Št. 478-1/2014 |
Ob-2445/14 |
|
Občina Piran, Tartinijev trg št. 2, 6330 Piran, na podlagi 21. člena v
zv. s 14. členom
Zakona
o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti
(Uradni list RS, št. 86/10, 75/12, 47/13 – ZDU-1G), na podlagi letnega
načrta razpolaganja z nepremičnim premoženjem v lasti Občine Piran
(sklep občinskega sveta 410-3/2013, z dne 10. 12. 2013, dopolnitev 25.
2. 2014) objavlja |
razpis javne dražbe nepremičnin |
Občine Piran |
1. Naziv in sedež organizatorja javne dražbe: Občina Piran, Tartinijev
trg 2, 6320 Piran, tel. 05/6710-351; faks: 05/6710-339; e-mail:
obcina.piran@piran.si. |
2. Opis predmetov dražbe in izklicne cene (ne vključujejo 22 % DDV
oziroma 2 % davka na promet z nepremičninami): |
Predmet dražbe št. 1: |
Predmet prodaje sta nepremičnini (kot celota oziroma 1 predmet dražbe): |
– parc. št. 7651/0, k.o. 2631-Portorož: 289 m2 zemljišča, |
– parc. št. 7650/3, k.o. 2631-Portorož: 557 m2 zemljišča, |
skupno: 846 m2 zemljišča, last Občine Piran do celote. |
Parceli se prodajata po izklicni ceni 126.000,00 EUR. |
V naravi se nepremičnini nahajata v zaselku Paderna (v bližini Lucije),
nasproti Sečoveljskih solin. Skrajno S del parc. št. 7651/0, k.o.
Portorož je obremenjen s potekom kanalizacijskega omrežja. Pridobitelj
bo zavezan ob sklenitvi posla prodaje dovoliti vknjižbo služnosti za
namen poteka omrežja kanalizacije, obratovanja, vzdrževanja, morebitnih
potrebnih popravil omrežja in nadzora tega, ki vključuje tudi pravico
dostopa, vzdrževanja ali gradnje v korist občine. Zemljišče ima pogled
na Sečoveljske soline. |
Predmet dražbe št. 2: |
Predmet prodaje je nepremičnina: |
– parc. št. 345/9, k.o. 2632-Sečovlje, 665 m2 zemljišča, last Občine
Piran do celote. |
Nepremičnina se prodaja po izklicni ceni 83.000,00 €. |
Nepremičnina se nahaja v Zgornjem Parecagu, na grebenu ob cesti
Seča-Korte. Predvidena je izgradnja podpornega zidu na meji med parc.
št. 345/9 in 345/10, k.o. Sečovlje, zaradi navedenega bo kupec zavezan k
podaji soglasja h gradnji podpornega zidu na meji med parcelama.
Nepremičnina je oddana v zakup do 31. 12. 2014 oziroma do prodaje
nepremičnine. |
Predmet dražbe št. 3: |
Predmet prodaje je nepremičnina: |
– parc. št. 2995/106, k.o. 2632-Sečovlje, 1014 m2 zemljišča, last Občine
Piran do celote. |
Nepremičnina se prodaja po izklicni ceni 122.000,00 EUR. |
Nepremičnina se nahaja na območju Sečovlje-Košta. Na parceli je
predvidena gradnja stanovanjske hiše z možnostjo spremembe namembnosti
dela objekta v poslovne prostore in v turistične nastanitvene površine. |
Predmet dražbe št. 4: |
Predmet prodaje je nepremičnina: |
– parc. št. 1125/5, k.o. 2632-Sečovlje, 847 m2 zemljišča, last Občine
Piran do celote. |
Nepremičnina se prodaja po izklicni ceni 95.000,00 EUR. |
Nepremičnina se nahaja v zaselku (Gorgo). |
Nepremičnina se nahaja v območju, kjer je priključitev na
elektroenergetske naprave vezana na izgradnjo novih EEN na področju
Parecaga. Elektro Primorska d.d. do izgradnje novih EEN ne izdaja
soglasij za priključitev novim odjemalcem. Elektro Primorska d.d. ima v
planu investicij predvideno projektiranje in pridobitev gradbenega
dovoljenja za gradnjo nove transformatorske postaje Parecag 4 s SN
priključkom in NN omrežjem. Iz parcele je pogled na Sečoveljske soline.
Na parceli se nahaja oljčni nasad. Prodajna pogodba bo vsebovala
dogovor, po katerem si Občina Piran pridrži pravico dostopa in izkopa
oljk v roku 4-ih mesecev šteto od primopredaje nepremičnine kupcu.
Kolikor občina oljk v dogovorjenem času ne izkoplje, oljke postanejo
last kupca. |
Predmet dražbe št. 5: |
Predmet prodaje je nepremičnina: |
– parc. št. 1514/6, k.o. 2630-Piran, 703 m2 zemljišča, last Občine
Piran do celote. |
Nepremičnina se prodaja po izklicni ceni 120.000,00 €. |
Nepremičnina se nahaja na območju Razgleda, Piran. |
Območje ni opremljeno z nizkonapetostnim kabelskim omrežjem in torej
priključitev novih odjemalcev na EE naprave ni mogoča. Projekt
elektro-instalacij za predmetno območje je občina pridobila; kot tudi
zagotovilo Elektro Primorske, da bo investicija vključena v plan za
izvedbo. Dostop je predviden preko parc. št. 1514/1 in 1590, k.o. Piran,
last Občine Piran, javna pot. Občina predvideva v letu 2014 pričeti z
investicijo, vezano na razširitev ceste, ureditev pločnikov in javne
razsvetljave ter izgradnja krajšega kanalizacijskega voda v pasu širine
cca. 6 m merjeno od skrajno južne meje nepremičnine. Prodajna pogodba bo
vključevala dogovor brezplačne služnostne pravice v korist občine za
namen izgradnje predvidenega kanalizacijskega voda. |
Predmet dražbe št. 6: |
Predmet prodaje je nepremičnina: |
– parc. št. 1514/5, k.o. 2630-Piran, 693 m2 zemljišča, last Občine
Piran do celote. |
Nepremičnina se prodaja po izklicni ceni 118.000,00 €. |
Nepremičnina se nahaja na območju Razgleda, Piran. |
Območje ni opremljeno z nizkonapetostnim kabelskim omrežjem in torej
priključitev novih odjemalcev na EE naprave ni mogoča. Projekt
elektro-instalacij za predmetno območje je občina pridobila; kot tudi
zagotovilo Elektro Primorske, da bo investicija vključena v plan za
izvedbo. Dostop je predviden preko parc. št. 1514/1 in 1590, k.o. Piran,
last Občine Piran, javna pot. Občina predvideva v letu 2014 pričeti z
investicijo, vezano na razširitev ceste, ureditev pločnikov in javne
razsvetljave ter izgradnja krajšega kanalizacijskega voda v pasu širine
cca. 6 m merjeno od skrajno južne meje nepremičnine. Prodajna pogodba
bo vključevala dogovor brezplačne služnostne pravice v korist občine za
namen izgradnje predvidenega kanalizacijskega voda. |
Predmet dražbe št. 7: |
Predmet prodaje je nepremičnina: |
– parc. št. 1514/2, k.o. 2630-Piran, 799 m2 zemljišča, last Občine
Piran do celote. |
Nepremičnina se prodaja po izklicni ceni 138.500,00€. |
Nepremičnina se nahaja na območju Razgleda, Piran. |
Območje ni
opremljeno z nizkonapetostnim kabelskim omrežjem in torej priključitev
novih odjemalcev na EE naprave ni mogoča. Projekt elektro-instalacij za
predmetno območje je občina pridobila; kot tudi zagotovilo Elektro
Primorske, da bo investicija vključena |
v plan za
izvedbo. Dostop je predviden preko parc. št. 1514/1 in 1590, k.o. Piran,
last Občine Piran, javna pot. Občina predvideva v letu 2014 pričeti z
investicijo vezano na razširitev ceste, ureditev pločnikov in javne
razsvetljave. |
Predmet
dražbe št. 8: |
Predmet
prodaje sta nepremičnini (kot celota, en predmet): |
– parc.
št. 5070/3, k.o. 2632-Sečovlje: 481 m2 zemljišča in |
– parc.
št. 5071/1, k.o. 2632-Sečovlje: 162 m2 zemljišča (na parceli se nahaja
stavba št. 2324 – površina zemljišča pod stavbo: 64 m2), |
skupno 643
m2 zemljišča, last Občine Piran do celote. |
Nepremičnini se prodajata po izklicni ceni 40.000,00 EUR. |
Nepremičnini se nahajata na območju Dragonje. |
Na
zemljišču se nahaja vmesna vrstna stavba št. 2324, k.o. Sečovlje v
slabem stanju. Območje ni opremljeno z javno kanalizacijo; objekti na
tem območju bodo morali biti od 31. 12. 2015 opremljeni s privatnimi
malimi komunalnimi čistilnimi napravami (MKČN). Nepremičnini sta
obremenjeni z vodovodnim priključkom objekta z naslovom Dragonja 7
(parc. št. 5073, k.o. Sečovlje) ter z omrežjem elektronskih komunikacij.
Na zemljišču se nahajajo el. priključki in nizkonapetostno omrežje, ki
ga bo v primeru gradnje potrebno prestaviti oziroma prilagoditi za
napajanje novih objektov – kar bo strošek bodočega investitorja.
Dostopna pot do nepremičnin ni urejena. |
3.
Najnižji znesek višanja: najnižji znesek višanja je 1.000,00 €. |
4. Splošni
poslovni pogoji: postopek javne dražbe in sklenitev prodajne pogodbe
poteka v skladu s splošnimi pogoji organizatorja javne dražbe. Potek
javne dražbe se zvočno in/ali video snema. |
Prodajna
pogodba – besedilo te je del splošnih pogojev organizatorja javne
dražbe – osnutek je sestavni del razpisne dokumentacije. |
Prodajna
pogodba se uspelemu dražitelju predloži v podpis v roku 5 dni po
zaključku javne dražbe. Prodajna pogodba mora biti sklenjena v roku 15
dni po končani dražbi oziroma po poteku roka za uveljavitev predkupne
pravice. Če kupec ne podpiše pogodbe v navedenem roku, mu prodajalec
lahko podaljša rok za sklenitev pogodbe s ponovnim pozivom, vendar ne za
več kot 15 dni, ali pa zadrži njegovo varščino. Če kupec ne podpiše
pogodbe v podaljšanem roku, prodajalec zadrži njegovo varščino in se
šteje, da je kupec od sklenitve pogodbe odstopil. |
6. Način
in rok plačila kupnine: kupnino v enkratnem znesku kupec poravna na
podračun enotnega zakladniškega računa Občine Piran pri Upravi za javna
plačila Urad v Kopru, št. 01290-0100005871, v roku 30 dni od sklenitve
pogodbe oziroma izstavitve računa s strani prodajalca. Plačilo celotne
kupnine v roku je bistvena sestavina pogodbe. |
7. Kraj in
čas javne dražbe: javna dražba bo potekala dne 5. 6. 2014 na sedežu
organizatorja, to je občinska mestna palača, Tartinijev trg št. 2, 6330
Piran, dvorana Domenica Tintoretta, s pričetkom ob 11. uri. |
8. Pogoji
za udeležbo na javni dražbi, predregistracija in registracija: |
Na javni
dražbi lahko sodeluje domača ali tuja pravna ali fizična oseba, ki se
pravočasno in pravilno prijavi, tako da: |
– plača
varščino in predloži dokazilo o njenem plačilu; |
– predloži
pravilno izpolnjeno in podpisano pisno izjavo o pristopu k splošnim
pogojem javne dražbe (glej razpisno dokumentacijo); |
–
predloži, kolikor se bo v imenu ponudnika javne dražbe udeležil
pooblaščenec, neomejeno specialno pooblastilo, ki se nanaša na predmet
javne dražbe in ga je podpisala fizična oseba ali zakoniti zastopnik
pravne osebe – pri čemer mora biti podpis overjen pri notarju; |
– v
primeru, ko se prijavi pravna oseba, predloži izpisek iz sodnega
registra ali Agencije RS za javnopravne evidence ter storitve (AJPES),
lahko tudi v ne overjeni fotokopiji, ki ne sme biti starejši od treh
(3) mesecev šteto od dneva razpisa javne dražbe. |
Vse
listine (razen dokazila o plačilu varščine in izpiska iz sodnega
registra ali Ajpesa) je potrebno predložiti v originalu ali pa overjeno
kopijo listine. Organizator bo pravočasno potrdil vse pravilne in
pravočasne prijave. |
Na dan
dražbe se mora ponudnik oziroma njegov pooblaščenec ali zakoniti
zastopnik registrirati pri pooblaščenih osebah organizatorja v kraju in
poslopju kjer se bo izvedla javna dražba najkasneje 30 min. pred
začetkom javne dražbe, tako da predloži pooblaščeni osebi organizatorja
dražbe v vpogled veljaven oseben dokument. |
9.
Varščina: ponudniki morajo do dne 4. 6. 2014, do 12. ure, vplačati
varščino, ki znaša 10 % izklicne cene posameznega predmeta javne dražbe
navedene v 2. točki tega razpisa. Varščino je potrebno vplačati na
podračun enotnega zakladniškega računa Občine Piran pri Upravi za javna
plačila Urad v Kopru, št. 01290-0100005871, s sklicem: 20101-1 (fizične
osebe) oziroma 20100-1 (pravne osebe) in s pripisom: za javno dražbo. |
10. Rok za
prijavo: ponudniki morajo osebno ali po pošti predložiti organizatorju
pravilno prijavo najkasneje do dne 4. 6. 2014, do 12. ure, na naslov
organizatorja, Tartinijev trg 2, 6330 Piran oziroma v vložišče, ki se
nahaja v pritličju stavbe. Javne dražbe se lahko udeleži le kdor se
pravočasno in pravilno prijavi. |
11.
Vrnitev, vračunane ali pridržanje varščine: ponudnikom, ki ne bodo
uspeli na javni dražbi, se varščina vrne najkasneje v roku 15 dni po
zaključku javne dražbe. Ponudniku, ki uspe (kupcu), se varščina vračuna
v kupnino. Kolikor kupec ne sklene pogodbe ali ne plača kupnine,
organizator obdrži varščino. |
12.
Razpisna dokumentacija, informacije o podrobnejših pogojih |
Razpisna
dokumentacija je objavljena na spletni strani Občine Piran,
www.piran.si.
Sestavni del razpisne dokumentacije je: povabilo k udeležbi na javni
dražbi, navodilo za udeležbo na javni dražbi, opis nepremičnin in
dejansko stanje ter lokacijska informacija, splošni pogoji javne dražbe,
obrazec izjave, da se ponudnik prijavlja na javno dražbo in da
brezpogojno sprejema splošne pogoje javne dražbe, obrazec specialnega
pooblastila, osnutek prodajne pogodbe. |
Dodatne
informacije o pogojih in predmetih javne dražbe se lahko pridobi na
sedežu Občine Piran, vsak delovni dan med uradnimi urami v Uradu za
premoženjskopravne zadeve Občine Piran oziroma na naslednjih kontaktnih
številkah: 05/67-10-337 (Martina Kukovec) ali tajništvo 05/67-10-351,
e-mail:
martina.kukovec@piran.si,
faks: 05/67-10-339. |
13. Ogled:
po predhodnem dogovoru je mogoč posamičen ali skupinski ogled. |
14. Drugi
pogoji |
Prodajna
pogodba vsebuje odkupno pravico in služnost v korist prodajalca/
organizatorja javne dražbe za potrebe izgradnje objektov in omrežja
javne infrastrukture. |
Vse nepremičnine se prodajajo po načelu videno-kupljeno. |
Izhodiščne cene oziroma kupnina ne vključuje 22 % DDV-ja oziroma 2 %
davka na promet z nepremičninami, sodnih taks za vknjižbo ter drugih
obveznih dajatev. Kupec je dolžan povrniti stroške cenitve in plačati
stroške notarske overitve, stroške vknjižbe, davke in druge dajatve. |
Komisija imenovana za vodenje javne dražbe s soglasjem župana si
pridružuje pravico ustaviti postopek prodaje kadarkoli do sklenitve
pravnega posla. |
Občina Piran |