Na podlagi 11. in 61. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Ur. l. RS, št. 33/2007, 70/2008–ZVO-1B, 108/2009, 80/2010-ZUPUDPP, 43/2011-ZKZ-C, v nadaljevanju: ZPNačrt) in 23. člena Statuta Mestne občine Maribor (MUV, št. 10/2011) je Mestni svet Mestne občine Maribor na svoji 13. redni seji dne 19. decembra 2011 sprejel

O D L O K

o spremembah in dopolnitvah Odloka o ureditvenem načrtu za prenovo Taborskega nabrežja

1. člen

V besedilu Odloka o ureditvenem načrtu za prenovo Taborskega nabrežja (MUV, št. 5/90, 22/06, 24/08 – obv. razlaga in 34/09 – obv. razlaga) - v nadaljevanju: odlok o URN, se za 1.a členom doda novi 1.b člen, ki se glasi:

»1.b člen

(1)  S tem odlokom se sprejmejo spremembe in dopolnitve

Odloka o ureditvenem načrtu za prenovo Taborskega nabrežja (MUV, št. 5/90, 22/06, 24/08 – obv. razlaga in 34/09 – obv. razlaga) - v nadaljevanju: spremembe in dopolnitve URN.

(2)  Spremembe in dopolnitve URN je izdelalo podjetje Urbis

d.o.o., Jezdarska 3, 2000 Maribor, pod številko projekta 2011/

URN-051 in so sestavni del odloka o URN.«

2. člen

Za 2.a členom odloka o URN se doda novi 2.b člen, ki se glasi:

»2.b člen

(1)  S spremembami in dopolnitvami URN se predvidi nova prostorska ureditev skrajnega vzhodnega dela URN, med nabrežjem reke Drave in Pobreško cesto. Gre za umestitev zaklonišča in povezovalnega podzemnega hodnika (ali tunela) med Medicinsko fakulteto in Univerzitetnim kliničnim centrom v prostor.

(2)  Spremembe in dopolnitve URN se nanašajo na tekstualni in grafični del ter obsegajo:

I. SPLOŠNI DEL

II.   BESEDILO ODLOKA

III. GRAFIČNI DEL

 1. Prikaz namenske rabe prostora in predvidenih ureditev v veljavnem URN

1.1 Izsek iz kartografske dokumentacije Prostorskega plana Mestne občine Maribor  z vrisano mejo območja sprememb    in dopolnitev URN                                                 M - 1 : 5000

1.2 Izsek iz veljavnega URN z vrisano mejo sprememb in dopolnitev URN –  list 2.3 Situacija ureditve odprtega         prostora                                                            M - 1 : 500

1.3 Pregledna situacija širšega območja načrtovanih ureditev z vrisano mejo sprememb in dopolnitev URN (na DOF)                                                                                M - 1 : 5000

2.     Prikaz območja sprememb in dopolnitev URN z obstoječim parcelnim stanjem

3.      in režimi varovanja                                                           M - 1 : 500

4.     Prikaz umestitve načrtovanih ureditev v prostor

3.1 Ureditvena situacija – ureditev odprtega prostora                   M - 1 : 500

3.2 Ureditvena situacija – kletna etaža                                        M - 1 : 500       

3.3 3.3 Prikaz ureditve glede poteka omrežij  in priključevanja objektov na gospodarsko

 javno infrastrukturo                                                                 M - 1 : 500

  4. Načrt parcelacije                                                                M - 1 : 500

IV. PRILOGE

1.     Izvleček iz dolgoročnega in srednjeročnega plana

2.     Prikaz stanja prostora za obravnavano območje

3.     Seznam strokovnih podlag, na katerih temeljijo rešitve

4.     Smernice in mnenja nosilcev urejanja prostora

5.     Obrazložitev in utemeljitev sprememb in dopolnitev URN

6.     Povzetek za javnost.«

3.člen

Za 3.a členom odloka o URN se doda novi 3.b člen, ki se glasi:

»3.b člen

(1)  Območje sprememb in dopolnitev URN obsega naslednje parcele v k.o. Tabor: 111, del 109, del 112 in del 2808. Velikost območja je cca. 1200 m².

(2)  Ureditve, potrebne za vzpostavitev navezave na obstoječo infrastrukturo: s predvideno gradnjo podzemnega hodnika med Medicinsko fakulteto in UKC Maribor ter potrebnimi prestavitvami komunalnih in energetskih vodov se bo poseglo tudi izven območja sprememb in dopolnitev URN, na parcele št: 2808, 170, 171/1, 171/2, 173/1, 175, 204/1, 204/2, 204/3, 204/4,  204/5, 206, 215, 217, vse v k.o. Tabor.«

(3)   

4. člen

Na koncu 6. člena odloka o URN se dodajo trije novi odstavki, ki se glasijo:

»(4) V skrajnem vzhodnem delu območja izgradnje Medicinske fakultete se pod nivojem terena umesti zaklonišče in povezovalni podzemni hodnik (ali tunel), ki povezuje Medicinsko fakulteto, zaklonišče in objekte Univerzitetnega kliničnega centra na južni strani Pobreške ceste.

(5)  Povezovalni podzemni hodnik bo izveden v nivoju kletne etaže objekta Medicinske fakultete, prečkal bo Pobreško cesto in se pri stavbi infekcijskega oddelka UKC Maribor navezal na obstoječi podzemni hodnik bolnice. Izhod iz podzemnega hodnika v nivoju terena je predviden na zelenici obstoječega severnega parkirišča na območju Univerzitetnega kliničnega centra. Izhod je predviden kot pokrito zidano stopnišče. Natančna trasa podzemnega hodnika in navezava na objekte UKC se določi v projektni dokumentaciji, ko se ugotovijo natančne trase vseh obstoječih podzemnih vodov in se določi optimalna rešitev.

(6)  Zaklonišče osnovne zaščite do 300 zaklonilnih mest bo izvedeno ob podzemnem hodniku v nivoju kletne etaže objekta Medicinske fakultete. Izhod iz zaklonišča v nivoju terena je predviden na severni strani ob reki Dravi, kjer se priključi na sprehajalno pot. Izhod je predviden kot pokrita zidana klančina.«

5. člen

Za 7. členom odloka o URN se dodata 7.a in 7.b člen, ki se glasita:

»7.a člen

(vrste dopustnih gradenj in drugih del ter vrste dopustnih objektov)

(1) Vrste dopustnih gradenj oziroma drugih del na območju iz

3.b člena tega odloka:

-   gradnja novih objektov,

-   adaptacija in rekonstrukcija objektov,

-   odstranitev objektov in naprav,

-   vzdrževalna dela na objektih in napravah,

-   gradnja, vzdrževanje in odstranitev objektov in naprav za potrebe komunale, energetike ter prometa in zvez,

-   gradnja nezahtevnih in enostavnih objektov v skladu z določili 7.b člena tega odloka,

-   urejanje in vzdrževanje odprtih površin, zelenic in poti.

(2) Vrste dopustnih objektov na območju iz 3.b člena tega odloka:

•  druge nestanovanjske stavbe, ki niso uvrščene drugje: zaklonišča,

•  gradbeno inženirski objekti:

-   objekti transportne infrastrukture: ceste in podhodi,

-   cevovodi, komunikacijska omrežja in elektroenergetski vodi,

•  nezahtevni in enostavni objekti v skladu z veljavnimi predpisi in določili 7.b člena tega odloka.

7.b člen

(pogoji za gradnjo nezahtevnih in enostavnih objektov)

(1)  Gradnja nezahtevnih in enostavnih objektov se izvaja v skladu z veljavnimi predpisi in določili tega odloka.

(2)  V območju sprememb in dopolnitev URN iz 3.b člena tega odloka je dovoljena gradnja naslednjih nezahtevnih in enostavnih objektov:

•  Nezahtevni objekti:

-   objekti za lastne potrebe: utrjena dovozna pot,

-   pomožni infrastrukturni objekti: pločnik in kolesarska steza, pomožni objekti vodne infrastrukture, ki so namenjeni spremljanju stanja voda,  - spominska obeležja.

•  Enostavni objekti:

-   objekti za lastne potrebe: utrjena dvorišča,     

- pomožni infrastrukturni objekti:

* pomožni cestni objekti: objekt za odvodnjavanje ceste, objekt javne razsvetljave,

* pomožni energetski objekti: vsi razen tipskega zabojnika za skladiščenje jeklenk za UNP,

* pomožni komunalni objekti: vodovodni in kanalizacijski priključek, zbiralnica ločenih frakcij, cestni priključek na javno občinsko cesto, priključek na vročevod oziroma toplovod,

* pomožni objekti za spremljanje stanja okolja,

* vrtina ali vodnjak, potrebna za raziskave,

-   vadbeni objekti: kolesarska in sprehajalna pot,

-   spominska obeležja,

-   urbana oprema: skulptura, vodnjak.«

6. člen

V 18. členu odloka o URN se za prvim odstavkom doda nov odstavek, ki se glasi:

»(2) Dovoz in dostop do podzemnega hodnika bo urejen preko dovozne (interventne) poti k novi Medicinski fakulteti oziroma iz kletnega nivoja objekta Medicinske fakultete. Zaklonišče bo dostopno iz sprehajalne poti na severni strani objekta in direktno iz podzemnega hodnika.«

7. člen

Na koncu 21. člena odloka o URN se doda besedilo, ki se glasi:

»(3) Zaradi gradnje podzemnega hodnika in zaklonišča bo potrebno na širšem območju obdelave prestaviti obstoječi vodovodni cevovod, prenosni in distribucijski plinovod ter preurediti sistem odvodnjavanja – javne kanalizacije. Zagotoviti je potrebno tudi zaščito oz. prestavitev visokonapetostnega kablovoda.

Natančne trase se določijo v projektni dokumentaciji.«

8. člen

Na koncu 29.a člena odloka o URN se doda besedilo, ki se glasi:

»(2) Pri načrtovanju prostora in posegov je potrebno upoštevati vsa določila Uredbe o vodovarstvenem območju za vodno telo vodonosnikov Ruš, Vrbanskega platoja, Limbuške dobrave in Dravskega polja (Ur. I. RS, št. 24/07 in 32/11), saj območje sprememb in dopolnitev URN iz 3.b člena tega odloka leži v ožjem vodovarstvenem območju – VVO II.

(3)  Predviden objekt zaklonišča je od meje vodnega zemljišča, to je od zgornjega roba brežine reke Drave, odmaknjen manj kot 15 m, zato se v tem primeru upoštevajo določila 37. člena Zakona o vodah (Ur.l. RS, št. 67/02, 110/02-ZGO-1, 2/04-ZZdrIA, 41/04-ZVO-1, 57/08), ki na vodnem in priobalnem zemljišču dopuščajo gradnjo objektov, namenjenih obrambi države, zaščiti in reševanju ljudi, živali in premoženja.

(4)  Za zbiranje, odvajanje in čiščenje odpadnih komunalnih in padavinskih voda je potrebno upoštevati naslednje:

-   Vse odpadne vode je potrebno voditi v javni kanalizacijski sistem, ki se zaključi na komunalni čistilni napravi in mora biti v celoti načrtovan vodotesno ter v ločeni izvedbi za odvajanje odpadnih komunalnih in prečiščenih padavinskih vod.

-   Odvajanje čistih padavinskih voda iz večjih ureditvenih območij je potrebno urediti na tak način, da bo v čim večji možni meri zmanjšan hipni odtok padavinskih voda z urbanih površin, kar pomeni, da je potrebno predvideti zadrževanje padavinskih voda pred iztokom v površinske odvodnike (zatravitev, travne plošče, zadrževalni bazeni, suhi zadrževalniki ...).

-   Potrebno je zagotoviti ponikanje čistih padavinskih voda.

-   Pri odvajanju in čiščenju padavinskih in odpadnih komunalnih voda je potrebno upoštevati vse zakonske in podzakonske prepise ter občinske predpise s področja varstva voda in načina odvajanja odpadnih voda.

(5) Pri gradnji objektov je potrebno upoštevati naslednje:

-   Izkop gradbene jame mora biti najmanj 2 m nad najvišjo koto podtalnice, kar mora biti nedoumno razvidno iz projekta PGD.

Pri izvedbi posega ni dovoljeno poseči v podzemno vodo.

-   Pred izkopom gradbenih jam za zaklonišče in podzemni hodnik je potrebno pridobiti ustrezne hidrogeološke analize in strokovno mnenje, v katerih se opredeli izgradnja potrebnih piezometrov zaradi možnega vpliva na smer toka podzemne vode do črpališča Vrbanski plato. Hidrogeološko analizo lokacije piezometrov potrdi javna gospodarska služba oskrbe s pitno vodo.  Po opravljenem tehničnem pregledu objekta, se piezometri brezplačno predajo v last Mestni občini Maribor.

-   Med gradnjo podzemnega hodnika in zaklonišča je potrebno preprečiti izlitje in spiranje goriv, maziv in drugih strupenih snovi v površinske vode in podtalnico. Za morebitno izlitje goriva ali maziva iz delovnih strojev med samo gradnjo in med vzdrževanjem je zaradi zaščite podtalnice treba imeti podrobno pripravljen načrt ukrepanja ob izlitju.

-   Način graditve in organizacija gradbišča morata biti takšna, da graditev ne ogroža zalog pitne vode. Odpadne in izcedne vode, ki nastajajo na gradbenih površinah in infrastrukturnih objektih na gradbišču, se ne smejo spuščati v podzemne vode.«

9. člen

Za 29.b členom se dodata novi 29.c in 29.d člen, vsi naslednji členi od 29.c do 29.k se smiselno preštevilčijo:

»29.c člen

Varstvo zraka:

(1)  Skladno s Sklepom o določitvi območij in stopnji onesnaženosti zaradi žveplovega dioksida, dušikovih oksidov, delcev, svinca, benzena, ogljikovega monoksida in ozona v zunanjem zraku (Ur. l. RS, št. 72/03, 9/2011 in 58/2011) se območje sprememb in dopolnitev URN iz 3.b člena tega odloka nahaja v območju II. stopnje onesnaženosti zraka.

(2)  Za zmanjšanje negativnih vplivov na zrak na najmanjšo možno mero je potrebno upoštevati vse veljavne predpise s področja varstva zraka.

(3)  Gradnja se organizira in izvaja tako, da se prepreči dodatno onesnaževanje zraka, na kar vplivajo izbira delovnih strojev in transportnih vozil ter vremenske razmere med gradnjo. Poskrbi se za:

-   vlaženje materiala, nezaščitenih površin in prevoznih poti v vetrovnem in suhem vremenu;

-   preprečevanje raznosa materiala z gradbišč;

-   čiščenje vozil pri vožnji z gradbišča na javne prometne ceste;

-   protiprašno zaščito vseh gradbenih in javnih cest, ki se uporabljajo za prevoz.

29.d člen

Varstvo pred hrupom:

(1)  V skladu z veljavno zakonodajo se območje sprememb in dopolnitev URN iz 3.b člena tega odloka nahaja v III. območju stopnje varstva pred hrupom.

(2)  Predvideni objekti v času obratovanja ne smejo biti vir hrupa, zaradi katerega bi se presegle zakonsko predpisane mejne vrednosti kazalcev hrupa.

(3)  Pri izvedbi predvidenih posegov v prostor je potrebno upoštevati veljavno zakonodajo s področja varstva pred hrupom.

V času gradnje se:

-   uporabljajo delovne naprave in gradbeni stroji, ki so izdelani v skladu z emisijskimi normami za hrup gradbenih strojev, ki se uporabljajo na prostem,

-   skladno s predpisi s področja varstva pred hrupom, zagotovi ustrezna organizacija gradbišča in upošteva časovne omejitve gradnje v vplivnem območju objektov z varovanimi prostori.«

10. člen

Na koncu 29.c člena odloka o URN, ki se v skladu z določili tega odloka preštevilči v 29.e člen, se doda besedilo, ki se glasi:

»(2) Območje sprememb in dopolnitev URN iz 3.b člena tega odloka posega z majhnim vzhodnim delom parcele št. 109 k.o. Tabor v naselbinsko območje Tabor, ki je z Odlokom o razglasitvi nepremičnih kulturnih in zgodovinskih spomenikov na območju Občine Maribor (MUV. št. 5/92) zavarovano kot urbanistični spomenik (NO4) in vpisano v Register nepremične kulturne dediščine (EŠD 6413).

(3)  Predvidena trasa novega podzemnega hodnika in zaklonišča ne bo posegala v obstoječe objekte znotraj zavarovanega območja.

(4)  Za predmetno naselbinsko dediščino velja pravni režim varstva za območje kulturnega spomenika, ki predpisuje:

-   takšno ravnanje s kulturnim spomenikom, ki dosledno upošteva in ohranja njegove kulturne vrednote in družbeni pomen,

-   obvezno upoštevanje ohranitve kulturnih spomenikov v prostorskih aktih in v prostorskih ukrepih, izdanih na podlagi predpisov o urejanju prostora,

-   prepoved odstranitve (rušenja) kulturnega spomenika.

(5)  Dodatni pravni režim je opredeljen v aktu o razglasitvi, ki ga je potrebno upoštevati pri umeščanju predvidene ureditve v prostor.

(6)  Za vsak poseg v kulturni spomenik, vplivno območje kulturnega spomenika ali varstveno območje dediščine je potrebno pridobiti kulturnovarstveno soglasje za posege, ki ga izda organ, pristojen za varstvo kulturne dediščine. Za poseg v objekt ali območje varovano po predpisih o varstvu kulturne dediščine se štejejo vsa dela, dejavnosti in ravnanja, ki kakorkoli spreminjajo videz, strukturo, notranja razmerja in uporabo dediščine ali ki dediščino uničujejo, razgrajujejo ali spreminjajo njeno lokacijo.

(7)  Na celotnem območju obdelave veljajo splošna zakonska določila glede varstva arheoloških ostalin:

-   Zavodu za varstvo kulturne dediščine Slovenije je potrebno omogočiti dostop do zemljišč, kjer se bodo izvajala zemeljska dela, da se lahko opravi strokovni nadzor nad posegi,

-   pristojni organ je potrebno obvestiti o dinamiki gradbenih del vsaj 10 dni pred pričetkom zemeljskih del,

-   v primeru odkritja arheoloških ostalin mora najditelj dediščino zavarovati in o najdbi takoj obvestiti pristojni organ, ki ukrepa v skladu z določili veljavne zakonodaje.

(8)  Predhodne arheološke raziskave je priporočljivo izvesti pred posegi v prostor. Obseg prehodnih arheoloških raziskav opredeli pristojno ministrstvo, za njihovo izvedbo je potrebno pridobiti soglasje za raziskavo in odstranitev arheološke ostaline po predpisih s področja varstva kulturne dediščine.«

11. člen

Na koncu 29.e člena odloka o URN, ki se v skladu z določili tega odloka preštevilči v 29.g člen, se doda besedilo, ki se glasi:

»(4) V objektih, ki so določeni s predpisi, je potrebno zgraditi zaklonišča, v ostalih objektih pa je potrebno zagotoviti ojačitev prve plošče. Pri izvedbi predvidenih posegov je potrebno upoštevati veljavne predpise s področja gradnje in vzdrževanja zaklonišč.«

KONČNE DOLOČBE

12. člen

(vpogled v spremembe in dopolnitve URN)

Spremembe in dopolnitve URN so na vpogled v Mestni občini Maribor na Uradu za komunalo, promet in prostor – Sektorju za urejanje prostora, na mestni četrti Magdalena in na spletni strani www.maribor.si.

13. člen

(nadzor)

Nadzor nad izvajanjem teh sprememb in dopolnitev URN opravlja Ministrstvo za okolje in prostor, Inšpektorat za okolje in prostor.

14. člen

(začetek veljavnosti)

Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Medobčinskem uradnem vestniku.