Št. 3533-02/2014-01

Ob-1935/14

Občina Brda, Trg 25. maja 2, 5212 Dobrovo, na podlagi Zakona o stvarnem premoženju države in sa­moupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10, 75/12, 47/13 – ZDU-1G), Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11, 42/12, 24/13, 10/14), objavlja

javno dražbo

za oddajo v najem stavbnih zemljišč v k.o. Kojsko

I. Naziv in sedež organizatorja javne dražbe: Občina Brda, Trg 25. maja 2, 5212 Dobrovo v Brdih.

II. Predmet oddaje v najem sta naslednji stavbni zemljišči:

1. parc. št. 339, k.o. 2290 Kojsko, v skupni površini 10.550 m2,

2. del parc. št. 338, k.o. 2290 Kojsko, v skupni po­vršini 1.200 m2.

Zemljišči sta primerni za kmetijsko obdelavo – vi­nograd.

III. Vrsta pravnega posla, ki je predmet javne draž­be: pravni posel je najemna pogodba, ki jo najemoda­jalec sklene z najugodnejšim dražiteljem v 15 dneh po končani javni dražbi. Če najugodnejši dražitelj v določe­nem roku ne podpiše najemne pogodbe, se šteje, da je odstopil od najema.

IV. Osnovni pogoji najema in čas oddaje v najem:

– Najemnik brez pisnega soglasja najemodajalca ne sme zemljišča oddati v podnajem.

– Najemnik je poleg najemnine, dolžan plačevati tudi nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča (oz. davek na nepremičnine) ter stroške skladno s 49. čle­nom Uredbe o stvarnem premoženju države in samou­pravnih lokalnih skupnosti.

– Najuspešnješi dražitelj je dolžan najkasneje do podpisa najemne pogodbe na transakcijski račun Ob­čine Brda izplačati neamortizirano vrednost vinograda v znesku 25.650,00 EUR (ki bo nakazana prejšnjemu zakupniku).

– Zemljišči se dajeta v najem za dobo 10 let od podpisa pogodbe.

– Zemljišči bo najemnik uporabljal in obdeloval kot vinograd.

V. Kraj, datum in čas izvedbe javne dražbe

Javna dražba se bo vršila v prostorih Občine Brda (velika sejna soba), Trg 25. maja 2, 5212 Dobrovo, 16. 4. 2014, s pričetkom ob 10. uri.

Dražitelji morajo osebno ali priporočeno po pošti na Občino Brda posredovati prijavo za udeležbo na dražbi. Prijava ter potrebna dokazila morajo prispeti na Občino Brda, najkasneje do 16. 4. 2014, do 10. ure.

VI. Izklicna letna najemnina in najnižji znesek vi­šanja:

Višina izklicne letne najemnine za zemljišči zna­ša 470,00 EUR.

Znesek višanja izklicne najemnine je 20,00 EUR.

VII. Višina varščine

Dražitelji morajo do vključno 16. 4. 2014 do 10. ure, plačati varščino v višini izklicne letne najemnine na transakcijski račun Občine Brda št. 01207-0100014109, z navedbo »dražbena varščina za javno dražbo najemni­ne za zemljišči v k.o. Kojsko«.

V primeru, da interesent plača varščino za nepre­mičnino, ki je predmet javne dražbe in se javne dražbe ne udeleži, se varščina ne povrne.

VIII. Vrnitev, vračunanje ali zadržanje varščine ter način in rok plačila najemnine

Plačana varščina se najugodnejšemu dražitelju (na­jemniku) v roku 30 dni od podpisa najemne pogodbe poračuna z letno najemnino za leto 2014, neuspelim dražiteljem pa bo vrnjena na transakcijski račun (s ka­terega je bila plačana oziroma na račun, ki ga bo na dražbi predložil dražitelj) brez obresti v roku 10 dni po končani javni dražbi.

Neamortizirano vrednost vinograda v znesku 25.650,00 EUR mora najugodnejši dražitelj nakazati na transakcijski račun Občine Brda, št. 01207-0100014109, najkasneje do izteka roka za podpis najemne pogodbe.

Najemodajalec bo za najem zemljišč izstavljal letni račun, in sicer v mesecu januarju za tekoče leto.

IX. Pogoji za udeležbo na javni dražbi:

– Na javni dražbi lahko sodelujejo pravne osebe, ki imajo sedež na območju RS oziroma na območju drža­ve članice EU in fizične osebe, ki so državljani oziroma državljani države članice EU.

– Fizične osebe, ki so državljani RS morajo priložiti dokazila o državljanstvu in izvirnika osebnega doku­menta (na vpogled), kjer je razvidna EMŠO ter davčna številka.

– Priložiti morajo telefonsko številko, na katero so doseglivi.

– Pravne osebe morajo pred pričetkom javne draž­be predložiti še potrjen izpisek iz sodnega registra (ne sme biti starejši od 30 dni) oziroma izpisek iz registra društev pri pristojni upravni enoti, potrdilo o plačanih davkih in prispevkih od DURS-a (ne sme biti starejše od 30 dni), potrdilo banke, da TRR ni blokiran (ne sme biti starejše od 30 dni), kratko poročilo o dosedanjih ak­tivnostih s predstavitvijo programa – opisom dejavnosti ter z navedbo celotne številke TRR in banke (za primer vračila varščine). Zakoniti zastopnik, ki na dražbi za­stopa pravno osebo, mora predložiti izvirnik osebnega dokumenta (na vpogled).

– Fizične osebe (s.p.) pa morajo predložiti kar mo­rajo predložiti pravne osebe, razen izpiska iz sodnega registra, dodatno pa še potrjen izpisek iz Poslovnega re­gistra Slovenije pri AJPES (ne sme biti starejši od 30 dni) in izvirnik osebnega dokumenta (na vpogled).

– Pred pričetkom javne dražbe se morajo dražitelji izkazati s potrdilom o plačilu varščine (original), iz kate­rega je razviden predmet najema ter priložena celotna številka TRR računa in ime banke za primer vračila var­ščine in osebnim dokumentom (na vpogled).

– Pooblaščenci morajo pred pričetkom javne draž­be predložiti pisno notarsko overjeno pooblastilo, ki se nanaša na predmet javne dražbe.

– Državljani oziroma pravne osebe države članice EU morajo predložiti listine in dokazila, ki jih izdajajo institucije v njihovih državah, ki so enakovredne insti­tucijam od katerih se zahtevajo listine in dokazila za slovenske državljane oziroma pravne osebe. Kolikor takšnih dokazil – potrdila o poravnanih davčnih obve­znostih ali potrdila o neblokiranem računu ne morejo pridobiti, pa morajo predložiti lastno izjavo, overjeno pri notarju, s katero pod kazensko in materialno odgovor­nostjo izjavijo, da imajo poravnane davčne obveznosti in nimajo blokiranega računa. Vse listine in dokazila oziroma potrdila, razen osebnega dokumenta, morajo biti predložena v slovenskem jeziku.

– Če niso izpolnjeni prej navedeni pogoji, interesent ne more dražiti na javni dražbi.

X. Pravila javne dražbe in drugi pogoji:

– Draži lahko tisti, ki se je pravočasno, to je do vključno 16. 4. 2014, do 10. ure (osebno dostavi v taj­ništvo Občine Brda ali pa listine priporočeno pošlje na Občino Brda po pošti), prijavil na dražbo ter predložil potrebna dokazila (navedena pod IX. točko).

– Interesenti, ki ne bodo predložili potrebnih doka­zil, bodo po sklepu komisije, ki bo vodila dražbo, izločeni iz postopka pred pričetkom dražbe.

– Če dražitelj, ki se je pravočasno prijavil na dražbo ter predložil dokazila navedena pod tč. IX odstopi od dražbe, varščina zapade v korist Občine Brda.

– Dražbo bo vodila komisija imenovana s strani župana Občine Brda.

– Dražitelj je vezan na svojo ponudbo, dokler ni sprejeta nova višja izklicna cena najema.

– Na javni dražbi uspe dražitelj, ki je ponudil najvišjo letno najemnino.

– Javna dražba najemnine za zemljišči je končana, ko voditelj dražbe trikrat ponovi isto najvišjo ponudbo in je noben od udeležencev ne zviša pred tretjo ponovitvi­jo. Po končani dražbi voditelj dražbe razglasi doseženo letno najemnino in najugodnejšega dražitelja, katerega pozove na podpis najemne pogodbe.

– Javna dražba se glede predmeta najema šteje za neuspešno, če ni bila dosežena niti izklicna vrednost.

– Ugovor zoper opravljeni dražbeni postopek je mo­goče podati dokler ni zaključen zapisnik o poteku javne dražbe.

– Z najugodnejšim dražiteljem se sklene najemna pogodba v roku 15 dni po končani javni dražbi.

– Če najugodnejši dražitelj odstopi od svoje ponud­be, Občina Brda zadrži že plačano varščino.

– Če najugodnejši dražitelj ne podpiše najemne po­godbe v določenem roku in če pred podpisom najemne pogodbe ne plača neamortizirane vrednosti vinograda v znesku 25.650,00 EUR na TRR Občine Brda, se šteje, da je odstopil od najema in najemodajalec zadrži prejeto varščino.

XI. Informacije

Interesenti lahko dodatne informacije o pogojih jav­ne dražbe dobijo na tel. 05/335-10-30.

Besedilo javne dražbe je objavljeno tudi na spletni strani Občine Brda.

Nepremičnini si lahko interesenti kadarkoli ogledajo na kraju samem.

XII. Ustavitev postopka: župan ali komisija s soglas­jem župana, lahko do sklenitve pravnega posla-najemne pogodbe, postopek oddaje v najem brez obrazložitve in brez odškodninske odgovornosti ustavi, pri čemer se plačana varščina dražiteljem vrne brez obresti.

Občina Brda