|
Na podlagi 34. člena
zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor
(Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85, 29/86, Uradni list RS, št. 26/90, 18/93, 47/93, 71/93, 44/97, 9/01) in 16. in 110. člena statuta Občine Hajdina (Uradni vestnik Mestne občine Ptuj, št. 2/99, Uradni list RS, št. 109/99, 12/01) je Občinski svet občine Hajdina na 2. redni seji dne 23. 12. 2002 sprejel
|
|
|
P R O G R A M
|
|
|
priprave zazidalnega načrta za ureditveno območje P10-S8/I Hajdina
|
|
|
1. člen
|
|
|
(uvodna določba)
|
|
|
S tem programom se, na podlagi opredelitve v družbenem planu Občine Hajdina, določi priprava zazidalnega načrta za ureditveno območje P10-S8/I Hajdina, ki je namenjeno kompleksni upravno poslovno stanovanjski pozidavi. Območje bo s svojo upravno poslovno stanovanjsko vlogo dopolnjevalo že obstoječe vaško središče v neposredni bližini (cerkev, trgovina). Zaradi sožitja stanovanjskega programa v neposredni soseščini in predvidenih poslovnih dejavnosti na območju, je njihova opredelitev oziroma izbor dovoljevan le pod pogojem, da so poslovne dejavnosti prilagojene značaju poselitve v naselju. Te dejavnosti pa praviloma niso dokončno opredeljene, niti jih ni zaželeno vnaprej pretirano omejevati; usklajevane bodo z izraženimi potrebami in zahtevami investitorja(-jev) pri izdelavi zazidalnega načrta.
|
|
|
2. člen
|
|
|
(zakonske osnove)
|
|
|
Zazidalni načrt mora biti pripravljen skladno z določili zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85, 29/86, Uradni list RS, št. 26/90, 18/93, 47/93, 71/93, 44/97, 9/01) ter po navodilih o vsebini posebnih strokovnih podlag in o vsebini prostorskih izvedbenih aktov (Uradni list SRS, št. 14/85).
|
|
|
3. člen
|
|
|
(vsebina programa priprave)
|
|
|
S tem programom se določijo:
|
|
|
– nosilec strokovnih aktivnosti pri pripravi zazidalnega načrta,
|
|
|
– območje zazidalnega načrta,
|
|
|
– strokovna gradiva, ki jih je potrebno pripraviti,
|
|
|
– potek priprave in sprejemanja zazidalnega načrta,
|
|
|
– roki priprave in sprejemanja zazidalnega načrta,
|
|
|
– subjekti, ki sodelujejo pri pripravi zazidalnega načrta,
|
|
|
– obveznosti v zvezi s financiranjem zazidalnega načrta.
|
|
|
4. člen
|
|
|
(nosilec strokovnih aktivnosti)
|
|
|
Nosilca strokovnih aktivnosti pri pripravi zazidalnega načrta sta Občina Hajdina in skupna občinska uprava.
|
|
|
5. člen
|
|
|
(območje zazidalnega načrta)
|
|
|
Zazidalni načrt se pripravi za območje z oznako P10-S8/I Hajdina, s površino 1,22 ha. Meje območja so določene v programskih zasnovah, ki so sestavni del planskega dokumenta.
|
|
|
6. člen
|
|
|
(strokovna gradiva)
|
|
|
Strokovna gradiva, ki jih je potrebno predhodno pripraviti za izdelavo zazidalnega načrta:
|
|
|
– idejne rešitve arhitekturnega oblikovanja načrtovanih objektov in naprav ter idejne rešitve prostorsko-urbanistične zasnove območja;
|
|
|
– mnenje Službe mestnega arhitekta k predlagani idejni oblikovni podobi objektov in njihovi urbanistični postavitvi;
|
|
|
– strokovne podlage, ki bodo izhajale iz pogojev pristojnih pogojevalcev oziroma soglasjedajalcev.
|
|
|
7. člen
|
|
|
(potek priprave in sprejemanja zazidalnega načrta)
|
|
|
Potek priprave in sprejemanja zazidalnega načrta:
|
|
|
– pridobitev zahtev, smernic in pogojev soglasjedajalcev in dajalcev mnenj (dajalci soglasij in mnenj so navedeni v 3. točki 8. člena tega programa priprave);
|
|
|
– izdelava idejnih rešitev;
|
|
|
– izdelava osnutka zazidalnega načrta;
|
|
|
– župan sprejme sklep o javni razgrnitvi osnutka zazidalnega načrta;
|
|
|
– javna razgrnitev osnutka zazidalnega načrta traja najmanj en mesec in se izvede na sedežu Občine Hajdina;
|
|
|
– javna obravnava osnutka zazidalnega načrta se izvede v času javne razgrnitve;
|
|
|
– izdelovalec osnutka zazidalnega načrta pripravi strokovna stališča do pripomb in predlogov, podanih v času javne razgrnitve;
|
|
|
– po končani javni razgrnitvi Občinski svet občine Hajdina obravnava pripombe in predloge, podane v času javne razgrnitve osnutka zazidalnega načrta, ter zavzame do njih svoja stališča;
|
|
|
– na podlagi teh sprejetih stališč Občinskega sveta občine Hajdina do pripomb in predlogov se pripravi dopolnjeni osnutek zazidalnega načrta;
|
|
|
– dopolnjeni osnutek zazidalnega načrta se posreduje v soglasje oziroma v pridobitev mnenja soglasjedajalcem in dajalcem mnenj, navedenim v 3. točki 8. člena tega programa priprave;
|
|
|
– dopolnjeni osnutek zazidalnega načrta, skupaj s soglasji in mnenji, posreduje župan v sprejem Občinskemu svetu občine Hajdina;
|
|
|
– Občinski svet občine Hajdina obravnava in sprejme zazidalni načrt z odlokom.
|
|
|
8. člen
|
|
|
(roki)
|
|
|
Roki priprave in sprejemanja zazidalnega načrta:
|
|
|
– aktivnosti priprave osnutka zazidalnega načrta se pričnejo po sprejemu tega programa priprave;
|
|
|
– osnutek zazidalnega načrta se javno razgrne za en mesec;
|
|
|
– rok za pripravo predloga stališč do pripomb in predlogov, podanih v času javne razgrnitve, je 15 dni po končani javni razgrnitvi;
|
|
|
– rok za izdelavo dopolnjenega osnutka zazidalnega načrta, na osnovi sprejetih stališč občinskega sveta do pripomb in predlogov, podanih v času javne razgrnitve, je 10 dni po prejemu stališč;
|
|
|
– pridobivanje soglasij in mnenj;
|
|
|
– sprejem zazidalnega načrta na Občinskem svetu občine Hajdina (po pridobitvi soglasij in mnenj).
|
|
|
9. člen
|
|
|
(subjekti)
|
|
|
Subjekti, ki sodelujejo pri pripravi zazidalnega načrta:
|
|
|
1. skupna občinska uprava, Mestni trg 1, 2250 Ptuj;
|
|
|
2. Občina Hajdina, Zgornja Hajdina 45, 2251 Ptuj;
|
|
|
3. soglasjedajalci in dajalci mnenj:
|
|
|
– Ministrstvo za zdravje, Zdravstveni inšpektorat RS, Enota Ptuj, Prešernova ulica 29, Ptuj,
|
|
|
– Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat RS za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, Izpostava Ptuj, Slomškova ulica 10, Ptuj,
|
|
|
– Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, Območna enota Maribor, Slomškov trg 6, Maribor,
|
|
|
– Agencija RS za okolje, Območna pisarna Maribor, Krekova 17, Maribor,
|
|
|
– Elektro Maribor, Poslovna enota Ptuj, Ormoška cesta 26/a, Ptuj,
|
|
|
– Telekom Slovenije, Poslovna enota Maribor, Titova cesta 38, Maribor,
|
|
|
– Komunalno podjetje Ptuj, Žnidaričevo nabrežje 3, Ptuj,
|
|
|
– Občina Hajdina, Zgornja Hajdina 45, Ptuj,
|
|
|
– ostali organi in organizacije, če se v postopku ugotovi, da so njihova soglasja ali mnenja potrebna;
|
|
|
4. izdelovalec idejnih rešitev arhitekturnega oblikovanja ter prostorsko-urbanistične zasnove območja;
|
|
|
5. izdelovalec zazidalnega načrta.
|
|
|
10. člen
|
|
|
(nosilec strokovnih aktivnosti)
|
|
|
Nosilca strokovnih aktivnosti pri pripravi zazidalnega načrta sta Občina Hajdina in skupna občinska uprava.
|
|
|
11. člen
|
|
|
(financiranje)
|
|
|
Stroške izdelave ter soglasij zazidalnega načrta krije naročnik.
|
|
|
12. člen
|
|
|
(končna določba)
|
|
|
Ta program začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu RS.
|
|
|
Št. 350-05-7/01
Hajdina, dne 23. decembra 2002.
Župan
Občine Hajdina
Radoslav Simonič l. r.
|
|