Na podlagi prvega
odstavka 57., 61. in 61.a člena
Zakona o prostorskem načrtovanju – ZPNačrt
(Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP in
106/10 – popr.: v nadaljevanju: ZPNačrt) in 32. člena
Statuta Občine Trebnje
(Uradni list RS, št. 111/07, 11/09 in 14/11) je župan Občine Trebnje dne
13. 6. 2012 sprejel |
S K L E P |
o začetku priprave
sprememb in dopolnitev Odloka o zazidalnem načrtu za območje T 6-2
»Obrtna cona Trebnje« |
1. člen |
(splošno) |
S tem sklepom župan
Občine Trebnje določa način in postopek priprave sprememb in dopolnitev
Odloka o zazidalnem načrtu za območje T 6-2 »Obrtna cona Trebnje«
(Skupščinski Dolenjski list št. 10/89, Uradni list RS, št. 53/01 in
104/11), (v nadaljevanju: SD ZN). |
2. člen |
(ocena stanja in
razlogi za pripravo) |
Na območju T 6-2
»Obrtna cona Trebnje je v sklopu parcele namenjene gradnji št. 18, na
podlagi veljavnega prostorskega akta in gradbenega dovoljenja iz leta
1994, zgrajen avtosalon in mehanična delavnica »Slak«. |
Na podlagi
investicijske namere je načrtovana dogradnja avtomehanične delavnice,
gradnja avtosalona in avtopralnice. Nad avtopralnicami je predvidena
ureditev garažne hiše za vozila v prodaji. Na strehi garažne hiše je
predvidena ureditev parkirnih prostorov do katerih se uredi nov dovoz iz
javne ceste, ki poteka ob vzhodni meji parcele. |
Za gradnjo novih
objektov, boljše funkcionalne izrabe prostora, tako tlorisno kot
višinsko ter zaradi zavarovanja zdrsa strmega terena je predvidena
povečava parcele namenjene gradnji št. 18, v smeri severa na območje
parcele št. 17, ki se posledično zmanjša. |
Za dostop do
parkirišč na strehi garaže se uredi nov cestni priključek iz javne ceste
na vzhodni strani. |
Predvideno je
povečanje faktorja zazidljivosti saj veljavni prostorsko izvedbeni akt
dopušča le 40% pozidavo. Kriteriji za določanje stopnje izkoriščenosti
zemljišč za gradnjo nad terenom, na mešanih območjih v skladu z Uredbo o
prostorskem redu Slovenije (Uradni list RS, št. 122/04) opredeljujejo,
da naj faktor zazidanosti ne presega 0,6. |
Po določilih ZPNačrta
je za nameravano gradnjo treba izdelati spremembo in dopolnitev
občinskega prostorskega akta. |
3. člen |
(dokumentacija,
seznam potrebnih strokovnih podlag za načrtovanje predvidene prostorske
ureditve) |
Strokovne rešitve za
izdelavo sprememb in dopolnitev bodo temeljile na: |
– Prostorskih
sestavinah dolgoročnega plana Občine Trebnje od leta 1986 do leta 2000
in srednjeročnega družbenega plana Občine Trebnje za obdobje od leta
1986 do leta 1990 (Skupščinski Dolenjski list, št. 19/86, 2/90, 16/90 in
Uradni list RS, št. 35/93, 49/93, 50/97, 61/98, 18/00, 59/04, 82/04 in
65/06); |
– Urbanistični
zasnovi Trebnje (Uradni list RS, št. 49/93); |
– Prostorsko
ureditveni pogoji za mesto Trebnje (Uradni list RS, št. 40/94 in 34/10).
|
– Geodetskem načrtu
št. 114-2010 z dne 12. 11. 2010, izdelal: GEOHIT d.o.o., Rimska cesta
10a, 8210 Trebnje; |
– Strokovni podlagi
za spremembo parcelacije glede na zazidalni načrt za območje T6-2
»Obrtna cona Trebnje« (Arhabitat d.o.o., št. AH-004/11-S1, Novo mesto,
marec 2012; |
– Projektni
dokumentaciji št. AH-004/11, marec 2012, izdelal Arhabitat, Novo mesto.
|
Kolikor se med
postopkom ugotovi, da je potrebno izdelati dodatne strokovne podlage, se
jih pripravi v postopku priprave SD ZN. |
4. člen |
(okvirno območje SD
ZN) |
Območje sprememb in
dopolnitev ZN obravnava gradbeni parceli št. 17 in 18 in obsega površino
v izmeri cca 90,82 arov ter vključuje naslednje parcelne številke v k.o.
Medvedje selo: 613/3, 613/7, 613/8, 613/9, 613/10, 613/11, 613/12,
613/16, 613/17 in 613/18. |
5. člen |
(roki in postopek za
pripravo) |
Postopek priprave
sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta bo potekal po skrajšanem
postopku po naslednjem okvirnem terminskem planu: |
+-------------------------+-----------------------+-------------+ |
|Faza /
aktivnosti |Nosilec |Rok izdelave | |
+-------------------------+-----------------------+-------------+ |
|Sprejem in
objava sklepa |Občina Trebnje |7 dni | |
|v Uradnem listu
RS | | | |
+-------------------------+-----------------------+-------------+ |
|Izdelava
osnutka SD ZN |izdelovalec |15 dni | |
+-------------------------+-----------------------+-------------+ |
|Pridobitev
smernic |izdelovalec |15 dni | |
+-------------------------+-----------------------+-------------+ |
|Izdelava
dopolnjenega |izdelovalec |15 dni po | |
|osnutka | |prejetju vseh| |
| | |smernic | |
+-------------------------+-----------------------+-------------+ |
|Javno naznanilo
o javni |Občina Trebnje |7 dni | |
|razgrnitvi in
javni | | | |
|obravnavi
dopolnjenega | | | |
|osnutka; objava
v | | | |
|svetovnem
spletu in na | | | |
|krajevno
običajen način | | | |
+-------------------------+-----------------------+-------------+ |
|Javna
razgrnitev z javno |Občina Trebnje |15 dni | |
|obravnavo v
času | | | |
|razgrnitve | | | |
+-------------------------+-----------------------+-------------+ |
|Priprava
stališč do |Občina Trebnje, |5 dni | |
|pripomb in
predlogov |izdelovalec | | |
+-------------------------+-----------------------+-------------+ |
|Sprejem stališč
na seji |Občinski svet | | |
|Občinskega
sveta | | | |
+-------------------------+-----------------------+-------------+ |
|Objava stališč
v |Občina Trebnje |7 dni | |
|svetovnem
spletu in na | | | |
|krajevno
običajen način | | | |
+-------------------------+-----------------------+-------------+ |
|Izdelava
predloga SD ZN |izdelovalec |15 dni od | |
|na podlagi
sprejetih | |potrditve | |
|stališč | |stališč do | |
| | |pripomb | |
+-------------------------+-----------------------+-------------+ |
|Pridobitev
mnenj |izdelovalec |15 dni | |
|k predlogu SD
ZN | | | |
+-------------------------+-----------------------+-------------+ |
|Izdelava
usklajenega |izdelovalec |15 dni po | |
|predloga | |prejemu vseh | |
| | |mnenj | |
+-------------------------+-----------------------+-------------+ |
|Sprejem
predloga na seji |Občinski svet | | |
|Občinskega
sveta | | | |
+-------------------------+-----------------------+-------------+ |
|Objava odloka v
Uradnem |Občina Trebnje |15 dni | |
|listu
RS | | | |
+-------------------------+-----------------------+-------------+ |
6. člen |
(nosilci urejanja
prostora) |
Nosilci urejanja
prostora, ki morajo izdati smernice k osnutku in mnenja k SD ZN:
|
– JP Elektro
Ljubljana d.d., DE Novo mesto, Ljubljanska cesta 7, 8000 Novo mesto;
|
– Komunala Trebnje
d.o.o., Goliev trg 9, 8210 Trebnje; |
– Telekom Slovenije,
PE Novo mesto, Novi trg 7a, Novo mesto; |
– Butan plin d.d.,
Verovškova ulica 70, 1000 Ljubljana; |
– Občina Trebnje,
Goliev trg 5, 8210 Trebnje; |
– Ministrstvo za
infrastrukturo in prostor, Direktorat za infrastrukturo (področje
državnih cest), Langusova ulica 4, 1535 Ljubljana. |
Nosilci urejanja
prostora morajo glede na to, da gre za skrajšani postopek v skladu z
61.a členom ZPNačrta podati smernice in mnenje v 15 dneh od podane
vloge. |
Če smernice
posameznih nosilcev urejanja prostora ne bodo podane, mora načrtovalec
SD ZN kljub temu upoštevati vse veljavne predpise in druge pravne akte.
V primeru, da se v postopku priprave SD ZN ugotovi, da je treba
pridobiti tudi smernice in mnenja drugih nosilcev urejanja prostora ali
drugih udeležencev, se le-te pridobijo v istem postopku. |
7. člen |
(obveznosti v zvezi s
financiranjem priprave SD ZN) |
Pripravljavec SD ZN
je Občina Trebnje, Goliev trg 5, 8210 Trebnje. |
Finančna sredstva za
pripravo SD ZN in morebitna strokovna gradiva zagotavlja naročnik in
investitor Avto Slak d.o.o., Obrtniška ulica 51, 8210 Trebnje.
|
Načrtovalca SD ZN,
Savaprojekt Krško d.d., Cesta krških žrtev 59, 8270 Krško, je izbral
investitor. |
Načrtovalec je dolžan
izdelati predmetno dokumentacijo v skladu z veljavno prostorsko
zakonodajo, v skladu s sklepom ter drugimi predpisi in zakonodajo s
posameznih področij. Načrtovalec pripravi vse tekstualne in grafične
vsebine, potrebne za izdelavo sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta.
Načrtovalec je dolžan podajati obrazložitve in utemeljitve k predlaganim
ureditvam ter sodelovati na javnih obravnavah in drugih telesih v
postopku izdelave prostorskega akta. V sodelovanju s pripravljavcem
prostorskega akta pripravi tudi stališča do pripomb iz javne obravnave
oziroma druge usmeritve, opredeljene skozi postopek. Po objavi Odloka o
spremembah in dopolnitvah Odloka o zazidalnem načrtu za območje T 6-2
»Obrtna cona Trebnje« v Uradnem listu Republike Slovenije, načrtovalec
pripravi končno gradivo v analogni (štiri izvodi) in digitalni obliki
(dva izvoda), ki ga dostavi pripravljavcu prostorskega akta. |
8. člen |
(končne določbe) |
Ta sklep se objavi v
Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati naslednji dan po
objavi. |
Št. 007-14/2012 |
Trebnje, dne 13.
junija 2012 |
Župan |
Občine Trebnje
|
Alojzij Kastelic l.r. |