|
Na podlagi 42. člena
zakona
o stavbnih zemljiščih (Uradni list RS, št. 44/97) in 16. člena
statuta Občine Moravske Toplice (Uradni list RS, št. 11/99 in 2/01) je
Občinski svet občine Moravske Toplice na seji dne 11. 12. 2001 sprejel |
|
|
S K L E P |
|
|
o višini komunalnega prispevka v Občini Moravske Toplice |
|
|
1. člen |
|
|
V Občini Moravske Toplice, razen ožjega naselja Moravske
Toplice, za katerega je sprejet investicijski program, znaša komunalni
prispevek za popolno komunalno opremo: |
|
|
– za stanovanjske hiše, vikende, vinske kleti in poslovne
prostore, razen turističnih, gostinskih in trgovskih lokalov 6.155
SIT/m2 koristne površine, in sicer so stroški komunalne opreme za
posamezne komunalne naprave naslednji: |
|
|
----------------------------------------------------------------
SIT/m2
----------------------------------------------------------------
– kanalizacija 1.605
– vodovod 1.014
– električno omrežje 655
– ceste 2.881
----------------------------------------------------------------
Skupaj 6.155
----------------------------------------------------------------
|
|
|
– za gostinske, turistične in trgovske lokale 10.259
SIT/m2 koristne površine prostorov, in sicer so stroški komunalne opreme
za posamezne komunalne naprave naslednji: |
|
|
----------------------------------------------------------------
SIT/m2
----------------------------------------------------------------
– kanalizacija 2.675
– vodovod 1.691
– električno omrežje 1.091
– ceste 4.802
----------------------------------------------------------------
– Skupaj 10.259
----------------------------------------------------------------
Za naselje Moravske Toplice:
----------------------------------------------------------------
skupina 100 – pridobivanje zemljišč 22,33 SIT/m2
skupina 200 – priprava stavbnega
zemljišča 20,77 SIT/m2
skupina 300 – oprema stavbnega
zemljišča
komunalni objekti in naprave
skupne rabe
ceste in zunanje ureditve 1.004,44 SIT/m2
zelene in rekreacijske površine 20,74 SIT/m2
javna razsvetljava 168,62 SIT/m2
kanalizacija za odvod
meteorne vode 1.206,71 SIT/m2
Skupaj – skupna raba 2.400,51 SIT/m2
komunalni objekti in naprave
individualne rabe
vodovodno omrežje in naprave 438,12 SIT/m2
kanalizacija za odvod odpadne vode 1.206,71 SIT/m2
električno omrežje in naprave 353,12 SIT/m2
PTT omrežje in naprave 319,47 SIT/m2
Skupaj – individualna raba 2.317,42 SIT/m2
Vse skupaj 4.761,03 SIT/m2
----------------------------------------------------------------
|
|
|
2. člen |
|
|
Komunalni prispevek se obračuna na območju, kjer so
komunalne naprave že zgrajene, na območju, kjer so komunalne naprave v
izgradnji in na območju, kjer je možno komunalne naprave izgraditi. |
|
|
Komunalni prispevek predstavlja stroške izgradnje
primarnih komunalnih vodov in kategoriziranih cest. |
|
|
Od izračunane vrednosti komunalne prispevka se odštevajo
vsa prejšnja namenska plačila investitorja v izgradnjo komunalnih
objektov in naprav po valorizirani vrednosti s povprečnim indeksom
podražitve za ostalo nizkogradnjo, ki ga objavlja GZS združenje za
gradbeništvo glede na čas od prvotnega plačila do sedanje odmere. |
|
|
Investitor dokazuje vsa prejšnja plačila v izgradnjo
komunalnih objektov in naprav s predložitvijo originalne dokumentacije o
plačilih. V primeru nejasnosti, da se plačilo dejansko nanaša na
predvideno bodočo gradnjo, se pridobi mnenje investitorja gradnje
posameznega komunalnega objekta oziroma naprave ali področne krajevne
skupnosti. |
|
|
Za kmetijske gospodarske objekte se ne obračunava
komunalni prispevek. |
|
|
3. člen |
|
|
Korekcijski faktorji za koristne površine so v skladu s
standardi, razen: |
|
|
– za stanovanjske hiše do 100 m2
stanovanjske površine 0,50
– kleti in skladišča ter industrijski objekti
in garaže 0,30
– bivalni prostori v mansardi 0,75
– športni objekti, bazeni in podobno 0,10
Z ozirom na lokacijo objekta
se upoštevajo naslednji korekcijski faktorji:
-------------------------------------------------------------------
I. območje: obsega ožje naselje Moravske Toplice, faktor F=1
II. območje: obsega naselja Martjanci, Tešanovci, faktor F=0,70
III. območje: obsega naselja Bogojina, Filovci, Ivanci,
Mlajtinci, Lukačevci, Noršinci, Sebeborci,
faktor F= 0,60
IV. območje: obsega naselja Berkovci, Prosenjakovci, Pordašinci,
Motvarjevci, faktor F=0,40
V. območje: obsega vsa ostala naselja. Za to območje se ne
obračunava prispevek za kanalizacijo, faktor F=0,40,
vikendi 0,50
VI. območje: obsega območje izven ožjega naselja in velja za
vinske kleti. Obračuna se samo elektrika in cesta,
faktor F=0,50.
-------------------------------------------------------------------
|
|
|
Individualne priključke od glavnega voda do objekta plača
vsak investitor sam. |
|
|
4. člen |
|
|
Ta sklep velja za plačilo komunalnega prispevka na območju
celotne Občine Moravske Toplice. |
|
|
Brez potrdila, izdanega od Občine Moravske Toplice, o
plačilu komunalnega prispevka, Upravna enota Murska Sobota ne sme izdati
gradbenega dovoljenja. |
|
|
5. člen |
|
|
Komunalni prispevek se ne plača v primeru gradnje
nadomestnega stanovanjskega ali poslovnega objekta, če je obstoječi
objekt že ustrezno komunalno opremljen. |
|
|
Oprostitev plačila prispevka iz prvega odstavka tega člena
ne velja za gradnjo nadomestnega objekta, katerega obseg za več kot 20
m2 presega tlorisno površino prostorov prejšnjega objekta. |
|
|
Če novozgrajeni stanovanjski ali poslovni objekt za več
kot 20 m2 presega tlorisno površino prostorov prejšnjega objekta, plača
investitor prispevek za komunalno opremljanje stavbnega zemljišča v
sorazmerju s povečanjem tlorisnih stanovanjskih oziroma poslovnih
površin. |
|
|
Investitorji, kateri so deležni ugodnosti iz tega člena,
morajo v roku dveh mesecev po pridobitvi uporabnega dovoljenja za
novozgrajeni objekt, starega porušiti in odstraniti material ter okolico
primerno urediti. |
|
|
6. člen |
|
|
V primeru, da pride do spremembe namembnosti stanovanjske
hiše, vikenda, vinske kleti ali poslovnih prostorov v gostinski ali
trgovski lokal, se plača pred izdajo uporabnega dovoljenja razlika
komunalnega prispevka po 1. členu tega sklepa. |
|
|
7. člen |
|
|
Investitor mora pred pridobitvijo gradbenega dovoljenja
plačati komunalni prispevek na transakcijski račun Občine Moravske
Toplice, na podlagi odločbe pristojnega občinskega upravnega organa. |
|
|
8. člen |
|
|
Z začetkom veljavnosti tega sklepa preneha veljati sklep o
višini komunalnega prispevka za leto 1997 (Uradni list RS, št. 11/97). |
|
|
9. člen |
|
|
Ta sklep začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu
Republike Slovenije. |
|
|
Št. 420-01-01/01-25 |
|
|
Moravske Toplice, dne 11. decembra 2001. |
|
|
Župan
Občine Moravske Toplice
Franc Cipot, univ. dipl. org., ek. l. r. |
|