Na podlagi 61. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Ur.  l. RS, št. 33/2007, 108/2009, 70/2008 – ZVO-1B in 80/2010-ZUPUDPP) in 23. člena Statuta Mestne občine Maribor (MUV št. 10/11) je Mestni svet Mestne občine Maribor na svoji 11. redni seji dne 27. oktobra 2011 sprejel

O D L O K

o spremembah in dopolnitvah Odloka o lokacijskem načrtu za del območja PPE St 9 – S (območje zahodno od Dravograjske ceste)

1. člen

V Odloku o lokacijskem načrtu za del območja PPE St 9 – S (MUV, št. 12/05 in 22/05 – popr.) se za 1. členom doda novi 1.a člen, ki se glasi:

Spremembe in dopolnitve Odloka o lokacijskem načrtu za del območja PPE St9S je izdelal ABZ Arhitekturni biro Zatezalo d.o.o. Maribor, Tiha ulica 8, Maribor pod št. naloge UP-0709/2011 z datumom september 2011.

2. člen

Za 2. členom se doda novi 2.a člen, ki se glasi:

Spremembe in dopolnitve lokacijskega načrta iz 1.a člena vsebujejo besedilo in kartografski del:

I. BESEDILO

1.0  UVOD

1.1  Namen naloge

1.2  Lega in opis območja obdelave

1.3  Pravna podlaga za spremembo in dopolnitev LN za del območja PPE St 9 S

2.0  SPREMEMBE IN DOPOLNITVE LOKACIJSKEGA NAČRTA

2.1  Izhodišča in predmet sprememb in dopolnitev LN za del območja PPE St 9 S

2.3  Opis sprememb

II. GRAFIČNE PRILOGE

-   Prikaz širšega območja na BDOF

-   Izsek iz veljavnega lokacijskega načrta                      M 1 : 500

-   Prikaz spremembe                                                   M 1 : 500

-   Prikaz prostorske ureditve – sprememba                    M 1 : 1000

3. člen

Za 3. členom se doda novi 3.a člen, ki se glasi:

Območje obdelave sprememb in dopolnitev lokacijskega načrta iz 1.a člena se nahaja zahodno od Dravograjske ceste ter severno od trgovskega centra Qlandija in obsega parcele oz. njihove dele št. 2269/62, 2269/70, 2269/71 in 2269/80 vse v k.o. Studenci.

4. člen

V 5. členu se v alineji velikost in zmogljivost objekta odstavek Sakralno učno-vzgojni center prečrta in nadomesti z novim, ki se glasi:

Poslovno trgovski objekt

Objekt namenjen poslovno trgovski rabi, stoji na severno-zahodnem delu krožišča predvidenega podaljška Ulice Rezike Zalaznik in Dravograjske ceste. Na severnem delu meji na površine bencinskega servisa. Dostop do objekta je predviden z zahodne strani preko Ceste »B«, ki se priključuje na predvideni podaljšek Ulice Rezike Zalaznik.

Objekt ima višinske gabarite K+P+1.

Parkiranje je predvideno na severni in zahodni strani objekta, po potrebi se lahko parkiranje uredi tudi v kletnih etažah objekta.

5. člen

V 5. členu se v alineji velikost in zmogljivost objekta na koncu odstavka Poslovni objekt doda stavek, ki se glasi:

Streha nad drugim nadstropjem nižjega severnega dela objekta se izvede kot pohodna z možnostjo ureditve nadkritega gostinskega vrta in pokritih komunikacij, streho nad četrtim nadstropjem pa je možno presegati s tehničnimi elementi stavbe (klimati, dimniki, jaški …).

6. člen

Na koncu 5. člena pod alinejo druga merila in pogoji se na koncu doda tretja črtica, ki se glasi:

Gradbena linija in gradbena meja se upošteva le za nadzemne dele objektov. Pod koto terena se kletna etaža v okviru funkcionalnega zemljišča gradbene parcele lahko širi tudi izven regulacijskih elementov.

7. člen

V poglavju – Merila in pogoji za gradnjo infrastrukturnih objektov in obveznost priključevanja na objekte in omrežja javne infrastrukture se pred 6. členom doda novi 5.a člen, ki se glasi:

Načrtovani lokacijski načrt podaja samo konceptualne rešitve priključevanja na prometno in komunalno infrastrukturo. Koncept priključevanja na prometno, komunalno in energetsko omrežje je povzet po izdelanih idejnih zasnovah ob upoštevanju pogojev posameznih upravljavcev. Natančne rešitve se opredelijo v projektni dokumentaciji, zaradi česar so dopustna odstopanja od rešitev v načrtu (uvoz na parkirišča iz javne ceste ali iz notranje ulice, trase posameznih vodov, lokacija TP, zasnove, način priključevanja, etapnost izvedbe), ki so strokovno utemeljena ali so posledica težav pri pridobivanju zemljišč, vzpostavitvi ustreznega komunalnega reda ter so usklajene s posameznimi upravljavci infrastrukturnih objektov.

8. člen

Za 14. členom se doda novi 14.a člen, ki se glasi:

Investitorji so dolžni na svoje stroške zgraditi manjkajočo komunalno opremo kot je načrtovana s tem lokacijskim načrtom in z Mestno občino Maribor pred izdajo gradbenega dovoljenja skleniti pogodbo o opremljanju skladno z 78. členom Zakona o prostorskem načrtovanju (Ur.l. RS št. 33/07 in 108/09).

9. člen

Spremembe in dopolnitve odloka o lokacijskem načrtu za del območja St9 S iz 1.a člena tega odloka so na vpogled v Mestni občini Maribor na Uradu za komunalo, promet in prostor – v Sektorju za urejanje prostora, na Mestni četrti Studenci, Šarhova 53a in na spletni strani »www.maribor.si«

10. člen

Spremembe in dopolnitve odloka o lokacijskem načrtu za del območja St9 S iz 1.a člena tega odloka začno veljati naslednji dan po objavi v Medobčinskem uradnem vestniku.

Številka: 35001 – 23/2011 0301 04                                                                   Župan

Datum: 27. oktober 2011                                                                      Franc Kangler, s. r.