizvodnih virov in skupaj z
distribucijskim omrežjem zagotavlja stabilno, zanesljivo in kvalitetno
oskrbo naselij in drugih večjih porabnikov z električno energijo na
celotnem ozemlju Slovenije. |
·
Elektroenergetske koridorje se praviloma združuje s koridorji ostale
energetske in druge infrastrukture. Na pozidanih območjih oziroma
stanovanjskih območjih in na območjih kulturne dediščine, z izjemo
arheološke dediščine, se daje prednost kabelski izvedbi. |
(8)
Razvoj
elektroenergetskega omrežja bo občina usmerjala v dograjevanje in
obnavljanje obstoječih distribucijskih zmogljivosti s ciljem
zagotavljanja enakih napetostnih razmer na celotnem območju občine. |
(9)
Znotraj
poselitvenih območij morajo biti srednje- in nizkonapetostni vodi
grajeni v kabelski izvedbi, izven poselitvenih območij pa so lahko le-ti
tudi v nadzemni izvedbi. Pri gradu Muretinci se kablira del
visokonapetostnega 110 kV daljnovoda zaradi prezentacije kulturne
dediščine. |
(10)
Planiranje in
izgradnja novih transformatorskih postaj (TP 20/0,4 kV) s pripadajočim
omrežjem (20 kV in 0,4kV) bo odvisna od povečanja obremenitev in od
tega, ali se bodo pojavile slabe napetostne razmere pri odjemalcih,
priključenih na obstoječe elektroenergetske vode in objekte (NNO, SN in
TP). |
|
32. člen |
(drugi
viri energije) |
(1)
Občina si bo
prizadevala za učinkovito rabo energije in spodbujala energetsko
sanacijo stavb, trajnostno novogradnjo in izrabo lokalnih obnovljivih
energijskih virov. Pri drugih virih energije bo občina podpirala tiste
vire energije, ki so prijaznejši okolju: biomasa (les, bioplin),
energija okolja (toplotne črpalke), geotermalna energija, hidroenergija,
energija sonca ipd. |
|
33. člen |
(zasnova
omrežja in objektov elektronskih komunikacij) |
(1)
Telekomunikacijsko omrežje v občini sestavlja telefonsko in internetno
telekomunikacijsko omrežje in omrežje kabelske televizije. Celotno
območje občine je pokrito s telekomunikacijskim omrežjem.
|
(2)
Občina
zagotavlja komunikacijske storitve. Občina bo usmerjala razvoj
telekomunikacijskega sistema v sodobne tehnično-tehnološke in
organizacijske tokove ter skrbela za kakovosten dostop do
telekomunikacijskih omrežij na celotnem območju občine.
|
(3)
Na območju
občine sta prisotni dve bazni postaji mobilne telefonije z naslednjimi
karakteristikami: |
–
bazna postaja
Mobitel d. d. (GSM 900 – 47 dBm) – lokacija: Zamušanski vrh; |
–
bazna postaja
Simobil d. d. (GSM 900 – 55,5 dBm) – lokacija: Zamušani. |
(4)
Za
zagotavljanje storitev mobilnih brezžičnih telefonskih povezav mobilnih
operaterjev se po potrebi gradi in dopolnjuje omrežje baznih postaj. Ker
se pričakuje povečanje števila baznih postaj, se umestitev v prostor in
pokrivanje območja s signalom skrbno načrtuje predvsem na območjih
izjemne ranljivosti naravnega okolja in izraženih krajinskih vrednot. |
(5)
Občina bo
zagotavljala ustrezno mobilno in informacijsko dostopnost na točkah
naravnih in kulturnih atrakcij občine. |
(6)
Območje občine
je s televizijskim signalom pokrito preko oddajnika na Boču. |
(7)
Telekomunikacijsko omrežje se prenavlja in dograjuje v skladu s
potrebami in razvojem poselitve. |
(8)
Na območju
občine se zagotovi povečana mobilnost in povezanost s sistemom
komunikacij. Zagotovi se več internetnih priključkov za gospodinjstva in
vzpostavi notranje lokalne optične kabelske povezave, ki bodo tvorile
hrbtenico za vzpostavitev novih tehnologij ter vplivale tudi na način in
prostorsko prerazporeditev dela. Zaradi uvajanja novih oblik dela na
daljavo, se na podeželju in na odročnih območjih temu ustrezno zagotovi
priprava infrastrukturnih pogojev. Z zagotavljanjem kakovostnega dostopa
do interneta se spodbuja vključevanje najširšega kroga prebivalcev v
informacijsko družbo. Zagotavlja se optimalna telekomunikacijska
opremljenost izobraževalnih ustanov. |
(9)
Vzpostavi se
učinkovit sistem elektronskega upravljanja in se ga prek državnih
povezav poveže v splet mednarodnih digitalnih komunikacij. Za
zagotavljanje sistema komunikacij se z zmogljivimi prenosnimi povezavami
(optičnimi kabli) povežejo vsi večji centri in zagotovi nadaljnjo
povezanost tako v vertikalnem smislu (država–regija–občine) kot tudi
horizontalnem smislu (sektorji, investitorji). Najustreznejše možnosti
za tovrstne povezave se izkazujejo s kombiniranjem uporabe državnega
telekomunikacijskega omrežja (državne TK hrbtenice) in lokalnih
kabelskih sistemov. |
(10)
V strnjenih
naseljih se spodbuja izgradnja lokalnih kabelskih sistemov in sistemov
brezžičnih komunikacijskih povezav. Predvidi se izgradnja
komunikacijskega omrežja s pripadajočimi kabli najsodobnejših tehnologij
in ustrezna kabelska kanalizacija na področju kompleksnih novogradenj,
širitev in zapolnitev, pa tudi posodabljanje komunikacijskih omrežij v
sklopu prenov naselij. Zagotovi se izgradnja komunikacijskega omrežja
tudi do vseh obstoječih objektov oziroma zgradb v smislu posodobitve
omrežja z novimi kapacitetami in novimi tehnologijami. |
(11)
Prioritetno se
spodbuja povezovanje in združevanje obstoječih telekomunikacijskih
omrežij, optimizacijo njihove uporabe in sistematično uvajanje novih
tehnik in tehnologij. Prav tako se pri umeščanju novih naprav in
objektov telekomunikacijskega omrežja v prostor v čim večji meri
združuje in prednostno uporabi obstoječe naprave in objekte
telekomunikacijskega omrežja. |
(12)
Oskrba s
telekomunikacijskimi storitvami se bo izboljšala z izgradnjo avtomatskih
central in s predvideno širitvijo telefonskega omrežja v vseh naseljih.
Načrtovana je posodobitev telekomunikacijskih enot. Kvaliteta in
dostopnost telekomunikacijskih storitev bo izboljšana in posodobljena z
digitalizacijo kabelsko komunikacijskega omrežja – KKS, kar bo omogočalo
uporabnikom več digitalnih televizijskih programov v HD kvaliteti in
hitri širokopasovni internet ter internet telefonijo. |
(13)
Obstoječe
omrežje se bo posodabljalo načrtno, z gradnjo novega in zamenjavo
obstoječega omrežja z optičnimi kabli. |
|
34. člen |
(zasnova
omrežja javne razsvetljave) |
(1)
Omrežje javne
razsvetljave je vzpostavljeno v vseh naseljih v občini Gorišnica.
|
(2)
Lastnik javne
razsvetljave je Občina. Sistem javne razsvetljava je bil v nekaterih
naseljih že rekonstruiran, Občina pa si bo tudi v nadalje v vseh
naseljih prizadevala za uvedbo enotnega standarda okolju prijaznih
svetil, ki bodo ustrezala področni zakonodaji. |
|
35. člen |
(zasnova
varstva okolja) |
(1)
Varstvo zraka |
Cilj varstva zraka bo
ohranjati njegovo kakovost tako, da koncentracije škodljivih snovi v
občini ne bodo presegale dovoljenih vrednosti. |
(2)
Varstvo voda |
Občina bo usmerjala
dejavnosti v območju vodnih površin in v njegovi vplivni okolici v
preprečevanje onesnaževanja površinskih voda na samem izvoru. Varovanje
kakovosti podtalnice na območju Občine Gorišnica bo občina izvajala s
spremljanjem stanja in izvajanja ukrepov za varovanje pitne vode v
skladu s področnimi predpisi. |
Vodovarstveno območje
na območju Občine Gorišnica je opredeljeno na severozahodnem delu občine
ter med Forminom in Zamušani. Opredeljeno je tako na državnem nivoju kot
tudi na občinskem nivoju, in sicer 3. varstveni režim. Vodovarstveno
območje na območju Občine Gorišnica opredeljujejo predpisi, ki varujejo
vodovarstveno območje za vodno telo vodonosnika Dravsko-Ptujsko polje in
vodovarstveno območje vodarne Ormož. |
(3)
Varstvo pred hrupom |
Občina bo izvajala
varstvo pred hrupom s sprejetjem ukrepov za preprečevanje ali postopno
zmanjšanje hrupa na njegovih izvorih in z upoštevanjem meril v zvezi s
hrupom in protihrupnimi ukrepi v vseh fazah prostorskega in
urbanističnega načrtovanja, pri prometnih ureditvah, pri projektiranju
posegov v prostor, izboru gradbenih materialov in izvedbi objektov. |
Obremenjenost s
hrupom se bo po izgradnji predvidene glavne ceste z elementi hitre ceste
Hajdina–Ormož, odsek Ormož–Gorišnica zmanjšala na obstoječi glavni cesti
G-I-2 Hajdina–Ormož, medtem ko se bo na prometnicah južno od predvidene
nove glavne ceste obremenitev nekoliko povečala. Za poselitveni vzorec v
SV delu Slovenije so značilne podolgovate obcestne vasi, v katerih so
bili objekti postavljeni neposredno ob prometnico. Tak način poselitve
zaradi prostorskih omejitev bistveno zmanjša možnost za protihrupno
zaščito z ograjami. Nadaljnje nižanje vrednosti hrupa je potrebno doseči
s posrednimi ukrepi za zmanjševanje cestnega prometa. Ti ukrepi so: |
·
izgradnja
infrastrukture za nemotoriziran promet (peš in kolesarske poti); |
·
izboljšanje
infrastrukture za javni potniški promet (JPP) in povečanje frekventnosti
teh prevozov (železniški in avtobusni prevozi); |
·
dvig
ozaveščenosti lokalnega prebivalstva o nujnosti trajnostne mobilnosti; |
·
izvesti
fizične ukrepe za znižanje hitrosti vožnje znotraj naselij. |
·
Za konfliktna
območja s stališča zdravja ljudi je potrebno upoštevati naslednje
omilitvene ukrepe zaradi hrupa: |
·
Omeji in
prepreči naj se obstoječe in predvidene konflikte v prostoru, zaradi
neustreznega umeščanja dejavnosti v prostor (neposredno stikanje
stanovanjskih in proizvodnih površin – gospodarske cone, površine za
industrijo). Omenjena konfliktna območja se nahajajo, kjer je: |
·
neposreden
stik med gospodarskimi conami in stanovanjskimi območji, |
·
neposreden
stik med površinami za industrijo in stanovanjskimi območji. |
|
II.4.3
Obstoječa
in načrtovana omrežja in objekti lokalnega pomena, katerih uporaba je
pod enakimi pogoji namenjena vsem (grajeno javno dobro)
|
|
36. člen |
(zasnova
odprtih javnih površin v naseljih) |
(1)
V občinskem
središču se uredi zeleni sistem, kolesarske poti in pešpoti ter
vzpostavi sistem javnih odprtih površin. |
(2)
Športna
infrastruktura se dopolni (izgradnja športnega parka). |
(3)
V naseljih se
ohranja osrednji vaški prostor. Po potrebi se vzpostavljajo novi »trgi«.
Ohranjajo se zelene površine. |
(4)
V naseljih in
v posameznih stanovanjskih soseskah se uredijo otroška igrišča za
različne starostne skupine otrok. |
(5)
Na odprtih
javnih površinah se varuje območja zaščitenih naravnih in kulturnih
vrednot. Vsi posegi se izvajajo po določilih službe za varstvo kulturne
dediščine. |
(6)
Na območju
registriranih arheoloških najdišč je potrebno pred pridobitvijo
gradbenega dovoljenja pridobiti kulturno varstvene projektne pogoje. |
|
37. člen |
(zasnova
odprtih javnih površin izven naselij) |
(1)
Vzpostavi se
rekreacijske površine v naravnem okolju ter kolesarske poti in pešpoti v
naravnem okolju. |
|
|
|
38. člen |
(okvirna
območja naselij, vključno z območji razpršene gradnje, ki so z njimi
prostorsko povezana) |
(1)
V strateškem delu OPN
so določena: |
·
okvirna
območja naselij; |
·
območje
sanacije razpršene gradnje, ki se vključi v naselje; |
·
območje
sanacije razpršene gradnje, ki se opredeli kot novo naselje; |
·
ostala območja
razpršene gradnje. |
|
39. člen |
(območja
naselij) |
(1)
Območja naselij, ki
zajemajo območja strnjeno zgrajenih stavb različnih namembnosti s
pripadajočimi površinami in območji, predvidenimi za razvoj poselitve,
so v občini Gorišnica naselja Cunkovci, Formin, Gajevci, Gorišnica, Mala
vas, Moškanjci, Muretinci, Placerovci, Zagojiči, Tibolci in Zamušani. |
|
40. člen |
(območja
razpršene gradnje) |
(1)
Na območju občine se
razpršena gradnja pojavlja izven naselij, to so posamični novejši
objekti, stanovanjski objekti, kmetijske stavbe, počitniške hiše,
zidanice, pomožni in drugi objekti. |
(2)
Obstoječa razpršena
gradnja se sanira z vključitvijo v naselje in opredelitvijo novega
naselja. |
(3)
Razpršeno gradnjo se
preprečuje z omejevanjem poselitve zunaj naselij in z opredelitvijo
novih, prostorsko utemeljenih in okoljsko sprejemljivih območij za
pozidavo v okviru naselij in površin za njihovo širitev, če gre za
morfološko in funkcionalno zgoščanje ob poteh oziroma na križiščih ali
na območjih, kjer je možno izoblikovati jedra te poselitve.
|
(4)
Zgošča in zaokroža se
predvsem tista razpršena gradnja, ki ima možnost za ustrezno prometno in
komunalno ureditev, oskrbo z urbanimi dejavnostmi in navezavo na
prometno omrežje in javni promet. Pri zgoščevanju in zaokroževanju je
treba upoštevati skladnost meja urbanih struktur v njihovem odnosu do
zaokroženih naravnih območij v krajini. |
(5)
Območja sanacije
razpršene gradnje v občini bodo ob varovanju naravnih virov (kmetijskih
zemljišč) in videza kulturne krajine enako kot obstoječa območja naselij
usmerjena v notranji razvoj, v pozidavo nepozidanih površin, boljše
izkoriščanje in kvalitetnejšo rabo praznih in neprimerno izkoriščenih
površin ter zadostno opremljenost z GJI. |
|
41. člen |
(območja
sanacije razpršene gradnje, ki se vključi v naselje) |
(1)
Sanacija manjšega
pojava razpršene gradnje z vključitvijo v obstoječe naselje na območju
občine Gorišnica je pogojena z: |
·
funkcionalno in
oblikovno povezanostjo z obstoječim naseljem; |
·
možnostjo zagotovitve
dostopa do obstoječe družbene infrastrukture naselja; |
·
možnostjo
priključitve na infrastrukturno omrežje naselja (predvsem priključitev
na prometno omrežje in javni potniški promet, kanalizacijsko in
vodovodno omrežje naselja ter elektro omrežje). |
(2)
V občini Gorišnica je
obstoječe naselje s priključenim območjem razpršene gradnje naselje
Zamušani. |
|
42. člen |
(območje
sanacije razpršene gradnje, ki se opredeli kot novo naselje) |
(1)
Območja novih naselij
je možno opredeliti v območjih razpršene gradnje: |
·
ki jih je zaradi
zaključenosti območja mogoče oblikovati v novo naselje; |
·
imajo možnost dostopa
do javne družbene infrastrukture. |
(2)
S sanacijo razpršene
gradnje se opredelita novi naselji Tibolski vrh in Zamušanski vrh, ki se
nahajata na slemenih severnega gričevnatega dela občine, preko katerega
se razteza vinogradniško območje. |
|
43. člen |
(ostala
območja razpršene gradnje) |
(1)
Ostala območja
oziroma objekti razpršene gradnje se v občini Gorišnica pojavljajo v
relativno majhnem obsegu in ne zahtevajo kompleksne sanacije. Kjer je
možno, se ta območja oblikovno in komunalno sanira. |
|
|
|
44. člen |
(območja
razpršene poselitve) |
(1)
Na območjih,
kjer je razpršena poselitev opredeljena kot avtohtoni poselitveni
vzorec, se obstoječe gradnje ohranjajo, oblikovno in funkcionalno
nadgrajujejo ter komunalno opremijo. Možna je gradnja novih objektov z
enako ali združljivo namembnostjo glede na tipološke, morfološke in
programske značilnosti območja razpršene poselitve. |
(2)
Na območju
občine se je kot avtohtoni poselitveni vzorec oblikovala razpršena
poselitev na pobočjih severnega gričevnatega dela občine kot samotne
kmetije in zidanice ter na južnem, nižinskem delu kot samotne kmetije.
|
(3)
Gradnja
objektov mora zadoščati naslednjim pogojem: |
·
upoštevati je
potrebno obstoječi vzorec obstoječe razporeditve in velikosti objektov; |
·
ne sme se
ogrožati kulturna dediščina in njena prostorska pojavnost; |
·
sprememba
namembnosti objektov v območjih kulturne dediščine je načeloma možna le
ob ohranitvi dediščinskih lastnosti. |
(4)
Gradnja je
možna v sklopu obstoječih gradbenih parcel ali ob njihovem robu, zaradi
izboljšanja pogojev za bivanje in opravljanje kmetijskih in dopolnilnih
dejavnosti na kmetiji. |
|
45. člen |
(vinogradniška območja) |
(1)
Vinogradniška območja
so območja razpršene poselitve, ki se je oblikovala kot avtohtoni
poselitveni vzorec v krajini z nizko gostoto, zidanicami, hrami in
gospodarskimi objekti za spravilo sadja, orodja in mehanizacije. |
|
|
II.7
Usmeritve za razvoj
poselitve
|
|
II.7.1
Notranji
razvoj in širitev naselij
|
|
46. člen |
(usmeritve za razvoj naselij) |
(1)
Poselitev v
občini Gorišnica bo usmerjena v razvoj naselij, ki bo sledil funkciji
naselij in razvoju dejavnosti v posameznih naseljih, ob upoštevanju
sanacije pojava razpršene gradnje na območjih sanacije v gričevnatem
delu občine, z upoštevanjem naravnih omejitev, morfološkega vzorca
poselitve in tipologije arhitektonsko urbanistične oblikovanosti
naselij. |
(2)
Razvoj naselij
v občini Gorišnica bo zaradi prostorskih omejitev naselij zaradi
varovanja naravnih virov, ohranjanja najboljših kmetijskih zemljišč,
ohranjanja narave in varstva kulturne dediščine ter zaradi prostorskih
omejitev v gričevnatem svetu usmerjen v notranji razvoj naselij s
pozidavo nepozidanih površin ter boljšim izkoriščanjem in kvalitetnejšo
rabo neprimerno izkoriščenih površin v območjih obstoječih naselij.
Obstoječi opuščeni ali neprimerni objekti v naseljih se sanirajo ali
nadomestijo z ustreznejšimi. |
(3)
Manjše širitve
naselij zaradi zapolnjevanja in funkcionalnega ali oblikovnega
zaokroževanja naselij so dopustna v vseh naseljih. Večje širitve so
predvidene v naselju Gorišnica z umestitvijo športno-rekreacijskih
površin in dolgoročno za umestitev stanovanjskih objektov in centralnih
dejavnosti. Pri načrtovanju in urejanju podeželskih naselij in vasi se
zagotovita izboljšanje razmer za delo in bivanje ter opravljanje
kmetijskih in dopolnilnih dejavnosti ter možnost razvoja podjetništva na
podeželju (storitvene in manjše obrtne dejavnosti, ki so združljive z
bivalnim okoljem). Dolgoročne večje širitve so predvidene tudi v
naseljih Moškanjci, in sicer z umestitvijo stanovanjskih stavb,
centralnih in proizvodnih dejavnosti. V podeželskih naseljih se
razpoložljiva stavbna zemljišča prednostno namenjajo gradnji za potrebe
kmečkih in polkmečkih gospodarstev in za razvoj dopolnilnih dejavnosti. |
(4)
Pri
načrtovanju območja za širitev naselij je potrebno upoštevati: |
·
varovane enote
dediščine v naseljih; |
·
prednostno
izrabo zemljišč, ki so tudi z vidika ohranjanja in varstva kulturne
dediščine manj pomembna; |
·
ohranjanje
kakovostnih pogledov na silhuete naselij, kar je povezano z določeno
nezazidljivostjo površin oziroma gradbeno disciplino; |
·
ohranjanje
kakovostnih pogledov na dominante znotraj naselij pomeni tako gradbeno
disciplino, ki ne zakriva lokacij cerkva in njihovih zvonikov, včasih
poudarjenih s habitusom dreves; |
·
ohranjanje
roba naselij in njihova povezava z zaledjem (kozolci, sadovnjaki itd.); |
·
poselitev naj
se izogne že znanim registriranih arheološkim najdiščem. V robne dele
najdišč in v najdišča znotraj urbanih območij se lahko posega le, če ni
možno najti druge rešitve in le na osnovi rezultatov predhodno
opravljenih arheoloških raziskav. |
(5)
Pri
načrtovanju notranjega razvoja naselij in rabe urbanih površin se: |
·
izboljša raven
opremljenosti z gospodarsko javno infrastrukturo; |
·
izboljša raven
ureditev javnih prostorov, ki jih sestavljajo tako naravne sestavine kot
kakovostno grajeno javno dobro, kot so prometne površine, trgi, igrišča,
parki, zelenice, osrednji prostori naselij za druženje in počitek, ipd.; |
·
poveča
pogostost in kvaliteto vključevanja javnih prostorov urbane in ruralne
strukture; |
·
zagotovi
raznolikost zelenih in drugih javnih odprtih površin glede vloge,
uporabnosti in njihovega pomena za prepoznavno podobo naselja; |
·
v čim večji
možni meri ohranja elemente tradicionalne kulturne krajine s povezavami
v odprt prostor. |
(6)
Pri
načrtovanju poselitve se upoštevajo pogoji za smotrno rabo energije v
skladu s področno zakonodajo: |
·
z izborom
lokacije, orientacije objektov in ustreznimi odmiki med njimi se omogoči
ustrezno celoletno osončenje in zagotovi zmanjševanje potreb po
ogrevanju in umetnem hlajenju; |
·
z ustrezno
zasnovo stavbnega volumna, z izborom gradiva in toplotno zaščito stavb
se zagotovi čim manjše izgube toplotne energije; |
·
z načrtovanjem
smotrne razporeditve objektov zmanjševati stroške za izgradnjo in
obratovanje omrežij gospodarske javne infrastrukture; |
·
z energetsko
sanacijo stavb pri prenovi zmanjševati porabo energije; |
·
z uporabo
lokalno razpoložljivih obnovljivih virov energije zmanjševati izgube
energije pri prenosu in distribuciji. |
(7)
Vodni in
obvodni prostor, gozdovi, naravne vrednote in posamezne sestavine
biotske raznovrstnosti se vključujejo v zeleni sistem naselij kot
integralni del podobe naselja. V bližini naselij se v okviru načrtovanja
zelenih sistemov naselij izkoristi rekreacijski potencial gozdov in
kmetijskih površin ter obvodnih prostorov. |
(8)
Zagotavlja se
uravnoteženo razmerje med grajenimi in zelenimi površinami ter
povezavami z odprto krajino. Zagotavljajo se primerne gostote pozidave,
tako na novih razvojnih območjih kot na območjih razpršene pozidave,
namenjenih zgoščevanju. |
(9)
Razvrednotena
območja se sanirajo z umeščanjem ustreznejših rab in dejavnosti z
ustreznim komunalnim opremljanjem zemljišč. Spodbujajo se spremembe
namembnosti in prenove neustrezno izkoriščenih ali opuščenih objektov. |
(10)
Na mestu
poprej odstranjenega objekta je dopustno postaviti nov objekt, če s
prenovo ali rekonstrukcijo ni možno zagotoviti zadostnega izboljšanja
bivalnih pogojev. Nov objekt se dovoli v okviru obstoječe parcele,
namenjene gradnji objekta, pri čemer se ne smejo bistveno spremeniti
vplivi na okolje dosedanjega objekta. |
(11)
Ob širitvi in
prenovi naselij naj se v polni meri upošteva vidik javnega potniškega
prometa v smislu načrtovanja postajališč JPP z varnimi dostopi za pešce
in kolesarje in v povezavi s parkirno politiko. |
|
47. člen |
(usmeritve za notranji razvoj naselij) |
(1)
Pri
načrtovanju naselij ima notranji razvoj naselij z aktiviranjem prostih
površin in nezadostno izkoriščenih površin prednost pred širitvami
naselij. |
(2)
V vseh
naseljih občine se spodbuja njihov notranji razvoj, kjer se s sanacijo
oziroma racionalno rabo ekstenzivno izrabljenih stavbnih zemljišč in ob
skrbi za ohranjanje kvalitetne urbane in arhitekturne dediščine
zagotavlja kvalitetnejše bivalne razmere. Pri tem se upoštevajo merila
in pogoji za določitev velikosti parcel in objektov. Notranji razvoj se
bo prvenstveno spodbujal v naseljih, kjer je raven komunalne oskrbe
nezadostna, in v naseljih, kjer najdemo več prostih stavbnih površin
(primernih za gradnjo) znotraj naselja in so ta ekstenzivno izrabljena
(Gorišnica, Moškanjci). |
(3)
Z notranjim
razvojem se določijo in izkoristijo tiste notranje prostorske rezerve
naselja, ki jih predstavljajo: |
·
neustrezno
izrabljena zemljišča; |
·
stavbni fond v
neustreznem gradbenem, tehničnem ali sanitarnem stanju; |
·
nezadostna
opremljenost z javnimi površinami ali gospodarsko javno infrastrukturo; |
·
vizualno
degradirana območja; |
·
območja z
negativnimi vplivi na kulturno dediščino, naravne vrednote ali vodne
vire. |
(4)
Z notranjim
razvojem se zagotovijo stavbna zemljišča za gradnjo oziroma objekte za
bivanje, gospodarske ali družbene dejavnosti, s čimer se ustrezno
zmanjša potreba po širitvi naselij. Notranji razvoj se osredotoča v
izboljšanje kakovosti bivanja, predvsem s kvalitetnejšim urejanjem
javnih površin, gospodarske javne infrastrukture in odprtega prostora v
naseljih. |
(5)
Ohranjajo se
jedra naselij in drugi prostorsko ter programsko najpomembnejši predeli
naselij. Kakovostni robovi naselij in vidno izpostavljene lokacije
(cerkve, gradovi ipd.), pasovi vegetacije, zelena območja ob vodotokih
ipd. in druge prostorske prvine, ki so pomembne za prepoznavnost
naselja, se varujejo, tako da se vanje z novogradnjami ne posega, razen
izjem, ki morajo biti strokovno utemeljene. |
(6)
Sanirajo (z
vegetacijo, odstranitvijo ali sanacijo objektov ipd.) se neustrezni
robovi vasi in objekti ter območja naselij, ki vidno degradirajo
prostor. |
|
II.7.2
Razvoj
dejavnosti po naseljih
|
|
48. člen |
(usmeritve za razvoj dejavnosti) |
(1)
Razvoj
obstoječih dejavnosti in novih dejavnosti v območju občine bo usmerjen v
območja prostorsko združljivih dejavnosti po načelu notranjega razvoja
ali širitve posameznih enot urejanja. Rabe površin in dopustne
dejavnosti se razporedijo tako, da so medsebojno združljive in ne motijo
druga druge. |
(2)
Naselje
Gorišnica je občinsko središče, v katerem se razvijajo centralne in
poslovne dejavnosti. |
(3)
V oskrbno
središče Moškanjci se umeščajo le okoljsko in bivanjsko manj
obremenjujoče trgovske, storitvene in obrtne dejavnosti ter manjša
proizvodnja. |
(4)
V naseljih
podeželskega tipa naj še naprej prevladujejo primarne dejavnosti
kmetijstva in spremljajoče storitvene in obrtne dejavnosti: |
·
centralne
dejavnosti (gasilski domovi, trgovine, osebne storitve, kulturni in
vaški domovi ipd.), ki se načrtujejo predvsem v jedru naselja; |
·
mirna obrt in
storitve, ki ne onesnažujejo okolja in imajo vlogo dopolnilnih
dejavnosti v bivalnem okolju. |
(5)
Industrijske
in druge proizvodne dejavnosti se umeščajo v obstoječe in načrtovane
gospodarske, industrijske in kmetijsko proizvodne cone. Zagotovijo se
ustrezne razvojne površine, izboljša se njihova prometna dostopnost in
infrastrukturna oprema, uvedejo se ukrepi za zmanjšanje negativnih
vplivov na okolje. Gospodarske, industrijske in kmetijsko proizvodne
dejavnosti se umešča znotraj obstoječih proizvodnih con v naseljih
Formin, Moškanjci in Muretinci v navezavi na dobro prometno dostopnost
(državne ceste, železnica). Širitve proizvodnih con so v naselju
Moškanjci. V območja za proizvodnjo se lahko umešča različne, vendar s
proizvodnjo in med seboj združljive dejavnosti. V vseh naseljih občine
Gorišnica je prisotna intenzivna kmetijska proizvodnja s stavbami
industrijskega značaja za rejo živali. |
(6)
S predvidenim
razvojem turizma kot razvojne gospodarske panoge v občini pa se bodo v
turističnem območju občine Gorišnica umeščale (severni del občine) tudi
dejavnosti turizma. Zaradi trajnostne rabe prostora se daje prednost
obnovi in revitalizaciji že obstoječih turističnih objektov pred
novogradnjami (še posebej je to pomembno pri objektih z dediščinsko
vrednostjo). |
|
II.7.3
Usmeritve
za poselitev na območjih razpršene poselitve
|
|
49. člen |
(usmeritve za ohranjanja poselitve) |
(1)
Prebivalcem območij
razpršene poselitve se z novimi posegi v prostor omogoči ustrezen
bivalni standard v obnovljenih obstoječih objektih z možnostjo gradnje
novih objektov za dopolnilne dejavnosti (kmetijstva, turizma, malega
gospodarstva ipd.). |
(2)
V naseljih, kjer je
zaznati trend praznjenja naselja, se le-to preprečuje tako, da se
spodbuja ohranjanje kmetijstva in obstoječih dejavnosti v prostoru in
razvija dopolnilne dejavnosti na kmetiji (drobna obrt, domača obrt,
vinogradništvo, kmetije odprtih vrat ipd.). |
|
II.7.4 Urbanistično
oblikovanje naselij
|
|
50. člen |
(tipologija naselij) |
(1)
Obstoječa
oblika naselij in delov naselij v Občini Gorišnica: |
·
gručasta
naselja; |
·
linijska
obcestna naselja; |
·
razložena
naselja z večjimi gručami poselitve. |
(2)
Gručasta
naselja so: Cunkovci, Formin, Gorišnica, Moškanjci. Linijska obcestna
naselja so: Gajevci, Mala vas, Muretinci, Placerovci, Zagojiči,
Zamušani. S sanacijo razpršene gradnje v novo naselje se oblikujeta še
dve linijski naselji: Tibolski vrh in Zamušanski vrh. Razloženo naselje
so Tibolci. |
|
51. člen |
(usmeritve za urbanistično oblikovanje naselij) |
(1)
Obstoječa
naselja v Občini Gorišnica so: Cunkovci, Formin, Gajevci, Gorišnica,
Mala vas, Moškanjci, Muretinci, Placerovci, Tibolci, Zagojiči in
Zamušani. |
(2)
Naselje
Gorišnica kot občinsko središče in naselje Moškanjci kot zaposlitveno
središče se urejata z urbanističnim načrtom. |
(3)
Posamezne faze
širitve naselij morajo predstavljati oblikovno in funkcijsko zaključene
celote. |
(4)
Občina bo s
prostorskim načrtovanjem zagotavljala skladno oblikovno podobo naselij,
tako da bo pri novogradnjah in prenovah zagotovljeno varovanje
kakovostne podobe, merila in krajinski okvir vsakega naselja, prenova in
sanacija razvrednotenih območij in ohranjanje obstoječe ter ustvarjene
nove arhitekturne in krajinske prepoznavnosti v sožitju z obstoječimi
kakovostmi prostora. Pri tem se upoštevajo načela kakovostnega bivalnega
okolja, ki se med drugim zagotavlja z ustrezno gostoto zazidave,
urejanjem odprtih, predvsem javnih površin in s kakovostnim oblikovanjem
ter z racionalno rabo prostora in ureditvami za racionalno rabo
energije. |
(5)
Orientacija in
oblikovanje novih objektov, postavitev prostorskih dominant in
oblikovanje javnih površin v naseljih mora upoštevati značilnosti
Dravske arhitekturne regije in arhitekturne krajine Ptuj, ali jih
estetsko nadgrajevati. |
(6)
Pri
načrtovanju prostorskega razvoja in urejanja podeželskih naselij se
upošteva tradicionalna struktura ohranjenih kvalitetnih vaških jeder in
njihovo značilno podobo silhuet in robov kot delov kulturne krajine ter
spodbuja notranji razvoj. |
(7)
Zaradi
varovanja kakovostnih značilnosti naselij, zlasti tistih, ki so del
naselbinske dediščine, se upošteva in ohranja njihov naselbinski videz.
Odstopanje je možno le v primeru, da pomeni novo oblikovno in prostorsko
kakovost in je ta sprejemljiva tudi z vidika varstva kulturne dediščine.
|
(8)
Pri
oblikovanju novih naselij in večjih širitvah naselij bo občina
uveljavljala enake razvojne usmeritve kot pri notranjem razvoju naselij. |
(9)
Naselja naj se
med seboj ne zraščajo. |
(10)
Urbanistični
vzorec razvoja poselitve mora slediti obstoječemu urbanističnemu vzorcu
in tipologiji poselitve. Notranji razvoj naselij z zapolnitvami,
zaokrožitvami in zgoščanjem ima prednost pred širitvami naselja.
Dovoljene so tudi manjše širitve naselij zaradi zaokroževanja,
oblikovanja ali širitev obstoječih dejavnosti. Razvoj naselij se
prilagaja reliefnim razmeram, vodotokom in obvodnim prostorom, smerem
komunikacij in morfologiji obstoječe zazidave. |
(11)
V vseh
naseljih se ohranja značilnosti tradicionalne arhitekture (gabariti,
strehe, nakloni, kritina, orientacija), razen na območjih centralnih
dejavnosti, kjer so dovoljena odstopanja za primere objektov s posebej
poudarjenimi funkcijami. |
|
52. člen |
(urbanistično oblikovanje naselja Gorišnica) |
(1)
Naselje
Gorišnica se je razvilo kot urbano gručasto naselje, ki se je oblikovalo
ob obstoječi prometni infrastrukturi. Izoblikovale so se značilne
funkcijske in oblikovne morfološke enote, ki so izhodišče za nadaljnji
razvoj poselitvene strukture. Severni del naselja ob glavni cesti G-I-2
Spuhlja–Ormož, je nosilec bivanjske funkcije in spremljajočih
dejavnosti, južni pol naselja od križišča glavne ceste G-I-2
Spuhlja–Ormož in lokalne ceste skozi center naselja Gorišnica proti
kanalu, pa je območje centralnih dejavnosti in bivanja s površinami za
šport in rekreacijo v skrajnem južnem delu. |
(2)
Z razvojem
naselja so se v naselju izoblikovale naslednje morfološke enote:
|
·
morfološka
enota: območja in objekti stanovanj – območje strnjene individualne
pozidave; |
·
morfološka
enota: območja in objekti stanovanj – območje strnjene kmetijske
pozidave; |
·
morfološka
enota: območja in objekti osrednjih centralnih dejavnosti – območje
starega vaškega jedra; |
·
morfološka
enota: območja in objekti osrednjih centralnih dejavnosti s stanovanji –
območje strnjene mešane pozidave; |
·
morfološka
enota: območja in objekti kmetijske proizvodne dejavnosti; |
·
morfološka
enota: območja in objekti drugih posebnih dejavnosti – športni park (ena
dejavnost); |
·
morfološka
enota: območja in objekti zelenih površin – površine za oddih in
rekreacijo, parki, druge urejene zelene površine, pokopališča; |
·
morfološka
enota: območja in objekti prometne infrastrukture; |
·
morfološka
enota: območja in objekti okoljske infrastrukture; |
·
morfološka
enota: območja in objekti energetske infrastrukture. |
(3)
Morfološke
enote predstavljajo obstoječo strukturo dejavnosti naselja in obstoječe
pozidave, ki so izhodišče za usmerjanje umeščanja novih dejavnosti v
naselje, za nove širitve naselja, sanacijo degradiranih območij in
objektov ter urbanistično in arhitektonsko oblikovanje naselbinske
strukture. |
(4)
Z razvojem
prometne infrastrukture in umeščanjem novih dejavnosti se bo naselje
Gorišnica predvsem zaokroževalo, na južnem delu pa širilo s poslovno
stanovanjskim območjem in območjem za šport in rekreacijo. |
|
53. člen |
(urbanistično oblikovanje naselja Moškanjci) |
(1)
Naselje
Moškanjci se je razvilo kot urbano gručasto naselje, ki se je oblikovalo
ob obstoječi prometni infrastrukturi. Izoblikovale so se značilne
funkcijske in oblikovne morfološke enote, ki so izhodišče za nadaljnji
razvoj poselitvene strukture. Naselje Moškanjci je predvsem nosilec
zaposlitvene in gospodarske (proizvodna cona), bivanjske funkcije in
spremljajočih dejavnosti. |
(2)
Z razvojem
naselja so se v naselju izoblikovale naslednje morfološke enote:
|
·
morfološka
enota: območja in objekti stanovanj – območje strnjene kmetijske
pozidave; |
·
morfološka
enota: območja in objekti osrednjih centralnih dejavnosti s stanovanji –
območje starega vaškega jedra; |
·
morfološka
enota: območja in objekti kmetijske proizvodne dejavnosti; |
·
morfološka
enota: območja in objekti proizvodnih dejavnosti – gospodarska cona,
kmetijsko predelovalni objekti; |
·
morfološka
enota: območja in objekti zelenih površin – površine za oddih in
rekreacijo, druge urejene zelene površine, pokopališča; |
·
morfološka
enota: območja in objekti prometne infrastrukture; |
·
morfološka
enota: območja in objekti okoljske infrastrukture; |
·
morfološka
enota: območja in objekti energetske infrastrukture. |
(3)
Morfološke
enote predstavljajo obstoječo strukturo dejavnosti naselja in obstoječe
pozidave, ki so izhodišče za usmerjanje umeščanja novih dejavnosti v
naselje, za nove širitve naselja ter urbanistično in arhitektonsko
oblikovanje naselbinske strukture. |
(4)
Z razvojem
prometne infrastrukture in umeščanjem novih dejavnosti se bo naselje
Moškanjci širilo predvsem navznoter, v osrednjem delu naselja in proti
severu (širitev proizvodne cone). |
|
54. člen |
(urbanistično oblikovanje ostalih naselij) |
(1)
V skupino
gručastih tipov naselij spadata naselji Cunkovci in Formin z oblikovanim
trškim jedrom, ki se nahajata na severnem, levem bregu
vodno-energetskega sistema SD2. |
(2)
V skupino
linijskih obcestnih tipov naselij spadajo v ravninskem delu naselja
Gajevci, Mala vas, Muretinci, Placerovci, Zagojiči in Zamušani, na
gričevnatem območju pa dve novonastali naselji Tibolski vrh in
Zamušanski vrh. Ravninska naselja južno od vodno-energetskega sistema
SD2 so se razvila na rečni terasi. Nastala so nad poplavno ravnino reke
Drave in deloma sledijo njeni obliki. Poselitev linijskih naselij je
eno- ali obojestranska obcestna, prevladujejo iztegnjenimi domovi.
|
(3)
V skupino
razloženih naselij z večjimi gručami poselitve spada naselje Tibolci.
Naselje je razloženo v krajini med kmetijskimi, gozdnimi in
vinogradniškimi površinami. Sestavljajo ga posamezne gruče pozidave (na
jugu ob potoku, zahodno od lokalne ceste Brezovci-Moškanjci, na zahodnem
in južnem pobočju hriba Tibolci). Pozidava na slemenu hriba Tibolci se
oblikuje v novo obcestno naselje Tibolski vrh, ki predstavlja sanacijo
razpršene gradnje. |
(4)
V naseljih
prevladujejo individualne stanovanjske hiše s kmetijskimi poslopji in v
manjšem delu farme in delavnice manjše obrti. Za linijska naselja
veljajo naslednja merila urbanističnega oblikovanja: |
·
zgoščanje
obcestne poselitve z zapolnjevanjem vrzeli ima prednost pred razvojem
naselij v drugo in tretjo vrsto za obstoječo pozidavo »iztegnjenih«
domov; |
·
v delu naselja
Gajevci se obstoječa pozidava širi na kmetijska zemljišča za potrebe
kmetijsko proizvodnih objektov, s čimer se uvaja nova tipologija
lamelnih objektov. |
·
Za gručasta
naselja veljajo naslednja merila urbanističnega oblikovanja: |
·
ohranjajo se
izoblikovana jedra z razvojem centralnih dejavnosti. |
·
Za razložena
naselja veljajo naslednja merila urbanističnega oblikovanja:
|
·
obstoječe
gruče se ohranjajo, znotraj njih pa se dovoljuje zgoščanje pozidave; |
·
center
razloženega naselja se oblikuje le v eni izmed gruč. |
(5)
Med naselji in
posameznimi deli naselij se vzpostavijo zelene ločitvene cezure. S tem
se prepreči zraščanje naselij in delov naselij. |
(6)
Širše območje
naselja Zamušani se zaradi svojih značilnosti razdeli na tri dele, južno
se ureja že oblikovano strnjeno naselje, ki je nastalo ob reliefnem
dvigu gričevnatega sveta Slovenskih goric. Naselje se je vejnato
razširilo na prisojne južne obronke Slovenskih goric. Pri urbanističnem
oblikovanju tega dela naselja je potrebno zagotavljati zaključenost
širitvenih površin in ohranjati zeleni pas za razvojnimi širitvenimi
površinami, ki bo naselje ločeval od intenzivnih vinogradniških površin.
V osrednjem delu pobočja se ohranjajo posamezne razpršene kmetije kot
razpršena poselitev, na slemenu Zamušanskega vrha pa se oblikuje novo
slemensko, obcestno naselje kot sanacija razpršene gradnje.
|
|
55. člen |
(izjemno
umeščanje objektov in ureditev izven naselij) |
(1)
Zunaj naselij
se posegi načrtujejo skladno z zakonodajo. |
(2)
Zunaj območij
naselij se nahaja: |
·
cona za
reciklažni center in deponijo inertnih gradbenih odpadkov, ki sodi v
okoljsko infrastrukturo; |
·
severno od nje
je predvidena pridelovalna cona Muretinci – Štuki (za rastlinjake), ki
sodi v kmetijsko dejavnost; |
·
perutninske
farme v južnem delu občine in ribogojnica na severu, ki sodita v
kmetijsko dejavnost; |
·
območje za
kmetijsko dejavnost južno od naselja Moškanjci (dovoljuje se že
obstoječa legalna proizvodna dejavnost). |
|
II.8 Koncept
prostorskega razvoja občinskega središča gorišnica in naselja moškanjci
|
|
56. člen |
(urbanistični načrt) |
(1)
Razvoj
občinskega središča Gorišnica in naselja Moškanjci se načrtuje na
podlagi urbanističnega načrta. |
|
57. člen |
(koncept
razvoja naselja Gorišnica) |
(1)
Naselje
Gorišnica se razvija kot programsko, strukturno in oblikovno urejeno
občinsko središče. Pri razvoju naselja in ohranjanju njegove oblikovane
podobe je potrebno upoštevati obstoječo grajeno strukturo. Novi objekti
se lahko načrtujejo v skladu s smotrnimi tehničnimi rešitvami, skladnimi
z dosežki znanosti, tehnologije in ekonomičnosti ter zadnjim stanjem
gradbene tehnike, pri čemer morajo slediti vzpostavljeni oblikovni
identiteti in homogenosti območja ter biti prilagojeni okoliškim
objektom in ureditvam. |
(2)
Naselje
Gorišnica je gručasto naselje, ki se je razvilo s povezovanjem
gručastega jedra, nastalega okrog cerkve sv. Marjete, in primarne
obcestne poselitve iztegnjenih domov ob robu poplavne terase reke
Pesnice. Vmesni razvoj naselja, ki je sledil cestni povezavi glavne
ceste G-I-2 Spuhlja–Ormož, je nastajajočo gručasto strukturo raztegnil v
smer vzhod–zahod. |
(3)
Razporeditev
dejavnosti: kot dopolnitev funkcij in ponudbe mestnih dejavnosti se bo
naselje Gorišnica razvijalo predvsem v smislu kvalitativnega in
vsebinskega dopolnjevanja obstoječih funkcij in ureditve središča
naselja s terciarnimi in kvartarnimi dejavnostmi, odprtimi javnimi
površinami ter možnostjo zapolnjevanja s stanovanjsko gradnjo. Razvoj v
naselju Gorišnica bo primarno usmerjen v notranji razvoj naselja s
pozidavo nepozidanih površin ter boljšim izkoriščanjem in kvalitetnejšo
rabo praznih in neprimerno izkoriščenih površin. |
(4)
Naselje je na
severu in na vzhodu omejeno z obstoječo poplavno teraso reke Pesnica, na
jugu z dovodnim kanalom SD2, na vzhodu, na jugu in zahodu pa z
varovanjem najboljših kmetijskih zemljišč. Nadaljnji razvoj naselja je
potrebno usmerjati v: |
·
zagotovitev
prostorskih pogojev za umeščanje centralnih dejavnosti vzdolž lokalne
ceste za naselje Gajevci (trška ulica) in ob križišču z glavno cesto
G-I-2 Spuhlja–Ormož; |
·
zagotovitev
prostorskih pogojev za širitev športne cone; |
·
zagotovitev
prostorskih pogojev za dolgoročno fazno širitev območja stanovanj v
naselju, ki jih je potrebno usmerjati v notranji razvoj naselja in na
površine vzhodno in zahodno od obstoječe pozidave, ki je nastala ob
lokalni cesti za naselje Gajevci; |
·
izvedba OPPN
za severni del naselja, kjer je predvidena stanovanjska gradnja; |
·
zagotovitev
prostorskih pogojev za fazni razvoj GJI, na katero se bo navezovala
fazna širitev naselja, posebno prometno infrastrukturo, ki mora
upoštevati možnost večkratnega priključevanja na glavno prometno os
naselja; |
·
posamezne faze
širitve naselja morajo predstavljati oblikovno in funkcijsko zaključene
celote; |
·
urbanistični
vzorec razvoja poselitve mora slediti obstoječemu urbanističnemu vzorcu
in tipologiji poselitve. |
(5)
Infrastruktura: za nadaljnji razvoj Gorišnice je dolgoročno bistvena
izgradnja glavne ceste z elementi hitre ceste Hajdina–Ormož, odsek
Markovci–Gorišnica in Gorišnica–Ormož, ki bo prometno razbremenila
obstoječo G-I-2 Spuhlja–Ormož, ki poteka skozi občinsko središče.
Prioriteta občine na področju cestnega omrežja je dobra prometna
povezanost celotnega območja občine z občinskim središčem Gorišnica,
regionalnim središčem Ptuj, nacionalnim središčem Maribor, mestom Ormož,
središčem sosednje občine in ostalimi sosednjimi občinami. Sistem
občinskih cest je na območju mesta Gorišnica trenutno dobro razvejan.
Preko območja občine Gorišnica poteka mednarodna železniška povezava
Pragersko–Hodoš. Občina bo podpirala modernizacijo železniškega prometa
na svojem območju z vsemi spremljajočimi ukrepi, ki izboljšujejo varnost
prometa na prometnih stičiščih. Občina bo v povezavi s sosednjimi
občinami spodbujala razvoj javnega potniškega prometa, kolesarskega
omrežja in omrežja pešpoti. |
(6)
Urbanistično
in krajinsko oblikovanje: nivo urejenosti obstoječih javnih zelenih in
rekreacijskih površin kot tudi javnih odprtih prostorov je potrebno
izboljšati. Težiti je potrebno k vzpostavitvi sistema javnih zelenih
površin in odprtih prostorov, ki bo prispeval h kakovosti bivanja in
turistični privlačnosti. Zelene površine na severu in jugu naselja se
povezujejo preko odprtega javnega urbanega prostora (trg, trška ulica z
drevoredom in peš steza z obojestranskim zelenim pasom). Na območjih
gozdov in kmetijskih površin, ki predstavljajo zaledje zelenega sistema
naselja, se ohranja obstoječa raba, ki ustvarja kvaliteto prostora in
tudi varuje odprtost ter nepozidanost prostora. Zaradi rekreacijske rabe
zaledja se zagotovi osnovna infrastruktura, kot so pešpoti in kolesarske
poti. |
|
58. člen |
(koncept
razvoja naselja Moškanjci) |
(1)
Naselje
Moškanjci predstavlja večje oskrbno središče v občini Gorišnica. Naselje
Moškanjci so gručasto naselje, ki se je razvilo ob glavni cesti G-I-2
Spuhlja–Ormož in železniški progi Pragersko–Hodoš. Nova poselitvena
območja se širijo ob severnem robu naselja, ob letališki prometni
infrastrukturi letališča Moškanjci. |
(2)
Naselje je na
severu in na jugu omejeno z obstoječimi prometnicami, na vzhodu in
zahodu pa z varovanjem najboljših kmetijskih zemljišč. Nadaljnji razvoj
naselja je potrebno usmerjati v: |
·
zagotovitev
prostorskih pogojev za umeščanje centralnih dejavnosti v območje ob
glavni prometni povezavi G-I-2 Spuhlja–Ormož; |
·
zagotovitev
prostorskih pogojev za širitev obstoječih dejavnosti oskrbnega središča
in umestitev novih dejavnosti oskrbnega središča (širitev trgovskega
centra, površine za mirujoči promet, zelene površine …); |
·
zagotovitev
prostorskih pogojev za dolgoročno fazno širitev območja stanovanj v
osrednjem delu naselja, ki jih je potrebno usmerjati v notranji razvoj
naselja in na površine zahodno od obstoječe pozidave, med obema
prometnicama; |
·
zagotovitev
prostorskih pogojev za fazni razvoj GJI, na katero se bo navezovala
fazna širitev naselja, in zagotovitev posebne prometne infrastrukture,
ki mora upoštevati možnost večkratnega priključevanja na glavno prometno
os naselja; |
·
zagotovitev
prostorskih pogojev za razvoj dejavnosti predvidene obrtno proizvodne
cone ob železniški postaji v Moškanjcih; |
·
zagotovitev
prostorskih pogojev za nemoteno delovanje primarnih dejavnosti v naselju
(bivanje in kmetijska proizvodna dejavnost); |
·
posamezne faze
širitve naselja morajo predstavljati oblikovno in funkcijsko zaključene
celote; |
·
urbanistični
vzorec razvoja poselitve mora slediti obstoječemu urbanističnemu vzorcu
in tipologiji poselitve. |
(3)
Urbanistično
in krajinsko oblikovanje: ohranja se parkovna ureditev s športno
rekreacijsko funkcijo v osrednjem delu naselja. Obstoječ drevored ob
parkovni ureditvi in glavni cesti G-I-2 Spuhlja–Ormož se podaljša z
zasaditvijo istega vegetacijskega sestoja proti vzhodu, s čimer se
poudari vstop v naselje in sam center naselja. |
|
II.9
Usmeritve za razvoj v
krajini
|
|
59. člen |
(splošna
določila) |
(1)
Usmeritve za
razvoj v krajini zajemajo usmeritve razvoja v krajini za posamezne
dejavnosti, ki so vezane na: |
·
naravne vire
(kmetijstvo, gozdarstvo, vode, turizem in rekreacija); |
·
območja, kjer
se ohranjajo in razvijajo prepoznavne kvalitete in vrednote prostora,
pomembne z vidika krajinskih in/ali urbanističnih in arhitekturnih
značilnosti; |
·
območja za
varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, območja zaščite in
reševanja; |
·
območja in
objekte za potrebe obrambe. |
(2)
Ohranja se kulturna
krajina in kakovostna prostorska struktura, ki ustvarja njeno
prepoznavnost. Ohranja se kulturni in simbolni pomen kulturne krajine.
|
(3)
Ohranja se
kontinuiteto poselitvenega in obdelovalnega vzorca in krajinskega
merila. |
(4)
Ohranja se strukturna
urejenost prostora, način povezave z naselbinsko dediščino, ohranitev
značilnega stika naselij in odprte krajine ter zgodovinski razvoj
območja. |
(5)
Pri razvoju
dejavnosti v prostoru se upošteva kulturno pomembne pojavne oblike
naravnih prvin (voda, relief, vegetacija). |
(6)
Z načrtovanjem se
zagotavlja ohranjanje in obnova krajinskih struktur, kot so mejice in
posamezna drevesa, ki so pomembna za ohranjanje biotske raznovrstnosti,
ugodno stanje habitatnih tipov, ki se prednostno ohranjajo, in habitatov
ogroženih vrst. |
|
II.9.1
Razvojna
območja za posamezne dejavnosti, ki so vezane na naravne vire
|
|
60. člen |
(usmeritve za razvoj kmetijstva) |
(1)
Območje občine
Gorišnica obsega tri različne vzorce krajinskih tipov. Osrednji del
občine leži na ravninskem Ptujskem polju, južni del obsega obvodno
pokrajino ob reki Dravi in severni del gričevnati svet Slovenskih goric.
Po kriterijih primernosti za kmetijsko proizvodnjo v OdSPRS je to
pokrajina, kjer je kmetijstvo prioritetna dejavnost. Raven relief
Ptujskega polja in ugodne razmere za kmetovanje so omogočile nastanek
njivskega vzorca pravilnih geometrijskih oblik in velikih kmetijskih
površin, na katerih sta kot panogi prisotni poljedelstvo in živinoreja.
Na gričevnatem svetu se poleg poljedelstva in živinoreje pojavljata tudi
sadjarstvo in vinogradništvo, še posebej na površinah vinorodnih leg v
naseljih Tibolci in Zamušani. Občina bo na svojem območju spodbujala
vzdrževanje in oblikovanje kulturne krajine, ohranitev poseljenosti,
ohranitev kmetijske proizvodnje in zagotavljanje primernega dohodka za
kmetije. Ohranjala bo kmetijska zemljišča in spodbujala kmetijsko rabo
zemljišč, s katero se bodo ohranjale kakovosti kulturne krajine. Pri tem
bo upoštevala trajnostno rabo kmetijskih zemljišč in trajnostno,
sonaravno in večnamensko rabo gozdov. Izvajanje kmetijskih dejavnosti
naj se načrtuje tako, da se zagotavlja varstvo naravnih vrednot in
ohranjanje biotske raznovrstnosti. |
(2)
Preprečuje se
zaraščanje kmetijskih zemljišč in izginjanje gozdnih zaplat iz
kmetijskih zemljišč. Obseg kmetijskih zemljišč se ohranja. Spodbuja se
razvoj dopolnilnih dejavnosti, vezanih na predelavo kmetijskih
pridelkov. Omogočijo se nove dodatne dejavnosti, ki ne bodo neposredno
vezane na kmetijsko pridelavo, bodo pa omogočile aktivnejše vključevanje
kmetijstva v mrežo podjetništva. |
(3)
Kmetijsko
dejavnost na zemljiščih z visokim in dobrim pridelovalnim potencialom se
zaradi varstva podzemnih voda kot virov pitne vode, to je na Ptujskem
polju, ustrezno tehnološko prilagodi ali preusmeri v gojenje drugih
kmetijskih kultur. Del intenzivne kmetijske dejavnosti v ruralnem
območju bo občina, zaradi varovanja pitne vode Ptujskega polja
preusmerjala v prijaznejšo integrirano pridelavo, v zavarovanih in
zainteresiranih območjih pa v ekološko ali integrirano pridelavo. Za
izboljšanje kvalitete površinskih voda se kot prostorski ukrep ob
upoštevanju oblikovne podobe krajine zasaja avtohtono vegetacijo.
|
(4)
Občina bo na
kmetijskih zemljiščih, še posebej ob dovodnem kanalu SD2 in ob reki
Dravi, spodbujala izboljševanje kmetijske pridelave z namakanjem dela
zemljišč, kjer je ta poseg okoljsko mogoče izvesti in je ekonomsko
sprejemljiv, in sicer z zložbami oziroma komasacijami,
agromelioracijami, uvajanjem novih kultur in ohranjala strukturo
kmetijskih površin v obdravskem poplavnem pasu. V območjih ohranjanja
narave, kjer je zaradi izvedenih agrarnih operacij že zmanjšana ali
ogrožena biotska raznovrstnost (npr: PosVo SI 3000220 Drava, PosVo SI
5000011 Drava, EPO Strejaci ID 46700), se lahko načrtuje omilitvene
ukrepe. |
(5)
Na PosVo SI
5000011 Drava se z redno, ekstenzivno rabo ohranja sedanji obseg
travniških površin. Ustrezna raba se zagotovi s preusmeritvijo v ukrepe
EKS. |
(6)
Na večjih
kmetijskih površinah se ohranjajo ali ponovno vzpostavljajo omejki,
živice, gozdni otoki ali vodna telesa. |
(7)
Kmetijska
zemljišča v občini se razvrščajo v skupine glede na ustreznost teh
zemljišč za kmetijsko pridelavo. Zasnova kmetijskih površin opredeljuje
najboljša (območja intenzivne kmetijske proizvodnje) in druga kmetijska
zemljišča. |
(8)
Novogradnje se
prvenstveno usmerja na nekmetijske namenske rabe, predvsem na nezazidana
stavbna zemljišča, nato na druga kmetijska zemljišča, in v kolikor je to
nujno potrebno in ustrezno utemeljeno ter v skladu s predpisi šele v
zadnji fazi na najboljša kmetijska zemljišča. Pri tem se poseg v
kmetijski prostor racionalizira na nujno potreben obseg, tako da se v
večji meri ohranjajo kmetijska zemljišča. |
(9)
Na območjih
najboljših kmetijskih zemljiščih je gradnja objektov dopustna le, če ni
mogoče uporabiti zemljišč, ki so manj primerna za kmetijsko pridelavo. V
tem primeru se zemljišča za gradnjo objektov praviloma določijo na
osnovi ovrednotenih variantnih predlogov glede na njihov funkcionalni,
varstveni in ekonomski vidik in glede na njihovo sprejemljivost v
lokalnem okolju. |
(10)
Pri
predlaganih širitvah je potrebno upoštevati predpise za širjenje
poselitve in varstvo kmetijskih zemljišč, še posebej, kjer gre za
stanovanjsko ali drugo gradnjo na najboljših kmetijskih zemljiščih
oziroma na zemljišču v njivski rabi v odprtem kmetijskem prostoru. |
(11)
Zagotovi se
gospodarno ravnanje s tlemi – kmetijskimi zemljišči. Pri vsakem posegu
se viške rodovitnega dela namenja rekultivaciji drugih kmetijskih
zemljišč oziroma morebitni vzpostavitvi novih kmetijskih površin. |
(12)
Zaradi
izrednega zmanjševanja kmetijskih zemljišč kot nenadomestljivega resursa
za zagotavljanje prehranske varnosti prebivalstva v državi, je vsaka
občina dolžna skrbeti za varovanje kmetijskih zemljišč, preprečevati
nesmotrno poseganje na kmetijska zemljišča ter skrbeti in načrtovati
prostorski in proizvodni razvoj kmetijstva. |
|
61. člen |
(usmeritve za razvoj gozdarstva) |
(1)
Gozdove, ki so
naravni vir in naravno bogastvo, se ohranja ob hkratnem upoštevanju
razvojnih potreb gozdarstva in drugih dejavnosti, ki imajo v gozdu
oziroma gozdnem prostoru svoj interes. Zagotavljajo se osnovni cilji
gospodarjenja z gozdovi – proizvodnja kvalitetnega lesa ob zagotavljanju
in ohranjanju vseh preostalih funkcij gozda s sonaravnimi načini
gospodarjenja z gozdovi. |
(2)
Načrtovanje
prostorskih ureditev na območjih gozdov (npr. gozdne prometnice,
protipožarne preseke) mora zagotavljati varstvo naravnih vrednot in
ohranjanje biotske raznovrstnosti zlasti na ekološko pomembnih območjih
in posebnih varstvenih območjih. |
(3)
Ohranja naj se
sklenjenost gozdnih površin in stabilnost gozdnih ekosistemov s
poudarkom na ohranjanju habitatnih tipov, ki se prednostno ohranjajo
(ekološko pomembna območja in posebna varstvena območja). |
(4)
Ohranjajo in
obnavljajo naj se gozdne površine na območjih, ki so zaradi določenih
značilnosti (npr. poplavnost) manj primerna za druge rabe. |
(5)
V območjih
koridorjev ogroženih vrst in v območjih, ki omogočajo gensko povezanost
njihovih populacij, se gozdove (in druge oblike naravnih prvin) ohranja
v čim bolj naravnem stanju. |
(6)
Na območju
PosVo SI 5000011 Drava in PosVo SI 3000220 Drava naj se zaradi ohranitve
habitatov vrst in varovanih habitatnih tipov ohranja sedanji obseg
gozdnih površin (tudi po vrstni sestavi). |
(7)
Za omogočanje
gospodarske rabe gozdov s poudarjeno lesno-proizvodno funkcijo se
zagotavljajo dostopi do gozdnih zemljišč. Gozdovi se z gozdnimi vlakami
odpirajo v skladu z gozdno-gospodarskimi načrti. Načrtovanje mora
temeljiti na optimalnem trasiranju glede na lastnosti terena. Na
terenih, ki so podvrženi eroziji, se uredi odvodnjavanje. Gradnja in
vzdrževanje prometnic morata biti v skladu z načeli varovanja narave in
kvalitete prostora, pri določanju trase pa je treba upoštevati ekološke
in socialne funkcije gozdov. |
(8)
Lesno
proizvodni gozdovi se nahajajo v ravninskem delu občine. Nekaj zaplat
gozdnega drevja se nahaja tudi na slabših ravninskih tleh in osojnih,
strmejših in nižjih predelih gričevnatega sveta Slovenskih goric. Ob
reki Dravi se nahaja nekaj poplavnih logov, ki nimajo večje proizvodne
vrednosti, imajo pa pomembne ekološke ali socialne funkcije.
|
(9)
Občina bo
spodbujala sonaravno gospodarjenje z gozdovi in ohranjanje gozdnih
površin v sedanji površini, saj je večina gozdov v občini razglašena za
varovalne gozdove s pomembno ekološko funkcijo. Gozd, na skrajnem
jugovzhodnem delu občine (južno od Drave), je razglašen tudi za gozdni
rezervat. |
(10)
Ključne
usmeritve za razvoj gozdarstva v občini so: |
·
preprečuje se
velike prostorske posege predvsem v strnjeno gozdno matico in uničevanje
krajinske slike in ekološkega stanja pomembnih gozdnih zaplat na
kmetijskih zemljiščih; |
·
izvaja se
gozdno gojitvene operacije; |
·
ohranja se
gozdove, za katere veljajo posebni varstveni režimi; |
·
zagotoviti je
treba večnamensko rabo gozda, skladno z drugimi usmeritvami, in
preprečiti posege in dejavnosti v gozdu, ki onemogočajo zagotavljanje
ekološke, socialne in proizvodne funkcije ter poslabšujejo možnosti
njihovega uresničevanja; |
·
pri
gospodarjenju z gozdovi se upošteva načelo sonaravnega in trajnostnega
gospodarjenja ter večnamenska vloga gozda; |
·
v kolikor je
izkazana potreba, se lahko izvajajo tudi komasacije gozdnih zemljišč; |
·
zagotavlja se
optimalna odprtost gozdov z gozdnimi prometnicami in zagotavlja ustrezno
vzdrževanje obstoječe mreže gozdnih prometnic; |
·
v skladu z
načrti varstva pred požarom v naravnem okolju se izvaja preventivno
varstvo pred požari. |
(11)
Gozdnogospodarski posegi v gozd in gozdni prostor naj bodo naravnani
tako, da se bo ohranjalo ugodno stanje vseh avtohtonih vrst v gozdnem
ekosistemu. |
(12)
Spodbuja se
razvoj turizma kot hitro rastoče gospodarske panoge. Občina podpira in
spodbuja razvoj turističnih produktov in ponudb, ki bazirajo na lokalnih
specifikah kraja in njegovi zgodovini. V izogib morebitnih konfliktov
med različnimi uporabniki prostora je potrebno razvoj turistične in
rekreativne dejavnosti v območju gozdne krajine uskladiti z določili
gozdnogospodarskih načrtov. |
(13)
Ključne
usmeritve za posege v gozd in gozdni prostor so: |
·
v strnjenih
gozdnih kompleksih v gozdni in gozdnati krajini so dopustni manjši
objekti za potrebe gozdarstva in lovstva, ki so potrebni za
gospodarjenje z gozdovi in lov na divjadjo; |
·
preprečuje se
krčenje gozdnih zaplat na kmetijskih zemljiščih, ki so pomembne za
krajinsko sliko pokrajine ali pa opravljajo pomembno ekološko ali
socialno funkcijo; |
·
posege v gozd
se usmerja na robna območja, kjer prevladujejo gozdovi s slabšo zasnovo,
ki so nastali z zaraščanjem kmetijskih površin, in kjer ni izjemno
poudarjenih ekoloških, socialnih in proizvodnih funkcij gozda; |
·
razvijanje
turistične in rekreativne dejavnosti v območju gozdne krajine je
potrebno uskladiti z določili gozdnogospodarskih načrtov v izogib
morebitnih konfliktov med različnimi uporabniki prostora; |
·
na
izpostavljenih legah in v okolici večjih emisijskih virov je potrebno
zagotoviti trajno prisotnost gozda; |
·
pogoji za
gospodarjenje in dostop do sosednjih gozdnih zemljišč se po izvedbi
posegov v gozd in gozdni prostor ne smejo poslabšati. |
|
62. člen |
(usmeritve za razvoj turizma in prostočasnih dejavnosti) |
(1)
Pri
načrtovanju območij turizma in rekreacije se zagotavlja varstvo naravnih
vrednot in ohranjanje biotske raznovrstnosti. |
(2)
Spodbuja se
razvoj trajnostnih oblik rekreacije (pohodništvo, kolesarstvo) in
dejavnosti, ki so usklajene z naravnimi danostmi. |
(3)
V območjih z
naravnimi kakovostmi se načrtuje prilagojene, nemnožične in neagresivne
oblike turizma in rekreacije v naravnem okolju, pri čemer se turistična
in rekreacijska infrastruktura praviloma zagotavlja na poselitvenih
območjih. Načrtuje se prostočasne dejavnosti, ki ne zahtevajo posebne
rekreacijske infrastrukture. |
(4)
Obvodni
turizem in gradnja kakršnekoli turistične infrastrukture (trim steze) v
40 m obrežnem pasu oz. poplavnem gozdu niso primerne. Omejitve veljajo
tudi za celotno območje Natura 2000. |
(5)
Rekreacijske
površine, ki zahtevajo velike površine in večje gradbene posege, se
načrtujejo izven naravovarstveno pomembnih območij in območij,
občutljivih za onesnaženje (npr. poplavna območja), ob obstoječi
poselitvi. |
(6)
Občina bo
razvijala turistične in prostočasne dejavnosti kot eno izmed strateških
usmeritev za svoj gospodarski razvoj in za dvig bivalnih kakovosti.
Razvoj turizma bo temeljil predvsem na ustvarjenih rekreacijskih in
prostočasnih danostih ter objektih in območjih kulturne dediščine.
Občina bo spodbujala povečanje spektra turistične ponudbe tako vsebinsko
(z novimi programi, prireditvami) kot količinsko (predvsem v povezavi s
športnim parkom), še posebej v občinskem središču Gorišnica. |
(7)
Turizem bo
občina razvijala tudi kot dopolnilno turistično dejavnost na kmetijah in
v poselitvenih območjih v povezavi s sonaravnim turizmom (sprehajalne
poti, kolesarske steze, jahalne poti in ostala rekreacija v naravnem
okolju). |
(8)
Severni
gričevnati svet občine in njegovo zaledje v sosednjih občinah je z
možnostjo razvoja dejavnosti vinskih cest in spremljajočih dejavnosti
potencialno območje intenzivnejšega turističnega razvoja. Občina
Gorišnica bo intenzivnejše prepletanje teh dejavnosti usmerjala v manjše
prostorsko, ekološko in sociološko nekonfliktne dele tega območja.
|
(9)
Občina bo
zagotavljala prednostno infrastrukturno urejanje območij, v katerih bodo
izražene utemeljene pobude za razvoj turistične in prostočasne ponudbe.
|
(10)
Občina bo
zagotovila primerno zavarovanje in označbo točk naravnih in kulturnih
atrakcij občine in zagotovila ustrezno interpretacijo teh vrednot
obiskovalcem. |
(11)
Občina bo
spodbujala urejanje rekreacijskih, tematskih in učnih poti. |
|
63. člen |
(usmeritve za raziskovanje mineralnih surovin) |
(1)
Na območju
občine ni pridobivalnega prostora, za katerega bi bile podeljene
rudarske pravice za gospodarsko izkoriščanje mineralnih surovin. |
(2)
Območje občine
je raziskovalni prostor za zemeljski plin in nafto, t. i. Murska
depresija. |
(3)
Raziskovanje
mineralnih surovin je dopustno na celotnem območju občine. |
(4)
Pridobivanje
mineralnih surovin se organizira s ciljem zagotavljanja uravnotežene
oskrbe z mineralnimi surovinami v občini in širši okolici. Ob tem se
upoštevajo okoljski in naravovarstveni cilji ter cilji varstva
prepoznavnosti prostora. |
(5)
Po končani
eksploatacija je potrebno površine ustrezno sanirati, s čimer se
zagotovi varnost prostora za ljudi in živali, zagotovi pa se tudi
sanacija krajinskih kvalitet prostora. |
(6)
Nelegalne in
opuščene kope, kjer eksploatacija ni več možna, je potrebno ustrezno
sanirati, s čimer se zagotovi varnost prostora za ljudi in živali,
zagotovi pa se tudi sanacija krajinskih kvalitet prostora. |
(7)
Nove objekte
naj se načrtuje izven naravovarstveno občutljivih območij (posebna in
potencialna posebna varstvena območja, območja naravnih vrednot,
najpomembnejši deli ekološko pomembnih območij). |
(8)
Izvajanje
dejavnosti rabe mineralnih surovin naj se načrtuje tako, da se
zagotavlja ohranjanje biotske raznovrstnosti. |
(9)
Izogibati se
je potrebno izkoriščanju naravnih surovin v območjih in v vplivnem
območju enot kulturne dediščine. |
|
64. člen |
(območja
razvoja dejavnosti v krajini) |
(1)
Površine za razvoj
kmetijstva in gozdarstva se bodo ohranjale. Na območjih zaraščanja
kmetijskih površin se bo spodbujala ponovna kmetijska raba tal.
Kmetijstvo bo skrbelo za ohranjanje strukture kulturne krajine zlasti z
rednim obdelovanjem kmetijskih zemljišč. Gospodarsko funkcijo v prostoru
bo kmetijska dejavnost opravljala skladno in v sorazmerju s
pridelovalnim potencialom kmetijskih zemljišč ob upoštevanju
naravovarstvenih in okoljevarstvenih ciljev. |
(2)
Na celotnem območju
občine bo dan poudarek sonaravnemu načinu kmetovanja z upoštevanjem
pravil kmetijsko-okoljskega programa RS. Zaraščanje kmetijskih zemljišč
se bo ustavljalo s spodbujanjem različnih oblik sonaravnega kmetovanja. |
(3)
Z vidika ohranjanja
poseljenosti podeželskega prostora v občini, se na kmetijah omogoča in
hkrati spodbuja izvajanje dopolnilnih in dodatnih dejavnosti.
|
(4)
Gozdovi se ohranjajo
kot naravni vir in naravno bogastvo, zagotavlja se sonaravno
gospodarjenje z gozdom, s čimer se bodo ob nadaljnjem gospodarskem
izkoriščanju gozda uresničevali tudi cilji ohranjanja narave in
rekreacije v naravnem okolju. |
|
65. člen |
(usmeritve za upravljanje z vodami) |
(1)
V občini so
kot vodotok 1. reda opredeljeni reki Drava in Pesnica ter kanal SD2. Vsi
ostali vodotoki so opredeljeni kot vodotoki 2. reda. |
(2)
Vsi vodotoki
so vodnogospodarsko urejeni. |
(3)
V občini je
tudi večja vodna površina (vodna infrastruktura), vodno energetski
sistem SD2 z dovodnim in odvodnim kanalom, ki je v sistemu energetske
izrabe vode reke Drave. |
(4)
Na vseh
primernih vodnih površinah bo občina spodbujala gospodarsko rabo vodnih
površin v turistično rekreacijske namene, pri čemer se bo zagotavljalo
njihovo varstvo, v smislu trajne ohranitve kemijskega in ekološkega
stanja ter krajinskega in ekološkega pomena. |
(5)
Med
rekreacijska območja na vodah z ustrezno kvaliteto se lahko uvrsti
območja, kjer je mogoče urediti dostop brez spreminjanja morfoloških
značilnosti voda in kjer rekreacijska raba ni v nasprotju z drugimi
kvalitetami krajine. |
(6)
Urejanje
vodotokov naj bo vsestransko pretehtano, upošteva naj naravno dinamiko
porečja in naj se izvaja s sonaravnimi ukrepi, ki zagotavljajo
ohranjanje ali vzpostavitev naravne rečne dinamike. Upoštevajo se
omejitve s področja ohranjanja narave in varstva vodnih virov. |
(7)
Na reguliranih
vodotokih se omogoči izboljšanje njihovega hidromorfološkega stanja. |
(8)
Obsega
poplavnih območij ali odtočnih režimov naj se ne spreminja, kadar pa je
to potrebno, se zagotovi ustrezna nadomestitev teh površin in izvedba
izravnalnih ukrepov, ki zagotavljajo, da se ne poslabšujeta vodni režim
in stanje voda. Prepovedano je povzročanje ovir za pretok visokih voda. |
(9)
Zagotavlja se
varnost naselij pred visokimi vodami z uveljavljanjem načela
sonaravnosti in upoštevanjem naravne dinamike vodotokov. |
(10)
Redno
vzdrževanje vodotokov se ob uporabi sonaravnih ureditev obrežij in
vodnih objektov usmerja v vzdrževanje vodnega režima. Pri urejanju
vodotokov se oblikujejo naravno oblikovane struge in obrežja ter
upoštevajo omejitve s področja ohranjanja narave in varstva vodnih
virov. Ne sme se povzročati poslabšanja stanja voda in vodnega režima. |
(11)
Prostorske
ureditve in dejavnosti, ki niso vezane na vodo, je treba umeščati izven
območij, kjer je voda stalno ali občasno prisotna, in v ustreznem
zakonsko določenem odmiku, tako da se na priobalnem zemljišču ohranjata
nezazidanost in javna dostopnost. |
(12)
Načrtovanje
prostorskih ureditev in dejavnosti na območju voda in obvodnih
zemljiščih naj zagotavlja varstvo naravnih vrednot in ohranjanje biotske
raznovrstnosti. |
(13)
Zagotavlja se
neškodljiv dostop do voda in dopušča se splošno rabo vodnega dobra,
razen v primerih, ko je to onemogočeno zaradi objektov, ki jih določa
področna zakonodaja. |
(14)
Vodna
infrastruktura, premostitve voda in gradnje na vodnem in priobalnem
zemljišču se morajo načrtovati tako, da se omogoča delovanje naravnih
procesov na vodah in ob njih, ter da se ne poslabšuje stanje voda in
vodni režim. Zagotovljena mora biti poplavna varnost. |
(15)
Kot omejitev
pri načrtovanju se pri prostorskem načrtovanju upošteva naravne procese,
ki lahko ogrožajo poselitev in druge rabe prostora ter človekove
dejavnosti. Na poplavnih in erozijskih območjih se ne načrtuje
prostorskih ureditev in dejavnosti, ki bi lahko sprožili procese, ki
ogrožajo poselitev in druge rabe prostora ter človekove dejavnosti. |
(16)
Z ustreznimi
prostorskimi in tehničnimi rešitvami se naj preprečuje onesnaževanje
voda, onesnažene vodotoke oz. njihove dele naj se ustrezno sanira. |
(17)
Celotno
območje občine Gorišnica je tudi pomemben vodonosnik pitne vode. |
(18)
Občina bo
zagotavljala ustrezno oskrbo s pitno vodo in varovala vse obstoječe in
potencialno pomembne vodne vire ter spodbujala varčno in smotrno rabo
pitne vode. |
(19)
Za posege na
območja vodnih in priobalnih zemljišč je potrebno pridobiti soglasje
organa, zadolženega za upravljanje z vodami. |
|
II.9.2
Usmeritve
za prostorski razvoj na območjih prepoznavnih kvalitet in vrednot
prostora
|
|
66. člen |
(območja
prepoznavnih kvalitet in vrednot prostora) |
(1)
Občina
Gorišnica bo kot posebne krajinske vrednote varovala območja vrednejših
delov krajine, ki so zaradi svojih posebnosti ali enkratnosti
opredeljena kot naravne vrednote, zavarovana območja narave in območja
ohranjanja biotske raznovrstnosti. |
(2)
Pri
načrtovanju posegov v prostor se upoštevajo usmeritve, izhodišča in
pogoji za varstvo naravnih vrednot in zavarovanih območij ter ohranjanje
biotske raznovrstnosti. |
|
67. člen |
(usmeritve za ohranjanje narave) |
(1)
Občina
spodbuja trajnosten prostorski razvoj, ki vključuje štiri dimenzije
vzdržnosti: ekonomska, socialna, okoljska in kulturna. S svojo
raznovrstnostjo in kvaliteto naravne vrednote in druga območja varovanj
narave predstavljajo pomemben socialni, ekonomski, vzgojni in
identifikacijski potencial, ki naj ga občina izkoristiti za dosego
prostorsko uravnoteženega razvoja. |
(2)
Ohranjanje
narave se v skladu z zahtevami pristojne službe zagotavlja za vse
naravne vrednote in druga območja varovanj s področja ohranjanja narave,
pri čemer se upošteva varstveni režim ter varstvene in razvojne
usmeritve za ohranjanje biotske raznovrstnosti in varstvo naravnih
vrednot. |
(3)
Posebno
pozornost je potrebno posvetiti konceptu celostnega varstva predvsem na: |
·
območjih
naravnih vrednot; |
·
območjih, kjer
se pričakuje ugotovitev obstoja naravnih vrednot; |
·
ekološko
pomembnih območjih; |
·
posebnih
varstvenih območjih (Natura 2000); |
·
zavarovanih
območjih; |
·
območjih
varovalnih gozdov; |
·
območjih
gozdni rezervat. |
(4)
Na območjih
varovalnih gozdov se ne dopušča posegov v vegetacijo in se ne spreminja
vrstnega sestava, kadar bi to zavrlo ali občutno zmanjšalo sposobnosti
obnavljanja naravne zarasti, še posebno pa, kadar bi to spodbudilo
erozijske procese. |
|
68. člen |
(območja
ohranjanja naravnih kakovosti) |
(1)
Ohranjanje narave se
zagotavlja s celovitim prostorskim načrtovanjem, v katerem se območja in
enote ohranjanja narave upoštevana kot razvojni potencial in kot
prvina varstva. Ohranjanje narave se zagotavlja predvsem na zavarovanih
območjih, predlaganih širše zavarovanih območjih, na območjih naravnih
vrednot – hidroloških, botaničnih, zooloških, ekosistemskih, drevesnih;
na območjih pričakovanih naravnih vrednot, na območjih prednostnih
habitatnih tipov, na ekološko pomembnih območjih, na posebnih varstvenih
območjih (Natura 2000), na območjih varovalnih gozdov in gozdnih
rezervatov. |
(2)
Z umeščanjem objektov
in ureditev v prostor na podlagi strokovnih preveritev in ugotovljene
ranljivosti narave in z izborom tehnologij, ki povzročajo kar najmanj
zmanjševanja naravnih kakovosti, se zagotavlja varstvo območij biotske
raznovrstnosti v krajini in ohranjanje narave tudi na preostalih
območjih občine. |
(3)
Pri načrtovanju
prostorskega razvoja se upoštevajo načela in cilji, ki jih določajo
pristojne službe za varstvo narave. |
(4)
Na območjih naravnih
kakovosti krajine, predvsem južni in jugo-vzhodni del občine, je treba
zagotavljati ohranjanje biotske raznovrstnosti in varstvo naravnih
vrednot. Le-to naj poteka ob upoštevanju sektorskih zahtev za varstvo
narave in z ustreznim vključevanjem v gospodarjenje s prostorom. Z
načrtovanjem prostorskega razvoja se zagotavlja ohranjanje in
vzpostavljanje krajinskih struktur, ki so pomembne za ohranjanje biotske
raznovrstnosti (nepretrganost in povezanost), ugodno stanje habitatnih
tipov, ki se prednostno ohranjajo, ter habitatov ogroženih vrst. |
|
69. člen |
(usmeritve za celostno ohranjanje kulturne dediščine) |
(1)
Na območju
Občine Gorišnica je bilo oktobra 2013 registriranih 40 enot nepremične
kulturne dediščine, vpisanih v Register nepremične kulturne dediščine.
To so objekti in območja kulturnih spomenikov, profane in sakralne ter
sakralno-profane stavbne dediščine, memorialne dediščine in arheološke
dediščine. Dejavnosti in posege na teh območjih se prilagaja ohranjanju
kakovosti, zaradi katerih so bila ta območja oz. objekti prepoznani kot
pomembni. |
(2)
Objekti in
območja kulturne dediščine, varovani po predpisih s področja varstva
kulturne dediščine, so razvidni iz prikaza stanja prostora, ki je veljal
ob uveljavitvi odloka o OPN in je njegova priloga, in iz veljavnih
predpisov s področja kulturne dediščine. |
(3)
Pri
prostorskem načrtovanju se: |
·
kulturna
dediščina obravnava kot dejavnik kvalitete prostora ter kot vir blaginje
in priložnosti za razvoj; |
·
prostorske
ureditve in posegi usmerjajo in načrtujejo tako, da se pri tem ohranjajo
in prenavljajo območja in objekti obstoječe kulturne dediščine; |
·
upošteva
ključna inštrumenta celostnega ohranjanja kulturne dediščine pri
prostorskem načrtovanju, ki sta prenova urbanih in drugih območij ter
upoštevanje vrednot in razvojnih potencialov dediščine; |
·
ohranja
dediščinsko kulturno krajino in druge zvrsti dediščine ter druge
kakovostne prostorske strukture, ki ohranjajo in vzpostavljajo
prepoznavnost krajine; |
·
upošteva
strukturno urejenost prostora, ohranitev značilnega stika naselij in
odprte krajine ter zgodovinski razvoj območja; |
·
ohranja vidno
privlačne dele krajine, vedute oz. kvalitetne poglede na naselja ter s
tem prostorsko in vizualno integriteto dediščine. |
(4)
Varstvo
dediščine se v skladu z zahtevami pristojne službe zagotavlja za vse
enote kulturne dediščine. |
(5)
Na celotnem
območju urejanja (celotnem območju občine) veljajo splošna zakonska
določila glede varstva arheoloških ostalin: |
·
Strokovni
nadzor nad posegi: |
Zaradi varstva
arheoloških ostalin je potrebno Zavodu za varstvo kulturne dediščine
Slovenije skladno s predpisi s področja varstva kulturne dediščine
omogočiti dostop do zemljišč, kjer se bodo izvajala zemeljska dela in
opravljanje strokovnega nadzora nad posegi. |
·
Odkritje
arheološke ostaline: |
Ob vseh posegih v
zemeljske plasti velja obvezujoč splošni arheološki varstveni režim, ki
najditelja/lastnika zemljišča/investitorja/odgovornega vodjo del ob
odkritju dediščine zavezuje, da najdbo zavaruje nepoškodovano na mestu
odkritja in o najdbi takoj obvesti pristojno enoto Zavoda za varstvo
kulturne dediščine Slovenije, ki situacijo dokumentira v skladu z
določili arheološke stroke. V primeru odkritja arheoloških ostalin, ki
jim grozi nevarnost poškodovanja ali uničenja, lahko pristojni organ to
zemljišče z izdajo odločbe določi za arheološko najdišče, dokler se ne
opravijo raziskave arheoloških ostalin oz. se omeji ali prepove
gospodarska in druga raba zemljišča, ki ogroža obstoj arheološke
ostaline. |
(6)
V prostorskem
razvoju se posebna pozornost namenja urejanju območij stavbne dediščine
vključno z njihovim ambientalnim okoljem. |
(7)
Za uspešno
izvajanje celostnega ohranjanja kulturne dediščine se izvede naslednje
ukrepe: |
·
vzpostavitev
mehanizma za spodbujanje celostnega ohranjanja naselij s poudarkom na
revitalizaciji in rehabilitaciji kulturne dediščine; |
·
vzpostavitev
mehanizma za zaustavljanje negativnih trendov upadanja števila enot
dediščine (preprečitev propadanja in nelegalnih rušitev objektov
kulturne dediščine in drugih nelegalnih posegov v prostor, ki vplivajo
na ohranjanje objektov kulturne dediščine); |
·
vzpostavitev
mehanizma za zaustavljanje trendov nekakovostne urbanizacije podeželja
in s tem degradacije kulturnih krajin in vplivnih območij enot kulturne
dediščine. |
(7)
Prostorske
ureditve morajo biti prilagojene celostnemu ohranjanju kulturne
dediščine tudi v vplivnem območju kulturnega spomenika ali dediščine, ki
pomeni širšo okolico nepremičnega kulturnega spomenika ali dediščine in
je določeno z zgodovinskega, funkcionalnega, prostorskega, simbolnega
vidika in se v njej presojajo vplivi na dediščino. |
(8)
Obvezni
občinski izhodišči s področja javne infrastrukture na področju kulture
so Zadružni dom v Gorišnici, Kulturna dvorana v Mali vasi in Zadružni
dom Muretinci. |
|
II.9.3
Območja
za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, območja zaščite in
reševanja
|
|
70. člen |
(območja
za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, območja zaščite in
reševanja) |
(1)
Pri prostorski
zasnovi krajine v občini so upoštevana potresna, poplavna, plazljiva in
erozijska območja. Na poplavnih, plazljivih in erozijskih območjih se ne
načrtuje nove poselitve, infrastrukture oziroma dejavnosti ali
prostorskih ureditev, ki lahko s svojim delovanjem povzročijo naravne
nesreče. |
(2)
Pri
načrtovanju objektov in grajene strukture se upošteva naravne omejitve
(poplavnost in visoka podtalnica, erozivnost, plazljivost terena,
možnost porušitve visokih pregrad) s poudarkom na varstvu vodnih virov
(vodovarstveno območje) in preprečevanje možnosti nesreče z nevarnimi
snovmi ter se temu primerno predvidi tehnične rešitve gradnje. |
(3)
Poplavna
območja: |
·
Na območju
občine so poplavne površine ob porečju Drave in Pesnice (grafično
prikazane v prikazu stanja prostora). |
·
Na poplavnem
območju so prepovedane vse dejavnosti in vsi posegi v prostor, ki imajo
lahko ob poplavi škodljiv vpliv na vode, vodna in priobalna zemljišča
ali povečujejo poplavno ogroženost območja, razen posegov, ki so
namenjeni varstvu pred škodljivim delovanjem voda. |
·
Območja, ogrožena
zaradi škodljivega delovanja voda, se ne smejo spreminjati, razen v
skladu s predpisi o vodah. Kadar je izkazan javni interes, je
spreminjanje obsega retencijskih površin ali vodnega režima možno le ob
ustrezni nadomestitvi teh površin in izvedbi izravnalnih ukrepov, ki
zagotavljajo, da se ne poslabšujeta vodni režimi in stanje voda. |
·
Na poplavnih
območjih, kjer so že obstoječa stavbna zemljišča, se ne načrtuje nove
poselitve, infrastrukture. Dovoljena so vzdrževalna dela,
rekonstrukcije, gradnje in novogradnje na mestih obstoječih objektov z
vodnim soglasjem oziroma ustreznim dovoljenjem pristojnega organa. |
·
Struge potokov
je potrebno redno vzdrževati, tako v smislu košenja kot tudi v smislu
odstranjevanja plavja. Na vseh potokih je potrebno preprečevati
odlaganje odpadkov in gradbenega materiala na poplavnem območju in v
samo strugo. |
(4)
Erozijska in
plazljiva območja: |
·
Na erozijskih
in plazljivih območjih se omogoči varne življenjske razmere s sanacijo
žarišč naravnih procesov in z omejevanjem razvoja, sorazmerno s stopnjo
nevarnosti naravnih procesov, ki lahko ogrožajo človekovo življenje ali
njegove materialne dobrine. |
·
Na erozijskih
in plazljivih območjih, ki se kot takšna izkažejo ob podrobnejši
preveritvi pred sprejetjem OPPN oziroma izdajo gradbenega dovoljenja, se
ne načrtuje nove poselitve, infrastrukture oziroma dejavnosti ali
prostorskih ureditev, ki lahko s svojim delovanjem povzročijo naravne
nesreče. |
(5)
Potresna varnost: |
·
Upoštevajo se
omejitve zaradi potresne varnosti za območje s potresno nevarnostjo VII.
stopnje po MSC lestvici. |
(6)
Požarna varnost: |
·
Pri planiranju se
upošteva požarno ogroženost in stopnjo potresne ogroženosti. |
·
V območjih naselitev
in industrije se velika pozornost posveti opredelitvi in izvedbi
požarnega varovanja. |
(7)
Upoštevajo se
načrti zaščite in reševanja. Za primer naravnih in drugih nesreč se
zagotovijo površine za pokop večjega števila ljudi in živali. Zagotovijo
se površine za deponijo ruševin in opredeli se graditev zaklonišč v
naseljih. Ob množičnem poginu živali se kadavri pokopavajo na območju,
ki ga določi državni organ za določitev lokacij ob izbruhu epidemije.
Območja za evakuacijo prebivalstva in za začasno nastanitev prebivalcev
se uredijo kot šotorišča na primernih utrjenih površinah v bližini
prizadetega naselja, vendar ne na poplavnih območjih. |
(8)
Na potencialno
ogroženih območjih se uveljavljajo prostorski, urbanistični, gradbeni,
arhitekturni in drugi tehnični ukrepi (npr. orientacija zgradb,
strukturne ojačitve, izolacija, tehnična sredstva za zaklanjanje,
alarmiranje ipd.), tako da se preprečijo oziroma zmanjšajo morebitne
posledice in se omogoči zaščita, reševanje (evakuacija) in pomoč za
obstoječa območja s strnjeno poselitvijo, na ogroženih območjih pa se
zagotovi izvedba ustreznih varnostnih ukrepov v ekonomsko sprejemljivih
mejah. |
(9)
Pri izvajanju
intervencijskih ukrepov ob naravnih nesrečah se izvedejo najnujnejši
ukrepi. Pri tem se v največji možni meri omogočijo nadaljnji naravni
procesi, razen če bi to ogrožalo obstoječa naselja oziroma varovane
vrednote kulturne dediščine. |
(10)
Občina
Gorišnica bo zagotavljala izvajanje zakonskih obveznosti na področju
gradnje in vzdrževanja zaklonišč. |
(11)
Pri
načrtovanju v krajini se zagotovi varstvo pred naravnimi in drugimi
nesrečami tako, da se na ogrožena območja ne umešča dejavnosti, ki te
nesreče lahko povzročajo. Razvoj v krajini se usmerja v območja, kjer so
razpoložljivi vodni viri in kjer je brez večjih prostorskih posegov
možno zagotoviti oskrbo s pitno vodo in ustrezno varstvo pred škodljivim
delovanjem voda. |
(12)
Z načrtovanjem
sistemov oskrbe z vodo se zmanjšuje ranljivost sistemov ob naravnih in
drugih nesrečah ter okrepi sposobnost oskrbe v izrednih razmerah, zlasti
oskrbe s pitno vodo in z vodo za gašenje. |
(13)
V
vododeficitarnih območjih se prebivalcem teh območij prioritetno
zagotavlja urejena oskrba z vodo. Dejavnosti, ki bi pomenile izjemno
povečanje potreb po vodi, se praviloma ne načrtuje v vododeficitarnih
območjih. |
|
II.9.4
Območja
za potrebe obrambe
|
|
71. člen |
(območja
za potrebe obrambe) |
(1)
Na območju
Občine Gorišnica se nahaja območje možne izključne rabe z območjem
omejene in nadzorovane rabe za potrebe obrambe – Letališče Moškanjci.
|
(2)
Območja možne
izključne rabe prostora so območja, ki so primarno namenjena za druge
potrebe (za potrebe letališča), ki se jih v primeru izrednega stanja,
vojnega stanja ali krize lahko uporabi za obrambne potrebe ter v miru za
usposabljanje oziroma so za obrambne potrebe v souporabi.
|
(3)
Območja
omejene in nadzorovane rabe za potrebe obrambe obsegajo območja, na
katerih so iz varnostnih in tehničnih vzrokov nujne omejitve. |
|
II.9.5
Območja varstva vodnih virov
|
|
72. člen |
(usmeritve za varstvo vodnih virov) |
(1)
Vodovarstveno območje
je določeno na državnem in občinskem nivoju. Nahaja se na severozahodnem
delu občine in vzhodnem delu občine, med Forminom in Zamušani, in sodi v
3. vodovarstveni režim. |
(1)
Na območjih
varstvenih pasov se z varstvenimi režimi zagotovi osnovno varstvo vodnih
virov. |
(2)
Na vodovarstvenih
območjih se upoštevajo usmeritve: |
·
odpadne vode
se čistijo v okviru sistemov za odvajanje in čiščenje odpadnih voda; |
·
odpadne vode
iz objektov, ki jih ni mogoče zajeti v sisteme za odvajanje in čiščenje
odpadnih voda, se čistijo z individualnimi čistilnimi sistemi
(nepretočne greznice, rastlinske čistilne naprave, individualne biološke
čistilne naprave), spodbuja se zamenjava klasičnih greznic s prej
omenjenimi sistemi; |
·
gnojnične jame
in gnojišča za živinske fekalne vode morajo biti vodotesne in brez
iztoka, potrebno je urediti ustrezne nepropustne gnojne jame ali lagune
ter gnojevke in gnojnice odvažati na za to primerne površine. |
(3)
Za
zagotavljanje ustrezne oskrbe s pitno vodo se varuje (očisti, ustrezno
vzdržuje) vse obstoječe in potencialno pomembne lokalne vodne vire
(opuščeni ali aktivni vodnjaki v naseljih, kali) ter spodbuja varčno in
smotrno rabo pitne vode. Zaradi ranljivosti podzemnih voda in vodnih
virov, se dejavnosti umešča na območja najmanjše ranljivosti in s tako
tehnološko prilagoditvijo rabe, da se ohranjata tako kvaliteta kot
količina podzemnih voda. |
|
II.9.6 Območja
infrastrukturnih prostorskih ureditev
|
|
73. člen |
(usmeritve za umeščanje prometne infrastrukture) |
(1)
Trase
prometnic je treba načrtovati čim bolj racionalno, v skupnih
infrastrukturnih koridorjih, tako da se čim manj prizadene enotnost
večjih homogenih površin, rabo in površinski pokrov in prepreči motnje v
vidnem dojemanju prostora. Kar najbolj se je treba izogibati območij in
objektov kulturne dediščine in drugih območij in prvin, pomembnih za
prepoznavnost, ter območij naravnih vrednot in najpomembnejših delov
ekološko pomembnih območij oz. posebnih varstvenih območij.
|
(2)
Ureditve ob
prometnicah, kot so oblikovanje brežin, objektov, protihrupnih ograj,
zasaditve, ureditve vodotokov, morajo biti izvedene ob upoštevanju
krajinskega vzorca območja. |
(3)
Pri
načrtovanju večjih posegov v prostor (nove cestne in železniške trase,
plinovodi itd.) se zagotovi predhodne arheološke raziskave po celotnih
trasah. |
|
74. člen |
(usmeritve za umeščanje komunalne, energetske in telekomunikacijske
infrastrukture) |
(1)
Linijske
infrastrukturne objekte je treba načrtovati čim bolj racionalno, v
skupnih infrastrukturnih koridorjih, ki naj v čim manjši meri
prizadenejo enotnost večjih homogenih površin, rabo in površinski pokrov
ter ne povzročajo večjih motenj v vidnem dojemanju prostora. Kar najbolj
se je treba izogibati območij kulturne dediščine in drugih območij in
prvin, pomembnih za prepoznavnost, ter naravnih vrednot in
najpomembnejših delov ekološko pomembnih območij oz. posebnih varstvenih
območij. |
(2)
Novi
energetski in telekomunikacijski infrastrukturni vodi se praviloma
izvedejo podzemno, prav tako se podzemno izvedejo obstoječi vodi v
naseljih in njihovih delih, ki se preurejajo. Nadzemni vodi se ohranjajo
ali na novo gradijo v primerih, ko za izvedbo podzemnih vodov ni
prostorskih možnosti, če gre za poseg na arheološko najdišče ali območje
ohranjanja narave in če se s predhodnimi raziskavami izkaže, da poseg v
tla ni dovoljen. |
|
II.9.7 Območje
odlagališča odpadkov
|
|
75. člen |
(območje
odlagališča odpadkov) |
(1)
Na območju
Občine Gorišnica ni odlagališča odpadkov. Občina bo skrbela za
organizirano ločeno zbiranje gospodinjskih odpadkov in odlaganje
odpadkov na urejenem regijskem odlagališču, katerega lokacija je v
Gajkah – Mestna občina Ptuj. |
|
II.10
Usmeritve za določitev
namenske rabe zemljišč
|
|
76. člen |
(usmeritve za določitev namenske rabe zemljišč) |
(1)
Namenska raba
se določi in prikaže za celotno območje Občine Gorišnica. Osnovna
namenska raba zemljišč se deli na: |
·
stavbna
zemljišča; |
·
kmetijska
zemljišča; |
·
gozdna
zemljišča; |
·
vodna
zemljišča; |
·
in druga
zemljišča. |
(2)
Območja
stavbnih zemljišč so pozidane in nepozidane površine v naseljih, ki so
namenjene gradnji stanovanjskih stavb, centralnim, proizvodnim in drugim
dejavnostim, kot so šport, turizem, sejemske dejavnosti ipd., pa tudi
zelene površine, površine gospodarske javne infrastrukture, površine za
potrebe obrambe in razpršena poselitev. |
(3)
Stavbna
zemljišča se določijo na podlagi prikaza obstoječih stavbnih zemljišč,
na podlagi veljavnih upravnih dovoljenj kot tehnični popravki, na
podlagi državnih evidenc o dejanski rabi prostora, na podlagi
razpoložljivih podatkov iz prostorskega informacijskega sistema kot
podlage za prikaz stanja prostora in na podlagi strokovnih gradiv, v
katerih so utemeljene potrebe po širitvi stavbnih zemljišč, predviden
obseg in njihova lokacija. Stavbna zemljišča se določijo tudi za
parcele, na katerih so bili zgrajeni objekti pred letom 1967. |
(4)
Območja, ki so
namenjena samo stanovanjem, se praviloma ne načrtujejo neposredno ob
območjih proizvodnih dejavnosti, območjih energetske infrastrukture in
površin drugih območij, zlasti nakupovalnih središč in zabaviščnih
parkov. V neposredno bližino čistih stanovanjskih površin se lahko
umesti le manjši športnorekreacijski center. |
(5)
Območja
kmetijskih zemljišč so površine, na katerih se izvaja dejavnost
kmetijstva. Po proizvodnem potencialu za kmetijsko dejavnost, ki je
odvisen od naravnih lastnosti tal, lege, oblike, velikosti, nagiba,
osončenja in reliefne oblikovanosti, se delijo na najboljša kmetijska
zemljišča in druga kmetijska zemljišča. Med najboljša kmetijska
zemljišča se uvrščajo površine, ki imajo visok ali dober proizvodni
potencial na ravninskih, dobro odcednih tleh. Takšnih je večina
kmetijskih zemljišč v občini. Kmetijska zemljišča s slabšim proizvodnim
potencialom se v občini pojavljajo v strmejših gričevnatih predelih in
na manjših zalednih površinah naselij. Najboljša in druga kmetijska
zemljišča se določijo na podlagi prikaza teh zemljišč v veljavnem
planskem aktu, upoštevajoč tudi podatke o gozdu (podatek pristojnega
ministrstva, gozdnogospodarski načrt) in o stavbnih zemljiščih za
širitev naselij. |
(6)
Na območjih
najboljših kmetijskih zemljišč je načrtovanje novih stavbnih zemljišč za
gradnjo vinogradniških objektov dopustno, če investitor vinogradniškega
objekta obdeluje najmanj 30 arov trajnega nasada (vinograda, sadovnjaka
…), na območjih drugih kmetijskih zemljišč pa je načrtovanje novih
stavbnih zemljišč za gradnjo vinogradniških objektov dopustno, če
investitor vinogradniškega objekta obdeluje najmanj 15 arov trajnega
nasada (vinograda, sadovnjaka …), ki se v obeh primerih ohranja v enakem
obsegu tudi po izvedbi vinogradniškega objekta. |
(7)
V kmetijska
zemljišča v odprtem prostoru so po načelu pretežnosti uvrščene tudi
ostale rabe zemljišč, kot so območja razpršene gradnje, vodna zemljišča
manjših vodotokov in površine omrežij in objektov gospodarske javne
infrastrukture. Na kmetijska zemljišča je dovoljeno posegati v skladu z
veljavnimi predpisi o kmetijskih zemljiščih. Občina na kmetijskih
zemljiščih dopušča dejavnosti, ki niso v nasprotju s strateškimi cilji
razvoja na tem področju in so v skladu z veljavnimi predpisi o varovanju
kmetijskih zemljišč. Na kmetijskih zemljiščih na območju arheoloških
najdišč (kulturni spomeniki) je potrebno način poseganja predhodno
uskladiti s pristojno službo za varstvo kulturne dediščine. |
(8)
Območja
gozdnih zemljišč so površine porasle z gozdnim drevjem. Gozdove se
ohranja v največji možni meri, predvsem otoke nižinskega gozda sredi
kmetijskih površin in obrežni gozd ob vodotokih. V območja gozdnih
zemljišč v odprtem prostoru se uvrščajo tudi ostale rabe zemljišč, kot
so vodna zemljišča manjših vodotokov in površine omrežij in objektov
gospodarske javne infrastrukture. V gozdna zemljišča je dovoljeno
posegati v skladu z veljavnimi predpisi o gozdovih. Občina v gozdovih
dopušča dejavnosti, ki niso v nasprotju s strateškimi cilji razvoja na
tem področju in s predpisi o varovanju in ohranjanju gozdov. V gozd na
območju arheoloških najdišč (kulturni spomeniki) se praviloma ne posega,
oziroma je potrebno način poseganja predhodno uskladiti s pristojno
službo. Gozdna zemljišča se določijo na podlagi prikaza teh zemljišč v
veljavnem planskem aktu in podatka pristojnega ministrstva in glede na
gozdnogospodarski načrt. |
(9)
Vodna
zemljišča se določijo na podlagi prikaza teh zemljišč v veljavnem
planskem aktu in veljavnih katastrskih podatkov in DOF. |
(10)
Območja poplav
se določijo na podlagi hidrološko-hidravličnega izračuna, ki se za
lokacije v bližini vodotokov in za posege, ki bi lahko pomembno vplivali
na vodni režim, pripravi kot strokovna podlaga v postopku priprave OPPN
oziroma v fazi priprave PGD. |
(11)
Druga
zemljišča se določijo na podlagi prikaza teh zemljišč v veljavnem
planskem aktu in ob upoštevanju dejanskega stanja in projektnih
preveritev. |
|
II.11
Usmeritve za določitev
prostorskih izvedbenih pogojev
|
|
77. člen |
(usmeritve za določitev prostorskih izvedbenih pogojev) |
(1)
Prostorski
izvedbeni pogoji (v nadaljevanju PIP) se določijo za celotno območje
občine. Z njimi se določi merila in pogoje za gradnjo objektov in drugih
dopustnih posegov po posameznih enotah urejanja prostora. |
|
|
|
|
|
78. člen |
(splošne
določbe) |
(1)
Izvedbeni del
OPN določa: |
·
enote urejanja
prostora (EUP); |
·
območja
namenske rabe prostora (NRP); |
·
prostorske
izvedbene pogoje (PIP); |
·
območja, za
katera se pripravi občinski podrobni prostorski načrt (v nadaljevanju:
OPPN), in usmeritve za izdelavo OPPN. |
(2)
Določila
izvedbenega dela je treba upoštevati pri izdaji gradbenih dovoljenj za
gradnjo objektov, pri prostorskem umeščanju in gradnji enostavnih
objektov, pri spremembi namembnosti objektov in rabe prostora ter pri
drugih posegih, ki jih določajo predpisi. |
(3)
Poleg določb
tega odloka je treba pri graditvi objektov, pri spremembi namembnosti
objektov in rabe prostora ter pri drugih posegih, ki jih določajo
predpisi, upoštevati tudi druge predpise in druge akte, ki določajo
javno-pravne režime v prostoru, in na podlagi katerih je v postopku
izdaje gradbenega dovoljenja treba pridobiti pogoje in soglasja.
Dolžnost upoštevanja teh pravnih režimov velja tudi v primeru, kadar to
ni navedeno v tem odloku. |
|
79. člen |
(omejitve
za razvoj v prostoru) |
(1)
Omejitve za
razvoj v prostoru, vzpostavljene na podlagi posebnih predpisov in drugih
aktov, so predvsem: |
·
zavarovana
območja, naravne vrednote in varovana območja narave, posebna varstvena
območja Natura 2000, potencialna posebna ohranitvena območja Natura 2000
in ekološko pomembna območja; |
·
območja in
objekti kulturne dediščine in kulturnih spomenikov; |
·
varovalni
gozdovi; |
·
gozdni
rezervati; |
·
vodovarstvena
območja; |
·
poplavno
ogrožena območja in z njimi povezane erozije celinskih voda; |
·
plazljiva in
erozijsko ogrožena območja; |
·
potresna
območja. |
|
|
|
80. člen |
(določitev enot urejanja prostora – EUP) |
(1)
Območje občine se
deli na enote urejanja prostora (v nadaljnjem besedilu: EUP). |
(2)
Enota urejanja
prostora je območje z enotno namensko rabo, enotnim tipom zazidave in z
enakimi prostorskimi izvedbenimi pogoji. EUP so prikazane na kartah
prikaza območij enot urejanja prostora, osnovne oziroma podrobnejše
namenske rabe prostora in prostorskih izvedbenih pogojev in na kartah
prikaza območij enot urejanja prostora in gospodarske javne
infrastrukture. |
(3)
EUP je označen z
enolično oznako, ki vsebuje oznako funkcionalne enote in zaporedno
številko EUP znotraj funkcionalne enote. |
(4)
Kadar je za EUP
predvideno urejanje z OPPN, se ta podatek izpiše z oznako EUP.
|
(5)
Če meja digitalnega
zemljiškega katastra odstopa od parcelne meje v naravi, je treba
upoštevati parcelno mejo v naravi. |
(6)
Za posamezno
EUP veljajo: |
·
splošni
prostorski izvedbeni pogoji za urejanje prostora, ki so navedeni v tem
odloku; |
·
podrobnejši
prostorski izvedbeni pogoji (PIP), ki so opredeljeni za posamezne vrste
namenskih rab (PNRP) in so navedeni v prilogi 1; |
·
posebni PIP,
ki se nanašajo na posamezno EUP in so navedeni v prilogi 1. |
(7)
Splošni PIP se
dopolnjujejo, nadgrajujejo in podrobneje določajo s podrobnejšimi PIP za
posamezno PNRP in s posebnimi PIP za posamezen EUP. Posebni PIP za
posamezno EUP podrobneje določa, dopolnjuje, izjemoma pa tudi izključuje
splošne ali podrobnejše PIP. |
(8)
Za EUP, za katere
veljajo veljavni prostorski izvedbeni akti, so izvzeti iz urejanja z
OPN, zanje pa veljajo določbe iz sprejetega in veljavnega prostorskega
izvedbenega akta. |
|
81. člen |
(označevanje EUP) |
(1)
EUP je označena z
dvočrkovno oznako naselja (funkcionalne enote) in zaporedno številko.
EUP se za potrebe označevanja združujejo v funkcionalne enote. |
Območje Občine
Gorišnica je razdeljeno na naslednje funkcionalne enote: |
|
Oznaka funkcionalne enote |
Ime funkcionalne enote |
GO
|
GORIŠNICA |
MO |
MOŠKANJCI |
CU |
CUNKOVCI |
FO |
FORMIN |
GA |
GAJEVCI |
MU |
MURETINCI |
MV |
MALA
VAS |
PL |
PLACEROVCI |
TI |
TIBOLCI |
ZA |
ZAMUŠANI |
ZG |
ZAGOJIČI |
|
82. člen |
(namenska
raba zemljišč) |
(1)
Območje občine
se glede na osnovno namensko rabo prostora deli na: |
·
območja
stavbnih zemljišč; |
·
območja
kmetijskih zemljišč; |
·
območja
gozdnih zemljišč; |
·
območja voda. |
(2)
Območja osnovne
namenske rabe se delijo na območja podrobnejše namenske rabe. Za območja
nekaterih PNRP je še podrobneje prikazana podrobnejša namenska raba
glede na tipologijo gradnje. |
(3)
Javne površine
oziroma javno dobro so tiste površine, ki so pod enakimi pogoji dostopne
vsem. To so območja z namensko rabo, in sicer prometne površine (PC, PŽ,
PO), trgi, parki (ZP), športni parki in igrišča (ZS). |
Osnovne in
podrobnejše namenske rabe ter pretežna namembnost območja na območju
občine so: |
|
OBMOČJA OSNOVNE NAMENSKE RABE |
OBMOČJA PODROBNEJŠE NAMENSKE RABE |
Pretežna namembnost območja |
OBMOČJA STAVBNIH ZEMLJIŠČ |
S
– Območja stanovanj |
OBMOČJA STANOVANJ, ki so namenjena bivanju in spremljajočim
dejavnostim: |
SS –
stanovanjske površine |
stanovanjske površine, ki so namenjene bivanju brez ali s
spremljajočimi dejavnostmi; |
SB –
stanovanjske površine za posebne namene |
stanovanjske površine za posebne namene, ki so namenjene
občasnemu ali stalnemu bivanju različnih skupin prebivalstva
(otrok, ostarelih, študentov in drugih socialnih skupin); |
SK –
površine podeželskega naselja |
površine podeželskega naselja, ki so namenjene površinam kmetij
z dopolnilnimi dejavnostmi in bivanju; |
SKv
– površine podeželskega naselja v gričevnatem območju |
površine podeželskega naselja, ki so namenjene površinam kmetij
z dopolnilnimi dejavnostmi in bivanju v gričevnatem območju in
območju vinogradov. |
C
– OBMOČJA CENTRALNIH DEJAVNOSTI |
OBMOČJA CENTRALNIH DEJAVNOSTI, ki so namenjena oskrbnim,
storitvenim in družbenim dejavnostim ter bivanju: |
CU –
osrednja območja centralnih dejavnosti |
osrednja območja centralnih dejavnosti, kot so območja
historičnega ali novih jeder, kjer gre pretežno za prepletanje
trgovskih, oskrbnih, storitvenih, upravnih, socialnih,
zdravstvenih, vzgojnih, izobraževalnih, kulturnih, verskih in
podobnih dejavnosti ter bivanje; |
CD –
druga območja centralnih dejavnosti |
druga območja centralnih dejavnosti, kjer prevladuje določena
dejavnost, razen stanovanj. |
I
– OBMOČJA PROIZVODNIH DEJAVNOSTI |
OBMOČJA PROIZVODNIH DEJAVNOSTI, ki so pretežno namenjena
industrijskim, proizvodnim in spremljajočim storitvenim ter
servisnim dejavnostim: |
IP –
površine za industrijo |
površine za industrijo, ki so namenjene industrijskim
dejavnostim; |
IG –
gospodarske cone |
gospodarske cone, ki so namenjene obrtnim, skladiščnim,
prometnim, trgovskim, poslovnim in proizvodnim dejavnostim; |
IKi
– površine z objekti za kmetijsko intenzivno proizvodnjo |
površine z objekti za kmetijsko proizvodnjo, ki so namenjene
kmetijskim stavbam za intenzivno pridelavo rastlin ali rejo
živali; |
IKp
– površine z objekti za kmetijsko proizvodnjo, ki se nahajajo ob
robu naselij |
površine z objekti za kmetijsko proizvodnjo, ki so namenjene
kmetijskim stavbam za intenzivno pridelavo rastlin ali rejo
živali, ki se nahajajo ob robu naselij. |
B
– POSEBNA OBMOČJA |
POSEBNA OBMOČJA, ki so namenjena posebnim dejavnostim, kot so
območja za turizem, nakupovalna središča in podobno: |
BT –
površine za turizem |
površine za turizem, ki so namenjene hotelom, bungalovom in
drugim objektom za turistično ponudbo in nastanitev. |
Z
– OBMOČJA ZELENIH POVRŠIN |
OBMOČJA ZELENIH POVRŠIN, ki so namenjena preživljanju prostega
časa, predvsem rekreaciji in športu na prostem in izboljšavi
kakovosti bivanja: |
ZS –
površine za oddih, rekreacijo in šport |
površine za oddih, rekreacijo in šport, ki so namenjene oddihu,
rekreaciji in športom na prostem; |
ZP –
parki |
kot
urejena območja odprtega prostora v naselju; |
ZD –
druge urejene zelene površine |
kot
zeleni pasovi z zaščitno oziroma drugo funkcijo; |
ZK –
pokopališča |
pokopališča, ki so namenjena površinam za pokop in spominu na
umrle. |
P
– OBMOČJA PROMETNIH POVRŠIN |
OBMOČJA PROMETNE INFRASTRUKTURE, ki so namenjena za izvajanje
dejavnosti gospodarskih služb s področja prometa: |
PC –
površine cest |
površine cest; |
PL –
letališča |
letališča; |
PŽ –
površine železnic |
površine železnic; |
PO –
ostale prometne površine |
ostale prometne površine. |
E
– OBMOČJA ENERGETSKE INFRASTRUKTURE |
OBMOČJA ENERGETSKE INFRASTRUKTURE, ki so namenjena za izvajanje
dejavnost gospodarskih služb s področja energetike. |
O
– OBMOČJA OKOLJSKE INFRASTRUKTURE |
OBMOČJA OKOLJSKE INFRASTRUKTURE, ki so namenjena za izvajanje
dejavnosti gospodarskih služb s področja oskrbe z vodo, čiščenja
odpadnih voda ter ravnanja z odpadki. |
A
– POVRŠINE RAZPRŠENE POSELITVE |
POVRŠINE RAZPRŠENE POSELITVE kot avtohtoni poselitveni vzorec v
krajini, nizke gostote pozidave, s pojavi samotnih kmetij,
zaselkov, razdrobljenih, razpršenih, raztresenih,
razpostavljenih in razloženih naselij ter drugih oblik
strnjenih manjših naselij (manjša gručasta naselja). |
Av –
površine razpršene vinogradniške poselitve |
Površine razpršene vinogradniške poselitve. |
RAZPRŠENA GRADNJA |
RAZPRŠENA GRADNJA, kot zemljišče pod stavbo izven območij
stavbnih zemljišč (informacija o dejanskem stanju). |
OBMOČJA KMETIJSKIH ZEMLJIŠČ |
K1 – NAJBOLJŠA KMETIJSKA ZEMLJIŠČA |
NAJBOLJŠA KMETIJSKA ZEMLJIŠČA |
K2 – DRUGA KMETIJSKA ZEMLJIŠČA |
DRUGA KMETIJSKA ZEMLJIŠČA |
OBMOČJA GOZDNIH ZEMLJIŠČ |
G
– GOZDNA ZEMLJIŠČA |
GOZDNA ZEMLJIŠČA, kot zemljišča porasla z gozdnim drevjem,
zemljišča namenjena gojenju in ekonomskemu izkoriščanju gozdov
ter zemljišča v zaraščanju, ki so v skladu z Zakonom o gozdovih
določena kot gozd: |
Gv –
varovalni gozd |
varovalni gozd; |
Gr –
gozdni rezervat |
gozdni rezervat. |
OBMOČJA VODA |
V
– OBMOČJA POVRŠINSKIH VODA |
OBMOČJA POVRŠINSKIH VODA, ki so namenjena za izvajanje
dejavnosti s področja rabe voda: |
VC –
celinske vode |
celinske vode. |
|
|
(5) Namenska raba prostora je določena
na EUP in prikazana na kartah prikaza območij enot urejanja prostora,
osnovne oziroma podrobnejše namenske rabe prostora in prostorskih
izvedbenih pogojev. |
|
|
|
83. člen |
(dopustna
izraba prostora) |
(1)
OPN določa samo
faktor zazidanosti parcele (FZ), ki je določen v podrobnejših PIP za
posamezno PNRP. |
(2)
Za odstopanje od
faktorja FZ se upoštevajo obstoječi faktorji v naselju. Odstopanje se
posebej obrazloži v postopku priprave projektne dokumentacije za
pridobitev gradbenega dovoljenja. |
|
|
|
III.5.1 Splošni
prostorski izvedbeni pogoji
|
|
84. člen |
(splošni
prostorski izvedbeni pogoji) |
(1)
Splošni
prostorski izvedbeni pogoji za posege v prostor določajo:
|
·
vrste objektov
glede na namen; |
·
dopustne
gradnje; |
·
tipologijo in
oblikovanje objektov; |
·
velikost in
zmogljivost objektov; |
·
lego objektov; |
|
·
parcelacijo
stavbnih zemljišč; |
·
nezahtevne in
enostavne objekte; |
·
zelene
površine; |
·
prometno
infrastrukturo; |
·
okoljsko,
energetsko in komunikacijsko infrastrukturo, družbeno infrastrukturo; |
·
javne
površine; |
·
razpršeno
gradnjo; |
·
ohranjanje
narave, varstvo kulturne dediščine, okolja in naravnih dobrin, varstvo
pred naravnimi in drugimi nesrečami ter varovanje zdravja ljudi. |
|
III.5.2 Prostorski
izvedbeni pogoji glede dejavnosti, namembnosti in vrst posegov v prostor
|
|
85. člen |
(splošni
PIP o dopustnih dejavnostih) |
(1)
Podrobnejši PIP glede
dopustnih dejavnosti so podrobno opredeljeni v preglednicah podrobnejših
PIP za PNRP. |
(2)
V območju določenih
namenskih rab so v omejenih gabaritih poleg bivanja dovoljene še
nekatere druge dejavnosti, za katere velja, da mora prostor izpolnjevati
naslednje pogoje: |
·
dejavnost ne sme
generirati večjega tovornega ali osebnega prometa, potrebna je
neposredna navezanost na javno prometno infrastrukturo ob zagotavljanju
prometne varnosti; |
·
za potrebe dejavnosti
prometa, gradbeništva in popravila motornih vozil ipd. se dovoli eno
parkirišče za tovorno vozilo; |
·
parcela, na kateri se
izvaja dejavnost, naj zagotavlja potrebne površine za normalno
funkcioniranje objektov in manipulacijo dostavnih vozil, vključno z
zadostnimi parkirnimi površinami za potrebe stanovalcev, zaposlenih in
obiskovalcev; |
·
dejavnost naj
bistveno ne povečuje negativnih vplivov na bivanje in bivalno okolje
(povečana stopnja hrupa in drugih emisij) glede na obstoječe obremenitve
in |
·
prostorska preveritev
v projektni dokumentaciji je obvezna za vse dejavnosti.
|
(3)
Če je obrtna
dejavnost in obrti podobna dejavnost ter storitev skladna z dopustno
dejavnostjo, kot jo določa ta odlok za posamezno PNRP ali EUP, se šteje,
da je takšna obrtna dejavnost in obrti podobna dejavnost ter storitev
dopustna dejavnost v posamezni PNRP ali EUP. |
(4)
Površine, ki so
opredeljene z namensko rabo ZS so istočasno namenjene tudi turistično
rekreacijskim dejavnostim. |
(5)
Na območjih PNRP,
kjer se zgrajeni objekti uporabljajo za namen, ki s tem odlokom ni
dopusten ali je omejen, se dopusti rekonstrukcija, odstranitev,
sprememba namembnosti in novogradnja (prizidava, nadzidava) s povečanjem
uporabne površine do 20 %. To se ob upoštevanju drugih določil tega
odloka dopusti, če je potrebna prilagoditev objekta nujnim tehničnim
zahtevam za ohranitev izvajanja dejavnosti in ob pogoju, da se ne
poslabšajo bivalne razmere in stanje okolja. |
|
86. člen |
(splošni
PIP o vrstah dopustnih objektov glede na namen) |
(1)
V EUP so na površinah
PNRP v skladu s področno zakonodajo o klasifikaciji vrst objektov
dopustne gradnje objektov (stanovanjskih stavb, nestanovanjskih stavb in
gradbeno inženirskih objektov), ki so navedeni v prilogi 3. |
(2)
V EUP so na površinah
PNRP dopustne gradnje NO in EO po predpisih o vrsti objektov glede na
zahtevnost in določilih, ki so za posamezno PNRP določena v prilogi 2,
če izpolnjujejo splošne PIP za gradnjo nezahtevnih in enostavnih
objektov. |
(3)
V EUP so na površinah
PNRP poleg objektov iz prvega in drugega odstavka tega člena dopustne
gradnje objektov, če so namenjeni: |
·
dopustnim
dejavnostim, ki so določene v podrobnejših PIP za posamezno površino
PNRP in |
·
spremljajočim
dejavnostim, ki izboljšujejo pogoje za razvoj dopustnih dejavnosti v
EUP. |
(4)
Ne glede na določbe
predhodnih odstavkov tega člena je v EUP na površinah PNRP dopustna
gradnja objektov GJI namenjene komunalnemu opremljanju stavbnih
zemljišč, varstvu pred naravnimi in drugimi nesrečami, varstvu okolja,
voda in narave, varstvu kulturne dediščine in obrambi. |
|
87. člen |
(splošni
PIP o vrstah dopustnih gradenj in drugih del) |
(1)
Gradnje in druga dela
so dopustna, če niso v nasprotju s predpisi s področja ohranjanja
kulturne dediščine, ohranjanja narave, varstva okolja in naravnih
dobrin, varstva pred naravnimi in drugimi nesrečami, obrambe in
varovanje zdravja. Za gradnjo ali druga dela, ki posegajo na območje
varstvenega režima ali varovanih vrednot okolja in narave,
vzpostavljenega na podlagi predpisa, je pred gradnjo potrebno pridobiti
soglasje službe, ki je na podlagi predpisa pristojna za izdajo soglasja. |
(2)
Odstranitve so
dopustne na območjih PNRP, skladno ali ne v nasprotju s PIP za posamezno
PNRP ali EUP, na območjih veljavnih OPPN pa skladno z določili OPPN.
Odstranitve objektov kulturne dediščine so dopustne le, če je v ta namen
pridobljeno soglasje pristojnega organa. |
(3)
Spremembe namembnosti
objektov so dopustne, če so skladne ali niso v nasprotju s splošnimi PIP
in PIP za posamezno PNRP ali EUP, na območjih veljavnih OPPN pa skladne
z določili OPPN. Dopustne so spremembe namembnosti, skladne s predpisi o
graditvi objektov. |
(4)
Gradnja GJI, vključno
s priključki nanjo, je dopustna na vseh PNRP, če ni v nasprotju z režimi
varstva ali varstvenimi usmeritvami za ohranjanje varovanih območij
okolja in narave. Na vseh območjih PNRP je dopustna gradnja GJI skladno
s PIP glede priključevanja objektov na GJI in grajeno javno dobro,
skladno s PIP za posamezno PNRP ali EUP, na območjih veljavnih OPPN pa
skladno z določili OPPN. |
(5)
Rekonstrukcije kot
prenove objektov imajo v primeru kakovostne arhitekture in objektov
kulturne dediščine prednost pred novogradnjami, pri čemer se pri
namembnosti in oblikovanju upošteva prostorski kontekst. |
(6)
Za objekte, zgrajene
na podlagi dovoljenj s področja graditve objektov, ki so v grafičnem
delu OPN prikazani kot razpršena gradnja (le kot stavbišče oziroma
fundus objekta skladno z evidenco stanja v prostoru), je dopustna
izvedba vzdrževalnih del, rekonstrukcije, dozidave ali nadzidave, če gre
za izboljšanje bivalnega standarda v teh objektih, ne pa za dodajanje
novih stanovanjskih enot ali prostorov za opravljanje novih dejavnosti
in gradnja drugih manj zahtevnih nestanovanjskih objektov za lastne
potrebe, in sicer le na tistih zemljiščih, ki so v izdanih dovoljenjih s
področja graditve objektov opredeljena kot parcele namenjene gradnji. Za
izvedbo zgoraj naštetih dopustnih gradenj se smiselno uporabljajo PIP
glede na namen objekta, ki je določen z upravnim dovoljenjem oziroma v
uradnih evidencah, oblikovno se sanirajo v skladu s PIP za PNRP A. Na
funkcionalnem zemljišču legalno zgrajenih objektov razpršene gradnje je
dopustna komunalna ureditev in tudi gradnja NO in EO, pri čemer je
dopustna gradnja tistih NO in EO, ki so dopustni na površini PNRP z
enakim namenom, kot je ugotovljen namen obstoječih objektov na gradbeni
parceli razpršene gradnje. Namen objekta razpršene gradnje je določen z
upravnim dovoljenjem, oziroma izhaja iz uradnih evidenc.
|
(7)
Vzdrževanje objekta
je izvedba del, s katerimi se objekt ohranja v dobrem stanju in omogoča
njegova uporaba, obsega pa redno vzdrževanje in vzdrževalna dela v javno
korist. Vzdrževanje objektov je dopustno na vseh objektih, zgrajenih na
podlagi ustreznih dovoljenj s področja predpisov o graditvi objektov. |
(8)
Za objekte, ki so
nedovoljena gradnja, so do odstranitve ali legalizacije (če je ta možna
pod pogoji tega odloka) dopustni odstranitev in redna vzdrževalna dela z
namenom preprečitve nevarnosti za ljudi in okolje. |
(9)
Novogradnje objektov
na mestu obstoječih, razen pri razpršeni gradnji, so dopustne na istih
temeljih oziroma z zamikom, vendar vsaj na 20 % tlorisa obstoječega
objekta. Zamik od prvotne lokacije objekta je dopusten v okviru parcele
namenjene gradnji prvotnega objekta: |
·
če zaradi geoloških
razmer gradnja na prvotni lokaciji ni možna; |
·
če se z večjim
odmikom od ceste izboljša prometna varnost; |
·
če je objekt na
območju, ki je zavarovano s posebnimi predpisi in odloki; |
·
če iz drugih
upravičenih razlogov (požarni, sanitarni in drugi) gradnja na istem
mestu ni možna. |
(10)
Gradnje novih
objektov, dozidave, rekonstrukcije in spremembe namembnosti obstoječih
stavb so dovoljene v skladu s PIP za posamezno PNRP ali EUP, če so
izpolnjene zahteve osvetlitve in osončenja objektov, če velikost
zemljišča ustreza normativnim pogojem za novo dejavnost, če so parkirna
mesta zagotovljena na parceli namenjeni gradnji oz. v okviru javnih
parkirnih površin in če gradnja nima negativnih vplivov na okolje.
Dopustna je tudi sprememba namembnosti podstrešij v večstanovanjskih
stavbah v obstoječih gabaritih brez spremembe strešne konstrukcije,
razen za izvedbo okenskih odprtin. |
(11)
Investicijska in
vzdrževalna dela na objektih se naj izkoristijo za energetsko sanacijo
stavb (ukrepi za zmanjšanje toplotnih izgub, alternativni viri
ogrevanja, ipd.). |
(12)
Pri graditvi novih
stavb, katerih uporabna tlorisna površina presega 1000 m2, in
pri rekonstrukciji stavb, katerih uporabna tlorisna površina presega
1000 m2 in se zamenjuje sistem oskrbe z energijo, je treba
izdelati študijo izvedljivosti alternativnih sistemov za oskrbo z
energijo, pri kateri se upošteva tehnična, funkcionalna, okoljska in
ekonomska izvedljivost alternativnih sistemov za oskrbo z energijo.
Študija je obvezna sestavina projekta za pridobitev gradbenega
dovoljenja. |
|
88. člen |
(vzdrževanje objektov) |
(1)
Objekte je potrebno
vzdrževati v takem stanju, da ne bodo nastale takšne pomanjkljivosti, da
bi ti objekti zaradi izrabljenosti, zastarelosti, vremenskih vplivov ali
učinkovanja tretjih zelo slabo vplivali na zunanjo podobo naselja in
krajine. |
(2)
Pri izvajanju
vzdrževalnih del je treba upoštevati naslednje: |
·
Namestitev sončnega
zbiralnika ali sončnih celic (fotovoltaika) je dopustna na strehah (v
ravnini strehe) in na fasadah objektov, s tem da višina elementov
fotovoltaike ne preseže dopustne višine objekta; v EUP s podrobno rabo
IP ali IG način postavitve elementov fotovoltaike ni omejen. |
·
Klimatske naprave
morajo biti na objektih izvedene brez zunanje enote ali tako, da zunanja
enota na ulični fasadi objekta ni vidna. Namestitev klimatskih naprav je
dopustna v objektu, sicer pa na balkonih stavb, na podstrešju in na
dvoriščni fasadi, pri novogradnjah tudi kot sestavni del oblikovane
fasade. Klimatska naprava ne sme imeti motečih vplivov (hrup, vroči
zrak, odtok vode) na okoliška stanovanja in prostore, v katerih se
zadržujejo ljudje. |
·
Požarna varnost
objektov se ne sme zmanjšati. |
·
Na objektih, ki so
namenjeni bivanju večjega števila ljudi, ali v katerih je hkrati več kot
100 ljudi, je treba izvesti dela za ustrezno protipotresno sanacijo
objekta. |
(3)
Pri izvajanju
vzdrževalnih del objektov je treba upoštevati tudi: |
·
zamenjava oken in
vrat je dopustna v enaki velikosti, obliki in barvi, kot je bilo
določeno v gradbenem dovoljenju za stavbo ali v enotni barvi za celoten
objekt; |
·
zasteklitve balkonov
in postavitve senčil, nadstreškov v atrijih in klimatskih naprav so
dopustne na podlagi enotne projektne rešitve za celoten objekt; |
·
pri obnovi fasad je
treba upoštevati barvo, ki je bila določena z gradbenim dovoljenjem za
objekt oziroma v skladu z določbami tega odloka. |
(4)
Za objekte, ki so
varovani s predpisi s področja varstva kulturne dediščine, je treba za
dela v zvezi z vzdrževanjem objektov pridobiti soglasje organa,
pristojnega za varstvo kulturne dediščine. |
(5)
Vzdrževalna dela na
objektih se naj izkoristijo za energetsko sanacijo stavb (ukrepi za
zmanjšanje toplotnih izgub, alternativni viri ogrevanja, ipd.). |
|
89. člen |
(splošni
PIP o vrstah dopustnih gradenj in drugih posegih v prostor na območjih,
varovanih po predpisih s področja kulturne dediščine) |
(1)
Za posege na
objektih, območjih in vplivnih območjih kulturnih spomenikov in varovane
kulturne dediščine si je potrebno pridobiti kulturnovarstvene pogoje, na
projektno dokumentacijo pa kulturnovarstveno soglasje Zavoda za varstvo
kulturne dediščine Slovenije, Območna enota Maribor. |
(2)
Na območjih,
varovanih po predpisih s področja kulturne dediščine, so dopustne
naslednje vrste gradenj: |
·
Vzdrževanje objektov,
s katerim ne bodo prizadeti varovalni elementi in s tem soglaša
pristojna strokovna javna služba. |
·
Rekonstrukcija
zakonito zgrajenih stavb, ki so varovane na podlagi predpisov s področja
varstva kulturne dediščine, je dopustna, pri čemer se prostornina stavbe
ne sme povečati. Izjemoma se lahko poveča za toliko, kot to omogočajo
drugi predpisi (to je do 10 %), če sprememba velikosti ne prizadene
varovanih elementov stavbe in s tem soglaša pristojna strokovna javna
služba. |
·
Gradnje novih
objektov, dozidave in nadzidave obstoječih objektov so možne v primerih,
kadar se s tem izboljša stanje območja kulturne dediščine ali izjemoma,
kadar ni mogoče zagotoviti primernejše lokacije ali rešitve. Pri tem
gradnja ne sme spreminjati lastnosti, zaradi katerih je območje ali
objekt pridobilo status kulturne dediščine, in mora biti skladna z
veljavnimi varstvenimi režimi. |
·
Gradnje oziroma
postavitve nezahtevnih in enostavnih objektov so dopustne le v skladu z
varstvenim režimom, ki velja za posamezno enoto dediščine. |
(3)
Odstranitve objektov
ali delov objekta in dozidave ali nadzidave objektov, ki so kulturna
dediščina ali so razglašeni za kulturni spomenik, niso dopustne, razen
pod pogoji, kot jih določajo predpisi s področja varstva kulturne
dediščine (v ta namen mora biti predhodno pridobljeno soglasje
pristojnega organa v skladu z veljavno zakonodajo). Ta določa, da se
kulturnovarstveno soglasje, s katerim se dovoljuje odstranitev
kulturnega spomenika ali registrirane nepremične kulturne dediščine,
lahko izda, če se ugotovi dotrajanost ali poškodovanost spomenika ali
dediščine, ki je ni mogoče odpraviti z običajnimi sredstvi, ali če
spomenik ali dediščina ogroža varnost ljudi in premoženje.
Kulturnovarstveno soglasje za raziskavo in odstranitev izda minister.
Raziskavo in odstranitev nadzoruje pristojna organizacija. |
|
90. člen |
(splošni
PIP glede gradnje, postavitve in oblikovanja nezahtevnih in enostavnih
objektov) |
(1)
Vrste
nezahtevnih in enostavnih objektov glede na namen in dopustno lokacijo v
posameznih namenskih rabah so določene v Prilogi 2 tega odloka. |
(2)
Nezahtevni in
enostavni objekti (NO in EO) se razvrščajo skladno s predpisom, ki
določa vrsto objektov glede na njihovo zahtevnost (v nadaljevanju
uredba) in ne smejo presegati dimenzij, ki so določene v uredbi. |
(3)
Likovna podoba
NO in EO ter pomožnih objektov naj izhaja iz krajevno tradicionalnih
značilnosti, prav tako se v skladu s krajevnimi značilnostmi ureja
prostore pred zgradbami, dostope, dohode, zelenice, ograje ipd. |
(4)
Nezahtevni in
enostavni objekti ne smejo imeti samostojnih priključkov na objekte
gospodarske javne infrastrukture, pač pa so lahko priključeni le na
obstoječe priključke. |
(5)
Objekti za
lastne potrebe: na parceli, namenjeni gradnji, ki pripadajo stavbi, se
lahko praviloma zgradi največ po en objekt za lastne potrebe iste vrste,
vendar največ toliko objektov, da ni presežena meja faktorja
zazidanosti, določenega s tem odlokom. Na parcelah, namenjenih gradnji
večstanovanjske stavbe. se lahko za vsako stanovanje v njej zgradi
največ po en objekt za lastne potrebe iste vrste in skupaj največ toliko
objektov, da je dosežena meja faktorja zazidanosti. Zgrajeni so lahko
kot posamična gradnja ali tako, da se stikajo, oziroma imajo skupne
konstrukcijske elemente. |
(6)
Odmiki
nezahtevnih in enostavnih objektov: nezahtevni in enostavni objekti kot
stavbe morajo biti od meje sosednjega zemljišča oddaljeni min. 1,50 m.
Nezahtevni in enostavni objekti, ki niso stavbe, morajo biti od meje
sosednjega zemljišča oddaljeni min. 0,50 m. |
(7)
Glede
dovoljenega števila objektov na parceli, namenjeni gradnji, se upošteva
veljavna zakonodaja. |
(8)
Ograje: ograje
proti cesti ali sosednji parceli se dopušča izvajati le tam, kjer so
take ograje avtohtoni del ureditve okolja. Pri ograjevanju parcel se
upošteva tip in material kakovostnih oziroma značilnih obstoječih ograj.
Ograje morajo biti praviloma žične, lesene, avtohtone izvedbe, ali iz
žive meje iz avtohtonih grmovnic. To so gaber, rdeči dren, pušpan,
leska, kalina, črni bezeg, črni trn, češmin, trdoleska, dobrovita,
brogovita, krhlika in podobno. Za izvedbo ograj se ne dopušča uporaba
bodeče žice, oblikovno neustreznih betonskih elementov (balustrad in
posnetkov klasičnih stebrov) in odpadnih materialov. Zidovi niso
dopustni. |
Medsosedske ograje v naseljih ne smejo
presegati 2 m. Od meje sosednjega zemljišča morajo biti oddaljene
najmanj za toliko, da je omogočeno vzdrževanje ograje s svoje parcele.
Ob pisnem soglasju lastnika ali lastnikov sosednjega zemljišča je lahko
odmik tudi manjši, oziroma se jih lahko postavi na posestno mejo.
Vstopna in uvozna vrata se obvezno odpirajo proti parceli, namenjeni
gradnji, in ne proti cesti. V križiščih ograje ne smejo ovirati
preglednega trikotnika. Če je sosednje zemljišče javna cesta, se za
postavitev ograje pridobi soglasje upravljavca javne ceste. Ograje ob
isti cesti v naselju se dopuščajo le v enaki višini in enaki
oddaljenosti od ceste. |
(9)
Škarpe in
podporni zidovi: škarpe in podporni zidovi morajo biti arhitekturno
oblikovani oziroma obdelani z naravnimi materiali in ozelenjeni.
Upoštevajo se kakovostni oziroma značilni obstoječi primeri v EUP.
Višina škarp in podpornih zidov se ureja v skladu z veljavno zakonodajo.
Obdelati jih je potrebno z lokalnimi kamnitimi materiali, dopustijo se
kombinacije kamna z vidnim betonom, opeko in lesom. Na površinah
razpršene vinogradniške poselitve se za utrditev brežin uporabi les ali
vegetacijski material oziroma njuna kombinacija. |
(10)
Pomožni
infrastrukturni objekti: dopustna je gradnja pomožnih infrastrukturnih
objektov, ki so potrebni za normalno funkcioniranje EUP ali prečkajo
EUP, ob upoštevanju drugih določil tega odloka. Gradnja protihrupnih
ograj je dopustna le na podlagi dokazanega preseganja dopustnih ravni
hrupa in na podlagi urbanistične in krajinske preveritve ter
utemeljitve, pri čemer se zagotovi oblikovno skladnost s preostalimi
elementi obcestnega prostora in okoliške pozidave ter ustrezno
oblikovanje in zasaditve za zakrivanje ograj v pogledih iz okoliških
objektov. Lovilne mreže in prostoviseče mreže ter drugi ukrepi za
preprečevanje erozije na strminah se izvajajo tako, da ne bodo vidno
moteči. Objekte in naprave mobilne telefonije se na izpostavljenih legah
umesti v prostor tako, da bo vpliv na vidne kvalitete prostora čim
manjši. Okolica teh objektov se ozeleni. |
(11)
Začasni
objekti: začasni objekti, namenjeni sezonski turistični ponudbi ali
prireditvam, se lahko postavijo na zemljiščih, ki so prometno dostopna,
priključeni morajo biti na razpoložljive, že obstoječe priključke
objektov javne gospodarske infrastrukture. Postavitev začasnega objekta
ne sme povzročiti poškodb na javnih zelenicah in drugih površinah in
objektih. Kiosk oziroma tipski zabojnik in odprti sezonski gostinski vrt
se lahko postavi samo na že ustrezno urejene površine. Začasni objekt,
namenjen sezonski turistični ponudbi, se lahko postavi le za čas, kot
izhaja iz veljavne zakonodaje. Odprti sezonski gostinski vrt mora imeti
premakljive elemente opreme, da se v primeru intervencije lahko
odstrani. Za zaščito pred soncem se uporabljajo senčniki enotne barve.
Začasni gostinski objekti na javnih površinah se urejajo na podlagi
posebnih predpisov občine. Začasni enostavni objekti za skladiščenje
nevarnih snovi se gradijo v skladu s predpisi, ki urejajo področje
skladiščenja nevarnih snovi. |
(12)
Spominska
obeležja: spominska obeležja, razen spominskih plošč, ki so sestavni del
fasade, morajo biti od meje sosednjega zemljišča oddaljena najmanj 1,5
m, ob pisnem soglasju lastnika ali lastnikov sosednjega zemljišča je
lahko odmik tudi manjši, oziroma se jih lahko postavi na posestno mejo. |
(13)
Objekti za
oglaševanje: objekte in naprave za oglaševanje je dopustno postavljati v
skladu z občinskimi določili glede plakatiranja in obveščanja. Objekti
in naprave za oglaševanje, ki niso v javnem interesu, so lahko
postavljeni znotraj označenega naselja, izven naselij pa samo ena kot
obvestilna tabla ali dopolnilna tabla prometnemu znaku. Objektov in
naprav za oglaševanje ni dopustno postavljati na: |
·
zemljiščih, ki
so zavarovana kot naravna vrednota ali kulturna dediščina, ali je na
njih zgrajen objekt kulturne dediščine; |
·
fasadah
objektov, če velikost nosilca oglaševanja presega polovico površine
fasade; |
·
drevesih,
zelenicah ali zemljiščih, kjer bi postavitev zakrila obstoječe ali
načrtovane zelenice; |
·
javnih
površinah (pločnikih, zelenicah, ipd.), kjer bi postavitev ovirala
osnovno namembnost površine; |
·
zemljiščih,
kjer bi bil oviran pogled na značilno veduto vasi, kompleksa ali
objekta; |
·
zemljiščih, ki
so v upravljanju vodnega gospodarstva; |
·
cestnih
priključkih in |
·
površinah, ki
služijo kot interventne poti. |
(14)
Lokacije
čebelnjakov, stacionarnih ali premičnih, morajo biti določene tako, da
območje preleta čebel iz panjev ne bo posegalo na poselitveno območje.
|
(15)
Urbana oprema
in objekti oz. predmeti, s katerimi se opremljajo javne površine, morajo
biti v naselju ali delu naselja oblikovani enotno. V prostor morajo biti
umeščeni tako, da ne ovirajo funkcionalno oviranih oseb in ne ovirajo
vzdrževanja infrastrukturnega omrežja. Napisi in reklame ne smejo biti
postavljeni nad slemeni hiš. Urbana oprema se oblikujejo po načelih
sodobnega oblikovanja in usklajeno s preostalimi elementi urbane opreme
in opreme obcestnega prostora ter kakovostne oziroma značilne okoliške
pozidave. Od meje sosednjega zemljišča mora biti objekt urbane opreme
oddaljen najmanj 0,5 m, ob pisnem soglasju lastnika ali lastnikov
sosednjega zemljišča je lahko odmik tudi manjši, oziroma se jih lahko
postavi na posestno mejo. |
(16)
Glede
postavitve svetlobnih napisov se upoštevajo predpisi, ki urejajo mejne
vrednosti svetlobnega onesnaževanja okolja. |
(17)
V vseh
prostorskih enotah je dopustna gradnja pomožnih infrastrukturnih
objektov v skladu s tabelo v prilogi 2, ki so potrebni za normalno
funkcioniranje prostorske enote ali prečkajo prostorsko enoto, vse ob
smiselnem upoštevanju pogojev za oblikovanje arhitekture, ureditev
okolice objektov in urbane opreme. |
(18)
Vsi NO in EO
morajo biti oblikovani skladno z oblikovanjem in materiali zahtevnih in
manj zahtevnih objektov v okviru parcele, namenjene gradnji, oziroma
EUP. Dopustna višina objektov je samo pritličje, brez kleti. Strehe
pomožnih objektov morajo biti enake kot nad osnovno stavbo. Strehe
drugih oblik in nižjega naklona (enokapna, polkrožna, ravna) in druge
kritine se lahko uredijo v primeru steklenjakov, zimskih vrtov,
nadstreškov, ali če je zaradi funkcionalnosti osnovnega objekta na
parceli, namenjeni gradnji, taka streha bolj primerna. Če je pomožni
objekt prostostoječ, mora biti sleme strehe v smeri daljše stranice.
Postavitev pomožnega objekta ne sme ovirati manipulacije na parceli,
namenjeni gradnji, ali zmanjšati minimalnih potrebnih površin za
parkiranje. |
(19)
Ob upoštevanju
vseh režimov so na celotnem območju občine dopustne raziskave
geotermičnih virov pod pogojem, da raziskave trajno ne spreminjajo in
poškodujejo naravnega stanja na površini in podtalju in da se po
raziskavah zemljišča vrnejo v prejšnje stanje. |
(20)
Odmiki
objektov od posestnih mej, določeni v tem členu, so lahko manjši, če
zmanjšani odmik ne ruši vzpostavljenega prostorskega reda, ne povzroča
nedopustnega vpliva na zemljišča v vplivnem območju, omogoča požarno
varnost in vzdrževanje stavbe ter z zmanjšanim odmikom pisno soglaša
lastnik sosednjega zemljišča. |
(21)
Pri gradnji NO
in EO se smiselno upoštevajo PIP o legi in oblikovanju objektov in o
oblikovanju okolice, zasaditvah in urejanju odprtih površin. |
|
91. člen |
(splošni
PIP glede gradnje, postavitve in oblikovanja nezahtevnih in enostavnih
objektov na območjih, varovanih po predpisih s področja kulturne
dediščine) |
(1)
Na objektih in
območjih kulturne dediščine so dovoljeni posegi v prostor in prostorske
ureditve, ki: |
·
prispevajo k trajni
ohranitvi dediščine ali zvišanju njene vrednosti; |
·
dediščino varujejo in
ohranjajo na mestu samem (in situ). |
(2)
Objekte in območja
kulturne dediščine je potrebno varovati pred poškodovanjem ali uničenjem
tudi med gradnjo ̶ čez objekte in območja kulturne dediščine ne smejo
potekati gradbiščne poti, obvozi, vanje ne smejo biti premaknjene
potrebne ureditve vodotokov, namakalnih sistemov, komunalna, energetska
in telekomunikacijska infrastruktura, ne smejo se izkoriščati za
deponije viškov materialov. |
(3)
Na območjih,
varovanih po predpisih s področja kulturne dediščine, so dopustne le
tiste vrste nezahtevnih in enostavnih objektov, katerih gradnja ali
postavitev je v skladu z varstvenim režimom, ki velja za posamezno enoto
dediščine. Treba je upoštevati naslednje splošne usmeritve: |
·
z izbiro lokacije in
lege nezahtevnih in enostavnih objektov ne smejo biti prizadete varovane
vrednote objekta ali območja kulturne dediščine ter prepoznavne
značilnosti in materialna substanca, ki so nosilci teh vrednot; |
·
rešitve naj bodo
podrejene osnovnim objektom, prvenstveno z uporabo lokalnih, avtohtonih
materialov in arhitekturnih značilnosti; |
·
v določenih primerih
je primerno objekte izvesti tudi podzemno; |
·
v naselbinskih
območjih in območjih kulturne krajine naj se oblikovanje ureja na
celosten način (pripravijo naj se “tipske” rešitve po posameznih vrstah
objektov); |
·
posebno pozornost je
potrebno nameniti robovom naselij in vedutno (krajinsko) izpostavljeni
kulturni dediščini; |
·
v nekaterih primerih
je izvedba objektov lahko dopustna samo začasno ali sezonsko. |
(4)
Konkretno so dopustne
le naslednje vrste nezahtevnih in enostavnih objektov: |
·
Pomožni objekti za
lastne potrebe: |
o
drvarnica – imeti
mora podolgovati tloris, obod iz lesenih pokončnih letev, dvokapno
streho z naklonom 40 ̶ 45 stopinj, opečno kritino – izjemoma, če ne
vpliva na varovane lastnosti enote, so možna tudi odstopanja; |
o
garaža – prvenstveno
je treba zagotavljati vključevanje garaž v objekte (gospodarske,
poslovne, stanovanjske) oz. v obliki nadkritih parkirnih mest; |
o
lopa – možna je le,
če to dopušča zasnova domačije oz. hiše z vrtom – potrebna predhodna
preveritev nemoteče vključitve v prostor, biti mora lesena; |
o
nadstrešek – možen
le, če to dopušča značaj objekta ali odprtega prostora; |
o
bazen – znotraj
historičnih naselbinskih jeder in na območjih dediščinske kulturne
krajine načeloma ni dopusten – sicer je potrebna predhodna preveritev
nemoteče vključitve v prostor; |
o
steklenjaki in
rastlinjaki – niso dovoljeni v območjih naselbinske dediščine in
dediščinske kulturne krajine; |
o
rezervoar – potrebna
je predhodna preveritev nemoteče vključitve v prostor, načeloma naj bo
omejen z neizstopajočo živo mejo; |
o
uta oz. senčnica –
potrebna je predhodna preveritev nemoteče vključitve v prostor, biti
mora lesena; |
o
ograja – v
naselbinski dediščini načeloma ni prisotna, izjemoma v obliki, kot kaže
morfološka analiza naselja, v ostalih območjih dediščine naj bo iz
naravnih materialov (ali žična, ki je lahko prepletena z živo mejo), na
območjih dediščinske kulturne krajine ograditev posameznih delov
kmetijskega zemljišča ni sprejemljiva. |
·
Pomožni
infrastrukturni objekti: |
o
cestni objekti: |
§
objekti javne
razsvetljave – v območjih naselbinske dediščine je potrebno izbrati
svetila primerne velikosti – ne višjih od slemen objektov, izdelana mora
biti celostna podoba; |
§
pločnik in kolesarska
steza ob vozišču – v naselbinski dediščini je potrebno preveriti
prostorske možnosti – ''utapljanje'' vhodov v historične stavbe ni
dopustno; |
§
avtobusno
postajališče – na območju celotne občine izven mesta naj bo izdelana
celostna podoba postajališč in druge opreme; |
o
energetski objekti: |
§
nizkonapetostno
distribucijsko elektroenergetsko omrežje – v območjih kulturne dediščine
in vplivnih območjih vode je potrebno speljati podzemno omrežje, razen
če gre za arheološko dediščino – v tem primeru naj vodi potekajo po oz.
izjemoma ob robovih naselij, gozda, cest ...; |
§
ločilno oz. krmilno
mesto – le-to naj ne bo opazno, umaknjeno naj bo na rob (naselja, gozda,
ceste); |
§
transformatorska
postaja – naj se izogiba objektom in območjem kulturne dediščine, če to
ni mogoče, naj bo čim bolj neopazna, umaknjena na rob in umaknjena iz
smeri vedut na prostorske dominante; |
§
relejna hišica –
izogiba naj se objektom in območjem kulturne dediščine; |
§
tipski zabojnik za
skladiščenje jeklenk –izogiba naj se objektom in območjem kulturne
dediščine (primerna lokacija, kot je npr. trgovina, bencinska postaja); |
§
fotovoltaične
elektrarne – na objekte kulturne dediščine se načeloma ne postavlja
elementov, še zlasti na vedutno izpostavljenih lokacijah; možnosti so na
notranjih dvoriščih, vendar je potrebno za vsak primer posebej določiti
oceno primernosti; |
o
telekomunikacijski
objekti: |
§
sekundarno
telekomunikacijsko omrežje in bazne postaje – praviloma naj se izogibajo
objektom in območjem kulturne dediščine; če ni druge rešitve, je možna
postavitev na njihovem robu; umeščanje baznih postaj v cerkvene stolpe
je možno le, če to ne bo imelo destruktivnih učinkov na historično
substanco objekta in njegovo pojavnost v prostoru; postavljanje stolpov
oz. drogov za bazne postaje mobilne telefonije v bližini prostorskih
dominant, kot so cerkve in gradovi, ni sprejemljivo; |
o
komunalni objekti: |
§
objekt s hidroforno
postajo oz. prečrpavališčem – izogibati se je potrebno objektom in
območjem kulturne dediščine; če je postavitev neizogibna, naj bo
črpališče na neizpostavljenem mestu, obdanem z živico; |
§
montažna greznica –
naj bo po postavitvi zatravljena; |
§
mala tipska čistilna
naprava – območje postavitve ponovno zatraviti, spremljajoč objekt naj
bo lesen, z dvokapno streho, umaknjen na neizpostavljeno mesto; |
§
ekološki otok –
znotraj naselbinskih jeder ni zaželen, saj gre za povsem netradicionalno
funkcijo in obliko; če že, potem mora biti ekološki otok čim bolj zakrit
in nevpadljiv; priporočamo uporabo naravnih materialov, prilagojenih
funkciji, strukturi naselja in krajini; v mestu naj bo oblikovanje
ekoloških otokov vključeno v celostno podobo uporabe opreme. |
·
Pomožni kmetijsko
gozdarski objekti: |
o
čebelnjak – sledijo
naj tradicionalnemu vzoru; |
o
gnojišče, gnojna jama
– ograda ne sme presegati 1,3 m, locirano je lahko le v okviru domačije,
v neposredni bližini hleva; |
o
gozdna cesta – v
območjih kulturne dediščine je potrebno izdelati variante tras; |
o
gozdna učna pot – v
območjih kulturne dediščine je potrebno izdelati celostno podobo učnih
tabel; |
o
gozdna žičnica –
izogiba naj se objektom in območjem kulturne dediščine; |
o
kašča – sledijo naj
tradicionalnemu vzoru; |
o
kozolec – dopustna je
postavitev regionalno značilnih kozolcev: toplar, nizki toplar, enojni
kozolec, vzporedni enojni kozolec; zaželeno je predvsem ohranjanje
obstoječih; |
o
kmečka lopa – v
območjih kulturne dediščine možna postavitev le v okviru kmečkega
gospodarstva; |
o
poljska pot –
peščena, oz. se utrdi le po kolesnicah (asfalt in tlakovci niso
dopustni); |
o
silos – možen je samo
v horizontalni obliki in to le v okviru kmečkega gospodarstva; |
o
skedenj – dopustna je
postavitev regionalno značilnih skednjev. |
·
Začasni objekti: |
o
začasni objekti za
sezonsko turistično ponudbo se v območjih kulturne dediščine lahko
načrtujejo le v okviru priprave celostnega urejanja določenega območja; |
o
začasni objekti za
prireditve se smejo za omejen čas postavljati tudi v območja kulturne
dediščine; |
o
začasni objekti za
skladiščenje naj se ne postavljajo v območja kulturne dediščine. |
·
Vadbeni objekti: |
o
dopustni so le v
sklopu obstoječih učno-vzgojnih objektov; |
o
montažnih napihljivih
šotorov naj se ne načrtuje v območjih kulturne dediščine. |
·
Spominska obeležja: |
o
Pred postavitvijo
spominskih obeležij v območjih kulturne dediščine je potrebno izdelati
prostorsko presojo postavitve in preveriti vpliv na obstoječo kulturno
dediščino. |
·
Urbana oprema: |
o
V območjih kulturne
dediščine je treba urbano opremo načrtovati celostno. |
o
čakalnice in
kolesarnice naj bodo prilagojene okolju (mestnemu ali vaškemu) in
celostni podobi urbane opreme (postajališča, eko otoki, kioski itd.); |
o
objekt za oglaševanje
– na območju kulturne dediščine (enote, vplivna območja in območja
krajinske prepoznavnosti) postavljanje objektov za oglaševanje ni
dovoljeno, po potrebi naj se za krajevna obvestila uporabljajo lesene
table, pritrjene na posamezen vaški objekt; |
o
transparent – na
območju kulturne dediščine (enote, vplivna območja in območja krajinske
prepoznavnosti) postavljanje transparentov načeloma ni dovoljeno;
dovoljeni so na posameznih v naprej dogovorjenih lokacijah v mestu oz.
naselju, ki ne smejo biti v smeri vedut na prostorske dominante; |
o
skulptura – enako kot
spominska obeležja; |
o
večnamenski kiosk – v
območju kulturne dediščine niso dopustni – v ta namen se lahko
uporabljajo obstoječi opuščeni objekti kulturne dediščine; |
o
vodnjaki – enako kot
spominska obeležja. |
|
92. člen |
(posebni
geološki pogoji) |
(1)
Za novogradnje na
gričevnatih območjih ali nasutih zemljiščih se morajo pridobiti
predhodni geotehnični pogoji. |
(2)
Na območjih
nestabilnih, plazljivih tal je nedopustno poseganje v teren brez
predhodnega mnenja pooblaščenega geologa, ki izda mnenje o ustreznosti
posega in opredeli dopusten način posega v nestabilna tla. |
(3)
Pri vseh posegih
graditve ali druge dejavnosti, kjer se predvideva tresenje terena
(pilotiranje, utrjevanje nasutij za infrastrukturne objekte in naprave
ter podobno), je potrebno predhodno izdelati študijo vplivov na
obstoječe grajeno okolje in načrtovati izvedbo teh del tako, da
posledice tresenja ne bodo vplivale na konstrukcijske elemente gradnje v
vplivnem območju in na stabilnost in trdnost temeljnih tal pod njimi. |
(4)
Glede na stopnjo
potresne ogroženosti morajo biti objekti ustrezno protipotresno
projektirani in grajeni. |
|
93. člen |
(omogočanje dostopnosti funkcionalno oviranim osebam) |
(1)
Pri gradnji in
prenovi javnih objektov se morajo urediti dostopi za invalidske vozičke. |
(2)
Pri gradnji in
prenovi pločnikov se morajo urediti sestopi s pločnikov pri prehodih
preko cest in na parkirišča tako, da je omogočena normalna uporaba
osebam z invalidskimi vozički. |
(3)
Isti pogoj velja tudi
za gradnje in prenove prehodov za pešce na višje nivoje. |
|
III.5.3 Lega,
velikost in oblikovanje objektov
|
|
94. člen |
(splošni
PIP o legi objektov) |
(1)
Po določilih
tega odloka se kot oddaljenost od parcelne meje šteje najkrajša razdalja
med mejo sosednjega zemljišča in tej meji najbližjo zunanjo točko
objekta. Če ima objekt streho z napuščem ali kakšno drugačno konzolno
konstrukcijo, se kot najkrajša razdalja šteje najkrajša razdalja med
mejo sosednjega zemljišča in navpičnico najbolj izpostavljenega dela
napušča oziroma konzolne konstrukcije. |
(2)
Objekti morajo
biti med seboj oddaljeni najmanj toliko, da so zagotovljeni
svetlobno-tehnični, požarnovarnostni, sanitarni in drugi pogoji ter je
možno vzdrževanje in raba objektov v okviru parcele, ki ji objekt
pripada. |
(3)
Novi zahtevni
in manj zahtevni objekti morajo biti, nad in pod terenom, od meje
sosednjih parcel oddaljeni najmanj 4 m. Na območjih proizvodnih
dejavnosti, ki mejijo na območja stanovanj, centralnih dejavnosti in
posebna območja pa najmanj toliko, kolikor zahtevajo varnostni predpisi.
|
(4)
Nezahtevni in
enostavni objekti kot stavbe morajo biti od meje sosednjega zemljišča
oddaljeni min. 1,50 m. Nezahtevni in enostavni objekti, ki niso stavbe,
morajo biti od meje sosednjega zemljišča oddaljeni min. 0,50 m. |
(5)
Novi gradbeno
inženirski objekti morajo biti od meje sosednjih parcel oddaljeni
najmanj 0,5 m, v primeru linijskih objektov so lahko le-ti postavljeni
na mejo parcel. |
(6)
Odmik od meje
sosednjih parcel je lahko manjši, če: |
·
manjši odmiki
(manj od 4 m) izhajajo iz krajevno običajnega načina gradnje ali tako
narekuje oblikovanost terena, vendar le pod pogojem, da gradnja objekta,
katerega odmik bi bil manjši od 4 m, sledi tradicionalni tipologiji
objektov. Zadoščeno mora biti tudi sanitarnim in požarnim zahtevam, da
ni prizadeta javna korist, ko gre za gradnjo na meji odprtega javnega
prostora, da zmanjšan odmik ne poslabšuje prostorske zasnove obstoječih
objektov, ne poslabša bivalnih in funkcionalnih pogojev v neposredni
okolici in s tem pisno soglašajo lastniki sosednjih parcel, zagotovljeni
pa morajo biti tudi s predpisi določeni pogoji; |
·
gre za gradnjo
objektov v nizu oziroma v smislu tradicionalnega razvitega tlorisa; |
·
gre za
odstranitev obstoječe, zakonito zgrajene stavbe, in gradnjo nove stavbe,
ki je po legi, velikosti in namembnosti enaka odstranjeni ali |
·
je tako
določeno v občinskem podrobnem prostorskem načrtu. |
(7)
Razlogi za
odmike, ki so manjši od 4 m, morajo biti utemeljeni v načrtu za
pridobitev gradbenega dovoljenja, kjer bo dokazano, da zmanjšani odmik
ne ruši vzpostavljenega prostorskega reda. |
(8)
Ograje morajo biti od
meje sosednjega zemljišča oddaljene najmanj za toliko, da je omogočeno
vzdrževanje ograje iz svoje parcele. Ob pisnem soglasju lastnika ali
lastnikov sosednjega zemljišča je lahko odmik tudi manjši, oziroma se
jih lahko postavi na posestno mejo. Če je sosednje zemljišče javna cesta
se odmik določi v skladu s področno zakonodajo in soglasjem upravljavca
ceste. |
(9)
Pri določanju
lege objektov se upoštevajo regulacijske črte, ki določajo urbanistične
razmejitve ali razmejitve površin javnega in zasebnega interesa.
Regulacijske črte so: |
·
regulacijske
linije, ki razmejujejo površine, namenjene javni rabi, od površin,
namenjenih zasebni rabi; |
·
gradbene
linije, ki predstavljajo linijo, na katero morajo biti z enim robom
fasade postavljeni objekti, ki se gradijo na zemljišču ob tej liniji; |
·
gradbene meje,
ki določajo linijo, katere novozgrajeni objekt ne sme presegati, lahko
pa se je dotika, ali je odmaknjen od nje v notranjost parcele, namenjene
gradnji. |
(10)
Kjer
regulacijske in gradbene linije niso določene v grafičnem delu OPN, se
le-te povzamejo iz vzorca postavitve obstoječih stavb na območju.
|
(11)
Pri določanju
kote pritličja objektov na meji z javnim prostorom se zagotovi, da se
objekt s pritličjem navezuje na koto javnega prostora, tako da je
višinska razlika med koto javnega prostora in pritličjem objekta čim
manjša. |
(12)
Odmiki od
javnih zemljišč: nove stavbe morajo biti od cestnega telesa javnih cest
oddaljene glede na določila tega odloka v zvezi z regulacijskimi črtami
in v skladu s cestnoprometnimi predpisi glede na kategorizacijo
posamezne ceste. Za postavitev ograj ob javnih cestah je potrebno
pridobiti soglasje upravljavcev, ki določijo ustrezne odmike in višine,
da le-te ne ovirajo polja preglednosti in vzdrževanja cest ter
predvidenih ureditev. |
(13)
Zagotavljajo
se odmiki od meje gozda: |
·
stavbe morajo
biti od gozdnega roba odmaknjene vsaj 25 m; |
·
ostali
objekti, posegi in ureditve, ki so v nivoju zemljišča, morajo biti
odmaknjeni od gozdnega roba vsaj 1 m; |
·
če ureditve na
kmetijskih zemljiščih, ki mejijo na območja gozdov, zahtevajo objekte,
morajo biti le-ti odmaknjeni najmanj 4 m od gozdnega roba; |
·
v projektni
dokumentaciji je možno opredeliti tudi manjši odmik, če je iz soglasja
Zavoda za gozdove Slovenije razvidno, da manjši odmik ne povzroča
negativnega vpliva na gozdni rob oz. funkcije gozdov in gozdnega
prostora. |
|
95. člen |
(določanje velikosti objektov) |
(1)
Merila za določanje
velikosti objektov so faktor zazidanosti parcele, namenjene gradnji, in
višina ter gabariti objektov. |
(2)
Velikost objektov
določajo tudi ukrepi za zagotavljanje požarnovarnostnih odmikov ali
ločitev zaradi omejevanja širjenja požara na sosednje objekte.
|
(3)
Dopustna je tudi
gradnja garažnih stavb pod terenom, če to dopuščajo predpisi, ki
določajo požarnovarnostne odmike ali požarne ločitve med objekti, in bo
zagotovljena varnost pred poplavami. |
(4)
Višina objektov: pri
določanju višine objektov je treba upoštevati tudi pretežno višino
tradicionalnih oz. drugih kakovostnih okoliških objektov v prostorski
enoti, tako da novi objekti po višini ne izstopajo iz celotne podobe
prostorske enote. Novi objekti, dozidave in nadzidave naj se po višini
čim bolj približajo gabaritom obstoječe zazidave. Izjema so enote
urejanja prostora, v katerih so posebej dovoljeni višinski poudarki
oziroma višji gabariti od obstoječih (določeno v podrobnih prostorskih
izvedbenih pogojih). |
(5)
Višina objekta v
uličnem nizu se lahko poveča do višine venca sosednje višje stavbe, če
taka stavba ne predstavlja obstoječega višinskega poudarka v uličnem
nizu. |
(6)
V EUP, kjer so
posamezni objekti kulturne dediščine (npr. stavbna dediščina, memorialna
dediščina), gradnje ne smejo zmanjšati ali prizadeti varovane vrednote
(npr. prostorska pojavnost objekta stavbne dediščine). Prostornine ter
višinski in tlorisni gabariti se morajo pri gradnjah novega objekta,
dozidavah ali nadzidavah obstoječih objektov prilagajati varovanim
objektom kulturne dediščine. |
(7)
Faktor zazidanosti:
na območjih dediščine je stopnja izkoriščenosti zemljišča podana z
dejanskim stanjem. V izjemnih, za ohranitev dediščine ključnih primerih
je stopnjo izkoriščenosti zemljišč mogoče spremeniti v skladu s
podrobnejšimi kulturno varstvenimi pogoji. |
(8)
Kadar je s tem
odlokom določena višina objektov, se poleg določb o višini objektov
upoštevajo samo določbe o FZ v skladu s splošnimi, podrobnimi in
posebnimi prostorskimi izvedbenimi pogoji za posamezno EUP. |
|
96. člen |
(splošni
PIP o oblikovanju objektov in barvi fasad) |
(1)
Vsi objekti in
prostorske ureditve se morajo prilagoditi tradicionalnim oziroma
sodobnim kvalitetnim objektom in ureditvam v okolici po stavbnih
volumnih, višini in gradbenih linijah ter gradbenih mejah, naklonu streh
in smereh slemen, barvi in teksturi streh in fasad, načinu ureditve
odprtega prostora, urbani opremi in drugih oblikovnih značilnosti
prostora. Izjema so kompleksne prostorske ureditve, katerih oblikovanje
se določi v OPPN za posamezno zaključeno prostorsko enoto. |
(2)
Vsi objekti na
parceli, namenjeni gradnji, in znotraj EUP so medsebojno
oblikovno usklajeni: |
·
Gabariti: pri
določanju višine objektov se upošteva tudi pretežno višino kakovostnih
okoliških objektov znotraj EUP, tako da novi objekti po višini ne
izstopajo iz silhuete naselja in da ustrezno izkoriščajo terenske
danosti. Izjema so EUP, v katerih so posebej dovoljeni višinski poudarki
oziroma višji gabariti od obstoječih, vendar ne višji kot K + P + 2 + M. |
·
Strehe:
obliko, naklon, kritino in smeri slemen se prilagodi splošni oziroma
kakovostni podobi v prostorski enoti. Dovoli se strešne kritine v
temnejših, umirjenih, nebleščečih (mat) odtenkih rdeče, sive in rjave.
Dovoljena je zelena streha (ozelenjena z rastlinjem), prav tako se
dovoli slamnata streha. Enokapnice in ravne strehe so dovoljene na
območju proizvodnih dejavnosti, znotraj območij z namensko rabo B, za
pokrite terase, vetrolove, zimske vrtove in za nestanovanjske kmetijske
stavbe. Osvetlitev podstrešnih prostorov je dovoljena preko lože, s
frčadami in drugimi oblikami odpiranja strešin, ki ne smejo biti višje
od osnovne strehe. Na strešinah se dovoli namestitev sončnih
sprejemnikov in fotovoltaike, ki ne smejo presegati slemena streh.
|
·
Frčade: frčada
predstavlja odprtino v strehi za potrebe izvedbe oken, ki osvetljujejo
mansardne prostore. |
·
Fasade: pri
oblikovanju fasad se smiselno upošteva kakovostne oziroma prevladujoče
okoliške objekte v prostorski enoti glede oblikovanja arhitekturnih
elementov na fasadi, kot so členitev fasad, okna, slopi oziroma stebri,
nadstreški, balkoni, ograje, fasadna dekoracija in barve oziroma drugo
(struktura, materiali). Okrasja starih fasad in profilacija (obrobe
odprtin, vogalov in streh, členitve sten in podobno) se mora pri prenovi
fasad tudi obnoviti. |
·
Oblikovanje odprtin: |
o
okna
in vrata se oblikujejo praviloma kot navpične (vertikalno z daljšo
stranico), pravokotne odprtine. Okna imajo lahko tudi kvadratno obliko.
Izjemoma se dopušča horizontalno oblikovanje okenskih odprtin za
novogradnje, če je to enoten tip oblikovanja fasadnih odprtin; |
o
za
polnila v oknih ni dovoljeno uporabiti zrcalnega ali refleksnega stekla. |
·
Barve fasad:
na fasadah je dopustna uporaba svetlih in pastelnih barv, prepovedana je
uporaba barv, ki se v prostoru izrazito moteče in neavtohtone oz.
signalnih barv (npr. citronsko rumena, vijolična, živo oziroma travniško
zelena, živo oziroma turkizno modra ipd.) in kombinacija vpadljivih
kontrastnih barv. Barva fasade je skladna z barvo strehe in stavbnega
pohištva. |
(3)
Pri dozidavi
in nadzidavi obstoječih objektov je treba zagotoviti, da je dozidani
oziroma nadzidani objekt oblikovno usklajen z objektom, h kateremu se
gradi. |
(4)
Objekti za
lastne potrebe morajo biti oblikovno usklajeni s stavbo, h kateri se
gradijo. |
(5)
Ob javnih
površinah se ob upoštevanju gradbenih linij in gradbenih mej zagotovi
glavna fasada stavbe, ki se oblikuje glede na pomen in značaj javnega
prostora. Servisne manipulacijske površine se ne urejajo ob javnih
površinah, kot so pomembnejše ceste, ulice, parki, trgi in igrišča. |
(6)
Odstopanja od
prejšnjih določil so dovoljena pri dominantah v prostoru (cerkve,
kapelice, spominska obeležja in podobno) in objektih javnega pomena. |
(7)
Urejanje
vaškega jedra: upošteva se tradicionalna struktura ohranjenih
kvalitetnih vaških jeder in njihova značilna podoba v prostoru
(silhuete, robovi). Fasade objektov, ki mejijo na javni prostor jedra
naselja, se oblikujejo kot glavne fasade, pri čemer se stremi k enotni
podobi naselja. |
(8)
Funkcionalno
oviranim osebam se naj dostop, vstop in uporaba objektov zagotavlja v
skladu z zakonom. |
|
97. člen |
(splošni PIP o oblikovanju objektov na
območjih kulturne dediščine) |
(1)
Oblikovanje na
območjih enot dediščine (naselbinske dediščine, vplivnih območjih) mora
slediti značilnostim prostora in obstoječe grajene strukture, ki je
prepoznana kot varovana vrednota območja. |
·
strehe –
simetrične dvokapnice z nakloni 40 do 45°, opečna rdeča kritina; |
·
osvetlitev
podstrehe na ulično stran je lahko samo z okni, vloženimi v strešino; na
dvoriščno stran je možna s klasično oblikovanimi frčadami ali pultnimi
okni; načeloma pa se je v zavarovanih območjih glede na tipiko pozidave
tem posegom treba izogibati; |
·
oblikovanje
fasad: |
o
balkoni na
čelnih, ožjih fasadah načeloma zaradi pritličnosti objektov niso
dopustni; |
o
okenske in
vrtne odprtine morajo biti pokončne, pravokotne in simetrično
razporejene; |
o
okenska stekla
naj bodo deljena na 6 pol; |
o
izvedba v
zaglajenem ometu svetlih pastelnih barv; |
o
grajenje
večkotnih izzidkov, stolpičev ipd. ni dovoljeno; |
·
uporaba
avtohtonih gradiv (les, kamen) v čim večji meri; |
·
izvedba
daljnovodov in drugih vodov v neposredni bližini varovanih naselij
načeloma ni dopustna. |
|
III.5.4 Urejanje
okolice, zasaditve
|
|
98. člen |
(splošni PIP o urejanju okolice
objektov) |
(1)
Zunanja
ureditev objekta na nagnjenem terenu mora biti zasnovana tako, da se
prilagaja terenu. Izvedbe platojev z nasipi in useki niso dopustne,
razen če so nujne za funkcioniranje stavbe (na primer dovoz, dostop,
parkiranje). |
(2)
Na vseh
območjih se ohranja čim več obstoječe vegetacije, pri novih zasaditvah
pa se uporabljajo predvsem avtohtone drevesne in grmovne vrste
listavcev. Nove zasaditve ne smejo ovirati prometne varnosti oziroma
preglednosti. V okolici javnih objektov je prepovedano uporabljati
visokoalergene vrste in vrste rastlin, ki imajo strupene plodove ali
druge dele. |
(3)
Pri urejanju
okolice objektov naj se upošteva obstoječa konfiguracija terena. Na
posamezni parceli so dovoljeni nasipi in vkopi do največ 3,0 m. |
(4)
Višinske
razlike na stavbnem zemljišču je treba premostiti s travnatimi
brežinami. Višinske razlike se lahko premostijo tudi s podpornimi zidovi
ali škarpami do višine 1,50 m. Podporni zid ali škarpa sta lahko tudi
višja od 1,50 m, kadar obstaja nevarnost rušenja terena: v tem primeru
morata biti podporni zid ali škarpa izvedena v kaskadah, na podlagi
geotehnične preveritve izjemoma tudi brez kaskad. |
(5)
Pri
preoblikovanju terena se upošteva načelo čim bolj smotrne
prerazporeditve mas in prilagoditve obstoječemu reliefu na mejah območja
urejanja. |
(6)
Dostopne poti
in gospodarske površine se izoblikujejo po terenu. Dovozi se primerno
utrdijo. |
(7)
Pri urejanju
okolice objektov in javnih površin mora izvajalec gradbenih del med
gradnjo objekta zavarovati vegetacijo pred poškodbami, po končani
gradnji pa sanirati poškodbe, odstraniti začasne objekte, naprave in
odvečni gradbeni material ter urediti okolico. |
(8)
Urejanje
območij zelenih površin in zelenih površin v sklopu drugih namenskih rab
je treba izvajati na osnovi projektne dokumentacije. |
(9)
Območja
zelenih površin ZS, ZP, ZK je potrebno komunalno opremiti. |
|
99. člen |
(splošni PIP o zasaditvah) |
(1)
Na območjih
kmetijskih zemljišč se v kar največji meri ohranja obstoječe pasove
vegetacije na mejah, drevorede, markantnejša drevesa, skupine dreves,
dele neokrnjene krajine, obraščene struge potokov in melioriranih
vodotokov, žive meje in podobno. |
(2)
Na območjih
naselij se drevesna vegetacija ohranja v čim večji meri. Če obstoječih
dreves in živic ni možno ohranjati, jih je potrebno nadomestiti. |
(3)
Ob robovih
zaključenih naselij, še zlasti pa ob prometnih vpadnicah v naselja je
potrebno zagotavljati ozelenitev, ki zagotavlja vizualno kvaliteto pri
ustvarjanju vedut. |
(4)
Pogoji za gradnjo v
vplivnem območju dreves in druge vegetacije: |
·
V primeru
tlakovanja površin ob drevesih je treba zagotavljati ustrezno kakovost
in količino tal, dostopnost vode in zračenje tal nad koreninskim
sistemom. Odprtina za prehajanje zraka in vode mora biti najmanj 3,00
m2. |
·
Odmik
podzemnih komunalnih vodov od debla drevesa mora biti najmanj 2,00 m.
|
(5)
Drevoredi se
zasadijo z visokodebelnimi listavci, ki pa naj ne bodo krhkih, lomljivih
vrst, in naj ne bodo poudarjeno občutljivi za rastlinske bolezni ali
škodljivce. |
(6)
Pri
parkiriščih se zasadi minimalno 1 visokodebelno drevo na 6 PM. |
(7)
Izbor rastlin
za zasaditve mora upoštevati rastiščne razmere, varnostno zdravstvene
zahteve in uporabo vrst, ki dobro prenašajo mestno klimo, zmrzal, sušo
in soljenje v zimskem času. Zasaditve morajo vključevati drevesno in
grmovno vegetacijo. Uporabljajo se avtohtone drevesne in grmovne vrste. |
(8)
Na javnih
površinah ni dovoljena uporaba strupenih in poudarjeno alergenih
rastlin. |
(9)
Na ekološko
pomembnih območjih in v območjih naravnih vrednot se uporabljajo
avtohtone drevesne in grmovne vrste. |
(10)
Erozija vetra
in vode ter plazljivost terena se praviloma preprečujeta z zasaditvijo
vegetacije. Za podporne ali oporne zidove, urejanje vodotokov in podobno
se lahko uporabljajo le naravni materiali. To določilo velja tudi za
obnovo. |
|
III.5.5 Parcelacija
stavbnih zemljišč
|
|
100. člen |
(splošni PIP za parcelacijo) |
(1)
Parcele,
namenjene gradnji, naj bodo prilagojene tradicionalnemu vzorcu
parcelacije in morfologiji prostora. Pestrost kulturne izrabe v
nepravilnem rastru polj in parcel, namenjenih gradnji, se praviloma
ščiti, pod pogojem, da razdrobljenost ni prevelika. |
(2)
Velikost in
oblika parcele, namenjene gradnji, mora upoštevati: |
·
položaj,
namembnost in velikost novih parcel, namenjenih gradnji, v odnosu do
obstoječih parcel; |
·
tipologijo
pozidave in predpisano stopnjo izkoriščenosti parcele (FZ, FBP oziroma
FZP, FI, DOBP, odmike od parcelnih mej, regulacijskih linij in podobno); |
·
velikost in
tlorisno zasnovo objektov; |
·
namen,
velikost in zmogljivost načrtovanih objektov; |
·
možnost
priključitve na infrastrukturne objekte in naprave, skladno s programi
opremljanja zemljišč; |
·
krajevno
značilno obliko parcel; |
·
naravne
razmere; |
·
omejitve
uporabe zemljišča. |
(3)
Velikost in
oblika parcele, namenjene gradnji, mora zagotoviti: |
·
lastniško in
obstoječo parcelno strukturo zemljišča; |
·
spremljajoče
dejavnosti osnovnemu objektu (nezahtevni in enostavni objekti, parkirni
prostori, manipulativne površine); |
·
predpisane
intervencijske dostope in površine za gasilska in druga reševalna
vozila; |
·
potrebne
odmike ali požarne ločitve za omejevanje širjenja požara na sosednje
parcele; |
·
sanitarno-tehnične zahteve (osončenje, prezračevanje, interventne poti).
|
(4)
Za
večstanovanjsko gradnjo se parcela, namenjena gradnji, določi ob
upoštevanju dovoljenega faktorja zazidanosti zemljišča in drugih določil
tega odloka. |
(5)
Za območja
svojevrstno oblikovanih objektov centralnih dejavnosti se velikost
parcele, namenjene gradnji, določi skladno z normativi in programom
dejavnosti, oblikovanostjo območja in drugih pogojev, ki jih določa ta
odlok. |
(6)
Za kmetije in
nestanovanjske kmetijske objekte se velikost parcele, namenjene gradnji,
določi z upoštevanjem velikosti, lege objektov, površin za modernizacijo
in manipulacijske površine (parkirišča za osebna in tovorna vozila ter
kmetijsko mehanizacijo, dostopne poti in deponije) v sklopu kmetije. |
(7)
Delitev
zemljiških parcel za oblikovanje novih parcel, namenjenih gradnji, je
dopustna pod pogojem, da se nove parcele oblikujejo na podlagi določil
tega odloka in da imajo vse parcele zagotovljen dovoz in dostop do javne
ceste. Pri določanju parcele, namenjene gradnji, ni možno oddeliti
nezazidanih stavbnih zemljišč, ki po svoji velikosti ne ustrezajo
kriterijem samostojne parcele, namenjene gradnji. |
(8)
Ne glede na
zgoraj navedena določila je delitev parcel možna za potrebe gradnje
javne infrastrukture v skladu z zahtevami izgradnje javnega
infrastrukturnega objekta. |
(9)
Širina
parcele, namenjene gradnji, na strani, ki meji na javni prostor, naj se
prilagaja tipični širini v posameznem naselju. |
(10)
Parcela,
namenjena gradnji, mora biti v celoti vključena v območje enote urejanja
prostora, v kateri se gradi objekt. |
(11)
Priporočila
glede velikosti parcel: |
·
na ravnem
terenu: za prostostoječe hiše 500 m2, za vrstne hiše 350 m2,
za stanovanjske hiše s kmetijskimi gospodarstvi 1200 m2; |
·
na nagnjenem
terenu: |
o
za hiše na
pobočju: 700 m2; |
o
za hiše na
slemenu: najmanjša velikost parcele 250 m2; |
o
praviloma je
za vinsko klet velikost parcele, namenjene gradnji, največ 200 m². |
(12)
V
vinogradniških območjih je parcele, na katerih je že zgrajena vinska
klet s pripadajočim nasadom, dopustno deliti s parcelacijo le pod
pogojem, da po parcelaciji parcela z objektom in pripadajočim nasadom ne
bo manjša od 10 arov. Izjema je lahko le parcelacija za potrebe gradnje
GJI. Parcelacija (oblika parcele in dostop do javnih poti) mora slediti
uveljavljenemu vzorcu parcelacije v okoliškem prostoru. |
(13)
Določila o
minimalni velikosti parcele, namenjene gradnji, ne veljajo za že
obstoječe manjše parcele, namenjene gradnji, na katerih se objekti
rekonstruirajo ali nadomeščajo z novimi ali v primeru manjših stavbnih
zemljišč, ko so vse okoliške zemljiške parcele že zazidane. |
(14)
Objektom,
zgrajenim z uporabnim dovoljenjem po zakonu (pred letom 1967) in
objektom, zgrajenim na podlagi pravnomočnega gradbenega dovoljenja, ki
jim parcela, namenjena gradnji, še ni določena, se le-ta določi na
zahtevo lastnika objekta določi v posebnem postopku, na podlagi meril in
pogojev za določitev parcele iz predhodnih odstavkov. Gospodarskim
objektom izven stavbnih zemljišč se parcela, namenjena gradnji, ne
določa. |
|
III.5.6 Prostorski
izvedbeni pogoji glede gradnje v območju gospodarske javne
infrastrukture in priključevanja nanjo
|
|
101. člen |
(splošni PIP za gradnjo GJI) |
(1)
GJI se mora
načrtovati, graditi, obratovati in vzdrževati v skladu z veljavnimi
predpisi in tehničnimi normativi. Posebno pozornost se nameni predpisom,
ki urejajo vodovarstveno območje vodonosnikov Dravsko-Ptujskega polja in
vodarne Ormož. |
(2)
Posegi na GJI in
posegi, ki se nahajajo v varovalnem pasu GJI, se lahko izvajajo le s
soglasjem upravljavca posamezne GJI. |
(3)
Vodi GJI morajo
praviloma potekati po javnih površinah, razen na odsekih, na katerih
zaradi terenskih ali drugih razlogov potek po javnih površinah ni možen.
Na takih odsekih si mora upravljavec določene javne infrastrukture
pridobiti pisno soglasje lastnika prizadetega zemljišča za gradnjo,
obratovanje in vzdrževanje določene javne infrastrukture na njegovem
zemljišču. |
(4)
Ob upoštevanju
zadostnih medsebojnih odmikov morajo vodi GJI praviloma potekati v
skupnih koridorjih, pri čemer se upošteva osnovne zahteve glede kota
križanja in varnostnih odmikov med vodi GJI, kot to določajo veljavni
predpisi. |
(5)
Vodi in objekti GJI
morajo potekati oziroma biti umeščeni v prostor tako, da je možno
priključevanje objektov znotraj posamezne EUP in da je omogočeno njihovo
nemoteno obratovanje in vzdrževanje. |
(6)
Gradnja prometne,
okoljske, energetske in komunikacijske infrastrukture mora potekati
usklajeno. |
(7)
Ob gradnji novih ali
ob rekonstrukciji obstoječih vodov GJI se v okviru območja predvidenega
posega predvidi tudi rekonstrukcijo preostalih vodov, objektov in
naprav, ki so zaradi dotrajanosti, premajhne zmogljivosti ali drugih
razlogov neustrezni. |
(8)
Vode GJI se načrtuje
tako, da se zagotavlja ohranjanje kulturne dediščine. Večje objekte GJI
se locira izven pomembnejših prostorskih vizur in vplivnih območij
spomenikov. |
(9)
Vode GJI v naseljih
in na območjih varstva kulturne dediščine se praviloma izvede podzemno,
razen če gre za poseg na območje arheološkega najdišča in če se s
predhodnimi raziskavami izkaže, da poseg ni možen in pod pogojem, da to
ni v nasprotju z varstvenimi režimi in usmeritvami za ohranjanje
varovanih območij narave. |
(10)
Pri izvedbi posegov v
prostor zaradi izgradnje objektov in omrežij infrastrukture je treba
zagotoviti sprotno in kontno sanacijo poškodb prostora (vegetacija, tla
in relief, vode). |
(11)
Linijsko GJI se
načrtuje čim bolj racionalno, v skupnih infrastrukturnih koridorjih, ki
v čim manjši meri prizadenejo enotnost večjih homogenih površin, rabo in
površinski pokrov in ne povzročajo večjih motenj v vidnem dojemanju
prostora. Čim bolj se je potrebno izogibati območjem kulturne dediščine
ter drugim območjem in prvinam, pomembnim za prepoznavnost, naravnim
vrednotam in najpomembnejšim delom ekološko pomembnih območij oziroma
posebnih varstvenih območij. |
(12)
Po izvedbi
infrastrukturnih objektov je potrebno spremljanje stanja oz. razvoja
naravnih procesov in po potrebi odpraviti negativne vplive, kot je npr.
erozija na območjih usekov ipd. |
|
102. člen |
(splošni PIP glede gradnje v območju
gospodarske javne infrastrukture in priključevanja nanjo) |
(1)
Gradnja objektov
(razen objektov gospodarske javne infrastrukture, nezahtevnih ali
enostavnih objektov in drugih objektov, ki ne potrebujejo komunalnih
priključkov) je dopustna samo na komunalno opremljenih stavbnih
zemljiščih. |
(2)
Ne glede na določbe
prvega odstavka tega člena je gradnja objektov dovoljena tudi na
komunalno neopremljenih stavbnih zemljiščih, če se sočasno z gradnjo
objektov zagotavlja komunalno opremljanje stavbnih zemljišč. |
(3)
Stavbna zemljišča za
gradnjo stanovanjskih objektov in ostalih objektov so komunalno
opremljena, če imajo zagotovljeno oskrbo s pitno vodo, odvajanje odpadne
vode, priključitev na elektroenergetsko omrežje in dostop do javne
ceste. |
(4)
Če nestanovanjski
objekti ne potrebujejo vse v tretjem odstavku tega člena navedene
komunalne opreme, se predpisana komunalna oprema glede na namen objektov
določi v postopku za pridobitev gradbenega dovoljenja. |
(5)
Investitor lahko
zagotovi predpisano komunalno opremo objektov tudi na način, ki ga
prostorski akt ali drug predpis ne določa, če gre za način oskrbe, ki
sledi napredku tehnike in nima negativnih vplivov na okolje. |
|
103. člen |
(priključevanje objektov na
gospodarsko javno infrastrukturo) |
(1)
V posameznih enotah
urejanja je obveznost priključevanja že zgrajenih objektov na komunalno
opremo sledeča: |
·
obvezna priključitev
na elektroenergetsko omrežje, kjer je elektroenergetsko omrežje že
zgrajeno; |
·
obvezna priključitev
na elektroenergetsko omrežje takoj, ko bo elektroenergetsko omrežje
zgrajeno in bo taka priključitev omogočena; |
·
obvezna priključitev
na vodovodno omrežje, kjer je vodovodno omrežje že zgrajeno; |
·
obvezna priključitev
na vodovodno omrežje takoj, ko bo vodovodno omrežje zgrajeno in bo taka
priključitev omogočena; |
·
obvezna priključitev
na kanalizacijsko omrežje, kjer je kanalizacijsko omrežje že zgrajeno; |
·
obvezna priključitev
na kanalizacijsko omrežje takoj, ko bo kanalizacijsko omrežje zgrajeno
in bo taka priključitev omogočena; |
·
obvezna priključitev
na individualne sisteme odvajanja in čiščenja odpadne vode (nepretočne
greznice, male čistilne naprave), kjer kanalizacijsko omrežje ne bo
zgrajeno. |
(2)
V primeru, da izvedba
gospodarske javne infrastrukture ni vključena v občinske načrte
razvojnih programov ali pogodba o opremljanju ni sklenjena oz. GJI še ni
izgrajena, se šteje, da je pogoj priključitve na komunalno opremo
izpolnjen tudi, če je v projektni dokumentaciji predviden alternativni
način, ki omogoča samooskrbo objekta in izkazuje zadnje stanje gradbene
tehnike. |
(3)
Pri priključevanju na
komunalno opremo je potrebno upoštevati določila občinskega operativnega
programa odvajanja in čiščenja komunalnih odpadnih voda. |
|
104. člen |
(splošni PIP za prostorski razvoj na
varovanih območjih, koridorjih GJI) |
(1)
Za vsak poseg v
varovalni pas obstoječe in predvidene gospodarske javne infrastrukture
je potrebno pridobiti projektne pogoje in soglasja pristojnega
upravljavca gospodarske javne infrastrukture. |
(2)
V varovalnih pasovih
posameznih infrastrukturnih omrežij je dopustna gradnja objektov in
naprav v skladu s področno zakonodajo in na podlagi pogojev in soglasja
pristojnega upravljavca infrastrukturnega omrežja. Če so varovalni
pasovi posameznega infrastrukturnega omrežja, opredeljeni v drugih
predpisih, večji od navedenih v tem prostorskem načrtu, se upošteva
določila drugih predpisov. |
(3)
Varovalni pas
posameznih objektov gospodarske javne infrastrukture znaša na vsako
stran: |
|
Ceste glede na kategorijo:
·
zunanjega roba cestnega sveta: |
|
·
avtoceste |
40,00 m |
·
ostale državne ceste |
25,00 m |
·
regionalne ceste |
15,00 m |
·
državne kolesarske poti |
5,00 m |
·
lokalne ceste |
10,00 m |
·
javne poti |
5,00 m |
·
lokalne zbirne in krajevne ceste |
5,00 m |
·
javne poti za kolesarje |
3,00 m |
Železnice:
·
osi skrajnih tirov: |
|
·
glavne železniške proge |
100,00 m |
·
regionalne železniške proge |
100,00 m |
·
industrijski tir |
80,00 m |
Vodovod:
·
osi voda: |
|
1.
vodovodno
omrežje dimenzije 400 mm in več |
1,50 m |
Kanalizacija:
·
osi voda: |
|
2.
kanalizacijsko omrežje dimenzije 1200 mm in več |
1,50 m |
Telekomunikacije:
·
osi voda: |
|
·
telekomunikacijski vodi s kabelskim razdelilnim sistemom |
1,50 m |
Drugi vodi gospodarske javne službe lokalnega pomena razen
priključkov nanje |
1,50 m |
Plinovod:
·
osi voda: |
|
·
prenosnega plinovoda z obratovalnim tlakom 16 bar in več |
100,00 m |
·
distribucijskega plinovoda z obratovalnim tlakom manjšim od 16
bar |
5,00 m |
Elektroenergetski vodi nazivne napetosti:
·
osi voda: |
|
·
400 kV in 220 kV – nadzemni potek |
40,00 m |
·
400 kV in 220 kV – podzemni potek |
10,00 m |
·
35 kV in 110 kV – nadzemni potek |
15,00 m |
·
35 kV in 110 kV – podzemni potek |
3,00 m |
·
10 ali 20 kV – nadzemni potek |
10,00 m |
·
10 ali 20 kV – podzemni potek |
5,00 m |
·
zunanje ograje: |
|
·
RTP z nazivno napetostjo 400 kV in 220 kV |
40,00 m |
·
RTP z nazivno napetostjo 35 kV in 110 kV |
15,00 m |
·
RP in TP z nazivno napetostjo do 35 kV |
5,00 m |
|
(4)
Posegi v varovalni
pas ceste ne smejo biti v nasprotju z njenimi koristmi, ne smejo
prizadeti interesov varovanja ceste in prometa na njej, njene širitve
zaradi prihodnjega razvoja prometa in varovanja njenega videza.
|
(5)
Pri novogradnjah,
spremembah namembnosti in rekonstrukcijah obstoječih objektov v
varovalnih pasovih obstoječih javnih cest je treba vse posege načrtovati
tako, da zaradi prometa na cesti ne bo potrebna izvedba dodatnih
protihrupnih ukrepov. |
(6)
V varovalnem pasu
državne ceste ni dovoljeno postavljati tabel, napisov in drugih objektov
ali naprav za slikovno ali zvočno obveščanje in oglaševanje. |
(7)
V kolikor bi zaradi
vpliva predvidene glavne ceste z elementi hitre ceste Hajdina–Ormož
(odsek Gorišnica–Ormož) po njeni izvedbi nova poselitvena območja
oziroma območja spremenjene rabe prostora potrebovala izvedbo novih
ukrepov za zaščito, je izvedba teh ukrepov obveznost lokalne skupnosti
oz. investitorja novih posegov. Pri novogradnjah objektov in
rekonstrukcijah obstoječih objektov v vplivnem pasu glavne ceste z
elementi hitre ceste Hajdina–Ormož je vse posege potrebno načrtovati
tako, da zaradi prometa na glavni cesti ne bo potrebna izvedba dodatnih
aktivnih protihrupnih ukrepov. |
(8)
Za vsak poseg v
elektroenergetski koridor je potrebno izdelati ustrezno projektno
dokumentacijo oz. elaborat križanja v skladu s področno zakonodajo, ki
obdeluje približevanje in križanje z visokonapetostnimi prenosnimi vodi.
Investitor oz. projektantska organizacija, ki bo projektirala križanje,
mora na projektne rešitve v skladu s področno zakonodajo pridobiti
soglasje upravljavca omrežja. |
(9)
Za vsak poseg v
elektroenergetski koridor je potrebno upoštevati potek ozemljitev. Vsa
dela morajo biti speljana tako, da se ne poškoduje ozemljitev
daljnovodnih stebrov. V primeru poškodbe ozemljitvenega sistema je
investitor dolžan sanirati poškodbo v prisotnosti predstavnika
upravljavca omrežja. |
(10)
V varovalnih pasovih
elektroenergetskih vodov, objektov in naprav ni dopustna gradnja
objektov, ki zahtevajo povečano varnost pred sevanjem, kot določa
veljavna zakonodaja. |
(11)
Obstoječa I. območja
varstva pred sevanji, ki se pojavljajo znotraj elektroenergetskih
koridorjev, se postopoma predvidijo za druge dejavnosti, ki ne zahtevajo
povečanega varstva pred sevanji (II. območja varstva pred sevanji). |
(12)
Dovoljena osnovna
namenska raba prostora znotraj varovalnega pasu je območje brez
stanovanjskih stavb, brez športnih, zdravstvenih, izobraževalnih in
podobnih objektov. Namenjena je le industrijski, transportni, skladiščni
ali drugi podobni dejavnosti. V koridorjih daljnovodov je prepovedana
gradnja nadzemnih objektov, v katerih se nahaja vnetljiv material. Ravno
tako je pod daljnovodi prepovedano parkiranje vozil, ki prevažajo
vnetljive, gorljive ali eksplozivne materiale. |
(13)
Za poseg v varovalni
pas elektroenergetskega voda mora investitor lastnik nepremičnine
skleniti pogodbo o služnosti z izvajalci prenosne dejavnosti
visokonapetostnih vodov. |
(14)
V varovalnih
koridorjih gospodarske javne infrastrukture je dovoljena gradnja v
skladu z namembnostjo varovalnega koridorja in v skladu z veljavno
zakonodajo. Na obstoječih objektih so dovoljena investicijska
vzdrževalna dela. |
(15)
V varovalnem
koridorju pomembnejših elektronskih komunikacijskih zračnih zvez je
treba preveriti vpliv novogradnje na delovanje elektronskih
komunikacijskih zračnih zvez in pridobiti soglasje organa, pristojnega
za elektronske komunikacije. |
(16)
Železniško progo, ki
poteka v območju stavbnih zemljišč na nivoju terena, je treba zavarovati
z varovalno ograjo. |
(17)
V projektni
dokumentaciji je možno opredeliti tudi manjši odmik, če je iz soglasja
pristojne inštitucije razvidno, da manjši odmik ne povzroča negativnega
vpliva na objekte GJI. |
|
|
|
105. člen |
(splošni PIP za gradnjo in urejanje
cestnega omrežja) |
(1)
Načrtovanje, gradnja
in vzdrževanje obstoječe prometne infrastrukture mora biti skladna z
zakonskimi določili in veljavnimi predpisi s področja prometa. |
(2)
Ceste s pripadajočimi
objekti in napravami se lahko gradijo in prenavljajo znotraj območij
prometne infrastrukture in območij, predvidenih za urejanje z OPPN, na
preostalih območjih pa skladno z določili tega odloka. |
(3)
Vsi zahtevni in manj
zahtevni objekti morajo imeti zagotovljen dostop ali priključek na javno
cesto. |
(4)
Vsaka parcela,
namenjena gradnji, oziroma vsak objekt mora imeti za motorna vozila
zagotovljen dostop in dovoz na javno cesto. Dostop mora biti urejen po
lastnem zemljišču ali pa mora biti pridobljena služnostna pravica na
parcelah, preko katerih vodi dovoz do zemljišča oziroma posega. |
(5)
Dovozi in priključki
na cestno mrežo morajo biti urejeni tako, da ne ovirajo prometa.
Izvedejo se na podlagi pogojev in soglasja občinskega ali državnega
organa, pristojnega za promet. Na javno cesto se praviloma priključuje
več objektov s skupnim priključkom. |
(6)
Manipulacijske
površine ob parkiriščih morajo biti izvedene in urejene tako, da je
omogočeno čelno vključevanje vozil na javno cesto. Uredijo se na podlagi
pogojev in soglasja občinskega organa, pristojnega za promet, ali
upravljavca ceste. |
(7)
Pri gradnji lokalnih
cest, dovozov in priključkov posameznih objektov se upoštevajo širine,
določene s predpisi. Dimenzionirani in izvedeni morajo biti tako, da
zagotavljajo dostop za interventna vozila v primeru požara in drugih
nesreč. |
(8)
Praviloma ne sme biti
slepih cest. Na cestah, ki se ne morejo navezati na druge ceste, se
morajo urediti obračališča, ki servisnim in urgentnim vozilom omogočajo
obračanje (minimalni radij 4,6 m). Odstop od te določbe potrdi organ
občinske uprave, pristojen za promet. |
(9)
Urgentni in
intervencijski dovozi do parcel, namenjenih gradnji, morajo biti
omogočeni neposredno s ceste ali posredno preko skupnih dovozov ali
sosednjih dvorišč. |
(10)
Javni in drugi
objekti, v katerih se zadržuje večje število ljudi, morajo imeti lastno
parkirišče in morajo biti z vseh strani dostopni z gasilskimi vozili.
Nosilnost interventnih poti mora biti najmanj 10 ton, široke pa morajo
biti najmanj 3,5 m. |
(11)
Morebitne zapore
(rampe, količki, cvetlična korita in drugo) morajo biti izvedene tako,
da jih je mogoče v primeru gasilske ali druge urgentne intervencije
nemudoma in brez težav odstraniti. |
(12)
V večjih naseljih je
treba ob cestah izvesti hodnike za pešce in javno razsvetljavo. |
(13)
Hodniki za pešce se
po potrebi uredijo ob vseh glavnih cestah in ob poteh v naseljih, iz
zgostitvenih območij proti šolam, zdravstvenim ustanovam, kulturnim
ustanovam, cerkvam, pokopališčem in drugim objektom javnega značaja.
Poti za pešce morajo biti ob vozišču višinsko ločene ali speljane ločeno
od vozišča. Območje za pešce je treba urejati kot enovito pretežno ravno
površino, ki bo primerna za peš hojo in za funkcionalno ovirane osebe.
Površine tlakov morajo biti izvedene s protidrsnimi materiali ali
površinsko obdelane proti drsenju. |
(14)
Pri rekonstrukcijah
in preplastitvah cest in poti se mora preveriti stanje komunalnih vodov,
ki potekajo pod njimi. Dotrajane naprave se morajo pred modernizacijo
ceste obnoviti, nivo cestišča in pločnikov za pešce pa uskladiti z
višinami vhodov v objekte, tako da se dostopnost ne poslabša.
|
(15)
Za primere večje
intervencije od zunaj je potrebno preveriti oziroma simulirati prometne
dostope, zlasti pri večjih stavbnih kompleksih. |
(16)
Cesta se sme
priključiti na cesto iste kategorije oziroma na en razred višje
kategorizirano cesto. |
(17)
V primeru ulic brez
pločnikov je potrebno določiti varovalni pas ceste za odlaganje snega, v
katerem izvajalec javne službe ne nosi odgovornosti za morebitne
poškodbe lastnikom parcel ob cesti. |
(18)
Vsako križišče ali
priključek mora imeti minimalne pregledne trikotnike, brez ovir, višje
od 0,50 m, v velikosti, odvisni od dovoljene hitrosti. |
(19)
V varovalnih pasovih
prometne infrastrukture, določenih v zakonih in predpisih, je dovoljena
gradnja, dozidava, nadzidava, sprememba namembnosti in hortikulturne
ureditve le s soglasjem upravljavca prometne infrastrukture in v skladu
z osnovno namensko rabo. |
(20)
Avtobusna
postajališča je potrebno predvideti izven vozišča kategoriziranih cest
in v skladu z veljavnimi predpisi. |
(21)
Meteorne in druge
odpadne vode z objektov in zunanjih ureditev izven cestnega telesa je
potrebno speljati tako, da ne bodo tekle na cesto in na njej celo
zastajale, obenem pa ne smejo biti speljane v naprave za odvodnjavanje
cestišč. |
(22)
Ob načrtovanju
rekonstrukcij ali investicijsko vzdrževalnih del na odsekih cest, kjer
se nahajajo evidentirani prehodi dvoživk naj se načrtujejo prehodi in
zaščitne ograje za neovirano prehajanje dvoživk. Za izvedbo ukrepa in za
spremljanje uspešnosti ukrepa sta zadolžena investitor in občina. |
|
106. člen |
(splošni PIP za železniški promet) |
(1)
Glede na njihovo
funkcijo se železniške proge delijo na: HP – hitra proga, Z1 – glavna
železniška proga 1. reda, Z2 – glavna železniška proga 2. reda, RP –
regionalna železniška proga, IT – industrijski tir. |
(2)
Železniška proga s
pripadajočimi objekti in napravami se lahko gradi, modernizira in
prenavlja skladno z določili tega odloka. |
(3)
V skladu z zakonom in
pravilniki je za vsako nameravano gradnjo v varovalnem pasu železniške
proge potrebno predhodno pridobiti projektne pogoje in soglasje k
projektni dokumentaciji s strani upravljavca javne železniške
infrastrukture. Posegi morajo biti v skladu s področno zakonodajo in
pravilniki. Za objekte, ki se bodo projektirali v območju železniške
proge, je potrebno pred pridobitvijo projektnih pogojev opraviti skupen
ogled in predstavitev predstavnikom upravljavca železniške proge, ki ga
skliče investitor del. |
(4)
Razdalja med
železniško progo in javno ali nekategorizirano cesto je tolikšna, da je
med njima mogoče postaviti vse naprave, potrebne za opravljanje
železniškega prometa na progi in cestnega prometa na cesti, znašati pa
mora najmanj 8 m, merjeno od osi skrajnega tira od najbližje točke
cestišča ceste. |
(5)
Objekte in naprave,
visoke od 3 do 15 m, je dovoljeno graditi oziroma postavljati v
varovalnem progovnem pasu na oddaljenosti najmanj 12 m od osi skrajnega
tira, levo od obstoječega tira pa mora biti zaradi predvidenega drugega
tira (smer Pragersko–Središče) povečan še za 4,2 m. |
(6)
Vse kovinske objekte,
ki bodo od vertikalne projekcije najbližjega vodnika voznega omrežja
oddaljeni 5 m ali manj, je potrebno električno spojiti na tirnico
povratnega voda in detajle prikazati v projektu. Vse stroške izvedbe
nosi investitor izgradnje. |
(7)
Ob načrtovanju
rekonstrukcij ali investicijsko vzdrževalnih del na odsekih železnice,
kjer se nahajajo evidentirani prehodi dvoživk, naj se načrtujejo prehodi
in zaščitne ograje za neovirano prehajanje dvoživk. Za izvedbo ukrepa in
za spremljanje uspešnosti ukrepa sta zadolžena investitor in občina. |
|
107. člen |
(splošni PIP za posege v cono
letališča Moškanjci) |
(1)
V Občini Gorišnica se
nahaja letališče Moškanjci – Ptuj, ki je opredeljeno kot javno letališče
lokalnega pomena. Območje občine sega v območje kontroliranega dela
zračnega prostora nad letališčem in okrog njega (v nadaljevanju: cona
letališča), ki je namenjen varovanju letališkega prometa letališča
Moškanjci: |
·
referenčna koda »2B«
ICAO, precizni prilet; |
·
referenčna točka
letališča na nadmorski višini 213 m; |
·
smer in oznaka
vzletno-pristajalne steze 109°–289°, (11–29); |
·
dolžina
vzletno-pristajalne steze: 1104 m. |
(2)
Pri načrtovanju
posegov v prostor je potrebno v skladu z referenčno kodo letališča (2B)
in kategorijo letališča upoštevati vzletno-priletne in druge omejitve
ravnine letališča, ki izhajajo iz področne zakonodaje in pravilnikov.
Omejitvene ravnine definirajo zračni prostor okrog letališča, ki mora
biti brez ovir in je potreben za varno izvajanje letalskih operacij.
Zahteve, povezane z omejitvenimi ravninami, so določene glede na
predvideno uporabo vzletno-pristajalne steze. |
(3)
Cona letališča
Moškanjci je prikazana v kartah prikaza stanja prostora. Za vsako
novogradnjo in nadzidavo višine na območju cone letališča je potrebno
pridobiti pogoje in soglasje organa, pristojnega za letalstvo.
|
(4)
Med ovire v coni
letališča štejejo objekti, inštalacije, naprave, drevje in zvišanje
okoliškega terena, kakor tudi poglobitve terena za ceste, kanale in
podobno. |
(5)
Novi predmeti ali
podaljški obstoječih predmetov ne smejo segati nad priletno, bočno ali
vzletno ravnino, razen če so zakriti z drugimi, enako visokimi ali
višjimi nepremičnimi predmeti in če aeronavtična študija dokaže, da novi
predmet ne bo resneje ogrozil varnosti in rednosti zračnega prometa.
Novi predmeti ali podaljški obstoječih predmetov prav tako ne smejo
segati nad konično in vodoravno ravnino, razen če so zakriti z drugimi,
enako visokimi ali višjimi nepremičnimi predmeti ali če aeronavtična
študija dokaže, da novi predmet ne bo resneje ogrozil varnosti in
rednosti zračnega prometa. |
(6)
Zunaj cone letališča,
štejejo za ovire: |
·
v krogu s polmerom 10
km od referenčne točke letališča objekti, inštalacije in naprave, ki so
višje kot 100 m ali višje kot 30 m, pa se nahajajo na terenu, ki je več
kot 100 m višji od referenčne točke letališča; |
·
objekti, inštalacije
in naprave, ki se nahajajo izven kroga iz prejšnje točke, in ki so višji
od 30 m in ki stojijo na naravnih ali umetnih vzpetinah, če se vzpetine
dvigajo iz okoliške pokrajine za več kot 100 m; |
·
vsi objekti,
inštalacije in naprave, ki segajo več kot 100 m od tal, ter daljnovodi,
žičnice in podobni objekti, ki so napeti nad dolinami in soteskami po
dolžini več kot 75 m. |
(7)
Obstoječe predmete,
ki segajo nad konično, vodoravno, priletno, bočno ali vzletno ravnino je
treba odstraniti, če je to mogoče, razen če so zakriti z drugimi enako
visokimi ali višjimi nepremičnimi predmeti, oziroma če aeronavtična
študija dokaže, da resneje ne ogrožajo varnosti in rednosti zračnega
prometa. |
(8)
Nepremični predmeti
ne smejo segati nad notranjo priletno ravnino, notranjo bočno ravnino
ali ravnino zaustavljenega pristanka, razen če morajo biti zaradi svoje
funkcije nameščeni na stripu in izpolnjujejo zahteve lomljivih
predmetov. |
(9)
Premični predmeti ne
smejo segati v omejitvene ravnine med uporabo vzletno-pristajalne steze. |
(10)
Objekte, ki ne segajo
čez priletno ravnino, vendar bi lahko kljub temu neugodno vplivali na
optimalni položaj in delovanje vizualnih in nevizualnih sredstev, je
treba, če je to mogoče, odstraniti. Vse, kar bi lahko po mnenju
pristojne službe in po opravljeni aeronavtični raziskavi ogrožalo letala
na območju gibanja zrakoplovov ali v zraku v mejah notranje vodoravne in
stožčaste ravnine, je treba imeti za oviro in to oviro po možnosti
odstraniti. |
(11)
Pri graditvi,
postavljanju in zaznamovanju objektov se upoštevajo zračne poti, pod
katerimi se za ovire štejejo tudi objekti in naprave zunaj naselij, ki
so višji od okoliškega terena za najmanj 25 m, če se nahajajo znotraj
varovalnih pasov posameznih cest, visokonapetostnih vodov in podobno. |
(12)
Pri graditvi,
postavljanju in zaznamovanju objektov, ki utegnejo s svojo višino
vplivati na varnost zračnega prometa, je potrebno predhodno pridobiti
ustrezno soglasje k lokaciji oziroma k izgradnji takega objekta, objekt
pa je potrebno označiti in zaznamovati v skladu z veljavnimi predpisi.
Prav tako je pri načrtovanju objektov potrebno upoštevati področno
zakonodajo in pravilnike, ki govorijo o omejitvah svetlobnih emisij, ki
lahko ogrožajo varnost zračnega prometa. |
|
108. člen |
(splošni PIP za gradnjo in urejanje
parkirnih mest in garaž) |
(1)
Pri novogradnjah in
pri spremembi namembnosti obstoječih objektov se na parceli, namenjeni
gradnji, zagotovi zadostno število parkirnih mest (v nadaljevanju: PM).
Zagotavljajo se na parkirnih površinah, garažnih mestih ali garažah v
kletnih in preostalih etažah. V območjih, kjer zaradi zatečenega stanja
(npr. strnjena tipologija gradnje v jedru) PM ni možno zagotavljati na
parceli, namenjeni gradnji, se le-ti zagotavljajo na skupnih, v ta namen
zagotovljenih površinah. |
(2)
Pri večstanovanjskih
stavbah je potrebno čim več PM zagotavljati v kleteh stavb oziroma v
podzemnih prostorih ali v preostalih etažah, tako da se ohranja več
zelenih površin ob stavbah in zagotavlja večja bivalna kakovost območja.
|
(3)
Pod obstoječimi PM je
dopustna gradnja podzemnih garaž. Število javnih PM, ki so bila zgrajena
za potrebe večstanovanjskih stavb, se s tem ne sme zmanjšati. |
(4)
PM morajo biti
razporejena in izvedena tako, da hrup ali smrad ne motita dela, bivanja
in počitka ljudi v okolici. Parkirne ploščadi z več kot 5 PM morajo biti
ozelenjene z zasaditvijo dreves po splošnih PIP tega odloka o zasaditvah
in urejanju javnih odprtih površin. |
(5)
PM, garaže in njihovi
pomožni objekti morajo zadostiti zahtevam protipožarne zaščite. Goriva
in maziva, ki odtekajo, se odstranijo na neškodljiv način. Garaže in
njihovi pomožni objekti morajo imeti možnost prezračevanja. |
(6)
Manipulacijske
površine ob parkiriščih morajo biti izvedene in urejene tako, da je
preprečeno vzvratno vključevanje vozil na javno cesto. |
(7)
V skladu z veljavno
zakonodajo in skladno s predpisi je potrebno na vseh javnih parkiriščih
zagotoviti ustrezno število parkirnih mest za funkcionalno ovirane
osebe. Pri določanju PM za stavbe, namenjene javni rabi, se zagotovi 5 %
PM za funkcionalno ovirane osebe. V primeru, da je PM v objektu manj kot
20, je potrebno zagotoviti 1 PM za funkcionalno ovirane osebe.
|
(8)
Na parcelah,
namenjenih gradnji, večstanovanjskih stavb in stavb, namenjenih javni
rabi, se v skladu z veljavno zakonodajo zagotovijo parkirna mesta za
kolesa in druga enosedna vozila. Stavbe, namenjene javni rabi, morajo
imeti zagotovljena PM za zaposlene in obiskovalce. |
(9)
Ob vinski kleti
morata biti zagotovljeni vsaj dve parkirni mesti, ob vinotoču pa vsaj
tri parkirna mesta in zadostne manipulacijske površine. V primerih, ko
ni mogoče zagotoviti zahtevanega števila parkirnih mest na parceli,
namenjeni gradnji, se parkirna mesta zagotovijo na drugi lokaciji, ki
omogoča peš dostop. |
(10)
Pri mešani rabi se
dimenzioniranje števila parkirišč, z upoštevanjem časovno diferencirane
souporabe, določi z vsakokratno presojo okoliščin posebej, |
(11)
Poleg površin za
parkiranje avtomobilov morajo biti v enakem številu zagotovljene tudi
površine za parkiranje ali shranjevanje koles. |
Če poseben
predpis ne določa drugače, se v odvisnosti od namena objekta ali
dejavnosti pri izračunu PM upošteva naslednje minimalno število PM: |
|
Namembnost stavb |
Št. PM/m2
BEP objektov ali št. PM/št. stanovanj |
STANOVANJA |
|
11100 Enostanovanjske stavbe
11210 Dvostanovanjske stavbe |
2 PM/stanovanje |
11221 Tri- in večstanovanjske stavbe |
2
PM/stanovanje |
11300 Stanovanjske stavbe za posebne namene
(dijaški, mladinski domovi in podobno.) SB |
1
PM/12 postelj
|
11300 Stanovanjske stavbe za posebne namene
(domovi za ostarele, varna hiša) |
1
PM/7 postelj
|
11222 Stanovanjske stavbe z oskrbovanimi
stanovanji (oskrbovana stanovanja) |
1
PM/stanovanje, od tega 10 % na terenu za obiskovalce |
POSLOVNO TRGOVSKE DEJAVNOSTI |
|
12201 Stavbe javne uprave
12202 Stavbe bank, pošt, zavarovalnic (pisarniški in upravni
prostori ter druge storitve)
12203 Druge upravne in pisarniške stavbe |
1
PM/30 m2
|
12301 Trgovske stavbe (trgovina lokalna pod 500
m2) |
1
PM/50 m2, ne manj kot 2 PM
|
12301 Trgovske stavbe (trgovina z neprehrambenimi izdelki) |
1
PM/80 m2, ne manj kot 2 PM
|
12301 Trgovske stavbe (nakupovalni center do
2500
m2) |
1
PM/35 m2
|
12301 Trgovske stavbe (nakupovalni center nad
2500
m2) |
1
PM/30 m2
|
12301 Trgovske stavbe (odprte in pokrite tržnice) |
1
PM/40 m2
|
12304 Stavbe za druge storitvene dejavnosti (obrtno-servisne
dejavnosti ̶ frizer, urar, čistilnica,
fizioterapija, avtopralnice, lekarne …) |
1
PM/30 m2, ne manj kot 2 PM
|
12301 Trgovske stavbe (večnamenski trgovsko
zabaviščni objekti) |
1
PM/30 m2
|
12303 Bencinski servisi |
1
PM/30 m2 prodajnih površin, ne manj kot 3 PM |
DRUŽBENE DEJAVNOSTI |
|
12610 Stavbe za kulturo in razvedrilo (gledališča,
koncertne hiše, večnamenske dvorane, kino, galerija) |
1
PM/5 sedežev
|
12620 Muzeji in knjižnice |
1
PM/80 m2 |
12721 Stavbe za opravljanje verskih obredov |
1
PM/20 m2 |
12640 Stavbe za zdravstvo (zdravstveni dom,
ambulante, veterinarske ambulante) |
1
PM/35 m2, ne manj kot 2 PM
|
12630 Stavbe za izobraževanje (osnovne šole) |
1
PM/učilnico, od tega 12 za kratkotrajno parkiranje, namenjeno
staršem |
12630 Stavbe za izobraževanje (srednje, visoke
šole) |
1,25
PM/učilnico
|
12630 Stavbe za izobraževanje (vrtci) |
1
PM/10 otrok, od teh najmanj 12 za kratkotrajno
parkiranje |
ŠPORTNE DEJAVNOSTI |
|
24110 Športna igrišča |
1
PM/200 m2 površine igrišč, od tega 20 % PM za
avtobuse |
12650 Športne dvorane s prostori za gledalce |
1
PM/30 m2, od tega 20 % PM za avtobuse |
12650 Športne dvorane (večnamenske dvorane,
pretežno namenjene razvedrilu)
(wellness, fizioterapija, fitnes in podobno.) |
1
PM/15 m2
|
POSEBNE DEJAVNOSTI |
|
12111 Hotelske in podobne stavbe za kratkotrajno
nastanitev (hotel, prenočišča, penzioni) |
1
PM/3 sobe
|
12112 Gostilne, restavracije, točilnice, bari |
1
PM/6 sedežev in 1 PM/tekoči meter točilnega pulta, ne manj kot 2
PM |
12120 Druge gostinske stavbe za kratkotrajno
nastanitev (mladinski hotel) |
1 PM
/10sob
|
PROIZVODNE DEJAVNOSTI |
|
12714 Druge nestanovanjske kmetijske stavbe |
1
PM/80 m2 |
12510 Industrijske stavbe (do 200 m2) |
1
PM/30 m2 površine, ne manj kot 2 PM |
12510 Industrijske stavbe (več kot 200 m2)
|
1
PM/50 m2 površine |
12520 Rezervoarji, silosi in skladišča |
1
PM/150 m2 površine in ne manj kot 3 PM |
12510 Industrijske stavbe (delavnice za servis motornih vozil) |
6
PM/popravljalno mesto
|
DRUGO |
|
24204 Pokopališča |
1
PM/600 m2 |
12722 Pokopališke stavbe in spremljajoči objekti |
Ne
manj kot 10 PM |
24122 Drugi gradbeni inženirski objekti za šport, rekreacijo in
prosti čas (park) |
1
PM/600 m2
|
12740 Druge nestanovanjske stavbe, ki niso uvrščene drugje, kot
so vojašnice, stavbe za nastanitev policistov, gasilcev |
1
PM/100 m2
|
12410 Postaje, terminali, stavbe za izvajanje elektronskih
komunikacij ter z njimi povezane stavbe (stavbe in terminali na
letališčih, železniških in avtobusnih postajah in v pristaniščih
ter z njimi povezane stavbe) |
1
PM/50 m2*
*
število PM upošteva tudi značaj objekta in dostop do javnega
prometa
|
Avtomatske avtopralnice |
5
PM/pralno napravo |
Samopostrežne avtopralnice |
3
PM/pralni prostor |
|
|
|
109. člen |
(splošni PIP za gradnjo okoljske,
energetske in elektronske komunikacijske infrastrukture) |
(1)
Vsa gospodarska javna
infrastruktura se mora načrtovati, graditi, obratovati in vzdrževati
skladno z veljavnimi predpisi in tehničnimi normativi. |
(2)
Vsi posegi na
gospodarski javni infrastrukturi in vsi posegi v varovalnem pasu
gospodarske javne infrastrukture se lahko izvajajo le s soglasjem
upravljavca posamezne gospodarske javne infrastrukture. |
|
|
(3)
Poteki
komunikacijskih vodov in energetskih vodov ter vodov okoljske
infrastrukture praviloma ne izključujejo druge namenske rabe pod ali nad
njimi, vendar namenska raba ne sme biti izključujoča, kar pomeni, da ne
sme ogrožati delovanja in vzdrževanja vodov, hkrati pa vodi ne smejo
ogrožati rabe nad ali pod njimi. |
(4)
Trase omrežij
okoljske, energetske in elektronske komunikacijske gospodarske javne
infrastrukture je treba medsebojno uskladiti in jih združevati v skupne
koridorje. Medsebojno usklajenost tras omrežij v postopku za pridobitev
gradbenega dovoljenja preveri organ občinske uprave, pristojen za
gospodarske dejavnosti in za promet. |
(5)
Pri vzporednem
vodenju vodovodov, kanalizacije za odvajanje odpadne vode oziroma drugih
vodov GJI se zagotovi ustrezen odmik. Križanja komunalnih vodov in
naprav morajo biti izvedena tako, da se zagotovi nemoteno vzdrževanje in
obnova vodov, objektov in naprav in higienska neoporečnost pitne vode v
skladu z veljavnimi sanitarno-tehničnimi predpisi. |
(6)
Gradnja omrežij
okoljske, energetske in elektronske komunikacijske gospodarske javne
infrastrukture mora potekati sočasno in usklajeno. Mogoče so tudi
posamične gradnje za zagotavljanje celovite javne komunalne oskrbe ali
izboljšanja ekonomske učinkovitosti izvajalcev gospodarskih javnih
služb. Ob gradnji nove okoljske, energetske in elektronske
komunikacijske gospodarske javne infrastrukture je treba izvesti
rekonstrukcijo obstoječe istovrstne infrastrukture, ki zaradi
dotrajanosti, premajhne zmogljivosti, slabe tehnične izvedbe, poškodb
ali urbanističnih zahtev ni več ustrezna. |
(7)
Omrežja okoljske,
energetske in elektronske komunikacijske gospodarske javne
infrastrukture morajo potekati po javnih površinah. Na odsekih, kjer
zaradi terenskih in drugih razlogov potek po javnih površinah ni mogoč,
mora lastnik prizadetega zemljišča omogočiti gradnjo, obratovanje in
vzdrževanje teh omrežij na svojem zemljišču, izvajalec gospodarske javne
službe pa mora za to od lastnika pridobiti služnost. |
(8)
V območju stavbnih
zemljišč in v območjih varstva kulturne dediščine je treba omrežja
elektronske komunikacijske in elektroenergetske infrastrukture graditi v
podzemni izvedbi. Odstopanja so dopustna, kadar podzemna izvedba
tehnično ni izvedljiva ali je v nasprotju z varstvenimi režimi v
prostoru in varstvenimi usmeritvami. Odstop od te določbe potrdi organ
občinske uprave, pristojen za gospodarske dejavnosti, na območjih
kulturne dediščine pa tudi služba, pristojna za varstvo kulturne
dediščine. |
(9)
Omrežja in jaške
okoljske, energetske in elektronske komunikacijske gospodarske javne
infrastrukture je treba na javnih cestah umeščati zunaj vozišča. Če to
ni mogoče, se jaški umestijo tako, da so pokrovi zunaj kolesnic vozil. |
(10)
Na kmetijskih
zemljiščih morajo biti objekti okoljske, energetske in elektronske
komunikacijske gospodarske javne infrastrukture izvedeni na taki
globini, da bo zagotovljena normalna uporaba kmetijskih zemljišč. Po
izvedeni gradnji objektov okoljske, energetske in elektronske
komunikacijske gospodarske javne infrastrukture je treba kmetijsko
zemljišče vzpostaviti v prvotno stanje. |
(11)
Križanja gospodarske
javne infrastrukture z vodotokom je treba načrtovati tako, da ni
zmanjšana prevodna sposobnost struge vodotoka oz. bo zagotovljena takšna
prevodnost, ki bo zagotavljala potrebno varnost samemu objektu ter
območju gor- in dolvodno. Zaradi gradnje ne sme priti do poslabšanja
odtočnih razmer. Pri načrtovanju trase javne infrastrukture naj bo
število prečkanj vodotokov čim manjše. Če trasa poteka vzporedno z
vodotokom, naj ne posega na priobalno zemljišče, oziroma le izjemoma. |
(12)
Na celotnem poteku
tras mora biti zagotovljena dostopnost do objektov okoljske, energetske
in elektronske komunikacijske gospodarske javne infrastrukture. |
(13)
Urejanje komunalnih
omrežij se dopušča pod sledečimi pogoji: |
·
istovrstni objekti
morajo imeti čim bolj enakovredne pogoje glede priključkov; |
·
upoštevati se morajo
tradicionalne povezave med kraji; |
·
omrežja se morajo čim
bolj prilagajati oblikovanosti terena, relief, površinski vodotoki in
vegetacija se kar najmanj spreminjajo; |
·
omrežja se morajo čim
bolj izogibati kvalitetnim kmetijskim in gozdnim površinam ter
kompleksom takih površin, če je le mogoče, naj ne prečkajo značilnih
krajinskih predelov; to posebno velja za prostozračne vode, ceste in
plinovod; |
·
v naseljih se morajo
komunalni vodi izvajati podzemsko, to določilo velja tudi za obnovo, |
·
praviloma se morajo
komunalni vodi voditi v cestnem svetu; |
·
za več objektov se po
možnosti pripravijo isti priključki; |
·
na posameznih odsekih
se morajo po možnosti izgraditi vse komunalne naprave obenem pred
dokončno ureditvijo ceste; |
·
večji objekti
komunalnih omrežij, kot so transformatorske in črpalne postaje,
vodohrani, parkirišča in podobno, se morajo postavljati nevpadljivo, po
možnosti v sklopu z drugimi objekti in maskirani z zelenjem; |
·
upoštevati je
potrebno minimalne vertikalne in horizontalne odmike z drugimi
novimi vodi; |
·
vsa križanja z
obstoječimi komunalnimi vodi in napravami morajo biti izvedena v skladu
s soglasji pristojnih organov in organizacij; |
·
približevanja in
križanja z ostalimi podzemnimi vodi in nadzemnimi objekti se z odmiki
lahko v soglasnosti z lastnikom oziroma upravljavcem zmanjšajo na
minimalno razdaljo z ustrezno zaščito. |
|
110. člen |
(splošni PIP za gradnjo in urejanje
vodovodnega omrežja) |
(1)
Javno
vodovodno omrežje je namenjeno oskrbi prebivalstva s pitno vodo in za
sanitarne potrebe, zagotavljanju požarne varnosti, tehnološkim potrebam
in javni rabi. Upoštevati je potrebno določila področne zakonodaje glede
oskrbe prebivalstva z ustrezno pitno vodo. |
(2)
Lastna oskrba
prebivalcev s pitno vodo se lahko izvaja na območju poselitve, kjer se
oskrba s pitno vodo ne zagotavlja v okviru storitev javne službe, in pod
pogojem, da je tovrstna oskrba z vodo v skladu s predpisi s področja
oskrbe s pitno vodo. |
(3)
Vsi obstoječi
in predvideni objekti, v katerih se rabi pitna voda, na območjih, na
katerih je možna priključitev, morajo biti priključeni na vodovodno
omrežje v skladu s pogoji upravljavca vodovodnega omrežja. Če
priključitev objektov na vodovodno omrežje zaradi fizičnih ovir ni
možna, se lahko na podlagi soglasja upravljavca vodovodnega omrežja
dopusti začasna ali trajna uporaba lastnih sistemov za oskrbo z vodo,
kot so lastno zajetje, vodnjak, kapnica, cisterna. |
(4)
V okviru
gospodarskih javnih služb se zagotavlja tudi zadostne količine požarne
vode oziroma na drugačen način zagotoviti požarno varnost. Požarno
varnost objektov se zagotavlja s sistemom podzemnih in nadzemnih
hidrantov v skladu z zakonskimi predpisi s področja javnih hidrantnih
omrežij. Hidrante je treba praviloma umeščati zunaj povoznih površin. |
(5)
Vodna zajetja,
ki se uporabljajo za javno oskrbo s pitno vodo, morajo imeti ustrezno
kakovost pitne vode. |
(6)
Vodovodno
omrežje mora zagotavljati zadosten pritisk in količino vode za
priključitev hidrantov, ki se morajo postaviti v naseljih in v bližini
objektov, v katerih se pogosto nahaja večje število ljudi, in v bližini
objektov z večjo požarno obremenitvijo in specifičnih objektov s
požarnega vidika. |
(7)
Vodovodi za
požarne namene so lahko javni ali zasebni. Za zagotavljanje požarne
varnosti se na vodovodnem omrežju v odvisnosti od terenskih razmer
namestijo bodisi nadtalni ali podtalni hidranti. Hidranti morajo biti
praviloma umeščeni v prostor na zelenih površinah v odmiku 1 m od
utrjenih površin. |
(8)
Objekti na
vodovodnem omrežju (vodohrani, črpališča, razbremenilniki ipd.) morajo
biti umeščeni v prostor tako, da je zagotovljeno optimalno delovanje
sistema. Pri načrtovanju gradenj je potrebno v skladu s področno
zakonodajo dotrajane cevovode iz neustreznega materiala nadomestiti z
novimi iz ustreznega materiala. |
(9)
Kot vir
tehnološke vode, vode za gašenje ali druge vode, ki ni namenjena pitju,
naj se v čim večji možni meri uporabi manj kakovostne vodne vire. |
(10)
Pri vzporednem
vodenju vodovodov, kanalizacije za odvajanje odpadne vode oziroma drugih
vodov GJI se zagotovi ustrezen odmik. Križanja komunalnih vodov in
naprav morajo biti izvedena tako, da se zagotovi nemoteno vzdrževanje in
obnova vodov, objektov in naprav in higienska neoporečnost pitne vode v
skladu z veljavnimi sanitarno-tehničnimi predpisi. |
(11)
Uporabniki
tehnološke vode morajo uporabljati zaprte sisteme z uporabo recikliranja
porabljene vode. |
(12)
Najožja
območja zajetij in vodohranov morajo biti zavarovana z zaščitno ograjo
za preprečitev nepooblaščenega pristopa. Do vodohrana je treba
zagotoviti dostopno pot. Vodohran je treba zaradi manjše vizualne
izpostavljenosti vsaj delno vkopati. |
(13)
Uporabniki
tehnološke vode morajo uporabljati zaprte sisteme z uporabo recikliranja
porabljene vode. |
(14)
Novozgrajeni
javni vodovodi morajo biti lokacijsko vgrajeni v javne površine s
predpisanimi odmiki od objektov in drugih podzemnih napeljav v skladu s
tehničnim pravilnikom upravljavca vodovoda. |
(15)
Vodnjaki se
morajo ohranjati. Vodnjaki z večjo in stalno količino vode se morajo
vzdrževati, ostali vodnjaki pa se morajo prekriti oziroma zaščititi.
Zasipavanja vodnjakov se ne dopušča. |
(16)
Poselitev se
praviloma načrtuje tam, kjer je možno brez večjih posegov zagotoviti
oskrbo prebivalcev s pitno vodo. |
|
111. člen |
(splošni PIP za gradnjo in urejanje
kanalizacijskega omrežja) |
(1)
Kanalizacijsko
omrežje je namenjeno odvajanju in čiščenju fekalne odpadne vode
|
(2)
Odvajanje in čiščenje
komunalnih in padavinskih odpadnih voda mora biti usklajeno z zakoni in
predpisi s področja varstva voda in varstva okolja. |
(3)
Kanalizacijsko
omrežje mora biti zgrajeno v ločenem sistemu. V kanalizacijo odpadnih
vod se praviloma ne izpuščajo tudi padavinske vode, temveč se odvajajo
posebej. Praviloma je potrebno meteorno vodo s streh preko peskolovov
speljati v ponikalnico na lastnem zemljišču. |
(4)
Vsa kanalizacija mora
biti zgrajena vodotesno in zaščitena proti mehanskim, kemičnim in drugim
vplivom. Javna kanalizacija se mora zaključiti s čistilno napravo. |
(5)
Odpadne vode obrtnih
delavnic, proizvodnih obratov in podobnega, v katerih utegnejo biti
presežene s predpisi dovoljene emisije, se morajo očistiti pred izpustom
v kanalizacijo. |
(6)
Trase in jaški
kanalizacijskih vodov morajo praviloma potekati izven vozišča. Kadar to
ni možno, morajo biti jaški na vozišču umeščeni izven kolesnic vozil. |
(7)
Vsi obstoječi in
predvideni objekti, v katerih nastaja komunalna odpadna voda, na
območjih, na katerih je možna priključitev, morajo biti priključeni na
kanalizacijsko omrežje v skladu s pogoji upravljavca kanalizacijskega
omrežja. Če priključitev objektov na kanalizacijsko omrežje zaradi
fizičnih ovir ali velike oddaljenosti ni možna, se lahko na podlagi
pozitivnega soglasja upravljavca kanalizacijskega omrežja dovoli začasno
ali trajno odvajanje odpadne vode v male čistilne naprave ali nepretočne
greznice. Male čistilne naprave in greznice morajo biti redno vzdrževane
in evidentirane pri izvajalcu javne službe za odvajanje in čiščenje
odpadne vode. |
(8)
Pri gradnji objektov
je treba zagotoviti ponikanje čim večjega dela padavinske vode s
pozidanih in tlakovanih površin. Na območjih urejanja je potrebno pri
odvajanju padavinskih voda v čim večji možni meri zmanjšati hipni odtok
z urbanih površin, in sicer je potrebno predvideti zadrževanje
padavinskih voda pred iztokom v površinske odvodnike (zatravitev, travne
plošče, morebitni suhi zadrževalniki …). |
(9)
Odvajanje in čiščenje
padavinske vode z javnih cest, parkirišč in drugih povoznih utrjenih ali
tlakovanih površin, na katerih se odvija motorni promet, se izvajata v
skladu s predpisi. Padavinske vode z asfaltiranih ali betonskih cest in
parkirišč se morajo odvajati preko usedalnika in zadostno
dimenzioniranih lovilcev olj in maščob. Velja tudi za garaže in platoje
za pranje motornih vozil. |
(10)
Padavinske vode s
streh je treba preko peskolovov ponikati, pri tem morajo biti
ponikalnice locirane izven vpliva povoznih in manipulativnih površin
znotraj parcele, namenjene gradnji. Če ponikanje ni možno, je treba
padavinske vode speljati v bližnji vodotok, če tega ni, pa razpršeno po
terenu, pri tem mora biti ureditev odvajanja načrtovana tako, da bodo
padavinske vode speljane izven plazljivega in erozijsko ogroženega
območja. |
(11)
Tehnološke odpadne
vode iz objektov in naprav morajo biti pred iztokom v kanalizacijo
očiščene do predpisane stopnje. |
(12)
Pri odvajanju
odpadnih vod iz objektov za rejo domačih živali je treba upoštevati
zakonsko določene meje emisije snovi. |
(13)
Če prostorske razmere
to omogočajo, morajo biti čistilne naprave umeščene v prostor tako, da
bodo zadostno oddaljene od stanovanjskih površine, in tako, da lokacija
omogoča morebitno razširitev oziroma nadgradnjo čistilne naprave.
Čistilna naprava mora imeti ustrezen dovoz in zavarovano območje z
zaščitno ograjo. Male čistilne naprave in nepretočne greznice morajo
biti izvedene podzemno v skladu s predpisi. Dopustna je tudi gradnja
rastlinske čistilne naprave. Vsi navedeni objekti morajo biti locirani
na parceli, namenjeni gradnji, stavbe ali na eni od parcel,
namenjenih gradnji več stavb, če naprava služi več stavbam. Vsi
individualni sistemi za odvajanje in čiščenje odpadne vode morajo biti
redno vzdrževani in evidentirani pri izvajalcu javne službe odvajanja in
čiščenja odpadne vode. |
(14)
Pri načrtovanju
izgradnje komunalnih čistilnih naprav je potrebno izdelati tudi
hidrološko-hidravlično analizo prevodnosti konkretnega vodotoka glede na
predvideno odvajanje očiščenih odpadnih voda v vodotok. Pri navedeni
analizi je potrebno upoštevati maksimalne in minimalne pretoke ter
srednji nizki pretok vodotoka na eni strani in maksimalno količino
očiščenih odpadnih voda na iztoku. S predvidenim odvajanjem očiščenih
odpadnih voda v vodotok ne smejo biti poslabšane odtočne razmere na
dovodnem zemljišču, oz. ne sme biti povečana poplavna ogroženost v
vplivnem območju. Za zagotavljanje neškodljivega odvajanja očiščenih
odpadnih voda v vodotok je, po potrebi, pred iztokom potrebno predvideti
zadrževalni bazen ustreznih dimenzij. |
|
112. člen |
(splošni PIP za gradnjo in urejanje
elektroenergetskega omrežja) |
(1)
Dopustna je
rekonstrukcija obstoječih enosistemskih daljnovodov z nadgraditvijo v
dvosistemske daljnovode. |
(2)
Dopustna je
rekonstrukcija vseh elektroenergetskih vodov napetostnega nivoja 35 kV
in več, pri čemer je dopustno rekonstruirati 35 kV daljnovode v
napetostni nivo 110 kV in 220 kV daljnovode v napetostni nivo 400 kV v
skladu z veljavnimi tehničnimi in okoljskimi predpisi za gradnjo
elektroenergetskih vodov in objektov. |
(3)
Dopustna je gradnja
elektroenergetskega omrežja 110 in več kV v trasah. Na podlagi soglasja
organa občinske uprave, pristojnega za urejanje prostora, so zaradi
prostorskih in tehničnih zahtev dopustna manjša odstopanja od teh tras
(do 30,00 m). |
(4)
Z namenom smotrne
rabe prostora je treba nove energetske sisteme za proizvodnjo električne
energije v čim večji meri načrtovati na lokacijah obstoječih sistemov in
na degradiranih območjih proizvodnih dejavnosti, zlasti kot: |
·
naprave, ki
povečujejo izkoristek obstoječih naprav; |
·
nove sisteme za
proizvodnjo električne energije, ki nadomestijo obstoječe sisteme;
|
·
nove sisteme za
proizvodnjo električne energije, ki se umeščajo ob obstoječih in v čim
večji meri izkoriščajo objekte in naprave obstoječih sistemov. |
(5)
Elektroenergetski
vodi srednje- in nizkonapetostnega nivoja morajo biti v naseljih in v
območjih varstva kulturne dediščine (razen, če gre za poseg na
arheološko najdišče) grajeni v kabelski izvedbi, izven naselij pa so
lahko tudi v nadzemni izvedbi. |
(6)
Izven območja naselja
oziroma v območjih razpršene poselitve je dopustna tudi gradnja nadzemne
izvedbe elektroenergetskega omrežja. |
(7)
Elektroenergetsko
omrežje, kadar se gradi v nadzemni izvedbi, praviloma ne sme potekati v
območjih vedut na naravne in ustvarjene prostorske dominante in se mora
praviloma izogibati vidno izpostavljenim reliefnim oblikam. Poseke skozi
gozd je treba omejiti na čim manjšo možno mero. |
(8)
Elektroenergetsko
omrežje se načrtuje in gradi na način, da v čim manjši možni meri
omejuje obstoječe in načrtovane rabe v prostoru in so v skladu z
veljavnimi predpisi izpolnjene zahteve glede mejnih vrednosti
elektromagnetnega sevanja. |
(9)
Vizualno
izpostavljenost transformatorskih postaj je treba omejiti tako, da se
vključujejo v objekte drugih namembnosti, in sicer pod pogojem, da
sevanje ne ogroža prebivalcev in zaposlenih v objektu, oziroma se
združujejo z drugimi infrastrukturnimi objekti ali ureditvami (zbirna
mesta za odpadke, nadstrešnice, delno zasutje in podobno). Potrebno je
zagotoviti ustrezen dostop za vzdrževanje in zamenjavo transformatorjev. |
(10)
Objekte in naprave za
proizvodnjo električne energije je dopustno načrtovati tudi v primerih,
ko izkoriščajo obstoječe vodne pregrade za druge namene (mlini, žage) in
so skladni z zahtevami glede ohranjanja narave in varstva kulturne
dediščine. |
(11)
Vodne akumulacije,
namenjene proizvodnji električne energije, je treba načrtovati tako, da
v čim večji meri služijo tudi drugim namenom, zlasti varstvu pred
poplavami, namakanju kmetijskih zemljišč, turizmu in ribolovu. |
(12)
Pri načrtovanju
energetskih sistemov se daje prednost sistemom, ki omogočajo hkratno
proizvodnjo več vrst energije, zlasti toplotne in električne energije,
in izrabo obnovljivih virov energije. |
(13)
Nove energetske
sisteme za proizvodnjo električne energije iz obnovljivih virov energije
je za lastno uporabo ali kot dopolnilno dejavnost na kmetiji dovoljeno
načrtovati tako, da: |
·
tvorijo usklajeno
arhitekturno celoto z objektom ali skupino objektov, ob katere se
umeščajo; |
·
objekti in naprave
energetskega sistema ne zasedajo površine, ki presega površino, zasedeno
z objektom ali skupino objektov, ob katere se umeščajo. |
(14)
Nove transformatorske
postaje se gradijo kot samostojni objekti in v sklopu drugih objektov
ali v njihovi neposredni bližini. Pri gradnji je potrebno izpolniti
zahteve glede elektromagnetnega sevanja in hrupa. |
(15)
Za gradnjo objektov v
koridorjih obstoječih in načrtovanih prenosnih daljnovodov je treba
pridobiti pisno soglasje izvajalca gospodarske javne službe sistemskega
operaterja prenosnega omrežja. |
(16)
Za potrebe izgradnje
večjih obrtnih con, trgovskih con, delavnic oz. industrijskih objektov,
za katere bo potrebna večja priključna moč, je potrebno pri pristojnem
elektrodistribucijskem podjetju posebej naročiti raziskavo o možnosti
napajanja z električno energijo. |
(17)
Za vsako poznejšo
detajlnejšo izdelavo prostorskih aktov (občinski podrobni prostorski
načrt) si mora projektant pri distribucijskemu podjetju pridobiti
natančne podatke o poteku tras elektroenergetskih vodov in lokacije
posameznih elektroenergetskih objektov in jih vnesti (vrisati) v
grafične podloge obdelave. |
(18)
Vzdrževalnemu osebju
in mehanizaciji mora ob katerem koli času biti omogočen neoviran dostop
do vseh stojnih mest elektroenergetskega omrežja. |
|
113. člen |
(splošni PIP za gradnjo in urejanje
javne razsvetljave) |
(1)
Javna razsvetljava
mora izpolnjevati zahteve glede zastrtosti bleščanja in svetlobnega
onesnaževanja v skladu z veljavno zakonodajo. |
(2)
Javne površine na
območjih S, B, C, I, P, E in ZK, ZS, ZP, ZD morajo biti opremljene z
javno razsvetljavo skladno s funkcijo in pomenom posameznih površin in
okoliških objektov. Pri tem je treba upoštevati določbe v povezavi s
preprečevanjem svetlobnega onesnaženja in zagotavljati varstvo bivalnih
prostorov pred moteno osvetljenostjo zaradi razsvetljave nepokritih
površin, varstvo ljudi pred bleščanjem, varstvo astronomskih opazovanj
pred sijem neba in za zmanjšanje porabe električne energije. |
(3)
Za javno razsvetljavo
se praviloma dopušča le izvedba razsvetljave z žarnicami z žarilno nitko
ali z drugimi svetili s podobno svetlobo. Izjeme se dopuščajo na
prometno pomembnih mestih, kjer so posebne razsvetljave potrebne zaradi
prometne varnosti. |
(4)
Oblika svetil javne
razsvetljave in oblika njihovih nosilnih elementov mora biti za
posamezna naselja poenotena. |
(5)
Za javno razsvetljavo
se lahko uporabljajo svetilke, katerih delež svetlobnega toka, ki seva
navzgor, je enak 0 %, medtem ko se za razsvetljavo javnih površin ulic
na območju kulturnega spomenika lahko uporabljajo svetilke, katerih
delež svetlobnega toka, ki seva navzgor, ne presega 5 %. V kolikor
področni predpis določa drugače, se upošteva le-tega. |
(6)
Dekorativna oziroma
arhitekturna razsvetljava objektov (cerkve, mostovi, izbrane fasade,
drugo) mora biti izbrana in usmerjena tako, da ne deluje moteče. |
(7)
Ni dovoljena uporaba
svetlobnih snopov kakršne koli vrste ali oblike, mirujočih ali vrtečih,
usmerjenih proti nebu ali proti površinam, ki bi jih lahko odbijale
proti nebu. |
(8)
Varnostna oddaljenost
objekta: |
·
od daljnovoda 20 kV
znaša najmanj 7 m; |
·
od zračnega NN
omrežja znaša najmanj 2,5 m; |
·
od zemeljskih
elektroenergetskih kablov znaša najmanj 2 m. |
|
114. člen |
(splošni PIP za gradnjo in urejanje
elektronskih komunikacijskih omrežij) |
(1)
Vsi objekti
elektronskih komunikacijskih omrežij in pripadajoče infrastrukture
morajo biti grajeni na način, ki omogoča skupno uporabo teh objektov. |
(2)
Elektronska
komunikacijska omrežja, razen sistemov brezžičnih povezav, morajo biti
izvedena s podzemnimi kabli v kabelski kanalizaciji. Zunaj naselij je
dopustna tudi gradnja nadzemnih vodov. |
(3)
Gradnja samostoječih
antenskih stolpov je dopustna v območjih namenske rabe, kot je
opredeljeno v prilogi 2. |
(4)
Za zagotovitev kar
najmanjših možnih vplivov na okolico je treba objekte in naprave mobilne
telefonije načrtovati tako, da je v čim večji meri preprečena vidna
izpostavljenost antenskih objektov in naprav in da je vpliv na vidne
kvalitete prostora čim manjši. Antenski objekti in naprave se pri
umeščanju na druge obstoječe objekte zakrivajo in prilagajajo tako, da
skupaj z njimi tvorijo usklajeno arhitekturno celoto. Načeloma se
objekte in naprave mobilne telefonije umešča na lokacije izven
stanovanjskih območij in območij varstvenih, zdravstvenih in
izobraževalnih ustanov. |
(5)
Oblikovanje objektov
(barve, oblika stebrov in anten) mora biti čim bolj prilagojeno
prevladujoči urbani in krajinski tipologiji ter naravnim danostim
prostora, okolico objekta pa je treba ozeleniti. Oddajne sisteme na
fasadah stavb je treba ustrezno zakriti, da vizualno ne izstopajo iz
fasade, na ravnih strehah objektov pa odmakniti od roba strehe tako, da
so čim manj vidno izpostavljeni. |
(6)
Objektov in naprav
mobilne telefonije ni dopustno postavljati na zavarovana območja,
naravne vrednote, varovana območja narave in na območja kulturne
dediščine. Izjemoma je postavitev dopustna, kadar ni mogoče zagotoviti
primernejše lokacije, pri čemer poseg ne sme spreminjati lastnosti,
zaradi katerih je območje pridobilo ta status. Poseg je v tem primeru
mogoč le na podlagi soglasja organov, pristojnih za ohranjanje narave in
varstvo kulturne dediščine. |
(7)
Pri vseh posegih v
prostor je potrebno upoštevati trase obstoječega telekomunikacijskega
omrežja in predhodno pridobiti soglasje upravljavca omrežja k projektnim
rešitvam. |
(8)
Obstoječe
telekomunikacijsko omrežje je glede na pozidavo potrebno ustrezno
zaščititi, prestaviti in razširiti na osnovi projektne rešitve. Stroške
ogleda, izdelave projekta zaščite, zakoličbe, prestavitve in izvedbe
telekomunikacijskega omrežja in nadzora krije investitor gradnje na
določenem območju. Prav tako bremenijo investitorja tudi stroški odprave
napak, ki so na obravnavanem objektu nastale zaradi del, kakor tudi
stroške zaradi izpada prometa, ki bi zaradi tega nastali. |
(9)
Vsa dela v zvezi z
zaščito in prestavitvami tangiranih telekomunikacijskih kablov izvede
upravljavec omrežja (ogled, izdelava tehničnih rešitev in projektov,
zakoličbe, izvedbe del in dokumentiranje izvedbe del). |
(10)
Pred izbiro lokacije
za postavitev bazne postaje mobilne telefonije je zahtevana pridobitev
strokovnega mnenja z izračunom sevalnih obremenitev baznih postaj
izbranega sistema (ocena o vplivih elektromagnetnih sevanj baznih postaj
na okolje). |
|
115. člen |
(splošni PIP za objekte in ureditve za
zbiranje odpadkov) |
(1)
Vsi objekti morajo
biti vključeni v organiziran sistem zbiranja in odvažanja komunalnih
odpadkov. Odpadki se zbirajo v smetnjakih ločeno po vrsti in/ali izvoru.
Mesta za smetnjake morajo biti določena zunaj stavbe, na delu parcele,
namenjene gradnji, ki omogoča neoviran dostop komunalni službi. Ravnanje
z odpadki mora biti urejeno na način, ki ne ogroža zdravja ljudi. |
(2)
Zbirno mesto, kjer se
stalno, redno in nemoteno ločeno zbirajo odpadki v predpisanih posodah
ves čas do dneva prevzema na prevzemnem mestu, mora biti praviloma v
objektu ali na funkcionalnem zemljišču objekta, ki mu pripada. |
(3)
Zbirno mesto mora
biti dostopno z vozilom za odvoz in urejeno v skladu s predpisi, tako da
je zagotovljena higiena in ni negativnih vplivov. |
(4)
Odjemna mesta za
komunalne odpadke morajo biti dobro prometno dostopna, ne smejo pa biti
na prometnih površinah. Takoj po prevzemu odpadkov na odjemnem mestu je
treba posode za zbiranje odpadkov postaviti nazaj na zbirno mesto. |
(5)
Za ločeno zbiranje
odpadkov se na primerno dostopnih mestih locirajo ekološki otoki
(zbiralnice ločenih frakcij). Ti naj bodo ustrezno oddaljeni od bivalnih
objektov. Njihova lokacija mora ustrezati pogojem neovirane dostopnosti
s tovornimi vozili in možnosti ustavljanja teh vozil. Praviloma so
zbiralnice z zabojniki za ločene frakcije postavljene na utrjene
površine javnega značaja. Površine, na katere se locirajo, morajo imeti
urejen odtok, zbiralnice pa morajo biti praviloma zaščitene z
nadstrešnico. |
(6)
Obstoječa zbirna
mesta odpadkov je možno obnavljati in premeščati, glede na velikost
zbirnega mesta pa predvideti tudi ločeno zbiranje, in sicer v skladu s
pogoji upravljavca in občinskega odloka, ki ureja urejanje in čiščenje
javnih površin na območju Občine Gorišnica, in odloka, ki ureja način
opravljanja obvezne gospodarske javne službe ravnanja s komunalnimi
odpadki v Občini Gorišnica. |
(7)
Industrijski odpadki
se do njihove predaje pooblaščenemu podjetju ali do odvoza na ustrezno
odlagališče odpadkov skladiščijo v območju proizvodnih in obrtnih
obratov, kjer so nastali, in v posebnih namensko zgrajenih skladiščih. |
(8)
Pri ravnanju z
odpadki pri gradbenih delih je treba upoštevati področno zakonodajo, ki
ureja ravnanje z odpadki, ki nastajajo pri gradbenih delih, in ostalo
veljavno zakonodajo s področja odpadkov. |
|
|
|
116. člen |
(družbena infrastruktura) |
(1)
Družbena
infrastruktura, ki jo določa ta odlok, vključuje objekte za vzgojo in
izobraževanje, zdravstvo in socialno varstvo, šport, kulturo,
državno-upravne objekte in verske objekte. |
(2)
Obstoječe objekte
družbene infrastrukture je treba ohranjati. Nove objekte družbene
infrastrukture je treba zgraditi sočasno z gradnjo stanovanj in glede na
potrebe. |
(3)
Objekti družbene
infrastrukture se združujejo v lokalnih središčih. |
(4)
Lokalno središče
zagotavlja prebivalcem lokalnega središča in njegovega zaledja
vsakodnevno oskrbo, osnovno izobraževanje, informiranje in druženje. |
|
|
|
117. člen |
(objekti v javni rabi in javne
površine) |
(1)
Objekte v javni rabi
določajo predpisi s področja graditve objektov. Glede na vrsto objektov
in način rabe se delijo na javne površine in na nestanovanjske stavbe,
namenjene javni rabi. |
(2)
Javne površine (javna
mesta) so površine, katerih raba je pod enakimi pogoji namenjena vsem,
in vključujejo predvsem javne ceste, javne poti, trge, otroška igrišča,
parkirišča, pokopališča, parke, zelenice ter rekreacijske in športne
površine. |
(3)
Javne površine se
lahko ob naravnih in drugih nesrečah uporabijo kot območja za umik,
evakuacijo, nastanitev in kot območja za zbiranje reševalnih ekip. |
|
III.5.7
Varstvo
okolja, ohranjanje narave, varstvo kulturne dediščine, okolja in
naravnih dobrin
|
|
118. člen |
(splošni PIP glede celostnega
ohranjanja kulturne dediščine in ohranjanja narave, varstva okolja in
naravnih dobrin) |
(1)
Za posege v
območju, ki je z aktom oziroma predpisom o zavarovanju opredeljeno kot
varovano območje, morajo investitorji pred začetkom graditve pridobiti
soglasja pristojnih inštitucij. |
(2)
Gradnje in
prostorske ureditve so dopustne v vseh območjih urejanja, če v okolju ne
povzročajo večjih motenj, kot so dovoljene s predpisi. Širitev posamezne
dejavnosti, ki ima čezmerne vplive na okolje, je pogojena s sočasno
sanacijo čezmernih vplivov na okolje, ki jih taka dejavnost povzroča.
Pri vseh gradnjah je potrebno upoštevati normativne določbe glede
varovanja okolja. Vsak poseg v okolje mora biti načrtovan in izveden
tako, da povzroči čim manjše obremenjevanje okolja. |
(3)
Pred začetkom
izvajanja posega, ki lahko pomembno vpliva na okolje, je treba izvesti
presojo njegovih vplivov na okolje in pridobiti okoljevarstveno soglasje
ministrstva. Pri vseh drugih posegih, ki povzročajo emisije snovi v
okolje, je potrebno pridobiti okoljevarstveno dovoljenje. |
(4)
Pogoj za
poseganje na parcele, na katerih veljajo določeni režimi, je obvezna
pridobitev soglasja službe, pristojne za varstvo in upravljanje
varovanih objektov, prostorov, dobrin v okviru posameznega režima. |
|
119. člen |
(splošni PIP glede ohranjanja narave
in varstva okolja) |
(1)
Ohranjanje naravnih
kakovosti se zagotavlja na celotnem območju občine. Območja ohranjanja
narave, ki so razglašena z odloki ali določena s posebnimi predpisi s
področja ohranjanja narave, se varujejo v skladu z določbami teh
predpisov. |
(2)
Za posege na območja
ohranjanja narave se pridobi pogoje in soglasja pristojne službe za
varovanje narave. Pri načrtovanju posegov v prostor se upoštevajo
usmeritve, izhodišča in pogoji za varstvo zavarovanih območij, naravnih
vrednot, ekološko pomembnih območij in posebnih varstvenih območij in
ohranjanje biotske raznovrstnosti. Za posege na teh območjih se pridobi
naravovarstveno soglasje. |
(3)
Zagotavlja se
ohranjanje in vzpostavljanje krajinskih struktur, ki so pomembne za
ohranjanje biotske raznovrstnosti, ugodno stanje habitatnih tipov ter
habitatov ogroženih vrst. Tako se ohranjajo ali ponovno vzpostavljajo
omejki, živice, posamezna drevesa, gozdni otoki in vegetacijski pasovi
ob vodnih telesih. Kjer je možno, se s sonaravnimi ukrepi obnovi
regulirane vodotoke. |
(4)
Pri posegih na
območja posebnih varstvenih območij (Drava pSCI, SAC, Drava SPA) je
potrebno upoštevati naslednja določila: |
·
Mrtve rokave se pušča
v naravnem stanju. Planiranje in pridobivanje ravninskih površin (za
zasaditve oz. druge kmetijske dejavnosti) ni sprejemljivo.
|
·
Na varovanem območju
se ne sadi neavtohtonih drevesnih vrst. |
Za izvedbo
ukrepov in za spremljanje uspešnosti ukrepov sta zadolžena občina in
pristojni ZRSVN. |
|
120. člen |
(splošni PIP glede celostnega
ohranjanja kulturne dediščine) |
(1)
Območja in
objekti kulturne dediščine, varovani po predpisih o varstvu kulturne
dediščine (v nadaljevanju: območja in objekti kulturne dediščine), so
kulturni spomeniki, vplivna območja kulturnih spomenikov, varstvena
območja dediščine, registrirana kulturna dediščina in vplivna območja
dediščine. Območja in objekti kulturne dediščine so razvidni iz prikaza
stanja prostora, ki je veljal ob uveljavitvi tega odloka in je njegova
obvezna priloga, in iz veljavnih predpisov o varstvu kulturne dediščine
(aktov o razglasitvi kulturnih spomenikov, aktov o določitvi varstvenih
območij dediščine). |
(2)
Na območjih in
objektih kulturne dediščine veljajo pri gradnji in drugih posegih v
prostor PIP glede celostnega ohranjanja kulturne dediščine. V primeru,
da so določbe tega odloka v nasprotju s pravnim režimom varstva kulturne
dediščine, je treba upoštevati pogoje organa, pristojnega za varstvo
kulturne dediščine. |
(3)
Za gradnje in
posege v kulturni spomenik, vplivno območje kulturnega spomenika,
varstveno območje dediščine ali registrirano kulturno dediščino, ki je
razvidna iz prikaza stanja prostora, ki je veljal ob uveljavitvi tega
odloka, je treba pridobiti kulturnovarstvene pogoje in soglasje po
predpisih o varstvu kulturne dediščine. |
Kulturnovarstveno soglasje je treba
pridobiti tudi za posege v posamezno EUP, če je tako določeno s
posebnimi prostorsko izvedbenimi pogoji, ki veljajo za to območje
urejanja. |
Do uveljavitve varstvenih območij
dediščine je treba pridobiti kulturnovarstveno soglasje tudi za enote
kulturne dediščine, vključene v Strokovne zasnove varstva kulturne
dediščine za območje občine Gorišnica (ZVKDS OE Maribor), ki se hranijo
na sedežu Občine Gorišnica in Zavodu za varstvo kulturne dediščine
Slovenije OE Maribor. Kulturnovarstveno soglasje izda pristojna območna
enota Zavoda za varstvo kulturne dediščine Slovenije. |
Za kompleksne posege oziroma za posege
v strukturne elemente spomenika je treba izdelati konservatorski načrt,
ki je del projektne dokumentacije za pridobitev kulturnovarstvenega
soglasja. Pogoji priprave in izdelave konservatorskega načrta so
določeni s predpisi s področja varstva kulturne dediščine. S
kulturnovarstvenim soglasjem se potrdi konservatorski načrt in
usklajenost projektne dokumentacije s konservatorskim načrtom. |
Če se upravičeno domneva, da je v
nepremičnini, ki je predmet posegov, neodkrita dediščina, in obstaja
nevarnost, da bi bilo z načrtovanimi posegi povzročeno njeno
poškodovanje ali uničenje, je potrebno izvesti predhodne raziskave
skladno s predpisi s področja varstva kulturne dediščine. Obseg in čas
predhodnih raziskav dediščine določi pristojna javna služba. Za izvedbo
raziskave je treba po predpisih s področja varstva kulturne dediščine
pridobiti kulturnovarstveno soglasje za raziskavo. |
(4)
Za poseg v
objekt ali območje kulturne dediščine se štejejo vsa dela, dejavnosti in
ravnanja, ki kakorkoli spreminjajo videz, strukturo, notranja razmerja
in uporabo dediščine, ali ki dediščino uničujejo, razgrajujejo ali
spreminjajo njeno lokacijo. To so tudi vsa dela, ki se skladno s
predpisi s področja graditve objektov štejejo za vzdrževanje objekta, in
drugi posegi v prostor, ki se ne štejejo za gradnjo in so na podlagi
tega odloka ali drugih predpisov dopustni. |
(5)
Za izvedbo
predhodne arheološke raziskave na območju kulturnega spomenika,
registriranega arheološkega najdišča, stavbne dediščine, naselbinske
dediščine, kulturne krajine ali zgodovinske krajine je treba pridobiti
kulturnovarstveno soglasje za raziskavo in odstranitev arheološke
ostaline po predpisih s področja varstva kulturne dediščine. Pred
pridobitvijo kulturnovarstvenega soglasja za raziskavo in odstranitev
arheološke ostaline je pri pristojni območni enoti Zavoda za varstvo
kulturne dediščine Slovenije treba pridobiti podatke o potrebnih
predhodnih arheoloških raziskavah – obseg in čas predhodnih arheoloških
raziskav določi pristojna javna služba. |
(6)
Na območjih,
ki še niso bila predhodno arheološko raziskana in ocena arheološkega
potenciala zemljišča še ni znana, se priporoča izvedba predhodnih
arheoloških raziskav pred gradnjo ali posegi v zemeljske plasti. |
(7)
Ob vseh
posegih v zemeljske plasti velja obvezujoč splošni arheološki varstveni
režim, ki najditelja/lastnika zemljišča/investitorja/odgovornega vodjo
del ob odkritju arheološke ostaline zavezuje, da najdbo zavaruje
nepoškodovano na mestu odkritja in o najdbi takoj obvesti pristojno
enoto Zavoda za varstvo kulturne dediščine, ki situacijo dokumentira v
skladu z določili arheološke stroke. |
(8)
Zaradi varstva
arheoloških ostalin je potrebno pristojni osebi Zavoda za varstvo
kulturne dediščine Slovenije omogočiti dostop do zemljišč, kjer se bodo
izvajala zemeljska dela, in opravljanje strokovnega nadzora nad posegi. |
(9)
Gradnja novega
objekta, vključno z dozidavo in nadzidavo ter deli, zaradi katerih se
bistveno spremeni zunanji izgled objekta, in rekonstrukcija objekta na
objektih in območjih kulturne dediščine nista dovoljeni, če so s tem
prizadete varovane vrednote objekta ali območja kulturne dediščine in
prepoznavne značilnosti in materialno substanco, ki so nosilci teh
vrednot. Odstranitve objektov ali območij ali delov objektov ali območij
kulturne dediščine niso dopustne, razen pod pogoji, ki jih določajo
predpisi o varstvu kulturne dediščine. |
(10)
Na objektih in
območjih kulturne dediščine so dovoljeni posegi v prostor in prostorske
ureditve, ki: |
·
prispevajo k
trajni ohranitvi dediščine ali zvišanju njene vrednosti; |
·
dediščino
varujejo in ohranjajo na mestu samem (in situ); |
·
ne prizadenejo
varovanih vrednot ali materialne substance, ki jih nosi. |
(11)
Objekte in
območja kulturne dediščine je potrebno varovati pred poškodovanjem ali
uničenjem tudi med gradnjo ̶ čez objekte in območja kulturne dediščine
ne smejo potekati gradbiščne poti, obvozi, vanje ne smejo biti
premaknjene potrebne ureditve vodotokov, namakalnih sistemov, komunalna,
energetska in telekomunikacijska infrastruktura, ne smejo se izkoriščati
za deponije viškov materialov ipd. |
(12)
Obnova starih
stavb, v kolikor je mogoče, se izvaja s pomočjo tradicionalnih
materialov (kamen, les, slama, itd.). |
(13)
Stare stavbe
oz. enote dediščine naj služijo kot podlaga projektantom za izdelavo
projektov gradbene dokumentacije tudi izven varovalnih območij
dediščine. |
(14)
Pri
načrtovanju razvoja na področju turizma in rekreacije je potrebno
omogočiti dostop javnosti do kulturnih spomenikov. To naj velja za vsa
območja turizma in rekreacije v občini. Za območja kulturne dediščine
velja, da se lahko na njih poleg prvotnih funkcij umeščajo tudi tiste,
ki služijo turistični dejavnosti ali jo dopolnjujejo. |
(15)
Novogradnja
objektov na mestu prej odstranjenega objekta kulturne dediščine mora
glede velikosti in drugih urbanističnih elementov upoštevati usmeritve,
kot jih določi pristojna javna služba ali so določeni v soglasju za
raziskavo in odstranitev dediščine. |
(16)
Na območjih,
varovanih po predpisih s področja varstva kulturne dediščine, kjer se
varuje prostorski kontekst dediščine ali spomenika (vplivna območja),
agrarne operacije, ki spreminjajo prostor (arondacije, komasacije,
melioracije), niso dopustne. |
(17)
Za vse zvrsti
registrirane kulturne dediščine so prepovedani posegi v prostor ali
načini izvajanja dejavnosti, ki bi prizadeli varovane vrednote in
prepoznavne značilnosti registrirane kulturne dediščine. |
(18)
Konservatorski
načrt za prenovo je obvezni sestavni del podrobnega prostorskega akta,
ki je podlaga za celovito prenovo območja naselbinske dediščine,
kulturne krajine ali območja druge dediščine, ki je značilen del
prostora in grajenih struktur, ki je spomeniško območje ali varstveno
območje dediščine. |
|
121. člen |
(splošni PIP po posameznih tipih
dediščine) |
(1)
Na območju Občine
Gorišnica so registrirani naslednji tipi kulturne dediščine:
|
·
profana stavbna
dediščina; |
·
sakralno profana
stavbna dediščina; |
·
sakralna stavbna
dediščina; |
·
memorialna dediščina; |
·
arheološka dediščina. |
(2)
Kulturni spomeniki |
·
Za kulturne
spomenike, spomeniška območja in njihova vplivna območja veljajo PIP,
kot jih opredeljuje konkreten akt o razglasitvi kulturnega spomenika. |
·
V primeru neskladja
določb odloka OPN z varstvenimi režimi, ki veljajo za kulturni spomenik,
veljajo prostorski izvedbeni pogoji določeni z varstvenim režimom v
razglasitvenem aktu. |
(3)
Varstvena območja dediščine |
·
Za varstvena območja
dediščine veljajo PIP, kot jih opredeljuje varstveni režim akta o
določitvi varstvenih območij dediščine. |
·
V primeru neskladja
določb odloka OPN z varstvenimi režimi, ki veljajo za varstvena območja
dediščine, veljajo prostorski izvedbeni pogoji, določeni z varstvenim
režimom v aktu o določitvi varstvenih območij dediščine. |
(4)
Registrirana kulturna dediščina |
·
Za registrirano
kulturno dediščino velja PIP, da posegi v prostor ali načini izvajanja
dejavnosti, ki bi prizadeli varovane vrednote, prepoznavne značilnosti
in materialno substanco, ki so nosilci teh vrednot registrirane kulturne
dediščine, niso dovoljeni. |
·
V primeru neskladja
določb odloka OPN z varstvenimi režimi, ki veljajo za registrirano
kulturno dediščino, veljajo PIP za registrirano kulturno dediščino. |
·
Za posamezne enote
registrirane kulturne dediščine dodatno veljajo še PIP za posamezne
vrste dediščine. |
(5)
Registrirana stavbna dediščina |
·
Ohranjajo se varovane
vrednote, kot so: |
o
tlorisna in višinska
zasnova (gabariti); |
o
gradivo (gradbeni
material) in konstrukcijska zasnova; |
o
oblikovanost
zunanjščine (členitev objekta in fasad, oblika in naklon strešin,
kritina, stavbno pohištvo, barve fasad, fasadni detajli); |
o
funkcionalna zasnova
notranjosti objektov in pripadajočega zunanjega prostora; |
o
sestavine in
pritikline; |
o
stavbno pohištvo in
notranja oprema; |
o
komunikacijska in
infrastrukturna navezava na okolico; |
o
pojavnost in vedute
(predvsem pri prostorsko izpostavljenih objektih ̶ cerkvah, gradovih,
znamenjih itd.); |
o
celovitost dediščine
v prostoru (prilagoditev posegov v okolici značilnostim stavbne
dediščine); |
o
zemeljske plasti z
morebitnimi arheološkimi ostalinami. |
(6)
Registrirana memorialna dediščina |
·
Ohranjajo se varovane
vrednote, kot so: |
o
avtentičnost
lokacije; |
o
materialna substanca
in fizična pojavnost objekta ali drugih nepremičnin; |
o
vsebinski in
prostorski kontekst območja z okolico in vedute. |
(7) Območje
druge dediščine: |
·
Ohranjajo se varovane
vrednote, kot so: |
o
materialna substanca,
ki je še ohranjena; |
o
lokacija in
prostorska pojavnost; |
o
vsebinski in
prostorski odnos med dediščino in okolico. |
(8) Vplivna
območja kulturne dediščine |
·
Velja naslednje
varstvo: |
o
ohranja se prostorska
integriteta, pričevalnost in dominantnost dediščine; |
o
prepovedane so
ureditve in posegi, ki bi utegnil imeti negativne posledice na
lastnosti, pomen ali materialno substanco kulture dediščine; |
o
dopustne so ureditve,
ki spodbujajo razvoj in ponovno uporabo kulturne dediščine. |
(9)Registrirana arheološka najdišča |
·
Za območje
registriranega arheološkega najdišča velja, da ni dovoljeno posegati v
prostor na način, ki utegne poškodovati arheološke ostaline.
Registrirana arheološka najdišča s kulturnimi plastmi, strukturami in
premičnimi najdbami se varujejo pred posegi ali uporabo, ki bi lahko
poškodovali arheološke ostaline ali spremenili njihov vsebinski in
prostorski kontekst. |
·
Prepovedano je
predvsem: |
o
odkopavati in
zasipavati teren, globoko orati, rigolati, meliorirati kmetijska
zemljišča, graditi gozdne vlake; |
o
poglabljati dna
vodotokov in jezer; |
o
ribariti z globinsko
vlečno mrežo in se sidrati; |
o
gospodarsko
izkoriščati rudnine oziroma kamnine; |
o
postavljati ali
graditi trajne ali začasne objekte, vključno z nadzemno in podzemno
infrastrukturo in nosilci reklam ali drugih oznak, razen kadar so ti
nujni za učinkovito ohranjanje in prezentacijo arheološkega najdišča. |
·
Ob izpolnitvi
naslednjih pogojev so izjemoma dovoljeni posegi v posamezna najdišča, ki
so hkrati stavbna zemljišča znotraj naselij, in v prostor robnih delov
najdišč: |
o
če ni možno najti
drugih rešitev; |
o
če se na podlagi
rezultatov opravljenih predhodnih arheoloških raziskav izkaže, da je
zemljišče možno sprostiti za gradnjo. |
·
V primeru, da se
območje urejuje z OPPN, je treba predhodne arheološke raziskave v smislu
natančnejše določitve vsebine in sestave najdišča opraviti praviloma že
v okviru postopka priprave izvedbenega akta. |
·
Če se za posamezna
registrirana arheološka najdišča ali njihove dele ZVKDS na podlagi
poznavanja obsega in vsebine najdišča oceni, da je predhodna arheološka
raziskava, s katero se dediščina pred posegi v prostor ali pred
graditvijo nadzorovano odstrani, možna, je poseg v najdišča dopusten. V
teh primerih velja, da je treba: |
o
v fazi priprave PGD
dokumentacije ali pred posegom v prostor, pri katerem gradbeno
dovoljenje ni potrebno, izvesti predhodne arheološke raziskave in
rezultate upoštevati pri vseh nadaljnjih aktivnostih (npr. pri pripravi
projekta, pridobitvi gradbenega dovoljena, gradnji); |
o
v okviru postopka
priprave OPPN izvesti predhodne arheološke raziskave v smislu natančne
določitve vsebine in sestave najdišča, katerih rezultati se upoštevajo
pri pripravi OPPN. |
·
V primeru najdb
izjemnega pomena se lahko zahteva spremembe izvedbenega projekta in
prezentacija ostalih na mestu odkritja ̶ in situ; |
·
Arheološke raziskave
mora zagotoviti investitor posega. |
|
122. člen |
(splošni PIP v zvezi z varstvom
stavbne dediščine) |
(1)
Pri posegih v poti in
ceste ni dopustno višanje nivoja terena v odnosu do stavbne dediščine. |
(2)
Izvedba plinskih,
elektro in ostalih omaric na obcestnih oz. glavnih fasadah ni dopustna
(možna je izvedba v hodniku ali talna izvedba), upoštevati je treba tudi
barvo stavbe. |
(3)
Izvedba samostoječih
in vidnih infrastrukturnih omaric ob enotah ali v območjih dediščine ni
dopustna. |
(4)
Izvedba satelitskih
anten na vidnih mestih ni dopustna, kar velja tudi za postavljanje
zunanjih enot klimatskih naprav. |
(5)
Za vsa obnovitvena
dela na enotah nepremične kulturne dediščine je treba najprej narediti
arhitekturni posnetek obstoječega stanja, ki bo služil kot podlaga za
pripravo idejnega načrta (vsi tlorisni, dva prereza, vse fasade, M =
1:50, eventualni detajli). |
(6)
Ob obnovah in
sanacijah stavb so dopustne tudi njihove rekonstrukcije. |
|
123. člen |
(varstvo vojnih grobišč) |
(1)
Na območju Občine
Gorišnica se nahaja vojno grobišče 9 borcev NOV, ki leži na krajevnem
pokopališču v Gorišnici. Vojno grobišče se nahaja znotraj EUP GO22. |
(2)
Na vojnih grobiščih
je prepovedano: |
·
spreminjati zunanji
videz grobišč v nasprotju z veljavno zakonodajo; |
·
poškodovati grobišča
ali odtujiti njihove sestavne elemente; |
·
izvajati vsako drugo
dejanje, ki pomeni krnitev spoštovanja do grobišč ali je v nasprotju s
pokopališkim redom vojnih grobišč. |
|
124. člen |
(splošni PIP za trajnostno rabo virov
in energije) |
(1)
Spodbuja se vzdržna
(trajnostna) raba naravnih virov, pasivna, energetsko učinkovita in
energetsko varčna gradnja ter izvedba in namestitev naprav za rabo
obnovljivih virov energije, za zbiranje in uporabo padavinske vode, za
kompostiranje biološko razgradljivih odpadkov za potrebe gospodinjstev
ob pogoju, da se s tem ne poslabšajo bivalne razmere na območju in le-te
niso v nasprotju z režimi varovanja okolja, varstvenimi usmeritvami za
ohranjanje varovanih območij narave in s krajinskimi kakovostmi. |
(2)
Spodbuja se
izboljšanje toplotne izolacije stavb in doseganje standarda energetsko
varčne stavbe, kar se potrdi z energetsko izkaznico. |
|
|
125. člen |
(splošni PIP glede varstva kmetijskih
zemljišč) |
(1)
Na območjih
kmetijskih zemljišč so dovoljene le prostorske ureditve v skladu z
zakoni in podzakonskimi predpisi, ki urejajo področje kmetijstva, z
namenom zagotavljanja osnovne kmetijske dejavnosti. |
(2)
V čim večji meri se
ohranja strnjene komplekse kmetijskih zemljišč, kar je bistveno z vidika
ohranjanja proizvodne funkcije in omogočanja ekonomske neodvisnosti
kmetijskih gospodarstev. |
(3)
Na območju namenske
rabe kmetijskih zemljišč se brez spremembe namenske rabe lahko načrtuje
nezahtevne in enostavne objekte v skladu s tabelo v prilogi 2 in 3.
Poleg tega še: |
·
agrarne operacije in vodne zadrževalnike za potrebe namakanja kmetijskih
zemljišč; |
·
posege
za začasne ureditve za potrebe obrambe in varstva pred naravnimi in
drugimi nesrečami; |
·
rekonstrukcija lokalnih cest; |
·
objekti, ki jih pogojuje načrtovana rekonstrukcija lokalne ceste (oporni
in podporni zidovi, nadhodi, podhodi, prepusti, protihrupne ograje
ipd.), in objekti gospodarske javne infrastrukture, ki jih je v območju
ceste treba zgraditi ali prestaviti zaradi rekonstrukcije lokalne ceste; |
·
premični čebelnjak, pomožna kmetijsko- gozdarska oprema (brajda,
klopotec, kol, količek, žična opora, opora za mrežo proti toči, opora za
mrežo proti ptičem, obora, ograja za pašo živine, ograja in opora za
trajne nasade), poljska pot, premični tunel in nadkritje, zaščitna
mreža, lovska preža; |
·
začasni objekti: kiosk oz. tipski zabojnik, pomol (to je
vstopno-izstopno mesto za pristajanje in kratkotrajni privez čolnov),
odprti sezonski gostinski vrt (to je posebej urejeno zemljišče kot del
gostinskega obrata), pokriti prostor z napihljivo konstrukcijo ali v
montažnem šotoru, oder z nadstreškom, sestavljen iz montažnih elementov,
cirkus (če so šotor in drugi objekti montažni), začasna tribuna za
gledalce na prostem, objekti namenjeni začasnemu skladiščenju nenevarnih
snovi; po odstranitvi začasnih objektov je treba vzpostaviti prvotno
stanje na zemljišču, na katerem so bili zgrajeni; |
·
smučišče, vključno z začasno postavljenimi montažnimi vlečnicami; |
·
objekt
za rejo živali, ki se ga po prenehanju uporabe lahko odstrani. Po
odstranitvi objekta je treba vzpostaviti prvotno stanje na zemljišču, na
katerem je bil zgrajen. |
(4)
Pri gradnji objektov
se rodovitni del tal loči od nerodovitnega, humus pa se uporabi za
zunanjo ureditev ali v skladu s področno zakonodajo za izboljšanje
kmetijskih zemljišč. Odpadni del izkopane zemljine se odpelje na
deponijo. Pri izvajanju posegov se dela omejijo na območja urejanja, z
delovnimi stroji in vozili se ne posega na kmetijska zemljišča. |
(5)
Na kmetijskih
površinah, ki so v pasu 100 m ali bližje od reke Drave in Pesnice, je
potrebno vzpostaviti režim, ki bo omejeval gnojenje (z gnojevko) in
uporabo fitofarmacevtskih sredstev. Za izvedbo ukrepa in za spremljanje
uspešnosti ukrepa za doseganje varstvenih ciljev varstva narave so
zadolženi občina, izvajalec javne službe na območju reke Drave (javna
služba varstva voda), medobčinska inšpekcija in pristojni ZRSVN. |
|
126. člen |
(splošni PIP glede varstva gozdov) |
(1)
Za vse posege v
območja z namensko rabo gozdna zemljišča je treba pridobiti soglasje
organizacije, pristojne za gozdove. Posegi v gozdni prostor so dovoljeni
v skladu s področno zakonodajo, ki ureja gozdove. |
(2)
Posege in ureditve na
stavbnih in vodnih zemljiščih, ki mejijo na območja gozdov, je treba
načrtovati tako, da se ne posega v obstoječi gozdni rob. |
(3)
Pri posegih na gozdna
zemljišča mora investitor oz. lastnik zemljišča tudi po izvedbi posega
omogočiti gospodarjenje z gozdom in dostop do sosednjih gozdnih zemljišč
pod enakimi pogoji kot pred posegom. |
(4)
Poseg v gozd mora
biti izveden tako, da bo povzročena minimalna škoda na gozdnem rastju
in na tleh. |
(5)
Morebitne štore in
odvečen odkopni material, ki nastane pri gradnji, se ne sme odlagati v
gozd, ampak le na urejene deponije odpadnega gradbenega materiala oz. ga
je potrebno vklopiti v zasip. |
(6)
Po končani gradnji je
potrebno sanirati morebitne poškodbe, ki so zaradi gradnje nastale na
okoliškem gozdnem drevju, na gozdnih poteh in začasnih gradbenih
površinah. Teren ob objektu je v delu kjer, je gozd, potrebno
vzpostaviti v prvotno stanje. |
(7)
Pri poseku in
spravilu lesa se morajo upoštevati določila področne zakonodaje, ki
ureja gozdove. |
(8)
Drevje se lahko
poseka šele po pridobitvi ustreznega dovoljenja za gradnjo. |
(9)
Drevje za krčitev
označi in posek evidentira pristojni organ zadolžen za opravljanje
službe gospodarjenja z gozdom. |
(10)
Pogoji pri
gospodarjenju s posamičnim gozdnim drevjem oziroma skupinami gozdnega
drevja zunaj naselij: |
·
Sečnja drevja,
obžagovanje vej in krčenje zarasti se lahko izvaja izključno v času
izven gnezdenja ptic, to je od konca meseca septembra do konca meseca
februarja naslednjega leta. |
·
Suha drevesa in
drevesna dupla ohranjamo tam, kjer s puščanjem oslabelih dreves ne
povečamo možnosti širjenja škodljivcev in bolezni. Drevesne vrste, kjer
ta nevarnost obstaja so: smreka, kostanj, brest. Prav tako ohranjamo vse
plodonosne drevesne in grmovne vrste. |
·
Ohranjati gozdne
ostanke ob vodotokih, saj vplivajo na zaščito bregov pred erozijo. Pri
posegu je potrebno počistiti struge in korita potokov. Z gozdovi ob
potokih gospodarimo posamično ali skupinsko prebiralno in zagotavljamo
naravno pestrost. |
·
Skupine gozdnega
drevja izven naselij in grmovno vegetacijo, ki se zaradi rabe izkrčijo
na golo, je potrebno takoj oz. še v letu krčitve sanirati na način, da
se osnuje nova drevesna ali grmovna zarast. Obvodne vegetacije se ne sme
posekati na golo. |
(11)
V območju gozdov se
lahko načrtuje oz. gradi naslednje nezahtevne oz. enostavne objekte: |
·
gozdna cesta; |
·
grajena gozdna vlaka; |
·
obora za rejo
divjadi; |
·
zajetje, vrtina ali
vodnjak za lastno oskrbo s pitno vodo; |
·
vrtina ali vodnjak,
potrebna za raziskave; |
·
čebelnjak; |
·
gozdna učna pot; |
·
kolesarska steza; |
·
planinska pot; |
·
sprehajalna pot; |
·
trimska steza. |
(12)
Posegi iz prejšnjega
odstavka so dopustni le, če vplivi posega v gozd ne bodo negativno
vplivali na gozdni ekosistem in funkcije gozdov. Pred začetkom gradnje
takšnih objektov je potrebno pridobiti soglasje Zavoda za gozdove
Slovenije. |
(13)
Ograditev posameznih
delov gozda ni dovoljena, razen v primerih, kot to izhaja iz področne
zakonodaje. Negozdna zemljišča v gozdu je prepovedano pogozdovati, razen
če je to predvideno v gozdnogospodarskem načrtu. |
|
127. člen |
(splošni PIP glede varovalnih gozdov) |
(1)
Varovalni gozdovi so določeni s predpisi s področja gozdarstva.
|
(2) V
varovalnih gozdovih sta dopustna samo vzdrževanje obstoječih objektov in
gradnja objektov za zagotavljanje požarnega varstva gozdov. Za posege v
varovalni gozd je treba pridobiti soglasje organizacije, pristojne za
gozdove. |
|
128. člen |
(splošni PIP za gozdove s posebnim
namenom) |
(1) Gozdovi
s posebnim namenom (gozdni rezervat) so določeni s predpisi s področja
gozdarstva. |
(2) Za
posege v gozdove s posebnim namenom je treba pridobiti soglasje
organizacije, pristojne za gozdove. |
|
129. člen |
(splošni PIP glede dostopa do gozdnih
in kmetijskih zemljišč) |
(1)
Ob načrtovanju
in izvajanju gradenj ali drugih del je treba omogočiti neoviran dostop
in dovoz do posameznih kmetijskih oziroma gozdnih zemljišč po obstoječih
poteh. Ob izvajanju posegov, ki prekinejo obstoječe dostope do
kmetijskih zemljišč, je le-te potrebno nadomestiti (v skladu s Prilogo
2). |
|
130. člen |
(priobalno in vodno zemljišče) |
(1)
Priobalno zemljišče
celinskih voda (v nadaljnjem besedilu: priobalno zemljišče) je
zemljišče, ki neposredno meji na vodno zemljišče. Priobalna zemljišča so
tudi vsa zemljišča med visokovodnimi nasipi. |
(2)
V občini Gorišnica so
vode 1. reda: Pesnica, Drava in kanal SD2. Preostale vode pa so vode 2.
reda. |
(3)
Zunanja meja
priobalnega zemljišča vodotoka 1. reda znaša v naselju 15 m od roba
vodnega zemljišča, izven naselja pa 40 m. Na vodah 2. reda pa sega
zunanja meja priobalnega zemljišča 5 m od meje vodnega zemljišča. Med
robom vodnega zemljišča in morebitnim protipoplavnim nasipom ima celotno
območje status priobalnega zemljišča. Za spremljanje uspešnosti ukrepa
je zadolžena Občina. |
(4)
Kadar vodno zemljišče
v naravi odstopa od vodnega zemljišča v zemljiškem katastru ali to
zemljišče na podlagi predpisov o vodah še ni določeno, je za določitev
vodnih in priobalnih zemljišč in pogojev za poseganje na njih treba
upoštevati predpise s področja upravljanja z vodami. |
(5)
Priobalno zemljišče
se ugotavlja za vse vodotoke, tudi za potoke in vodne jarke, ki niso
vrisani v evidence zemljiškega katastra in za vodotoke v ceveh. |
(6)
Kadar vodotok ni
vrisan v zemljiški kataster oziroma je njegov potek prikazan linijsko,
se območje priobalnega zemljišča določi v sodelovanju s pristojnim
organom za vodno gospodarstvo. |
(7)
Pogoje za posege v
vodno in priobalno zemljišče določajo predpisi s področja upravljanja
voda. |
(8)
Na vodnem in
priobalnem zemljišču so prepovedane dejavnosti in posegi v prostor, ki
bi lahko ogrožali stabilnost vodnih in priobalnih zemljišč, zmanjševali
varnost pred škodljivim delovanjem voda, ovirali normalen pretok vode,
plavin in plavlja, onemogočali obstoj in razmnoževanje vodnih in
obvodnih organizmov. Prav tako je na vodnem in priobalnem zemljišču
prepovedano odlagati in pretovarjati nevarne snovi v trdi, tekoči ali
plinasti obliki, odlaganje ali pretovarjanje odkopanih ali odpadnih
materialov ali drugih podobnih snovi, odlaganje odpadkov. |
(9)
V priobalnem
zemljišču vodotokov so prepovedane intenzivne kmetijske dejavnosti z
uporabo gnojevke, umetnih gnojil in fitofarmacevtskih sredstev. Za
spremljanje uspešnosti ukrepa je zadolžena občina. |
(10)
Na priobalnem
zemljišču vodotoka morata biti omogočena dostop in vzdrževanje vodotoka,
vključno z zagotovitvijo pogojev za gasilske intervencije, za reševanje
iz vode in za postavitev lovilnih pregrad za prestrezanje in
odstranjevanje nevarnih snovi. |
(11)
Na vodnem in
priobalnem zemljišču ni dopustno posegati v prostor, razen za izjeme
skladno s področno zakonodajo, ki ureja varstvo voda. Za vse posege v
vodno in priobalno zemljišče vodotokov je treba pridobiti pogoje organa,
pristojnega za upravljanje voda in za ohranjanje narave. Na priobalnem
zemljišču vodotoka mora biti omogočen dostop in vzdrževanje vodotoka.
|
(12)
Za obstoječe objekte
in naprave, ki se nahajajo na vodnem in priobalnem zemljišču, velja, da
je na le-teh mogoča rekonstrukcija, sprememba namembnosti ali nadomestna
gradnja, če: |
·
se s tem ne povečuje poplavna ali erozijska nevarnost ali ogroženost; |
·
se s tem ne poslabšuje stanja voda; |
·
je omogočeno izvajanje javnih služb; |
·
se s tem ne ovira obstoječe posebne rabe voda; |
·
to ni v nasprotju s cilji upravljanja z vodami; |
·
se z rekonstrukcijo ali nadomestno gradnjo oddaljenost do meje vodnega
zemljišča ne zmanjšuje. |
(13)
Pri posegih na površine reke Drave in suhih rokavov je potrebno
upoštevati naslednja določila: |
·
Prepovedano je odlaganje odpadkov in odvoz gradbenega materiala
(gramoza). Območje se naj zavaruje s postavitvijo informativnih tabel,
ukrep pa nadzira s poostrenim inšpekcijskim nadzorom. |
·
Rekonstrukcija objektov na območju voda je mogoča, če se s tem ne
povečuje poplavna ogroženost, ne poslabšuje stanje voda, je omogočeno
delovanje javnih služb, se s tem ne ovira obstoječe posebne rabe voda in
ni v nasprotju s cilji upravljanja z vodami (npr: objekt na lokaciji;
GKX: 138878 GKY: 579985). |
·
Na parcelah, ki so v naravi in po določilih tega načrta opredeljene kot
vodna zemljišča, v neažuriranem zemljiškem katastru pa so vpisane kot
stavbna, gradnja nadomestnih objektov ni dovoljena. |
·
Odvzem plavin se izvaja na način, da se bistveno ne spremenijo
življenjske razmere rib, rakov in drugih vodnih živali v skladu z
zakonodajo s področja varstva voda in narave. Za dovoljeno gradnjo na
območjih vodnih zemljišč je potrebno izdelati predhodno prostorsko
preveritev, hidrološko hidravlične analize, oceno vplivov na okolje in
pridobiti soglasje pristojnih služb in upoštevati pravne režime
prostora. |
Za izvedbo ukrepov in za spremljanje uspešnosti navedenih ukrepov za
doseganje varstvenih ciljev varstva narave so zadolženi: Občina,
izvajalec javne službe na območju reke Drave (javna služba varstva
voda), medobčinska inšpekcija in pristojni ZRSVN. |
(14)
Objekti za turizem, npr: trim steze, kolesarske in jahalne poti, se naj
ne umeščajo v varovalni pas reke Drave (40 m). Za izvedbo ukrepa in za
spremljanje uspešnosti ukrepa so zadolženi Občina, pristojni ZRSVN in
medobčinska inšpekcija. |
|
|
131. člen |
(splošni PIP za varstvo voda) |
(1)
Vodovarstvena
območja so določena s predpisi s področja varstva voda.
|
(2)
Za posege na
vodovarstvenih območjih je potrebno upoštevati zakon in predpise s
področja varstva voda in pridobiti soglasje, ki ga izda pristojni organ
za vode. Pri posegih na vodovarstvena območja je potrebno upoštevati
državne in občinske predpise, ki se nanašajo na ta območja. Za posege na
vodovarstvenih območjih, ki so določena s predpisom, je treba v primeru
neskladja tega odloka s pogoji ministrstva, pristojnega za vode,
upoštevati pogoje slednjega. |
(3)
V območjih
virov pitne vode, ki so zavarovani s posebnimi državnimi ali občinskimi
predpisi, se dopuščajo le posegi po teh državnih in občinskih predpisih.
Pod istimi pogoji se dopuščajo posegi na zemljiščih, za katera se
upravičeno domneva, da vplivajo na obstoječe in predvidene vire pitne
vode, ki še niso zavarovani s posebnimi predpisi. |
(4)
Za vsak poseg,
ki lahko trajno ali začasno vpliva na vodni režim ali stanje voda, je
treba izdelati hidrološko-hidravlično analizo in pridobiti soglasje, ki
ga izda pristojni organ za upravljanje in varstvo voda. |
(5)
Za posege pod
gladino podzemne vode na vodovarstvenih območjih iz prvega odstavka tega
člena, ki so v skladu s predpisi izjemoma sprejemljivi, je treba pri
načrtovanju objektov preveriti vpliv gradnje na kakovost, tok in gladino
podzemne vode in načrtovati ustrezne zaščitne ukrepe.
|
(6)
Odvzem večje
količine vode je dovoljen le za rabo vode v skladu s področno
zakonodajo, ki ureja varstvo voda. Glede na rabo vode, je potrebno pri
pristojnem organu za upravljanje in varstvo voda, pred odvzemom vode,
pridobiti vodno pravico oz. soglasje. |
(7)
Raziskave
podzemnih voda so dovoljene v skladu s področno zakonodajo, ki ureja
varstvo voda. |
(8)
Pri
načrtovanju prometne infrastrukture, kot je na primer ureditev lokalnih
cest, ureditev kolesarskih poti in pešpoti, se je potrebno izogniti
poplavnim območjem in predvideti prometne infrastrukture izven
priobalnih zemljišč. |
(9)
Pri
načrtovanju poteka trase linijskih objektov gospodarske javne
infrastrukture je potrebno predvideti čim manjše število prečkanj
vodotokov. Na delih, kjer trasa poteka vzporedno z vodotokom, naj le-ta
ne posega na priobalno zemljišče. Manjši odmiki od zakonsko določenih so
dopustni le izjemoma, na krajših odsekih, kjer so prostorske možnosti
omejene, vendar na tak način, da ne bo poslabšana obstoječa stabilnosti
brežin vodotokov. |
(10)
Prečkanja
linijskih objektov gospodarske javne infrastrukture pod strugo vodotoka
morajo biti načrtovana tako, da se ne bo zmanjšala prevodna sposobnost
struge vodotoka. |
(11)
Vse obstoječe
vodne vire je treba varovati pred onesnaženjem in drugimi posegi v
prostor v skladu s predpisi o varovanju vodnih virov. |
(12)
Gradnja
namakalnih naprav in raba površinskih voda ali podtalnice za namakanje
sta dovoljeni pod pogoji pristojne službe za upravljanje in varstvo voda
ter za ohranjanje narave. |
(13)
Zaradi
zagotavljanja varstva voda, vodnih in obvodnih ekosistemov je
prepovedano neposredno odvajanje odpadnih voda v podzemne vode. Posredno
odvajanje odpadnih voda in oddajanje toplote v podzemne vode in odvzem
toplote iz podzemnih voda je dovoljen samo na način in pod pogoji, ki
jih določa zakonodaja s področja varstva voda in varstva okolja. |
(14)
Prepovedano je
odvajanje odpadnih voda v naravna jezera, ribnike, mlake in druge
naravne vodne zbiralnike, ki imajo stalen ali občasni pretok ali odtok
celinskih ali podzemnih voda, in v vodne zbiralnike, ki so nastali
zaradi odvzema ali izkoriščanja mineralnih surovin ali drugih podobnih
posegov in so v stiku s podzemno vodo. V naravnih jezerih, ribnikih,
mlakah in drugih naravnih vodnih zbiralnikih, ki imajo stalen ali
občasen pritok ali odtok celinskih ali podzemnih voda, je prepovedana
takšna raba voda, ki bi lahko poslabšala njihovo ekološko ali kemijsko
stanje. |
(15)
Odvečnega
odkopnega materiala, odpadnega gradbenega materiala ali zemlje ni
dopustno odlagati v strugo ali ga odlagati na strmih pobočjih in
brežinah. |
(16)
Pri
prostorskem načrtovanju je potrebno upoštevati obstoječe objekte merske
mreže za monitoring podzemnih voda na način, da: |
·
ni predvidena
kakršnakoli gradnja v minimalno 5 m radiju od objekta merske mreže; |
·
ne bodo
povzročeni vplivi na gladino in kakovost podzemnih voda; |
·
se v bližini
merskega objekta ne spremenijo infiltracijske lastnosti tal z
asfaltiranjem, polaganjem betonskih plošč ali drugače, bo odvodnjavanje
v bližini objekta merske mreže urejeno tako, da ni možno zatekanje; |
·
je zagotovljen
neoviran dostop do objekta merske mreže. |
|
132. člen |
(splošni PIP za vodni prostor) |
(1)
Znotraj vodnega
prostora se upošteva določbe za varovanje habitata, drstišč in ribjih
populacij. |
1.
Varovanje vodnega
habitata: |
·
vsak poseg v ribiški
okoliš mora biti načrtovan in izveden na način, ki v največji možni meri
zagotavlja ohranjanje rib, njihove vrstne pestrosti, starostne strukture
in številčnosti; |
·
struge, obrežja, dna
vodotokov se ohranja v čim bolj naravnem stanju; |
·
ohranja se obstoječa
dinamika, hidromorfološke lastnosti in raznolikost vodotokov; |
·
objekti se gradijo na
način, ki ribam omogoča prehod; |
·
odvzem plavin (proda,
gramoza, peska) se izvaja na način, da se bistveno ne spremenijo
življenjske razmere za ribe, rake in druge vodne živali; |
·
v vodotoke oz. na
vplivno območje vodotokov se ne odlaga odpadkov. |
2.
Varovanje drstišč: |
·
prepovedano je
posegati oz. vznemirjati ribe na drstiščih rib in v varstvenih revirjih; |
·
dela, ki lahko
vplivajo na kakovost vode in vodni režim, se mora načrtovati in opraviti
izven drstnih dob ribjih vrst, ki poseljujejo vodni prostor; |
·
odvzem plavin
(gramoz, prod, mivka) in drugi posegi so v drstiščih prepovedani. |
3.
Varovanje ribjih
populacij: |
·
zaradi učinkovite
izvedbe intervencijskih izlovov rib je pred vsakim posegom v vodni ali
obvodni prostor, ki bi lahko povzročil škodo ribam, potrebno vsaj 14 dni
pred posegom obvestiti Ribiško družino Ptuj oz. Ribiško družino Ormož
(glede na pristojnost); |
·
za škodo na ribah,
povzročeno zaradi zastrupljanja, onesnaževanja oz. čezmernega
obremenjevanja voda in nezakonitega poseganja v vode, je do odškodnine
upravičen izvajalec ribiškega upravljanja. |
|
133. člen |
(splošni PIP za raziskovanje
mineralnih surovin) |
(1)
Raziskovanje in
izkoriščanje mineralnih surovin se izvaja v skladu s področno zakonodajo
in pravilniki. Za kakršnekoli posege v prostor za namen raziskovanja in
izkoriščanja mineralnih surovin je potrebno pridobiti ustrezna soglasja. |
(2)
Raziskovanje
mineralnih surovin je dopustno na celotnem območju občine. Kljub temu pa
se je na varovanih območjih takim raziskavam potrebno izogibati v čim
večji meri. V ožjem priobalnem pasu, še posebej na območjih prodišč in
znanih območjih gnezditev, se jim je potrebno popolnoma izogibati v času
gnezditvene sezone. |
|
134. člen |
(splošni PIP za varstvo in izboljšanje
zraka) |
(1)
Pri gradnji objektov
in urejanju površin je treba upoštevati predpise s področja varstva
zraka. |
(2)
Pri posameznih
obstoječih virih prekomernega onesnaženja zraka mora lastnik oziroma
upravljavec vira onesnaženja dvakrat letno meriti nivo onesnaženosti in
izvesti ustrezno zaščito oziroma sanacijo. Z rezultati merjenja mora
seznaniti Občino Gorišnica. |
(3)
Za dejavnosti
(naprave), ki so vir emisij snovi v zrak, je glede na veljavno
zakonodajo potrebno pridobiti okoljevarstveno dovoljenje. |
(4)
Pri zasnovi
nove zidave je potrebno upoštevati prevetrenost prostora in spodbujanje
lokalne cirkulacije zraka. Pri zasnovi novogradenj naj se teži k
zmanjšani rabi energije in onesnaženosti zraka v občini. |
|
135. člen |
(splošni PIP za varstvo tal) |
(1)
Pri gradnji
objektov je treba zgornji, rodovitni sloj tal odstraniti in deponirati
ločeno od nerodovitnih tal in ga uporabiti za rekultivacije, zunanje
ureditve ali izboljšanje drugih kmetijskih zemljišč. |
(2)
Pri vseh
posegih v prostor je potrebno zagotoviti gospodarno ravnanje s tlemi na
območju posega. Vse viške rodovitnega dela tal z območja posega je
potrebno nameniti rekultivaciji drugih kmetijskih zemljišč oz.
morebitnem vzpostavljanju novih kmetijskih površin, z namenom
izboljšanja ekološkega stanja tal. |
(3)
Pri uporabi in
skladiščenju nevarnih snovi in pri gradnji objektov morajo biti dela
izvedena na način, ki onemogoča izliv v vodotoke ali direktno v
podtalnico ali v kanalizacijo. |
|
III.5.8
Varstvo
pred naravnimi in drugimi nesrečami
|
|
136. člen |
(splošni PIP v zvezi z varstvom pred
naravnimi in drugimi nesrečami) |
(1)
Območje Občine
Gorišnica je ogroženo predvsem z naslednjimi naravnimi in drugimi
nesrečami: poplavami, erozijo, porušitvijo pregrad oziroma nasipov,
potresom, sušo, požari, množičnim pojavom kužnih bolezni pri živalih,
neurji s točo, viharji, zemeljskimi plazovi in vojno. Upoštevati je
potrebno načrte zaščite in reševanja. |
(2)
Objekti morajo biti
protipotresno projektirani in grajeni v skladu s stopnjo potresne
ogroženosti območja. Projektni pospešek tal za območje občine Gorišnica
je 0.125 g. |
(3)
Na vodovarstvenih
območjih, območjih kopalnih voda, poplavnih, erozijskih in plazljivih
območjih, kot območjih z omejitvami za razvoj oz. območjih za potrebe
varstva pred naravnimi in drugimi nesrečami se upoštevajo določila po
predpisih o vodah. |
(4)
Za preprečevanje
razlitja poplavnih voda, plazenja tal in ogrožanja naravnih danosti in
objektov pred naravnimi in drugimi nesrečami so dopustne gradnje nasipov
in ostali posegi in ureditve ter gradnja objektov za izboljšanje razmer. |
(5)
Pri gradnjah in
prostorskih ureditvah je treba upoštevati predpise, ki urejajo zaščito
pred naravnimi in drugimi nesrečami. Pri vseh posegih je treba
upoštevati pogoje za: |
·
varen umik ljudi,
živali in premoženja; |
·
prometne in delovne
površine za intervencijska vozila; |
·
zagotovitev površin
za potrebe evakuacije. |
(6)
V primeru, da je
načrtovanje in urejanje novih poselitvenih območij na potencialno
ogroženih območjih neizogibno, je nujno uveljavljati prostorske,
urbanistične, gradbene, arhitekturne in druge tehnične ukrepe (npr.
orientacija zgradb, strukturne ojačitve, izolacija, tehnična sredstva za
zaklanjanje, alarmiranje ipd.), da se preprečijo oziroma zmanjšajo
morebitne posledice in omogoči zaščita, reševanje (evakuacija) in pomoč,
za obstoječa območja s strnjeno poselitvijo na ogroženih območjih pa se
zagotovi izvedba ustreznih varnostnih ukrepov v ekonomsko sprejemljivih
mejah. |
(7)
Površine za pokop
večjega števila ljudi za primer naravnih in drugih nesreč se zagotovijo
na območju pokopališča v Gorišnici (EUP GA11 in GO22). |
(8)
Površine za deponijo
ruševin za primer naravnih in drugih nesreč se zagotovijo na območju
parcel št. 59/6, 59/4, 57, 60/2, 59/1, 60/4, 59/5, 56/2, 56/1, 53/1 vse
k. o. Muretinci (EUP MU09). |
|
137. člen |
(splošni PIP v zvezi s poplavno
varnostjo) |
(1)
Za vsak poseg
na vodnem, priobalnem, poplavnem in z njim povezanem erozijskem
zemljišču je treba predhodno pridobiti vodno soglasje po predpisih o
vodah (soglasje organa, pristojnega za upravljanje z vodami) in
okoljevarstveno dovoljenje po predpisih o varstvu okolja (soglasje
organa, pristojnega za varstvo narave). Poseg ne sme biti v nasprotju s
predpisi o varstvu kmetijskih zemljišč. |
(2)
Na območju
občine so poplavne površine ob reki Dravi in Pesnici. Poplavna območja
in razredi poplavne nevarnosti so določeni v skladu s predpisi o vodah,
na osnovi izdelanih in potrjenih strokovnih podlag. Poplavna območja,
karte poplavne nevarnosti in karte razredov poplavne nevarnosti za
obstoječe stanje so sestavni del prikaza stanja prostora. Na območjih,
kjer razredi poplavne nevarnosti še niso določeni, je sestavni del
prikaza stanja prostora opozorilna karta poplav. |
(3)
Na poplavnih
območjih, za katera so izdelane karte poplavne nevarnosti in določeni
razredi poplavne nevarnosti, je pri načrtovanju prostorskih ureditev
oziroma izvajanju posegov v prostor treba upoštevati predpis, ki določa
pogoje in omejitve za posege v prostor in izvajanje dejavnosti na
območjih, ogroženih zaradi poplav. Pri tem je treba zagotoviti, da se ne
povečajo obstoječe stopnje ogroženosti na poplavnem območju in izven
njega. Če načrtovanje novih prostorskih ureditev oziroma izvedba posegov
v prostor povečuje obstoječo stopnjo ogroženosti, je treba skupaj z
načrtovanjem novih prostorskih ureditev načrtovati celovite omilitvene
ukrepe za zmanjšanje poplavne ogroženosti, njihovo izvedbo pa končati
pred začetkom izvedbe posega v prostor oziroma sočasno z njo. |
Na poplavnem območju, za katero
razredi poplavne nevarnosti še niso bili določeni, so dopustne samo
rekonstrukcije in vzdrževalna dela na obstoječih objektih v skladu s
predpisi, ki urejajo graditev objektov, če ne povečujejo poplavne
ogroženosti in ne vplivajo na vodni režim in stanje voda. |
(4)
Gradnja na
poplavnih in glede na dosegljive podatke ogroženih območjih je dopustna
izjemoma, skladno s predpisi s področja upravljanja z vodami, pod pogoji
pristojne službe za vodno gospodarstvo in na podlagi utemeljitve,
izdelane s hidrološko-hidravlično analizo. Posege v prostor na območjih
poplav je treba načrtovati v skladu s predpisi o vodah in zanje
pridobiti projektne pogoje in vodno soglasje organa, pristojnega za
upravljanje in varstvo voda. |
(5)
Ne glede na
določbe tretjega in četrtega odstavka tega člena so na poplavnem območju
dopustni posegi v prostor in dejavnosti, ki so namenjeni varstvu pred
škodljivim delovanjem voda, ter posegi in dejavnosti, ki jih dopuščajo
predpisi o vodah, pod pogoji, ki jih določajo ti predpisi. |
(6)
Omilitveni
ukrepi se lahko izvajajo fazno v skladu s potrjeno strokovno podlago,
pri čemer mora biti ves čas izvajanja zagotovljena njihova celovitost.
Po izvedbi omilitvenih ukrepov se v prikazu stanja prostora prikaže nova
poplavna območja, karte poplavne nevarnosti in karte razredov poplavne
nevarnosti za obstoječe/novo stanje. |
(7)
Na vseh
območjih poplav gradnja kleti ni dopustna. Na drugih območjih občine se
pri načrtovanju objektov, ki so pod nivojem terena, obvezno preveri
gibanje nivoja podtalne vode. |
(8)
Premostitve
voda in gradnje na vodnem ter priobalnem zemljišču se morajo načrtovati
tako, da je zagotovljena poplavna varnost in da se ne poslabšujeta
stanje voda in vodni režim. |
|
138. člen |
(splošni
PIP v zvezi z ogroženostjo zaradi erozije) |
(1)
Erozijsko ogrožena
območja so prikazana v kartah prikaza stanja prostora. Erozijsko
ogrožena območja se nahajajo v južnem delu občine Gorišnica. Gre za
območja zahtevnih zaščitnih ukrepov. |
(2)
Predvidena gradnja na
območju protierozijskih ukrepov naj za preprečitev nevarnosti pojava
erozije vključuje izvedbo ustreznih protierozijskih ukrepov, kar
vključuje predvsem izbor lokacij za gradnjo izven teh območij. Če se tem
območjem ni mogoče izogniti, je treba zagotoviti izvedbo ustreznih
strokovnih presoj in tehničnih rešitev, ki bodo zagotavljale stabilnost
objektov. |
(3)
Na območjih
potencialnih plazov, usadov in zdrsov zemljine je potrebno ohranjati
gozdne površine. |
(4)
Na erozijskem območju
je prepovedano: |
·
poseganje v prostor
na način, ki pospešuje erozijo in oblikovanje hudournikov; |
·
ogoljevanje površin; |
·
krčenje tistih
gozdnih sestojev, ki preprečujejo plazenje zemljišč in snežne odeje,
uravnavajo odtočne razmere ali kako drugače varujejo nižje ležeča
območja pred škodljivimi vplivi erozije; |
·
zasipavanje izvirov; |
·
nenadzorovano
zbiranje ali odvajanje zbranih voda po erozivnih ali plazljivih
zemljiščih; |
·
omejevanje pretoka
hudourniških voda, pospeševanje erozijske moči voda in slabšanje
ravnovesnih razmer; |
·
odlaganje ali
skladiščenje lesa in drugih materialov; |
·
zasipavanje z
odkopnim ali odpadnim materialom; |
·
odvzemanje naplavin z
dna in brežin, razen zaradi zagotavljanja pretočne sposobnosti
hudourniške struge; |
·
vlačenje lesa. |
(5)
Na erozijsko
ogroženih in plazljivih območjih so prepovedani posegi in dejavnosti, ki
lahko povzročijo erozijske procese, sproščanje hribin ali kako drugače
ogrozijo stabilnost zemljišča. Pogoji in omejitve za izvajanje
dejavnosti ali poseganja v prostor na erozijsko ogroženih ali plazljivih
območjih se podrobneje določijo v soglasju, ki ga na podlagi podrobnejše
geološke oz. hidrogeološke analize oz. elaborata izda pristojni organ za
upravljanje in varstvo voda. |
|
139. člen |
(splošni PIP v zvezi z varstvom pred
naravnimi in drugimi nesrečami – plazljiva območja) |
(1)
Plazljivo območje je
zemljišče, kjer je zaradi pojava vode in geološke sestave tal ogrožena
stabilnost zemeljskih ali hribinskih sestojev. Na takšnem območju se ne
sme posegati v zemljišče tako, da bi se zaradi tega sproščalo gibanje
hribin ali bi se drugače ogrozila stabilnost zemljišča. Na takem območju
je prepovedano: |
·
zadrževanje
voda, predvsem z gradnjo teras, in drugi posegi, ki bi lahko pospešili
zamakanje zemljišč; |
·
poseganje, ki
bi lahko povzročilo dodatno zamakanje zemljišča in dvig podzemne vode; |
·
izvajati
zemeljska dela, ki dodatno obremenjujejo zemljišče ali razbremenjujejo
podnožje zemljišča in |
·
krčenje in
večja obnova gozdnih sestojev ter grmovne vegetacije, ki pospešuje
plazenje zemljišč. |
(2)
Na območjih
nestabilnih, plazljivih tal je nedopustno poseganje v teren brez
predhodnega mnenja pooblaščenega geologa, ki izda mnenje o ustreznosti
posega in opredeli dopusten način posega v nestabilna tla. Za poseg je
treba pridobiti vodno soglasje. |
|
140. člen |
(splošni PIP v zvezi z varstvom pred
naravnimi in drugimi nesrečami – požarna varnost) |
(1)
Pri graditvi objektov
in pri urejanju prostora je treba upoštevati prostorske, gradbene in
tehnične predpise, ki urejajo varstvo pred požarom. Pri vseh posegih se
upoštevajo pogoji za: |
·
varen umik ljudi,
živali in premoženja; |
·
potrebne odmike med
objekti ali potrebno požarno ločitev; |
·
prometne in delovne
površine za intervencijska vozila; |
·
vire za zadostno
oskrbo z vodo za gašenje in |
·
zagotovitev površin
za potrebe evakuacije. |
(2)
Pogoje za
varen umik ljudi ter za gašenje in reševanje je treba zagotoviti z:
|
·
odmiki in
požarnimi ločitvami med objekt z namenom preprečitve širjenja požara na
sosednje objekte oziroma s predpisanimi požarnovarnostnimi odmiki od
parcelnih mej sosednih zemljišč in med objekti; |
·
intervencijskimi potmi, dostopi, dovozi in delovnim površinami za
intervencijska vozila; |
·
viri za
zadostno oskrbo z vodo za gašenje; |
·
s površinami
ob objektih za evakuacijo ljudi. |
(3)
Na območjih
brez hidrantnega omrežja in na območjih, kjer pretoki na omrežju ne
zagotavljajo ustrezne preskrbe s požarno vodo, izvajalec gospodarske
javne službe za oskrbo z vodo zagotovi požarne bazene in druge ustrezne
ureditve. |
(4)
V območjih
velike požarne ogroženosti gozdov se praviloma ne načrtujejo dejavnosti
ali prostorske ureditve, ki bi pomenile dodatno tveganje za življenje
ljudi in za materialne dobrine in naravo. |
(5)
Gradnje in
ureditve v prostoru morajo zagotavljati dovoz do vodotokov, hidrantov in
požarnih bazenov. |
(6)
Obstoječe in
nove urgentne poti morajo zagotavljati dostope intervencijskim vozilom. |
(7)
Izpolnjevanje
bistvenih zahtev varnosti pred požarom za požarno manj zahtevne objekte
se dokazuje v elaboratu ̶ zasnova požarne varnosti, za požarno
zahtevne objekte pa v elaboratu ̶ študija požarne varnosti. Požarno
manj zahtevni in zahtevni objekti so določeni v predpisu o zasnovi in
študiji požarne varnosti. |
(8)
Pri
načrtovanju gradenj in prostorskih ureditev je potrebno upoštevati tudi
požarna tveganja, ki so povezana s povečano možnostjo nastanka požara
zaradi uporabe požarno nevarnih snovi in tehnoloških postopkov, z vplivi
obstoječih ali novih industrijskih objektov in z možnostjo širjenja
požara med posameznimi poselitvenimi območji. Zato morajo biti
zagotovljeni potrebni odmiki med objekti oziroma ustrezna požarna
ločitev objektov, s čimer bodo zagotovljeni pogoji za omejevanje
širjenja ognja ob požaru. |
(9)
Za specifično
požarno bolj obremenjene objekte se morajo glede odmikov in načina
gradnje upoštevati posebni tehnični predpisi. |
(10)
Rezervoarje za
kurilno olje se praviloma vgrajuje le v stanovanjske objekte potrošnika
goriva ali v posebej za to zgrajene objekte. |
(11)
Rezervoar za
utekočinjeni naftni plin s priključkom na objekt se mora postaviti v
skladu s predpisi, ki urejajo področje naprav za vnetljive tekočine in
pline ter v skladu s pogoji dobavitelja. |
(12)
Če posebni
predpisi tako določajo, mora biti celoten objekt s strelovodno napravo
zaščiten proti atmosferski elektriki. Po objektu morajo biti nameščeni
lovilni vodi in skupno ozemljilo, z njim morajo biti povezane vse
kovinske mase na objektu. |
(13)
Pri uporabi
fotovoltaičnih modulov je potrebno zagotoviti požarno varnost objekta. |
(14)
Upoštevati je
treba ocene ogroženosti občine in načrte zaščite in reševanja za
nevarnost požara. |
|
141. člen |
(splošni PIP v zvezi s potresno
ogroženostjo) |
(1)
Slovenija je država s
srednjo potresno ogroženostjo, kar je značilno tudi za Občino Gorišnica. |
(2)
Pri graditvi objektov
in pri urejanju prostora je treba upoštevati prostorske, gradbene in
tehnične predpise, ki urejajo varstvo pred potresi. |
(3)
Objekti morajo biti
protipotresno grajeni v skladu s stopnjo potresne ogroženosti. Projektni
pospešek tal za območje Občine Gorišnica je 0.125 g. |
(4)
Območje Občine
Gorišnica spada v območje s potresno ogroženostjo VII. stopnje po EMS
lestvici. |
(5)
Upoštevati je treba
ocene ogroženosti občine in načrte zaščite in reševanja za nevarnost
potresa. |
|
142. člen |
(ukrepi ob naravnih in drugih nesrečah
ter ob neposredni vojni nevarnosti) |
(1)
V vseh
območjih namenskih rab, razen PŽ ali E, je treba upoštevati:
|
·
da se ob
nevarnosti nastanka ali ob nastanku naravnih in drugih nesreč območje
lahko uporabi za izvajanje nalog zaščite, reševanja in pomoči, zaščitnih
ukrepov in za zagotavljanje osnovnih življenjskih pogojev v skladu z
zakonom, vključno z gradnjo objektov in naprav, ki so za izvajanje
zaščitnih ukrepov potrebni; |
·
ob neposredni
vojni nevarnosti in vojni se območje lahko uporabi za potrebe obrambe v
skladu z zakonom in mednarodnimi konvencijami in za potrebe izvajanja
nalog zaščite, reševanja in pomoči, zaščitnih ukrepov in za
zagotavljanje osnovnih življenjskih pogojev v skladu z zakonom.
|
|
143. člen |
(splošni PIP v zvezi z varstvom pred
vplivi industrijskih nesreč) |
(1) Na
območju Občine Gorišnica ni dopustna gradnja ali sprememba namembnosti
objektov za dejavnosti, ki so vir večjega ali manjšega tveganja za
nastanek industrijskih nesreč; te objekte določajo predpisi o najmanjših
razdaljah med obratom in območjem, kjer se zadržuje večje število ljudi,
in infrastrukturo. |
(2) Ob
rekonstrukciji, spremembi namembnosti ali sanaciji obstoječih objektov
in naprav, ki so vir večjega ali manjšega tveganja za nastanek
industrijskih nesreč v skladu s predpisi, je treba zagotoviti, da izven
območja, ki je pod nadzorom lastnika ali upravljavca, vpliv ni večji od:
|
·
2,1 kPa nadpritiska;
|
·
4,5 kW/m² toplotnega
sevanja; |
·
vrednosti TEEL-0
oziroma ERPG-1 za izpust v zrak. |
|
|
|
144. člen |
(obrambna območja) |
(1)
Na območju Občine
Gorišnica se nahaja območje možne izključne rabe z območjem omejene in
nadzorovane rabe za potrebe obrambe ̶ letališče Moškanjci. |
(2)
Posegi na območju
možne izključne rabe za potrebe obrambe ne smejo onemogočati uporabe
območja za obrambo v primeru vojnega in izrednega stanja, krize in za
usposabljanje, oziroma so posegi lahko takšni, da je mogoče rabo za
obrambne potrebe v zgoraj navedenih primerih takoj vzpostaviti. Za
posege v prostor na območju možne izključne rabe za potrebe obrambe je
potrebno predhodno pridobiti soglasje ministrstva pristojnega za
obrambo. |
(3)
Območje letališča
Moškanjci omogoča uporabo vzletno pristajalne steze večje dolžine za cca
500 m proti vzhodu, kot je opredeljena obstoječa vzletno pristajalna
steza za civilno uporabo letališča. V primeru uporabe le-te za vojaške
namene v primerih iz prejšnjega odstavka se bo ta del steze ustrezno
utrdil za potrebe vojaških plovil. |
(4)
Skladno s
podaljšanjem steze se proti vzhodu povečajo tudi območja omejene in
nadzorovane rabe vojaške uporabe letališča, v katerih je treba pridobiti
pogoje in soglasje ministrstva pristojnega za obrambo. |
|
|
|
145. člen |
(splošni PIP glede varovanja zdravja) |
(1)
Gradnje
določenih vrst objektov in naprav ter izvajanje posegov v prostor, ki
utegnejo v večji meri škodljivo vplivati na zdravje ljudi, se dopušča
le, če se s projektno dokumentacijo pripravijo ukrepi, ki bodo škodljive
vplive na okolje zmanjšali do te mere, da ti ne bodo presegali zakonsko
predpisanih mejnih vrednosti. |
(2)
Obstoječi
objekti in napravi, ki prekomerno onesnažujejo okolje in ogrožajo
zdravje ljudi, ne smejo obratovati, dokler jih lastniki ne sanirajo. |
(3)
Pri
osvetljevanju objektov in javnih površin je potrebno upoštevati ukrepe
za zmanjševanje emisije svetlobe v okolje, ki jih določajo predpisi s
področja svetlobnega onesnaženja okolja. Pri javni razsvetljavi je
potrebno upoštevati predpisane meje porabe električne energije, prav
tako umetna javna osvetlitev na oknih objektov z varovanimi prostori ne
sme presegati predpisanih mejnih vrednosti. |
(4)
Tehnične
rešitve stavb v javni rabi in javnih odprtih površin morajo funkcionalno
oviranim osebam omogočati neoviran dostop, vstop in uporabo brez
grajenih ovir. |
|
146. člen |
(splošni PIP glede varovanja zdravja –
varovanje pred hrupom) |
(1)
Pri posegih v
prostor je treba upoštevati predpise s področja varstva pred hrupom
glede na stopnje varstva pred hrupom. Hrup v okolju ne sme presegati
mejnih vrednosti kazalcev hrupa glede na stopnjo varstva območja, ki jih
določa predpis o mejnih vrednostih kazalcev hrupa v okolju. |
(2)
Skladno s predpisi o
mejnih vrednostih kazalcev hrupa v okolju se na območju OPN Občine
Gorišnica površine glede na PNRP razvrščajo v naslednja območja stopnje
varstva pred hrupom: |
a)
Območje I. stopnje
varstva pred hrupom: |
Na območju občine ni mirnih območij
varstva pred hrupom. |
b)
Območje II. stopnje
varstva pred hrupom: |
·
SS –
stanovanjske površine, vendar le v naslednjih EUP: |
o
PL06 (naselje
Placerovci); |
o
GO16 (naselje
Gorišnica); |
o
GO18, in sicer
ves EUP razen parcel 364/5, 365/5, 365/11, 365/12, 365/13, 365/14,
365/17, 365/18, 365/20, 365/22, 365/23, 365/24, 366/28, vse k. o.
Gorišnica, kjer mora veljati III. SVPH (naselje Gorišnica); |
o
MO09, in sicer
ves EUP razen parcel 120/2, 133/3, 133/4, 133/13, 133/14, 133/19,
133/28, 134/1, 134/18, 134/19, 134/20, *179, 810/6, 810/7, 810/8, 810/9,
810/10, 810/11, 810/14, 810/15, 812, vse k. o. Moškanjci, kjer mora
veljati III SVPH (naselje Moškanjci); |
o
ZA50 (naselje
Zamušani). |
c)
Območje III. stopnje
varstva pred hrupom: |
·
SS –
stanovanjske površine; |
·
SB –
stanovanjske površine za posebne namene; |
·
SK – površine
podeželskega naselja; |
·
SKv – površine
podeželskega naselja v gričevnatem območju; |
·
CU – osrednja
območja centralnih dejavnosti; |
·
CD – druga
območja centralnih dejavnosti; |
·
BT – površine
za turizem; |
·
ZS – površine
za oddih, rekreacijo in šport; |
·
ZP – parki; |
·
ZD – druge
urejene zelene površine; |
·
ZK –
pokopališča; |
·
A – površine
razpršene poselitve; |
·
Av – površine
razpršene vinogradniške poselitve; |
·
VC – celinske
vode. |
d)
Območje IV. stopnje
varstva pred hrupom: |
·
IP – površine
za industrijo; |
·
IG –
gospodarske cone; |
·
IKi – površine
z objekti za kmetijsko intenzivno proizvodnjo; |
·
IKp – površine
z objekti za kmetijsko proizvodnjo, ki se nahajajo ob robu naselij; |
·
PC, PŽ, PL, PO
– območja prometne infrastrukture; |
·
E – območja
energetske infrastrukture; |
·
O – območja
okoljske infrastrukture; |
·
K1 – najboljša
kmetijska zemljišča; |
·
K2 – druga
kmetijska zemljišča; |
·
G – območja
gozdnih zemljišč; |
·
Gv – varovalni
gozd; |
·
Gr – gozdni
rezervat. |
Za spremljanje uspešnosti ukrepa je
zadolžena Občina. |
(3)
Ne glede na določbe
drugega odstavka tega člena mora biti na meji med I. in IV. območjem
varstva pred hrupom ter na meji med II. in IV. območjem varstva pred
hrupom območje, ki obkroža IV. območje varstva pred hrupom v širini z
vodoravno projekcijo 1000 m in na katerem veljajo pogoji varstva pred
hrupom za III. območje varstva pred hrupom. |
Širina III. območja varstva pred
hrupom, ki obkroža IV. območje varstva pred hrupom, je lahko manjša od
1000 m, če zaradi naravnih ovir širjenja hrupa ali ukrepov varstva pred
hrupom ali zaradi drugih razlogov na I. oziroma na II. območju varstva
pred hrupom niso presežene mejne vrednosti kazalcev hrupa, določene za
to območje |
(4)
Za javne prireditve,
javne shode in vsako drugo uporabo zvočnih naprav na prostem je treba
pridobiti dovoljenje Občine. |
(5)
Ob povečani
obremenitvi s hrupom (pojavu neskladij med zahtevanimi in dejanskimi
razmerami) mora upravljavec vira hrupa izvesti ukrepe za zmanjšanje
širjenja hrupa v okolje. |
(6)
Hrupne dejavnosti je
dopustno umeščati samo na območja s predpisano IV. stopnjo varstva pred
hrupom. Pri načrtovanju dejavnosti na območjih IV. stopnje varstva pred
hrupom je treba predvideti ustrezne aktivne in pasivne ukrepe za zaščito
življenjskega okolja pred hrupom. |
Pri izvajanju ukrepov varstva pred
hrupom imajo aktivni ukrepi (zmanjšanje emisije hrupa na viru) prednost
pred pasivnimi ukrepi. |
(7)
Nov objekt ali
naprava in objekt ali naprava v rekonstrukciji, ki je vir hrupa, mora za
pridobitev dovoljenja za gradnjo ali za spremembo namembnosti
izpolnjevati pogoje in ukrepe za preprečevanje in zmanjševanje hrupa, ki
jih določajo predpisi o varstvu pred hrupom. |
(8)
Če je vir hrupa cesta
ali druga prometna infrastruktura, mora upravljavec teh virov hrupa
zagotoviti izvedbo ukrepov za zmanjšanje emisije hrupa v okolje in
prilagoditi hitrost vozil na stopnjo, ki ne povzroča čezmerne
obremenitve okolja s hrupom. |
(9)
Za posamezne
načrtovane dejavnosti v gospodarskih conah in na površinah za industrijo
mora investitor v času pridobivanja gradbenega dovoljenja zagotoviti
izdelavo vplivnega območja zaradi povzročanja hrupa, če za dejavnost ni
predpisana presoja vplivov na okolje po predpisih iz varstva okolja. |
(10)
Meje II., III. in IV.
območja varstva pred hrupom na posameznem območju poselitve se določi
glede na PNRP v skladu z merili za uvrstitev v območja varstva pred
hrupom iz drugega odstavka tega člena in so prikazane na kartah
prikaza stanja
prostora. |
|
147. člen |
(splošni PIP glede varovanja zdravja –
varovanje pred elektromagnetnim sevanjem) |
(1)
Vir
elektromagnetnega sevanja je visokonapetostni transformator, razdelilna
transformatorska postaja, nadzemni ali podzemni vod za prenos električne
energije, odprt oddajni sistem za brezžično komunikacijo, radijski ali
televizijski oddajnik, radar ali druga naprava ali objekt, katerega
uporaba ali obratovanje obremenjuje okolje z: |
·
nizkofrekvenčnim elektromagnetnim sevanjem od 0 Hz do vključno 10 kHz
(nizkofrekvenčni vir sevanja) in je nazivna napetost, pri kateri vir
sevanja obratuje, večja od 1kV ali |
·
visokofrekvenčnim elektromagnetnim sevanjem od 10 kHz do vključno 300
GHz in je njegova največja oddajna moč večja od 100 W (visokofrekvenčni
vir sevanja). |
(2)
Amaterska
radijska postaja ni vir sevanja. |
(3)
Gradnja
objektov ali naprav ter razmestitev dejavnosti, ki so vir
elektromagnetnega sevanja, ne sme presegati obremenitev okolja glede na
stopnjo varstva pred sevanjem, ki jih določa predpis o elektromagnetnem
sevanju v naravnem in življenjskem okolju. |
(4)
Za gradnjo
objektov, ki so viri elektromagnetnega sevanja, je treba izdelati oceno
vplivov na okolje iz katere mora biti razvidno, da pričakovane ravni
elektromagnetnega sevanja ne bodo presegale s predpisi dovoljenih
vrednosti in pridobiti soglasje pristojne službe. |
(5)
V skladu s
področno zakonodajo veljajo za območje bivanja posebni ukrepi varstva
pred sevanjem. Območja bivanja spadajo v I. območje varstva pred
elektromagnetnimi sevanji, za katerega veljajo strožja merila kot za II.
območje varstva pred elektromagnetnimi sevanji, kamor spadajo območja
brez stanovanj, namenjeno industrijski ali obrtni ali drugi podobni
proizvodni dejavnosti. |
(6)
Stopnji
varstva pred sevanjem, določeni glede na občutljivost posameznega
območja naravnega ali življenjskega okolja (v nadaljnjem besedilu:
območje) za učinke elektromagnetnega polja, ki jih povzročajo viri
sevanja, sta I. in II. stopnja. |
I. stopnja varstva pred sevanjem velja
za I. območje, ki potrebuje povečano varstvo pred sevanjem. I. območje
je območje bolnišnic, zdravilišč, okrevališč in turističnih objektov,
namenjenih bivanju in rekreaciji, čisto stanovanjsko območje, območje
objektov vzgojnovarstvenega in izobraževalnega programa in programa
osnovnega zdravstvenega varstva, območje igrišč in javnih parkov, javnih
zelenih in rekreacijskih površin, trgovsko-poslovno-stanovanjsko
območje, ki je hkrati namenjeno bivanju in obrtnim ter podobnim
proizvodnim dejavnostim, javno središče, kjer se opravljajo upravne,
trgovske, storitvene ali gostinske dejavnosti, in tisti predeli območja,
namenjenega kmetijski dejavnosti, ki so hkrati namenjeni bivanju (v
nadaljnjem besedilu: I. območje). |
II. stopnja varstva pred sevanjem
velja za II. območje, kjer je dopusten poseg v okolje, ki je zaradi
sevanja bolj moteč. II. območje je zlasti območje brez stanovanj,
namenjeno industrijski ali obrtni ali drugi podobni proizvodni
dejavnosti, transportni, skladiščni ali servisni dejavnosti in vsa druga
območja, ki niso v prejšnjem odstavku določena kot I. območje (v
nadaljnjem besedilu: II.območje). |
II.stopnja varstva pred sevanjem velja
tudi na površinah, ki so v I. območju namenjene javnemu cestnemu ali
železniškemu prometu. |
(7)
Objektov z
varovanimi prostori ni dovoljeno umeščati v vplivno območje EMS, kjer
velja II. stopnja varstva pred sevanjem (SVPS). Za obstoječa I. območja,
kjer velja I. stopnja varstva pred sevanjem (stanovanjske površine,
turistične površine in površine razpršene gradnje), ki se nahajajo
znotraj koridorjev daljnovodov, je potrebno predložiti dokazilo da niso
prekoračene mejne vrednosti veličin elektromagnetnega sevanja. To
dokazilo pridobi povzročitelj vira elektromagnetnega sevanja. |
(8)
Minimalni
potrebni odmiki od virov EMS, v katere ni dovoljeno umeščati objektov z
varovanimi prostori so odvisni od nazivne napetosti in tipa (oblike)
daljnovoda in znašajo na višini 1 m od tal: |
·
za DV 400 kV:
42 – 46 m; |
·
za DV 220 kV:
18 – 24 m; |
·
za DV 110 kV:
11 – 14 m. |
|
148. člen |
(splošni PIP glede varovanja zdravja –
varovanje pred svetlobnim onesnaženjem) |
(1)
Obstoječo
razsvetljavo cest in javnih površin je potrebno prilagoditi določbam
Uredbe o mejnih vrednostih svetlobnega onesnaževanja okolja (Uradni list
RS, št. 81/07, 109/07, 62/10 in 46/13) najpozneje do 31. decembra 2016. |
(2)
Pri ureditvi
nove razsvetljave je obvezno upoštevanje mejne vrednosti svetlobnega
onesnaževanja na oknih varovanih prostorov v skladu s prilogo 1 uredbe
navedene v prvem odstavku tega člena. |
(3)
Občina naj
izdela načrt javne razsvetljave najkasneje do 31. 3. 2016, s katerim se
predvidi zamenjavo svetilk obstoječe javne razsvetljave z zakonodajo
skladnimi svetilkami, katerih delež svetlobnega toka, ki seva nad
vodoravnico, je enak 0 %. V načrtu se določijo tudi ukrepi za povečanje
energetske učinkovitosti javne razsvetljave, s čimer se doseže vrednosti
rabe električne energije skladno z zakonskimi določili. |
(4)
Pri
osvetljevanju objektov je treba upoštevati ukrepe za zmanjševanje
emisije svetlobe v okolje, ki jih določajo predpisi s področja
svetlobnega onesnaženja okolja. |
|
149. člen |
(splošni PIP glede varovanja zdravja –
ob množičnem pojavu kužnih bolezni pri živalih) |
(1)
Občina
Gorišnica ima izdelan občinski načrt zaščite in reševanja ob množičnem
pojavu kužnih bolezni pri živalih. Z njim je opredelila način ravnanja s
kadavri. |
(2)
V Občini
Gorišnica ni določene posebne lokacije za pokop večjega števila ljudi in
živali zaradi zaščite podtalnice. Lokacijo je potrebno opredeliti na
nivoju regije. |
|
150. člen |
(zagotavljanje higienskih in
zdravstvenih zahtev v zvezi z osvetlitvijo, osončenjem in kakovostjo
bivanja) |
(1) Prostori
ali deli prostorov, namenjeni bivanju, uživanju in pripravi hrane ter
spanju, morajo biti osvetljeni z dnevno svetlobo v skladu s predpisi o
minimalnih tehničnih zahtevah za graditev stanovanjskih stavb in
stanovanj. |
(2)
Prostori, namenjeni bivanju (bivalna kuhinja, dnevna soba, otroška
soba), morajo biti v času od sončnega vzhoda do sončnega zahoda naravno
osvetljeni z minimalnim časom osončenja, ki znaša: |
·
v dnevu 21. 12. –
najmanj 1 uro; |
·
v dnevih 21. 3. in
21. 9. – najmanj 3 ure; |
·
v dnevu 21. 6. –
najmanj 5 ur. |
|
151. člen |
(spremljanje stanja okolja) |
Občina
skladno s predpisi zagotovi spremljanje stanja okolja za tiste kazalce,
navedene v okoljskem poročilu, pri katerih ni na voljo podatkov iz
državnega monitoringa. Občina zagotovi redna poročila o spremljanju
stanja okolja v času izvajanja plana za vse kazalce, navedene v
okoljskem poročilu. Za izpolnjevanje opredeljenih okoljskih ciljev OPN
se spremljajo naslednji kazalci stanja okolja: |
|
Okoljski cilji OPN |
Kazalci stanja okolja |
Nosilec monitoringa |
Ohranjanje kakovosti tal |
Analiza tal na vzorčnih ROTS lokacijah (koda: 04653, 03852) |
ARSO,
Občina Gorišnica |
Ustrezno čiščenje komunalnih odpadnih voda |
Delež prebivalcev, ki koristi javno kanalizacijo za odvajanje
odpadne komunalne vode |
Komunalno podjetje Ptuj d. d.,
Občina Gorišnica |
Dobro stanje površinskih in podzemnih vod |
Trend kakovosti podzemne vode VT Dravska kotlina |
ARSO,
Občina Gorišnica |
Kakovost površinske vode Drave
|
ARSO,
Občina Gorišnica |
Površina kmetijskih zemljišč na vodovarstvenih območjih |
Občina Gorišnica |
Izboljšana poplavna varnost |
Število objektov s hišnimi številkami, ki so na območju razredov
srednje ali velike (visoke) nevarnosti poplav |
Občina Gorišnica |
Umeščanje poselitvenih območij stran od virov emisij v zrak |
PLDP; števno mesto Borovci |
DRSC,
Občina Gorišnica |
PLDP; števno mesto Cvetkovci |
DRSC,
Občina Gorišnica |
Število konfliktnih območij |
Občina Gorišnica |
Obremenjenost stanovanjskih območij s hrupom pod mejnimi
vrednostmi |
PLDP; števno mesto Borovci |
DRSC
(spremljanje stanja – izdelava letnih statističnih podatkov o
štetju prometa),
Občina Gorišnica (spremljanje kazalca, poročanje MKO v petih
letih po sprejemu
OPN),
MKO
(nadzor) |
PLDP; števno mesto Cvetkovci |
DRSC
(spremljanje stanja – izdelava letnih statističnih podatkov o
štetju prometa),
Občina Gorišnica (spremljanje kazalca, poročanje MKO v petih
letih po sprejemu
OPN),
MKO
(nadzor) |
Število konfliktnih območij |
Občina Gorišnica (spremljanje kazalca, poročanje MKO v petih
letih po sprejemu
OPN),
MKO
(nadzor) |
Upoštevanje strateških usmeritev celostnega varstva kulturne
dediščine |
Število zmerno, znatno, resno in skrajno ogroženih enot
dediščine |
ZVKDS OE MB,
Občina Gorišnica |
Število kulturnih spomenikov in enot kulturne dediščine |
ZVKDS OE MB,
Občina Gorišnica |
Ohranjanje krajinske podobe območja |
Število območij razpršene gradnje |
Občina Gorišnica |
Zavarovane vrste in habitatni tipi, ki se prednostno ohranjajo |
Ohranjanje stopnje biotske raznovrstnosti z ohranjanjem ugodnega
stanja ogroženih vrst in
habitatnih tipov na območju plana. |
Prisotnost oziroma razširjenost ogroženih živalskih in
rastlinskih vrst ter habitatnih tipov, ki se prednostno
ohranjajo |
ZRSVN, OE Maribor |
Naravne vrednote |
Ohranitev lastnosti, zaradi katerih so deli narave na območju
OPN opredeljeni za naravno vrednoto določene zvrsti in v
največji možni meri tudi vseh drugih lastnosti naravne vrednote. |
Ohranjenost naravnih vrednot |
ZRSVN, OE Maribor |
Natura območja EPO |
Ohranitev oz. doseganje ugodnega stanja habitatov vrst in
habitatnih tipov, za katere so opredeljena območja, pomembna za
ohranitev biotske raznovrstnosti (ekološko pomembnih območij,
območij Natura) na območju plana. |
·
Razširjenost
vrst in površine habitatnih tipov, ki se ohranjajo v ugodnem
stanju na Natura oz. EPO območjih.
·
Stanje Natura
kvalifikacijskih živalskih in rastlinskih vrst (vključno
vrstami, ki so posebnega pomena za EU). |
ZRSVN, OE Maribor |
Racionalna raba naravnih virov |
Površina kmetijskih zemljišč |
Občina Gorišnica |
Površina gozdnih zemljišč |
Občina Gorišnica |
Funkcije gozdov |
Občina Gorišnica |
Povprečna poraba pitne vode v gospodinjstvih |
Komunalno podjetje Ptuj d. d.,
Občina Gorišnica |
Površina nepozidanih stavbnih zemljišč za bivanjsko rabo |
Občina Gorišnica |
Delež prebivalcev, ki se s pitno vodo oskrbuje v okviru javne
službe |
Komunalno podjetje Ptuj d. d.,
Občina Gorišnica |
Poraba končne energije na prebivalca |
Občina Gorišnica |
Delež rabe energije iz obnovljivih virov energije na prebivalca |
Občina Gorišnica |
Učinkovito ravnanje z odpadki |
Letna količina mešanih komunalnih odpadkov |
Čisto mesto Ptuj d. o. o.,
Občina Gorišnica |
Število prebivalcev na en ekološki otok |
Občina Gorišnica |
Izvaja naj se nadzor nad morebitnim nedovoljenim odlaganjem
gradbenih odpadkov (v izogib nastajanja nelegalnih (divjih)
odlagališč odpadkov, kateri bi lahko potencialno vplivali na
onesnaženje tal in voda). |
Pristojni občinski inšpektorji |
Razvitost infrastrukture za ravnanje z odpadki |
Občina Gorišnica |
Število divjih odlagališč odpadkov
|
Občina Gorišnica |
Umeščanje območij stanovanj izven varovalnih pasov
elektroenergetskega omrežja (visokofrekvenčni viri sevanja) |
Število stanovanjskih objektov, ki so v varovalnem pasu
visokonapetostnih DV in RTP |
Občina Gorišnica |
Zmanjšanje porabe električne energije za javno razsvetljavo |
·
Delež
doseganja (preseganja) ciljne vrednosti iz uredbe,
·
Količina
porabljene električne energije za javno razsvetljavo na
prebivalca letno |
Občina Gorišnica (energetski manager Občine) |
Zdravo okolje za ljudi |
Delež prebivalcev, ki koristi javno kanalizacijo za odvajanje
odpadne komunalne vode |
Občina Gorišnica (zbiranje podatkov in poročanje javnosti),
koncesionar (monitoring) |
Kapacitete čistilnih naprav ČN |
Občina Gorišnica (zbiranje podatkov in poročanje javnosti),
Komunalno podjetje Ptuj d. d. (monitoring) |
Trend kakovosti podzemne vode VT Dravsko polje |
ARSO
(monitoring),
Občina Gorišnica (zbiranje podatkov in poročanje javnosti) |
Delež prebivalcev, ki se s pitno vodo oskrbuje v okviru javne
službe |
Občina (zbiranje podatkov in poročanje javnosti),
Koncesionar (monitoring) |
Število konfliktnih območij* |
Občina Gorišnica (spremljanje, zbiranje podatkov in poročanje
javnosti) |
·
Povprečni
letni dnevni promet (PLDP): števno mesto Borovci
·
PLDP: števno
mesto Cvetkovci |
DRSC
(monitoring),
Občina Gorišnica (zbiranje podatkov in poročanje javnosti) |
Število stanovanjskih objektov, ki so v varovalnem pasu
visokonapetostnih DV in RTP |
Občina Gorišnica (spremljanje, zbiranje podatkov in poročanje
javnosti) |
* Opomba:
Konfliktno območje je območje, kjer se stikajo območja stanovanj (S) z
območji proizvodnih dejavnosti (I) oz. z območji, kjer so povečane
emisije snovi in energije v okolje (npr. kamnolomi ...), brez emisij
prometa. Na takšnih območjih je pričakovati večje (tudi nesprejemljive)
imisije v bivalnem okolju. Na takšnem območju prebiva večje število
ljudi oz. minimalno 50. |
|
(2) Spremljanje kazalcev okolja
(monitoring): Občina naj spremlja in zbira podatke o kazalcih stanja
okolja in jih v obliki poročila predstavi javnosti na vsakih 5 let. Iz
spremljanja kazalca stanja okolja bo razvidno ali se stanje okolja,
kulturne dediščine in krajine v občini izboljšuje ali slabša in ali se
uresničuje opredeljeni okoljski cilji. |
|
152. člen |
(ukrepi za varovanje zdravja ljudi) |
(1)
Ukrepi za oskrbo
prebivalstva s kakovostno pitno vodo in varstvo vodnih virov: |
·
Zagotavlja se
ustrezno oskrbo s pitno vodo skladno z operativnim programom oskrbe s
pitno vodo in predpisi s področja oskrbe s pitno vodo. |
·
Zagotavlja se
ustrezno odvajanje in čiščenje komunalne odpadne vode skladno z
operativnim programom odvajanja in čiščenja odpadnih komunalnih voda in
s predpisi s področja odvajanja in čiščenja odpadnih komunalnih voda. |
·
Zagotavlja se
varovanje vodnih virov skladno s področnimi predpisi. |
(2)
Ukrepi za
zagotavljanje kakovosti zraka: |
·
Skladno z načrtom
trajnostne mobilnosti se izvaja ukrepe za zmanjšanje emisij v zrak iz
sektorja promet. |
·
Skladno z lokalnim
energetskim konceptom se izvaja ukrepe za zmanjšanje emisij zaradi rabe
energije. |
·
Skladno s programom
varstva okolja se izvaja ukrepe za zmanjšanje emisij v zrak. |
(3)
Ukrepi za varovanje
kmetijskih zemljišč za oskrbo prebivalstva s kakovostno hrano: |
·
Skladno s področno
zakonodajo se izvaja varovanje kmetijskih zemljišč in spodbujanje dobre
kmetijske prakse. |
·
Skladno s programom
varstva okolja se izvajajo ukrepi za varstvo kmetijskih zemljišč. |
(4)
Dejavnosti, ki so
pomembni viri emisij v zrak in hrupa je dovoljeno umeščati samo v PNRP
predvideno za industrijske in proizvodne dejavnosti oz. industrijska
območja. |
(5)
Občina lahko ostale
ukrepe po potrebi izvaja v fazi veljavnosti OPN. |
|
III.5.11 Občinski
podrobni prostorski načrti
|
|
153. člen |
(splošni pogoji za urejanje območij,
za katera veljajo sprejeti prostorski izvedbeni akti) |
(1)
Na območjih, za
katera veljajo sprejeti prostorski izvedbeni načrti, veljajo vsi pogoji,
ki jih ti akti določajo. |
(2)
Veljavni prostorski
izvedbeni akti so: |
|
K. O. |
IME DOKUMENTA |
ŠTEVILKA DOKUMENTA |
OBJAVA ODLOKA |
Zagojiči, Muretinci, Gajevci |
Odlok o lokacijskem načrtu za hitro cesto Hajdina–Ormož, odsek
Markovci–Gorišnica |
URBIS – urbanizem, arhitektura, projektiranje, d. o. o.,
Maribor, v aprilu 2000, pod številko projekta 30-017/99 |
Uradni list RS, št. 74/00 |
Gajevci, Formin |
Odlok o lokacijskem načrtu za glavno cesto Hajdina–Ormož, odsek
Gorišnica–Ormož |
URBIS – urbanizem, arhitektura, projektiranje d. o. o., Maribor,
v marcu 1999, pod številko projekta 30–066–1/97 |
Uradni list RS, št. 54/99, 116/00 |
|
(3)
V primerih, ko so
območja ali deli območij veljavnih prostorskih izvedbenih načrtov s tem
odlokom opredeljeni za pripravo občinskih podrobnih prostorskih načrtov,
se do njihovega sprejetja upoštevajo določila veljavnih prostorskih
izvedbenih načrtov. |
(4)
Na površinah v
neposrednem stiku ali funkcionalni povezavi z območji veljavnih
prostorskih izvedbenih načrtov, na katerih s tem OPN ni opredeljena
priprava občinskih podrobnih prostorskih načrtov, se poleg PIP,
določenih s tem odlokom, smiselno upoštevajo tudi določila veljavnih
prostorskih izvedbenih načrtov o legi in oblikovanju objektov in
ureditev. |
|
154. člen |
(območja, za katera je predviden OPPN) |
(1)
S tem odlokom
so določena območja, ki se urejajo z OPPN. |
(2)
Območje OPPN,
ki je določeno s tem odlokom, se v fazi njegove priprave lahko poveča in
prilagodi podrobnim programskim zahtevam in razmeram na terenu pod
pogojem, da se sprememba meje utemelji v sklepu o pripravi OPPN. |
(3)
EUP, za katere se v
skladu z določbami tega odloka izdela OPPN, so: pridelovalna cona
Muretinci –
Štuki (MU20), športni park Gorišnica (PL43), OPPN Gorišnica – sever 1
(GO01, GO03, GO06) in OPPN Gorišnica – sever 2 (GO08, GO09, GO10, GO67). |
(4)
EUP, za katere
se v skladu z določbami tega odloka izdela OPPN, so prikazani na sklopu
kart 3 in 4. |
|
155. člen |
(splošni PIP na območjih predvidenih
OPPN) |
(1)
Pri izdelavi
OPPN je treba upoštevati: |
·
namensko rabo
v skladu z določili tega odloka, ne pa tudi podrobni PIP za PNRP; |
·
usmeritve za
izdelavo OPPN iz tega poglavja in iz prilog tega odloka.
|
(2)
OPPN se lahko
izdela tudi samo za del območja, predvidenega za urejanje z OPPN. V tem
primeru je treba izdelati strokovne podlage in strokovne rešitve
prostorskih ureditev za celotno območje OPPN, določiti in rezervirati
morebitne površine za programe družbene infrastrukture, omrežja
dostopnih cest in osnovne gospodarske javne infrastrukture in določiti
etapnost izvajanja OPPN v celotnem območju urejanja z OPPN. |
(3)
Meje in
podrobnejša namenska raba na območju občinskih podrobnih prostorskih
načrtov, ki so prikazani v grafičnih prikazih tega OPN, se v fazi
njegove priprave lahko prilagodijo podrobnim programskim zahtevam in
razmeram na terenu, optimizaciji rešitev ter ureditvam dostopov in
infrastrukture. Osnovna namenska raba se ne more spremeniti. Meje OPPN
se lahko spremenijo pod pogojem, da s spremenjeno mejo soglašajo
lastniki na novo vključenih ali izključenih parcel, ali da občinski svet
Občine Gorišnica sprejme akt, s katerim ugotavlja splošni interes v
zvezi s spremembo območja občinskega podrobnega prostorskega načrta. |
(4)
V okviru enot
urejanja prostora z oznako OPPN predstavlja pravno podlago za izdajo
gradbenega dovoljenja za objekte in ureditve sprejet in uveljavljen
občinski podrobni prostorski načrt. |
(5)
Na območju
OPPN za stanovanjsko gradnjo je treba zagotoviti ureditev javnih in
poljavnih površin za zelenice, parke, igrišča, otroška igrišča in
podobno v obsegu najmanj 15 % celotne površine OPPN. |
(6)
Na območjih,
na katerih je skladno s tem odlokom predvidena izdelava OPPN, so pred
sprejetjem OPPN na obstoječih parcelah namenjenih gradnji dopustni
naslednji posegi: |
·
vzdrževalna
dela na obstoječih objektih; |
·
gradnja
nezahtevnih in enostavnih objektov na obstoječih parcelah namenjenih
gradnji za lastne potrebe in postavitev začasnih objektov in ograj; |
·
odstranitev
obstoječih objektov (če so to objekti, ki so varovani s predpisi s
področja kulturne dediščine, je treba pridobiti soglasje organov,
pristojnih za varstvo kulturne dediščine); |
·
sprememba
namembnosti in rekonstrukcije objektov ali delov objektov v okviru
obstoječih in dopustnih dejavnosti namenske rabe EUP; |
·
gradnje,
rekonstrukcije, vzdrževanje in odstranitve gospodarske javne
infrastrukture in drugih omrežij in objektov v javni rabi, ki niso v
nasprotju z načrtovanimi gradnjami v OPPN; |
·
gradnja
objektov za izvajanje nalog zaščite reševanja in pomoči in zaščitnih
ukrepov ter za zagotavljanje osnovnih življenjskih pogojev. |
(7)
Za OPPN, ki
posegajo v EUP, znotraj katerih se nahajajo območja in objekti kulturne
dediščine, velja, da so do sprejema OPPN na teh območjih možna le nujna
vzdrževalna dela. Na objektih ali območjih kulturne dediščine so
dopustni posegi, ki so v skladu z izdelanimi kulturnovarstvenimi pogoji
– kulturnovarstveni pogoji lahko določijo tudi izdelavo konservatorskega
načrta, tudi če konservatorski načrt za prenovo še ni izdelan. |
|
156. člen |
(splošni PIP za pripravo OPPN, ki niso
grafično opredeljeni s tem odlokom) |
(1)
Kriteriji za
določanje prostorskih ureditev, za katere je treba izdelati OPPN, kjer z
OPN še ni predviden: |
·
gradnja
objektov z enim ali dvema stanovanjema, kadar gre za več kot osem
objektov ali za površino, ki presega 1,0 ha; |
·
gradnja
objektov z več stanovanji in objektov za posebne oblike bivanja, kadar
je kapaciteta objekta več kot 50 stanovanj oz. 100 postelj; |
·
igrišče za
golf ne glede na velikost, kamp nad 0,5 ha; |
·
na površinah,
kjer je treba urediti novo parcelacijo za gradnjo objektov (tudi
komasacija stavbnih zemljišč ali razlastitev) in na površinah, ki nimajo
urejenih dovozov; |
·
na območjih
proizvodnih dejavnosti velikosti več kot 0,5 ha, kadar gre za kompleksne
preureditve in nadomestne gradnje in za sanacijo ali za spremembo
tehnologije; |
·
gradnja
gospodarske javne infrastrukture za omrežja, daljša od 1000 m, s
pripadajočimi infrastrukturnimi objekti in objekti gospodarske javne
infrastrukture, ki obsegajo več kot 0,5 ha ureditev, razen v primerih,
ko gre za kompleksno gradnjo manjšega obsega, ki je kot taka opredeljena
s tem odlokom prostorske ureditve na območjih prepoznavnosti zunaj
naselij. |
|
|
|
|
157. člen |
(prostorski izvedbeni pogoji glede
namembnosti in vrste posegov v prostor) |
(1)
Občinski podrobni
prostorski načrt (OPPN) se izdela za celotno območje pridelovalne
dejavnosti Muretinci – Štuki (enota urejanja prostora MU20). |
(2)
Na območju EUP iz
prvega odstavka tega člena z oznako podrobne namenske rabe IKi se
dopustijo dejavnosti kmetijske proizvodnje in z njo povezane dejavnosti,
ki morajo biti skladne z uredbo, ki ureja standardno klasifikacijo
dejavnosti, pri čemer v to skupino spada osnovna priprava pridelkov za
primarni trg. Taka dela so npr. čiščenje, luščenje, sortiranje
pridelkov, kratkotrajna zaščita pred gnitjem in spravilo pridelkov. |
(3)
Dopustne vrste
objektov so po uredbi, ki ureja uvedbo in uporabo enotne klasifikacije
vrst objektov, nestanovanjske kmetijske stavbe razen stavb za rejo
živali. Dopustne vrste objektov za predmetno območje so: 12711 – stavbe
za rastlinsko pridelavo, vendar le tako, da je način pridelave
neposredno vezan na kmetijsko zemljišče. |
Dopustni NO
so: |
·
majhna stavba
(garaža, drvarnica, pokrita skladišča za lesna goriva); |
·
pomožni objekt v
javni rabi (grajena urbana oprema, sanitarna enota, objekt za
razsvetljavo, drog, pomožni cestni objekti: objekt za odvodnjavanje
ceste, cestni snegolov, objekt javne razsvetljave); |
·
ograje; |
·
podporni zid z ali
brez ograje; |
·
mala komunalna
čistilna naprava; |
·
nepretočna greznica; |
·
samostojno
parkirišče; |
·
vodno zajetje in
objekti za akumulacijo vode in namakanje razen bazen; |
·
objekt za
oglaševanje; |
·
pomožni
kmetijsko-gozdarski objekt (kmečka lopa, grajeni rastlinjak, silos,
pokrita skladišča za lesna goriva, grajena ograja ter opora za trajne
nasade, grajena poljska pot); |
·
objekti za kmetijske
proizvode in dopolnilno dejavnost. |
Dopustni EO
so: |
·
majhna stavba kot
dopolnitev obstoječe pozidave (lopa, uta, nadstrešek, manjša drvarnica); |
·
pomožni objekt v
javni rabi (grajena urbana oprema, sanitarna enota, nadkrita čakalnica
na postajališču, objekt za razsvetljavo, drog, pomožni cestni objekti:
objekt za odvodnjavanje ceste, cestni snegolov, objekt javne
razsvetljave); |
·
ograje; |
·
podporni zid z ali
brez ograje; |
·
mala komunalna
čistilna naprava; |
·
nepretočna greznica; |
·
rezervoar; |
·
priključek na objekte
gospodarske javne infrastrukture in daljinskega ogrevanja; |
·
kolesarska pot,
pešpot, gozdna pot in podobno; |
·
vodno zajetje in
objekti za akumulacijo vode in namakanje; |
·
objekt za
oglaševanje; |
·
pomožni
kmetijsko-gozdarski objekt (kmečka lopa, grajeni rastlinjak, silos,
pokrita skladišča za lesna goriva, grajena ograja in opora za trajne
nasade, grajena poljska pot); |
·
pomožni komunalni
objekt; |
·
objekti za
spremljanje stanja okolja. |
(4)
Z OPPN se načrtuje
racionalna razporeditev rastlinjakov, komunikacij in inštalacijskih
vodov (vodovod, elektrika in morebitni telekomunikacijski vodi).
Rastlinjaki bodo namenjeni gojenju rastlin neposredno na kmetijskem
zemljišču. |
|
158. člen |
(prostorski izvedbeni pogoji glede
lege objektov, velikosti in oblikovanja) |
(1)
Detajlno pozidavo
območja bo natančno in dokončno določil OPPN. |
(2)
Na južnem robu
območja, ki se ureja z OPPN in ki se stika z območjem EUP MU09, se mora
izvesti zelena bariera. |
|
159. člen |
(prostorski izvedbeni pogoji in merila
za parcelacijo) |
(1)
Parcelacijo območja
bo določil načrt parcelacije, ki je sestavni del OPPN. |
|
160. člen |
(prostorski izvedbeni pogoji glede
priključevanja na gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno
dobro) |
(1)
Pogoji glede oskrbe s
pitno vodo: |
·
Na območju predvidene
cone ne obstaja javno vodovodno omrežje, zato se cona priključi iz
primarnega vodovodnega cevovoda PVC 160 Muretinci–Mala vas. |
·
Priključitev
objektov, kjer se pričakuje povečana poraba vode ali poraba vode v
tehnološke namene, se lahko izvede po predhodni proučitvi zadostnih
količin vode iz javnega vodnega vira. |
(2)
Pogoji glede
zbiranja, odvajanja in čiščenja odpadnih voda: |
·
Na predvidenem
območju pridelovalne cone je potrebno zagotoviti izvajanje javne službe
odvajanja in čiščenja komunalnih odpadnih vod s povezavo na javni
kanalizacijski sistem, ki se zaključi s čistilno napravo. |
·
Vse izcedne in
odpadne vode se mora kontrolirano zbirati in očistiti. |
·
Potrebna je ločena
odvodnja padavinskih vod od komunalnih. V javno kanalizacijo je možno
navezati izključno komunalne odpadne vode. Priključitev je možna pod
pogoji izvajalca javne službe odvajanja in čiščenja odplak. |
·
Padavinska odpadna
voda se po čiščenju v peskolovih odvaja po padavinski kanalizaciji do
vodotoka v skladu s soglasjem upravljavca vodotoka. Odvajanje je treba
predvideti tako, da bo v največji možni meri zmanjšan hipni odtok z
urbanih površin, kar pomeni, da je treba predvideti zadrževanje
(zatravitev, travne plošče, suhi zadrževalnik, bazen).
|
(3)
Pogoji glede
prometnih površin: |
·
Dostop do
pridelovalne cone bo zagotovljen preko ceste Zagojiči–Muretinci. |
·
Površine za
parkiranje se predvidijo znotraj območja cone ob predvideni prometni
mreži in na posebej za ta namen določenih površinah. Zagotovijo se tudi
površine za organizirano parkiranje koles. Ob sedanji lokalni cesti
Zagojiči–Muretinci bodo upoštevani zakonsko predpisani odmiki. |
(4)
Pogoji glede načina
oskrbe z energijo: |
·
Pri načrtovanju v
prostoru se upoštevajo vse možnosti uporabe obnovljivih virov energije. |
(5)
Posebni pogoji: |
·
Pri polaganju
komunalnih vodov je potrebno upoštevati predpisane minimalne odmike z
vodovodnim cevovodom in zaščite na mestih križanj. |
·
Praviloma se morajo
vse infrastrukturne napeljave voditi v cestnem svetu. Za več objektov se
naj pripravijo skupni priključki. Infrastrukturni vodi se položijo
podzemsko; zračni vodi niso dovoljeni. |
·
Vse infrastrukturne
naprave se naj zgradijo sočasno in pred dokončno ureditvijo posamezne
ceste. Ob izdelavi OPPN bodo podani poteki vseh obstoječih in
predvidenih komunalnih vodov (elektrika, voda, meteorna in fekalna
kanalizacija, telefon, drugo). |
·
Za vse vode bo
potrebno določiti najustreznejša mesta priključkov, usklajena z
zahtevami pristojnih distributerjev. Na območju dejavnosti mora biti
zagotovljen prostor za ločeno zbiranje odpadkov. |
|
161. člen |
(prostorski izvedbeni pogoji glede
celostnega ohranjanja kulturne dediščine, ohranjanje narave, varstvo
okolja in naravnih dobrin) |
(1)
Na območju ni
zavarovanih enot kulturne dediščine in zavarovanih območij narave,
naravnih vrednosti in potencialnih varstvenih območij narave. |
(2)
Ukrepi za varstvo
pred naravnimi in drugimi nesrečami morajo biti v celoti upoštevani. |
(3)
Za zagotavljanje
požarne varnosti objektov morajo biti urejeni dovozi za intervencijska
vozila in dostopi za reševalce in evakuacijo. |
(4)
Pri pripravi OPPN je
potrebno upoštevati naravne omejitve in temu primerno predvideti
ustrezne tehnične rešitve gradnje in ustrezne tehnične ukrepe pri možnem
razlitju nevarnih snovi. |
(5)
Sosednja območja z
dobrim pridelovalnim potencialom se varuje tako, da se upošteva pogoje
glede zasaditve vegetacijskega pasu iz 158. člena tega odloka. |
|
162. člen |
(prostorski izvedbeni pogoji glede
varovanje zdravja) |
(1)
Pri načrtovanju
posegov v prostor se upoštevajo pogoji glede varovanja zdravja ljudi: |
·
vsi objekti, kjer so
viri neprijetnih vonjav, naj bodo zaprti; |
·
vse hrupne naprave
naj bodo zvočno izolirane in v zaprtih prostorih; |
·
emisije snovi v zrak
morajo biti znotraj zakonskih predpisov. |
(2)
Ukrepi za varstvo
pred požarom morajo biti v celoti upoštevani. Za zagotavljanje požarne
varnosti objektov morajo biti urejeni dovozi za intervencijska vozila
ter dostopi za reševalce in evakuacijo. |
(3)
Pozornost je potrebno
nameniti varstvu pred hrupom in v primeru preseganja hrupa predvideti
ukrepe za njegovo zmanjšanje. Območje cone za pridelovalno dejavnost ima
glede na podrobno namensko rabo 4. stopnjo varstva pred hrupom v skladu
z uredbo, ki določa mejne vrednosti kazalcev hrupa v okolju. |
(4)
Pri načrtovanju
zunanje razsvetljave je potrebno upoštevati tudi njen morebitni moteči
vpliv na okolico zunaj območja proizvodnih dejavnosti. |
|
163. člen |
(prostorski izvedbeni pogoji, ki
veljajo do sprejetja OPPN) |
(1)
Na obravnavanem
območju do sprejetja OPPN niso, razen primarne kmetijske pridelave
(gojenje kulturnih rastlin, paša živine) in vzdrževanja obstoječe
infrastrukture, možni nobeni drugi posegi v prostor. |
|
|
|
164. člen |
(klavzula
o neprejudiciranju) |
(1) Določbe
tega odloka in njegove grafične podlage v ničemer ne prejudicirajo
končnega poteka kopenske meje med Republiko Slovenijo in Republiko
Hrvaško na zadevnem območju. |
|
165. člen |
(vpogled v OPN Gorišnica) |
(1) Ta odlok
je v času uradnih ur na vpogled javnosti na Občini Gorišnica, Oddelku za
okolje in prostor. |
(2) Ta odlok
je na vpogled tudi na spletnih straneh Občine Gorišnica. |
|
166. člen |
(odstopanja od PIP) |
(1)
Dopustno je
odstopanje od določb tega odloka pri oblikovanju zahtevnejših objektov,
namenjenih trgovskim, oskrbnim, storitvenim, upravnim, socialnim,
zdravstvenim, vzgojnim, izobraževalnim, kulturnim, verskim in podobnim
dejavnostim, katerim je lahko dodano tudi bivanje, tako da oblika teh
objektov poudarja ali kakovostno nadgrajuje obstoječe arhitekturne in
urbanistične značilnosti naselja ali dela naselja in upošteva tehnične
zahteve pri posameznih dejavnostih. |
|
167. člen |
(dokončanje začetih postopkov) |
(1)
Postopki za
pridobitev gradbenega dovoljenja, ki so se začeli pred uveljavitvijo
tega odloka, se končajo po določbah prostorskih izvedbenih aktov občine,
veljavnih v času vložitve vloge za izdajo gradbenega dovoljenja. |
|
168. člen |
(prenehanje veljavnosti dolgoročnega
plana, prostorskih sestavin srednjeročnih planov in prostorskih
izvedbenih aktov) |
(1)
Z dnem
uveljavitve OPN prenehajo veljati naslednji občinski prostorski akti: |
·
Odlok o spremembah in
dopolnitvah prostorskih sestavin srednjeročnega družbenega plana Občine
Ptuj za obdobje 1986–1990 za območje Občine Gorišnica, dopolnjenega v
letu 1996, Uradni list RS, št. 2/1998; |
·
Odlok o spremembah in
dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega plana Občine Ptuj za
obdobje 1986–2000 in srednjeročnega družbenega plana Občine Ptuj za
obdobje 1986–1990 za območje Občine Gorišnica, dopolnjenega v letu 2000,
Uradni list RS, št. 40/2001; |
·
Odlok o spremembah in
dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega plana Občine Ptuj za
obdobje 1986–2000 in srednjeročnega družbenega plana Občine Ptuj za
obdobje 1986–1990 za območje Občine Gorišnica dopolnjenega v letu 2001,
Uradni list RS, št. 109/2002; |
·
Odlok o spremembah in
dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega plana Občine Ptuj za
obdobje 1986–2000 in srednjeročnega družbenega plana Občine Ptuj za
obdobje 1986–1990 za območje Občine Gorišnica dopolnjenega v letu 2001,
Uradni list RS, št. 78/2004; |
·
Odlok o drugi
spremembi in dopolnitvi prostorskih sestavin dolgoročnega in
srednjeročnega družbenega plana za območje Občine Gorišnica – spremembe
in dopolnitve 2008 ČN Gorišnica, Uradno glasilo slovenskih občin, št.
20/2009; |
·
Odlok o prostorskih
ureditvenih pogojih za območje Občine Ptuj izven mesta Ptuj, Uradni
vestnik občin Ormož in Ptuj, št. 20-102/92; |
·
Odlok o prostorskih
ureditvenih pogojih za območje Občine Ptuj izven mesta Ptuj (dopolnitev
1994), Uradni vestnik občin Ormož in Ptuj, št. 26-103/94; |
·
Odlok o prostorskih
ureditvenih pogojih za območje Občine Ptuj izven mesta Ptuj (dopolnitev
1997), Uradni vestnik občin Ormož in Ptuj, št. 11-118/97; |
·
Odlok o spremembah in
dopolnitvah odloka o sprejemu prostorsko ureditvenih pogojev za območje
Občine Ptuj izven mesta Ptuj, Uradni list RS, št. 82/1998; |
·
Program priprave
sprememb in dopolnitev prostorskih ureditvenih pogojev za območje Občine
Gorišnica, Uradni list RS, št. 85/2002; |
·
Odlok o spremembah in
dopolnitvah odloka o prostorskih ureditvenih pogojih za območje Občine
Gorišnica (dopolnitev 2003), Uradni list RS, št. 78/2004; |
·
Odlok o spremembah in
dopolnitvah odloka o prostorskih ureditvenih pogojih za območje Občine
Gorišnica (dopolnitev 2003), Uradni list RS, št. 78/2004, Uradno glasilo
slovenskih občin, št. 18/2008; |
·
Odlok o spremembah in
dopolnitvah odloka o prostorskih ureditvenih pogojih za območje Občine
Gorišnica (dopolnitev 2003), Uradni list RS, št. 78/2004, Uradno glasilo
slovenskih občin, št. 18/2008, 20/2009; |
·
Odlok o lokacijskem
načrtu za nadvoz in pripadajoče ceste železniške proge
Pragersko–Središče v Zamušanih, Uradni list RS, št. 92/1999. |
(2) Ob
sprejetju OPN se upoštevajo vse zatečene pravice iz razveljavljenih
aktov, razen tistih, ki bi bile v nasprotju z ZPNačrt. |
(3) Vse
zatečene pravice, ki izhajajo iz upravnih dovoljenj, ostajajo enake.
Status obstoječih objektov izhaja iz pridobljenih upravnih dovoljenj
oziroma lokacijske informacije na dan uveljavitve tega OPN. |
|
169. člen |
(veljavni prostorski izvedbeni akti) |
(1)
Z dnem uveljavitve
tega odloka ostajajo v veljavi naslednji prostorski izvedbeni akti
Občine Gorišnica: |
·
Odlok o lokacijskem
načrtu za hitro cesto Hajdina–Ormož, odsek Markovci–Gorišnica, Uradni
list RS, št. 74/00, ki velja na naslednjih EUP in so označeni z OPPN1:
GA58-OPPN1; MU15-OPPN1; ZG36-OPPN1; ZG42-OPPN1; ZG43-OPPN1; |
·
Odlok o lokacijskem
načrtu za glavno cesto Hajdina–Ormož, odsek Gorišnica–Ormož, Uradni list
RS, št. 54/99, 116/00, ki velja na naslednjih EUP in so označeni z
OPPN2: FO63-OPPN2, GA13-OPPN2, GA51-OPPN2, PL30-OPPN2. |
(2) Z dnem
uveljavitve tega odloka ostajajo v veljavi tudi naslednji državni
prostorski izvedbeni akti: |
·
Uredba o državnem
prostorskem načrtu za elektrifikacijo in rekonstrukcijo železniške proge
Pragersko–Hodoš (Uradni list RS, št. 51/09), ki velja na naslednjih EUP
in so označeni z DPA2: GO27-DPA2, GO35-DPA2, MO33-DPA2, MO90-DPA2,
ZA35-DPA2, ZA76-DPA2, ZA122-DPA2; |
·
Uredba o državnem
prostorskem načrtu za gradnjo daljnovoda 2 x 400 kV Cirkovce–Pince
(Uradni list RS, št. 55/12), ki velja na naslednjih EUP in so označeni z
DPA1: FO77-DPA1, FO78-DPA1, FO80-DPA1, FO87-DPA1, FO88-DPA1, FO96-DPA1,
FO97-DPA1, GA36-DPA1, GA37-DPA1, GA39-DPA1, GA40-DPA1, GA42-DPA1,
GA44-DPA1, GA46-DPA1, GA48-DPA1, GA50-DPA1, GA56-DPA1, MU49-DPA1,
MU52-DPA1, MU54-DPA1, MV33-DPA1, PL47-DPA1, PL49-DPA1, PL50-DPA1,
PL52-DPA1, PL54-DPA1, PL55-DPA1, PL56-DPA1, PL58-DPA1, PL60-DPA1,
PL62-DPA1, ZG38-DPA1, ZG39-DPA1, ZG40-DPA1, ZG41-DPA1, ZG46-DPA1,
ZG49-DPA1. |
|
170. člen |
(nejasnost določb) |
(1)
V primeru nejasnosti
določb tega odloka se pri izdaji dovoljenja za gradnjo poleg določil
odloka upošteva obvezna razlaga Občinskega sveta Občine Gorišnica. |
|
171. člen |
(hramba OPN) |
(1)
OPN Občine Gorišnica
je izdelan v digitalni in analogni obliki. Analogna oblika je tiskana v
štirih izvodih (za Občino Gorišnica, Skupno občinsko upravo občin v
Spodnjem Podravju, Upravno enoto Ptuj in Ministrstvo za infrastrukturo
in prostor, Direktorat za prostor). |
(2)
OPN Občine Gorišnica
v analogni in digitalni obliki se hrani in je v času uradnih ur na
vpogled javnosti na sedežu Občine Gorišnica. |
|
172. člen |
(nadzorstvo) |
(1)
Nadzor nad izvajanjem
tega odloka opravlja inšpektorat, pristojen za prostor. |
|
173. člen |
(veljavnost OPN Občine Gorišnica) |
(1)
Ta odlok se objavi v
Uradnem glasilu slovenskih občin in začne veljati petnajsti dan po
objavi. |
|
Številka: 007-1/2016 |
Datum:
28.1.2015 |
|
|
Občina Gorišnica |
|
Jožef Kokot, župan |
|
|
·
Priloga 1:
Podrobni prostorski izvedbeni pogoji za posamezne PNRP in posebni
prostorski izvedbeni pogoji za posamezne EUP. (1.
del,
2. del) |
·
Priloga 2:
Preglednica z dopustnimi nezahtevnimi in enostavnimi objekti po
posameznih vrstah podrobnejše namenske rabe prostora. |
·
Priloga 3:
Preglednica dopustnih
objektov glede na namen po posameznih vrstah podrobnejše namenske rabe
prostora.
|