Na
podlagi 129. člena v povezavi s 124. členom Zakona o urejanju prostora
(Uradni list RS, št. 199/21, 18/23 – ZDU-1O, 78/23 – ZUNPEOVE in 95/23 –
ZIUOPZP) in 16. člena Statuta Občine Rogaška Slatina
(Uradni list RS, št. 67/17) je Občinski svet Občine Rogaška Slatina na
11. redni seji dne 29. 11. 2023 sprejel |
|
O D L O K |
o spremembah in dopolnitvah Odloka o ureditvenem načrtu za del
območja CZ2 Zdravilišča Rogaška Slatina v Občini Rogaška Slatina |
|
1. člen |
|
S
tem odlokom se sprejmejo spremembe in dopolnitve ureditvenega načrta za
del območja CZ2 Zdravilišča Rogaška Slatina v Občini Rogaška Slatina
(Uradni list RS, št. 26/92, 31/07 in 31/10) (v nadaljevanju: SD UN), ki
jih je izdelalo podjetje Masterplan d.o.o., pod številko projekta
005-PA/2023. |
SD
UN se v prostorskem informacijskem sistemu (PIS) vodijo pod
identifikacijsko številko 3540. |
|
2. člen |
|
SD
UN vsebujejo tekstualni del – spremembe in dopolnitve veljavnega odloka. |
Sestavni del gradiva je tudi spremljajoče gradivo, ki ga sestavljajo: |
– 1.
Poročilo o sodelovanju z javnostjo; |
– 2.
Drugi dokumenti: |
– Podatki iz prikaza stanja prostora in drugi podatki, na katerih
temeljijo rešitve prostorskega akta; |
– Mnenja nosilcev urejanja prostora; |
– Mnenje o verjetno pomembnih vplivih na varovana območja in o
obveznosti izvedbe presoje sprejemljivosti na varovana območja; |
– Elaborat ekonomike; |
– Obrazložitev in utemeljitev prostorskega akta; |
– Povzetek za javnost. |
|
3. člen |
|
V
Odloku o ureditvenem načrtu za del območja CZ2 Zdravilišča Rogaška
Slatina (Uradni list RS, št. 26/92, 31/07 in 31/10) se v 3. členu v
točki b) v četrti alineji črta beseda »ter«. |
V
peti alineji se na koncu doda beseda »ter«. |
Za
peto alinejo se doda šesta alineja, ki se glasi: |
»–
nezahtevne in enostavne objekte, ki služijo dejavnostim zdraviliškega
kompleksa, ko gre za rekonstrukcijo historičnih paviljonov in
nadstrešnic ter kipov v zdraviliškem parku; pred gradnjo tovrstnih
objektov je treba pridobiti pozitivno mnenje pristojne območne enote
Zavoda za varstvo kulturne dediščine Slovenije«. |
|
4. člen |
|
V
4. členu se za šesto alinejo doda nova sedma alineja, ki se glasi: |
»–
za varstvo zavarovanega območja »Drevesnih in gozdnih parkov zdravilišča
Rogaška Slatina ter gozdov v njegovi okolici« se upoštevajo naslednje
usmeritve: |
– v
površine, ki so po dejanski rabi gozd, se z ureditvami ne posega.
Sklenjena gozdna površina se ohranja v obstoječem obsegu in sestavi,
krčitve gozda niso dovoljene in se ne izvajajo. Načrtovane ureditve ne
smejo ogroziti gozdnih sestojev, npr. zmanjšati njihove stabilnosti
zaradi izkopov in poseganja v koreninski sistem, spreminjati vodnega
režima itd.; |
– prometnih, tlakovanih ali drugih utrjenih površin se ne načrtuje in
ureja neposredno na gozdnem robu oziroma se jih načrtuje v tolikšni
oddaljenosti od dreves, da ne pride do poškodb koreninskega sistema
drevja in poslabšanja življenjskih razmer na rastiščih. Obstoječih
prometnic naj se ne širi na gozdno zemljišče. Trase novih nadzemnih in
podzemnih komunalnih vodov (vodovod, kanalizacija, elektrika,
telekomunikacije itd.), pomožnih ureditev in prometnih navezav je treba
načrtovati izven gozdnih površin,« |
Dosedanje sedma, osma, deveta in deseta alineja postanejo osma, deveta,
deseta in enajsta alineja. |
Za
novo enajsto alinejo se doda nova dvanajsta alineja, ki se glasi: |
»–
oblikovanje predvidenega objekta št. 19 mora slediti zakonitostim
stavbarstva severovzhodnega dela območja naselbinskega spomenika Rogaška
Slatina – Območje zdravilišča in značilnostim naravnih robov
spomeniškega območja tako, da se objekt integrira v zeleni rob
zdravilišča. Izvedba objekta ne sme negativno vplivati na varovane
lastnosti spomenika. Objekt naj bo oblikovan trajnostno in z uporabo
naravnih materialov, konstrukcija objekta naj bo ozelenjena s
popenjavkami, ravna streha objekta naj bo ozelenjena. Celonočno
osvetljevanje fasad in okolice objekta izven časa uporabe naj se ne
izvaja. Na fasade in strehe objekta naj se ne nameščajo večje steklene
ali zrcalne površine, ki bi lahko povzročale trke ptic. Urbana oprema
mora biti minimalistična in poenotena z urbano opremo, ki se pojavlja v
robnih delih območja zdravilišča,« |
Dosedanji enajsta in dvanajsta alineja postaneta trinajsta in
štirinajsta alineja. |
V
novi štirinajsti alineji se besedna zveza »zunanje ureditve« nadomesti z
besedama »krajinske arhitekture«, na koncu alineje pa se pika nadomesti
z vejico. |
Za
novo štirinajsto se doda nova petnajsta alineja, ki se glasi: |
»–
skladno z varstvenim režimom mora investitor za vse posege na območju
spomenika Rogaška Slatina – Območje zdravilišča v fazi projektiranja
pridobiti predhodne kulturnovarstvene pogoje in kulturnovarstveno
soglasje/mnenje pristojne območne enote Zavoda za varstvo kulturne
dediščine Slovenije.«. |
|
5. člen |
|
V
5. členu se spremeni prvi odstavek tako, da se novo besedilo glasi: |
»Povečanja tlorisnih dimenzij objektov, navedenih v 4. členu tega
odloka, so možna po daljši stranici za +2 m in po krajši stranici za +1
m. Možna so odstopanja na manjše dimenzije.«. |
Dodajo se novi tretji, četrti in peti odstavek, ki se glasijo: |
»Do
vzpostavitve predvidenih podzemnih parkirnih površin se lahko,
upoštevajoč osnovno zasnovo zdraviliškega kompleksa, del parkirnih mest
izjemoma zagotavlja tudi na drugih površinah na nivoju terena, vendar ne
na obstoječih zelenih površinah. Lokacijo novih parkirišč na nivoju
terena je treba predhodno uskladiti s pristojno območno enoto Zavoda za
varstvo kulturne dediščine Slovenije in občino. |
Ne
glede na morebitna ostala določila tega odloka glede lokacije
predvidenega objekta št. 19 in rešitev, prikazanih v grafičnem delu
ureditvenega načrta, se lahko predvideni objekt št. 19 izvede oziroma
premakne v območju med obstoječo (grafično) predvideno lokacijo in
obstoječim objektom št. 15, vendar ne na obstoječe urejene zelene
površine. |
Ne
glede na določila tega odloka se predvideni objekt št. 19 zgradi kot
stavba, ki se v skladu s CC-SI klasifikacijo razvršča v skupino 126.«. |
|
6. člen |
|
SD
UN se objavijo v uradnem glasilu in na spletni strani občine. Na vpogled
so tudi pri Občinski upravi Občine Rogaška Slatina. |
|
7. člen |
|
Ta
odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike
Slovenije. |
|
Št. 0320-0009/2023-01 |
Rogaška Slatina, dne
29. novembra 2023 |
|
Župan |
Občine Rogaška Slatina |
mag. Branko Kidrič |