Na podlagi 33. člena Zakona o lokalni samoupravi
(Uradni list RS, št. 94/07 – uradno prečiščeno besedilo, 76/08, 79/09,
51/10, 40/12 – ZUJF, 14/15 – ZUUJFO in 76/16 – odl. US) in 31. člena
Statuta Občine Piran
(Uradni list RS, št. 5/14 – uradno prečiščeno besedilo, 35/17 in 43/18) |
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R A Z G L A Š A M O D L O K |
o spremembah in dopolnitvah Odloka o programu opremljanja stavbnih
zemljišč za območje OPPN Vzhodni Pacug, |
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ki ga je Občinski svet Občine Piran sprejel na 28. redni seji dne
24. marca 2022. |
Št. 3505/12-2009 |
Piran, dne 14. aprila 2022 |
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Župan |
Občine Piran |
Đenio Zadković |
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Na podlagi četrtega odstavka 153. člena Zakona o urejanju prostora
(Uradni list RS, št. 61/17, v nadaljevanju ZUreP-2),
Uredbe o programu opremljanja stavbnih zemljišč in odloku o podlagah za odmero
komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu in odmeri
komunalnega prispevka (Uradni list RS, št. 20/19, 30/19 –
popr. in 34/19; v nadaljevanju: Uredba), 29. člena
Zakona o lokalni samoupravi
(Uradni list RS, št. 94/07 – uradno prečiščeno besedilo, 76/08, 79/09,
51/10, 40/12 – ZUJF, 14/15 – ZUUJFO, 11/18 – ZSPDSLS-1 in 30/18) in
17. člena Statuta Občine Piran
(Uradni list RS, št. 5/14 – uradno prečiščeno besedilo, 35/17 in 43/18)
je Občinski svet Občine Piran na 28. redni seji dne 24. marca 2022
sprejel naslednji |
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O D L O K |
o spremembah in dopolnitvah Odloka o programu opremljanja stavbnih
zemljišč za območje OPPN Vzhodni Pacug |
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1. člen |
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S tem odlokom se sprejmejo Spremembe in dopolnitve Odloka o programu
opremljanja stavbnih zemljišč za območje OPPN Vzhodni Pacug (Uradni list
RS, št. 27/13; v nadaljevanju Program opremljanja), ki ga je aprila 2021
izdelala družba IUE d.o.o., Petkova ul. 69, Ljubljana. |
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2. člen |
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Črta se drugi odstavek 3. člena odloka. |
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3. člen |
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Besedilo 5. člena odloka se nadomesti z naslednjim besedilom: |
»V programu opremljanja so izračunani obračunski stroški, ki zajemajo:
izgradnjo prometne in komunalne opreme lokalnega pomena, stroške
izdelave OPPN, projektne dokumentacije in investicijske dokumentacije za
gradnjo komunalne opreme, stroške inženiringa (vodenja in nadzora) ter
stroške nakupa zemljišča, ki so potrebna za izgradnjo komunalne opreme.
Obračunski stroški nove komunalne opreme znašajo 1.622.913,11 EUR. |
Višina obračunskih stroškov komunalne opreme je razvidna iz 5. poglavja
Programa opremljanja, ki je priloga tega odloka.« |
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4. člen |
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Besedilo 3. in 5. točke drugega odstavka 7. člena odloka se spremeni
tako, da se glasi: |
»3. Parcele in bruto tlorisne površine objektov |
5. Posebna merila za odmero komunalnega prispevka, ki so: |
a) razmerje med merilom parcele in merilom bruto tlorisne površine, |
b) olajšave za zavezance.« |
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5. člen |
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Besedilo prvega odstavka 9. člena odloka se nadomesti z naslednjim
besedilom: |
»Obračunski stroški za novo komunalno opremo zajemajo: izgradnjo
prometne in komunalne opreme lokalnega pomena, stroške izdelave OPPN,
projektne in investicijske dokumentacije za gradnjo komunalne opreme,
stroške inženiringa (vodenja in nadzora) ter stroške nakupa zemljišča,
ki so potrebna za izgradnjo komunalne opreme. Skupaj znašajo obračunski
stroški za novo komunalno opremo 1.535.869,38 EUR.« |
Besedilo tretjega odstavka 9. člena odloka se nadomesti z naslednjim
besedilom: |
»Višina obračunskih stroškov za novo komunalno opremo je razvidna iz
poglavja 5.2.2 Programa opremljanja, ki je priloga tega odloka.« |
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6. člen |
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Besedilo 10. člena odloka se nadomesti z naslednjim besedilom: |
»Obračunski stroški za obstoječo komunalno opremo znašajo 87.043,73 EUR. |
Višina obračunskih stroškov za obstoječo komunalno opremo, je razvidna
iz 6. poglavja Programa opremljanja, ki je priloga tega odloka.« |
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7. člen |
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Besedilo 11. člena odloka se nadomesti z naslednjim besedilom: |
»Obračunski stroški za novo in za obstoječo komunalno opremo, ki so
podlaga za odmero komunalnega prispevka, skupaj znašajo 1.622.913,11
EUR.« |
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8. člen |
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Besedilo 12. člena odloka se nadomesti z naslednjim besedilom: |
»Parcele in bruto tlorisne površine objektov na območju OPPN so določene
v OPPN in so podane v poglavju 3.2 in 7.1 Programa opremljanja, ki je
priloga tega odloka.« |
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9. člen |
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Besedilo in tabele 13. člena odloka se nadomestijo z naslednjim
besedilom: |
»Enoti mere za preračun izračunanih obračunskih stroškov, ki se
uporabljata za odmero komunalnega prispevka zavezancem, sta kvadratni
meter parcele z določeno komunalno opremo na obračunskem območju (CpN)
in kvadratni meter bruto tlorisne površine objekta (CtN). |
Preračun obračunskih stroškov na merski enoti iz prejšnjega odstavka
tega člena za obstoječo in novo komunalno opremo je glede na obračunska
območja naslednji: |
Obračunsko območje |
Obstoječa komunalna oprema |
Nova komunalna oprema |
Obstoječa in nova komunalna
oprema skupaj |
CpN EUR/m2 |
CtN EUR/m2 |
CpN EUR/m2 |
CtN EUR/m2 |
CpN EUR/m2 |
CtN EUR/m2 |
Obračunsko območje SEVER |
8,32 |
39,28 |
114,32 |
539,18 |
122,64 |
578,46 |
Obračunsko območje JUG |
12,42 |
33,02 |
124,38 |
369,70 |
136,80 |
402,72 |
« |
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10. člen |
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14. člen odloka se spremeni tako, da se glasi: |
»Merila za odmero komunalnega prispevka so: |
a) razmerje med merilom parcele in merilom bruto tlorisne površine
objekta pri izračunu komunalnega prispevka je: DpN = 30 % in
DtN = 70 %, |
b) olajšav za zavezance ni.« |
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11. člen |
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Besedilo 15. člena odloka se nadomesti z naslednjim besedilom: |
»(1) Pri izračunu komunalnega prispevka se upoštevajo določbe iz 11.,
12., 13. in 14. člena tega Odloka. |
(2) Pri izračunu komunalnega prispevka se za površino parcele upoštevajo
površine parcel iz programa opremljanja iz poglavja 3.2 Podatki o
površini območja in objektov. |
(3) V primeru rekonstrukcij, spremembi namembnosti, nadzidavi obstoječih
objektov se pri izračunu komunalnega prispevka uporablja preračun na
enoto parcele in na enoto bruto tlorisne površine iz 13. člena Odloka. |
(4) Pri izračunu komunalnega prispevka se za bruto tlorisno površino
upošteva dejansko bruto tlorisno površino stavbe iz projektne
dokumentacije. Če je dejanska bruto tlorisna površina stavbe manjša od
bruto tlorisne površine, ki je navedena v programu opremljanja, poglavje
3.2 z naslovom Podatki o površini območja in objektov, se pri izračunu
komunalnega prispevka upošteva bruto tlorisno površino iz programa
opremljanja. |
(5) Za izračun komunalnega prispevka za novo komunalno opremo se uporabi
naslednjo formulo: |
KPnova(ij) = (AGP x CpN(ij) x DpN)
+ (ASTAVBA x CtN(ij) x DtN) |
Posamezne oznake pomenijo: |
– KPnova(ij): znesek komunalnega prispevka za posamezno vrsto
nove komunalne opreme na posameznem obračunskem območju, |
– AGP: površina gradbene parcele stavbe, |
– CpN(ij): stroški opremljanja na m2 gradbene
parcele stavbe s posamezno vrsto nove komunalne opreme na posameznem
obračunskem območju, |
– DpN: delež gradbene parcele stavbe pri izračunu komunalnega
prispevka za novo komunalno opremo, |
– ASTAVBA: bruto tlorisna površina stavbe, |
– CtN(ij): stroški opremljanja m2 bruto tlorisne
površine objekta s posamezno vrsto nove komunalne opreme na posameznem
obračunskem območju, |
– DtN: delež površine objekta pri izračunu komunalnega
prispevka za novo komunalno opremo, |
– i: posamezna vrsta nove komunalne opreme, |
– j: posamezno obračunsko območje. |
(6) Za izračun komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo se
uporabi naslednjo formulo: |
KPobstoječa(i) = ((AGP x Cpo(i) x Dpo)
+ (ASTAVBA x Cto(i) x Dto x Fn))
x psz(i) |
Posamezne oznake pomenijo: |
– KPobstoječa(i): znesek dela komunalnega prispevka za
posamezno vrsto obstoječe komunalne opreme, |
– AGP: površina gradbene parcele stavbe, |
– Cpo(i): stroški posamezne vrste obstoječe komunale opreme
na m2 gradbene parcele stavbe, |
– Dpo: delež gradbene parcele stavbe pri izračunu komunalnega
prispevka za obstoječo komunalno opremo, |
– ASTAVBA: bruto tlorisna površina stavbe, |
– Cto(i): stroški posamezne vrste obstoječe komunalne opreme
na m2 bruto tlorisne površine objekta, |
– Dto: delež površine objekta pri izračunu komunalnega
prispevka za obstoječo komunalno opremo, |
– Fn: faktor namembnosti objekta glede na njegov namen
uporabe, |
– psz(i): prispevna stopnja zavezanca za posamezno vrsto
obstoječe komunalne opreme ( %). |
(7) Občina nima določnega Fn (faktorja namembnosti objekta),
zato se šteje, da je Fn za stavbe enak 1. |
Občina nima določene psz(i) (prispevne stopnje zavezanca) za
posamezno vrsto obstoječe komunalne opreme, zato je prispevna stopnja
zavezanca 100- %.« |
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12. člen |
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Prva, druga, tretja in šesta alineja prvega odstavka 16. člena odloka se
spremeni in se glasi: |
»– komunalni prispevek se lahko odmeri zaradi izboljšanja opremljenosti
stavbnega zemljišča za novo komunalno opremo tudi obstoječim objektom,
pri čemer se pri ugotavljanju razlike v plačilu na podlagi dokazil o
plačilih upošteva že plačani komunalni prispevek; |
– pri odmeri komunalnega prispevka se na podlagi dokazil o plačilih
upoštevajo že izvršena plačila financiranja izdelave IDP in programa
opremljanja za lastnike naslednjih zemljišč parc. št.: 251/3, 251/4,
240/3, vse k. o. Portorož; |
– pri odmeri komunalnega prispevka se na podlagi dokazil o plačilih
upoštevajo že izvršena plačila financiranja izdelave OPPN za naslednje
lastnike zemljišč parc. št.: 251/3, 251/4, 254/12, 254/2, 254/9, 239/3,
237/3, 239/2, 239/4, 257, 240/3, 256/2, 256/3, 256/5 (pred tem 256/1) in
254/16, vse k. o. Portorož; |
– v primeru, da objektom št. 1, 2, 4, 6, ne bo zagotovljena možnost
priključitve na vodovodno omrežje V1, ki poteka po cesti Pot na Pacug,
se bodo objekti št. 1, 2, 4, 6, priključevali na vodovod V2 z
namestitvijo začasnih hidroforjev; strošek hidroforjev se ne more
uveljavljati pri odmeri komunalnega prispevka.« |
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13. člen |
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Prvi odstavek 17. člena odloka se nadomesti z naslednjim besedilom: |
»Obračunski stroški opremljanja kvadratnega metra parcele oziroma
njenega dela v določenem obračunskem območju z določeno komunalno opremo
(CpN) in stroški opremljanja kvadratnega metra bruto tlorisne
površine objekta z določeno komunalno opremo (CtN) se pri
odmeri komunalnega prispevka indeksirajo ob uporabi povprečnega letnega
indeksa cen za posamezno leto, ki ga objavlja Združenje za gradbeništvo
v okviru Gospodarske zbornice Slovenije pod razdelkom 'Gradbena dela –
ostala nizka gradnja'.« |
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14. člen |
|
Ostalo besedilo odloka ostane nespremenjeno. |
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15. člen |
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Program opremljanja – Novelacija programa opremljanja je na vpogled pri
pristojnem organu Občine Piran. |
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16. člen |
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Z dnem veljavnosti tega odloka preneha veljati Odlok o Programu
opremljanja stavbnih zemljišč za območje OPPN Vzhodni Pacug, objavljen v
Uradnem listu RS, št. 27/13. |
|
17. člen |
|
Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike
Slovenije. |
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Št. 3505/12-2009 |
Piran, dne 24. marca 2022 |
|
Župan |
Občine Piran |
Đenio Zadković |
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|
Il Sindaco del Comune di Pirano, visto l’art. 33 della Legge sulle
autonomie locali (Gazzetta Ufficiale della RS, nn. 94/07 – Testo
Consolidato, 76/08, 79/09, 51/10, 40/12 – ZUJF, 14/15 – ZUUJFO e 76/16 –
Sentenza della C. cost.) e l’articolo 31 dello Statuto del Comune di
Pirano (Gazzetta Ufficiale della RS, n. 5/14 – Testo consolidato, 35/17
e 43/18) |
|
E M A N A I L S E G U E N T E D E C R E T O |
di modifica e integrazione al Decreto sul programma delle opere di
urbanizzazione dei terreni edificabili per il comprensorio del PRPC
“Pazzugo Est”, |
|
approvato dal Consiglio comunale del Comune di Pirano nella 28a seduta
ordinaria in data 24 marzo 2022. |
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N. 3505/12-2009 |
Pirano, 14 aprile 2022 |
|
Il Sindaco |
del Comune di Pirano |
Đenio Zadković |
|
Il Consiglio comunale del Comune di Pirano, visto il quarto comma
dell’articolo 153 della Legge sulla pianificazione territoriale
(Gazzetta Ufficiale della RS, n. 61/17 – in prosieguo Legge ZUreP-2), il
Regolamento sul programma delle opere di urbanizzazione dei terreni
edificabili e sul Decreto sulle basi per la commisurazione degli oneri
di urbanizzazione per le opere di urbanizzazione esistenti nonché sul
calcolo e sulla commisurazione degli oneri di urbanizzazione (Gazzetta
Ufficiale della RS, nn. 20/19, 30/19 – corr. e 34/19, nel prosieguo:
Regolamento), l’articolo 29 della Legge sulle autonomie locali (Gazzetta
Ufficiale della RS, nn. 94/07 – Testo Consolidato, 76/08, 79/09, 51/10,
40/12 – ZUJF, 14/15 – ZUUJFO, 11/18 – ZSPDSLS-1, 30/18) e l’art. 17
dello Statuto del Comune di Pirano (Gazzetta Ufficiale della RS,
nn. 5/14 – Testo Consolidato, 35/17 e 43/18), nella 28ª seduta ordinaria
del 24/3/2022, ha approvato il seguente |
|
D E C R E T O |
di modifica e integrazione al Decreto sul programma delle opere di
urbanizzazione dei terreni edificabili per il comprensorio del PRPC
“Pazzugo Est” |
|
Articolo 1 |
|
Con il presente Decreto sono approvate le Modifiche e integrazioni al
Decreto sul Programma delle opere di urbanizzazione dei terreni
edificabili per il comprensorio del PRPC “Pazzugo Est” (Gazzetta
Ufficiale della RS, n. 27/13) (in seguito: Programma delle opere di
urbanizzazione), realizzato dall’impresa IUE S.r.l., Petkova ul. 69,
Lubiana, nell’aprile 2021. |
|
Articolo 2 |
|
Il secondo comma dell’articolo 3 del Decreto è soppresso. |
|
Articolo 3 |
|
Il testo dell’articolo 5 del Decreto è sostituito dal seguente testo: |
“Nel Programma delle opere di urbanizzazione sono calcolati i costi di
calcolo che includono: la costruzione dell’infrastruttura viaria e
urbana di carattere locale, le spese di realizzazione del PRPC, la
documentazione di progetto e di investimento per la costruzione delle
opere di urbanizzazione, le spese di ingegneria (direzione e controllo)
nonché i costi di acquisto del terreno necessari per la costruzione
delle opere di urbanizzazione. I costi di calcolo delle nuove opere di
urbanizzazione ammontano a 1.622.913,11 EUR. |
L’ammontare dei costi di calcolo delle opere di urbanizzazione è
evidente nel Capitolo 5 del Programma delle opere di urbanizzazione, che
è allegato al presente Decreto.” |
|
Articolo 4 |
|
Il testo degli alinea 3 e 5 del secondo comma dell’articolo 7 del
Decreto si modifica come segue: |
“3. Le particelle catastali e le superfici planimetriche lorde dei
fabbricati |
5. I criteri particolari per la commisurazione degli oneri di
urbanizzazione, che sono: |
a) Il rapporto tra il criterio della particella catastale e il criterio
della superficie planimetrica lorda, |
b) Le agevolazioni ai contribuenti.” |
|
Articolo 5 |
|
Il testo del primo comma dell’articolo 9 del Decreto è sostituito dal
seguente testo: |
“I costi di calcolo per le opere di urbanizzazione nuove includono: la
costruzione dell’infrastruttura viaria e urbana di carattere locale, le
spese di realizzazione del PRPC, la documentazione di progetto e di
investimento per la costruzione delle opere di urbanizzazione, le spese
di ingegneria (direzione e controllo) nonché i costi di acquisto del
terreno necessari per la costruzione delle opere di urbanizzazione. I
costi di calcolo complessivi per le nuove opere di urbanizzazione
ammontano a 1.535.869,38 EUR.” |
Il testo del terzo comma dell’articolo 9 del Decreto è sostituito dal
seguente testo: |
“L’ammontare dei costi di calcolo delle nuove opere di urbanizzazione è
evidente nel Capitolo 5.2.2 del Programma delle opere di urbanizzazione,
che è allegato al presente Decreto.” |
|
Articolo 6 |
|
Il testo dell’articolo 10 del Decreto è sostituito dal seguente testo: |
“I costi di calcolo delle opere di urbanizzazione esistenti ammontano a
87.043,73 EUR. |
L’ammontare dei costi di calcolo delle opere di urbanizzazione esistenti
è evidente nel Capitolo 6 del Programma delle opere di urbanizzazione,
che è allegato al presente Decreto.” |
|
Articolo 7 |
|
Il testo dell’articolo 11 del Decreto è sostituito dal seguente testo: |
“I costi di calcolo per le opere di urbanizzazione nuove e per quelle
esistenti, che sono la base per la commisurazione degli oneri di
urbanizzazione, in totale ammontano a 1.622.913,11 Euro.” |
|
Articolo 8 |
|
Il testo dell’articolo 12 del Decreto è sostituito dal seguente testo: |
“Nell’area del PRPC le particelle catastali e le superfici planimetriche
lorde dei fabbricati sono definite nel PRPC e sono presentate nei
capitoli 3.2 e 7.1 del Programma delle opere di urbanizzazione in
allegato al presente Decreto.” |
|
Articolo 9 |
|
Il testo e le tabelle dell’articolo 13 del Decreto sono sostituiti dal
seguente testo: |
“Le unità di misura per computare i costi di calcolo quantificati, usati
per la commisurazione degli oneri di urbanizzazione ai contribuenti,
sono il metro quadrato di particella catastale con determinate opere di
urbanizzare nella zona tariffaria (CpN) e il metro quadrato
della superficie planimetrica lorda del fabbricato (CtN). |
Il computo dei costi di calcolo per unità di misura di cui al comma
precedente del presente articolo per le opere di urbanizzazione
esistenti e per quelle nuove, in base alle zone tariffarie, è il
seguente: |
Zona tariffaria |
Opere di urbanizzazione
esistenti |
Opere di urbanizzazione nuove |
Totale opere di urbanizzazione
esistenti e nuove |
CpN (EUR/m2) |
CtN (EUR/m2) |
CpN (EUR/m2) |
CtN (EUR/m2) |
CpN (EUR/m2) |
CtN (EUR/m2) |
Zona tariffaria NORD |
8,32 |
39,28 |
114,32 |
539,18 |
122,64 |
578,46 |
Zona tariffaria SUD |
12,42 |
33,02 |
124,38 |
369,70 |
136,80 |
402,72 |
” |
|
Articolo 10 |
|
Il testo dell’articolo 14 del Decreto si modifica come segue: |
“I criteri per la commisurazione degli oneri di urbanizzazione sono: |
a) Il rapporto tra il criterio della particella catastale e il criterio
della superficie lorda dell’edificio nel calcolo degli oneri di
urbanizzazione è: DpN = 30 % in DtN = 70 %, |
b) Non vi sono agevolazioni ai contribuenti.” |
|
Articolo 11 |
|
Il testo dell’articolo 15 del Decreto è sostituito dal seguente testo: |
“(1) Nel calcolo degli oneri di urbanizzazione si considerano le
disposizioni degli articoli 11, 12, 13 e 14 del presente Decreto. |
(2) Nel calcolo degli oneri di urbanizzazione per la superficie della
particella catastale, si considerano le superfici delle particelle
catastali dal programma delle opere di urbanizzazione indicate nel
capitolo 3.2 Dati sulla superficie dell’area e dei fabbricati. |
(3) Nel caso di ricostruzioni, modifiche della destinazione d’uso e
sopraelevazioni dei fabbricati esistenti, si utilizza, nel calcolo degli
oneri di urbanizzazione, il computo per unità di particella e per unità
della superficie planimetrica lorda di cui all’articolo 13 del Decreto. |
(4) Nel calcolo degli oneri di urbanizzazione per superficie
planimetrica lorda, si considera la superficie planimetrica lorda
effettiva dell’edificio come dalla documentazione di progetto. Qualora
la superficie planimetrica lorda del fabbricato sia inferiore della
superficie planimetrica lorda indicata nel capitolo 3.2 Dati sulla
superficie dell’area e dei fabbricati del programma delle opere di
urbanizzazione, si considera nel calcolo degli oneri di urbanizzazione
la superficie planimetrica lorda di cui al programma delle opere di
urbanizzazione. |
(5) Per il calcolo degli oneri di urbanizzazione per le nuove opere di
urbanizzazione si utilizza la seguente formula: |
KPnuova(ij) = (AGP x CpN(ij) x DpN)
+ (AFABBRICATO x CtN(ij) x DtN) |
Le singole sigle indicano: |
– KPnuova(ij): l’importo degli oneri di urbanizzazione che
appartiene a un determinato tipo di nuove opere di urbanizzazione nella
singola zona tariffaria, |
– AGP: superficie del terreno edificabile del fabbricato, |
– CpN(ij): i costi di urbanizzazione per m2 del
terreno edificabile del fabbricato con un determinato tipo di nuove
opere di urbanizzazione nella singola zona tariffaria, |
– DpN: quota del terreno edificabile del fabbricato nel
calcolo degli oneri di urbanizzazione per le nuove opere di
urbanizzazione, |
– AFABBRICATO: superficie planimetrica lorda del fabbricato, |
– CtN(ij): i costi di urbanizzazione per m2 della
superficie planimetrica lorda del fabbricato con un determinato tipo di
nuove opere di urbanizzazione nella singola zona tariffaria, |
– DtN: quota della superficie del fabbricato nel calcolo
degli oneri di urbanizzazione per le nuove opere di urbanizzazione, |
– i: determinato tipo di nuove opere di urbanizzazione, |
– j: singola zona tariffaria. |
(6) Per il calcolo degli oneri di urbanizzazione per le opere di
urbanizzazione esistenti si utilizza la seguente formula: |
KPesistente(i) = ((AGP x Cpo(i) x Dpo)
+ (AFABBRICATO x Cto(i) x Dto x Fn))
x psz(i) |
Le singole sigle indicano: |
– KPesistente(i): l’importo di una parte degli oneri di
urbanizzazione che appartiene a un determinato tipo di opere di
urbanizzazione esistenti, |
– AGP: superficie del terreno edificabile del fabbricato, |
– Cpo(i): costi di un determinato tipo di opere di
urbanizzazione esistenti per m2 del terreno edificabile del
fabbricato, |
– Dpo: quota del terreno edificabile del fabbricato nel
calcolo degli oneri di urbanizzazione per le opere di urbanizzazione
esistenti, |
– AFABBRICATO: superficie planimetrica lorda del fabbricato, |
– Cto(i): costi di un determinato tipo di opere di
urbanizzazione esistenti per m2 della superficie planimetrica
lorda del fabbricato, |
– Dto: quota della superficie del fabbricato nel calcolo
degli oneri di urbanizzazione per le opere di urbanizzazione esistenti, |
– Fn: fattore di destinazione d’uso del fabbricato in
funzione della sua destinazione d’uso, |
– psz(i): quota contributiva del contribuente per un
determinato tipo di opere di urbanizzazione esistenti ( %). |
(7) Il Comune non ha un Fn fattore di destinazione d’uso del
fabbricato prestabilito, pertanto si considera che il Fn per
i fabbricati è uguale a 1. |
Il Comune non ha una psz(i): quota contributiva del
contribuente per un determinato tipo di opere di urbanizzazione
esistenti prestabilita, pertanto la quota contributiva del contribuente
è del 100 %.” |
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Articolo 12 |
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Il primo, secondo, terzo e sesto alinea del primo comma dell’articolo 16
del Decreto sono modificati e ora recitano: |
“– visto il miglioramento delle opere di urbanizzazione sui terreni
edificabili, gli oneri di urbanizzazione possono essere commisurati per
le nuove opere di urbanizzazione altresì per gli edifici esistenti, in
cui nell’accertare la differenza di pagamento, si terrà conto degli
oneri di urbanizzazione già versati in base alle quietanze di pagamento
presentate; |
– all’atto di commisurazione degli oneri di urbanizzazione, in base alla
quietanze di pagamento presentate, si terrà conto dei pagamenti già
effettuati per il finanziamento della stesura del progetto preliminare
“IDP” e del Programma delle opere di urbanizzazione per i proprietari
delle seguenti particelle catastali nn.: 251/3, 251/4, 240/3, tutte c.c.
Portorose; |
– all’atto di commisurazione degli oneri di urbanizzazione, in base alle
quietanze di pagamento presentate, si terrà conto dei pagamenti già
effettuati per il finanziamento della stesura del PRPC per i seguenti
proprietari delle particelle catastali nn.: 251/3, 251/4, 254/12, 254/2,
254/9, 239/3, 237/3, 239/2, 239/4, 257, 240/3, 256/2, 256/3, 256/5
(dapprima 256/1) e 254/16, tutte c.c. Portorose; |
– nel caso in cui agli edifici contrassegnati dai numeri: 1, 2, 4, 6 non
sarà garantita la possibilità di allacciamento alla rete idrica »V1«,
che corre lungo la Strada per Pazzugo, gli stessi edifici n. 1, 2, 4, 6
si allacceranno alla rete idrica »V2« con l'installazione di
elettropompe (sommerse) temporanee. La spesa per le elettropompe non
potrà costituire un’agevolazione all’atto di commisurazione degli oneri
di urbanizzazione.” |
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Articolo 13 |
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Il primo comma dell’articolo 17 del Decreto è sostituito dal seguente
testo: |
“I costi di calcolo per l’urbanizzazione di un metro quadrato di
particella catastale ovvero di una sua parte, in una determinata zona
tariffaria con un determinato tipo di opere di urbanizzazione (CpN)
e i costi di urbanizzazione per metro quadrato di superficie
planimetrica lorda di un fabbricato con un determinato tipo di opere di
urbanizzazione (CtN), nella commisurazione degli oneri di
urbanizzazione vengono indicizzati con l’utilizzo dell’indice medio
annuale di crescita dei prezzi per il singolo anno, pubblicato
dall’Associazione per l’edilizia nell’ambito della Camera di commercio
della Slovenia alla voce “Lavori edili – altre opere di genio civile”.” |
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Articolo 14 |
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Il resto del testo del Decreto rimane invariato. |
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Articolo 15 |
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Il Programma delle opere di urbanizzazione – La novellazione concernente
il programma delle opere di urbanizzazione è in visione presso
l’autorità competente del Comune di Pirano. |
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Articolo 16 |
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Con la data dell’entrata in vigore del presente Decreto cessa di avere
effetto il Decreto sul programma delle opere di urbanizzazione dei
terreni edificabili per il comprensorio del PRPC “Pazzugo Est”,
pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale della RS, n. 27/13. |
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Articolo 17 |
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Il presente Decreto entra in vigore il quindicesimo giorno dalla sua
pubblicazione nella Gazzetta Ufficiale della RS. |
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N. 3505/12-2009 |
Pirano, 24 marzo 2022 |
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Il Sindaco |
del Comune di Pirano |
Đenio Zadković |