|
Na podlagi 27. člena
Zakona
o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02, 8/04 – popr.) in 9.
člena
Statuta Občine Mozirje (Uradno glasilo ZSO, št. 4/99, 1/00, 1/01
in Uradni list RS, št. 61/02, 62/03) je Občinski svet občine Mozirje na
17. redni seji dne 23. 2. 2005 sprejel |
|
|
O D L O K |
|
|
sprememb in dopolnitev ureditvenega načrta Podrožnik |
|
|
1. člen |
|
|
S tem odlokom se sprejmejo spremembe in dopolnitve odloka
o ureditvenem načrtu Podrožnik (Uradni list RS, št. 61/02). Spremembe in
dopolnitve se nanašajo predvsem na območje centralnih dejavnosti in so
razvidne iz projekta št. 02/04, Contructa inženiring d.o.o., Celje, ki
je sestavni del sprememb in dopolnitev odloka tako v grafičnem kot
tekstualnem delu. |
|
|
2. člen |
|
|
K prvi točki 2. člena (tekstualni del) se doda nova
alineja, ki se glasi: |
|
|
– besedilo projekta št. 02/04 Constructa Inženiring d.o.o. |
|
|
K drugi točki 2. člena (grafični del) se dodajo podtočke: |
|
|
4.5 načrt parcel DKN območja centralnih dejavnosti M1:500 |
|
|
7.1 situacija obstoječega stanja območja centralnih
dejavnosti z mejo ureditve in inventarizacijo M1: 500 |
|
|
8.1 arhitektonska zazidalna situacija območja centralnih
dejavnosti M1: 500 |
|
|
10.3 geodetska zazidalna situacija območja centralnih
dejavnosti M1: 500 |
|
|
11.1 situacija komunalne in energetske ureditve območja
cent.dej. M1: 500 |
|
|
11.2 podolžni profili cest M1: 100 |
|
|
11.3 normalni profili cest M1:50. |
|
|
3. člen |
|
|
Odstavki od vključno 8. do vključno 15. v 7. členu se
črtajo in nadomestijo s tekstom kot sledi: |
|
|
Območje centralnih dejavnosti zajema parcele in dele
parcel v K.O. Mozirje 106/1, 106/7, 105/6, 105/13, 105/12, 105/11,
128/2, 97,93/9, 93/3, 93/2, 96/1, 96/2, 88/1, 87/2, 87/4, 87/5, 87/6,
86/5, 668/6, 668/7, 668/8, 668/1, 697/2, 75/4, 80/3, 98/1, 98/2, 75/1 in
73/1, meri 4,8 ha. |
|
|
Območja znotraj meja sprememb in dopolnitev se opredelijo
po namenu in funkciji. |
|
|
Prednost pri opredeljevanju funkcije objektov po namenu
imajo vse dejavnosti turističnega pomena. Urbanistična zasnova in
arhitektonsko oblikovanje temeljita na prostorskih omejitvah.
Oštevilčenje objektov je povzeto po arhitekturno zazidalni situaciji
sprememb in dopolnitev ureditvenega načrta (list št. 5), proj. št. 02/04
Constructa inženiring d.o.o. ter 8.1 sprememb in dopolnitev odloka in je
sestavni del grafičnega dela tega odloka ureditvenega načrta. |
|
|
1. Zasnova prometne ureditve s predvidenim krožiščem
celotno območje razdeli na štiri manjše kareje: |
|
|
1.1. Jugovzhodni del, ki je omejen s cesto R1-225, cesto 1
in 4, je namenjen za trgovski center (16) z bencinsko črpalko (15a) s
pripadajočimi parkirnimi in manipulacijskimi površinami, vključuje pa
tudi obstoječe objekte št. 23, 24 in 17. |
|
|
V kareju so predvideni objekti in površine z naslednjim
namenom oziroma funkcijo: |
|
|
– za obstoječe objekte je dovoljena nadomestna gradnja,
adaptacija, gradnja prizidkov do maksimalne gradbene linije, ki je
prikazana v grafičnih prilogah in sprememba namembnosti po predhodni
prostorski preveritvi ter upoštevanju veljavnih predpisov za posege v
prostor in varstvo okolja; |
|
|
– lokacija trgovskega centra na skrajnem jugovzhodnem delu
ureditvenega območja ob cesti R1-225, z dovoznim priključkom na cesto 1
in cesto 2, servisno cesto in manipulacijskimi površinami na vzhodni
strani ter parkiriščem s 101 parkirnimi mesti za osebna vozila in
invalide na zahodni strani; |
|
|
– lokacija bencinskega servisa v sklopu trgovskega centra
s priključkom na cesti 1 in 2 na severozahodnem delu kareja; |
|
|
– ureditev parkirišč; |
|
|
– ureditev peš dostopov po hodnikih za pešce z regionalne
ceste in cest 1 ter 2; |
|
|
– ozelenitev zelenic; |
|
|
– zasaditev drevoreda ob cesti R1-225
(Radmirje-Mozirje-Soteska) in južnem robu ceste 2; |
|
|
– zasaditev dreves ob zahodni fasadi trgovskega centra; |
|
|
– zasaditev zelenega tampona ob jugovzhodni fasadi
objekta. |
|
|
1.2. Jugozahodni del je omejen s cesto RT-928 Mozirje
–Golte, cesto 1 in cesto 4. Namenjen je izgradnji poslovno-upravnega
centra (18) s parkirišči in
poslovno-storitveno-trgovsko-gostinsko-stanovanjskega objekta (19a) s
pripadajočimi površinami. |
|
|
Načrtovani so naslednji objekti in površine: |
|
|
– poslovno-upravni objekt na centralni lokaciji
severozahodno od načrtovanega novega krožišča z dovozom s cest 1 in 4, z
delno pokrito ploščadjo in 130 parkirnimi mesti za osebna vozila in
invalide; |
|
|
– lokacija za
poslovno-storitveni-trgovski-gostinski-stanovanjski objekt s predvidenim
napajanjem s ceste 4, ureditvijo 15 parkirnih mest in ploščadjo na
severni ter zahodni strani; |
|
|
– ureditev zelenic južno od poslovno-upravnega objekta z
ambientalno funkcijo na atraktivni lokaciji ob novem križišču ob vhodu v
načrtovani upravno-trgovski center Mozirja, z možnostjo postavitve
fontane ali skulpture v sklopu zunanje ureditve, kot poudarek
oblikovanja vhoda v center; |
|
|
– ureditev ostalih zelenih površin v mejah gradbenih
parcel; |
|
|
– zasaditev drevoreda v zelenem pasu ob cesti
Mozirje-Golte, ob cesti 1 in cesti 4; |
|
|
– ureditev peš dostopov in hodnika za pešce ob cestah 1 in
4; |
|
|
1.3. Severozahodni del, ki meji na jugu na cesto 4, na
vzhodu na cesto 1 in na severu ter zahodu na parcelne meje predvidenih
enodružinskih stanovanjskih hiš, je namenjen za gradnjo
poslovno-storitveno-trgovsko-gostinsko-stanovanjskega objekta (19b) s
parkirnimi in zelenimi ter rekreacijskimi površinami. |
|
|
V kareju so predvideni naslednji posegi v prostor: |
|
|
– lokacija za
poslovno-storitveno-trgovsko-gostinsko-stanovanjski objekt; |
|
|
– izvedba priključka na cesto 4; |
|
|
– ureditev parkirišča za 38 osebnih vozil in invalide; |
|
|
– izvedba peš dostopov s ceste 1; |
|
|
– zasaditev drevoreda ob cesti 4 in 1 ter severnem robu
parkirišča; |
|
|
– zasaditev neformalnih skupin avtohtonega drevja na
brežini severno od objekta v funkciji zelenega tampona ob stanovanjski
soseski; |
|
|
– ureditev zelenih površin z možnostjo postavitve objektov
za rekreacijo. |
|
|
1.4. Severovzhodni kare je omejen s cestama 1 in 2 na
zahodu in jugu, mejo gradbenih parcel predvidenih stanovanjskih objektov
na severu in gozdnimi površinami na vzhodu. Namenjen je izgradnji
poslovno-storitveno-trgovsko-gostinskega objekta (15b) s funkcionalnim
zemljiščem. |
|
|
Predvideni so objekti in površine z naslednjo funkcijo: |
|
|
– severno od trgovskega centra in ceste 2 je predviden
poslovno-storitveno-trgovsko-gostinski objekt; |
|
|
– ureditev dovoznega priključka na nivoju etaže s ceste 1
in dveh dovoznih priključkov na koti pritličja s ceste 2; |
|
|
– ureditev 24 parkirnih mest na spodnji in 36 parkirnih
mest na zgornji etaži s servisnimi dovozi in manipulacijskimi
površinami; |
|
|
– zatravitev zelenih površin in zasaditev pokrovnega
grmičevja; |
|
|
– zasaditev drevoredov ob cesti 1, cesti 2 in ob
parkirišču; |
|
|
– ureditev zelenih površin z možnostjo postavitve objektov
za rekreacijo. |
|
|
2. V nadaljevanju navajamo pogoje za urbanistično
oblikovanje območja in arhitektonsko oblikovanje objektov. |
|
|
2.1. Poslovno-upravni objekt (18) |
|
|
– gradbeno linijo določajo odmik od krožišča – minimalni
30 m, ceste RT-928 Mozirje-Golte – minimalno 8 m in ceste 1- minimalno 5
m; |
|
|
– tlorisni gabarit: osrednji del 17,20 m x 20 m, vzhodni
krak 30,25 m x 13 m, zahodni krak 40,25 m x 13 m; |
|
|
– etažnost: K+P+2+IP; |
|
|
– streha: dvokapnica s smerjo slemena v vzdolžni smeri,
naklon 40o, kritina v strukturi in barvi opeke; |
|
|
– oblikovanje: zaradi izpostavljene lokacije mora biti
južna fasada skrbno oblikovana, tako da bo poudarjen vhod v novi center
in stari del Mozirja; |
|
|
– fasada bo členjena s poudarjeno kolonado; |
|
|
– klasična ali montažna gradnja; |
|
|
– napajanje s ceste 1 in ceste 4; |
|
|
– zunanje površine je nameniti ureditvi parkirišč,
ploščadi ob objektih in zelenic. |
|
|
2.2. Trgovski center (16) |
|
|
– postavitev trgovine v smeri sever-jug, severno od ceste
R1-225 v minimalnem odmiku 15 m; |
|
|
– tlorisni gabarit 51 m x 17 m + 25 m x 33 m; |
|
|
– etažnost P, P+1; |
|
|
– streha: ravna; |
|
|
– oblikovanje: skrbno oblikovanje fasad z modernimi
materiali, z arhitekturnimi elementi, ki bodo vizualno razbili velike
površine in poudarili dominantno lokacijo; pri izbiri barv je treba
upoštevati temnejše nevtralne barve, tako da se bo objekt barvno
vključil v okolje; |
|
|
– klasična ali montažna gradnja; |
|
|
– napajanje s cest 1 – za obiskovalce in ceste 2 –
gospodarsko napajanje objekta; |
|
|
– zunanje površine je nameniti ureditvi dostopnih poti in
ploščadi za obiskovalce ter urediti parkirišče za 101 osebno vozilo in
invalide ter zelenic in drevoredov ob prometnicah in manipulacijskim
površinam za gospodarsko napajanje objekta. |
|
|
2.3. Bencinski servis (15a) |
|
|
– postavitev bencinskega servisa v sklopu trgovskega
centra ob križišču cest 1 in 2 z minimalnim odmikom vogala objekta od
ceste 1, 2 m in nadstrešnice od ceste 2, 5 m; |
|
|
– tlorisni gabariti: bencinski servis 10,50 m x 5,50 m,
nadstrešnica 15 m x 10 m; |
|
|
– etažnost: P; |
|
|
– streha: ravna s poudarjenim vencem; |
|
|
– oblikovanje: v skladu s celostno podobo investitorja; |
|
|
– klasična ali montažna gradnja; |
|
|
– napajanje s ceste 1 in ceste 2; |
|
|
– zunanje površine bodo urejene kot dovozne,
manipulacijske površine in zelenice; |
|
|
– ob cesti 2 je predvidena zasaditev drevoreda. |
|
|
2.4. Poslovno-storitveni-trgovski-gostinski objekt (15b) |
|
|
– lokacija objekta v vzdolžni smeri vzhod-zahod severno od
ceste 2; |
|
|
– gradbeno linijo objekta določata minimalni odmik 10 m od
ceste 2 in 8 m odmik od ceste 1; gradbena linija je vzporedna z osjo
ceste 2; |
|
|
– tlorisni gabarit 60 m x 30 m; |
|
|
– etažnost P+1 (IP); |
|
|
– streha: zaradi večjih dimenzij objekta je mogoča izvedba
ravne strešne konstrukcije kot nadaljevanje oblikovalske zasnove
trgovskega centra ali razgibane dvokapnice z naklonom 25o–40o in kritino
v opečni strukturi in barvi; |
|
|
– oblikovanje: skrbno oblikovanje vizualno izpostavljene
južne in zahodne fasade z arhitektonskimi elementi, ki bodo razbili
velike površine fasad; pri izbiri barv fasad je zaradi velikih površin
in vključevanja v okolje treba izbrati nevtralne pastelne tone; |
|
|
– klasična ali montažna gradnja; |
|
|
– napajanje objekta na nivoju pritličja s ceste 2 in na
nivoju etaže s ceste 1; |
|
|
– zunanje površine bodo urejene kot dovozne parkirne
površine v dveh nivojih s 24 in 36 parkirnimi mesti, med seboj
povezanimi s servisno interno cesto ali ločenimi z opornim zidom; ostale
površine bodo urejene kot zelenice; ob cesti 1 in 2 je predvidena
zasaditev drevoreda, severno od parkirišča na zgornjem nivoju pa
zasaditev drevoreda kot zeleni tampon med načrtovanim objektom in
predvideno stanovanjsko zazidavo. |
|
|
2.5. Poslovno-storitveni-trgovski-gostinski-stanovanjski
objekt (19a) |
|
|
– gradbeno linijo objekta vzporednega z osjo ceste 4
določata 10 m odmik od ceste 1 in 15 m odmik od ceste 4; |
|
|
– tlorisni gabarit 30 m x 20 m; |
|
|
– etažnost P+1+IP; |
|
|
– streha: dvokapnica s smerjo slemena vzhod-zahod, 25o–40o
naklonom in kritino z opečno barvo ter strukturo; |
|
|
– oblikovanje: fasade primerno členjene in oblikovane z
modernimi ali klasičnimi materiali ob upoštevanju arhitektonskih
elementov tipologije krajevne arhitekture; |
|
|
– klasična ali montažna gradnja; |
|
|
– napajanje objekta s ceste 4; |
|
|
– zunanje površine je nameniti za ureditev dovoza,
dostopov, parkirnih površin za 38 oseb vozil in zelenic; ob cestah 1 in
4 ter ob severnem robu parkinga je predviden drevored in zelenica,
severno in zahodno od objekta pa bo kot zeleni tampon gosto zasajena
zelenica z neformalni skupinami avtohtonega drevja. |
|
|
2.6. Poslovno-storitveni-trgovski-gostinski-stanovanjski
objekt (19a) |
|
|
– gradbena linija objekta je v oddaljenosti 10 m vzporedna
s cesto 4; |
|
|
– tlorisni gabarit 20 m x 15 m; |
|
|
– etažnost: P+1+IP; |
|
|
– streha: dvokapnica s smerjo slemena vzhod-zahod, 25o–40o
naklonom in kritino v strukturi in barvi opeke; |
|
|
– oblikovanje: fasade primerno členjene in oblikovane z
modernimi ali klasičnimi materiali ob upoštevanju arhitektonskih
elementov tipologije krajevne arhitekture; |
|
|
– klasična ali montažna gradnja; |
|
|
– napajanje objekta s ceste 4; |
|
|
– zunanje površine je urediti za dostope in dovoze ter
parkirišče za 15 parkirnih mest; ob cesti RT-928 in cesti 4 je zasaditi
drevored, ostale površine pa urediti kot zelenice. |
|
|
Doda se zadnji odstavek k 7. členu, ki se glasi: |
|
|
Gradbene parcele predvidenih objektov št. 36 in 64 se po
potrebi združita z gradbeno parcelo objekta 19a in povzameta enako
namembnost. Predvidene objekte št. 35, 37, 38, 39, 40, 41 in 43 je možno
nadomestit z objekti namenjenimi rekreaciji (bazeni in podobno) ob
predhodni prostorski preveritvi in spremembi in dopolnitvi zunanje
ureditve celotnega območja namenjenega bivalnim enotam, ki jo izdela
ustrezna strokovna služba pooblaščena za prostorsko in krajinsko
načrtovanje. |
|
|
4. člen |
|
|
Besedilo 8. člena se v celoti črta in nadomesti z: |
|
|
Za vse stanovanjske objekte, obrtnostanovanjske, obrtne in
poslovne v območju celotnega ureditvenega načrta so določene okvirne
linije tlorisnih gabaritov. Možna so odstopanja, vendar le ob
upoštevanju 4-meterskega odmika od sosednjih parcelnih mej (brez
soglasja sosedov), zagotavljanja minimalnega 8-meterskega razmaka med
objekti ter obveznega odmika (min. 8 m) od ceste in komunalnih vodov. |
|
|
Elementi za zakoličbo objektov centralnih dejavnosti so
opredeljeni v geodetsko zazidalni situaciji (10.3). Pri odstopanjih
tlorisnih gabaritov je potrebno upoštevati obvezen odmik od ceste (min.
10 m), komunalnih in energetskih vodov, parcelnih mej in zagotovitve
osončenja vseh objektov. |
|
|
Višinski gabariti posameznih objektov celotnega območja
ureditvenega načrta so določeni s številom etaž. Natančneje bodo za nove
objekte določeni v projektu gradbenih del (PGD) posameznih objektov pod
pogojem, da stanovanjski objekti ne presegajo višinskih gabaritov
sosednjih stanovanjskih objektov, objekti centralnih dejavnosti pa
višinskega gabarita objekta označenega v grafičnih prilogah s št. 18
osnovnega odloka o ureditvenem načrtu Podrožnik (Uradni list RS, št.
61/02). |
|
|
Poleg klasične gradnje je možna tudi montažna gradnja, če
je zunanji izgled le-te prilagojen klasični tako, da ni izrazitega
neskladja med obema vrstama gradnje. |
|
|
Pri vseh objektih so možne rekonstrukcije, delne ali
celotne podkletitve, dozidave in nadzidave. Dozidava ne sme presegati
50% tlorisne velikosti in maksimalne višine obstoječega objekta. |
|
|
Možne so spremembe naklonov strešin v območju centralnih
dejavnosti in območju ZKZ od 0o–45o oziroma so nakloni prilagojeni
sosednjim objektom. |
|
|
Na celotnem ureditvenem območju je dovoljeno le izjemoma
ob upoštevanju splošnih urbanistično-arhitektonskih pogojev in kjer to
omogoča velikost gradbene parcele postavljati samostojno stoječe objekte
brez gradbenega dovoljenja kot to določa Pravilnik o vrstah zahtevnih,
manj zahtevnih in enostavnih objektov brez gradbenega dovoljenja, o
vrstah del, ki so v zvezi z objekti in pripadajočimi zemljišči (Uradni
list RS, št. 114/03 in 130/04). Dovoljeno je postavljati tiste vrste
enostavnih objektov brez gradbenega dovoljena iz skupin pomožnih
objektov, začasnih objektov, spominskih obeležij in urbane opreme,
katerih namen je v skladu z namensko rabo prostora, ki jo določa
ureditveni načrt in ki glede oblikovanja upoštevajo oblikovne
značilnosti območja, znotraj katerega bodo postavljeni.. Na celotnem
območju ureditvenega načrta je možna sprememba dejavnosti vendar le v
primeru, da ne bo obremenjevala okolja in da v območju predvidene
stanovanjske izgradnje sodi v program turistične in rekreacijske
dejavnosti in intelektualnih storitev, v preostalem delu ureditvenega
načrta pa v program upravno-trgovsko-turistično-storitvene dejavnosti. |
|
|
Dovoljene so tolerance pri zakoličbi gradbenih parcel ob
soglasju sosedov. |
|
|
Vse spremembe višinskih in tlorisnih gabaritov, spremembe
pri zakoličbi gradbenih parcel in spremembe namembnosti ne smejo ovirati
kasnejših izvajanj in realizacije ureditvenega načrta in morajo biti v
skladu s predpisi, navodili in pravilniki, ki se nanašajo na varstvo
okolja. |
|
|
Za določitev pogojev temeljenja vseh predvidenih objektov
je obvezna predhodna izdelava geotehničnega poročila. |
|
|
5. člen |
|
|
Zadnji odstavek 9. člena se črta in se doda nov: |
|
|
V območju ZKZ so pri dozidavah nakloni strešin prilagojeni
sosednjim objektom. Možne so spremembe naklonov strešin od 0o–45o. |
|
|
6. člen |
|
|
K 10. členu se doda novo besedilo: |
|
|
Zelene površine imajo na območju ureditvenega načrta
higiensko, oblikovalsko, ambientalno in rekreacijsko funkcijo. Možna so
odstopanja pri zunanjih ureditvah vezana na namembnost objektov,
priključevanja na javno gospodarsko infrastrukturo in povezavo na zelene
površine centralnih dejavnosti. |
|
|
Na območju centralnih dejavnosti so razvrščene glede na
funkcijo na: |
|
|
a) zelene površine s higiensko funkcijo: |
|
|
– zasaditev drevoreda ob cesti R1-225
Radmirje-Mozirje-Soteska; |
|
|
– ozelenitev ob parkirišču ob trgovskem objektu z
zasaditvijo dreves; |
|
|
– drevored ob severnem robu parkirišča pri objektu 4 in 5; |
|
|
– drevored na severni strani bencinskega servisa ob cesti
2. |
|
|
b) zelene površine z oblikovalsko funkcijo: |
|
|
– drevored ob robu ceste 1; |
|
|
– zeleni pas z drevoredom ob cestah 2 in 4; |
|
|
– zasaditev drevoreda ob cesti RT-928 in R1-225. |
|
|
c) zelene površine z ambientalno funkcijo: |
|
|
– neformalna zasaditev dreves in grmovnic južno od
poslovno-upravnega objekta ob krožišču; |
|
|
– ureditev zelenice z neformalnimi skupinami dreves
severozahodno od objekta 5. |
|
|
d) zelene površine z rekreacijsko funkcijo: |
|
|
– ureditev zelenih površin z možnostjo postavitve
rekreacijskih objektov ob objektih 15b, 19a in 19b. |
|
|
7. člen |
|
|
V 11. členu se besedilo tretjega odstavka črta in se
nadomesti z: |
|
|
Poleg obstoječe ceste Ljubija – Lepa Njiva, katera
navezuje vzhodni del Podrožnika na Mozirsko obvoznico in ceste na
Rožnik, ki navezuje zahodni del istega območja na cesto proti Žekovcu,
je ves osrednji del Podrožnika prometno priključen na obstoječe javne
ceste po idejnem projektu Constructa Inženiring d.o.o., Celje, št. proj.
2518/03, za križišče regionalnih cest R1- 225 in R 37 – 928 ter LC 267-
140 v krožno križišče s petimi kraki pa projektna dokumentacija št.
proj. 2587/03, Vodnogospodarski biro Maribor d.d. |
|
|
8. člen |
|
|
K 12. členu se dodajo odstavki: |
|
|
Zaradi etapnosti izvajanja gradnje in možnih odstopanj pri
določitvi posameznih gradbenih parcel se pred izvajanjem gradnje oziroma
sočasno z njo realizira javno gospodarsko infrastrukturo. Možna so
odstopanja od idejne zasnove javne gospodarske infrastrukture v breme
povzročitelja spremembe v kolikor odstopanje pomeni primernejšo in
ekonomsko ugodnejšo rešitev v soglasju z upravljalci le-te. |
|
|
Na podlagi idejne zasnove in idejnih projektov se za
posamezno fazo realizacije pred operativno izvedbo izdela PGD in PZI.
Sestavni del idejne zasnove je idejni projekt za komunalno
infrastrukturo – I. faza št. proj. 2518/03, Vodnogospodarski biro
Maribor d.d. in idejni projekt za električno napeljavo št. proj 32198/
IP, BP Biro. |
|
|
9. člen |
|
|
K 17. členu se doda nov odstavek: |
|
|
Izgradnja krožišča na jugu območja ureditvenega načrta
zahteva prestavitev TK zemeljskega kabla v rob cestnega telesa. |
|
|
10. člen |
|
|
K 18. členu se doda: |
|
|
Predvidena izgradnja krožišča na jugu območja ureditvenega
načrta zahteva prestavitev KRS zemeljskega kabla v rob cestnega telesa. |
|
|
11. člen |
|
|
Besedilo 19. člena se v celoti črta in se nadomesti z: |
|
|
Ogrevanje |
|
|
Predvidena je izgradnja omrežja daljinskega ogrevanja ali
plinifikacija. Do izgradnje le tega bo predvidoma ogrevanje objektov z
zemeljskim plinom ali lahkim kurilnim oljem. Oba energetska vira bosta
skladiščena v podzemnih individualnih hišnih plinskih ali oljnih
rezervoarjih. Po izgradnji omrežja daljinskega ogrevanja ali
plinifikacije je obvezna priključitev na zgrajeno omrežje. |
|
|
12. člen |
|
|
Pod XII. poglavje odloka se doda besedilo: |
|
|
V postopku za pridobitev gradbenega dovoljenja je za
predvidene objekte oziroma posege v prostor potrebno izdelati poročilo o
vplivih na okolje, ki ga izdela pooblaščena strokovna organizacija v
kolikor spadajo med objekte in vrste posegov za katere je potrebno
izvesti celovito presojo vplivov na okolje ali oceno vplivov na okolje
za poslovne objekte in stanovanjske objekte katerih gradnja je dovoljena
na osnovi toleranc in se predvideva poslabšanje pogojev bivanja. |
|
|
Negativni vplivi na okolje, ki bi presegali zakonsko
dovoljene ravni, ne smejo posegati na območje izven mej gradbenih
parcel. |
|
|
13. člen |
|
|
K 21. členu se doda nov odstavek: |
|
|
Severni del območja centralnih dejavnosti, kjer je
predvidena zasaditev zelenega tampona, se navezuje na predvideno gradnjo
bivalnih enot, za katero velja II. stopnja varstva pred hrupom z
dovoljeno dnevno mejo 55 dBA in nočno 45 dBA. |
|
|
14. člen |
|
|
K 22. členu se doda: |
|
|
Odvod padavinskih voda iz utrjenih površin in strešin mora
biti v največji možni meri zmanjšan, kar pomeni zagotovitev ustreznih
zatravljenih površin in možnost izgradnje suhih zadrževalnikov v
zunanjih ureditvah posameznih sklopov realizacije ureditvenega načrta. |
|
|
Zaledne vode se rešujejo v sklopu komunalne infrastrukture
z vodnogospodarskimi ureditvami. Zaradi omogočene etapne realizacije
ureditvenega načrta se vodnogospodarska ureditev rešuje vzporedno z
izvedbo posamezne faze komunalne infrastrukture. Pred operativno izvedbo
vodnogospodarskih ureditev se na podlagi idejnih projektov izdela PGD in
PZI. |
|
|
Pri izgradnji in izvedbi vseh objektov in gradbeno
inženirskih objektov je potrebno upoštevati pogoje upravljalca ter vse
veljavne predpise. |
|
|
Za območje centralnih dejavnosti se zaledne vode odvajajo
preko predvidenih odvodnikov in razbremenilnika po idejnem proj. št.
2518/03, Vodnogospodarski biro d.d. Maribor. |
|
|
15. člen |
|
|
K 23. členu se doda tekst kot sledi: |
|
|
Komunalni odpadki se bodo zbirali v zabojnikih in za
odpadke namenjenih posodah. Odvažali se bodo na komunalno deponijo. V
primeru pojava agresivnih, nevarnih in posebnih odpadkov se bodo le ti
zbirali ločeno od komunalnih odpadkov in odvažali v za to namenjen
prostor na komunalni deponiji ali v reciklažo. |
|
|
16. člen |
|
|
K 34. členu se doda nov odstavek: |
|
|
Proj. št. 02/04 Consturucta Inženiring d.o.o je sestavni
del sprememb in dopolnitev ureditvenega načrta Podrožnik in je prav tako
na vpogled pri pristojnem občinskem organu za urejanje prostora v Občini
Mozirje. |
|
|
17. člen |
|
|
K 36. členu se dodata novi alinei: |
|
|
– Odlok o spremembah in dopolnitvah odloka o ureditvenem
načrtu Podrožnik v Mozirju (Uradni list RS, št. 24/03); |
|
|
– Odlok o spremembah in dopolnitvah odloka o ureditvenem
načrtu Podrožnik – dopolnitev projekta navezovalnih cest (Uradni list
RS, št. 75/03). |
|
|
18. člen |
|
|
Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem
listu Republike Slovenije. |
|
|
Št. 062-02/05-01 |
|
|
Mozirje, dne 23. februarja 2005. |
|
|
Župan |
|
|
Občine Mozirje |
|
|
Ivan Suhoveršnik l. r. |
|