Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju – ZPNačrt (Uradni list RS, št. 33/07) in 15. člena statuta Občine Miklavž na Dravskem polju (UPB, MUV, št. 14/03) je župan Občine Miklavž na Dravskem polju, dne 11. februarja 2008 sprejel

S K L E P

o začetku postopka priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta za stanovanjsko sosesko na območju naselja Skoke v občini Miklavž na Dravskem polju

1. OCENA STANJA IN RAZLOGI ZA PRIPRAVO OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA

V Odloku o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega plana občine Maribor za obdobje 1986-2000 in družbenega plana občine Maribor za obdobje 1986-1990 za območje občine Miklavž na Dravskem polju, spremembe in dopolnitve v letu 2004 (MUV, št. 20/04, v nadaljevanju: planskem prostorskem aktu Občine Miklavž na Dravskem polju) je območje, navedeno pod 2. točko tega sklepa, določeno kot stavbno zemljišče, za katero je predvidena izdelava občinskega lokacijskega načrta, ki bo določil podrobnejšo namensko rabo. Zaradi uveljavitve zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, v nadaljevanju ZPNačrt) se za območje urejanja pripravi Občinski podrobni prostorski načrt (v nadaljevanju OPPN).

Občinski svet je na 32. redni seji dne 20.09.2006 sprejel pobudo skupine lastnikov zemljišč predmetnega območja, da se za to območje izdela OPPN. Območje obdelave se nahaja na južnem delu naselja Skoke med Mejno ul., Zvezno ul. in Jerebovo ulico. V planskih aktih je opredeljeno za namene stanovanjske gradnje za zaokrožitev meje ureditvenega območja naselja Skoke v občini Miklavž na Dravskem polju. Načrtuje se izgradnja enodružinskih stanovanjskih dvojčkov, znotraj območja se predvidi tudi manjša rekreativna površina z otroškim igriščem.

Dne 07.6.2006 je Ministrstvo za okolje in prostor izdalo odločbo št. 35409-54/2006 s katero je določilo, da za obravnavano območje ni potrebno izvesti celovite presoje vplivov na okolje.

2. OBMOČJE OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA

Ureditveno območje OPPN je opredeljeno in prikazano v kartografski dokumentaciji planskega prostorskega akta Občine Miklavž na Dravskem polju, kot stavbo zemljišče, in zajema zemljišča na parcelah št. 899/9, 899/10, 899/1, 900, 902/1 in 902/2 vse k.o. Skoke. Dokončna meja ureditvenega območja bo določena v OPPN.

Velikost območja je ca. 1,6 ha.

3. NAČIN PRIDOBITVE STROKOVNIH REŠITEV

Pri pripravi predloga izvedbenega prostorskega akta je treba izdelati:

• idejno zasnovo načrtovane prostorske ureditve in posameznih elementov le-te, izdelana na način, ki vključuje vse funkcionalne, urbanistične, krajinske, arhitekturne in okoljevarstvene rešitve in ureditve z ustreznim poročilom in utemeljitvijo; idejno zasnovo nove prometne ureditve v odnosu do obstoječe (gradnje, ukinitve, preureditve obstoječih cest, poti ipd.);

• idejne zasnove novih energetskih, vodovodnih, komunalnih in drugih infrastrukturnih priključkov in ureditev;

• idejne zasnove zaščite, prestavitve in ukinitve obstoječih energetskih, vodovodnih, komunalnih in drugih komunalnih priključkov in ureditev;

• geodetske podlage za izdelavo OPPN;

- podatke iz zemljiške knjige o lastnikih in imetnikih drugih stvarnih pravic;

- upoštevati vsa strokovna gradiva in podatke sodelujočih nosilcev urejanja prostora določenih v 5. točki tega sklepa. Sočasno z izdelavo OPPN se izdeluje tudi program opremljanja stavbnih zemljišč, ki se ga sprejme s posebnim aktom o programu opremljanja stavbnih zemljišč. Program opremljanja stavbnih zemljišč s potrebno komunalno infrastrukturo zagotovi občina, v zakonsko določenem roku.

Strokovno rešitev OPPN izdela načrtovalec. Strokovne rešitve za izvedbo OPPN bodo temeljile na strateških usmeritvah iz veljavnih prostorskih aktov občine ter njihovih strokovnih podlag, dejanskega stanja, razvojnih potrebah in varstvenih zahtevah nosilcev urejanja prostora, analizi razvojnih potreb občine, javnega in zasebnega sektorja.

Načrtovalec bo pridobil še dodatne strokovne preveritve in rešitve, če se bo v postopku priprave OPPN izkazalo, da je treba na nivoju OPPN nekatere strateška izhodišča, cilje in ukrepe za posamezna tematska področja ali območja podrobneje preveriti.

4. ROKI ZA PRIPRAVO OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA IN NJEGOVIH POSAMEZNIH FAZ

Okvirni predvideni roki se zaradi nepredvidljivih zahtev in pogojev udeležencev v postopku lahko spremenijo, saj pripravljavec akta na to ne more imeti vpliva. Roki faz, ki niso v pristojnosti Občine Miklavž na Dravskem polju, so dejansko odvisni od pogodbenih razmerij naročnik - načrtovalec.

5. NOSILCI UREJANJA PROSTORA IN DRUGI UDELEŽENCI

Nosilci urejanja prostora, ki podajo smernice za pripravo OPPN so:

1. Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Območna pisarna Maribor, Krekova ul. 17, Maribor,

2. Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova 61, 1000 Ljubljana,

3. Ministrstvo za promet, Uprava RS za civilno letalstvo, Langusova ulica 4, 1535 Ljubljana;

4. Ministrstvo za kmetijstvo, gozdarstvo in prehrano, Dunajska 58, 1000 Ljubljana;

5. Zavod Republike Slovenije za varstvo narave, Območna enota Maribor, Pobreška cesta 20, Maribor,

6. JP Elektro Maribor, Vetrinjska 2, Maribor,

7. Telekom Slovenije d.d., PE Maribor, Titova c. 38, Maribor,

8. Nigrad d.d. – za kanalizacijo, Zagrebška ul. 30, Maribor,

9. Nigrad d.d. – za javno razsvetljavo, Zagrebška ul. 30, Maribor,

10. Mariborski vodovod Maribor, Jadranska c. 28, Maribor,

11. Kabel TV d.o.o. – upravljavec kabelskega sistema za Skoke, Dobrovce, Dravski Dvor,

12. Plinarna Maribor, Plinarniška ulica 9, 2000 Maribor,

13. Občina Miklavž na Dravskem polju.

Za mnenje k dopolnjenemu osnutku OPPN bomo zaprosili le tiste inštitucije, ki bodo podale smernice za izdelavo OPPN. V primeru, da kdo od navedenih organov ali organizacij v 30. dneh po prejemu zahteve o izdaji mnenja ne bi podal mnenja, se bo štelo, da s predlagano prostorsko dokumentacijo soglaša.

Drugi udeleženci v postopku priprave:

• Krajevna skupnost Miklavž na Dravskem polju - po 59. členu statuta občine Miklavž na Dravskem polju (MUV št. 14/03) mora Svet KS obvezno dati mnenja k predlogom prostorsko izvedbenih aktov, ki posegajo v njihovo območje. V primeru, da v 30. dneh po prejemu zahteve o izdaji mnenja ne bi podal mnenja, se bo štelo, da s predlagano prostorsko dokumentacijo soglaša.

Če se v postopku priprave OPPN ugotovi, da je potrebno pridobiti predhodne smernice ter mnenja tudi drugih organov, ki niso navedeni, se le-te vključi v postopek naknadno in po potrebi dopolni postopek priprave OPPN.

6. OBVEZNOSTI V ZVEZI S FINANCIRANJEM

Finančna sredstva za pripravo OPPN zagotovijo naročniki.

7. UVELJAVITEV SKLEPA

Ta sklep začne veljati naslednji dan po objavi v Medobčinskem uradnem vestniku štajerske in koroške regije, objavi pa se tudi na spletnih straneh Občine Miklavž na Dravskem polju in pošlje Ministrstvu za okolje in prostor.

                                                                                         Župan

Številka: 35001-5/2007 2\13                            občine Miklavž na Dravskem polju

Datum: 11. februar 2008                                  Leo Kremžar, univ. dipl. nov., s. r.