|
Na podlagi 142., 143., 144., 145. in 146. člena
Zakona
o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02 in popravek št.
8/03), 22. člena
Zakona
o financiranju občin (Uradni list RS, št. 80/94, 56/98, 1/99 in
79/99),
Zakona
o graditvi objektov – uradno prečiščeno besedilo (Uradni list RS,
št. 102/04), Navodila za izračun komunalnega prispevka (Uradni list RS,
št. 4/99), na podlagi 10. člena Statuta Občine Slovenska Bistrica
(Uradni list RS, št. 34/95, 72/99 in 65/02) in Programa opremljanja za
Podjetniško cono »Bistrica« je Občinski svet občine Slovenska Bistrica
na 2. izredni seji dne 26. 5. 2005 sprejel |
|
|
O D L O K |
|
|
o plačilu sorazmernega
dela stroškov |
|
|
za pripravo in
opremljanje stavbnega zemljišča na območju podjetniške cone »Bistrica« |
|
|
1. člen |
|
|
Ta odlok določa na podlagi programa opremljanja za območje
Podjetniška cona »Bistrica« (v nadaljevanju: program opremljanja)
izračun, odmero in način plačila sorazmernega dela stroškov za pripravo
in opremljanje stavbnega zemljišča ter oprostitve plačila za območje
Podjetniška cona »Bistrica«. |
|
|
V programu opremljanja je predvidena izgradnja naslednje
komunalne infrastrukture: |
|
|
– cestno omrežje s kolesarskimi stezami, hodniki za pešce
in parkirnimi površinami, |
|
|
– fekalna kanalizacija, |
|
|
– meteorna kanalizacija, |
|
|
– javna razsvetljava, |
|
|
– vodovodno omrežje, |
|
|
– elektro omrežje, |
|
|
– telekomunikacijsko omrežje, |
|
|
– plinovodno omrežje, |
|
|
– zelene površine. |
|
|
Novozgrajena komunalna infrastruktura bo v lasti Občine
Slovenska Bistrica ter upravljanju izvajalcev gospodarskih javnih služb. |
|
|
2. člen |
|
|
Kot zavezanec se po tem odloku šteje vsak investitor
novogradnje na območju opredeljenem v programu opremljanja. Območje
opremljanja leži v katastrski občini Slovenska Bistrica. Natančna
opredelitev območja je razvidna iz programa opremljanja. |
|
|
3. člen |
|
|
Bruto površine območja, ki so opredeljene v programu
opremljanja znašajo 269.079 m2; od tega je za gradbene parcele namenjeno
201.645 m2 zemljišč, za zelene površine je namenjeno 2.574 m2 in za
komunalno infrastrukturo (ceste in komunalne vode) 54.191 m2 površin. |
|
|
Površine oziroma zemljišča, ki so namenjena za gradbene
parcele in ki se obremenijo s sorazmernim delom stroškov za pripravo in
opremljanje stavbnega zemljišča območja, se delijo: |
|
|
– na Podobmočje opremljanja A (stanovanjsko območje) v
velikosti 26.612 m2 in |
|
|
– na Podobmočje opremljanja B (poslovno-obrtno območje) v
velikosti 175.033 m2. |
|
|
4. člen |
|
|
V programu opremljanja je prikazan izračun sorazmernega
dela stroškov za pripravo in opremljanje stavbnega zemljišča na m2
gradbenih parcel (točka 3.3.1.): |
|
|
– za Podobmočje opremljanja A (stanovanjsko območje)
znašajo stroški opremljanja 6.709 SIT oziroma 28,0 € na m2 stavbnih
zemljišč oziroma gradbene parcele; |
|
|
– za Podobmočje opremljanja B (poslovno-obrtno območje),
pa znašajo stroški opremljanja 7.521 SIT oziroma 31,4 € na m2 stavbnih
zemljišč oziroma gradbene parcele. |
|
|
Cene so na nivoju maj 2005 in se revalorizirajo na čas
plačila sorazmernega dela stroškov za pripravo in opremljanje stavbnega
zemljišča z indeksom podražitev po vrstah gradbenih del (ostala nizka
gradnja), ki jih izdaja Splošno združenje gradbeništva in IGM Slovenije. |
|
|
5. člen |
|
|
Obračun sorazmernega dela stroškov za pripravo in
opremljanje stavbnega zemljišča za posameznega investitorja bo temeljil
na natančni površini gradbene parcele posameznega investitorja,
podobmočja opremljanja ali A ali B in strošku komunalne opreme na m2,
izračunanem v programu opremljanja. |
|
|
6. člen |
|
|
Pravnomočna odločba o odmeri sorazmernega dela stroškov za
pripravo in opremljanje stavbnega zemljišča je izvršilni naslov. |
|
|
7. člen |
|
|
Sorazmerni del stroškov za pripravo in opremljanje
stavbnega zemljišča za posameznega investitorja ne zajema izvedbo hišnih
priključkov in priključnih taks za priključitev objektov na omrežje. Te
morajo v celoti financirati investitorji sami. |
|
|
8. člen |
|
|
Sorazmernega dela stroškov za pripravo in opremljanje
stavbnega zemljišča so oproščeni investitorji, ki so pridobili zemljišča
z nakupom od prodajalca Občine Slovenska Bistrica, Kolodvorska ul. 10,
Slovenska Bistrica, ker prodajna cena tako pridobljenih zemljišč že
vključuje sorazmerni del stroškov za pripravo in opremljanje stavbnega
zemljišča. |
|
|
9. člen |
|
|
Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu
RS. |
|
|
|
|
|
Št. 10/032-01/2-3/2005 |
|
|
Slovenska Bistrica, dne 26. maja 2005. |
|
|
Županja
Občine Slovenska Bistrica
Irena Majcen, univ. dipl. inž. agr. l. r. |
|
|
|