Na podlagi  29. člena Zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 94/2007 – uradno prečiščeno besedilo; ZLS-UPB2 76/2008 IN 79/2009), 61. člena v povezavi s 96. členom Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/2007, 70/08 –zvo -1 1b IN 108/09) ter 18. člena Statuta Občine Ljutomer (Uradno glasilo Občine Ljutomer št.11/2009) je Občinski svet Občine Ljutomer na 27. redni seji  20. 7. 2010 sprejel  

ODLOK

O SPREMEMBAH IN DOPOLNITVAH

ODLOKA O UREDITVENEM NAČRTU ŠPORTNOREKREACIJSKEGA CENTRA

I. SPLOŠNO

1. člen

S tem odlokom se sprejmejo spremembe in dopolnitve Odloka o ureditvenem načrtu športnorekreacijskega centra (Uradni list RS, št. 33/94, 23/02, Uradno glasilo Občine Ljutomer, št. 1/08-obvezna razlaga).

2. člen

Za 1. členom se doda novi 1.a člen, ki se glasi:

(1)       Spremembe in dopolnitve ureditvenega načrta je izdelal Urbis d.o.o. Maribor, pod številko projekta 2009/URN-089, na osnovi idejnih zasnov:

· Ureditev športno-rekreacijskega centra Ljutomer, Domus projekt d.o.o. Ljutomer št. P – 09/08-a, september 2009, dopolnjeno januar 2010)

· Odvajanje komunalnih odpadnih in meteornih vod (Inženiring, Rudi Sever s.p., št. proj.: PR05/2010, februar 2010

· Ureditev EE omrežja (Elektro Maribor d.d., št. nač.: 50/10-GR, februar 2010)

(2)       Spremembe in dopolnitve tekstualnega dela se nanašajo na celotno območje ureditvenega načrta, s kartografskim delom se spreminja grafični del ureditvenega načrta za območje parcel oz. delov parcel št. 1891,1893/1, 1894, 1895,1898, 1900/2, 1901, 1902/2, 1903/3, 1903/4, 1905/2, 1906/1, 1907/3, 1908/2, 1908/4, 1933, 2000, 2003/1, 2003/2, 2005, 2006, 2012, 2013, 2014, 2793/1, 2793/3, 2842/2, 2846/3 in 2846/4 vse k.o. Ljutomer.

3. člen

Za 2. členom se doda novi 2a. člen, ki se glasi:

Spremembe in dopolnitve vsebujejo tekstualni del in grafični del.

TEKSTUALNI DEL:

· odlok

· obrazložitev načrtovanih sprememb in dopolnitev

· smernice za načrtovanje in mnenja pristojnih nosilcev urejanja prostora  · druge obvezne priloge

GRAFIČNI DEL, ki za območje parcel iz 1.a člena spreminja grafični del ureditvenega načrta (karte 3 – 9) z naslednjimi načrti:

1.        Prikaz območja z obstoječim parcelnim stanjem,                                        merilo 1 : 1.000

2.        Prikaz vplivov in povezav s sosednjimi območji ter ukrepi         za varovanje okolja, naravnih virov in ohranjanje narave,                      merilo 1 : 1.000

3.        Ureditvena situacija,                                                                                 merilo 1 : 1.000

4.        Prikaz ureditev glede poteka omrežij in priključevanja         objektov na gospodarsko javno infrastrukturo ter grajeno javno dobro,     merilo 1 : 1.000

5.        Načrt parcelacije.                                                                                     merilo 1 : 1.000

II. POGOJI ZA URBANISTIČNO, KRAJINSKO IN ARHITEKTURNO OBLIKOVANJE

4. člen

Besedilo v 6. členu se dopolni oziroma spremeni tako, da se glasi:

Območje hipodroma 

V drugem odstavku se doda novi stavek z besedilom tako, da se glasi Obstoječi objekti na parceli št. 1886 se preuredijo v muzej konjeništva.

Bazenski kompleks

Na območju vsebinskega sklopa Bazenski kompleks se besedilo nadomesti z novim tako, da se glasi : Na območju obstoječega bazena se postavi tobogan z iztočnim bazenom. Bazeni se navežejo na obstoječo strojnico, ki se po potrebi tehnično dopolni.

Na severni strani se zgradi garderobno-sanitarni in gostinski objekt z zunanjimi površinami. Obstoječi objekt ob vstopu v bazenski kompleks se preuredi za potrebe teniških igrišč.

V odprtih površinah se uredijo različna športna igrišča, površine za sončenje, poti in opremijo z urbano opremo.

Nogometni stadion

Na območju vsebinskega sklopa Nogometni stadion se besedilo nadomesti z novim tako,    da se glasi: Obstoječe nogometno igrišče, atletska steza in objekti se v celoti sanirajo in tehnično dopolnijo. Na južni strani je predvidena izgradnja tribun ter garderob, sanitarnih in ostalih spremljajočih prostorov ter razširitev in nadzidava obstoječega objekta.

V severni smeri je predvidena izvedba dveh pomožnih igrišč, na zahodni strani pa izvedba igrišča z umetno travo z vso potrebno infrastrukturo.

Zahodno od pomožnih igrišč se uredi tudi prostor za skejtarje.

V odprtih površinah se lahko uredijo dodatne povezovalne poti, ki se opremijo z urbano opremo.

Prostor za zelene površine

Na območju vsebinskega sklopa Prostor za zelene površine se besedilo nadomesti z novim tako, da se glasi:

Zahodni del ŠRC, ki je vpet med strugo Ščavnice in Razbremenilnika, se ohrani v naravni podobi ter uredi s posebnimi prostori za piknik in potmi za sprehode. Na tem območju je dopustna ureditev ponikovalnega polja (jarek, rastlinska čistilna greda) za razpršeno odvajanje ustrezno očiščene padavinske vode iz območja športnega centra.

5. člen

V 8. členu se zadnji stavek nadomesti z naslednjim besedilom tako, da se glasi:

Kot odstopanja je dovoljeno:

-          pri objektih so dovoljene manjše ali večje tlorisne dimenzije, +/-2 m,

-          pri navajanju višin z etažami se uporabljajo funkcionalne višine etaž v skladu z dejavnostjo v objektih,

-          odstopanje pri cestnem, komunalnem, energetskem in komunikacijskem urejanju (rešitve, trase), če to pogojujejo bolj ekonomična investicijska vlaganja in v kolikor te spremembe oziroma postavitev ne spreminjajo vsebinskega koncepta in se z izvedbo odstopanj strinjajo lastniki oziroma upravljavci infrastrukture. 

6. člen

V 10. členu se besedilo drugega odstavka spremeni in nadomesti z besedilom tako, da se glasi:  Parkirna mesta se uredijo ob Ulici 1. Slovenskega tabora. Oblika parkiranja in natančno število parkirnih mest se opredeli v projektni dokumentaciji za pridobitev gradbenega dovoljenja. V primeru odstopanja od tehničnih rešitev je treba prilagoditi parcelacijo javnih cest in parkirišč.

7. člen

Besedilo 11. člena Kanalizacijsko omrežje se v celoti spremeni tako, da se glasi:

Zbiranje in odvajanje odpadnih vod bo ločeno za padavinske, komunalne in industrijske odpadne vode.

(1)       Na obstoječo meteorno kanalizacijo z iztokom v reko Ščavnico se odvajajo padavinske vode s ceste in parkirišč preko lovilca olj ter meteorne vode letnega kopališča in predhodno očiščene bazenske vode. Padavinske vode s streh in drenažne vode z območja nogometnega igrišča, atletike in hipodroma se očiščene skladno s predpisi s področja varstva okolja posredno odvajajo v podzemne vode (ponikovalnice ali razpršeno odvajanje).

(2)       Komunalne odpadne vode iz objektov v sklopu letnega kopališča in hipodroma se priključijo na obstoječo fekalno kanalizacijo v Ulici 1. Slovenskega tabora. Komunalne odpadne vode iz območja novih tribun ob nogometnem igrišču in konjeniškem muzeju se priključujejo na obstoječo kanalizacijo preko črpališča in tlačnega voda.

8. člen

Besedilo 13. člena Električno omrežje se v celoti spremeni tako, da se glasi:

(1)       Zaradi izgradnje novih objektov je potrebno izvesti kabliranje dela DV 20 kV RTP Ormož – RTP Ljutomer s SN 20 kV kablovodom. Za napajanje novih objektov se zgradi nizkonapetostni razvod iz predvidene TP Ljutomer Zdravstveni dom. Obstoječe prostozračno in kabelsko NN omrežje se delno preuredi. Pri križanju komunalnih vodov se kabli ustrezno zaščitijo.

(2)       Osvetlitev celotnega območja se načrtuje tako, da se uporabi svetila s čim manj UV svetlobe, ki sevajo svetlobo le navzdol.

9. člen

 V 14. členu se doda nov odstavek: CATV omrežje.

Na območju se predvidi položitev nove kabelske kanalizacije za potrebe širitve omrežja.

10. člen

Besedilo 15. člena Ogrevanje se v celoti spremeni tako, da se glasi:

Obstoječi in predvideni objekti se ogrevajo iz skupne kotlovnice ali individualno na lahko kurilno olje, plin, elektriko ali obnovljive vire energije. V stavbah je možna tudi uporaba obnovljivih virov energije skladno s predpisi s področja učinkovite rabe energije v stavbah.

11. člen

Besedilo 16. člena se dopolni z novimi odstavki, ki se glasijo:

Na vodnem in priobalnem zemljišču na ureditvenem območju športnorekreacijskega centra ni dovoljeno posegati v prostor, razen za gradnjo objektov javne infrastrukture, komunalne in druge infrastrukture ter komunalnih priključkov na javno infrastrukturo, gradnjo objektov grajenega javnega dobra, ukrepe, ki se nanašajo na izboljšanje hidromorfoloških in bioloških lastnosti površinskih voda, ukrepe, ki se nanašajo na ohranjanje narave, gradnjo objektov, potrebnih za rabo voda, gradnjo objektov, namenjenih varstvu voda pred onesnaženjem, gradnjo objektov, namenjenih obrambi države, zaščiti in reševanju ljudi, živali in premoženja ter izvajanju nalog policije. Na vodnem in priobalnem zemljišču so prepovedane dejavnosti in posegi, ki bi lahko ogrožali stabilnost vodnih in priobalnih zemljišč, zmanjševali varnost pred škodljivim delovanjem voda, ovirali normalen pretok vode, plavin in plavja, onemogočili obstoj in razmnoževanje vodnih in obvodnih organizmov. Prav tako lastnik priobalnega zemljišča mora zagotoviti prost prehod ob vodotoku in dostop za izvajanje javnih služb. 

Poseg v prostor, ki bi lahko trajno ali začasno vplival na vode in vodni režim, izvede samo na podlagi vodnega soglasja. Vodno soglasje je potrebno pridobiti zlasti za poseg na vodnem in priobalnem zemljišču; poseg, ki je potreben za izvajanje vodne pravice; poseg zaradi odvajanja odpadnih voda ali drug poseg, zaradi katerega lahko pride do vpliva na vodni režim.

Za vsako rabo vodnega vira, ki presega meje splošne rabe (ogrevanje, sanitarna voda, zalivanje, namakanje zelenic....) je treba pridobiti vodno pravico na podlagi vodnega dovoljenja ali koncesije v skladu z določbami predpisov s področja varstva voda.

Naravne omejitve: območje spada v VII. stopnjo potresne nevarnosti, pričakovani projektni pospešek tal je 0,1. Poplavne nevarnosti, erozivnosti in plazovitosti terena ni, prav tako ni požarne ogroženosti naravnega okolja.

Pri projektiranju in gradnji načrtovanih objektov in ureditev je treba skladno s predpisi s področja požarne varnosti zagotoviti vse prostorske, gradbene in tehnične ukrepe za zmanjšanje možnosti za nastanek požara in za varstvo pred požarom. Zlasti se zagotovijo pogoji za varen umik ljudi, živali ali premoženja pri požaru, učinkovito in varno gašenje požara in reševanje iz objektov in v njih, prometne in delovne površine za intervencijska vozila ter viri za zadostno oskrbo z vodo za gašenje. Ureditev dostopov, dovozov in delovnih površin za gasilce se uredi skladu s DIN 14090. Zunanje stene in strehe stavb morajo biti projektirane in grajene tako, da je z upoštevanjem odmika od meje parcele omejeno širjenje požara na sosednje objekte.

Za varstvo arheoloških ostalin izven že registriranih arheoloških najdišč se izvede ocena in vrednotenje arheološkega potenciala oz. zagotovi strokovni nadzor ZVKDS pri izvedbi zemeljskih del. Investitor oz. izvajalec mora o dinamiki gradbenih del pisno obvestiti ZVKDS OE Maribor vsaj 10 dni pred pričetkom zemeljskih del.

12. člen

 Besedilo 17. člena se v celoti spremeni tako, da se glasi:

(1)       Za načrtovane objekte, prometno, energetsko in komunalno infrastrukturo ter infrastrukturo omrežja zvez je treba izdelati projektno dokumentacijo in pridobiti predpisana soglasja.

(2)       Pred načrtovanjem in izvedbo je potrebno na terenu določiti natančno lego posameznih vodov, jih zakoličiti in ustrezno zaščititi pod pogoji upravljavcev posameznih vodov.

III. PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE

13. člen

Besedilo 19. člena se v celoti spremeni tako, da se glasi:

Ureditveni načrt je stalno na vpogled v občinski upravi Občine Ljutomer, pri službi, pristojni za urejanje prostora.

14. člen

Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem glasilu Občine Ljutomer.

Številka:3505-2010-10

Datum: 20. 7. 2010

                                                                                           Občinski svet Občine Ljutomer

                                                                                                        Franc JURŠA, l.r. 

                                                                                                              ŽUPAN