Na
podlagi 61. člena
Zakona
o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 –
ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/10 – ZKZ-C, 106/10 – popr., 57/12,
57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 35/13 – sklep US RS, 76/14 – odločba US RS,
14/15 – ZUUJFO in 61/17 – ZUreP-2), v povezavi z 273. členom
Zakona
o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17 – ZUreP-2), 29. člena
Zakona
o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 94/07 – ZLS-UPB2, 27/08 –
odločba US RS, 76/08, 79/09, 51/10, 40/12 – ZUJF, 14/15 – ZUUJFO, 76/16
– odločba US RS, 11/18 – ZSPDSLS-1 in 30/18) ter 16. in 79. člena
Statuta Občine Krško (Uradni list RS, št. 13/16 – uradno prečiščeno
besedilo in 79/16) je Občinski svet Občine Krško, na 35. seji, dne
25. 10. 2018, sprejel |
|
O D L
O K |
o
spremembah in dopolnitvah Odloka o ureditvenem načrtu ožjih ureditvenih
območij III., IV. in V. zgodovinskega jedra mesta Krško – območje
kapucinskega samostana (razširitev obstoječe knjižnice) |
|
1. člen |
|
(1) S
tem odlokom se sprejmejo spremembe in dopolnitve Odloka o ureditvenem
načrtu ožjih ureditvenih območij III., IV. in V. zgodovinskega jedra
mesta Krško (SDL št. 8/86 in Uradni list RS, št. 63/93, 62/01, 84/09,
23/15 in 32/17), v nadaljevanju SDUN ožjih ureditvenih območij III., IV.
in V. zgodovinskega jedra mesta Krško – območje kapucinskega samostana
(razširitev obstoječe knjižnice). |
(2) SDUN
se nanaša na spremembo načina urejanja na območju kapucinskega samostana
s poudarkom na razširitvi obstoječe knjižnice. |
(3) SDUN
je izdelalo podjetje Region, Projektivni biro d.o.o., Brežice, Cesta
prvih borcev 11, številka projekta 3169/U-17. |
|
2. člen |
|
v
2. členu se doda novi četrti odstavek, ki se glasi: |
»(4)
Spremembe in dopolnitve ureditvenega načrta ožjih ureditvenih območij
III., IV. in V. zgodovinskega jedra mesta Krško za območje zemljišč s
parcelnimi številkami 53/9, 53/10, 53/1, 53/15, 3083, 53/14, 53/12,
53/13, 53/11, 53/5, 53/6, 53/7, 53/8, 3984, 3985, 3986, *315/4, *315/5,
*315/1, *839, 3050/2 – del (Bohoričeva ulica), 3050/9 – del (Gasilska
ulica), 3051/2 – del (Cesta krških žrtev), *532/2 – del, 3081 – del
(parkirišče), vse k.o. Krško – območje Kapucinskega samostana, v
nadaljnjem besedilu: OBMOČJE KAPUCINSKEGA SAMOSTANA (razširitev
obstoječe knjižnice) vsebujejo: |
|
I. |
ODLOK |
|
II. |
TEKSTUALNI DEL SDUN OŽJIH UREDITVENIH OBMOČIJ III., IV. IN V.
ZGODOVINSKEGA JEDRA MESTA KRŠKO – OBMOČJE KAPUCINSKEGA SAMOSTANA
(razširitev obstoječe knjižnice): |
|
1. |
OPIS PROSTORSKE UREDITVE, KI SE NAČRTUJE S SDUN OŽJIH
UREDITVENIH OBMOČIJ III., IV. IN V. ZGODOVINSKEGA JEDRA MESTA
KRŠKO – OBMOČJE KAPUCINSKEGA SAMOSTANA (razširitev obstoječe
knjižnice): |
|
2. |
UMESTITEV NAČRTOVANE UREDITVE V PROSTOR |
|
2.1. |
Opis vplivov in povezav prostorskih ureditev s sosednimi območji |
|
2.2. |
Opis rešitev načrtovanih objektov in površin |
|
2.3. |
Pogoji in usmeritve za projektiranje in gradnjo |
|
3. |
ZASNOVA PROJEKTNIH REŠITEV IN POGOJEV GLEDE PRIKLJUČEVANJA
OBJEKTOV NA GOSPODARSKO JAVNO INFRASTRUKTURO IN GRAJENO JAVNO
DOBRO |
|
3.1. |
Pogoji za prometno urejanje |
|
3.2. |
Pogoji za komunalno in energetsko urejanje |
|
4. |
REŠITVE IN UKREPI ZA CELOSTNO OHRANJANJE KULTURNE DEDIŠČINE |
|
5. |
REŠITVE IN UKREPI ZA VAROVANJE OKOLJA, NARAVNIH VIROV IN
OHRANJANJA NARAVE |
|
6. |
REŠITVE IN UKREPI ZA OBRAMBO TER VARSTVO PRED NARAVNIMI IN
DRUGIMI NESREČAMI, VKLJUČNO Z VARSTVOM PRED POŽAROM |
|
7. |
ETAPNOST IZVEDBE PROSTORSKE UREDITVE |
|
8. |
VELIKOST DOPUSTNIH ODSTOPANJ OD FUNKCIONALNIH, OBLIKOVNIH IN
TEHNIČNIH REŠITEV |
|
III. |
GRAFIČNI DEL SDUN OŽJIH UREDITVENIH OBMOČIJ III., IV. IN V.
ZGODOVINSKEGA JEDRA MESTA KRŠKO – OBMOČJE KAPUCINSKEGA SAMOSTANA
(razširitev obstoječe knjižnice): |
|
U1. |
IZSEK IZ KARTOGRAFSKEGA DELA OPN OBČINE KRŠKO |
M 1: 5000 |
U2. |
OBMOČJE SDUN OŽJIH UREDITVENIH OBMOČIJ III., IV. IN V.
ZGODOVINSKEGA JEDRA MESTA KRŠKO – OBMOČJE KAPUCINSKEGA SAMOSTANA
(RAZŠIRITEV OBSTOJEČE KNJIŽNICE) Z OBSTOJEČIM PARCELNIM STANJEM |
|
U2.1 |
Pregledna situacija |
M 1:2000 |
U2.2 |
Geodetski načrt |
M 1:500 |
U2.3 |
Situacija obstoječega stanja |
M 1:500 |
U3. |
PRIKAZ VPLIVOV IN POVEZAV S SOSEDNJIMI OBMOČJI |
M 1:2000 |
U4. |
UREDITVENA SITUACIJA |
M 1:500 |
U5. |
PRIKAZ UREDITEV GLEDE POTEKA OMREŽIJ IN PRIKLJUČEVANJA OBJEKTOV
NA GOSPODARSKO JAVNO INFRASTRUKTURO TER GRAJENO JAVNO DOBRO –
SITUACIJA INFRASTRUKTURE |
M 1:500 |
U6. |
PRIKAZ UREDITEV POTREBNIH ZA VAROVANJE OKOLJA, NARAVNIH VIROV IN
OHRANJANJE NARAVE IN UREDITEV POTREBNIH ZA OBRAMBO TER VARSTVO
PRED NARAVNIMI IN DRUGIMI NESREČAMI, VKLJUČNO Z VARSTVOM PRED
POŽAROM |
M 1:500 |
U7. |
NAČRT PARCELACIJE |
M 1:500 |
IV. |
SEZNAM PRILOG SDUN OŽJIH UREDITVENIH OBMOČIJ III., IV. IN V.
ZGODOVINSKEGA JEDRA MESTA KRŠKO – OBMOČJE KAPUCINSKEGA SAMOSTANA
(razširitev obstoječe knjižnice): |
|
1. |
POVZETEK ZA JAVNOST |
|
2. |
SEZNAM NOSILCEV UREJANJA PROSTORA, KI SO PODALI SMERNICE IN
MNENJA ZA PRIPRAVO SDUN OŽJIH UREDITVENIH OBMOČIJ III., IV. IN
V. ZGODOVINSKEGA JEDRA MESTA KRŠKO – OBMOČJE KAPUCINSKEGA
SAMOSTANA (razširitev obstoječe knjižnice) |
|
3. |
SMERNICE IN MNENJA NOSILCEV UREJANJA PROSTORA TER MOREBITNE
STROKOVNE PODLAGE OSTALIH SLUŽB |
|
4. |
SEZNAM VELJAVNE ZAKONODAJE UPOŠTEVANE PRI IZDELAVI SDUN OŽJIH
UREDITVENIH OBMOČIJ III., IV. IN V. ZGODOVINSKEGA JEDRA MESTA
KRŠKO – OBMOČJE KAPUCINSKEGA SAMOSTANA (razširitev obstoječe
knjižnice) |
|
5. |
IZVLEČEK IZ OPN OBČINE KRŠKO, KI SE NANAŠA NA OBRAVNAVANO
OBMOČJE SDUN OŽJIH UREDITVENIH OBMOČIJ III., IV. IN V.
ZGODOVINSKEGA JEDRA MESTA KRŠKO – OBMOČJE KAPUCINSKEGA SAMOSTANA
(razširitev obstoječe knjižnice) |
|
6. |
PRIKAZ STANJA OKOLJA |
|
7. |
STROKOVNE PODLAGE, NA KATERIH TEMELJIJO REŠITVE SDUN OŽJIH
UREDITVENIH OBMOČIJ III., IV. IN V. ZGODOVINSKEGA JEDRA MESTA
KRŠKO – OBMOČJE KAPUCINSKEGA SAMOSTANA (razširitev obstoječe
knjižnice) |
|
8. |
OBRAZLOŽITEV IN UTEMELJITEV SDUN OŽJIH UREDITVENIH OBMOČIJ III.,
IV. IN V. ZGODOVINSKEGA JEDRA MESTA KRŠKO – OBMOČJE KAPUCINSKEGA
SAMOSTANA (razširitev obstoječe knjižnice)«. |
|
|
3. člen |
|
V
4. členu se doda novi četrti odstavek, ki se glasi: |
»(4)
OBMOČJE KAPUCINSKEGA SAMOSTANA (razširitev obstoječe knjižnice) se
nahaja v Starem mestnem jedru Krško, med Bohoričevo ulico na zahodni in
Cesto krških žrtev na vzhodni strani; na severu je definirano s
samostanskim zidom, ki meji na občinsko parkirišče, na jugovzhodu pa na
obstoječo pozidavo in Gasilsko ulico.«. |
|
4. člen |
|
V
5. členu se doda novi četrti odstavek, ki se glasi: |
»(4)
OBMOČJE KAPUCINSKEGA SAMOSTANA (razširitev obstoječe knjižnice) je
velikosti cca. 1,5 ha in obsega parcelne številke: 53/9, 53/10, 53/1,
53/15, 3083, 53/14, 53/12, 53/13, 53/11, 53/5, 53/6, 53/7, 53/8, 3984,
3985, 3986, *315/4, *315/5, *315/1, *839, 3050/2 – del (Bohoričeva
ulica), 3050/9 – del (Gasilska ulica), 3051/2 – del (Cesta krških
žrtev), *532/2 – del, 3081 – del (parkirišče), vse k.o. Krško. |
Meja
območja je prikazana na grafičnih prilogah.«. |
|
5. člen |
|
Za 6.b
členom se doda novi 6.c člen, ki se glasi: |
|
»6.c člen |
|
(1) Na
OBMOČJU KAPUCINSKEGA SAMOSTANA (razširitev obstoječe knjižnice) se nova
ureditev nanaša na razširitev obstoječe knjižnice (obnova in preureditev
dela Kapucinskega samostana za potrebe knjižnice vključno z izvedbo
novega objekta – prizidave na lokaciji samostanskih vrtov), odstranitev
in prestavitev dejavnosti vrtca na ustreznejšo lokacijo in izvedbo
zaključene celovite krajinsko arhitekturne ureditve razglašenega območja
spomenika. |
Mestni
park z vsemi prvinami se ohranja in varuje, dovozi in dostopi na območje
urejanja ostanejo obstoječi, za potrebe predvidene ureditve se izvede
vsa potrebna komunalna, elektroenergetska infrastruktura in omrežje zvez
ter se priključi na obstoječo javno gospodarsko infrastrukturo. |
(2) Na
OBMOČJU KAPUCINSKEGA SAMOSTANA (razširitev obstoječe knjižnice) so
dopustne naslednje vrste gradenj, objektov ter dejavnosti: |
1. vrste
dopustnih gradenj: |
– novogradnja, prizidava |
– rekonstrukcije objektov |
– rušitve objektov |
– gradnja nezahtevnih in enostavnih objektov |
– vzdrževanje objektov. |
2. Vrste
dopustnih objektov – skladno s predpisi, ki določajo klasifikacijo vrst
objektov CC-SI glede na namen uporabe objektov in določajo merila za
razvrščanje objektov glede na zahtevnost: |
1 |
|
|
|
|
STAVBE |
|
12 |
|
|
|
NESTANOVANJSKE STAVBE |
|
|
126 |
|
|
Stavbe splošnega družbenega pomena |
|
|
|
1262 |
|
Muzeji, arhivi in knjižnice |
|
|
|
|
12620 |
Muzeji, arhivi in knjižnice |
|
|
|
1263 |
|
Stavbe za izobraževanje in znanstvenoraziskovalno delo |
|
|
|
|
12630 |
Stavbe za izobraževanje in znanstvenoraziskovalno delo (stavbe
za predšolsko vzgojo, jasli, vrtci) – dovoljeno do prestavitve
obstoječega vrtca na ustreznejšo lokacijo |
2 |
|
|
|
|
GRADBENI INŽENIRSKI OBJEKTI |
|
21 |
|
|
|
Objekti prometne infrastrukture |
|
|
211 |
|
|
Ceste |
|
|
|
2112 |
|
Lokalne ceste in javne poti, nekategorizirane ceste in gozdne
ceste |
|
|
|
|
21121 |
Lokalne ceste in javne poti, nekategorizirane ceste in gozdne
ceste (prometne površine zunaj vozišča – trgi) |
|
22 |
|
|
|
Cevovodi, komunikacijska omrežja in elektroenergetski vodi |
|
|
222 |
|
|
Lokalni cevovodi, lokalni (distribucijski) elektroenergetski
vodi in lokalna (dostopovna) komunikacijska omrežja |
|
|
|
2221 |
|
Lokalni (distribucijski) plinovodi |
|
|
|
|
22210 |
Lokalni (distribucijski) plinovodi |
|
|
|
2222 |
|
Lokalni cevovodi |
|
|
|
|
22221 |
Lokalni vodovodi za pitno vodo in cevovodi za tehnološko vodo |
|
|
|
|
22222 |
Lokalni cevovodi za toplo vodo, paro in stisnjen zrak |
|
|
|
2223 |
|
Cevovodi za odpadno vodo |
|
|
|
|
22231 |
Cevovodi za odpadno vodo (kanalizacija) |
|
|
|
2224 |
|
Lokalni (distribucijski) elektroenergetski vodi in lokalna
(dostopovna) komunikacijska omrežja |
|
|
|
|
22241 |
Lokalni (distribucijski) elektroenergetski vodi |
|
|
|
|
22242 |
Lokalna (dostopovna) komunikacijska omrežja |
|
24 |
|
|
|
Drugi gradbeni inženirski objekti |
|
|
241 |
|
|
Objekti za šport, rekreacijo in prosti čas |
|
|
|
2412 |
|
Drugi objekti za šport, rekreacijo in prosti čas |
|
|
|
|
24122 |
Drugi gradbeni inženirski objekti za šport, rekreacijo in prosti
čas (javni vrtovi in parki, trgi) |
|
|
242 |
|
|
Drugi gradbeni inženirski objekti |
|
|
|
2420 |
|
Drugi gradbeni inženirski objekti |
|
|
|
|
24205 |
Drugi gradbeni inženirski objekti, ki niso uvrščeni drugje
(ograje, oporni zidovi) |
3 |
|
|
|
|
DRUGI GRADBENI POSEGI |
|
31 |
|
|
|
Trajno reliefno preoblikovanje terena |
|
|
311 |
|
|
Trajno reliefno preoblikovanje terena |
|
|
|
3111 |
|
Trajno reliefno preoblikovanje terena |
|
|
|
|
31130 |
Utrjene površine |
|
|
|
|
31140 |
Utrjene brežine |
|
32 |
|
|
|
Gradbeni posegi za opremo odprtih površin |
|
|
321 |
|
|
Gradbeni posegi za opremo odprtih površin |
|
|
|
3211 |
|
Gradbeni posegi za opremo odprtih površin |
|
|
|
|
32110 |
Ekološki otoki |
|
|
|
|
32120 |
Urbana oprema |
|
|
|
|
32130 |
Objekti za oglaševanje in informacijski panoji |
|
|
|
|
32140 |
Spominska obeležja |
|
33 |
|
|
|
Drugi gradbeni posegi, ki niso razvrščeni drugje |
|
|
331 |
|
|
Drugi gradbeni posegi, ki niso razvrščeni drugje |
|
|
|
3311 |
|
Drugi gradbeni posegi, ki niso razvrščeni drugje |
|
|
|
|
33130 |
Nepokrita prezentirana arheološka najdišča in ruševine |
Nezahtevni in enostavni objekti: |
– ograje
višine do 2,20 m |
– oporni
zid višinske razlike med spodnjim in zgornjim zemljiščem do 2,00 m |
– priključki na objekte gospodarske javne infrastrukture in daljinskega
ogrevanja (priključek na cesto, priključek na objekte energetske
infrastrukture, priključek na objekte za oskrbo s pitno vodo, priključek
za odvajanje odpadne vode, priključek na komunikacijska omrežja) |
– vkopani zadrževalniki in podobni objekti za akumulacijo vode
prostornine do 2000 m³ |
– utrjene površine, utrjene brežine |
– ekološki otoki, urbana oprema, objekti za oglaševanje in informacijski
panoji, spominska obeležja |
– nepokrita prezentirana arheološka najdišča in ruševine površine do 500
m² |
3. Vrste
dopustnih dejavnosti, ki se lahko opravljajo v okviru dopustnih objektov
glede na standardno klasifikacijo dejavnosti: |
– P
IZOBRAŽEVANJE; 85.100 predšolska vzgoja (dovoljeno do prestavitve vrtca
na ustreznejšo lokacijo) |
– R
KULTURNE, RAZVEDRILNE IN REKREACIJSKE DEJAVNOSTI; 91 dejavnost knjižnic,
arhivov, muzejev in druge kulturne dejavnosti.«. |
|
6. člen |
|
V
9. členu se četrti odstavek spremeni in se glasi: |
»(4) Ne
glede na določila prvega odstavka tega člena odloka se na OBMOČJU
KAPUCINSKEGA SAMOSTANA (razširitev obstoječe knjižnice) upoštevajo
naslednji pogoji in usmeritve za projektiranje in gradnjo: |
1. Usmeritve za novogradnjo: |
1.a
Izjemna občutljivost lokacije z zavezujočim varovanjem prostorskih prvin
zahteva subtilen odnos in skrbno načrtovanje. Izvedba novogradnje na
zelenih površinah (nekdanji samostanski vrtovi), ki so varovani del
funkcionalne zasnove samostanskega kompleksa in neposredna bližina parka
narekujeta oblikovanje po načelu zelenega oblikovanja (objekt kot
krajinski element), pri čemer se s pravilnim umeščanjem in
dimenzioniranjem doseže oblikovna celota objekta in zelenih parkovnih
ureditev. |
1.b
Novogradnja se nanaša na izvedbo novega objekta – prizidave, ki je z
veznim členom povezan z obstoječo knjižnico v objektu samostana ter
skupaj tvorita funkcionalno celoto. |
Strokovna podlaga za načrtovanje je Arhitekturna idejna zasnova
Valvasorjeve knjižnice v Krškem (Arhitekturni atelje Vera Klepej –
Turnšek s.p., Celje – september 2016, sprememba marec 2018), v
nadaljevanju IDZ, ki je smiselno povzeta v tekstualnem in grafičnem delu
SDUN. |
1.c
Višina novega objekta – prizidave je definirana glede na višino »venčne
obrobe« samostanskega objekta v izhodiščni višinski točki na
severovzhodnem vogalu objekta – točka GID (lokacija točke prikazana v
grafičnem delu – U4 – ureditvena situacija): |
– Točka
GID (izhodiščna višinska točka za določanje višine objekta) = 162,50
m.n.v. = višinska kota zunanje ureditve ob objektu. |
– Višina
»venčne obrobe« je višina spodnjega roba žleba v točki GID. |
2. Velikost in zmogljivost objekta (povzeto po IDZ): |
Zasnova
novega objekta – prizidave: |
Horizontalni gabarit: |
– max. 83,50 m x 18,65 do 22,60 m, znotraj katerega je dovoljen
svobodno oblikovan tloris nepravilne oblike skladen s sprejeto
in usklajeno IDZ in razviden v grafičnem delu (tloris objekta je
lahko manjši od dovoljenega max. horizontalnega gabarita). |
Vertikalni gabarit: |
– max. K+P – dovoljena je poglobitev pritlične etaže (kota
finalnega tlaka) do 100 cm, merjeno od kote vhoda obstoječe
knjižnice; dovoljena je umestitev medetaž; |
|
– max. višina večinskega dela objekta z valovito oblikovano
streho je do višine »venčne obrobe« (v najvišji točki lahko
valovita streha sega 1,00 m nad venčno obrobo – toleranca se
nanaša samo na najvišjo točko in ne na celotno streho); |
|
– max. višina preostalega dela objekta z ravno oblikovano streho
je 1,60 m pod »venčno obrobo«. |
Streha: |
Sestava zelene strehe, ki je na večjem delu objekta oblikovana
kot valovita zelena streha, na manjšem delu objekta (proti
objektu samostana in v delu veznega člena) pa kot ravna zelena
streha. |
|
Dovoljena je kombinacija sestave zelene strehe in klasične
sestave ravne strehe. |
Konstrukcija: |
Svobodna izbira nosilne konstrukcije objekta. |
Oblikovanje objekta: |
Novi objekt je zasnovan v izrazitem horizontalnem gabaritu od
objekta samostana do Bohoričeve ulice in je sestavljen iz
različnih valovitih potez fasad in streh. |
|
Fasade objekta so v večjem obsegu steklene – oblikovane s skrito
podkonstrukcijo in členitvami na min. 1,20 m s čemer je potrebno
zagotoviti enovitost valovitega ovoja brez vidnih spojev in
lomov. |
|
Priporočena in dovoljena je kombinacija z elementi zelenih in
ozelenjenih fasad v čitljivi navezavi z zunanjo ureditvijo in
zeleno streho, s čimer je uresničitev koncepta zelenega
oblikovanja objekta tudi možna. |
|
Vezni člen kot povezava med obstoječim in novim mora biti
zasnovan v minimalnem obsegu, oblikovan enostavno in
transparentno, predvsem v izogib bistvenim posegom na severni
fasadi samostana. |
|
Umeščanje samostoječih elementov strojne opreme na streho
objekta je nedovoljeno – prostori za umeščanje strojne opreme
morajo biti znotraj dovoljenih gabaritov objekta. |
3. Usmeritve glede posegov na obstoječih objektih: |
Za
potrebe razširitve obstoječe knjižnice se obnovijo in preuredijo
prostori dela Kapucinskega samostana v vseh etažah (P+1+M) skladno s
Konservatorskim načrtom. |
Samostanski kamniti zid se varuje in obnovi vključno z izvedbo prehoda
na severni strani. |
Objekt
vrtca z igriščem in pripadajočimi ureditvami, ki so v območju spomenika
moteče, se predvidijo za odstranitev in prestavitev na ustreznejšo
nadomestno lokacijo, ki je možna v neposredni bližini. Do odstranitve so
dovoljena vzdrževalna dela. |
Obstoječa parkovna ureditev z vsemi grajenimi in naravnimi prvinami se
ohranja nespremenjeno – dovoljena so vzdrževalna dela, po potrebi tudi
rekonstrukcije in rušitve. |
4. Pogoji za gradnjo nezahtevnih in enostavnih objektov: |
Gradnja
nezahtevnih in enostavnih objektov se nanaša predvsem na reliefno
preoblikovanje terena in umestitev grajene opreme odprtih površin, ki
funkcionalno in oblikovno sovpada s celostno zasnovo ureditve v območju
spomenika. |
Urbana
oprema na javnih površinah se oblikuje v skladu s Katalogom urbane
opreme in objektov za oglaševanje v občini Krško, ki je dostopen na
spletni strani občine. Pri unikatnih prostorskih ureditvah (območje
spomenika) so dopustne drugačne rešitve pod pogoji in z mnenjem Zavoda
za varstvo kulturne dediščine Slovenije ter s soglasjem pristojne službe
za urejanje prostora v občini Krško. |
5. Usmeritve za ureditev zelenih površin: |
Območje
urejanja predstavlja parkovno ureditev z varovanimi in naravnimi
prvinami in je osnova urejanja zadevnega prostora. |
Obstoječe parkovne ureditve se ohranjajo. Po odstranitvi vrtca se
ustrezno dopolnijo in z oblikovanjem mikroreliefa, ki povzema valovite
poteze novega objekta, navežejo na obstoječo peš povezavo z Bohoričevo
ulico, ki se ohranja in po potrebi preoblikuje s ciljem kvalitetnejše
navezave na zunanje ureditve novega objekta. |
Predvsem
je pomembno, da oblikovanje novega objekta z neposredno okolico sovpada
in predstavlja sestavni del parkovno urejenih površin, na način, da
dosledno sledi načelu zelenega oblikovanja in se z elementi zelenih
fasad in streh, ciljanimi zasaditvenimi vzorci ter z oblikovanjem
mikroreliefa tekoče navezuje in nadaljuje v park. |
Končna
ureditev zelenih površin mora predstavljati zaključeno
krajinskoarhitekturno celoto doseženo z intenzivnim dialogom arhitekture
in krajinskega oblikovanja okolice objekta, vključno s povezavami z
ostalim delom parka, za kar je pri nadaljnjem projektiranju obvezujoče
izdelati krajinski načrt ureditve. |
6. Lega
objekta na zemljišču: |
Lega
novega objekta – prizidave je definirana z določenimi minimalnimi odmiki
od sosednjih objektov oziroma ureditev (samostanskega objekta,
samostanskega zidu, Bohoričeve ulice, peš povezave z Bohoričevo ulico)
in je prikazana v grafičnem delu – U4 – ureditvena situacija. |
Nezahtevni in enostavni objekti so od parcele sosednjega lastnika
odmaknjeni najmanj 1,50 m, ograje se lahko gradijo na mejo. Manjši
odmiki in ograje višje od 1,20 m so dovoljeni le ob soglasju lastnika
mejne parcele. |
7. Velikost in oblika parcele: |
Določi
se nova parcela k novem objektu – prizidavi in pripadajočim ureditvam. |
Obstoječe parcelno stanje na preostalem delu območja SDUN se zaradi
novih ureditev ne spreminja. |
8. Pri
vseh posegih v prostor se pri načrtovanju in izvedbi dosledno upoštevajo
določila 8. člena tega odloka oziroma (4) poglavja 9.b člena osnovnega
odloka.«. |
|
7. člen |
|
V 9.a
členu se doda novi tretji odstavek, ki se glasi: |
»(3) Na
OBMOČJU KAPUCINSKEGA SAMOSTANA (razširitev obstoječe knjižnice) se
upoštevajo naslednji pogoji glede gradnje in priključevanja na
gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro: |
1. Območje urejanja je infrastrukturno opremljeno. |
Predvidena je priključitev nove ureditve na obstoječe prometno,
komunalno in elektroenergetsko omrežje in omrežje zvez. Vse obstoječe
vode, ki bodo tangirani s predvidenimi objekti in ureditvami je potrebno
zaščititi, prestaviti oziroma ukiniti. |
Načrtovanje in posegi v varovalnih pasovih posameznih infrastrukturnih
omrežij se izvaja skladno z veljavnimi predpisi s področja gradnje,
obratovanja in vzdrževanja posameznih omrežij, pod tehničnimi pogoji
upravljavcev posameznih omrežij podanimi s smernicami in mnenji k SDUN
in s pridobitvijo njihovega mnenja k DGD. Posegi in gradnja se izvajajo
pod njihovim nadzorom. |
Pred
izvedbo je potrebno na terenu določiti natančno lego posameznih vodov. |
2. Pogoji za prometno urejanje: |
Dovozi
in peš dostopi so obstoječi in so sestavni del parkovnih ureditev
(dostava in intervencija po tlakovanih površinah, peš dostopi po
pločnikih, tlakovanih in peščenih poteh). |
Nove
prometne ureditve niso predvidene, v obsegu zunanjih ureditev neposredne
okolice objekta se uredijo vhodi v objekt, prilagodijo tlakovanja in
pripadajoče peš komunikacije. |
3. Vodovodno omrežje: |
Za
potrebe nove ureditve se rekonstruira obstoječi vodovod PE 63 na dim. PE
DN 110 z istočasno prevezavo obstoječih vodovodnih priključkov
(Kapucinski samostan, knjižnica, vrtec). Priključek novega objekta se
izvede tik pred hidrantom zaradi zagotovitve ustrezne pretočnosti v
omrežju. |
Vodomerni jašek se locira izven objekta na vedno dostopnem mestu in čim
bližje priključnem mestu. |
4. Kanalizacija: |
Za
potrebe nove ureditve se izvede ločeno odvajanje padavinskih in
komunalnih odpadnih voda v skladu z veljavno zakonodajo. Ločeno odvajane
odpadne vode se preko meteornega in fekalnega kanala priključijo na
obstoječi mešani kanalizacijski sistem – v obstoječi revizijski jašek
mešane kanalizacije pri vhodu v obstoječo knjižnico. Za potrebe
odvajanja meteornih voda s strehe novega objekta je potrebno izvesti
hidravlično presojo obstoječega kanalizacijskega omrežja. |
5. Elektroenergetsko omrežje: |
Na
območju urejanja se obstoječi objekti napajajo iz obstoječega NN
omrežja, katero je priključeno na TP Krško Dalmatinova. |
Novi
objekt – prizidava se priključi na obstoječe NN omrežje z novim
podzemnim NN kablovodom do obstoječega NN jaška OEL KJ ob Cesti krških
žrtev. |
6. Plinovodno omrežje: |
Na
območju urejanja je obstoječe plinovodno omrežje, ki poteka po Cesti
krških žrtev in Gasilski ulici s priključnim vodom do Dvorane v parku
(predvidena je izgradnja plinovoda po Bohoričevi ulici, med Šofersko in
Gasilsko ulico ter po Šoferski ulici). |
Nova
ureditev ne posega v obstoječe ter tudi ne v predvideno plinovodno
omrežje, novi priključni vodi niso predvideni. |
Po
izgradnji predvidenega plinovodnega omrežja in v primeru potrebe, je
možna priključitev novega objekta na predvideni plinovodni odsek v
Bohoričevi ulici. |
7. Toplovod: |
Na
območju urejanja je obstoječe toplovodno omrežje. |
Novi
objekt se priključi na obstoječe toplovodno omrežje, katero poteka ob
Bohoričevi ulici. |
8. Omrežje zvez: |
Na
območju urejanja se upošteva obstoječe TK – KRS in ŠOEK omrežje, ki se
zaradi nove ureditve ustrezno zaščiti ali prestavi. |
– Telekomunikacijsko omrežje: |
Novi
objekt – prizidava se priključi v obstoječem TK jašku ob Kapucinskem
samostanu. |
– KRS
(kabelsko razdelilni sistem): |
Novi
objekt – prizidava se priključi v novem KRS jašku ob Kapucinskem
samostanu, obenem se ukine obstoječi nadzemni vod do obstoječih
stanovanjskih objektov na Bohoričevi ulici, ki prečka območje prizidave
in nadomesti z novim podzemnim KRS vodom in izvedbo novih KRS jaškov. |
– ŠOEK |
Novi
objekt – prizidava se priključi v novem ŠOEK jašku ob Bohoričevi
ulici.«. |
|
8. člen |
|
V 9.b
člen se doda novi četrti odstavek, ki se glasi: |
»(4)
Rešitve in ukrepi za celostno ohranjanje kulturne dediščine na OBMOČJU
KAPUCINSKEGA SAMOSTANA (razširitev obstoječe knjižnice): |
1. Pri
posegih se upošteva varstvene režime za območja in objekte registrirane
kulturne dediščine, ki se nahajajo na obravnavanem območju: |
– EŠD
15931; Krško – Mestno jedro; naselbinska dediščina |
– EŠD
16574; Krško – Arheološko najdišče Mesto; arheološka dediščina |
– EŠD
10286; Krško – Kapucinski samostan; spomenik |
– EŠD
1951; Krško – Cerkev sv. Rozalije; vplivno območje |
Za
Kapucinski samostan v Krškem velja kulturnovarstveni režim iz 4. člena
Odloka o razglasitvi Kapucinskega samostana, starega pokopališča in
mavzoleja družine Hočevar v Krškem za kulturne spomenike lokalnega
pomena (Uradni list RS, št. 30/11). |
2. Pri
posegih v zemeljske plasti se upošteva: |
Pred
izdelavo projektne dokumentacije je potrebno izvesti naslednje predhodne
arheološke raziskave: |
– Skladno s 27. točko 3. člena ZVKD-1 se na območju načrtovanih posegov
izvede naslednje predhodne arheološke raziskave: arheološki testni
izkop, arheološke geofizikalne raziskave. Na območju novega objekta in
pripadajočih ureditev, parkovne ureditve na lokaciji vrtca ter na
načrtovanem območju obnove in preureditve dela Kapucinskega samostana za
potrebe knjižnice, se izvede arheološke geofizikalne raziskave. |
Uporabi
se kombinacijo treh primernih geofizikalnih metod (georadar ter dve
geofizikalni komplementarni metodi: npr. magnetometrija in el.
upornost). Razdalja med prečnicami mora biti 0,5 m ali manj. Izbrani
izvajalec arheoloških geofizikalnih raziskav mora priložiti potrdilo, da
je opravil tri ali več primerljivih raziskav podobnega obsega v urbanih
okoljih. |
– Po
zaključku geofizikalnih raziskav se na območju načrtovane nove knjižnice
izvede še kombinirani izkop ročno-strojnih testnih jam. S testnimi
jamami mora biti pregledanih 3 % celotnega območja. Lego testnih sond se
določi v dogovoru s pristojnim konservatorjem po opravljenem
geofizikalnem pregledu. V primeru pozitivnih rezultatov se lahko število
testnih sond v dogovoru s pristojnim konservatorjem ustrezno zmanjša.
Izkopa arheoloških testnih sond mora spremljati geolog ter izdelati
poročilo. |
– Na
podlagi rezultatov arheoloških testnih sond in arheoloških geofizikalnih
raziskav bo nato določen obseg in način arheoloških raziskav, ki morajo
potekati po določilih 31., 33., 34. in 85. člena ZVKD-1. |
– Raziskava mora potekati skladno s Pravilnikom o arheoloških raziskavah
(Uradni list RS, št. 3/13). |
– Za
dejansko izvedbo arheološke raziskave na terenu je potrebno pridobiti
kulturnovarstveno soglasje za raziskave in odstranitev po 31. členu
ZVKD-1, ki ga izda minister za kulturo. Za pridobitev omenjenega
soglasja je potrebno na Ministrstvo za kulturo posredovati vlogo s
kulturnovarstvenimi pogoji ZVKDS, zaris lokacije raziskovanja in obseg
načrtovanega obsega na katastrskem načrtu v merilu, navedba izbranega
izvajalca arheoloških raziskav, finančni načrt raziskovanja z navedeno
metodologijo arheoloških raziskav in s specifikacijo ocene stroškov ter
soglasja lastnika zemljišča za poseg v nepremičnino. |
3. Pri
posegih v samostanski objekt se upošteva: |
– Za
obnovo samostanskega objekta je potrebno izdelati konservatorski načrt.
Konservatorski načrt mora biti izdelan v skladu s Pravilnikom o
konservatorskem načrtu (Uradni list RS, št. 66/09) in ga mora potrditi
Javni zavod Republike Slovenije za varstvo kulturne dediščine. Vsebovati
mora Mapo 1, Mapo 3 in Mapo 4. Poročila o rezultatih raziskav morajo
biti priložena Mapi 4. |
– Pri
načrtovanju posodobitev oziroma umeščanju novih programov v trakte
samostana je potrebno ohraniti identiteto pravokotno zasnovanega in
štiritraktno sklenjenega enonadstropnega objekta, z ohranjenimi prvinami
izvirne prostorske zasnove, ki ga tvorijo trakti okoli osrednjega
komunikacijskega središča – križni hodnik. Potrebno je ohraniti odprtost
traktov navznoter, na nekdanji križni hodnik in zaprtost fasad navzven.
Obstoječi vhod skozi prvotno kuhinjo je priporočljivo ukiniti. |
– Oblikovanje oziroma raba materialov mora izhajati iz prvotno
uporabljenih. Glede na to, da gre za samostan, zgrajen za potrebe
beraškega redu, mora biti oblikovanje asketsko. |
– Preureditev prvotne kapucinske knjižnice (razen v smislu izboljšanja
infrastrukture) ni dopustna. Sprejemljivi so zgolj
konservatorsko-restavratorski obnovitveni posegi. |
– Preureditev fasad samostana (razen v območju povezave) z dodajanjem
prvin, odpiranjem ipd. je načeloma nesprejemljiva, razen tam, kjer bodo
za to podani tehtni argumenti. |
4. Pri
novogradnji (novi objekt – prizidava) v območju spomenika se upošteva: |
– Na
predlaganem območju je sprejemljiva zgolj novogradnja za potrebe
knjižnične dejavnosti. |
– Projektna dokumentacija mora biti razvojno naravnana. |
Širitev
novega objekta v naslednjih fazah obstoja ne bo sprejemljiva. Zato je
potrebno že v tej fazi preučiti in predvideti razvoj knjižnične
dejavnosti na tej lokaciji, ki je prostorsko omejena oziroma zagotoviti,
da predlagana zadostuje. |
– Višinski gabariti: nov objekt, v predlaganem tlorisnem obsegu, ne sme
preseči višine ''venca''. Potrebno je preučiti možnost največjega
možnega vkopa objekta. Vidni del novogradnje mora biti oblikovan kot
enoetažni, prostostoječi zeleni paviljonski objekt. Povezava s
samostanom mora biti enostavna, transparentna (zaprtje s steklenim
hodnikom prislonjenim na fasado ni primerno). |
– Oblikovanje: arhitekturni izraz novega objekta mora biti zadržan in
nevpadljiv, saj gre za pozidavo zelenih površin, ki so varovani del
funkcionalne zasnove samostanskega kompleksa. Predlagano oblikovanje s
konkavno konveksno fasado mora biti dosledno izvedeno (transparentna ali
polna). |
– Pri
oblikovanju fasad in strehe je potrebno uporabiti t.i. zeleno streho in
priporočljivo v delu tudi t.i. vertikalne vrtove (npr. vzhodna fasada). |
– Zid,
ki loči samostanski kompleks od preostalega mesta, se varuje. Nova
pozidava se ne sme naslanjati na zid, med novogradnjo in zidom mora biti
ustrezen odmik, ki bo omogočal vzdrževanje zidu. |
5. Pri
zunanji ureditvi se upošteva: |
Za
zunanjo ureditev bo potrebno izdelati krajinski načrt ureditve s
prikazom vseh oblikovalskih rešitev v detajlu, vključno s povezavami z
ostalim delom parka in njegovimi sestavinami. |
Natančno
je potrebno opredeliti način prehodov in povezav novega objekta z
obstoječo parkovno ureditvijo. |
6. Pri
vseh posegih v prostor je obvezujoče dosledno upoštevanje smernic in
navodil Ministrstva za kulturo in ZVKDS OE Ljubljana. |
V
nadaljnjih fazah projektiranja in v postopku pridobivanja gradbenega
dovoljenja je potrebno pridobiti kulturno varstvene pogoje.«. |
|
9. člen |
|
Dosedanja četrti (4) in peti (5) odstavek 9.b člena postaneta peti (5)
in šesti (6) odstavek 9.b člena. |
|
10. člen |
|
V 9.b
členu se v dosedanjem četrtem (4) oziroma novem petem (5) odstavku doda
nova peta točka, ki se glasi: |
»5.
Rešitve in ukrepi za varovanje okolja, naravnih virov in ohranjanja
narave na OBMOČJU KAPUCINSKEGA SAMOSTANA (razširitev obstoječe
knjižnice): |
5.1
Varovanje pred onesnaženjem tal |
Pri
opravljanju dejavnosti knjižnice ni onesnaženih voda, ki bi jih spuščali
v tla (fekalne in meteorne vode se vodijo ločeno v obstoječe
kanalizacijsko omrežje). |
5.2
Varovanje pred prekomernim hrupom |
Skladno
s predpisi, ki določajo mejne vrednosti kazalcev hrupa v okolju (danes:
Uredba o mejnih vrednostih kazalcev hrupa v okolju – Uradni list RS,
št. 105/05, 34/08, 109/09, 62/10) se obravnavani poseg nahaja v III.
stopnji varstva pred hrupom. V tem območju so dovoljene mejne dnevne
ravni hrupa 60dBA in nočne 50dBA. |
Predvidena dejavnost knjižnice ne bo prekoračila dovoljene meje hrupa. |
5.3
Varovanje pred onesnaženjem zraka |
Na
območju Starega mestnega jedra Krško ni večjih virov onesnaženja zraka. |
Predvidena dejavnost knjižnice ne bo vplivala na prekoračitve dovoljenih
vrednosti onesnaževanja zraka. |
5.4
Varstvo voda |
Območje
SDUN se ne nahaja znotraj varovanega območja – podzemne vode in se ne
nahaja v območju varovanih vodnih virov. |
Vse
odpadne vode se vodijo v javno kanalizacijsko omrežje. |
Projektna rešitev odvajanja in čiščenja padavinskih in komunalnih
odpadnih voda mora biti usklajena s predpisi s predmetnega področja
(danes: Pravilnik o nalogah, ki se izvajajo v okviru obvezne občinske
gospodarske javne službe odvajanja in čiščenja komunalne in padavinske
odpadne vode, (Uradni list RS, št. 109/07, 33/08, 28/11 in 88/11);
Uredba o odvajanju in čiščenju komunalne in padavinske odpadne vode
(Uradni list RS, št. 88/11, 8/12) in Uredba o emisiji snovi in toplote
pri odvajanju odpadnih voda v vode in javno kanalizacijo (Uradni list
RS, št. 47/05, 45/07, 79/09 in 64/12). |
Padavinske vode se vodijo v zbiralnike ter naprej v meteorno
kanalizacijo. |
Vsi
kanali in jaški kanalizacijskega omrežja morajo biti grajeni vodotesno. |
Za vso
škodo, ki bi nastala na vodnem režimu zaradi neustrezne ali nekvalitetne
izvedbe gradbenih del ali projekta, je v celoti odgovoren investitor. |
V času
gradnje je potrebno zagotoviti vse potrebne varnostne ukrepe in tako
organizacijo na gradbišču, da bo preprečeno onesnaževanje voda, izlitje
nevarnih tekočin na prosto ali v zemljo. |
5.5
Ohranjanje narave |
Na
območju SDUN se nahaja naravna vrednota – bukev v parku ob Gasilski
ulici (EŠ 7858). |
Predvidena ureditev ne posega v naravno vrednoto – izdelava
naravovarstvenih smernic in izdaja naravovarstvenega mnenja nista
potrebni. |
5.6
Ravnanje z odpadki |
V občini
Krško je organizirano ločeno zbiranje in odvoz odpadkov. |
Zaradi
občutljivosti lokacije se v območju spomenika predvidijo podzemne ali
hidravlične zbiralnice, ki se z oblikovanjem mikroreliefa umestijo v
parkovne ureditve. |
Lokacije
odjemnih prostorov so možne ob prometnih površinah oziroma
manipulacijskih in transportnih poteh smetarskega vozila znotraj
parkovnih ureditev, prostornino in število predpisanih posod za odpadke
določa izvajalec javne službe ter jih sproti prilagaja tehnologiji
ravnanja z odpadki, obsegu in strukturi odpadkov ter izkušnjam ob
izvajanju javne službe. |
5.7
Ravnanje s plodno zemljo |
Pri
zemeljskih delih se mora plodna zemlja odstraniti in deponirati ter se
uporabiti za ureditev zelenic na območju urejanja, odvečna zemlja pa za
sanacijo degradiranih površin v občini Krško.«. |
|
11. člen |
|
V
10. členu se doda novi četrti (4) odstavek, ki se glasi: |
»(4) Na
OBMOČJU KAPUCINSKEGA SAMOSTANA (razširitev obstoječe knjižnice) faznost
ni dovoljena – obnova in preureditev dela Kapucinskega samostana z
izvedbo novega objekta – prizidave vključno z ureditvijo neposredne
okolice objekta in navezavami na obstoječe parkovne ureditve mora
predstavljati zaključeno funkcionalno in oblikovno celoto.«. |
|
12. člen |
|
Za 12.a
členom se doda novi 12.b člen, ki se glasi: |
|
»12.b člen |
|
(1) Na
OBMOČJU KAPUCINSKEGA SAMOSTANA (razširitev obstoječe knjižnice) so
dovoljena odstopanja pri zasnovi novega objekta – prizidave,
infrastrukturnem urejanju in parcelaciji, če to pogojujejo usklajevanja
z ZVKDS OE Ljubljana, ter usklajevanja z obstoječim stanjem in
predvideno prestavitvijo vrtca na ustreznejšo lokacijo, če gre za
ustreznejšo tehnično rešitev in tehnologijo izvedbe in v kolikor te
spremembe ne spreminjajo vsebinskega koncepta SDUN ter so za izvedbo teh
odstopanj pridobljena mnenja vseh pristojnih mnenjedajalcev. |
(2) Odstopanja ne smejo spreminjati načrtovanega videza območja,
poslabšati bivalnih pogojev ter vplivov na okolje in ne smejo biti v
nasprotju z javno koristijo oziroma interesi. Spremembe dovoljene z
odstopanji ne smejo ovirati realizacije SDUN in morajo biti v skladu z
zakonskimi in podzakonskimi predpisi, ki se nanašajo na posege v prostor
in varovanje okolja.«. |
|
13. člen |
|
Ta odlok
začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike
Slovenije. |
|
Št. 3505-3/2017-O502 |
Krško,
dne 25. oktobra 2018 |
|
|
Župan
Občine Krško |
|
mag. Miran Stanko l.r. |
|
|