Na
podlagi 87. člena
Stanovanjskega zakona (Uradni list RS, št. 69/03,
18/04 – ZVKSES, 47/06 – ZEN, 45/08 – ZVEtL, 57/08, 90/09 – odl. US,
62/10 – ZUPJS, 40/11 – ZUPJS-A, 56/11 – odl. US, 87/11, 40/12 – ZUJF,
14/17 – odl. US, 27/17, 59/19, 189/20 – ZFRO, 203/20 – ZIUPOPDVE,
90/21),
Pravilnika o dodeljevanju neprofitnih stanovanj v najem (Uradni
list RS, št. 14/04, 34/04, 62/06, 11/09, 81/11, 47/14, 153/21), Zakona o
splošnem upravnem postopku (Uradni list RS, št. 24/06 – uradno
prečiščeno besedilo, 105/06 – ZUS-1, 126/07, 65/08, 8/10, 82/13),
Zakona
o socialnem varstvu (Uradni list RS, št. 3/07 – uradno prečiščeno
besedilo, 114/06 – ZUTPG, 23/07, 61/10, 62/10 – ZUPJS, 40/11, 40/11 –
ZUPJS-A, 57/12, 39/16, 52/16 – ZPPreb-1, 15/17 – DZ, 29/17, 54/17, 21/18
– ZNOrg),
Uredbe o metodologiji za oblikovanje neprofitne najemnine in
določitvi višine subvencije najemnin (Uradni list RS, št. 153/21),
19. člena
Statuta Občine Vojnik (Uradno glasilo slovenskih občin,
št. 3/2016) in sklepa Občinskega sveta Občine Vojnik, sprejetega na 23.
redni seji dne 19. 5. 2022, Občina Vojnik Keršova 8, Vojnik objavlja |
|
javni razpis |
za dodelitev neprofitnih stanovanj v najem za
leta 2023–2025 |
|
1 Predmet razpisa |
1.1
Predmet razpisa |
Občina Vojnik (v nadaljevanju: razpisnik) razpisuje oddajo neprofitnih
stanovanj, ki se bodo izpraznila ali na novo pridobila v letih 2023,
2024 in 2025 v najem. Število dodeljenih stanovanj bo odvisno od števila
praznih stanovanj, ki bodo na razpolago v letih 2023–2025 oziroma do
objave novega razpisa. |
Oblikovani bosta dve ločeni prednostni listi: |
– lista A za stanovanja, predvidena za oddajo v najem prosilcem, ki
glede na dohodek po 9. členu Pravilnika o dodeljevanju neprofitnih
stanovanj v najem (v nadaljevanju: pravilnik) niso zavezanci za plačilo
lastne udeležbe in varščine; |
– lista B za stanovanja, namenjena za oddajo mladim in mladim družinam,
ki prvič rešujejo svoj stanovanjski problem. |
Na
prednostni listi A in B se bodo uvrstili prosilci, ki bodo izpolnjevali
dohodkovni kriterij iz točke 2.2. |
Stanovanja, namenjena za listo A, bodo na območju Občine Vojnik in bodo
sproščena v času razpisa. |
Stanovanja, namenjena za oddajo mladim in mladim družinam, ki se bodo
uvrstili na prednostno listo B, so predvidena na lokaciji Nova Cerkev 22
in na drugih lokacijah na območju Občine Vojnik. Po zapolnitvi stanovanj
glede na površinski normativ bodo prosilci, ki so uvrščeni na prednostno
listo B, uvrščeni na prednostno listo A, po kriterijih za to listo. |
Če bo
število upravičencev za stanovanja po površinskem normativu, namenjena
mladim in mladim družinam, manjše od sproščenega števila stanovanj, se
preostala stanovanja dodelijo ostalim upravičencem po listi A. |
Če bo
število upravičencev za stanovanja, namenjena mladim in mladim družinam,
večje od razpisanega števila stanovanj, se ti prosilci samodejno
uvrstijo na listo A s pogoji za to listo. |
Najemniki bodo najemne pogodbe sklepali z lastnikom neprofitnega
stanovanja, oddanega v najem. Lastnik stanovanja lahko odpove najemno
pogodbo iz razlogov in pod pogoji, določenimi v 103. členu
Stanovanjskega zakona, še zlasti, če najemnik redno ne plača najemnine v
roku, ki ga določa najemna pogodba. |
1.2
Neprofitna najemnina |
Najemnina za dodeljena neprofitna stanovanja bo določena na podlagi
Uredbe o metodologiji za oblikovanje neprofitne najemnine in določitvi
višine subvencije najemnin (Uradni list RS, št. 153/21), oziroma na
podlagi predpisa, ki bo veljal v času sklepanja najemne pogodbe. |
Najemniki bodo lahko uveljavljali pravico do subvencionirane neprofitne
najemnine v skladu z Uredbo oziroma drugim predpisom, veljavnim v času
najema stanovanja. |
Najemodajalec neprofitnega stanovanja je dolžan vsakih pet let
preveriti, ali najemnik in uporabniki neprofitnega stanovanja še
izpolnjujejo splošne pogoje za uporabo neprofitnega stanovanja po
veljavnem pravilniku na dan preverjanja. Podatke o denarnih prejemkih za
preteklo koledarsko leto pred preverjanjem izpolnjevanja pogojev za
uporabo neprofitnega stanovanja pridobiva najemodajalec iz uradnih
evidenc in drugih zbirk osebnih podatkov upravljavcev zbirk podatkov, v
skladu z zakonom. Najemniki morajo na zahtevo najemodajalca predložiti
vse zahtevane izjave in dokazila zase in za uporabnike v roku 30 dni od
prejema zahteve. Če najemnik ni več upravičen do neprofitnega
stanovanja, se najemna pogodba lahko spremeni v najemno pogodbo za tržno
stanovanje skladno z 90. členom Stanovanjskega zakona. |
Če se
socialne razmere najemnika, ki plačuje za stanovanje prosto oblikovano
najemnino, spremenijo tako, da dohodek pade pod mejo, določeno v
5. členu Pravilnika, lahko najemnik od najemodajalca zahteva preveritev
svojega socialnega stanja in ponovno spremembo prosto oblikovane
najemnine v neprofitno najemnino. |
Za
povprečno veliko dvosobno stanovanje v velikosti 55 m², točkovano s 320
točkami, znaša najemnina, izračunana na podlagi navedenih veljavnih
predpisov, približno 231,35 EUR. |
1.3
Površinski normativi |
Pri
dodelitvi neprofitnih stanovanj bodo upoštevani naslednji površinski
normativi: |
Število članov gospodinjstva |
Površina stanovanja brez plačila lastne
udeležbe in varščine |
1-člansko |
od 20 m² do 30 m² |
2-člansko |
nad 30 m² do 45 m² |
3-člansko |
nad 45 m² do 55 m² |
4-člansko |
nad 55 m² do 65 m² |
5-člansko |
nad 65 m² do 75 m² |
6-člansko |
nad 75 m² do 85 m² |
Za
vsakega nadaljnjega člana gospodinjstva se površine spodnjega in
gornjega razreda povečajo za 6 m². |
Najemodajalci lahko oddajo v najem tudi manjše stanovanje, če se
upravičenec s tem strinja ali če to želi. |
Najemodajalci lahko oddajo v najem tudi večje stanovanje, če se
upravičenec s tem strinja ali če to želi, pri čemer se razlika v m2 lahko
obračuna kot prosto oblikovana najemnina. |
2 Razpisni pogoji |
2.1
Splošni pogoji |
Upravičenci do dodelitve neprofitnih stanovanj v najem morajo
izpolnjevati naslednje splošne pogoje: |
– da
so državljani Republike Slovenije ali državljani držav članic Evropske
unije ob izpolnjevanju pogoja vzajemnosti, če imajo dovoljenje za stalno
bivanje v Republiki Sloveniji; |
– da
imajo stalno prebivališče na območju Občine Vojnik; |
– da
prosilec ali kdo izmed članov gospodinjstva ni najemnik neprofitnega
stanovanja, oddanega za nedoločen čas in z neprofitno najemnino, ali
lastnik ali solastnik drugega stanovanja ali stanovanjske stavbe, ki ne
presega vrednosti 40 % primernega stanovanja, razen če morajo to
stanovanje po zakonu oddajati v najem za nedoločen čas za neprofitno
najemnino; |
– da
prosilec ali kdo izmed članov gospodinjstva ni lastnik drugega
premoženja, ki presega 40 % vrednosti primernega stanovanja (točka 2.3); |
– da
se mesečni dohodki prosilčevega gospodinjstva v letu 2021 gibljejo v
mejah, določenih v razpisu pod točko 2.2; |
– da
je prosilec, ki ponovno prosi za dodelitev neprofitnega stanovanja v
najem, poravnal vse obveznosti iz prejšnjega neprofitnega najemnega
razmerja ter morebitne stroške sodnega postopka. |
Upravičenci za dodelitev neprofitnih stanovanj v najem so tudi: |
– žrtve družinskega nasilja, ki imajo začasno bivališče v materinskih
domovih in zatočiščih – varnih hišah, zavetiščih, centrih za pomoč
žrtvam kaznivih dejanj na območju Občine Vojnik; |
– invalidi, ki so trajno vezani na uporabo invalidskega vozička ali
trajno pomoč druge osebe, ne glede na kraj stalnega prebivališča, če
imajo na območju Občine Vojnik možnosti za zaposlitev ali imajo
zagotovljeno pomoč druge osebe in zdravstvene storitve; |
– najemniki v stanovanjih, odvzetih po predpisih o podržavljenju –
prejšnji imetniki stanovanjske pravice, če izpolnjujejo splošne pogoje
za upravičenost do dodelitve neprofitnega stanovanja po Pravilniku; |
– osebe, ki so po izbrisu iz registra stalnega prebivalstva pridobile
dovoljenje za stalno prebivanje po Zakonu o tujcih (Uradni list RS,
št. 1/91-I, 44/97, 50/98 – odl. US in 14/99 – odl. US), Zakonu o tujcih
(Uradni list RS, št. 64/09 – uradno prečiščeno besedilo), Zakonu o
tujcih (Uradni list RS, št. 50/11 in 57/11 – popr.), Zakonu o urejanju
statusa državljanov drugih držav naslednic nekdanje SFRJ v Republiki
Sloveniji (Uradni list RS, št. 76/10 – uradno prečiščeno besedilo) ali
Zakonu o začasnem zatočišču (Uradni list RS, št. 20/97, 94/00 – odl. US,
67/02, 2/04 – ZPNNVSM in 65/05 – ZZZRO). |
2.2
Dohodkovni kriterij |
Prosilci so upravičeni do dodelitve neprofitnega stanovanja, če dohodki
njihovih gospodinjstev v obdobju od 1. 1. 2021 do 31. 12. 2021 ne
presegajo v preglednici pod to točko določenih odstotkov od povprečne
neto plače v državi, ki je v navedenem obdobju znašala 1.270,30 EUR. |
Prosilci za dodelitev neprofitnih stanovanj v najem, ki ne presegajo
dohodka gospodinjstva, določenega v spodnji preglednici, so oproščeni
plačila lastne udeležbe in varščine. |
Velikost gospodinjstva |
DOHODEK |
% |
Meja neto dohodka
v EUR |
1-člansko |
90 % |
do 1.143,27 EUR |
2-člansko |
135 % |
do 1.714,90 EUR |
3-člansko |
165 % |
do 2.096,00 EUR |
4-člansko |
195 % |
do 2.477,08 EUR |
5-člansko |
225 % |
do 2.858,17 EUR |
6-člansko |
255 % |
do 3.239,26 EUR |
Za
vsakega nadaljnjega člana gospodinjstva se gornja lestvica nadaljuje s
prištevanjem po 25 odstotnih točk. |
Ker
obstoječe tehnične možnosti ne omogočajo neposrednega pridobivanja
podatkov o neto dohodkih po uradni dolžnosti pri Finančni upravi RS,
morajo prosilci podatke o neto dohodkih gospodinjstva za navedeno
obdobje predložiti sami. |
2.3
Premoženje gospodinjstva |
Glede
na število članov gospodinjstva vrednost drugega premoženja (vse drugo
premično ali nepremično premoženje v državi in tujini razen premoženja
po tretji alineji 3. člena pravilnika) v lasti prosilca ali drugega
družinskega člana ne sme presegati naslednjih zneskov: |
Število članov gospodinjstva |
Vrednost drugega premoženja, ki ne sme
presegati 40 % vrednosti primernega stanovanja |
1-člansko |
18.489,60 EUR |
2-člansko |
22.598,40 EUR |
3-člansko |
28.761,60 EUR |
4-člansko |
33.692,16 EUR |
5-člansko |
39.033,60 EUR |
6-člansko |
43.142,40 EUR |
2.4
Osebe, ki ne morejo sodelovati na razpisu |
Na
razpisu ne morejo sodelovati: |
– tisti, ki jim je bilo najemno razmerje z razpisnikom prekinjeno iz
krivdnih razlogov, razen če so do izdaje odločbe o dodelitvi
neprofitnega stanovanja poravnali vse obveznosti iz prejšnjega najemnega
razmerja, vključno s stroški morebitnega sodnega postopka; |
– pogoj iz prejšnje alineje se nanaša tudi na uporabnike stanovanja,
razen če dokažejo, da v času trajanja prejšnjega najemnega razmerja niso
bili zmožni plačevanja najemnine; |
– tisti, ki nezakonito uporabljajo stanovanje v lasti razpisnika in ne
plačujejo obveznosti za stanovanje. |
3 Kriteriji in merila za ocenjevanje stanovanjskih in socialnih razmer
prosilcev |
3.1
Prednostne kategorije prosilcev |
Prednostne liste upravičencev za dodelitev neprofitnih stanovanj v najem
bodo sestavljene na podlagi kriterijev, ki jih določa Pravilnik o
dodeljevanju neprofitnih stanovanj v najem. |
Poleg
kriterijev iz prejšnjega odstavka se v skladu s 6. členom Pravilnika
upoštevajo še naslednje prednostne kategorije prosilcev: mladi
(udeleženec razpisa ni star več kot 30 let, za starost 30 let šteje 30
let, dopolnjenih v letu razpisa) in mlade družine (v primeru družin z
najmanj enim rojenim otrokom, v kateri nobeden od staršev ni star več
kot 35 let, za starost 35 let se šteje 35 let, dopolnjenih v letu
razpisa); družine z več otroki; invalidi in družine z invalidnim članom;
družine z manjšim številom zaposlenih; državljani z daljšo delovno dobo,
ki so brez stanovanja ali pa so podnajemniki; žrtve nasilja v družini;
osebe s statusom žrtve vojnega nasilja. |
Poleg
prednostnih kategorij prosilcev, opredeljenih v prejšnjem odstavku, se v
skladu s 6. členom pravilnika upošteva še naslednja prednostna
kategorija prosilcev: |
– Uvrstitev na prednostno listo na prejšnjih razpisih. |
Dodatne točke bodo lahko pridobili prosilci, ki so že sodelovali na
prejšnjih razpisih za dodelitev neprofitnih stanovanj v najem v Občini
Vojnik in se uvrstili na prednostno listo, vendar niso pridobili pravice
do dodelitve neprofitnega stanovanja v najem glede na število razpisanih
stanovanj. |
Točkovanje prednostnih kategorij prosilcev je določeno pod točko 3.3. |
3.2
Dodatni pogoj |
Skladno z določili 4. člena Pravilnika o dodeljevanju neprofitnih
stanovanj v najem razpisnik določa še dodatni pogoj in kriterije: |
– Stalnost bivanja prosilca na območju Občine Vojnik; doba stalnega
bivanja se točkuje od vključno leta 1971 dalje, ker za obdobje pred tem
letom ni mogoče dobiti potrdila o stalnem bivanju na območju Občine
Vojnik. Upošteva se število let, dopolnjenih v letu objave razpisa. V
primeru prekinitve stalnega bivanja na območju Občine Vojnik se doba
stalnega bivanja sešteva. |
Točkovanje dodatnih pogojev prosilcev je podrobneje določeno pod točko
3.3. |
3.3
Točkovanje |
Prednostne kategorije prosilcev in dodatni pogoji, opredeljeni v točkah
3.1 in 3.2, se točkujejo z naslednjo višino točk: |
PREDNOSTNE KATEGORIJE PROSILCEV: |
število točk |
1. Mladi (prosilec do 30 let) |
60 |
2. Mlade družine (prosilca do 35 let,
najmanj en rojen otrok) |
90 |
3. Družina z večjim številom otrok:
– najmanj 3 otroci
– za vsakega nadaljnjega otroka |
60
10 |
4. Invalidi in družine z invalidnim članom |
80 |
5. Družina z manjšim številom zaposlenih
(Točkuje se samo v primeru, ko je družina najmanj 3-članska in
je zaposlen samo 1 družinski član oziroma nihče v družini ni
zaposlen.) |
60 |
6. Državljani z daljšo delovno dobo, ki še
nimajo ustrezno rešenega stanovanjskega problema (moški nad 13
let, ženske nad 12 let). |
80 |
7. Žrtve nasilja v družini |
80 |
8. Osebe s statusom žrtve vojnega nasilja |
60 |
9. Udeležba na prejšnjih razpisih:
– 1 uvrstitev na prednostno listo
– 2 uvrstitvi na prednostno listo
– 3 ali več uvrstitev na prednostno listo |
30
50
130 |
OPOMBA: Kriterija iz točke 1 in 2 se
izključujeta
DODATNI POGOJ: |
število točk |
STALNO BIVANJE PROSILCA V OBČINI VOJNIK |
nad 5 do 10 let |
20 |
nad 10 do 15 let |
40 |
nad 15 do 20 let |
60 |
nad 20 let |
80 |
4 Razpisni postopek |
Razpis bo objavljen dne 17. 6. 2022 v Uradnem listu RS, na spletni
strani Občine Vojnik (www.vojnik.si) in na oglasni deski Občine Vojnik.
Obvestilo o razpisu pa bo objavljeno tudi v lokalnem časopisu Ogledalo. |
Prosilci, ki se želijo prijaviti na razpis za dodelitev neprofitnih
stanovanj v najem, dvignejo obrazec vloge, s katerim se prijavijo na
razpis, v času uradnih ur od 17. 6. 2022 dalje v tajništvu Občine
Vojnik, Keršova ulica 8, Vojnik. Obrazec bo objavljen tudi na spletni
strani Občine Vojnik (www.vojnik.si). |
Ob
vložitvi vloge so prosilci dolžni plačati upravno takso v višini
4,50 EUR za vlogo in 18,10 EUR za izdajo odločbe po tarifni številki 1
in 3 taksne tarife Zakona o upravnih taksah (Uradni list RS, št. 106/10
– uradno prečiščeno besedilo, 14/15 – ZUUJFO, 84/15 – ZZelP-J, 32/16,
30/18 – ZKZaš), kar znaša 22,60 EUR. Upravno takso v znesku 22,60 EUR
prosilci plačajo na blagajni sedeža Občine Vojnik ali denar nakažejo s
plačilnim nalogom na transakcijski račun za plačilo takse številka:
013395390309168, ref 11 76392-7111002 – Občinske upravne takse, katerega
fotokopija se priloži vlogi. |
Taksni zavezanci v slabih premoženjskih razmerah lahko zahtevajo
oprostitev plačila takse, če izpolnjujejo zahtevane kriterije po
25. členu Zakona o upravnih taksah. Status upravičenca dokažejo taksni
zavezanci s pravnomočno odločbo o dodelitvi denarne socialne pomoči,
denarnega dodatka po predpisih socialnega varstva oziroma nadomestila za
invalidnost po predpisih, ki urejajo varstvo odraslih telesno in duševno
prizadetih oseb, ali z drugimi dokazili. |
Vloge
z dokazilom o plačani upravni taksi v višini 22,60 EUR bo razpisnik
sprejemal v tajništvu Občine Vojnik od 17. 6. 2022 do 27. 7. 2022; in
sicer: |
– v
ponedeljek od 8. do 11. ure, |
– v
sredo od 8. do 11. ure in od 12. do 16.30 ter |
– v
petek od 8. do 11. ure. |
Vloge
morajo prosilci poslati s priporočeno pošiljko ali oddati osebno na
naslov: Občina Vojnik, Keršova 8, Vojnik. Šteje se, da je vloga
pravočasna, če je zadnji dan roka za prijavo oddana na pošti s
priporočeno pošiljko ali do 11. ure osebno oddana v tajništvu Občine
Vojnik. |
Če bo
prosilec oddal nepopolno vlogo, bo pozvan, da vlogo v določenem roku
dopolni z manjkajočimi listinami. Vloge prosilcev, ki v roku ne bodo
dopolnjene, in vloge, oddane po zaključku razpisnega roka, bodo s
sklepom zavržene. |
K
izpolnjeni vlogi za pridobitev neprofitnih stanovanj v najem morajo
prosilci priložiti naslednje listine, navedene pod tč. 1, 2 in 3, druge
listine pa, če se nanašajo na njihov primer in/ali na njihovi podlagi
uveljavljajo dodatne točke: |
1. Izjavo o morebitnih neobdavčljivih dohodkih in prejemkih ter nazivih
njihovih izplačevalcev, za leto 2021 (osebni dohodek, pokojnina, dohodek
iz dela prek študentskega servisa, invalidnina, denarna socialna pomoč,
nadomestilo za brezposelne itd.). |
2. Povzetek obračuna dohodkov, prejetih v letu 2021, ali odločba o
dohodnini za leto 2021 (neto osebni dohodek, regres, pokojnina,
invalidnina, starševsko nadomestilo, dohodek iz dela preko študentskega
servisa, poslovni izid od s. p., avtorski honorar itd.). Bančni izpis ni
dokazilo. |
Kot
dohodek se ne šteje: dodatek za pomoč in postrežbo in drugi prejemki za
nego in pomoč, otroški dodatek, dodatek za nego otroka, štipendije,
stroški prevoza na delo in prehrano med delom, dohodki od občasnega dela
invalidov, ki so vključeni v institucionalno varstvo, sredstva za
odpravo posledic elementarnih nesreč, preživnina (ne glede na to, da se
preživnina ne šteje kot dohodek, je treba, zaradi ugotavljanja statusa
prosilca, odločbo o določitvi in višini preživnine predložiti) itd. |
3. Izjavo o premoženjskem stanju, skladno s prvim odstavkom 3. člena
Pravilnika o dodeljevanju neprofitnih stanovanj v najem. |
4. Najemno oziroma podnajemno pogodbo, če prosilec ne živi pri starših
ali sorodnikih. |
5. Dokumentacijo o trajni vezanosti na uporabo invalidskega vozička ali
o vezanosti na trajno pomoč druge osebe, če gre za invalida po tretjem
odstavku 3. člena Pravilnika o dodeljevanju neprofitnih stanovanj v
najem. |
6. Izjavo o vseh plačanih obveznostih, če je prosilec že imel v najemu
neprofitno stanovanje. |
7. Potrdilo o nezaposlenosti prosilca, njegovega zakonskega ali
zunajzakonskega partnerja oziroma drugega družinskega člana (izda Zavod
RS za zaposlovanje). |
8. Dokazilo o zadnji plačani najemnini oziroma podnajemnini. |
9. Dokazilo o kakovosti bivanja (starejša stanovanja s pomanjkljivimi
oziroma dotrajanimi instalacijami, za kletna, vlažna oziroma premalo
osončena stanovanja, stanovanja s popolnoma nefunkcionalno
razporeditvijo prostorov ipd.) – točkovalni zapisnik. |
10. Utesnjenost v stanovanju – če gre za prosilca, ki stanuje pri
starših ali sorodnikih, se upošteva izjava prosilca o površini dela
stanovanja ali stanovanjske stavbe, ki jo ima prosilec v uporabi oziroma
v souporabi. |
11. Kopijo poročnega lista oziroma notarsko overjene izjave o obstoju
zunajzakonske skupnosti. |
12. Izpisek iz rojstne matične knjige za vsakega otroka. |
13. Potrdilo o rednem šolanju otrok, ki so starejši od 15 let. |
14. Zdravniško potrdilo o nosečnosti. |
15. Odločbo socialne službe o ločenem življenju roditeljev in
mladoletnih otrok zaradi neprimernih stanovanjskih razmer (rejništvo,
oskrba v tuji družini, zavodu, če so razlog oddaje neprimerne
stanovanjske razmere). |
16. Dokazilo o statusu roditelja, ki sam preživlja otroka (samohranilec)
– potrdilo, da je preživnina neizterljiva, oziroma odločbo o prejemanju
preživnine iz preživninskega sklada. |
17. Potrdilo ustrezne institucije, če je prosilec ali njegov ožji
družinski član, ki bo z njim stalno prebival, gibalno ovirana oseba,
trajno vezana na uporabo invalidskega vozička ali trajno pomoč druge
osebe. |
18. Dokazilo o invalidnosti I. kategorije (odločba Centra za socialno
delo, Zavoda za pokojninsko in invalidsko zavarovanje oziroma Zavoda za
zaposlovanje). |
19. Izvid osebnega zdravnika, s katerim se dokazujejo trajna obolenja
prosilca ali družinskih članov, pogojena s slabimi stanovanjskimi
razmerami. |
20. Odločba o razvrstitvi otroka, mladostnika ali mlajše polnoletne
osebe glede na zmerno, težjo ali težko duševno ali težko telesno motnjo
ali izvid in mnenje specialistične pediatrične službe. |
21. Strokovno mnenje centra za socialno delo ter vladnih in nevladnih
organizacij (materinski domovi, zatočišča – varne hiše, zavetišča,
centri za pomoč žrtvam kaznivih dejanj), ki nudijo ženskam in ženskam z
otroki psihosocialno pomoč ob nasilju. |
22. Odločbo o statusu žrtve vojnega nasilja. |
23. Izjavo o dobi bivanja – stalnega prebivališča na območju Občine
Vojnik. |
24. Izjavo o vsaj enkratnem sodelovanju na prejšnjih razpisih za
dodelitev neprofitnih stanovanj v najem v Občini Vojnik. |
Prosilec in polnoletni člani gospodinjstva lahko razpisniku s
pooblastilom dovolijo pridobivanje, vpogled, prepis, izpis ali kopiranje
njihovih osebnih podatkov iz uradnih evidenc in zbirk osebnih podatkov
pri vseh upravljavcih zbirk osebnih podatkov, ki štejejo za davčno
tajnost, ter občutljivih osebnih podatkov. V tem primeru morajo vlogi
priložiti ustrezne pisne izjave. |
Potrdila o državljanstvu, potrdila upravne enote, da je bil upravičenec
izbrisan iz registra stalnega prebivalstva in da je po izbrisu pridobil
dovoljenje za stalno prebivanje, potrdila iz evidence o odločitvah in
izplačilih denarne odškodnine, potrdila o stalnem prebivališču in
številu članov gospodinjstva bo v skladu s prejšnjim odstavkom pridobil
razpisnik od pristojnega državnega organa, podatke o obdavčljivih in
neobdavčljivih dohodkih ter prejemkih pa iz obstoječih zbirk podatkov. |
Podatke, ki se štejejo za davčno tajnost, pridobijo najemodajalci
neprofitnih stanovanj za prosilca in polnoletne člane gospodinjstva iz
dokončnih odločb o odmeri dohodnine, iz drugih dokončnih odločb davčnega
organa in iz davčnih obračunov. Iz navedenih dokumentov lahko
najemodajalci neprofitnih stanovanj pridobijo podatke o davčni številki,
o vzdrževanih družinskih članih, o dohodkih davčnih zavezancev, o
stroških upoštevanih pri uveljavljanju davčne osnove, o obveznih
prispevkih za socialno varnost, podatke o znižanjih in olajšavah, ki se
upoštevajo pri obračunu akontacije dohodnine, ter od dohodkov iz
kmetijstva in od dohodkov iz dejavnosti, če davčni organ s temi podatki
razpolaga. Najemodajalci neprofitnih stanovanj v tem odstavku navedene
podatke pridobivajo od davčnega organa v skladu z zakonom, ki ureja
davčni postopek. |
Na
zahtevo najemodajalca upravljavci zbirk podatkov brezplačno posredujejo
vse podatke o obdavčljivih in neobdavčljivih dohodkih in prejemkih za
preteklo koledarsko leto pred letom razpisa za prosilca in polnoletne
člane gospodinjstva, navedene v vlogi za pridobitev neprofitnega
stanovanja. |
Potrdila, ki ne izkazujejo trajnega statusa, ne smejo biti starejša od
30 dni od objave razpisa. |
Razpisnik k vlogi priložene listine zadrži in jih po izteku razpisnega
roka udeležencem razpisa ne vrača. |
5
Splošne določbe |
Strokovna služba razpisnika bo preverjala pravočasnost prispelih vlog in
njihovo popolnost ter sedanje stanovanjske razmere prosilcev. |
Komisija, ki jo imenuje razpisnik, bo proučila utemeljenost pravočasnih
in popolnih vlog na podlagi prejetih listin, potrebnih za oblikovanje
prednostne liste za dodelitev neprofitnih stanovanj v najem, in
dokumentiranih poizvedb, ki jih opravi pri pristojnih organih in
organizacijah ter posameznikih. |
Komisija si lahko stanovanjske razmere prosilcev tudi ogleda. V primeru
ogleda se ta opravi nenapovedano in le pri tistih udeležencih, ki bodo
na podlagi predložene listinske dokumentacije zbrali največje število
točk glede na število razpisanih stanovanj. |
Po
proučitvi in točkovanju vlog bodo udeleženci razpisa uvrščeni na
prednostno listo, in sicer po številu zbranih točk. Če se na prednostni
vrstni red uvrstijo udeleženci razpisa z enakim številom točk glede na
oceno stanovanjskih in socialnih razmer, ki so določene v obrazcu, imajo
prednost pri dodelitvi neprofitnega stanovanja tisti prosilci, ki imajo
stalno bivanje dalj časa na območju Občine Vojnik. |
Udeležencem razpisa bodo vročene odločbe o uvrstitvi oziroma neuvrstitvi
na prednostno listo upravičencev v roku 6 mesecev po zaključku javnega
razpisa. Zoper odločitev razpisnika je dopustna pritožba na župana, ki
bo o njej odločil v 2 mesecih po prejemu popolne pritožbe. Odločitev
župana o pritožbi je dokončna. |
Po
rešitvi pritožb se bo seznam upravičencev, ki se bodo uvrstili na
prednostno listo za dodelitev neprofitnih stanovanj, javno objavil na
enak način kot razpis. Z uspelimi upravičenci bodo sklenjene najemne
pogodbe za nedoločen čas in z neprofitno najemnino. |
Uspel
upravičenec, ki neupravičeno zavrne dodeljeno primerno stanovanje ali ki
se na ponovni poziv k sklenitvi najemne pogodbe ne odzove, se črta s
seznama prednostne liste upravičencev do najema neprofitnih stanovanj. |
Od
razpoložljivih stanovanj v letih 2023–2025 se bodo stanovanja
dodeljevala po vrstnem redu na prednostni listi, upoštevaje površinske
normative, navedene v razpisu pod točko 1.3. |
Pred
sklenitvijo najemne pogodbe bo razpisnik ponovno preveril, če uspeli
upravičenec še izpolnjuje pogoje in merila tega razpisa za upravičenost
do dodelitve neprofitnega stanovanja v najem. V primeru bistveno
spremenjenih okoliščin, ki vplivajo na upravičenost, lahko razpisnik
postopek obnovi in prosilca črta s seznama upravičencev. |
Pri
izvedbi razpisa se v zadevah, ki niso podrobneje urejene v razpisu,
uporabljajo določbe Pravilnika o dodeljevanju neprofitnih stanovanj v
najem in Stanovanjskega zakona. |
Vse
informacije lahko dobite na sedežu Občine Vojnik, Keršova 8, Vojnik, v
času uradnih ur: |
– ponedeljek: od 8. do 11. ure, |
– sreda: od 8. do 11. ure in od 12. do 16.30, |
– petek: od 8. do 11. ure; |
po
tel. 03/78-00-628 (Tanja Golec Prevoršek) ali 03/78-00-640 (tajništvo)
ali preko e-pošte pravna.sluzba@vojnik.si ali obcina@vojnik.si. |
|
Občina Vojnik |